Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

Για όσους έχουν πληρώσει παράβολο με τον 4178 ισχύει πως:

Ο μηχανικός υποχρεούται σε εικοσιτέσσερις (24) μήνες μετά την καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών. Αυτό ισχύει σήμερα με την ΥΑ οικ.: 60069/29-1-2014.

Δηλαδή έτσι όπως πάμε μιλάμε για την 8-10-2018.

Τώρα σύμφωνα με το σχέδιο νόμου και δη το άρθρο 110 ισχύει πως:

Φαίνεται πως λόγοι για φωτιά στα μπατζάκια δε συντρέχουν .  

Υπάρχει κάπου η περιβόητη διάταξη για βεβαίωση μηχανικού σε μισθώσεις?

αρθρο 64

το λεει...εμμεσως..και δεν αφορα μονον τις μισθωσεις αλλα και την ιδιοχρηση...και οταν λεει "ενδεικτικως" να δουμε ποιός θα αποφασισει "ποιά" δεν συμπεριλαμβανονται....

γ. Στην αρμόδια υπηρεσία για τη χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργίας κάθε είδους επαγγελματικής δραστηριότητας και επαγγελματικής εγκατάστασης, επισυνάπτονται στην σχετική αίτηση του ενδιαφερομένου, εκτός από τα οριζόμενα στις ειδικές σχετικές διατάξεις δικαιολογητικά, και υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση του μηχανικού.

Ενδεικτικώς υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και βεβαίωση μηχανικού απαιτείται για τη χορήγηση αδειών ίδρυσης και λειτουργιάς: αα) καταστημάτων και εργαστηρίων υγειονομικού ενδιαφέροντος, καθώς και των επιχειρήσεων που εξομοιούνται με αυτά, ββ) τουριστικών επιχειρήσεων οποιασδήποτε μορφής και κατηγορίας, όπως ξενοδοχείων, ξενώνων, ενοικιαζόμενων δωματίων, τουριστικών γραφείων, γγ) εργοστασίων, εργαστηρίων και γενικά επαγγελματικών εγκαταστάσεων επιτηδευματία, από οποιαδήποτε αιτία δδ) πρατηρίων καυσίμων, σταθμών αυτοκινήτων και πλυντηρίων – λιπαντηρίων αυτοκινήτων.

Ωδυνεν όρος  και  έτεκεν  μυν !!  

Τόση  φασαρία  για  το  τίποτα !

Απλά  στα  "  Άπαντα "  της  πολυνομίας  για  τον  μηχανικό  προστίθεται  ακόμη  165  σελίδες  για  ξεκάρφωμα!

Φτου  και  πάλι  από  την  αρχή  σεμινάρια,  ερμηνευτικές  εγκύκλιες,  ερωτοαπαντήσεις, κλπ  κλπ   τουλάχιστον  το  χειμώνα  δεν  θα  πλήξουμε!!!!

Οσον  αφορά  δε  τις  εκδόσεις  των  οικοδομικών  αδειών  ο  μηχανικός   θα  είναι  δέσμιος  των  "δοκησίσοφων"  των  ΥΔΟΜ  που  όντας  ευθυνόφοβοι  θα  εξακολουθήσουν  να  ταλαιπωρούν τους  συναδέλφους. 

 Ας  είναι  καλά  ο  αλήστου  μνήμης  Σηφουνάκης ( αυτός  που  νομίζει  ότι  τα  τοπογραφικά  τα  κάνουν  τα  κινητά  τηλέφωνα! 

Πάντως  πιστεύω  ότι  το  ΤΕΕ  θα  πρέπει  να  ζητήσει  ώστε  οι  Αδειες  μικρής  κλίμακας  να   εκδίδονται  μέσω  του  πληροφοριακού  συστήματος  από  τους  ίδιους  τους  μηχανικούς! 

Είναι  καιρός !

Μερικά σημεία

¨Αρθρο 80

Κατηγορία 1: ...............κτίριο με αποκλειστική χρήση κατοικία, που

(αντε πάλι εγκύκλιο για επικρατούσα ή μήπως οχι?....)

Αρθρο 84

6. Για τον υπολογισμό του ενιαίου ειδικού προστίμου για όλους τους χώρους σε
α. υπόγειες στάθμες, δεν αποτελούν αυτοτελή χώρο, αλλά συνδέονται
λειτουργικά με τον υπερκείμενο όροφο
β. εσωτερικούς εξώστες (πατάρια), και
γ. σοφίτες,
όπως ορίζονται στο άρθρο 2 του ν.4067/2012 (Α’ 79), εφαρμόζεται μειωτικός
συντελεστής 70%.

(δηλαδή ξεμπαζωμενες αυτοτελείς  κατοικίες στο υπόγειο δεν παίρνουν μειωτικό συντελεστή ?....)

Αρθρο 84

8. Για την υπαγωγή αυθαίρετων κατασκευών / χρήσεων οι οποίες ευρίσκονται
μέσα σε περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές, ήτοι:
α) προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του ν. 1650/1986 (Α' 160), όπως
ισχύει μετά την αντικατάστασή του με το άρθρο 5 του ν. 3937/2011 (Α' 60),
στην οποία δεν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το
χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή η χρήση κατά την
εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης.
β) παραδοσιακούς οικισμούς ή τμήματα πόλης,
γ) 2 οικοδομικά τετράγωνα από τη θάλασσα
το υπολογιζόμενο ενιαίο ειδικό πρόστιμο προσαυξάνεται με συντελεστή
περιβαλλοντικής επιβάρυνσης είκοσι τοις εκατό (20%).

(δηλαδή τα πρόστιμα σε παραδοσιακούς οικισμούς αυξάνονται κατά 20 %?....)

Άρθρο 90
Υπαγωγή αυθαιρέτων για το οποία εκδίδεται άδεια νομιμοποίησης ή
κατεδάφισης
1.α) Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων για τις οποίες δύναται να
εκδοθεί άδεια νομιμοποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία,
υπάγονται στον παρόντα νόμο εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10
του άρθρου 83 και το 20% του ενιαίου ειδικού προστίμου και εκδοθεί η σχετική
οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών ή άδεια κατεδάφισης εντός έξι
(6) μηνών από την καταβολή του.

(σε περιπτωσεις νομιμοποίησης και κατεδάφισης μπήκε και πρόστιμο 20% ?....)

Αρθρο 92

2. Σε κάθε έκδοση διοικητικής πράξης ή σύσταση δικαιοπραξίας προσκομίζεται
επιπλέον των απαιτουμένων στοιχείων, ηλεκτρονική βεβαίωση του αρμόδιου
Παρατηρητηρίου Δομημένου Περιβάλλοντος για την ολοκλήρωση του ελέγχου της
δήλωσης υπαγωγής από Ελεγκτή Δόμησης.

(δηλαδή πριν από τα συμβόλαια θα ελέγχεται υποχρεωτικά η δήλωση από ελεγκτή δόμησης ?...)

Άρθρο 96
Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών
Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται
εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν. 1337/83, με την
προϋπόθεση οτι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 5000
μ. από την θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες
κατασκευές έχουν συντελεσθεί πριν το 1983 μπορούν να υπαχθούν

(πάνε και οι παραθαλάσσιοι στάσιμοι οικισμοί, πρόστιμο και αυτοί....)

Τι θα γίνει με τις περιπτώσεις που ζητηθεί έκδοση διοικητικής πράξης π.χ διαγραφή προστίμου πριν την δημοσίευση του νέου νόμου και εντός της ημερομηνίας ισχυος του 4178 αλλά αυτή δεν προλάβει να εκδοθεί μέχρι την δημοσίευση του νέου νόμου και επομένως με την κατάργηση του 4178;

πρ'ολαβε κάποιος να δει αν "καταργεί" τον 4178 ή τον συμπληρώνει? 

Τον καταργει

Καταργεί το κεφάλαιο Α. Άρθρο 110 παράγραφος 1.

μάϊστα.... (πως θα καταφέρει κάποιος υπουργός να μείνει το όνομα του στην Ιστορία... αν ο νόμος για αυθαίρετο που μείνει στο τέλος είναι ο δικός σου... ζήλεψαν τον νόμο Τρίτση... 50 χρόνια κι ακόμα το όνομα του παίζει)

Μια και στις επομενες μερες θα μας απασχολησει ο νεος νομος,  ο οποιος δεν εχει μονον διαταξεις για αυθαιρετα, αλλα εξ ισου σημαντικες διαταξεις για άλλα θεματα,

θα προτεινα να ανοιχτουν υποκατηγοριες

και με καποιον τροπο να μενουν στην οθονη μονιμα,

ωστε να γινεται ευκολη η διερευνηση των σχολιων που κανουν οι συναδελφοι  αλλα και ο  σχολιασμος ανα κατηγορια

νεος νομος   αρθρα  1-17......Παρατηρητηριο- ΣΑ

    "      "        αρθρα 18-27....Ταυτοτητα Κτιριου

   "       "        αρθρα 28-42 ....Πολεοδομικα- ΜΣΔ

    "      "        αρθρα 43-59 ....Αδειες

    "      "        αρθρα 60-111...Αυθαιρετα.

[ή κατι παρομοιο...]