Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

εκ πρωτης οψεως

-περα απο καποιες λανθασμενες διατυπωσεις, που, προφανως,  θα διορθωθουν κατα την διαβουλευση,

ωστε να μην χρειαστουν αλλες 50.000 σελιδες ερωτησεων...

αυτο που βλεπω ειναι οτι

"οσο γρηγορωτερα...τόσο φθηνοτερα...".

μια πρωτη καταγραφη

εδω

https://www.taxheaven.gr/news/news/view/id/30809

αρθρο 92 : επιτελους να μπει καθε κατεργαρης στον παγκο του

και οχι να φευγει ο πελατης επειδη βρηκε αλλου 'φθηνοτερα΄..

A) Μελέτη στατικής επάρκειας πραγματοποιείται για κάθε κατασκευή που ανήκει σε μία από τις ακόλουθες περιπτώσεις

1. Κάθε στατικά ανεξάρτητη κατασκευή που είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετη

 

2. Όλες οι κατασκευές που έχουν υπαχθεί στο N. 4178/13 και με βάση ένα τουλάχιστον από τα υποβληθέντα ΔΕΔΟΤΑ που την αφορούν, κατατάσσεται σε μέση ( Μ) ή υψηλής (Υ) προτεραιότητας περαιτέρω ελέγχου.

 

 

χαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχαχααχαχαχα

Θα συμφωνησω οτι η υποχρεωση στατικης μελετης ειναι υπερβολικη σε καποιες απο τις περιπτωσεις που απαιτειται.

Με το ΔΕΔΟΤΑ του 4178 ενα κτιριο κατασκευασμενο πριν το 1995 εβγαινε παρα πολυ ευκολα "μεσης προτεραιτητας ελεγχου".Το 80% των κτιριων στην Αθηνα ειναι πριν το 95.Μιλαμε για εκατομυρια κοσμο.

Το μονο αποτελεσμα που θα καταφερει αυτη η υποχρεωση ειναι να πλακωνονται μεταξυ τους οι ενοικοι των πολυκατοικιων και να κυκλοφορουν στατικες μελετες σε εξευτελιστικες εντελως τιμες.Και βεβαια στην μεγαλη πλειονοτητα οι τυχον επεμβασεις που προκυπτουν απο την μελετη δεν υπαρχει περιπτωση να υλοποιηθουν για τον απλο λογο οτι ο κοσμος δεν εχει να φαει.

Στις περισσότερες των περιπτώσεων ακόμα και η στατική μελέτη του κτιρίου δεν υπάρχει.

Καλά δε μιλάμε για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην αυαθιρεσία. Μα είναι δυνατόν, μιλάμε για αυθαίρετη κατασκευή.

Το  φθηνότερα  έχει  σχέση  με  το  ύψος  της  αμοιβής  και  όχι  με  το  ύψος  του  προστίμου.

  Ας  γίνει  ο  νόμος  πιο  σαφής  χωρίς  πεντακόσιες  τόσες  ερμηνευτικές  αναφορές  και  απαντήσεις  και  δεν  χρειάζεται  και  χωροφύλακας  ελεγκτής  δόμησης  από  πάνω!  Ας  εμπιστευθεί   επιτέλους  αυτό  το  άναρχο  κράτος  μια  φορά  και  τον  μηχανικό  επαγγελματία !!!

Πρέπει λέει ο έλεγχος από ελεγκτή δόμησης να γίνει πριν πληρωθεί το 30% του προστίμου.

Πως θα γίνεται αυτό; Αυτεπάγγελτα ή κατόπιν αιτησής μας;

Δε φτάνει να γίνεται ένας τελικός έλεγχος της δήλωσης όταν ζητηθεί έκδοση βεβαίωσης και αν υπάρχει υπαγωγή;

Τι να πω...

Χωρίς να έχω διαβάσει το προσχέδιο του νέου νόμου, έχω gut feeling ότι όποιος προλαβαίνει να ρυθμίσει με 4178, θα πρέπει να το κάνει τώρα και να μην περιμένει τον νέο νόμο..

Θα πρέπει να συγκρίνουμε τα φύλλα καταγραφής αλλά και γενικά τους δύο νόμους στα σημεία για να βγάλουμε ορθή απόφαση.Εκτός κι αν έχεις κάτι στο μυαλό σου συγκεκριμένα.

Στον τύπο διαβάζω το εξής χωρίς να θυμάμαι την ακριβή απόδοση στο προσχεδιο:

- σε περίπτωση εφάπαξ καταβολής έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επομένου μηνός της ημερομηνίας υπαγωγής παρέχεται έκπτωση (είκοσι) 20% επί του συνολικού ποσού του προστίμου

και πιο κάτω ακόμα:

-Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο μειώνεται (περαιτέρω):

α) κατά 20%, εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή/ χρήση υπαχθεί στις διατάξεις του παρόντος έως την 08/02/2017.

Συζητάμε έτσι ότι η έκπτωση σε αυτές τις περιπτώσεις μπορεί να φτάσει σε ύψος 40% ;;

Στις περισσότερες των περιπτώσεων ακόμα και η στατική μελέτη του κτιρίου δεν υπάρχει.

 

Καλά δε μιλάμε για τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν στην αυαθιρεσία. Μα είναι δυνατόν, μιλάμε για αυθαίρετη κατασκευή.

Καλα εγω μιλαω και για πιο απλες περιπτωσεις που ειχαν κανα ημιυπαιθριο κλεισμενο και γενικα όχι αυθαιρετες κατασκευες μεγαλης εκτασης και ειχαν ενταχθει στον 4178.

Στα κτιρια πριν το 95 το ΔΕΔΟΤΑ του 4178 ξεκιναγε με μεγιστο βαθμο το 7.Και εστω ότι ηταν στην κατωτερη σεισμικη ζωνη (Ι) και το εδαφος είναι κατηγορια Β (που είναι η πλειοψηφια των κτιριων στην Αθηνα) και το κτιριο εχει και 5-6 οροφους που η πλειονοτητα των κτιριων στην Αθηνα εχουν.Χωρις πολλα πολλα πηγαινες κατευθειαν «μεση προτεραιοτητα ελεγχου»

Στα δε κτιρια πριν το 85 που ξεκιναγαν στο ΔΕΔΟΤΑ με μεγιστο βαθμο το 6 πανε όλα για στατικη μελετη.

Ουσιαστικα τα κτιρια προ 95 πανε σχεδον όλα για στατικη μελετη.

Απόψη μου είναι ότι το κομματι αυτό του προς ψηφιση νομου πρεπει να επανεξεσταστει.

Πολύ μελέτη χρειάζεται στον παράρτημα με τους συντελεστές. Με τις αλλαγές που έχουν  κάνει με μια πρώτη ματιά νομίζω ότι στις περισσότερες περιπτώσεις υπάρχει αύξηση προστίμου σε σχέση με τον 4178. 

Δεν εχω διαβασει ακομα το προσχεδιο.

Αναφερεται πουθενα η δυνατοτητα συμψηφισμου του προστιμου με εργασιες Εν. Αναβαθμισης ή Στατικης Ενισχυσης?