Σε διαβούλευση ο νόμος για τον έλεγχο και την προστασία του δομημένου περιβάλλοντος (αυθαίρετα)

Ρε παιδιά καλά όλα αυτά και συμφωνούμε σε ορισμένα με τον νόμο.Η ΠΟΜΙΔΑ και γενικά οι ιδιοκτήτες οταν ενημερωθούν για αυτά που έρχονται θέλω να δώ πως θα αντιδράσουν.Τέλος και κάτι άλλο ο χρόνος υποχρέωσης υπαγωγής στην Ταυτότητα κτιρίου είναι μικρός καθως χρειάζεται πολλά πράγματα για ξεκινήσει να λειτουργεί έστω.

Ηδη τα πρώτα σχόλια κανουν εμφάνιση με στόχο κληρονομιά και βεβαίωση 

http://www.opengov.gr/minenv/?feed=comments-rss2&cat=155

Μην πολυασχολούμαστε διότι μέχρι να ψηφιστεί το τελικό κείμενο από τη Βουλή και να δημοσιευτεί σε ΦΕΚ θ' αλλάξουν πολλά!!!!

Τότε θέλει διάβασμα και συζήτηση.....

ΥΠΟΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε: ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΘΕΙ ΠΡΙΝ ΤΗΝ 28.7.2011 – Άρθρο 96 Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών  

Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν. 1337/83, με την προϋπόθεση οτι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 5000 μ. από την θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί πριν το 1983 μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περ. 1-5, και 7 του άρθρου 83 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

 

Μεχρι τώρα οι περιπτώσεις οι αυθαιρεσιων πριν το 83 σε στασιμους δεν απαιτουσαν οποιαδήποτε τακτοποίηση.

Τώρα 500αρι + οτι κοστος επιπλέον συνεπάγεται η ανάγκη ένταξης?

Από την μύγα ξύγκι?

Έχει να ρημάξει σπίτι στην επαρχία!

 

 

 

Μεχρι τώρα οι περιπτώσεις οι αυθαιρεσιων πριν το 83 σε στασιμους δεν απαιτουσαν οποιαδήποτε τακτοποίηση.

Τώρα 500αρι + οτι κοστος επιπλέον συνεπάγεται η ανάγκη ένταξης?

Από την μύγα ξύγκι?

Έχει να ρημάξει σπίτι στην επαρχία!

 

Σα δε ντρέπονται...... Άντε τώρα να εξηγήσεις στον κακόμοιρο αγρότη ότι ναι μεν με τους προηγούμενους νόμους του νομιμοποίησες τη βεράντα και την αποθήκη, τώρα όμως πρέπει να πληρώσει και για το σπίτι του '60....

Και δε φτάνει η ψυχική οδύνη που τραβήξαμε όλα αυτά τα χρόνια με τόσους νόμους αυθαιρέτων τώρα πρέπει να είμαστε υπόλογοι και στον ελεγκτή δόμησης....ΑΙΣΧΟΣ!!!!

εδω παρεπεμπε το αρθρο 1 του 4178 παρ. 2δ, περι εξαιρεσης απο την τακτοποιηση

ν. 1337 Αρθρο 21
                  Εξαίρεση στάσιμων οικισμών

***ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΗ:Βλέπε άρθρο 385 του κωδικοποιητικού διατάγματος από
              14.7.99 ΦΕΚ Δ 580/27.7.99.
                   
   Μπορεί να εξαιρεθούν από την υποβολή δηλώσεων  κατά το άρθρο 15 του
νόμου αυτού  οι ιδιοκτήτες αυθαιρέτων που έχουν κατασκευαστεί πριν από
την 31.1.1983 και βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα
ανάπτυξης  και  οι  οποίοι  προσδιορίζονται  με  απόφαση  του Υπουργού
Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος που δημοσιεύεται στην Εφημερίδα
της Κυβερνήσεως. Οι διατάξεις  της  προηγούμενης παρ. δεν εφαρμόζονται
σε παραδοσιακούς οικισμούς.

τωρα  καποιοι ειπαν στον υπουργο οτι βρηκαν τροπο να εισπραξουν περισσοτερα...και βρηκαν τους στασιμους...με 500 ευρω το "κοματι" ή ανα ΟΙ....

και εβαλαν αυτο

ΥΠΟΚΕΦΑΛΑΙΟ Ε: ΕΙΔΙΚΕΣ ΠΕΡΙΠΤΩΣΕΙΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΣΥΝΤΕΛΕΣΘΕΙ ΠΡΙΝ ΤΗΝ 28.7.2011 – Άρθρο 96 Αυθαίρετες κατασκευές εντός στάσιμων οικισμών 

Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών, όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν. 1337/83, με την προϋπόθεση οτι οι στάσιμοι οικισμοί ευρίσκονται σε απόσταση μεγαλύτερη των 5000 μ. από την θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα και εφόσον οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν συντελεσθεί πριν το 1983 μπορούν να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περ. 1-5, και 7 του άρθρου 83 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία.

 δλδ οι στασιμοι που ειναι σε αποσταση λιγωτερη απο 5000μ  απο τη θαλασσα ή απο χιονοδρομικα κεντρα, πληρωνουν κανονικα

Τερμάτισα απ' το διάβασμα!!!! Ας μου επιτραπεί να δώσω το δικό μου συμπέρασμα σε πέντε γραμμές:

Νόμος αυθαιρέτων 4178/2013 = Τεμαχισμένη ντομάτα !!! (έτσι απλά γιατί μ' αρέσει)

Νέος νόμος για διαβούλευση = Πέντε νέοι νόμοι!!! (μαζεμένοι όλοι μαζί για να φτάσουμε σε 165 κομματάκια)

Αναλυτικά:

1. Νέος νόμος αυθαιρέτων = Τεμαχισμένη ντομάtα με δύο ελίτσες και λίγη ρίγανη!!! (για όσους δεν κατάλαβαν τις εξαγγελίες)

2. Νέος νόμος για παρατηρητήριο δομημένου περιβάλλοντος = Αγγουράκια!!!

3. Νέος νόμος για ταυτότητα κτιρίων = Πιπεριές!!!

4. Νέος νόμος για μεταφορά συντελεστή δόμησης = Κρεμμυδάκι!!!

5. Νέος νόμος για ηλεκτρονική έκδοση αδειών δόμησης = Λαδάκι!!!

Κι έχουμε μια ωραιότατη σαλάτα, προφανώς γιατί τελείωσαν τα ...γεμιστά!!!

Δηλαδή, με άλλα λόγια "....γράφειν ιδίαν ιστορίαν δια του μπερδέματος"!!!

τα πρωτα σχολια, συγκεντρωτικα

ειδικα για το "περιεργο" αρθρο 94  απο την Λεμπεση

...το οποιο "αποπειραται" να "υπερβει" την γνωστη  αποφαση του  ΣτΕ

http://www.opengov.gr/minenv/?feed=comments-rss2

Δηλαδη το αρθρο 92 σημαίνει ότι οτιδήποτε , ακόμα και ένα μπαλκονάκι να τακτοποιήσεις θα περάσει υποχρεωτικά ελεγκτης δόμησης?????

Οποιαδήποτε υπαγωγή??

Αν ισχύει κανείς δεν θα υπαχθει, εκτός από αυτούς που θέλουν να μεταβιβάσουν κάτι!!!

Ο Ελληνας δεν βάζει μέσα στο σπίτι του εκτός από τον μηχανικο για την τακτοποίηση (που και σε αυτό υπερέβει εαυτο), και έναν ελεγκτη δόμησης. Σου λεει , εχω μία μονοκατοικία, ήθελα να ρυθμίσω ένα υπογειακι είτε αλλαγή χρήσης, είτε αυθαίρετο, και θα φέρω ελεγκτή δόμησης να ελέγξει όλο το οικόπεδο, το διάγραμμα κάλυψης , το μπαλκονάκι τι ακριβώς διαστάσεις εχει κλπ. Οταν το πείτε του πελάτη, θα σου πεί , ούτε κατα διάνοια δεν προχωρώ!!

Εδω για ΠΕΑ και σε βλέπουν δύσπιστα , και θα φέρουν μόνοι τους ελεγκτή δόμησης??

Σχεδόν καθόλου σχόλια για την μελέτη στατικής επάρκειας.