Μετάβαση στο περιεχόμενο
  • Buildinghow
    HoloBIM Structural



  • Τόσο από πρόσφατη επικοινωνία του Προέδρου της ΠΟΜΙΔΑ με την πολιτική ηγεσία του ΥΠΕΝ, προκύπτει ότι η κανονική εφαρμογή της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου θα αρχίσει από την 1η Απριλίου 2021, αντί της 1ης Φεβρουαρίου 2021 που είχε αρχικά προγραμματιστεί, ακούγοντας τις προτάσεις των φορέων μηχανικών, συμβολαιογράφων και της ΠΟΜΙΔΑ.

    Μέχρι την 1η Απριλίου 2021 αναφέρουν οι ίδιες πληροφορίες θα ισχύουν κανονικά οι βεβαιώσεις μηχανικών για τις δικαιοπραξίες επί ακινήτων και κάθε άλλη νόμιμη χρήση. Λόγω της νομοθετικής πρόβλεψης ότι οι βεβαιώσεις μηχανικών έχουν δίμηνη ισχύ αναφέρεται αρμοδίως ότι θα οριστεί ότι οι βεβαιώσεις μηχανικών θα γίνονται αποδεκτές με ημερομηνία από την 31η Ιανουαρίου 2021.
     
    Η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) είναι η πρώτη ζήτησε την παράταση της έναρξης ισχύος της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου, με επιστολή του προέδρου της Στράτου Παραδιά προς την νέα ηγεσία του ΥΠΕΝ την ώρα που ορκιζόταν. Επίσης η ΠΟΜΙΔΑ ζήτησε, μετά την παρέλευση του εξαμήνου, να τρέξουν και τα προβλεπόμενα πρόστιμα για μη αναγραφή Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) στις αγγελίες ακινήτων.

    Πληροφοριακό σύστημα

    Στο μεταξύ, όπως είναι γνωστό από την 1η Ιανουαρίου 2021 το πληροφοριακό σύστημα της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου του ΤΕΕ βρίσκεται σε πιλοτική λειτουργία, εκδίδοντας σε έντυπη και ηλεκτρονική μορφή τα προβλεπόμενα έγγραφα για τα ακίνητα τα οποία είναι το Απόσπασμα Ταυτότητας Κτηρίου /Διηρημένης Ιδιοκτησίας και το Πιστοποιητικό Πληρότητας Ταυτότητας Κτηρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας.

    Σημειώνεται ότι με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, υποχρέωση για εισαγωγή στην Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου έχουν τα νέα κτίρια (για όσα δηλαδή εκδίδονται νέες οικοδομικές άδειες) και τα παλαιότερα αλλά κατά τη στιγμή της μεταβίβασής τους. Η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου θα είναι απαραίτητη για οποιαδήποτε πράξη σε ακίνητο, εκτός από τις ενοικιάσεις.

    Υπουργική απόφαση

    Οι τελικές ρυθμίσεις για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου αναμένεται να περιληφθούν σε υπουργική απόφαση του ΥΠΕΝ, η οποία είναι έτοιμη και αναμένεται να εκδοθεί από τον αρμόδιο υφυπουργό ΠΕΝ Νίκο Ταγαρά εντός των επόμενων ημερών.

    Η έκδοση της σχετικής απόφασης, που θα καθορίσει πτυχές της εφαρμογής της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου προβλέπεται στο άρθρο 63 του νέου πολεοδομικού χωροταξικού νόμου 4759/20.
     
    Αποτελεί εκκρεμότητα, καθώς είχε προετοιμαστεί από τον προηγούμενο υφυπουργό ΠΕΝ Δημήτρη Οικονόμου, χωρίς να διεκπεραιωθεί, λόγω των ανακατατάξεων στην κορυφή της πολιτικής ηγεσίας του ΥΠΕΝ κατά τον πρόσφατο ανασχηματισμό, γεγονός που ανέδειξε ο ΣΥΡΙΖΑ, με σχετική δήλωση των τομεαρχών του.


    Πηγή: https://www.dikaiologitika.gr/eidhseis/oikonomia/328816/ypen-dimini-paratasi-gia-tin-taftotita-ktiriou



    steve aris
    • Like 1
    • Thanks 1

    Σχόλια Μελών

    Recommended Comments



    dimitris11140

    Δημοσιεύτηκε

    1 λεπτό πριν, dimitris GM said:

    λενε οι οδηγιες

    "αν τον εχεις" σε καποιον κανονισμο...εκει υπαρχει  συγκεντρωτικα

    δες και εδω

    https://www.pomida.gr/tautotita_ktiriou.php

     

     

     

     

    Δημήτρη άσε την Πομιδα. Νομικά είμαι υποχρεωμένος να αλλάξω δαπάνες ?

    Pavlos33

    Δημοσιεύτηκε

    Δεν αντιλαμβάνομαι το ερώτημα. Γιατί να αλλάξεις δαπάνες;

    dimitris11140

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    36 λεπτά πριν, Pavlos33 said:

    Δεν αντιλαμβάνομαι το ερώτημα. Γιατί να αλλάξεις δαπ

    Έστω μια πενταόροφη με δύο υπόγεια. Το πρώτο υπογειο ξεθαμμενο. Σε αυτο το υπόγειο υπάρχουν αποθήκες , που έχουν αλλάξει χρήση ...σε κυρία. Στις δαπάνες μέχρι τώρα πληρώνουν 1,2 άντε πέντε χιλιοστά.Αυτα λέει ο πίνακας του κανονισμού. Κανένας δεν ασχολήθηκε ποτέ τι και πως. Οι υπόλοιποι όροφοι έχουν έναν ημιυπαιθριο ...οκ μικρή η ζημιά . Ο πέμπτος όροφος έχει και στέγη και τσιμπισε και σοφίτουλα Και από 110 μέτρα σπίτι ας πούμε , βάλε ημιυπαιθριο βάλε σοφίτα πήγε στα 170 τμ.

    Με φωνάζουν εμένα αυτοί που έχουν τις αποθηκες-σπιτια και ο πέμπτος με την σοφιτα. Ελα δω μηχανικαρα μου θέλω να μας κάνεις ταυτότητα.

    Εγώ βάζω τον αρχικό πίνακα ή θα πρέπει να γίνει νέος με τις πραγματικές δαπάνες ? Οι δαπάνες του διαμερισματων ,τα κοινόχρηστα δηλαδή ,αλλάζουν πάρα πολύ γιατί αλλάζουν οι επιφανειες και οι χρησεις.

    Αν βάλω τον αρχικό πίνακα του κανονισμού ,μήπως κάποια στιγμή ο άλλος που μένει στον τρίτο μου ζητάει τα ρέστα γιατί πχ το διαμέρισμα στο πρώτο υπογειο πληρώνει πολύ λίγα κοινόχρηστα  και ότι δεν έκανα σωστά την δουλειά μου ? Το ίδιο και ο πέμπτος . Ουσιαστικά έχει διπλάσια τετραγωνικά από αυτά του πίνακα της σύστασης. 

    Είναι ένα σκηνικό που παίζει πολύ στα βόρεια προάστια της Αθήνας.

    Επίσης τα ίδια ισχύουν για τις κλειστές θέσεις που έγιναν σπίτια και γραφεία και στον πίνακα τα χιλιοστά τους είναι αμελητέα .

     

    Edited by dimitris11140
    AsiM

    Δημοσιεύτηκε (edited)

    Έχεις δίκιο στο συλλογισμό σου, αλλά δεν λέει πουθενά ότι πρέπει να αλλάξουμε κάτι, σου λέει βάζεις τον πίνακα ως έχει.... κατ' εμέ είναι απίστευτη χαζομάρα αυτό διότι ο πίνακας θα έχει αλλάξει πάρα μα πάρα πολύ, σε όλα όχι μόνο δαπάνες, αλλά εμείς θα βάζουμε τον παλιό υφιστάμενο...... ότι να ναι δηλαδή

    Edited by Pavlos33
    zazeng

    Δημοσιεύτηκε

    Καλημέρα!

    Επειδή προβλέπεται μεγάλο κέφι, μήπως είναι καλύτερα να μπουν στην ενότητα κατά άρθρο, όπως τα υπόλοιπα του 4495;

    ΙΑΣΟΝΑΣ

    Δημοσιεύτηκε

    18 ώρες πριν, dimitris11140 said:

    Νομικά είμαι υποχρεωμένος να αλλάξω δαπάνες ?

    Όχι! Ούτε να τις ακουμπήσεις δεν μπορείς! Είναι κατεξοχήν "ιδιοκτησιακό" θέμα, απαιτεί τη σύμφωνη γμώμη του 100% των συνιδιοκτητών και γίνεται με συμβολαιογραφική πράξη!

     

    Pavlos33

    Δημοσιεύτηκε

    9 ώρες πριν, zazeng said:

    μήπως είναι καλύτερα να μπουν στην ενότητα κατά άρθρο, όπως τα υπόλοιπα του 4495;

    Πως να γίνει αυτό;

    Κάθε ακίνητο στην Ελλάδα είναι και ένα ξεχωριστό θέμα. Ας προχωρήσει λίγο αυτή η ιστορία και θα δούμε ποια κεντρικά θέματα θα ανακύψουν, ώστε να γίνονται συγχωνεύσεις με τα παρόμοια που θα ανοίγουν.

    zazeng

    Δημοσιεύτηκε

    1 λεπτό πριν, Pavlos33 said:

    Κάθε ακίνητο στην Ελλάδα είναι και ένα ξεχωριστό θέμα.

    Δεν έχεις άδικο, ανά παράγραφο το βλέπω να καταλήγει.




    Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

    Δημιουργία λογαριασμού

    Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

    Εγγραφή νέου λογαριασμού

    Σύνδεση

    Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

    Συνδεθείτε τώρα

×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.