Όλα τα απαιτούμενα αποδεικτικά για την έκδοση έγκρισης - άδειας δόμησης μετά το ν. 4387/2016

Πάντως αυτό δεν πρέπει να το αφήσουμε έτσι....

ρε παίδες

μιλάει για εισφορά ΤΕΕ ιδιοκτήτη  

και όχι  του μηχανικού!

Το ΕΜΠ;;;;;;

Με την λέξη εισφορές δηλαδή τι εννοεί ο νομοθέτης; Αφού οι μοναδικές εισφορές του μηχανικού ειναι η ασφάλεια του ΤΣΜΕΔΕ και του ΤΕΕ όλα τα υπόλοιπα ειναι κρατήσεις που προκύπτουν από το κάθε έργο. Δηλαδή έπρεπε να γράφει ασφαλιστικές; Νοιζω ότι ξεκάθαρα η εγκύκλιο απαριθμεί ένα προς ένα τα δικαιολογητικά τίποτα λιγότερο τίποτα περισσότερο.

Εγώ πάλι δεν κρατήθηκα και έστειλα το ακόλουθο στο email που αναγράφεται στην εγκύκλιο

Συνάδελφε

Θεωρώντας πως οι εγκύκλιοι σε καμία περίπτωση δεν πρέπει να διαστρεβλώνουν τη νομοθεσία και λαμβάνοντας υπόψη τη βούληση της πολιτείας για μείωση της γραφειοκρατίας θα ήθελα να τονίσω τα ακόλουθα:

• Η υποχρέωση κατάθεσης της αμοιβής σε ειδικό λογαριασμό έχει καταργηθεί με το νόμο 3919/11 (παρ 13 άρθρου 7 και την παρ. 2 του άρθρου 10). Η υποχρέωση κατάθεσης της αμοιβής σε τράπεζα είναι φορολογική και απαιτείται για αμοιβές άνω των 500 ευρώ (ΠΟΛ.1027/9.2.2011). Συνεπώς δεν υπάρχει κανένας ουσιαστικός λόγος να επανέρχεται ένα μέτρο που καταργήθηκε με νόμο.
• Το συμφωνητικό μεταξύ των μερών προσκομίζεται στο ΤΕΕ και δεν υπάρχει καμία υποχρέωση από τη νομοθεσία για την προσκόμισή του ως δικαιολογητικό για την έκδοση της οικοδομικής άδειας.
• Η κράτηση 1% υπερ ΕΜΠ έχει καταργηθεί με το 4 σχετικό της εγκυκλίου, ως προκύπτουσα της κράτησης του ΤΣΜΕΔΕ. Συγκεκριμένα η κράτηση υπερ ΕΜΠ ορίζεται ως «το ήμισυ των υπό των διατάξεων τούτου προβλεπομένων (Ν546/1943) ενώ στην παρ. 1 του άρθρου 4 του Α.Ν.440/1945 ορίζεται ως «εξ ημίσεως επί των αυτώ αναφερομένων πόρων του Ταμείου Συντάξεων Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων επιβάλλεται επί των πόρων τούτων ως καθορίζονται εκάστοτε βάσει των κείμενων διατάξεων.» Συνεπώς με την κατάργηση του πόρου καταργείται προφανώς και κάθε άλλος πόρος που παράγεται από αυτόν.
• Σύμφωνα με τα παραπάνω δεν υπάρχει λόγος υποβολής της αναφοράς αμοιβής στο ηλεκτρονικό σύστημα ΤΕΕ. Θα πρέπει να σημειωθεί επίσης πως το σύστημα δεν υπολογίζει τη νόμιμη αμοιβή με ορθό τρόπο όπως επιβάλλεται από την απόφαση Αριθμ. Δ17α/03/8/ΦΝ 460. Συγκεκριμένα, η «νόμιμη» αμοιβή, όπως υπολογίζεται από το σύστημα του ΤΕΕ χρησιμοποιεί Ε.Τ.Α. ίση με 118ευρώ αντί του ορθού 112,50ευρώ.

Σας επισυνάπτω σχετική νομοθεσία και έγγραφα.

Παρακαλώ όπως εξετάσετε τα παραπάνω και προβείτε σε τροποποίηση του εγγράφου το οποίο αντιμετωπίζεται με ιδιαίτερη δυσαρέσκεια από τους συναδέλφους ελευθέρους επαγγελματίες αλλά και δημοσίους υπαλλήλους.

Πράξτε αντίστοιχα συνάδελφοι μπας και το μαζέψουμε!!!!

Η υποχρέωση κατάθεσης αμοιβής έχει καταργηθεί.

Τι δουλειά έχει το ιδιωτικό συμφωνητικό να κατατίθεται ως δικαιολογητικό? 

Το εμπ έπρεπε να έχει καταργηθεί μαζί με τσμεδε. Δεν πειράζει. Συνέχισε να τρέχεις μαλάκα ελ.επ. μηχανικέ να στήνεσαι στην εθνική να πληρώνεις ποσά της τάξης των 2-3 ευρώ (γιατί ούτε στο e-banking το έχουν συμπεριλάβει).

Έτσι χτίζεται το κράτος μπορντέλο. Σιγά-σιγά. Από τα απλά και καθημερινά έως τα σύνθετα.

Συμφωνώ με τους δύο προλαλήσαντες ότι δεν χρειάζονται η κατάθεση αμοιβής, το συμφωνητικό και το ΕΜΠ.

Διαφωνώ με τον Αλέξανδρο μόνο στο ότι δεν απαιτείται η αναφορά των αμοιβών του ΤΕΕ. Είναι λάθος βέβαια ο υπολογισμός τους.

Η αναφορά του ΤΕΕ απαιτείται για τον έλεγχο της τιμής νόμιμης και συμβατικής για το ποσοστό των υπολοίπων κρατήσεων (ΦΕΜ κλπ.).

Να θυμηθούμε ότι το ΤΕΕ έπρεπε να δίνει για μας και τα ηλ. συμφωνητικά στην εφορία.

Το ΤΕΕ θα μπορούσε επίσης να κάνει, μέσω του ηλ. συστήματος, και τον έλεγχο της "δικαιοδοσίας" μηχανικού. Δεν θέλει, δεν γίνεται ...

Δεν έχουν ή τουλάχιστον, πριν βγει η εγκύκλιος, δεν είχαν κρατήσεις οι αμοιβές μας, άρα δεν απαιτείται η νόμιμη. Όσον αφορά το ΦΕΜ, αν κάποιος δεν έχει πληρώσει το σωστό ποσό αυτό είναι φορλογική παράβαση και όχι πολεοδομική!!!!! Να θυμάστε πως οι ΥΔΟΜ ελέγχουν μόνο τον προϋπολογισμό και το υπόλοιπο είναι ευθύνη του μηχναικού.

προσωπικά με κάνει εντύπωση ότι όλα αυτά προβλέπονται

να υποβάλλονται κατά το στάδιο  της έγκρισης δόμησης 

και όχι κατά το στάδιο  της άδεια δόμησης

"διευκρινίζεται ότι τα απαιτούµενα αποδεικτικά καταβολής εισφορών και κρατήσεων του αρθ. 3
του ν. 4030/2011 και της υπ’ αρ. 7533/2012 ΚΥΑ (ΦΕΚ 251/Β’/13-2-2012) για την έκδοση έγκρισης -
άδειας δόµησης είναι τα κάτωθι:"

Αλέξανδρε, μέχρι την σχετικά πρόσφατη κατάργηση του ΤΣΜΕΔΕ μελετών δεν υπήρχε ανάγκη ελέγχου των ποσοστών εισφορών και από που γινόταν ; Από τη νόμιμη.

Στα δικαιολογητικά για την έκδοση αδειών ελέγχονται και οι πάσης φύσεως φόροι και τέλη :

15) Ειδικό έντυπο προϋπολογισμού του έργου, και αποδεικτικά είσπραξης των πάσης φύσεως φόρων, τελών και εισφορών, καθώς και τις αντίστοιχες αμοιβές μελέτης του ή των Μηχανικών για τις υποβληθείσες μελέτες, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις.

To ΦΕΜ θέλει ποσό συμβατικής, τα λοιπά θέλουν ποσό νόμιμης. Τα ποσά υπάρχουν και τεκμηριώνονται μόνο στην αναφορά του ΤΕΕ.

Δεν χρειάζονται ούτε φορολογικοί έλεγχοι ούτε καταθέσεις Εθνικής κλπ. Το ΤΕΕ επίσης αν δεν καταβληθούν οι αμοιβές από τον πελάτη έχει υποχρέωση να τα διεκδικήσει αυτό. Στη συμβατική τώρα.