Αθήνα: Αναζητούνται οι πρώτοι κάτοικοι που θα μεταμορφώσουν τον ακάλυπτο της πολυκατοικίας τους

από το 1985 που ψηφίστηκε ο ΓΟΚ (τότε) και το αρ.12

όλο ανακοινώσεις, όλο ερωτήσεις στη βουλή, όλο διακηρύξεις

άντε και καμιά διπλωματική στις αρχιτεκτονικές σχολές

τα ενεργά οικοδομικά τετράγωνα και η ενοποίηση των ακαλύπτων

στην ελλάδα της μικροϊδιοκτησίας, της ανασφάλειας, της αυθαιρεσίας και της κατάληψης-κατάχρησης των δημοσίων κοινοχρήστων χώρων

δεν πρόκειται να προχωρήσουν

οι μόνες περιοχές που λειτουργεί αυτό το πρότυπο (και πριν τους νόμους) είναι κάποιοι μη αξιοποιήσιμοι (από πλευράς σ.δ.) προσφυγικοί συνοικισμοί όπου η έννοια της "κοινότητας" υπήρχε εξ αρχής

υ.γ. πολύ θα ήθελα να ενοποιήσω τον ακάλυπτό μου και άλλα πολλά με την γειτόνισσα απέναντι και την τράπεζα δίπλα

εδώ σφάζονται με τον από πάνω και τον από κάτω, θα κάνουν χωριό με τον απέναντι? χλωμό

ΝΟΚ αρθρο 10

5. Επιτρέπεται η ενοποίηση των υποχρεωτικών ακάλυπτων χώρων των οικοπέδων ενός
οικοδομικού τετραγώνου ή μέρους του, προς κοινή χρήση των ενοίκων του οικοδομικού
τετραγώνου ή μέρους του, χωρίς να θίγονται τα δικαιώματα κυριότητας.

6. Για την εφαρμογή της προηγούμενης παραγράφου απαιτείται απόφαση πλειοψηφίας της
συνέλευσης των ιδιοκτητών των ακινήτων που βρίσκονται στο οικοδομικό τετράγωνο, η οποία
λαμβάνεται με πλειοψηφία του  «67%» των ψήφων του κάθε οικοπέδου, και με την οποία
καθορίζονται οι ειδικότεροι όροι και ο τρόπος ενοποίησης, διαμόρφωσης και χρήσης των
ακάλυπτων χώρων, καθώς και τα αναγκαία μέτρα, ώστε να εξασφαλίζεται η ασφαλής προσπέλαση
στους χώρους αυτούς.

***  Ο αριθμός «66%» της παρ.6 αντικαταστάθηκε  με τον αριθμό «67%»,ως άνω,
         με το άρθρο 7 παρ.8 Ν.4315/2014, ΦΕΚ Α 269/24.12.2014.

------------------------------

"παρομοια"  ρυθμιση υπηρχε και στον ν. 1337/83...και δεν  εγινε τιποτε απολυτως...

Τριαντα χρονια μετα, την ξαναθυμηθηκαν...

Και, βεβαια,  ακομα δεν εχει εκδοθει καμμια υπουργικη αποφαση ή εγκυκλιος ή οδηγία

η οποια να καθοριζει το νομικο υποβαθρο αυτης της "συνενωσης"...και τι ειδους νομικη μορφη θα εχει

και πόσα θα ειναι τα εξοδα...

[Και αν θα υπαρχει  φορος "συνενωσης" και ποιος θα πληρωσει...πόσα πιστοποιητικα θα πρεπει να φερουν απο το κτηματολογιο...για να καταχωρηθουν οι σχετικες εγγραφες...ποσα θα ειναι τα εξοδα του συμβ/φου και της μεταγραφης  και τι θa γινει με τους υπαρχοντες κανονισμους πολυκατοικιων...]

Κι ολα αυτα για να γινουν "μπασκεττες"  ή πρασινο με παγκακια  κατω απο τα μπαλκονια, που η "απο κατω"

[παντα η απο κατω ειναι...]

απλωνει τα σεντονια και τιναζει τις κουρελουδες  της...

όποτε της "καπνισει"

και ο "απο πανω¨ πεταει τα αποτσιγαρά του [άλλο  χούι αυτος...]

εδιτ

εκεινο που απαιτειται ειναι η απλουστευση  των διαδικασιων  και των ορων  του αρθρου 10

για "πολεοδομικα κινητρα" σε οικοπεδα που θα χτισθουν  αφηνοντας σε κοινη χρηση ενα τμημα του  οικοπεδου

ωστε να δημιουργηθουν  πραγματικα ελευθεροι χωροι...

Ολα τα άλλα ειναι για.... ουτοπικες επιστημονικες θεωριες

πράγματι και συμφωνώ,

...και πως θα τροποποιηθούν οι κανονισμοί των πολυκατοικιών για να μοιράζονται οι ...συνιδιοκτήτες τους τις μπροκολολαχανίδες, πως θα προγραμματιστεί  εκ περιτροπής η ...κολύμβηση στην πισίνα (ε! ρε μεγαλεία!!)., πως θα κατανεμηθεί το δικαίωμα αναψυχής στα καρεκλοτραπεζοπαγκάκια και μέχρι ποιά ώρα θα μπορούν να πίνουν μπύρες χωρίς να αφιονίζουν τους "από πάνω", και πως θα εμποδιστεί η είσοδος σε παρατρεχάμενους, και, και......

Από τον ν. 1337 το ΄83 που εισήχθη ο όρος "ενοποίηση ακαλύπτων" έχουν περάσει 32 χρόνια άπραγα γιατί  η ίδια η ζωή και η κοινωνία έχουν δείξει ότι αυτά είναι πράγματα  εκτός πραγματικότητας. Θεωρώ ότι για τέτοιες πολεοδομικές προσεγγίσεις θα έπρεπε κατ΄άρχήν  να συμβουλεύονται  και κοινωνιολόγους, ψυχολόγους και αναλυτές της κοινωνικής συνύπαρξης στα αστικά κέντρα, ειδικώς στις μέρες μας που αναπηδά μία άλλη δυναμική με την συγκατοίκηση ανθρώπων με τελείως διαφορετικά ήθη, θρησκείες, πολιτισμό και ......."πολιτισμό"....  Βλέπω λοιπόν αυτό το "project" σε τίποτα περισσότερο από  ένα ...χαρούμενο παιχνίδι εφαρμογής επίπλων, χρωμάτων, φυτών, άντε και κάποιας πισίνας ως άλλη μία εφαρμογή του AUTOCAD...... 

..και μέχρι εκεί...!

Αφού με 66% δεν πέτυχε, και δοκίμασαν 67% και πάλι δεν πέτυχε, ας δοκιμάσουν 68%.

Ε κάποτε θα το πετύχουν :-)

Οι εναλλακτικές λύσεις είναι μόνο 100 :-)

Ο μόνος ΑΚΑΛΥΠΤΟΣ που είχε επιτυχία ήταν αυτός.......

Επικουρικά  μεταφέρω από άλλο forum:

http://news247.gr/eidiseis/weekend-edition/duo-arxitektones-theloyn-na-allaksoyn-thn-athhna-ksekinwntas-apo-thn-aylh-toy-spitiou-soy.3746963.html?utm_source=News247&utm_medium=MintaXasete_article&utm_campaign=24MediaWidget

και την απολαυστική απάντηση στην κατηγόρια από άλλον ότι ο διαπιστωτικός  ρεαλισμός για το ουτοπικό εγχείρημα  είναι λέει ..μαυρίλα και απαισιοδοξία....:

token r