Διαδικτυακή Παρουσίαση της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίων

Με όλο τον Σεβασμό στους συναδέλφους που το παρουσίασαν, θα κάνω μια ερώτηση αν είναι αρμόδιοι να απαντούν σε ερωτήσεις που αφορούν πχ νομικα-πολεοδομικα ζητήματα?Νομίζω ότι είναι μπερδεμενοι .Αν και κάποια στιγμή είπε ο κύριος Παναγιωτοπουλος να μην γίνουν ερωτήσεις, δυστυχώς όλες είναι συνδεδεμένες με νομικό πολεοδομικο.Οποτε περιμένουμε την Υ.Α.Κρατησα για ΕΕΜΚ δεν απαιτείται αν δεν έχει επίβλεψη (περισσότερες περιπτώσεις δλδ)Επίσης ταυτότητα κατά την μεταβίβαση άσχετα αν τακτοποιεις τώρα πχ .Σε πολλές περιοχές το κτηματολόγιο έχει λάθη σε σχέση με την άδεια. Τι γίνεται εκεί όταν το οικόπεδο έχει διαφορα στα τμ?Απο που προκύπτει ότι άμα έχει χαθεί ο φάκελος πρέπει να κάνουμε τακτοποιηση, πως θα ελεγχθεί η τακτοποιηση για συντελεστές υπέρβασης??????Σε κληρονομια θα απαιτείται? Δεν το άκουσα κάπου .Επίσης για χαμένους πινακες βάζεις την σύσταση συμβόλαιο και εξηγείς αυτό είχα πει και γω αλλά τι θα πουν οι συμβολαιογραφοι χαχαχα. 

Τα τουριστικά καταλύματα πρέπει να είναι κυρια για την 5ετια?Δλδ τα μη κυρια τουριστικά καταλύματα δεν έχουν υποχρέωση εντός 5ετιας?

Δεν πρόκειται σε απολύτως καμία περίπτωση, αυτού του είδους - επιπέδου παρουσιάσεις, να λύσουν τα όποια πρακτικά προβλήματα της διαδικασίας.... Κάνουμε παρουσιάσεις απλώς για να λέμε ότι, κάνουμε παρουσιάσεις....

το μπαχαλο μεταξύ νομοθετών , δημιουργών του συστηματος αυθαιρετων - e-adeies - ταυτοτητας και πραγματικότητας συνεχίζεται 

για πάμε : 

1-
το πιο απλό ακόμα δεν το δίορθωσαν 
όταν πατάς αποθήκευση να μην σε πετάει στην λίστα δηλώσεων 
απλά να αποθηκεύει και να προχωράμε

2-
στην γεωγραφική καταχώριση πάλι δεν εχει να σηκώσεις dxf για να μην είναι στο περίπου

3-
είχε ακουστεί ότι θα υπάρχει στην γεωγραφική καταχώριση σύνδεση με την βάση κτηματολογίου για να βλέπεις καεκ κλπ
(στο 1,18,20 το λεει οτι θα γίνει
ίσως το 2121 στα 300χρονια απο την επανάσταση του 21 να κανουν την δικια τους επανάσταση και να το βαλουν και αυτό)

4-
στο 40,47 : "δέχονται αρνητικές τιμές τα πεδία" για να βγούν οι επιφάνειες όπως είναι η αποτύπωση

όμως οι αυθαιρεσίες που έχουν γίνει ρύθμιση δεν είναι 
-10 ΗΧ στην οικ. αδεια
+10 κατοικια στην τακτοποίηση
υπαρχουν παραγωνιές
υπάρχουν κτίρια που πήγαν αλλου σε σχεση με την ΟΑ και συμπιπτουν σε μικρη επιφάνεια και δεν μπήκαν στον υπολογισμό προστίμου κλπ
τι θα γίνουν αυτά  θα μας ανοίξουν τις πλατφόρμες για να γραφτουν ορθότερα 

5-
ΠΑΛΙ ΔΕΝ ΒΓΑΖΕΙ ΤΑ ΖΗΤΟΥΜΕΝΑ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΑ ΑΡΧΕΙΑ ΓΙΑ ΤΗΝ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΑΝΑ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ
αλλά λέει βρες τα εσυ μηχανικέ μόνος σου , εδώ είναι όλα (μάλλον) διάλεξε

6-
στο 58,16 : Να κατι ΚΑΛΟ:  μπορεις να κάνεις τροποποιητική αν έχεις κάνει λάθος 

αλλά δεν μπορούν επόμενοι μηχανικοί να αλλάζουν πραγματα στην καταχώριση του πρωτου μηχανικού 
μπορούν να δουν όμως ότι έχει εκδοθεί προηγούμενη ταυτότητα (με όλα τα στοιχεία της) για το ακίνητο

με τα έγγραφα τι γίνεται κατόψεις κλπ? θα είναι διαθέσιμα στον επόμενο?? στο 1,04,55 λέει πως ναι 

7-
στο 1,09,27 απο την ΠΡΩΤΗ  ερώτηση η απάντηση είναι ο "...ΣΥΜΒΑΙΟΛΟΓΡΑΦΟΣ ΞΕΡΕΙ..."

αφού ο συμβολαιογράφος ξέρει 
τότε γιατί ταλαιπωρούμαστε οι μηχανικοί ας έφτιαχνε ο δικηγορικός σύλλογος μια πλατφόρμα και εμείς να δίναμε απλά τα σχέδια στους δικηγόρους

8-
στο 1,11,15 η ταυτότητα θα πάει στον λογιστή και Ε9 θα διαμορθωθεί αντίστοίχως οπότε αν βάλεις ανοιχτό στέγαστρο θα σου βγαλει ΕΝΦΙΑ και προσοχή λέει αν το στέγαστρο μετράει στην κάλυψη θα μπεί στην ταυτότητα (αρα και Ε9) ενώ μέχρι τώρα το σύνηθες ήταν να μπαίνει στο ε9 ότι μέτραγε στην δόμηση

9-
στο 1,15,10 
σε περίπτωση από τα 80τμ συμφωνα με ΟΑ εγιναν τα 70τμ 
και τακτοποίηθηκαν άλλα 5τμ 

λέει ότι πρεπει να μπουν 70 ΟΑ + 5 τακτοποίηση =75 τμ 

έτσι όμως χάνεται η συνέχεια ειδικά αν εχει γίνει καποιο παλιό συμβόλαιο με τα 80τμ της ΟΑ 

(πάλι την γνωμάτευση του συμβολαιογράφικου συλλογου θα περιμένουμε)

10-
1,16,33 ενοποιημένη πλατφόρμα αυθαιρετων με ταυτότητα ΚΑΛΟ

11-
καταχωρούνται κύριοι χώροι και βοηθητικοί χώροι ανεξαρτήτως αν μετράνε στην δόμηση
"δεν κανουμε αντιπαραβολή με το διάγραμμα κάλυψης" στο 1,17,23

δηλαδη μας ζητάνε να πουμε αν είναι νόμιμο και αν δεν είναι να βρουμε τις αυθαιρεσίες σε σχεση με το διαγ καλυψης 
αλλά στην ταυτότητα να γραψουμε κυριους και βοηθητικούς

ΑΛΛΑΞΤΕ ΤΗΝ ΠΟΛΕΟΔΟΜΙΚΗ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ ΚΑΙ ΑΝΤΙ ΕΝΤΟΣ ΕΚΤΟΣ ΣΥΝΤ ΔΟΜΗΣΗΣ ΝΑ ΕΧΟΥΜΕ ΚΥΡΙΟΥΣ ΚΑΙ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟΥΣ 
να μπορουμε να επικοινωνουμε

12-
στο 1,21,28 "να υπάρχει εναρμονιση με το Ε9"
τότε γιατί ταλαιπωρούμαστε οι μηχανικοί ας έφτιαχνε ο σύλλογος λογιστών μια πλατφόρμα και εμείς να δίναμε απλά τα σχέδια στους λογιστές

13-
διαρκεια
ταυτοτητα κτιριου για παντα 
βεβαιωση μεταβίβασης 2 μηνες

14-
απο την αναφορα της ταυτοτητας γίνεται να μπει ο μηχανικος και ιδιοκτητης και να κατεβασουν σχέδια με βάση τους κλειδάριθμους τους (το αντίστοιχο με τις eadeies)

15-
υπουργικη απόφαση για το ποτε θα ξεκινήσει η ταυτότητα

16-
για ΕΕΜΚ δεν απαιτείται ταυτοτητα εφοσον δεν έχει επίβλεψη

17-
ταυτότητα ανα "χιλιοστά" : σε αδόμητο που έχει οριζοντια για μελλοντική οικοδομή και δικαίωμα υψούν, σε πιθανή μεταβίβαση ταυτότητα για καθε δικαίωμα (ανα "χιλιοστα") 

18-
στο 1,30,25 αν δεν προκυπτει η κάτοψη από τα σχέδια των προηγουμενων πράξεων ΟΑ ή τακτοποίηση μπαίνει νεα κάτοψη
αλλα πρέπει να προηγηθεί ενημέρωση ΟΑ

19-
στο 1,32,45 οι κοινόχρηστοι χωροι καταχωρουνται ως υποτιθέμενη ανεξάρτητη ιδιοκτησία

20-
στο 1,37,13 κατι ΚΑΛΟ, αν συμβεί, γεωχωρικός εντοπισμός ταυτοτήτων

21-
στο 1,38,55 μόνα τα βασικά για δικαιολογητικά προς ανέβασμα (παλι θα ψαχνουμε τι θελει και τι όχι σε κάθε υποπαραγραφο)

22-
στο 1,43,17 "όλα τα σχεδια που αφορουν την ιδιοκτησία" όχι μόνο αρχιτεκτονικά αλλα και στατικά και ΗΜ και τομη υδραυλικων κλπ
ΕΦΟΣΟΝ αν υπαρχουν στην ΟΑ , ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΠΑΙΤΗΣΗ ΓΙΑ ΝΕΑ ΣΧΕΔΙΑ

23-
στο 1,45,32 , τα 20 ευρω για την ταυτοτητα αν κανεις τροποποιητικη εντος 2 μηνων (οσο εχει ισχυ η βεβαιωση μεταβίβασης ) και δεν αλλαξει η ημ/νια αυτοψίας δεν ξαναπληρώνεις
 
24-
στο 1,54,15 στην περιγραφή ότι λέει το συμβόλαιο 

25-
στο 1,56,00 για ημιτελές βγαίνει ταυτότητα

26-
στο 2,05,00 δεν εχει προβλεφθεί αμοιβή

25-
στο 2,06,20 στην ταυτότητα θέλει ανέβασμα του πίνακα χιλιοστών αν πρόκειται για μεταβίβαση διαμερίσματος

27-
σε τροποποίηση οριζόντιας αγνωστο αν θέλει ταυτότητα 

28-
στο 2,13,14 σε περιπτωση με πολλαπλες αδειες, τακτοποιησεις κλπ καταχωρούνται όλες για να προκύψουν οι επιφάνειες και απο αρχεία ανεβαίνουν όσα συνδεόνται με την πιο πρόσφατη για να προκύψουν οι επιφένειες και απο τα υπόλοιπα μόνο τα στελέχη

29-
στο 2,15,47 : πότε χρειάζεται ταυτότητα πέρα απο μεταβιβάσεις-> αρθρο55 του Ν4495/17 για τα εντός 5ετιας | επιβλεποντες για οικοδομικες αδειες | αρθρο 59 του Ν4495/17 |καποιες περιπτώσεις που αφορούν πυροσβεστική αλλά ειναι υπο διαμόρφωση
δηλαδη δεν ξέρουμε με απόλυτη ακρίβεια

30-
στο 2,22,00 ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ : οι βεβαιωσεις που ισχύουν μεχρι την λήξη της δοκιμαστικής λειτουργίας συνεχίζουν μέχρι να λήξουν

31-
στο 2,24,30 " η υπευθυνότητα χρησης μιας υπεύθυνης δηλωσης παραμένει στον μηχανικό" μέρος της απάντησης αν πρεπει η εξουσιοδότηση να έχει γνήσιο

και για το τελος:

 32 και καήκαμε -
 
ερχονται, ερχονται ... 

ερωταπαντησείς από ΤΕΕ  για να μην ξεχναμε τις συνηθείες μας 

Ειμαι λατρης της τεχνολογίας οσο τιποτα, αλλά αυτο το τερας που φτιαξανε θα μας κάψει. Δεν ειναι λογικη να κανεις τέτοια πλατφορμα χωρις διασύνδεση με ολα τα αλλα συστηματα (κτηματολογιο, εφορια, αυθαιρετα). Δεν το χωραει ο νους

έχουν πολλά να κρύψουν ακόμα....

Τους συμβολαιογράφους τι τους θέλουμε μου λέτε ?

Αν και εφόσον ξεκινήσει η Ταυτότητα, αυτό που θα περάσουμε τους πρώτους μήνες ή μάλλον τα πρώτα χρόνια θα είναι αντίστοιχο των πρώτων ημερών εφαρμογής του 4014/11. Ούτε το Υπουργείο, αλλά και ούτε το ΤΕΕ δεν είναι έτοιμοι να το υποστηρίξουν και θα αναλωθούν σε ερωταπαντήσεις που θα αναιρούν η μια την άλλη

Στην ερώτηση του προγραμματιστή προς τον υπεύθυνο, "Εδώ να βάλω κουμπί αποθήκευσης ή επιστροφής?", λογικά η απάντηση ήταν "ναι". Και κάπως έτσι έγινε η μίξη. Εντάξει, θα μπορούσε να είναι και χειρότερα. Π.χ. να πατάς την αποθήκευση και να σε κάνει παράλληλα και logout (π.χ. "εδώ να βάλω κουμπί αποθήκευσης ή εξόδου?"). Να μην υπερφορτώνεται το σύστημα, άλλωστε. Τα 20ευρα θα πιάσουν τόπο!

Το UI/UX είναι του 21ου αιώνα και συμβαδίζει με το επιτυχημένο (?) μοντέλο των ηλεκτρονικών αδειών. Τελείως αρχές αιώνα μεν, μην τα θέλουμε όλα δικά μας, δε.

Όσο για τις εταιρείες που δεν έχουν δικαίωμα να μπουν στο σύστημα (10:07), μια χαρά μπήκα με το username της εταιρείας. Στο 33:07 που πάλι αναφέρει ότι δεν έχουν δικαίωμα οι εταιρείες και κλικάρει το dropdown menu, μην την πιστεύετε, δείτε 20px αριστερά από το dropdown  .

Προφανώς θα πρέπει να υπάρχει κάποιος μηχανικός ως μέλος της εταιρείας με το αντίστοιχο δικαίωμα. Εκτός βέβαια αν αποφάσισαν να καταργήσουν την ετήσια συνδρομή εταιρειών. Τι, όχι?

Υ.Γ. Ακόμα βλέπω το video, θα επανέλθω..

Υ.Γ.2 "Σε 1.5 μήνα θα έχει τελειώσει η μεταφορά αυθαιρέτων από την παλιά πλατφόρμα στην νέα πλατφόρμα (των αδειών και της ταυτότητας κτιρίων).". Upgrade? Downgrade? Grade?

Αγαπητοί μηχανικοί, κάντε την δουλειά για τους λογιστές τους δικηγόρους και τους συμβολαιογράφους! Με όλες τις ευθύνες. Α! και μέχρι να στρώσει το πράγμα, φάτε και το ξύλο από τον κόσμο που θα θέλει να μεταβιβάσει το ακίνητό του. Μηχανικός: Φέρε μου πίνακα χιλιοστών, φέρε μου συμβόλαια φέρε μου σχέδια πολεοδομίας, φέρε μου τακτοποιήσεις, όχι, βασικά σκανάρισέ τα μου γιατί θα τα χρειαστώ σε ψηφιακή μορφή να τα ανεβάσω.  Πελάτης: Που να τρέχω τώρα, δεν πας να τα βρεις μόνος σου? Θες 500 ευρώ? Για μια απλή δουλίτσα? Και γιατί αργούμε? Βάλτο μωρέ εκεί, μέχρι να βγάλουν τις διευκρινήσεις πάει, τον χάσαμε το πελάτη.... Τί εννοείς θέλει ενημέρωση ο φάκελος της άδειας επειδή η κουζίνα είναι ενιαία με το σαλόνι? Εγώ έτσι το αγόρασα! Πόσα??? Θες και 1000 ευρώ να πας ένα σχέδιο στην πολεοδομία? (((Εδώ κολλάει εύκολα: μα ο απέναντι μηχανικός το κάνει με 200 ευρώ - αλλά αυτό είναι μια άλλη συζήτηση...))) 

@Elounda στην ερώτηση αν θα χρειάζεται για αποδοχές κληρονομιάς είπαν όχι. Προς το παρόν ισχύει όπως και στις βεβαιώσεις για δικαιοπραξίες εν ζωή. 

Εγώ έχω απορία για τα κοινόχρηστα μιας οικοδομής που είπαν ότι χρειάζεται να γίνει ξεχωριστή καταχώρηση.  Ποιος υποχρεούται να την κάνει και σε ποιο στάδιο? Αν ένας μηχανικός καταχωρήσει ένα διαμέρισμα (μία οριζόντια) οικοδομής για να εκδώσει βεβαίωση, θα πρέπει να ασχοληθεί και με τα κοινόχρηστα όλης της οικοδομής?

Αυτό με την ενημέρωση φακέλου της άδειας σε περίπτωση διαφορετικής εσωτερικής διαρρύθμισης οριζόντιας, είναι θέμα και έλεγαν συνέχεια ότι πρέπει το υπουργείο να πάρει θέση και δώσει κατεύθυνση. Μέχρι τότε όμως τι γίνεται?