Πίνακας Κορυφαίων

Πάντως θα γούσταρα πολύ να τα στυλώσουμε και να τους αφήσουμε 2-3 μήνες χωρίς συμβόλαια. Θα δίνουμε μαζί με το τοπο της 14/7/2018 και ένα φ/α της ανακοίνωσης του Κτηματολογίου στον πελάτη και θα του λέμε ότι ο συμβ/φος δε ξέρει τι λέει. Εμείς ούτως ή άλλως δεν ήμαστε μέλη του συλλόγου συμβ/φων και δεν μας αφορούν οδηγίες προς τα μέλη του. Εμείς ξέρουμε ΥΠΕΝ , Κτηματολόγιο , ΤΕΕ.

Aν καταφέρουν την ουσιαστική ακύρωση των τοπογραφικών έως 16/07/2017 οι συμβολαιογράφοι θα μιλάμε για σκάνδαλο. Τοτε συγγνώμη αλλα πρέπει και μείς να κατεβάσουμε ρολά. Δε νομίζω να θέλει κανένας να του ρθει κανα τοπογραφικό του 12 από αγχωμένο και μπριζωμένο από κανα συμβολαιογράφο πελάτη ώστε να το υποβάλλει ηλεκτρονικά..... Αλλά ξέχασα. Εμείς είμαστε πολύ soft κλάδος όσον αφορά την υποβάθμιση μας. Βλέπεις, είναι και μια κατηγορία συναδέρφων που τους έχουν από κοντά τους συμβολαιογράφους για καμιά βεβαίωση κλπ κλπ. Οπότε είναι ικανοί να τροποποιήσουν μέχρι και τοπογραφικό του 60 σε ηλεκτρονική μορφή. Πάντα σε 5 λεπτά. Άντε 10. Και πάντα δωρεάν.

Μακριά από Gemalto Το πήρα από ItSys και βγάζει συνέχεια σφάλμα D Έχω δοκιμάσει τα πάντα , τους λέω να μου το βάλουν αυτοί και αποφεύγουν

Αναφορικά με τον κωδ.007 του Ε3 να ενημερώσω τους φίλους που έχουν πρόβλημα με τους ΚΑΔ και την εμπορική ιδιότητα ότι πλέον κατά τον έλεγχο δεν εμφανίζεται μήνυμα λάθους και προχωράει κανονικά η υποβολή... Το παρατήρησα σήμερα το πρωι και είπα να σας ενημερώσω... Τώρα τι ακριβώς σημαίνει αυτό και τι ελέγχους θα έχουμε στην συνέχεια ... μένει να το δούμε...

Να στο θέσω κάπως διαφορετικά και ευελπιστώ να γίνει κατανοητό, αναφορικά στον κωδ.007 και στο τελευταίο σου ερώτημα στο edit που έχεις κάνει. Ελεύθερος επαγγελματίας είσαι σε κάθε περίπτωση, δηλαδή σε κάθε περίπτωση ασκείς επιχειρηματική δραστηριότητα. Η επιλογή του κωδικού καθορίζει τον τρόπο φορολόγησης και έκπτωσης δαπανών, δεν αλλάζει το γεγονός ότι ασκείς επιχειρηματική δραστηριότητα. α) αν πληρούνται οι προϋποθέσεις που πρέπει να συντρέχουν σύμφωνα με το φορολογικό νόμο (δηλ. ανήκεις στην περιοχή με την διαγράμμιση ////) το εισόδημά από επιχειρηματική δραστηριότητα θα φορολογηθεί ως εισόδημα από μισθωτή εργασία και θα εκπέσουν μόνο οι καταβληθείσες εισφορές --που επιβαρύνεσαι στο σύνολό τους εσύ-- μέχρι του ορίου των καταβλητέων. (δηλ. αυτό που λέμε μπλοκάκι φορολογικά και μάλλον αυτό εσύ εννοείς γράφοντας "μπλοκάκιδες (μισθωτούς)"). Επιλογή κωδ.007=ΝΑΙ β) αν έχεις ενταχθεί στο άρθρο 39, παράγρ.9 του ασφαλιστικού νόμου και πληρούνται οι προϋποθέσεις που πρέπει να συντρέχουν σύμφωνα με το φορολογικό νόμο (δηλ. ανήκεις στην περιοχή με την διπλή διαγράμμιση //// & \\\\) το εισόδημά από επιχειρηματική δραστηριότητα πάλι θα φορολογηθεί ως εισόδημα από μισθωτή εργασία και θα εκπέσουν μόνο οι καταβληθείσες εισφορές --τις οποίες έχει καταβάλει ο εργοδότης σου για εσένα-- μέχρι του ορίου των καταβλητέων. (δηλ. αυτό λέμε μπλοκάκι φορολογικά και μπλοκάκι ασφαλιστικά). Επιλογή κωδ.007=ΝΑΙ γ) αν έχεις ενταχθεί στο άρθρο 39, παράγρ.9 του ασφαλιστικού νόμου αλλά δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις που πρέπει να συντρέχουν σύμφωνα με το φορολογικό νόμο (δηλ. ανήκεις στην περιοχή με διαγράμμιση \\\\), το εισόδημά από επιχειρηματική δραστηριότητα θα φορολογηθεί ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και θα εκπέσουν τόσο οι καταβληθείσες εισφορές --τις οποίες έχει καταβάλει ο εργοδότης σου για εσένα-- μέχρι του ορίου των καταβλητέων όσο και οι άλλες δαπάνες, που που εκπίπτουν φορολογικά, και έχεις κάνει. (δηλ. αυτό λέμε ελ. επαγγελματίας (όχι μπλοκάκι) φορολογικά αλλά μπλοκάκι ασφαλιστικά). Επιλογή κωδ.007=ΟΧΙ δ) Όσο είσαι έξω από τους δύο κύκλους το εισόδημά από επιχειρηματική δραστηριότητα θα φορολογηθεί ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα. Επιλογή κωδ.007=ΟΧΙ

Internet explorer 10 θέλεις για να κατεβάσεις από τον Ερμη τα πιστοποιητικά. Μια φορά μόνο. Από εκεί και μετά το σε ποιο μηχάνημα θα υπογράφεις έχει να κάνει με το αν η εταιρία η οποία έχει φτιάξει το usb token έχει drivers για το συγκεκριμένο λειτουργικό που έχει ο καθένας.

θα εξηγήσεις στη συμ/φο ότι λεπτομέρειες πέραν της περιγραφής της ιδιοκτησίας (πχ. ισόγειο διαμέρισμα ΙΣ-1) γράφονται αποκλειστικά στο 5φύλλο της δήλωσης στην ΤΕ το οποίο 5φυλλο είναι αναπόσπαστο κομμάτι της βεβαίωσης που θα επισυναπτεί στο συμβόλαιο. Συμπληρωματικά στην ΤΕ μπορείς να αναφέρεις τα περί πληρότητας των αρχείων, μη απαίτηση ΜΣΕ και εξόφλησης προστίμου αφου δεν ξέρουν να διαβάζουν πέντε σελίδες. Κάτοψη θα τυπώσεις αυτή που ανέβασες στο σύστημα αφου φροντίσεις να αναγράφονται όλα τα στοιχεία που απαιτούνται (ΥΔ, αα δήλωσης, ηλεκτρονικός κωδ κτλ). Τέλος μην περιμένετε οδηγίες απο το ΤΕΕ χρειάζεται εμείς να είμαστε αποφασιστικοί...στο κάτω κάτω της γραφής πείτε οτι έχουμε και εμείς οδηγίες απο το ΤΕΕ

Οχι, δεν έχει καμία σχέση αυτός ο φόρος ή οι δόσεις με τον Ζ2(490), όπως το ίδιο και η επιστροφή φόρου για τον Ζ1(469). Δεν εννοούμε αυτό λέγοντας αναβαλλόμενη φορολογία. Εννοούμε π.χ. έστω ότι έχεις ένα πάγιο (ας πούμε υπολογιστής) αξίας κτήσης 2.000€ που ενώ προβλέπεται από τον ν.4172/13, άρθρο 24 φορολογικός συντελεστής απόσβεσης 20%, επιλέγεις για καθαρά δικούς σου λόγους να υπολογίσεις τις αποσβέσεις με συντελεστή 10%. Επομένως δημιουργείς αναβαλλόμενη φορολογική υποχρέωση, δηλαδή ο φόρος που θα έπρεπε να καταβάλλεις με το λογιστικό αποτέλεσμα θα ήταν μεγαλύτερος από αυτόν που τελικά κατέβαλες (πληρωτέος), λόγω του φορολογητέου εισοδήματος που προκύπτει, με την εφαρμογή του υψηλότερου προβλεπόμενου φορολογικού συντελεστή, κατά 20%-10%=10%. edit: Άσε που νομίζω ότι ο Ζ2(490) πρέπει να είναι κλειδωμένος ή ενω μπαίνεις να γράψεις δεν σε αφήνει να πληκτρολογήσεις ποσό (δεν είμαι σίγουρος). Αν θες μου το επιβεβαιώνεις.

Αντίστοιχα υπάρχει και ο Ζ1(469) στα έσοδα. Και στις δυο περιπτώσεις είναι ο φόρος που προέρχεται από την αναβαλλόμενη φορολογία π.χ. στα έσοδα ο Ζ1(469) είναι ο φόρος εισοδήματος που είναι έσοδο υπό την έννοια ότι κάποιων λογιστικών πλαίσίων δηλ. της αναβαλλόμενης φορολογίας (που δεν νομίζω να έχεις τέτοια κατάσταση). Δεν είναι πάντως ούτε στα έσοδα, ούτε στα έξοδα ο φόρος εισοδήματος που πληρώνει η επιχείρηση, γιατί δεν μπορεί αυτός να έιναι έσοδο ... αν ήταν έσοδο θα ήμασταν ... βγάζαμε πολλά λεφτά ... Δεν θα πάρεις δηλαδή το εκκαθαριστικό του '16 και θα πας να βάλεις εκεί στον κωδικό αυτό, αυτόν τον φόρο.

Δείτε τη σχετική εγκύκλιο για τη μη αναδρομική καταβολή εισφορών για το διάστημα από 1/7/2011 έως 31/12/2014: Εγκύκλιοι για ασφαλισμένους του πρώην ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ: http://synelefsimixanikon.espivblogs.net/εγκύκλιοι-για-ασφαλισμένους-του-πρώη/

ειχα δει οτι το jsign εχει ενα προβλημα με το TLS και το sha1. Σε μενα δουλευει. Δοκιμασε αν θες το http://timeserver1.eim.gr/tsp χωρις timestamp υπογραφει?

Για αρχή, θα μπεις στην εφαρμογή υποβολής των διαγραμμάτων με τους κωδικούς σου και θα πας στη "ΒΟΗΘΕΙΑ". Εκεί θα βρεις να κατεβάσεις τις οδηγίες σε pdf και τα dxf αρχεία. Εγώ δούλεψα μόνο με το τελευταίο dxf, είναι και στην αρχική σελίδα του ktimanet, γιατί δεν είχα πάρει είδηση τα παραπάνω. Το αρχείο έχει όλα τα layers που ζητά το κτηματολόγιο. Αφού λοιπόν κάνω το αρχείο του Τέκτωνα dxf, ανοίγω και τα δύο αρχεία στο draftsight (το δικό μου και του κτηματολογίου), και κάνω αντιγραφή - επικόλληση στη θέση που πρέπει να βρίσκεται το σχέδιο. Έπειτα επιλέγω τα layers που απαιτούνται και σχεδιάζω polylines πάνω από τα όρια, τα κτίρια κ.ο.κ., ανάλογα με την περίπτωση.

Σίγουρα θα υπερισχύσουν οι συμβολαιογράφοι, το έχουν αποδείξει άλλωστε πολλές φορές. Από την άλλη βέβαια συμφέρει και σε εμάς γιατί θα ζητήσουμε λεφτά για την επιπλέον εργασία μας. Αν βέβαια κάποιοι συνάδερφοι θέλουν να το κάνουν δωρεάν, ας το κάνουν.

Δεν είναι σωστό να δημιουργηθεί τέτοια λίστα διότι μπορεί πολλές φορές το πρόβλημα να αφορά καθαρά και μόνο τη δυσλειτουργία με κάποιο ατομικό υπολογιστή, λειτουργικό κλπ. Εφιστούμε την προσοχή όλων των μελών αναφορικά με την δημοσιοποίηση ονομάτων εταιριών διότι μπορεί να θεωρηθεί συκοφαντική δυσφήμιση αν τα γεγονότα αποδειχθούν διαφορετικά και τα προϊόντα τους δεν είναι ελαττωματικά. Υπενθυμίζουμε στα μέλη του φόρουμ ότι, 9. Προσέχουμε να μην παραβιάζουμε την νομοθεσία. Τηρούμε τη νομοθεσία, γιατί διαφορετικά μπαίνουμε σε νομικές περιπέτειες και εκθέτουμε τόσο το forum που μας φιλοξενεί, όσο και τους Διαχειριστές του. (...) Δεν προβαίνουμε σε δημοσιεύσεις στοιχείων που αφορούν σε φυσικά ή νομικά πρόσωπα δημοσίου ή ιδιωτικού δικαίου που μπορεί να θίγουν τα συμφέροντά τους ή να δημοσιοποιούν προσωπικά δεδομένα, άνευ της έγγραφης συναίνεσής τους. για περισσότερα διαβάστε τους κανόνες συμμετοχής

Εφόσον εμπίπτεις στην περ.στ', παραγρ.2 άρθρου 12 ν.4172/2013 τότε ο κωδικός: 453=461 μείον τις [εμπρόθεσμα μέχρι την ημερομηνία υποβολής της δήλωσης] καταβληθείσες ασφαλιστικές εισφορές που αφορούν το 2017. Οι εισφορές αυτές μπαίνουν στον Ζ2(485.7) και δεν πρέπει αν ξεπερνούν το όριο των καταβλητέων. Εφόσον δηλ. εμπίπτεις στο άρθρο 12, τότε σύμφωνα με τον νόμο οι μοναδικές δαπάνες που εκπίπτουν σύμφωνα με τον νόμο είναι οι ανωτέρω όπως τις περιγράφω. Κατά τ' άλλα το Ε3 θα συμπληρωθεί κανονικά ως ελ. επαγγελματίας. Απλά επιλέγοντας τον κωδ.007=ΝΑΙ τότε οι κωδικοί του ΣΤ' πίνακα είναι αδιάφοροι στον υπολογισμό του φορολογητέου του κωδ.453, που υπολογίζεται όπως παραπάνω. Πρέπει όμως να είναι ορθά συμπληρωμένο το Ε3 ως ελ. επαγγελματίας ...εκπιπτόμενες δαπάνες, αποσβέσεις, αναμόρφωση, κλπ κλπ Απο περιέργεια ... που δεν θα ήθελα να ήμουν στην θέση της γάτας... --παρεμπιπτόντως ούτε και εξαιτίας επωνύμου --... προς τι τα ιερογλυφικά τσαντίλας ?

Για όσα πρέπει να περιλαμβάνει η τεχνική έκθεση δες εδώ Συστάσεις για κατεδαφίσεις κτιρίων ΑΠΟΦΑΣΗ 31245 22-5-93 ΦΕΚ 451β.pdf

γιατί σε αφήνει να υποβαλλεις τοπογραφικό διάγραμμα ;

Εγώ πάντως μεταξύ του αρμόδιου ΝΠΔΔ και ενός επαγγελματικού συλλόγου ψηφίζω το πρώτο δηλ. κτηματολόγιο. Κρίμα που δεν έχω τώρα να κάνω τοπο για μεταβίβαση για να έσπαγα λίγη πλάκα με τον συμβ/φο.

580 είναι νομίζω ο μισθός αγάμου. Αρα 580*0,6=348. Τώρα πως γίνεται να παίρνεις 348 και ταυτόχρονα να μην χρωστάς είναι ένα άλυτο μυστήριο..

Αυτό με τα 5 λεπτά μετατροπή του τοπογραφικού ξεπερνάει κάθε λογική. Έχω και μερικά τοπογραφικά σχεδιασμένα σε Τέκτονα, γιατί βόλευε να συμπληρώσω ένα παλιό αρχείο. Αυτά λέω να τα τροποποιήσω στο 3-λεπτό....

Μάλιστα, ο καθένας ζητάει ό,τι θέλει πλέον. Στην περίπτωση που αντιμετωπίζω εγώ δεν μου είπε κάτι για τη βεβαίωση (ακόμα τουλάχιστον), αλλά θέλει τη δήλωση περαιωμένη (έχει εξοφληθεί το πρόστιμο) και υπεύθυνη δήλωση επί της κατόψεως ότι είναι ταυτόσημη με αυτή που έχω υποβάλει στο σύστημα και επιπλέον ότι έχω υποβάλει στο σύστημα όλα τα δικαιολογητικά. Και παρόλο που της εξηγώ ότι αυτό ακριβώς σημαίνει η περαίωση, επιμένει ότι ο υποθηκοφύλακας το θέλει γραμμένο και εκεί, γιατί δεν καταλαβαίνει (!) τι σημαίνει περαίωση (ό,τι να ναι). Ο μόνος τρόπος για να φανεί κάτι στη βεβαίωση είναι να το γράψεις στο πεδίο της περιγραφής μαζί με το όνομα του ακινήτου, αλλά προσωπικά μου φαίνεται κάπως χαζό να ξεκινήσουμε να το κάνουμε αυτό και πιστεύω ότι πρέπει να επιμένουμε σε κάθε περίπτωση ότι το κείμενο είναι τυποποιημένο και δεν γίνεται. Όσον αφορά σε αυτό που σου είπε για την κάτοψη μπορείς να της δείξεις την παρ. 3 του αρθρ. 2 της ΚΥΑ 27454/2631/17 που εξηγεί ξεκάθαρα το εξής: "Για την εφαρμογή της παρ.9 του Αρθ-83 του Ν-4495/17, ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφοριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντίγραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, στα οποία αναγράφεται ο αύξων αριθμός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του Ν-4495/17 καθώς και ο μοναδικός ηλεκτρονικός κωδικός ελέγχου της δήλωσης, συνοδευόμενα από υπεύθυνη δήλωση του Μηχανικού ότι είναι ταυτόσημα με αυτά που έχουν εισαχθεί στο πληροφοριακό σύστημα." Εν τω μεταξύ, αν όντως ισχύει αυτό που υποστηρίζουν οι συμβολαιογράφοι βάσει της τροποποιημένης παρ. 3 του αρθρ. 83, δεν θα έπρεπε με κάποια διάταξη να έχουν καταργηθεί οι παρ. 1 και 2 του αρθρ. 2 της ΚΥΑ 27454/2631/17 σύμφωνα με τις οποίες μπορεί να δοθεί βεβαίωση με απλή υπεύθυνη δήλωση του μηχανικού ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά και θα τα υποβάλει εντός της προθεσμίας των 6 μηνών; Γενικώς πιστεύω ότι έχει επικρατήσει σύγχυση με αυτό το θέμα, κάτι που θα γίνει ίσως πιο φανερό από Σεπτέμβρη, οπότε το να δώσει το ΤΕΕ μία οδηγία θα ήταν το καλύτερο δυνατό σενάριο. Τώρα το πώς θα το καταφέρουμε αυτό είναι ένα ζήτημα, γιατί στα τηλέφωνα τουλάχιστον είτε δεν απαντούν είτε σε συνδέουν με άλλο τμήμα που δεν απαντάει κι αυτό ποτέ. Το ξέρω ότι να ελπίζει κανείς σε βοήθεια απ' το ΤΕΕ ακούγεται σαν ανέκδοτο πλέον, αλλά και το να προσπαθεί ο καθένας μόνος του να βγάλει άκρη και με την ασάφεια του νόμου και με τον εκάστοτε συμβολαιογράφο που προβάλει σαν επιχείρημα τις οδηγίες του συλλόγου του μου φαίνεται εξαιρετικά δύσκολο.

@Fade2Black Καλημέρα! Στον οδηγό σελ. 29-30 περιγράφει αναλυτικά την περίπτωση των ιδίων κεφαλαίων

καλημερα καλυτερα να διευκρινήσεις πρωτα τι αδεια θα παρεις. (απο τα ΚΑΔ που θα δηλώσεις) Μιλα πρωτα μαζί τους (Δ/νση αναπτυξης και Δήμο) και μετα το ξανασυζητάμε. Για Δ/νση αναπτυξης πχ τα δικαιολογητικά (δεν απαιτουνται όλα, είναι ανα περίπτωση) είναι τα παρακατω (ΟΧΙ για Κεντρα διανομης αποθηκευσης, εκεί εχουμε άλλο νόμο) ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΚΑΙ ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ Στη γνωστοποίηση εγκατάστασης τα δικαιολογητικά δεν κατατίθενται Γενικά Δικαιολογητικά: Βεβαίωση χρήσης γης από την αρμόδια Υπηρεσία Δόμησης, συνοδευόμενη από το τοπογραφικό που υποβλήθηκε για την έκδοσή της. Σε περίπτωση που στο τοπογραφικό αυτό δεν αποτυπώνονται εγκαταστάσεις ή υποδομές που γειτνιάζουν με τον συγκεκριμένο χώρο και που δυνητικά επηρεάζουν τη χωροθέτηση της δραστηριότητας, υποβάλλεται ξεχωριστό τοπογραφικό σε κατάλληλη κλίμακα ώστε να αποτυπώνονται τα ανωτέρω. Ειδικά δικαιολογητικά (κατά περίπτωση απαιτούμενα): α. Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών όρων (ΑΕΠΟ) ή απόφαση υπαγωγής σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ). ΜΟΝΟ ΑΝ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΠΕΡΙΟΧΗ ΧΩΡΙΣ ΚΑΘΟΡΙΣΜΕΝΗ ΧΡΗΣΗ ΓΗΣ. β. Σε περίπτωση λειτουργίας της δραστηριότητας εντός πολυώροφης οικοδομής, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 4 του ν. 3741/1929 (Α’4) «Περί της ιδιοκτησίας κατ’ ορόφους», υπεύθυνη δήλωση του φορέα της δραστηριότητας ότι υφίσταται κανονισμός συνιδιοκτησίας με μνεία στον αριθμό αυτού και ότι ο κανονισμός δεν απαγορεύει τη δραστηριότητα. Σε περίπτωση που δεν υπάρχει κανονισμός συνιδιοκτησίας, υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη του χώρου ότι δεν υφίσταται κανονισμός και ότι ο ίδιος συμφωνεί για την εγκατάσταση της δραστηριότητας. γ. Σε περίπτωση που η δραστηριότητα εμπίπτει στο πεδίο εφαρμογής της κοινής υπουργικής απόφασης 172058/2016 (Β’ 354) (SEVESO), φάκελος κοινοποίησης ή μελέτη ασφαλείας, κατά τις διακρίσεις της ως άνω κοινής υπουργικής απόφασης. δ. Γνώμη Υπηρεσιών, εφόσον αυτή απαιτείται στη συγκεκριμένη περιοχή ή για τη συγκεκριμένη δραστηριότητα, από τα περιοριστικά αναφερόμενα στο σημείο Α του πίνακα του Παραρτήματος του Ερωτηματολογίου και που ο φορέας της δραστηριότητας δύναται να μνημονεύει στο σημείο Β3(9) του Ερωτηματολογίου, και εφόσον δεν έχουν προηγουμένως εκδοθεί κατά το στάδιο της έκδοσης ΑΕΠΟ στην περίπτωση (α) ως άνω. Ο φορέας της δραστηριότητας οφείλει επιπλέον να εξετάζει το σημείο Β του πίνακα του Παραρτήματος του Ερωτηματολογίου για την τήρηση των τυχόν αποστάσεων που σχετίζονται με τη δραστηριότητα που πρόκειται να εγκαταστήσει. Η Αδειοδοτούσα Αρχή εξετάζει κατά περίπτωση το σημείο Β του πίνακα του Παραρτήματος του Ερωτηματολογίου πριν χορηγήσει την έγκριση εγκατάστασης ή κατά τον έλεγχο που αφορά τη γνωστοποίηση εγκατάστασης. ΠΑΡΑΒΟΛΟ ΜΟΝΟ ΓΙΑ ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ ΚΑΙ ΕΓΚΡΙΣΗ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑΣ 1. Γενικά Δικαιολογητικά: α. Συνοπτική τεχνική περιγραφή της εγκατάστασης, υπογεγραμμένη από τον αρμόδιο κατά νόμο μηχανικό, με περιεχόμενο: • Τοπογραφικό διάγραμμα στο οποίο αποτυπώνονται οι κτηριακές εγκαταστάσεις και οι απαραίτητες πληροφορίες σήμανσης και κυκλοφοριακών ρυθμίσεων εντός του οικοπέδου. • Περιγραφή δραστηριότητας (παραγωγική διαδικασία, είδος πρώτων υλών και παραγόμενων προϊόντων, διάγραμμα ροής εκτελούμενων εργασιών, κ.λπ.). • Κάτοψη χώρου με ενδεικτική τοποθέτηση των μηχανημάτων εντός αυτού και κατάλογο των μηχανημάτων με την ένδειξη της ισχύος τους. Η αποτύπωση της τοποθέτησης γίνεται για λόγους υποστήριξης του ελέγχου και τυχόν παρεκκλίσεις στην αποτύπωση της τοποθέτησής τους στην κάτοψη δεν αποτελεί αντικείμενο κύρωσης, εφόσον δεν τίθεται θέμα ασφαλείας. β. Υπεύθυνη δήλωση αρμόδιου κατά νόμο μηχανικού με την οποία βεβαιώνεται η στατική επάρκεια και η βιομηχανική-βιοτεχνική χρήση του κτηρίου, ότι δεν απαιτείται έκδοση νέας άδειας δόμησης ή τακτοποίηση ή νομιμοποίηση της κτηριακής εγκατάστασης, ότι η εγκατάσταση του μηχανολογικού εξοπλισμού έγινε σε χώρο κύριας χρήσης (όχι βοηθητικό ή κοινόχρηστο) και ότι είναι σύμφωνη με την τεχνική περιγραφή του δικαιολογητικού 1α αναφέροντας με ρητή αναφορά της ημερομηνίας σφράγισής της. γ. Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (ΑΕΠΟ) ή απόφαση υπαγωγής σε Πρότυπες Περιβαλλοντικές Δεσμεύσεις (ΠΠΔ). δ. Άδεια Δόμησης, με το σύνολο των συνοδευτικών μελετών και σχεδίων, συμπεριλαμβανομένων και των τυχόν τακτοποιήσεων, ρυθμίσεων ή νομιμοποιήσεων αυθαίρετων κατασκευών, καθώς και των σχετικών βεβαιώσεων πληρωμής προστίμων. ε. παράβολο 2. Ειδικά δικαιολογητικά (κατά περίπτωση απαιτούμενα): α. Υπεύθυνη Δήλωση ανάθεσης-ανάληψης της επίβλεψης, λειτουργίας και συντήρησης της μονάδας από τον κάτοχό της και τον αρμόδιο κατά νόμο μηχανικό αντίστοιχα, όταν η συνολική κινητήρια ισχύς της μονάδας υπερβαίνει τα 59 kW (80 HP), ή συμβόλαιο συντήρησης του μηχανολογικού εξοπλισμού από τον κατασκευαστή με ανάληψη ευθύνης αναφορικά με την ορθή λειτουργία του μηχανολογικού εξοπλισμού β. Πιστοποιητικό Πυρασφάλειας της αρμόδιας Πυροσβεστικής Υπηρεσίας σύμφωνα με την κοινή υπουργική απόφαση Φ15/οικ.1589/104/2006 (Β’90), εφόσον απαιτείται. Σε περίπτωση ύπαρξης εγκατάστασης πετρελαιοειδών (υγρών καυσίμων) ή υγραερίου για τις λειτουργικές ανάγκες των μονάδων ισχύουν οι διατάξεις της κοινής υπουργικής απόφασης της 28-6-1991 με στοιχεία ΦΕΚ 578Β’/1991 και της υπουργικής απόφασης Δ3/14858/1993 (Β’ 477) αντίστοιχα. γ. Πιστοποιητικό ελέγχου σε ισχύ για τις δεξαμενές υγραερίου της μονάδας, σύμφωνα με την υπουργική απόφαση Δ3/14858/1993 (Β’ 477), άρθρο 3.3.13, εφόσον απαιτείται. δ. Πιστοποιητικό παραλαβής και πιστοποιητικό ελέγχου σε ισχύ για τους ατμολέβητες της μονάδας, βάσει των άρθρων 5 και 9 της υπουργικής απόφασης 10735/651/2012 (Β’ 2656), εφόσον απαιτείται. ε. Έγκριση για δραστηριότητες μεταποίησης τροφίμων και άλλων προϊόντων ζωικής προέλευσης, κατ’ εφαρμογή των Κανονισμών 853/2004 (L 139) ή 183/2005 (L 35) ή 1069/2009 (L 300). στ. Άδεια χρήσης νερού, στην περίπτωση χρήσης νερού από γεώτρηση για βιοτεχνική χρήση, εφόσον απαιτείται. ζ. Υπεύθυνη δήλωση σύμφωνα με την υπουργική απόφαση της παραγράφου 3 του άρθρου 3Α ν. 2244/1994 για τα εφεδρικά ηλεκτροπαραγωγό ζεύγη της μονάδας, εφόσον απαιτείται. Μέχρι την έκδοση της ως άνω υπουργικής απόφασης, αντί της υπεύθυνης δήλωσης απαιτείται απόφαση απαλλαγής από άδεια εγκατάστασης και άδεια λειτουργίας. η. Έγκριση απότμησης - υποβιβασμού στάθμης πεζοδρομίου ή έγκριση κυκλοφοριακής σύνδεσης ή έγκριση εισόδου - εξόδου από την αρμόδια, για τη συντήρηση της οδού (ή των οδών) έμπροσθεν της μονάδας, Υπηρεσία, συνοδευόμενη από υπεύθυνη δήλωση αρμόδιου κατά νόμο μηχανικού ότι η κυκλοφοριακή σύνδεση ή η είσοδος - έξοδος της εγκατάστασης εκτελέσθηκε σύμφωνα με τα εγκεκριμένα σχέδια. θ. Άδεια κατασκευής λιμενικού έργου και χρήσης αιγιαλού και παραλίας, εφόσον απαιτείται. ι. Άδεια χρήσης φυσικού αερίου, εφόσον απαιτείται Παντως θα σου ελεγα να μην ασχοληθεις ακομα με αυτα γιατί μπορει να χρειαζονται λιγοτερα απο τα μισά ή και κανενα λόγω του αδειοδοτείσαι με άλλο νομο. Το πως θα αδειοδοτηθείς (τουλάχιστον απο Δ/νση αναπτυξης) έχει να κανει με πολλους παραγοντες (υπαρχουν δυο είδη αδειων η γνωστοποίηση και η έγκριση, αναλογα τη μοναδα) Ρωτα και τα ξαναλέμε...

έχουν δοκίμασα με του συνεργατη μου μπαίνει κανονικά , εχουν "κλειστούς όμως" τους παλιούς υπομηχανικούς , απόφοιτους ΚΑΤΕΕ-ΚΑΤΕ που σύμφωνα με την απόφαση 267/2016 (σελ11) έχουν δικαίωμα σύνταξης τοπογραφικών και φυσικά τους πολ.μηχ.τει το τεε για αλλή μια φορα αναγορεύεται σε νομοθέτη .

Έβγαλα ψηφιακή υπογραφή σε 1 μέρα μέσα (άντε 2 μέχρι να λάβω και το usb token) αλλά πλήρωσα. Δυστυχώς όπως είπαν και άλλοι συνάδελφοι η διαδικασία είναι τόσο μπερδεμένη που πρέπει ή να είσαι guru στους η/υ ή πληροφορικάριος(και αυτό παίζεται..). Από κει και πέρα δεν καταλαβαίνω γιατί γκρινιάζουμε για την υποχρέωση υποβολής των ΤΔ στο σύστημα του Κτηματολογίου, είναι κάτι που το ζητούσαμε (τουλάχιστον ως σύλλογος) χρόνια τώρα. Αν τελικά ισχύει αυτό που λέει η ΕΚΧΑ για την μη απαίτηση υποβολής ΤΔ που συντάχθηκαν πριν την 16/7/2018 να υπενθυμίσω στους συναδέλφους ότι αν εμφανίζουν τοπογραφικά με ημ/νια πχ Ιανουάριος 2018 θα πρέπει να υπάρχει και το κατάλληλο παραστατικό (ΑΠΥ ή ΤΠΥ) οπότε σε περίπτωση ελέγχου από εφορία θα υπάρξουν άλλα προβλήματα. Εγώ αυτό που δεν έχω καταλάβει και θα ήθελα τη γνώμη σας, είναι το αν θα πρέπει τα τοπογραφικά για συμβόλαια που ανεβαίνουν στο σύστημα να είναι βάσει προδιαγραφών που εξέδωσε η Κτηματολόγιο (συγκεκριμένα layers κλπ) ή όχι; Είχα την εντύπωση πως οι προδιαγραφές αφορούν μόνο τις γεωμετρικές μεταβολές που καταχωρούνται στο σύστημα και ότι για τοπογραφικά συμβολαίων απλά ανεβάζουμε το τοπογραφικό σε pdf υπογεγραμμένο ψηφιακά. Τι πληροφόρηση έχετε γι' αυτό;

Η παραπάνω ανακοίνωση βγήκε στις 13/7/2018. Αναφέρονται στην παρακάτω απόφαση της ΕΚΧΑ ??? που βγήκε την ίδια μέρα στις 19:01 σύμφωνα με την ψηφιακή υπογραφή που έχει (τέτοια ετοιμότητα!!!) 1120_signed.pdf

Το υπουργείο δεν πρόκειται, κατ εμέ, να βγάλει τίποτα σύντομα. Πρώτα θα φάει κάνα χοντρό σκάλωμα αυτό το γιγάντιο gis... Απο κει και πέρα, την άποψη μου για συμβολαιογράφους και λοιπά γραφειοκρατικά ζητήματα την έχω εκφράσει σχετικά και αλλού και δεν θα επεκταθώ. Απλα θα αναφέρω ότι ακόμη σέρνονται για να γίνουν συμβόλαια υποθέσεις με τοπογραφικά σύγχρονα-εξαρτημένα του 2015,2013,2012. Ουσιαστικά η πιθανή απαίτηση ανεβάσματος των συγκεκριμένων είναι ακύρωση τους. Διότι πρέπει να ξαναγίνουν από την αρχή βάσει των προδιαγραφών που εισάγει η νέα πλατφόρμα. Δεν είναι τυχαία η ανακοίνωση του κτηματολογίου...Ξέρουν ότι η ακύρωση όλων των εξαρτημένων τοπογραφικών έως σήμερα είναι πέρα από παράλογη και ηλίθια απόφαση...Είναι αναδρομική απόφαση που δε συντρέχει με την γενικότερη λογική λειτουργίας του κράτους. Τώρα, πριν πεταχτεί κάνας "ειδικός" και μου την πει ότι είναι 5 λεπτά υπόθεση τον προσκαλώ να μου κάνει μετατροπή τοπογραφικού με καμιά 100 σημεία με κτίσματα ΟΓ-αυθαίρετα κλπ σε 5 λεπτά....Γιατί δεν είναι όλα τα τοπογραφικά ίδια...Άλλο να έχεις ένα ΤΔ εκτός σχεδίου με 4 σημεία-κορυφές και άλλο εντός σχεδίου με καμιά 10ρια αυθαιρεσίες κατ επέκταση σε ακάλυπτους κλπ κλπ..

H ΚΥΑ για το βοήθημα ανεργίας σε αυτοτελώς και ανεξαρτήτως απασχολούμενους. Φ_10043_3018_Δ18_153_13-7-18_ΚΥΑ ΕΠΙΔΟΜΑ ΑΝΕΡΓΙΑΣ.pdf

Οι συμβολαιογράφοι ΔΕΝ αποφασίζουν. Τους γλουτούς τους να βαράνε κάτω αν δεν βάλουμε το τοπογραφικό στο σύστημα, δεν μπορούν να μας κάνουν τίποτα, ούτε η ερμηνεία τους είναι erga omnes (σικ). Δεν αποκλείω την περίπτωση να έχουν δίκιο, αλλά γιατί να βάλω πάνω από τον ΕΚΧΑ την συντονιστική των συμβολαιογράφων? Άλλωστε εμείς έχουμε τη λογική με το μέρος μας (και ως γνωστόν επικρατεί πάντα η λογική....) Αναμονή λοιπόν για απόφαση από το υπουργείο. Καλό 15Αύγουστο σε όλους...

Στνάδελφοι πώς πιστοποιούμαστε? Μπορεί να δώσει κάποιος link το site. Υποτίθεται ότι βρίσκεται σε λειτουργία. Να κατεβάσουμε το εγχειρίδιο τουλάχιστον. Επίσης: Σε συζήτηση με διαφόρους συμβολαιογράφους σχετικά με το θέμα της ημερομηνίας του τοπογραφικού ενημερώνω ότι δεν μου καίγεται καρφί για την εγκύκλιο της συντονιστικής τους και προτιμώ να εμπιστευτώ την ερμηνεία της ΕΚΧΑ, που μιλάει καθαρά για ημερομηνόα σύνταξης τοπογραφικού. Και μάλιστα αναφέρω και το κλασσικό παράδειγμα, να έχει φύγει στην Αμερική ο μηχανικός, στον άλλο κόσμο (γλίτωσε ο άνθρωπος) ή να βγήκε στη σύνταξη...

Για τακτοποίηση αυθαιρέτου συζητάμε όχι για έκδοση άδειας. Και ένα υπόγειο δεν μετράει στη δόμηση κατά την έκδοση άδειας, αλλά όταν είναι αυθαίρετο για την τακτοποίηση λαμβάνεται ως υπέρβαση δόμησης (με μειωτικό για το πρόστιμο).

Επίσης η αίτηση μέσω ΕΡΜΗΣ μπορεί να είναι θεωρητικά δωρεάν, όμως το USB token έχει ένα 60άρι. (Μετά τα POS, νέο "τεχνολογικό" έξοδο)

+1. Μιλάμε για ανούσια γνώση-διαδικασία. Όσες φορές άνοιξα τις ¨οδηγίες¨ τς ξαναέκλεισα. Cyber γραφειοκρατία. Είπαμε ναι σε νέες τεχνολογίες ναι σε εκσυγχρονισμό, ναι σε ηλεκτρονική διακυβέρνηση αλλά δε δουλεύουμε και σε ΚΕΠ η γραμματεία ΥΔΟΜ...

Απο τη στιγμή που αποφάσισαν ότι θέλουν να μας εκσυγχρονίσουν, ενώ οι ίδιοι χρησιμοποιούν απαρχαιωμένη τεχνολογία (βλέπε ΤΣΜΕΔΕ με telnet...) κάποια στιγμή θα πρέπει να βγάλουμε υπογραφές. Βεβαια η όλη περιγραφόμενη διαδικασία είναι απαράδεκτα πολύπλοκη, όπως και το ηλίθιο κόλλημα με τον ΙΕ8 που ούτε καν συμπεριλαμβάνεται στα νεότερα λειτουργικά. To dwg to PDF του Autocad δεν υποστηρίζει ψηφιακή υπογραφή. Θα πειραματιστώ λίγο με τον pdfcreator μήπως και γλυτώσουμε τη χρήση του ξεχωριστού λογισμικού.

δξ τι ακριβως συζητατε... και πώς πηγαμε απο τον 3843 στον 4014 και τους απογονους του. Το θεμα ειναι οτι, ο νομος [οχι ο 3843] λεει οτι η μεταβιβαση γινεται μετα απο βεβαιωση του μηχανικου κλπκλπ Ούτε τροποποιησεις συστασης ουτε τπτ αλλο ζητουσε. Για το θεμα αυτο, ειχε εκδοθει εγκυκλιος των συμβολαιογραφων, περι υποχρεωτικης τροποποιησης της συστασης, οταν εχουμε επεκταση σε κοινοχρηστα, αλλα δεν εξηγουσε τι ειδους τροποποιηση θα ηταν αυτη που θα ηταν "περιωρισμενης διαρκειας 30 ετων", αρα, μετα απο 30 χρονια θα καταργουσαμε την τροποποιηση... Ηρθαν στον 4495 και εβαλαν - χωρις κανεναν λογο και σαν να μην υπηρχε αλλη απλη λυση- το θεμα της "μονομερους τροποποιησης της συστασης" Το τί εννοει, το πώς θα γινεται, απο ποιους και ολες τις αλλες λεπτομερειες δεν τις αναλυει Ουτε και εχουμε καποια εγκυκλιο απο το Υπουργειο εδω και 8 μηνες. [ούτε και θα εχουμε ποτέ....απλα αφου δεν το κατεχουν το θεμα.] Οπότε, παλι θα εχουμε "εγκυκλιους" και ερμηνειες από συμβολαιογραφους/υποθηκοφυλακες και κτηματοφυλακες. Και στη μεση ολων αυτων, να αγωνιζονται οι μηχανικοι για την σωστη εφαρμογη των ασαφων διαταξεων και χρησμων και να φαινονται σαν αυτοι να φταινε.

Δεν έχει καμία σχέση με βεβαίωση ή τακτοποίηση αυτή η διάταξη έτσι όπως το έχω καταλάβει. Η διάταξη γράφει ότι γενικά όταν γίνεται μία τροποποίηση σύστασης σε κτίριο προ 83 όπου έχει χαθεί ο φάκελος και κανονικά θα έπρεπε να επισυνάψεις σχέδια κατόψεων της πολεοδομίας, μπορείς να επισυνάψεις τα σχέδια της υπάρχουσας σύστασης. Είναι δηλαδή μία διευκρίνηση προς συμβολαιογράφους και όχι εμάς. Κατά τα άλλα δεν έχει αλλάξει κάτι για αυτό που ρωτάς. Πρέπει να κάνεις τη γνωστή διαδικασία ανασύστασης κτλ που κανείς δεν κάνει φυσικά στην πράξη και κάνεις μία τακτοποίηση νόμιμου περιγράμματος και τελειώνεις.

Για να κάνεις ομελέτα πρέπει να σπάσεις τα αυγά… ..

1) φυσικά και ΟΧΙ !!! 2) Η γνώμη μου είναι ότι οι προφορικές απαντήσεις της πολεοδομίας είναι άκυρες και επικίνδυνες ... αγνόησέ τες αν σέβεσαι την επιστημονική σου υπόσταση και θες να κοιμάσαι ήσυχος !!! ... είναι σαν να μην πήρες απάντηση και σίγουρα για ότι γίνει τη ευθύνη τη φέρεις εσύ !!! για γραπτές απαντήσεις το ξανασυζητάμε... 3) αν σκέφτεσαι σοβαρά να τα υποβάλλεις θα πρέπει να είναι πλήρης ο φάκελος, όπως ορίζει το ανωτέρω άρθρο, οπότε θα ξέρεις εκ των προτέρων αν είναι εν δυνάμει νόμιμα ή αυθαίρετα από το διάγραμμα κάλυψης που θα συντάξεις για όλο το κτήριο, οπότε και αποφασίζεται τι θα κάνετε !!! (tip: το δύσκολο είναι το διάγραμμα κάλυψης, όχι οι κατόψεις...) Το ευκολότερο όλων είναι να βρεθούν τα σχέδια της άδειας τελικά από την εμπειρία μου και θα είναι πολύ εύκολο ξεκινώντας από τον συνάδελφο που έδωσε βεβαίωση με τον ν. 4014/2011... Τότε και μόνο τότε μπορείς να δώσεις βεβαίωση και όχι με σχέδια της σύστασης ή το περίγραμμα από το στέλεχος της άδειας !!!

... και... μια και εχουμε και καταστηματα και κατοικιες........και υπο τον ορο οτι "στο κτιριο, η επικρατουσα χρηση ειναι κατοικια..."

Η σύσταση χρησιμοποιείται μόνο για να υποδείξει τα όρια των ιδιοκτησιών και όχι τη νομιμότητα των κατασκευών ή χρήσεων (κάτι που κάνει η άδεια και τα σχέδια που τη συνοδεύουν) Χρειάζεται ανασύσταση φακέλου ... ή ρύθμιση με υπαγωγή στον 4495 ως αυθαίρετο προ του '75

Βλέπω ότι είναι παλιό το μήνυμα, αλλά σε περίπτωση που ενδιαφέρει κάποιους ακόμη υπάρχει και το Π.Δ.17.9.-24.10.2002 ΦΕΚ Δ 931 "Χαρακτηρισμός ως τόπου ιδιαιτέρου κάλλους της νήσου Κύθνου και καθορισμός ειδικών όρων και περιορισμών δόμησης στους οικισμούς και στις εκτός σχεδίου περιοχές της."

Προσωπική γνώμη εκφράζοντας, η παραπάνω περίπτωση απαλλάσσεται. Ο νόμος και σχετική απόφαση δεν ορίζει ρητά αν θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί μόνο ένα κριτήριο απαλλαγής, ή περισσότερα του ενός. Κατά τη γνώμη μου από τη στιγμή που δεν αναφερεται και δεν απαγορεύεται θεωρώ ότι μπορούμε να εξαντλήσουμε τα κριτήρια απαλλαγής προκειμένου να αποδείξουμε ότι το ακίνητο απαλλάσσεται από την ΜΣΕ.

(Άπαξ και μπήκε στον 4495/17 ξέχνα για πάντα τι ίσχυε στον 4178/13...) Συμφωνώ, το θέμα είναι τι γίνεται στην περίπτωση που μεταφέρεται μία δήλωση στον 4495 από τον 4178 με ΔΕΔΟΤΑ (Υ) ; Aπαιτείται ΜΣΕ όπως λέει ρητά το αρθρ. 1 παρ. βββ του ΦΕΚ 1643 ; ή μπορούμε να χρησιμοποιήσουμε τις εξαιρέσεις του αρθρ. 2 του ΦΕΚ 1643 ; Κατά την άποψη μου βάσει του αρθρ. 1 παρ. βββ του ΦΕΚ 1643 , απαιτείται ΜΣΕ διότι το κρίσιμο στοιχείο είναι ο χαρακτηρισμός της οικοδομής με ΔΕΔΟΤΑ Υ και απαιτείται περαιτέρω έλεγχος, ανεξαρτήτως του είδους της αυθαιρεσίας. Απόψεις ;

Μα θα σπάσω το κεφάλι μου, αφού δεν μετράει στη δόμηση γιατί να το πάω έτσι; Ειναι λάθος να του βάλω Υπέρβαση Δομησης... Μήπως πάει αναλυτικό ; Σας έχει ξανατύχει ;

κάνω κοπι-πειστ ένα προηγούμενο ποστ του Παύλου με το οποίο συμφωνώ, οπότε η απάντηση είναι όχι δε χρειάζεται ΜΣΕ ''Προσωπική γνώμη εκφράζοντας, η παραπάνω περίπτωση απαλλάσσεται. Ο νόμος και σχετική απόφαση δεν ορίζει ρητά αν θα πρέπει να χρησιμοποιηθεί μόνο ένα κριτήριο απαλλαγής, ή περισσότερα του ενός. Κατά τη γνώμη μου από τη στιγμή που δεν αναφερεται και δεν απαγορεύεται θεωρώ ότι μπορούμε να εξαντλήσουμε τα κριτήρια απαλλαγής προκειμένου να αποδείξουμε ότι το ακίνητο απαλλάσσεται από την ΜΣΕ. ''

Oσο εμείς είμαστε μακακες θα υπερισχύουν. Εδω σε λίγο στα σχέδια θα βαζουμε και τη διαθηκη μας. 30 δηλώσεις μηχανικού για να φύγει η ευθυνη των μαλακιών που κάνουν από πάνω τους. Τα χω ξαναπεί μας χορεύει ένας κλάδος αποτυχημένων δικηγόρων. Τωρα η εξτρα αμοιβή είναι κατι σα τον 5λεπτο της μετατροπής... +1. Άλλα είπαμε πάντα θα υπάρχει ο ένας "Εφιάλτης" που θα βρεί την ευκαιρία να κονομήσει ανοίγοντας τα δικά του πόδια οσο και να τα στυλώσουμε εμείς. Και ώς μηχανικοί επρεπε να ξερουμε καλή και στέρεη υποστύλωση ποδιών.