Πίνακας Κορυφαίων

Συγχώνεψη θεμάτων - miltos καλησπέρα σε όλους ανοίγω αυτό το θέμα για να εκφράσω την αγανάκτηση μου για κάποιους δήθεν συνάδελφους που καταστρέφουν το επάγγελμα μας!όλοι θα έχετε ακουστά όλες αυτές τις εταιρείες παροχής ηλεκτρισμού που έχουν ξεφυτρώσει σαν μανιτάρια κ έχουν βάλει ένα σωρό καταστήματα ως συνεργάτες για να πείσουν τον κόσμο κ τους πελάτες τους να αλλάξουν πάροχο. λοιπόν όλος τυχαία έπεσα σε κάποιες συζητήσεις που κάνανε κάποια στελέχη από αυτά τα καταστήματα που είχανε βρει κάποιους ηλεκτρολόγους μηχανικούς κ έβγαζαν Υ.Δ.Ε με το τσουβάλι για 30-40 ευρό για να μπορούν να δελεάσουν τον πελάτη κ να μην του φανεί ακριβή η αλλαγή σύνδεσης κ αλλάξει γνώμη καθώς τα περισσότερα σπίτια είναι παλιά κ έχουν λήξει τα πιστοποιητικά!!πρότειναν κ συγκεκριμένα να είναι ηλεκτρολόγος μηχανικός αυτός που θα βγάλει την υδε για τον λόγο του ότι δεν πάει για θεώρηση στο σωματείο κ έτσι τα δίνουν ποιο φθηνά(ξαναγράφω 30 ευρό)καταλαβαίνετε τι Υ.Δ.Ε είναι αυτή!!κ η ερώτηση μου είναι!!εμείς που έχουμε δώσει μια περιουσία σε όργανα κ εργαλεία για να είμαστε άξιοι κ υπεύθυνοι απέναντι στην άδεια που κατέχουμε τι ρόλο βαράμε;;ποίος θα μας προστατέψει από όλο αυτό ;;πως θα επιβιώσουμε όταν αυτά τα φαινόμενα τα ακούς καθημερινά;;πρέπει να γίνουμε κ εμείς σάν κ αυτούς κ να δίνουμε τις υδε από το γραφείο χωρίς να μας νοιάζει αν χτυπήσει κανέναν το ρεύμα;;

Κατά την γνώμη μου, στόχος δεν πρέπει να είναι να διορθώσουμε εμείς το Ε9, αλλά να πούμε στον πελάτη ότι για να μπορέσουμε εμείς χρησιμοποιήσουμε το Ε9 ως στοιχείο για την απόδειξη παλαιότητας θέλουμε να δούμε "αυτό και αυτό" ως χρονολογίες και εμβαδά και ας αφήσουμε τον λογιστή ως γνώστη του αντικειμένου για την ορθή συμπλήρωση του Ε9 να μελετήσει αν μπορεί να υλοποιήσει αυτό που εμείς θέλουμε. Παρά ταύτα, μεταφέρω από την ΠΟΛ 1237/2014 που αφορά στην συμπλήρωση του Ε9. "7. Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και τα κτίσματα εκτείνονται σε περισσότερους του ενός ορόφους, αναγράφονται σε ξεχωριστή γραμμή ανά όροφο. Στην περίπτωση αυτή το οικόπεδο αναγράφεται σε μία μόνο εξ αυτών των γραμμών με αναγραφή της συνολικής επιφάνειας των επ' αυτού κτισμάτων στη στήλη 22. ... 9. Όταν επί οικοπέδου δεν υπάρχει σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας και επ' αυτού υπάρχουν ανεξάρτητα κτίσματα εφαπτόμενα και ανήκουν στην ίδια κατηγορία (π.χ. κατοικίες), αναγράφονται σε μία γραμμή ανά όροφο συμπεριλαμβανομένων και τυχόν κοινόχρηστων χώρων (από τοίχο σε τοίχο). Τα στοιχεία του οικοπέδου αναγράφονται σε μία εξ αυτών των γραμμών με συμπλήρωση και της στήλης 22. ... 11. Σε περίπτωση δήλωσης κτισμάτων χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας ή αυθαίρετων κτισμάτων, αναγράφεται η συνολική επιφάνεια αυτών ανά όροφο (δηλαδή προστίθενται και τα κλιμακοστάσια, οι εξωτερικοί τοίχοι, τα πλατύσκαλα κ.λπ.). 12. Σε οικοδομή χωρίς σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας, η είσοδος (το κτίσμα) σε πυλωτή (κλιμακοστάσιο, σκάλα), αναγράφεται ως κύριος ή βοηθητικός χώρος, σύμφωνα με την οικοδομική άδεια ή την πολεοδομική νομοθεσία. Το αυτό ισχύει και για την απόληξη κλιμακοστασίου." Θεωρώ ότι και τα άλλα ερωτήματά σου απαντώνται στην παραπάνω ΠΟΛ.

Το ξαναστέλνω γιατί ...χάθηκε από το προηγούμενο ποστ.

να αναφέρω επίσης για όσους ενδιαφέρονται ότι κατόψεις, όψεις κ.α. σχέδια παραδοσιακών οικίων, σημαντικών κτιρίων και πλατείων οικισμών της Ελλάδας - γνωρίζω εγώ της Ελλάδας τουλάχιστον - πρέπει να υπάρχουν σε αρχεία της σχολής Αρχιτεκτόνων Μηχανικών του ΕΜΠ. Τα χρόνια περίπου στο 1990 - 1996 που ξέρω, διδόταν εργασία πρώτων εξαμήνων της σχολής η αποτύπωση οικισμού, των σημαντικότερων κτιρίων. Ημουν μέλος ομάδας που έχει κάνει αποτύπωση σε Ελληνικό χωριό και γνωρίζω επίσης ότι έχουν φτιαχτεί αρκετά. Επίσης για όποιον ενδιαφέρεται να βρει σχέδια έντυπα, υπήρχαν, (υπάρχουν?) οι παλιές εκδόσεις "Μέλισσα", (νομίζω το λέγαν Μέλισσα?? ) με τεύχη, "το Κρητικό σπίτι,", "το σπίτι της Μάνης" κ.α.

Εχθές μπήκαν οι πρώτες 2. Πέντε μέρες πριν τους είχε έρθει μήνυμα που έλεγε πως τα χρήματα πιστώθηκαν από τον δικαιούχο (ΕΤΕΑΝ) στις τράπεζες.

Συνάδελφε το επίπεδο και το υπόβαθρο γνώσεων το ορίζουμε εμείς με τις απαντήσεις μας. Χαριτωμένο... Συνάδελφε όπως σωστά είπες στην μπανανία που ζούμε ο καθένας κάνει ότι θέλει και ο καθένας υπογράφει ότι θέλει. Η αναβάθμιση έγινε μετά από αλλαγή προγράμματος σπουδών και καθηγητών. Και φυσικά έπρεπε να γίνει αναβάθμιση η οποία για την ιστορία είναι επιπέδου Bachelor δηλαδή το ίδιο με κάποιον από πανεπιστήμιο που έχει και αυτός 4 έτη σπουδών. Ο οποίος απόφοιτος του πανεπιστημίου έχει τον ίδιο ακαδημαϊκό τίτλο στην Ευρώπη βάση της συνθήκης της Bologna, δηλαδή επίπεδο 6ο, ήτοι Bachelor. Τώρα για την Ελλάδα στην χώρα της μπανανίας είναι αστείο να μιλάμε για επ. δικαιώματα και συνθήκη της Bologna. Δεν έχει νόημα να μαλώνετε τι υπογράφει ο καθένας γιατί όπως είπα πριν, εδώ υπογράφουν όλοι και κανένας. Και επειδή το έχω απορία και δεν γνωρίζω ο Διπλ. Μηχ/κός Πολεοδομίας & Χωροταξίας τι μπορεί να υπογράψει ? Μπορεί για παράδειγμα να υπογράψει στατικά ? Τοπογραφικά ? Όποιος γνωρίζει και έχει την καλοσύνη μπορεί να μου απαντήσει.

Δηλαδή η κατασκευή δεν χρειάζεται θεωρητικό υπόβαθρο;!

Η επιμονή μου έγκειται στο γεγονός στο να προλάβω συζητήσεις περί θεωρητικού υποβάθρου και σχολών... Κανένας άλλος λόγος δεν υπάρχει.

Προσωπικά απλά θα το ξαναανέβαζα και στη σωστή θέση και δεν θα έμπλεκα με επιστροφές.

Σου είπα, όσο θεωρητικό υπόβαθρο έχω εγώ στα υδραυλικά, άλλο τόσο έχει και ένας Ηλ. Μηχανικός. Κανένα! Συμφωνώ απόλυτα στο ότι μπορεί κάποιος να λέει ψέματα και να μην έχει ιδέα πως να πιάσει έναν κάβουρα. Επίσης, απ'όσο γνωρίζω δεν υπάρχει κάποιο μάθημα σε κανένα τμήμα που να σου δείχνει πώς να βιδώσεις ένα σωλήνα χωρίς να έχεις διαρροές, οπότε τη συζήτηση περί υποβάθρου δεν τη βρίσκω αποδοτική. Δεν ξεκίνησα εγώ (αν δεις και στα προηγούμενα post) τη συζήτηση περί ΑΕΙ και ΤΕΙ, οπότε αρνούμαι να τη συνεχίσω γιατί ξέρω ότι δεν βγάζει πουθενά. Επίσης, συμφωνώ στο θέμα της μπανανίας, αλλά θέλοντας και μη η μπανανία έχει κάποιους νόμους που πρέπει (?) να εφαρμόζονται, όσο κι αν σε κάποιους δεν αρέσει. Οπότε, πρακτικά, όποιος έχει αντίρρηση σε αυτό μπορεί κάλλιστα να προσφύγει στα αρμόδια δικαστήρια και να διεκδικήσει αλλαγή αυτών των νόμων. Επίσης, στην μπανανία αυτή ζούμε και εργαζόμαστε, οπότε ορισμένες φορές οι νόμοι "μας βολεύουν" (βλέπε αναβάθμιση ΤΕΙ). Ο καθένας κοιτάει από την δικιά του σκοπιά, δεδομένου ότι δεν ξέρω κανένα ΤΕΙτζή που να διαμαρτύρεται γιατί του έδωσαν δικαιώματα. Ακούω μόνο ΤΕΙτζήδες γιατί δεν τους συμπεριφέρεται το ΤΕΕ με τον ίδιο τρόπο όπως τα Πολυτεχνεία. Συνεχίζω να μην καταλαβαίνω γιατί ένας Πολ. Μηχ. να μην έχει δικαίωμα στις υδραυλικές εγκαταστάσεις και να έχει ένας Ηλ. Μηχ. Μήπως, το δικαίωμα υπογραφής στα υδραυλικά από ηλεκτρολόγους "ήρθε" από σπόντα λόγω μηχανολόγων, με νομοθεσίες παλιές? (ρητορική ερώτηση, δεν περιμένω απάντηση) Φιλικά, Γιώργος

Απάντηση για το υπόβαθρο δε μου έδωσες. Από ότι κατάλαβα είναι "εμπειρικό". Άσχετα με το αν συμφωνώ ή διαφωνώ σε αυτό, θα μπορούσες κάλλιστα να λες ψέματα (και αν όχι εσύ κάποιος άλλος στη θέση σου) και να μην είχες ιδέα από ΗΜ και πάλι να ζήταγες την αναγγελία. Τέλος πάντων δεν είναι προσωπικό το θέμα, κάθε άλλο. Απλά στην μπανανία που ζούμε το άσπρο γίνεται μαύρο...

Προφανώς όχι. Η κατοικία που είναι προ του 75 οκ θα πάει 1. Κατασκευές μετά το 1993 η κατηγορία 4 ή κατηγορία 5.

Μία αναγγελία δραστηριοτήτων σημαίνει ότι πιστοποιείται κάποιος να κατασκευάσει κάτι. Εσύ έχεις την παραμικρή ιδέα πως να κατασκευάσεις μία ψυκτική εγκατάσταση ή μία ηλεκτρολογική εγκατάσταση; Και με ποιο υπόβαθρο που λέει και ο dib; Όσο για το υπόβαθρο των ΤΕΙ, υπάρχουν ΤΕΙ που έχουν πάρει άριστα από την ΑΔΙΠ και πολυτεχνεία που έχουν πάρει μέτρια, οπότε ας αφήσουμε τη παραφιλολογία για τα υπόβαθρα. Υπάρχουν επίσημες εκθέσεις που βάζουν κάθε κατεργάρη στο πάγκο του.

σίγουρα δεν θα είναι μαθήματα κλοπής.... .. έλεγχος μήπως γίνεται σε πολυκατοικίες που ξέρω θα γινόταν. Αν υπάρχει τέτοιος κίνδυνος, συμφωνώ επίσης στο internet μαθήματα "πως ανοίγουν πόρτες χωρίς κλειδί", "πως μπορώ να κλέψω τις ώρες που γράφει ο ωρομετρητής της θέρμανσης της κατοικίας μου" να μην δινονται. Αρκετά κακά κυκλοφορούν ήδη, με αποθέωση τα video δημοσιογράφων και "τώρα παρακολουθήσετε πως μπορείτε να ανοίξετε μια κλειδαριά χωρίς το κλειδί της" ενα χαλι δηλαδη, ας συγκεντρωθουμε στο τι εγραψε ο πρωτος γραφοντας, ο οποιος δεν ξαναδιαβαστηκε

Καλημέρα, σύμφωνα με τα αρθρα 29 κ 30 του 4495 ΕΕΜΚ απαιτείται για: περ. ιθ αρ.29 τοποθετηση εξωτερικής θερμομόνωσης στις εξωτερικές όψεις περ. λ) αρ.29 εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης Δεν απαιτείται καμία άδεια για : περ.ι) αρ. 30 αντικατάσταση εξωτερικών κουφωμάτων στις εξ. όψεις χωρίς χρήση ικριωματων, περ.θ) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων Επίσης θεωρώ ότι δεν απαιτείται άδεια για την τοποθέτηση θερμομόνωσης στο δώμα ή κάτω από τη στέγη καθώς στις εργασίες ΕΕΜΚ αναφέρει μόνο τις όψεις οπότε η συγκεκριμένη εργασία μπορεί να θεωρηθεί ως συντήρηση και επισκευή στεγών ή δωμάτων χωρίς χρήση ικριωμάτων (περ.στ αρ.29) Αυτά τα δικά μου συμπεράσματα! Και μία απορία, έχει καταθέσει κανείς ΕΕΜΚ για εγκατάσταση συστήματος θέρμανσης και γνωρίζει ποια δικαιολογητικά χρειάζονται; Ευχαριστώ

Δεν θα ήθελα σε δημόσιο forum να κάνω μαθήματα κλοπής....

Μπορεί να γίνει η κατάτμηση, με την προϋπόθεση ότι έχεις τα απαιτούμενα πρόσωπα ώστε νια διασφαλιστεί η οικοδομησιμότητα. Τα γεωτεμάχια θεωρούνται ενιαία, διότι το όριο του οικισμού ΔΕΝ δημιουργεί κατάτμηση

Θα ήθελα να μου λέγατε κ. Αντλουκίδι, πως λειτουργούν αυτές οι ηλεκτροβάνες. Είπατε και Κωνσταντίνε εσύ οτι, μπορεί να επηρεαστεί η θέση πχ να ανοίξει κατά 95%. Πως επηρεάζει αυτό την λειτουργία, κατανάλωση ανα ιδιοκτησία. Εμάς οι βάνες, κάποιοι "στροφιγγες το λέω εγώ" βρίσκονται ανά όροφο, σε επισκεπτόμενο ντουλάπι σε κάθε πλατύσκαλο κλιμ/σίου πολ/κίας. Δηλαδή θα μπορούσε κάποιος με κάποιο τρόπο να επηρεάσει την λειτουργία ώστε σε μια ιδιοκτησία να γράφει λιγότερα? Ωρομετρητές έχουμε.

εντάξει φίλε! Ευχαριστώ.

Θα σου πρότεινα να μην ανεβάσεις ξανά το παράρτημα ΙΙΙ, γιατί αυτό είναι : "Έντυπο Πρότασης Παρεμβάσεων βάσει του 1ου ΠΕΑ ", όπως γράφει στην πρώτη του σελίδα. Αν το αλλάξεις δεν θα είναι με βάση το 1ο ΠΕΑ, στο σενάριο 1 του οποίου περιγράφονται οι αρχικές παρεμβάσεις.

[κατα νομο, υποκρυπτεται ειτε "δωρεα" ειτε "μεταβιβαση"...] κατα τα λοιπα, να δεις το αρθρο 39 για την αποκλιση με βαση την κατακυρωτικη που παιρνει η συμβολαιογραφος σαν βαση για το οικοπεδο εμβαδου 173 τμ εισαι εκτος οριων του αρθρου 39 για την επιτρεπομενη αποκλιση 5% Αν πας με το τοπογραφικο με βαση το οποιο βγηκε η αδεια, οπως οριζει το 39, δλδ 165Χ0,95 εισαι στο "τσακ".... εδιτ ειχα μια διακοπη και συνεχιζω εσυ μιλας μονον με τον πωλητη που καιγεται να πουλησει και την συμβ/φο που προσπαθει να βρει μια "λυση" Ούτε ο αγοραστης γνωριζει τπτ... ουτε ο μηχανικος του.... Θα πρεπει να ειστε σιγουροι οτι το συμβολαιο θα μεταγραφει και δεν θα σας το επιστρεψει λογω υπερβασης αποκλισης σε σχεση με τον τιτλο.

να πω μιας που περασαν 2 μέρες. Και απάντηση δεν έλαβες, γιατί η περυσινή πήγε άκλαφτη? Τι σου είπαν? Ποιός την έκανε?

η παρουσια υγρασιας στο χωρο και περισσοτερο η παρουσια μουχλας, προερχομενης απο την υγρασια, σε χωρους σε περιπτωσεις που κοντα τους παραμενουν ανθρωποι, πχ κρεβατι και υπνος, γραφειο και τοιχος με μουχλα πλησιον κλπ ειναι ιδιαιτερα επιβαρυντικες για την υγεια. Εχουν αναφερθει θανατηφορες περιπτωσεις.

Γνώμη μου ειναι ότι βάζοντας και τα δυο το1977 κατηγορία 2 είναι δυσμενέστερο για τον υπολογισμό του προστίμου οπότε μπορείς γιατί να απαγορεύεται;

Να μας εξηγήσουν λοιπόν οι συμβολαιογράφοι που απαιτούν δήλωση σε περαιωμένη υπαγωγή πως θα αντιμετώπιζαν μια μεταβίβαση κατά την οποία, ο πωλητής, έχοντας συμφωνήσει με τον αγοραστή να πληρώσει ο πρώτος το 30% του προστίμου και να γίνει η μεταβίβαση, με ειδική μνεία στο συμβόλαιο (ως ο νόμος του δίνει το δικαίωμα) για συνέχιση της διαδικασίας από τον αγοραστή. Στην περίπτωση αυτή, αφού το πρόστιμο δεν είναι εξοφλημένο, είναι προφανές ότι η δήλωση μπορεί να φτάσει μόνο μέχρι την οριστική υπαγωγή. Οι συμβαλλόμενοι βάσει του νόμου δικαιούνται να έχουν το συμβόλαιο αγοραπωλησίας. Το άλλο θέμα της περαίωσης είναι η ΜΣΕ (για τις περιπτώσεις εκείνες που απαιτείται). Αναφέρει ο νόμος (το έχω παραθέσει σε προηγούμενη δημοσίευση) ότι περαιωμένη υπαγωγή σημαίνει ταυτόχρονα δυο πράγματα: (α) πρόστιμο πλήρως εξοφλημένο και (β) ανάρτηση όλων (ακόμη και της ΜΣΕ όταν αυτή απαιτείται) των δικαιολογητικών στο σύστημα. Οτιδήποτε δηλώνεται κατά παράβαση της (β) προϋπόθεσης αποτελεί ψευδή δήλωση, διότι ο νόμος σου δίνει τη δυνατότητα να εκπονήσεις την ΜΣΕ εντός τριετίας από την υπαγωγή, αλλά δε σου λέει ότι χωρίς αυτή μπορείς να έχεις περαίωση. Επιπλέον να προσεχθεί και κάτι ακόμη στην σχετική απόφαση περί Μ.Σ.Ε (ΦΕΚ 1643/Δ/18) στο τελευταίο εδάφιο του άρθρου 2 αναφέρει Από την έκθεση αποτίμησης προκύπτει είτε στατική επάρκεια του κτιρίου είτε ανεπάρκεια. Το παραπάνω συμπέρασμα κοινοποιείται υποχρεωτικά στον αιτούντα την υπαγωγή, συνοδεύει τη βεβαίωση του μηχανικού σε κάθε δικαιοπραξία και συμπληρώνεται στο πληροφοριακό σύστημα υπαγωγής των αυθαιρέτων. Με άλλα λόγια μας λέει η απόφαση ότι, εφόσον κρίθηκε ότι απαιτείται ΜΣΕ, σε κάθε μεταβίβαση θα αναφέρεται στη βεβαίωση ότι (απαιτείται ΜΣΕ το γνωστό από το νόμο) και με βάση την απόφαση θα πρέπει να υπάρχει πόρισμα που θα συνοδεύει την βεβαίωση Ν. 4495 για το αν το κτίριο είναι στατικά επαρκές ή όχι, που σημαίνει ότι για να το υπογράψει κάποιος αυτό θα πρέπει να έχει εκπονήσει ήδη την ΜΣΕ από την οποία θα έχει προκύψει αυτό το συμπέρασμα. Έτσι, κατά την προσωπική μου γνώμη, λόγω της αναντιστοιχίας με το νόμο κρίνεται και η εγκυρότητα της ανωτέρω απόφασης στο ανωτέρω περιγραφέν σημείο. Συμπληρώνω τα παραπάνω με το εξής Οι συμβολαιογράφοι μπερδεύονται στο εξής σημείο. Λέει στο άρθρο 82 Άρθρο 82 Απαγόρευση δικαιοπραξιών σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή πολεοδομικές παραβάσεις 1. α) Απαγορεύεται και είναι απολύτως άκυρη η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή κατά την παράγραφο 1α του άρθρου 81, ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης κατά την παράγραφο 1β του άρθρου 81, ή έχει εκτελεστεί πολεοδομική παράβαση των περιπτώσεων β, γ, δ της παραγράφου 3 του άρθρου 81. Στην ανωτέρω απαγόρευση εμπίπτουν και τα ακίνητα τα οποία εισφέρονται σε εταιρεία. β) Δεν επιτρέπεται η μίσθωση και παραχώρηση ακινήτων στα οποία έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 81 παράγραφος 1 περιπτώσεις α και β. 2. Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : (...) ζ) έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του ενιαίου ειδικού προστίμου ή έχει καταβληθεί ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου, κατά τις διατάξεις του παρόντος ή τις διατάξεις του ν.4014/2011 και του ν.4178/2013, (...) Μπερδεύουν λοιπόν την έκφραση ¨"να έχει περατωθεί η διαδικασία καταβολής του προστίμου" με τον ορισμό του άρθρου 81 που λέει για "περαιωμένη υπαγωγή". Γι αυτό αναφέρω ότι αν τους εξηγήσετε τη διαφορά θα καταλάβουν ότι κάνουν λάθος, διότι άλλο πράγμα είναι "περάτωση της διαδικασίας καταβολής του ειδικού προστίμου", ήτοι εξόφληση 100% και άλλο πράγμα-τελείως διαφορετικό- η περαίωση ή περαιωμένη υπαγωγή. Επιπλέον, στο άρθρο 81 παρ. 7 δίνεται ο ορισμός : 7. Οριστική δήλωση υπαγωγής, είναι η δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί τουλάχιστον το τριάντα τοις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και μπορεί να εκδοθεί η σχετική βεβαίωση κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 83. 8. Περαιωμένη υπαγωγή είναι δήλωση κατά την οποία έχει εξοφληθεί το σύνολο του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 100 και έχουν υποβληθεί στο ηλεκτρονικό σύστημα όλα τα δικαιολογητικά του άρθρου 99.

Φυσικά και εκδίδεται βεβαίωση χωρίς περαίωση (μόνο με οριστική υπαγωγή) με την υποχρέωση της αναγραφής ότι απαιτείται ή δεν απαιτείται η ΜΣΕ, με πληρωμή τουλάχιστον του 30% προστίμου και δήλωση ότι έχουν αναρτηθεί στο σύστημα τα εκ του νόμου (και ανά περίπτωση) απαιτούμενα δικαιολογητικά (με εξαίρεση-εφόσον απαιτείται-την Μ.Σ.Ε). Προσοχή διότι πολλοί συμβολαιογράφοι έχουν μπερδέψει την "περαιωμένη υπαγωγή" με την "περαίωση διαδικασίας καταβολής προστίμου". Να τους εξηγείτε το νόμο διότι καμιά φορά και αυτοί άνθρωποι είναι και μπερδεύονται με τα δικά μας τα τεχνικά. Το κυριότερο όμως είναι, ότι πρέπει να συνεργαστούμε για το καλό του κοινού μας πελάτη, ώστε να μην τον κάνουμε "μπαλάκι" του τένις ανάμεσά στα δυο γραφεία.

δες το άρθρο 116 και λάβε υπόψη σου ότι ακόμη και Ε.Ε.Μ.Κ να ζητήσεις πάλι απαιτείται η έγκριση από το Σ.Α

Δώστε 10 ευρώ και πάρτε safenet 5110 και όχι 70! Βρήκαν ευκαιρία οι εταιρείες να οικονομησουν... άκου 60+φπα ευρώ https://m.ebay.com/itm/NEW-SafeNet-eToken-5110-FIPS-portable-two-factor-USB-authenticator/372121166811?epid=14008249878&hash=item56a42663db:g:aB8AAOSwHEhZ906f

Συνάδελφοι εγώ δεν θα δυσανασχετήσω με το νέο ηλεκτρονικό σύστημα αδειών ..... και γιατί το λέω 1. Σκέφτομαι ότι θα απαλλαγώ επιτέλους από κάθε ''δύστροπο΄΄ υπάλληλο ΥΔΟΜ που ζητάει ..ΟΤΙ.. θέλει..... 2. Και ΣΠΟΥΔΑΙΟΤΕΡΟ. θα υπάρχει ισότιμος ανταγωνισμός μεταξύ μας γιατί το σύστημα πιστεύω ότι καταργεί τα .. ....ΚΥΚΛΩΜΑΤΑ... Ίδωμεν....

Συνάδελφε καταρχάς καλωσήρθες στο φόρουμ. Θα σε συμβούλευα γενικότερα να δωσεις μεγάλη βαση στο διάβασμα και στη κατανόηση της νομοθεσίας αφού καλώς ή κακώς είναι το νούμερο 1 εργαλείο της δουλειάς μας σήμερα. Επίσης, αν έχεις τη δυνατότητα θα ήταν καλό να συνεργαστείς με κάποιον παλαιότερο συνάδελφο στις πρώτες σου δουλειές. Και φυσικά υπάρχουν πολλοί συνάδελφοι εδώ στο φόρουμ με διάθεση να βοηθήσουν όπου μπορούν. Σχετικά με το θέμα της αλλαγής χρήσης να σου πω καταρχάς κάποια βασικά γιατί βλέπω ότι μάλλον τα έχεις λίγο μπερδεμένα. Υπάρχουν 3 βασικές περιπτώσεις αλλαγής χρήσης. α)Αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια εφόσον δεν δημιουργείται υπέρβαση του συντελεστή δόμησης. π.χ. σε εντός σχεδίου περιοχή έχουμε μια κατοικία που έγινε κατάστημα. Η περίπτωση αυτή υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό. Δηλαδή καταγράφεις τις εργασίες που έγιναν για την αλλαγή της χρήσης στον πίνακα του παραρτήματος και ανάλογα με τον προϋπολογισμό που προκύπτει καταχωρείς 1 λοιπή παράβαση/15.000. Αν δεν έχουν γίνει εργασίες ή δεν είναι εύκολα υπολογίσιμες μπορείς να βάλεις 1 λοιπή παράβαση κατ' αποκοπη. β)Αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε κύρια με υπέρβαση δόμησης. Στην περίπτωση αυτή καταχωρείς τα τετραγωνικά που λόγω της αλλαγής χρήσης δημιουργούν υπέρβαση της δόμησης και δεν τσεκάρεις το κουτάκι της αλλαγής χρήσης (1,4). π.χ. ισόγεια θέση στάθμευσης που κατά τη έκδοση της άδειας δεν υπολογίστηκε στη δόμηση και μετατράπηκε σε κατοικία. Καταχωρείς όλα τα τετραγωνικά με ΥΔ. γ)Αλλαγή χρήσης από κύρια σε κύρια η οποία δημιουργεί όμως υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης. Η περίπτωση αυτή συναντάται κατά βάση σε εκτός σχεδίου περιοχές επειδή εκεί έχουμε διαφορετικούς συντελεστές δόμησης ανάλογα με τη χρήση. π.χ. αν έχει βγεί άδεια για ένα κατάστημα 600τμ (που είναι η επιτρεπόμενη δόμηση εκτός σχεδίου για καταστήματα) και μετατράπηκε όλο σε κατοικία. Για την χρήση της κατοικίας η επιτρεπόμενη δόμηση είναι 200τμ. Επομένως υπολογίζεις με αναλυτικό προϋπολογισμό τα πρώτα 200τμ (περίπτωση α) και τα υπόλοιπα 400τμ τα καταχωρείς επιλέγοντας και το συντελεστή της αλλαγής χρήσης 1,4. Συμπληρωματικά: - Όπως διευκρινίστηκε και με την εγκύκλιο 3 του 4178 "∆εν προκύπτει υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρων από κύρια χρήση (κατοικία, κατάστηµα) σε κύρια χρήση (κατοικία, κατάστηµα) προ 1.1.1983, δεδοµένου ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε µε το άρθρο 5 του ν. 1577/85. Εξαιρείται η εγκατάσταση αυθαίρετης αλλαγής χρήσης κύριων χώρων σε χρήση ειδικών κτιρίων υπολογιζοµένου του προστίµου σύµφωνα µε την παρ. 5β του άρθρου 18 του ν. 4178/13. Οι περιπτώσεις αυθαίρετης αλλαγής χρήσης βοηθητικών χώρων σε χώρους κύριας χρήσης προ 1.1.1983 υπάγονται στις διατάξεις της κατηγορίας αυτής και υποβάλλονται δηµόσια έγγραφα αποδεικτικά του χρόνου της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης." -Σε περίπτωση που έχουμε αλλαγή χρήσης βοηθητικού χώρου ο οποίος όμως μέτρησε στη δόμηση τότε δεν προκύπτει υπέρβαση δόμησης για να υπολογιστεί με την περίπτωση β, οπότε υπολογίζεται όπως στην περίπτωση α με αναλυτικό (με την επιφύλαξη του γ). Ελπίζω να σε βοήθησα να τα ξεδιαλύνεις κάπως. Αν κατάλαβα καλά από την περιγραφή σου εσύ έχεις αλλαγή χρήσης από βοηθητικό σε κύριο ο οποίος όμως είχε μετρήσει στη δόμηση και άρα πας με αναλυτικό. Ο αναλυτικός συμφέρει από άποψη προστίμου σε κάθε περίπτωση.

Σχετικά με την άδεια λειτουργίας το καταλαβαίνω να κολλάει, επειδή παρεμβάλλεται η βεβαίωση κύριας χρήσης του μηχανικού. Αυτό ίσχυε και πριν τον ν. 4495/2017. Αν όμως έχουμε μια μίσθωση π.χ. κατοικίας ποιός θα εμποδίσει τη μίσθωση ??? Μήπως η συνείδηση του ιδιοκτήτη, που ξαφνικά απέκτησε και το κληρονομικό χάρισμα του ελεγκτή στατικής επάρκειας, εκτός από του ελεγκτή δόμησης ???

Πληροφορίες αναφέρουν ότι ο Δικηγορικός Σύλλογος ετοιμάζεται να ανεγείρει άγαλμα για τον ευεργέτη του κλάδου τους Μηχανικό...

Ένα πολύ σημαντικό στάδιο της φόρτισης των μπαταριών μολύβδου-θειικού οξέως είναι το στάδιο της απορρόφησης (absorption). Σε αυτό στάδιο η μπαταρία έχει φτάσει την επιθυμητή τάση φόρτισης και πλέον με σταθερή την τάση (θεωρητικά, βάσει του datasheet της συγκεκριμένης μπαταρίας, 27,6V όλη η συστοιχία ή 2,30V ανά στοιχείο) η μπαταρία "τραβάει" όσο ρεύμα χρειάζεται για να την διατηρήσει. Συνήθως το στάδιο αυτό δεν πρέπει να είναι μικρότερο από 1 - 2 ώρες για φόρτιση στο ~ 85-90% ενώ κάποιοι κατασκευαστές συνιστούν ακόμη μεγαλύτερο ανάλογα με τις υπόλοιπες παραμέτρους φόρτισης. Στην δική σου περίπτωση αυτό το στάδιο δεν πραγματοποιείται καθόλου αφού μόλις η τάση φτάσει το επίπεδο αυτό ενεργοποιείται ο αυτοματισμός και σταματά η φόρτιση. Αυτό σημαίνει ότι η διαδικασία απο-θειίκωσης (που είναι η φυσιολογική χημική διεργασία που συμβαίνει κατά την φόρτιση) δεν ολοκληρώνεται πλήρως ή έστω σε πολύ καλό βαθμό. Σταδιακά, ο θειικός μόλυβδος που παραμένει αποκτά κρυσταλλική μορφή που δεν διασπάται εύκολα κατά την φόρτιση. Το αποτέλεσμα λέγεται "θειίκωση" ή "θείωση" και οδηγεί σε σταδιακή μείωση της χωρητικότητας του στοιχείου. Είναι προτιμότερο να ενεργοποιείται ο αυτοματισμός όταν έχει ολοκληρωθεί και το στάδιο της "απορρόφησης" και πλέον ο ρυθμιστής φόρτισης περνάει στο στάδιο φόρτισης "συντήρησης" (float charging). Η απενεργοποίηση θα μπορούσε να γίνεται μετά από κάποιο σταθερό χρόνο (π.χ. 1 ώρα) ή όταν η τάση της μπαταρίας πέσει αρκετά χαμηλότερα από 25,6V, π.χ. 25 ή 24,8V. θα μπορούσε επίσης να σχετίζεται με την παραγωγή ενέργειας των Φ/Β ώστε η απενεργοποίηση να γίνεται όταν η ισχύς των Φ/Β πέφτει κάτω από π.χ. 500 ή 1000W. Η ονομαστική τάση ενός στοιχείου πλήρως φορτισμένου είναι της τάξης των 2,1V σε κατάσταση ηρεμίας. Κατά την διάρκεια της φόρτισης και καθώς το διάλυμα θειικού οξέως φτάνει σε κορεσμό η τάση του στοιχείου ανεβαίνει. Η πτώση τάσης στην εσωτερική αντίσταση του στοιχείου προστίθεται στην ονομαστική του και το στοιχείο φτάνει τα 2,30V ή ψηλότερα. Όταν η φόρτιση σταματήσει το στοιχείο θα επιστρέψει στην ονομαστική του τάση. Όταν γίνεται εκφόρτιση η πτώση τάσης στην εσωτερική αντίσταση αφαιρείται από την ονομαστική με αποτέλεσμα να μετράμε μικρότερη τάση από αυτήν ανάλογα με το ρεύμα εκφόρτισης. Στην φάση που η συστοιχία φορτίζεται και φτάνει τα 28,4V ξαφνικά εμφανίζεται ένα φορτίο γύρω στα 70A όταν ανάβει η αντίσταση. Ανάλογα με την ισχύ που δίνουν τα Φ/Β εκείνη την στιγμή πιθανόν η συστοιχία να περάσει αμέσως σε στάδιο εκφόρτισης. Είναι πολύ λογικό να "πέσει" σχεδόν ακαριαία κατά 2 - 2,5V. Το ίδιο θα πρέπει να παρατηρείς με όλα τα "βαριά" φορτία ανάλογα με την ισχύ τους και με την ισχύ που μπορεί να δώσουν τα Φ/Β εκείνη την στιγμή.

Εγώ μόνο που διαβάζω παραπομπή σε ΒΔ του 1911 με πιάνουν τα γέλια...

Διαφορά σε Λογιστές ΑΕΙ/ΤΕΙ δεν είναι εύκολο να καταλάβεις ακόμη και αν έχεις δει τα προγράμματα σπουδών τους. Όταν μιλάμε για Λογιστές ΑΕΙ μιλάμε για Οικονομολόγους με κατεύθυνση σε αυτό το αντικείμενο. Οικονομικό Λογιστικής ΤΕΙ Αν μιλάμε για το ΤΕΙ Πειραιά αφού πλέον συγχωνεύτηκε με το ΤΕΙ Αθήνας στο Πανεπιστήμιο Δυτικής Αττικής,η σύγχυση μπορεί να είναι αυξημένη για τους περισσότερους από εμάς. Όσον αφορά τον διαχωρισμό ΑΕΙ-ΤΕΙ,λογικός και επιβεβλημένος κατ' εμέ. Υπάρχει και στο εξωτερικό. Δυστυχώς όμως λόγω της περιορισμένης αγοράς τα τελευταία χρόνια υπάρχουν επικαλύψεις ανάμεσα στα Ιδρύματα. Ειδικά με την πλήρη ανωτατοποίηση που έχει επέλθει τα τελευταία χρόνια και τις συγχωνεύσες Σχολών και Ιδρυμάτων πλέον δεν είναι ορατές άμεσα οι διαφορές. Τα παλαιότερα χρόνια (20-30 πριν) υπήρχε βασική θεωρία στα ΤΕΙ και πολλή πρακτική,εργαστήριο (ακόμη και στα Αγγλικά...! ) και πολλή κατασκευή. Μάθημα και εργαστήριο και κατασκευή. Εκτός από τα κλασσικά δύο μαθήματα Ηλεκτρονικής Κατασκευής κατασκευή και σε άλλα μαθήματα των Ηλεκτρονικών (εμπειρία από φίλο που το τελείωσε) Υπήρχε μεγάλο πρόβλημα με τους εισακτέους από ΤΕΛ(Τεχνικά Λύκεια) με το επίπεδο γνώσεων σε Μαθηματικά. Και φυσικά καμία σχέση το επίπεδο Μαθημάτων με το επίπεδο Μαθημάτων των Πολυτεχνείων. Στην πράξη βέβαια αν δεν ασχοληθείς με κάτι πολύ συγκεκριμένο ως απόφοιτος Μηχανικός έρχεσαι σε άμεση σύγκριση με τα ΤΕΙ. Μην περιμένετε από άσχετες ειδικότητες(θεωρητικές,Μαθηματικούς,Φυσικούς,Χημικούς κλπ) να καταλάβουν διαφορές. Οι οποίες μετά από την πρόσληψη πολλών Διδακτόρων αποφοίτων Ελληνικών και Ξένων ΑΕΙ έχουν αμβλυνθεί και μπορεί να το δει κάποιος αν έχει παρακολουθήσει τα προγράμματα σπουδών των ΤΕΙ διαχρονικά. Ως προς το κομμάτι της αναγνώρισης των Μηχανικών (και άλλων σχολών) ως Integrated Master δύσκολα θα έχει αντίκτυπο στην καθημερινότητα πλην μεγάλων εταιρειών ίσως.

Όχι, δεν είναι ορθό να γίνεται αυτό! Κακώς το κάνουν όσοι το κάνουν! Θα το βρουν μπροστά τους.....

Μάλιστα ... όντως ισχύει !!! Η ουσία είναι οτι και τα ΤΕΙ γίνανε ΑΤΕΙ (με νόμο κάπου το 2006-2008 δεν θυμάμαι ακριβώς) χωρίς να υπάρχει το κατάλληλο υπόβαθρο γνώσεων ... και ο νοών νοείτω (Sorry απο τους συναδέλφους των ΤΕΙ)

δεν απαιτείται πλέον εμπ, ούτε καν το φεμ παρόλο που εγώ προσωπικά το πληρώνω...