Πίνακας Κορυφαίων

Να λοιπόν μια καλή ευκαιρία! Μία "ανοιχτεί" λίστα όπου θα μπορεί κάποιος να συμπληρώνει και να λέει " το τάδε σημείο που είναι το τάδε σημείο ΓΥΣ στο φύλλο χάρτου Ραχούλας με φ=? & λ= ? έχει χ=? & Υ=?(τιμές τοπογραφικής Υπηρεσίας. Οι άλλες βρίσκονται) . Το ίδιο σημείο στο διπλανό φύλλο "κάτω πλαγιάς" με φ=? & λ=? έχει Χ=? & Υ=?. Για έναν καλό κομπιουτερά είναι εύκολο. Νομίζω! Υπάρχουν και οι άλλες περιπτώσεις όπου στου λόφους που είχε βαθράκι η Τ.Υ. ήρθε η ΓΥΣ και στον ίδιο λόφο και σε μικτή απόσταση έκανε δικό της Βάθρο. Ένα παράδειγμα είναι το ύψωμα Κράνη (Ρεδαιστός- Θεσσαλονίκης) όπου κοντά (ούτε 10 μέτρα) έβαλε η ΓΥΣ το 116010. Πολύ εύκολα δόθηκαν σ' αυτό τιμές πχ στο φ= 40 33', λ= -0 39' (θέρμης) που είναι Χ=-1682.18 & Υ=-1127.07 ενώ οι τιμές στο βάθρο της Τ.Υ. είναι χ=-1667.47 & Υ=-1133.83 . Έχοντας λοιπόν και τις τιμές ΗΑΤΤ (στο φύλλο 116) που είναι Χ=6789,70, Υ=-23326,01....κάνεις την δουλειά σου. Οχι. Αν τώρα με συλλάβουν που έδωσα αυτές τις τιμές θα πω τις .....υπολόγισα εγώ. Ναι είναι αλήθεια. Τις τιμές Τ.Υ. στο ΓΥΣ τις έδωσα εγώ. Πάνω από 20 φορές βρέθηκα εκεί πάνω. Και όχι μόνο.

Δημήτρη το συμπέρασμα που κατέληξαν και οι συνάδελφοι από τη συζήτηση που με παρέπεμψες, την οποία μόλις τώρα διάβασα, είναι ακριβώς αυτό που λέω. Δηλαδή πως ό,τι δεν φαίνεται στα σχέδια της οικ. αδείας ρυθμίζεται ως αυθαίρετο.

Διακρίνω μια δυσκολία τήρησης των Κανόνων Συμμετοχής στο forum. "8. Έχουμε καλή συμπεριφορά, επιδιώκουμε την εύρυθμη λειτουργία της κοινότητας και την ήρεμη ατμόσφαιρα στις συζητήσεις. Συμπεριφερόμαστε κόσμια, κάνουμε προσεκτική επιλογή των λέξεων που χρησιμοποιούμε, δεν βρίζουμε, δεν αναρτούμε άσεμνο υλικό, δεν προκαλούμε ούτε μέσω του avatar του προφίλ μας και επιδεικνύουμε σεβασμό προς τους συνομιλητές μας και τα συλλογικά όργανα (T.E.E., E.E.ΤE.M., Ε.Μ.Δ.Υ.Δ.Α.Σ., Παρατάξεις κ.λπ.). .... Εκφράζουμε ελεύθερα την όποια άποψή μας σεβόμενοι τους Όρους Εγγραφής και τους Κανόνες Συμμετοχής."

η ιδιοκτησία είναι μια σκέφτομαι φωναχτά, Ακη εγώ πιστευω ότι σε ιδιοκτησίες προ του 70 κάτι επιτρεπόταν σε ισόγεια καταστήματα να κάνουν ημιόροφο πατάρι δίχως να μετρά στο Σ. Δ. οπότε ο Συνάδελφος τότε αυτή την διάταξη θα χρησιμοποίησε. Οπότε 1 βλέπω σαν αλλαγή χρήσης θα πρέπει να πάει πρώτα το μισό το παλιό πατάρι και σαν Υπερβαση δόμησης το άλλο μισό. 2 φ.κ. εχω δει ως τώρα δηλαδή. Ομως ακόμα αυτά γίνονται μέσα σε μια ιδιοκτησία "ενός" ανθρώπου οπότε προτείνω να κάνει μία δήλωση και στον τίτλο να γράψει την αρχική ιδιοκτησία. Εδώ θέλει συνενόηση με Συμβολαιογράφο, εγώ νομίζω ότι θα πρέπει να συνενοηθεί αν θα το δώσει προ της τροποποίησης της Συστασης ή μετά, οπότε θα γραφτεί ο τίτλος της αρχικής ενώ στη β' περίπτωση των μετασχηματισμένων.

Δεν χάνεις κάτι (αν έχεις ελεύθερο χρόνο) είτε τηλεφωνικά είτε με επίσκεψη να ρωτήσεις. Πάντως κατά την γνώμη μου δεν θα έχεις κάποιο αποτέλεσμα. Υ.Γ. ntanos, laxanos, ευχαριστώ πολύ για τα καλά σας λόγια, με τιμούν ιδιαίτερα, και σε κάθε περίπτωση να επιβεβαιώνετε κατά το δυνατόν αυτά που γράφω, διότι δεν είμαι λογιστής απλά όπως έχω γράψει μελετάω θέματα που κατά καιρούς με έχουν απασχολήσει ή/και τα βρίσκω ενδιαφέροντα στα φορολογικά-ασφαλιστικά.

Κατ'αρχάς στην Θεσσαλονίκη γνωρίζουν ότι έχει γίνει ανταλλαγή των στοιχείων και δεν έχουν κανένα πρόβλημα περί τούτου, κάθε άλλο μάλιστα, σε αντίθεση με άλλους νομούς, δυστυχώς. Ένας φορέας ανταλλαγής δεδομένων (για παράδειγμα) έγινε στην Καρδίτσα και κοινοποιήθηκαν σε όλους στοιχεία ΜΑΖΙ με διανομές (οι χαρτες μονο), με αποτέλεσμα να δημιουργήσει πρόβλημα η τοπογραφική. Τελικά έκαναν πίσω και τα άφησαν να υπάρχουν οι χάρτες δημοσίως

Μια ΕΕΜΚ που εξέδωσα πρόσφατα αναγράφει στο επάνω μέρος : ΕΛΕΓΧΟΣ ΕΓΚΥΡΟΤΗΤΑΣ https://apps.tee.gr/adeiapublic/faces/searchDocFile Ωστόσο χωρίς τον ηλεκτρονικό κωδικό της άδειας δεν εμφανίζει κανένα αποτέλεσμα.

Αυτά λέει η ΚΥΑ, εκδίδεται η άδεια από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό της αρμόδιας υπηρεσίας λαμβάνοντας μοναδιαίο αριθμό από το πληροφοριακό σύστημα και αναρτάται στο Πρόγραμμα ΔΙΑΥΓΕΙΑ. Στη συνέχεια αναρτάται στον καθορισμένο από το ΥΠΕΝ διαδικτυακό τόπο, στον οποίο παρέχεται ελεύθερη πρόσβαση στους πολίτες στα στοιχεία του εντύπου της οικοδομικής άδειας, καθώς και του τοπογραφικού διαγράμματος και του διαγράμματος κάλυψης αυτής. αλλά παρόλο που μου είπαν ότι εκδόθηκαν ηλεκτρονικές άδειες όσο και αν προσπάθησα άδεια δεν βρήκα!

Εσύ ρώτησες μέχρι πότε μπορείς να πληρώσεις για να λάβεις έκπτωση 20% για εφάπαξ εξόφληση προστίμου. Σε αυτό απάντησα. Η μετάβαση της δήλωσης σε υπαγωγή σημαίνει ότι έχεις επιλέξει το σχήμα πληρωμής. Αν επιλέξεις εφάπαξ ισχύει ότι η εξόφληση πρέπει να γίνει μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα υπαγωγής. Παλιότερα μπορεί να μην ίσχυε, αλλά δεν ξέρουμε μετά τις αλλαγές που έκαναν στο σύστημα (μετά και την ισχύ του Ν. 4546) αν πλέον εφαρμόζεται και εκεί που περίμενες 20% έκπτωση, πετάξει ξανά στο αρχικό ποσό προ έκπτωσης για εφάπαξ καταβολή.

Κατά τη συνήθη πρακτική και από τον προηγούμενο νόμο η υπέρβαση ύψους θα χρεωθεί στους δυο τελευταίους ορόφους. Πλέον το ύψος περιοχής είναι τα 4 μ οπότε ότι το ξεπερνάει θα πάει με συντελεστή 1,40 (ΔΗ>20%) και ΥΔ δόμησης φυσικά. Θεωρώ την επιλογή 2 ως την πιο σωστή υπο την έννοια ότι το ποσοστό υπέρβασης ύψους θα είναι το ίδιο και στον πρώτο και στον δεύτερο όροφο όπου και οι δυο όροφοι είναι αυθαίρετοι (όπως και το ισόγειο φυσικά), έχουν υπέρβαση δόμησης και υπέρβαση ύψους.

Tυπικά ισχύει το εξάμηνο. Πρακτικά χ@σ@ μέσα.... 80% τον δηλώσεων κλείνουν μετά το εξάμηνο. Δε νομίζω οτι υπάρχει θέμα αρκεί να κλείσει η δήλωση με την υποβολή των δικαιολογητικών. Οσο μένει τόσο θα πηγαίνει πίσω. Εδω υπαρχουν δηλώσεις ανοικτές απο το 2012....

Ωχ, άσε, το δεύτερο συναίσθημα το βιώνω πολύ συχνότερα!! Δυστυχώς.

Γίνεται και αύριο...Λες να χουμε τον ίδιο λογιστή...χχαχααχχααχχαχα Ξες ποσες φορές έχω νιώσει το ίδιο...Βεβαια υπάρχει και χειρότερο συναίσθημα. Το οταν δεν εχεις να το πληρώσεις....

ΠΟΛ.1108/14.4.2014 "[...] Η περιοδική δήλωση υποβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα από τη λήξη της φορολογικής περιόδου στην οποία αφορά η δήλωση. ... Η υποχρέωση καταβολής του οφειλόμενου φόρου λήγει την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα της εμπρόθεσμης υποβολής της δήλωσης. Στην περίπτωση εμπρόθεσμης περιοδικής δήλωσης που επιλέγεται η καταβολή του φόρου σε δόσεις, το ποσό της πρώτης δόσης καταβάλλεται μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του μήνα υποβολής της δήλωσης και το ποσό της δεύτερης δόσης μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του επόμενου μήνα. [...]" Τα παραπάνω αναφορικά στην υποβολή ισχύουν είτε είναι χρεωστική, είτε πιστωτική, είτε μηδενική. Άρα υποβολή & πληρωμή μέχρι 31/10/2018.

Με πιστωτική; Μήπως εννοείς με e-banking; Σε κάθε περίπτωση δεν νομίζω να υπάρχει πρόβλημα .Οι συναλλαγές όταν γίνονται το απόγευμα μίας μέρας εμφανίζονται την επόμενη, οπότε και πάλι εντός προθεσμίας θα είναι.

κι εγώ απορώ πως σε μια πρόταση υπάρχουν 4 ορθογραφικά λάθη και ένα συντακτικό αλλά δεν το κάνω θέμα...Όσο για τόνους...

εδώ στο "παλιατζή" Στατιστικό_Δελτίο.doc

Δεν αναφέρθηκα στην ερώτησή σας και κατά πόσο ήταν ή δεν ήταν σαφής είτε για εσάς που την θέσατε είτε προς τους συναδέλφους που την διάβασαν και απάντησαν, αλλά στον συγκεκριμένο τρόπο έκφρασής σας χαρακτηρίζοντας συναδέλφους ως Ακόμη και έτσι να είναι, δηλαδή να μην μας ικανοποιεί η απάντηση συναδέλφων, και επιθυμούμε να δούμε και άλλες απόψεις-θέσεις, επαναφέρουμε το ερώτημά μας αυτούσιο ή με διευκρινήσεις και όχι με άστοχους (πάντα κατ' εμέ χαρακτηρισμούς). Σε κάθε περίπτωση ισχύει η τελευταία μου φράση στο post που αναφέρεστε. Και για να μην χαθεί το ερώτημά σας, από την διευκρίνηση που ζητήσατε (και που θεωρώ ως λήξαν το συγκεκριμένο θέμα επιλογής κάποιων άστοχων κατ' εμέ λέξεων), το επαναφέρω στο δικό μου post και όποιος συνάδελφος γνωρίζει κάτι ας συνεισφέρει στο ερώτημα του συναδέλφου. Υ.Γ. Και επειδή βλέπω ότι κατάλαβες το πνεύμα της τοποθέτησής μου, και δεν μου αρέσει να βλέπω "αρνητικές" κάτω από τα avatars, (+1) για την απάντηση που έδωσες από κάτω.

δες το 107 του Ν 4495/17 1. Δήλωση περαίωσης και 2. Υ.Δ ιδιοκτήτη ότι τα τάδε .... πρόστιμα αφορούν την τάδε ..έκθ αυτοψίας

δεν είναι έτσι pipakos, κοιτάω λίγο τα αρχεία μου και επανέρχομαι. Οπως είδα υπάρχει αδεια στα χερια μου του 1953. Εμφανιζονται οι σκαλες στην κατοψη ισογειου. Δεν ειναι εμφανες αν ειναι σχεδιο συστασης. Δεν ειναι εμφανες αν ειναι σκαλες προς υπογεια ή αν μπηκαν μετά με το χερι. Βλέπω ότι αυτό, πρέπει να λείψω σε μια υποχρέωση περίπου 2 hr και μόλις επιστρεψω θα ασχοληθώ, να διαβασω 2 σελιδες συστασης, μηπως λενε κατι. οκ ευχαριστω

μα είναι δυνατόν? Να υπάρχει όροφος και ούτε ένα σχέδιο να τον δείχνει?

jojo υπάρχει μεγάλη κακία...Δεν βλέπεις τί γίνεται όταν προσπαθείτε να δώσετε λύσεις και κάποιοι νομίζουν ότι θα τους φάτε τις δουλειές;;; τέλος πάντων, σημασία έχει να μπορέσει να γίνεται η δουλειά μας ηλεκτρονικά, χωρίς αυοπρόσωπη παρουσία.

Αυτός πάντως έβγαλε

1. όχι 2. τι εννοείς θα εκκαθαρίσει, πότε θα φανει στο σύστημα? Κανονικά όχι, δε χάνεται η έκπτωση. Έχω και εγώ το ίδιο ερώτημα για πληρωμή μέσω πιστωτικής, αλλά λογικά δε θα υπάρξει πρόβλημα. παιδιά δείτε το Εγχειρίδιο χρήσης ηλεκτρονικών αιτημάτων στο τέλος

θα κάνεις υπαγωγή στο νόμο αυθαιρέτων, θα πληρωθεί το παράβολο και θα επιλέξεις προς έκδοση άδειας. Από εκεί έχεις 2 επιλογές άδεια κατεδάφισης ή έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης (Ν4495/17 παρ. 29 4γ)

Οπως καταλαβα εγω κοπελα, στην φορολογικη ενημερωτητα του ενος "κολατε", οποτε γιατι ο αγοραστης που θα εχει το οφελος απο την αγοραπωλησια δεν πληρωνει την "φορολογικη ενημερωτητα" αυτηνης, να τον αποπληρωσει αυτη σταδιακα με καποιο τροπο. Αρχιζω να συνηδητοποιω οτι αυτη δεν θα θελει να πληρωσει τον φορο της οποτε αλλο προβλημα βρηκα παλι . . ... Συναδελφοι, μπηκα ομως εδω για αλλο λογο, σε ιδιοκτησια χωρις ΥΔ, χωρις ΥΚ, χωρις ΥΥ. Υπαρχει μια διαμερισματωση μονο, χρονος κατασκευης λεει ο ιδιοκτητης το 2010. Ηθελα να ρωτησω... κατ.4 θα το βαλω? Δεν ειναι 1 σιγουρα, το κτιριο ειναι αδεια το 2007 και γνωριζω οτι το 2010 κατοικοταν σιγουρα. Δενειναι ουτε κατ 2 . Ουτε 3 , αρα 4 αφου δεν εχω αλλες υπερβασεις? το Β) ερωτημα dimitris GM και κυριως σε εσένα απευθήνομαι. Σε ιδιοκτησία πάλι που εξετάζω για λογαριασμό αγοραστών, βρίσκω "διαμερισμάτωση" από την πλευρά του κατασκευαστή..!!! Κοινώς ο τοίχος από την δίπλα, μπηκε στην υπο εξεταση δικια μου και ο Μηχανικος ή δεν το ειδε ή δεν ξερω τι. Μπορει μελλοντικα να βρεθει προβλημα... Dimitri καθότι στα χαρτιά 132τμ σπιτι παίρνει. Στην πράξη όμως είναι 129.

jojo, καμιά ελπίδα...Σκέψου π.χ. να μπορούσες να στέλνεις διορθώσεις στην Τοπογραφική για να μπορεί να βελτιώσει τα δεδομένα που έχει... Το 2014 όταν έκανα δουλειες στη Δράμα, είχαμε χτυπήσει με GNSS (δίκτυο ιδιωτικής εταιρείας) τριγωνομετρικά διανομής, περί των 10. Ε, τα πήρα εγώ και τα έκανα μετασχηματισμό σε όλα τα ελληνικά ΣΑ. Μου κάθησαν σε γενικές γραμμές σχετικά καλά (10-20 εκ. το θεωρώ καλό!). Το ανάφερα σε εναν "αρμόδιο" και μου πε ότι "δεν ξερετε τι κάνετε, αφήστε μας εμάς να τα κάνουμε, ποιός σας έδωσε το δικαίωμα". Και δεν ήταν καν Τοπογράφος... Πάντα άνθρωποι σαν κι εσένα, τον nbr και άλλους συναδέλφους που είναι εργατικοί θα σκοντάφτουν στο Χ,Υ καρεκλοκένταυρο τεμπέλη που δεν θέλει να χάσει προνόμια...

Λίγο oftopic αλλά πρέπει να γίνει μία μεγάλη συζήτηση στο φόρουμ... ο georgegaleos πρέπει να γίνει ο λογιστής όλων των μηχανικών.. να τον πληρώνουμε, κανονικά... Μιλάω πολύ σοβαρά, είσαι φοβερός φίλε και μπράβο για το χρόνο που αφιερώνεις...

Αναφορικά στο φορολογικό μέρος. Θα μπορούσες να κάνεις αναδρομική διακοπή εργασιών με την προϋπόθεση ότι θα μπορούσε να γίνει διαπίστωση του πραγματικού χρόνου παύσης των εργασιών. Το γεγονός όμως που αναφέρεις ότι "Τα τελευταία 2 χρόνια εργάστηκα περιστασιακά με μπλοκάκι παροχής υπηρεσιών." δημιουργεί πρόβλημα. Οπότε η διαπίστωση του πραγματικού χρόνου διακοπής θα μπορούσε να διαπιστωθεί μεταξύ άλλων προϋποθέσεων μετά το τελευταίο παραστατικό που τιμολόγησες. Οπότε στην περίπτωση σου μπορείς να κάνεις εκπρόθεσμη διακοπή εργασιών μετά το τελευταίο διάστημα που αναφέρεις, επιβάλλεται όμως το πρόστιμο του άρθρου 54, παρ. 2, περ. α' του Ν. 4174/2013 (100,00€) εφόσον έχουν περάσει 30 ημέρες από την ημερομηνία του πραγματικού χρόνου παύσης των εργασιών σου. Συμπερασματικά λοιπόν θεωρώ ότι από την ΔΟΥ ορθά σου απάντησαν. Αναφορικά στα υπόλοιπα που αναφέρεις αυτά συμπαρασύρονται από το προηγούμενο, αφού μεταξύ των δικαιολογητικών για την διακοπή από το ΤΕΕ και κατ' επέκταση από το τ.ΤΣΜΕΔΕ συνυποβάλλονταν και η Βεβαίωση Διακοπής Εργασιών Φυσικού Προσώπου Επιτηδευματία. Επίσης η αναδρομική διαγραφή για τα υπόλοιπα που θέτεις (ΤΕΕ,ΤΣΜΕΔΕ, Νομομηχανικό) έχει να κάνει με το από πότε θεωρούσε το ΤΣΜΕΔΕ ως ημερομηνία διαγραφής. (Σχετ. Αρ.πρωτ.:Δ.ΑΣΦ./960/1221557/17-10-2018, ΑΔΑ: 6ΝΔΛ465ΧΠΙ-ΖΦΩ) Αναφορικά στις εισφορές πριν την έναρξη, αυτές δυστυχώς υπάρχουν ως υποχρεώσεις, αφού η εγγραφή στο ΤΕΕ συνεπάγονταν και αυτόματη εγγραφή στο ΤΣΜΕΔΕ, δεδομένου ότι μόλις πριν κάποιους μήνες αποσυνδεθήκε η ιδιότητα του μηχανικού από την ασφάλιση. (σχετ. Δ.15/Δ/οικ.3376/73/14-2-2018).

1. Νομίζω ότι η ανταλλαγή στοιχείων γίνεται ανεπίσημα από όλους. 2. Ξέρεις γιατί κολλάω για την κεντρική διαχείριση; Νομίζω ότι λόγω εμπειρίας και ηλικίας, γνωρίζεις πόσο ευθυνόφοβοι είναι σε πολλές υπηρεσίες. Έστω ότι δημιουργούμε μόνοι μας έναν φορέα ανταλλαγής δεδομένων. ΚΑι βγάζεις συντεταγμ΄νες ή κανεις μετασχηματισμό. Θα το δεψτεί η επίσημη διοικηση; Το πιστεύεις; Είναι θέμα καθαρά αποδοχής.

Όποιος ετοιμάζει τέτοια λίστα, ας μας ενημερώσει. Προσωπικά έχω 3-4 αγροκτήματα να συνεισφέρω

Αυτό δεν είναι και το ποθούμενο ; Αν και βλέπω, από κάποιες τοποθετήσεις στο forum, ότι ένα σύνδρομο Στοκχόλμης υπάρχει διάχυτο στον αέρα. Βούτυρο στο ψωμί κάποιων που δεν θέλουν να προχωρήσει ...

@nbr Ξέρεις ποιά είναι κατ εμέ η διαφορά;Άλλο κακή ακρίβεια και άλλο ανομοιογενής ακρίβεια. Χαμηλή ακρίβεια είναι όταν έχω έναν χάρτη, 1:5000 και ξέρω εκ των προτέρων ότι όταν τον ψηφιοποιώ, χάνω -μανίσια- 1.5 μέτρο Το πρόβλημα είναι ότι κάθε πλάκα λύθηκε -πολλές φορές- λανθασμένα, ενω η διπλανή της σωστά. Και επίσης, δεν κατανόησα ποτέ γιατί με τα ορόσημα μία πλευρά δινει διαφορετική τιμή από την αναγραφόμενη πλευρά. Δεν μου φταίει η τοπογραφική, αλλά τα 80 επόμενα χρόνια. ΥΓ Πιστεύεις φίλτατε nbr ότι θα δει ποτέ κανένας αιρετός φορέας -στην Ελλάδα- με θέρμη τα προβλήματα ενός κλάδου;

Αφού τα βρίσκουν οι ιδιοκτήτες μεταξύ τους ας επαναφέρουν τη αρχική κατάσταση πριν γίνει το συμβόλαιο για να πάει να κάνει νέα αυτοψία ο μηχανικός και να τα βρεις όλα οκ. Αλλιώς θα θα είναι ο μηχανικός εκτεθειμένος που έδωσε ψευδή βεβαίωση μέεεεεχρι και ααααν ποτέ επαναφέρουν οι ιδιοκτήτες την αρχική κατάσταση. Δυστυχώς η εμπειρία έχει δείξει ότι τις περισσότερες φορές οι πελάτες μας κάνουν τη δουλίτσα τους και μετά μας γράφουν κανονικότατα. Οπότε όσο λιγότερες χάρες τους κάνουμε τόσο πιο ασφαλείς είμαστε.

Καλησπέρα, Πριν 1 μήνα που είχα προσπαθήσει, είχα μιλήσει 2 φορές μετά τις 4.30. Πάρτε μετά τις 4.

Θεωρώ ότι στον 4495 θα προσπαθήσουν να τηρηθούν όσο είναι δυνατόν οι αρχικές προθεσμίες, που σημαίνει ότι οι παρατάσεις σε ημερομηνίες θα είναι ελάχιστες. Το Υπουργείο και το ΤΕΕ έχει συνειδητοποιήσει ότι με τις συνεχείς παρατάσεις υπάρχουν δηλώσεις από το 2011 (του 4014 και μετά 4178) στις οποίες δεν έχει ανέβει ούτε ένα αρχείο. Σε κάποιες από τις δηλώσεις αυτές είτε οι μηχανικοί έφυγαν στο εξωτερικό, είτε βγήκαν στη σύνταξη, είτε έφυγαν από τη ζωή. Όπως και να έχει δε νομίζω να συμβεί το αντίστοιχο με τον 4495. Μια γεύση έχουμε πάρει από τις δικαιοπραξίες που πλέον οι συμβολαιογράφοι έχουν πάρει οδηγίες να είναι όλα τα αρχεία ανεβασμένα πριν την έκδοση της βεβαίωσης. Προσωπικά έκανα 2 μεγάλα μαζέματα στις δηλώσεις που είχα να ανεβάσω αρχεία. Το ένα ήταν όταν όλα έδειχναν ότι ο 4014 θα έβγαινε αντισυνταγματικός και το άλλο ήταν λίγο πριν την έναρξη του 4495. Και στις δύο περιπτώσεις οι εργατοώρες για καμιά 15αριά δηλώσεις που είχα ήταν άπειρες. Γι' αυτό το λόγο κατά τη γνώμη μου θα αφήσουν να λήξει το 20% και θα πάμε πλέον για το 10%. Το αν αυτό είναι για καλό ή για κακό, ο χρόνος θα το δείξει...

άλλαξε αυτό ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δε θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας, Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «και με την προϋπόθεση ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό». και ΠΡΟΣΤΕΘΗΚΕ αυτό Ν 4546/2018 - ΦΕΚ 101Α/12-6-2018 (Άρθρο 34) «ικ) Φωτοβολταϊκά συστήματα πάνω σε κτίρια και για ισχύ συστημάτων έως και 100kW.».

Θόδωρε Ψάχνοντας όλους τους σχετικούς νόμους 4495/17 - 4067/12 -4030/11-κλπ συνέταξα αυτό το αρχείο στο οποίο φαίνονται οι περιπτώσεις αυτοψιών από ΥΔΟΜ -Εσύ φίλε ως καλύτερος χρήστης του Word και ως καλύτερος γνώστης των νόμων (και δεν είναι ειρωνεία αυτό) μπορείς να το συμπληρώσεις ίσως με κάτι αυτοψίες που νομίζω ότι προβλέπονται με κάτι εγκύκλιες ΠΟΤΕ προβλέπονται ΑΥΤΟΨΙΕΣ τις ΥΔΟΜ .doc

Όλοι οι λογαριασμοί που έχουν ανοιχθεί σε ΑΦΜ επιχείρησης (είτε ατομική είναι αυτή είτε κάποια άλλη νομική μορφή είναι όψεως). Απλά τυχαίνει ο ΑΦΜ της ατομικής επιχείρησης-ελ. επαγγελματία (όπως είμαστε οι περισσότεροι) και του ιδιώτη να ταυτίζονται. Αν δηλαδή πας ως ιδιώτης με το ΑΦΜ σου δεν μπορείς να ανοίξεις όψεως. Ανοίγεις ταμιευτηρίου. Αν πας ως ελ. επαγγελματίας με το ΑΦΜ σου ανοίγεις όψεως. Δεν μπορείς να ανοίξεις ταμιευτηρίου. Είναι δύο βασικοί τύποι λογαριασμών όψεως και ταμιευτηρίου. Από 'κει και πέρα οι τράπεζες δίνουν διάφορες ονομασίες στους όψεως, και οι επιλογές που δίνουν έχουν να κάνουν κυρίως με με τα επιτόκια που δίνουν. Το ανάλογο και τους ταμιευτηρίου. Στην τελική δεν έχεις παρά να τον δηλώσεις και αν δεν είναι αυτό που θεωρείς (επαγγελματικός..όψεως...πες τον όπως θες) απλά μετά από 2-3 εργάσιμες ημέρες θα στον απορρίψει. Συνέβει σε φίλο που τα στέλναμε μαζί προχθές και κατά λάθος πέρασε το ΙΒΑΝ του ταμιευτηρίου και χθες τον απόρριψε το σύστημα. Αλλά επειδή δεν το είχαμε καταλάβει μιλήσαμε (μετά την απόρριψη) με την τράπεζα και μας είπε τον λόγο και καταλάβαμε την "πατάτα" που κάναμε. Θεωρώ ότι δεν υπάρχει λόγος να το ψάχνουμε τόσο πολύ αναφορικά στο αν πρέπει ή όχι να δηλωθεί αν έχουμε αμφιβολία. Και κάτι άλλο που θα βοηθήσει σε αυτό που συζητάγαμε περί προσωπικών συναλλαγών από τον όψεως. Επιβεβαιωμένο από την π.χ. ΕΤΕ με επίσκεψη στην τράπεζα ότι ο λογαριασμός "ΤΡΕΧΟΥΜΕΝΟΣ ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΟΣ PLUS" που έχουμε, είναι και ΟΨΕΩΣ (το "και" θα το εξηγήσω παρακάτω) άσχετα αν δεν τον αναφέρει στους όψεως στην σελίδα της ΕΤΕ. Παλιά, πριν πολλά χρόνια, ο λογαριασμός που ανοίγαμε στην ΕΤΕ ήταν καθαρά όψεως. Εξηγώ το "και" που έγραψα παραπάνω: Απλά είναι μια "υβριδική-πολυμορφική" (κάτι σαν τα πολυμηχανήματα που δεν είναι μόνο εκτυπωτές!!!) κατάσταση λογαριασμού που έφτιαξε κάποια στιγμή η ΕΤΕ για τους ελεύθερους επαγγελματίες μόνο (όχι για τους εμπόρους) και λειτουργεί σαν όψεως για τις επαγγελματικές συναλλαγές (είτε έσοδα, είτε έξοδα) αλλά και ταυτόχρονα σαν ταμιευτηρίου για τις προσωπικές συναλλαγές (είτε έσοδα, είτε έξοδα). Τα παραπάνω περί της υβριδικης-πολυμορφικής χρήσης πέραν που μου τα είπαν στην τράπεζα, αναφέρονται και στην σελίδα της ΕΤΕ. Αυτά ως ενημέρωση.

Ευχαριστούμε συνάδελφε!

Η κατασκευή μικρής κατοικίας 120μ2 μπορεί να αναληφθεί συνήθως από ένα τεχνικό γραφείο το οποίο θα κάνει τις μελέτες (ή θα αναθέσει τοπογραφικά και μηχανολογικά πχ σε συναδέλφους) και θα αναλάβει και την επίβλεψη του έργου. Η κατασκευή συνήθως ανατίθεται σε συνεργεία τα οποία έρχονται σε άμεση επαφή με εσάς. Τονίζω το συνήθως για να μην παρεξηγηθώ. Η δεύτερη λύση είναι να αναθέσετε το πλήρες πακέτο σε τεχνικό γραφείο εταιρεία όπου θα αναλάβουν τις μελέτες και τις άδειες, την επίβλεψη και την κατασκευή (με το κλειδί στο χέρι. ΔΕΝ συστήνεται στο βαθμό που πρέπει να υπάρχει επαρκής γνώση και ικανότητα εξαρχής στην σύνταξη ενός καλού συμφωνητικού το οποίο θα ελαχιστοποιεί τις ασάφειες και θα έχετε ένα τελικό παραδοτέο που θα ικανοποιεί τις απαιτήσεις σας (πχ αν δεν ξεκαθαρίσετε στο αρχικό συμφωνητικό το χρωμα και ακριβή ποιότητα των κουφωμάτων και στην πορεία ζητήσετε πχ γκρι κουφώματα αντί για λευκά μπορεί να εκτινάξει αρκετά το κόστος το οποίο θα είναι "υπερσυμβατικό") Η τρίτη επιλογή είναι να αναθέσετε την μελέτη και την επίβλεψη σε ένα τεχνικό γραφείο και να αναθέσετε ξεχωριστά την κατασκευή με εξωτερικό τεχνικό σύμβουλο ο οποίος θα διασφαλίζει διαρκώς την ικανοποίηση των απαιτήσεων σας, των προδιαγραφών της μελέτης κλπ Επίσης δεν συστήνεται σε τόσο μικρού μεγέθους έργο. Αυτό που προτείνω για τα δεδομένα του έργου είναι 1. Να ξεκαθαρίσετε το προυπολογισμό που διαθετετε 2. Να αναζητήσετε κατάλληλο τεχνικό γραφείο με τα όσα ανέφεραν παραπάνω οι συνάδελφοι το οποίο θα κάνει σχολαστική μελέτη και θα σας δώσει κόστος με βάση τις απαιτήσεις και τις προδιαγραφές που από κοινού θα θέσετε (βλέπε παρακάτω: τι να προσέξω στις μελέτες) 3. Να αναθέσετε την επίβλεψη στο ίδιο ή σε άλλο τεχνικό γραφείο και να κάνετε σε συνεργασία μαζί του ξεκάθαρα συμφωνητικά με όλους τους υπεργολάβους. Ξεκαθαρίζω ότι αυτό δεν συμπεριλαμβάνεται στα καθήκοντα επίβλεψης, οπότε θα πρέπει να γίνει συμφωνία εξαρχής για την αμοιβή του τεχνικού γραφείου που θα σας βοηθάει στις αναθέσεις και στην διαχείριση των υπεργολάβων (σαν τεχνικός σύμβουλος και επίβλεψη μαζί δηλαδή) Τι να προσέξετε στις μελέτες: 1. Αφήστε χρόνο στο να γίνει μια σωστή αρχιτεκτονική μελέτη για την δική σας οικογένεια. Δεν υπάρχουν φασόν! Καμιά μελέτη δεν μπορεί να γίνει σε μια εβδομάδα και να είναι λειτουργική! Προτιμήστε αρχιτέκτονα με μεράκι και με καλή γνώση ενεργειακών χαρακτηριστικών (βιοκλιματικός σχεδιασμός κλπ). Μπορεί να τον ευχαριστείτε ή να τον βρίζετε για την υπόλοιπη ζωή σας από μικρές λεπτομέρειες που λήφθηκαν ή ΔΕΝ λήφθηκαν υπόψιν. 2. Δώστε βαρύτητα σε θερμομονώσεις, υγρομονώσεις, μελέτη θέρμανσης κλπ πάντα σε συνδυασμό με το αντίστοιχο κόστος που μπορείτε να διαθέσετε. 3. Η θέση του οικοπέδου πρέπει να μελετηθεί πολύ σωστά (ρέματα, ψηλός υδροφόρος, σεισμικά ρήγματα μπορεί να σας ταλαιπωρούν μια ζωή...) 4. Η στατική μελέτη για μια μικρή κατοικία είναι σχετικά απλή και εύκολη. Αρκεί να είναι σωστή και να εφαρμοστεί κατά γράμμα. Δεν θα λυπηθείτε τα "πολλά σίδερα" επειδή "ο μπάρμπας μου ο μάστορας τα βλέπει υπερβολικά με το μάτι". Οι κανονισμοί έχουν αλλάξει, ο αντισεισμικός κανονισμός είναι αυστηρός και ζούμε σε μια από τις πιο σεισμογενείς χώρες του κόσμου. Όταν γίνεται σεισμός, θα θέλετε να κοιμάστε ήσυχοι εσείς και τα παιδιά σας. Όλα γίνονται και όλα είναι επιλύσιμα....Το θέμα είναι πόσο κοστίζουν! Δώστε μεγάλο βάρος στην ακριβή κοστολόγηση των εργασιών και των υλικών. Τα 120μ2 μπορεί να κοστίσουν 800€/μ2 ή 3000€/μ2. Αυτή η διαφορά οφείλεται στην ποιότητα των υλικών αλλά και στην σωστή διαχείριση. Ο καλός μηχανικός είναι το ένα μεγάλο βήμα. Φροντίστε όμως να κάνετε αναλυτικά την ερευνά σας ώστε να βρείτε άνθρωπο "να ταιριάζει με τα χνώτα σας" και να σας προτείνει καλά τεχνικά συνεργεία. Ή να βρείτε μόνοι σας. Στην τέλεια μελέτη αν τα κουφώματα μπάζουν και τα συνεργεία εξαφανιστούν εσείς θα το πληρώσετε! Και με καλό συμφωνητικό θα ταλαιπωρηθείτε με δικηγόρους σε βάθος χρόνου...Οπότε ΠΡΩΤΑ σωστούς επαγγελματίες και ΕΠΕΙΤΑ καλά συμφωνητικά. Προφορικές και φιλικές επιβεβαιώσεις δεν είναι αποδεκτές όταν πρόκειται για το σπίτι που θα μείνετε για μια ζωή και πιθανώς για τις οικονομίες μιας ζωής που θα ξοδέψετε.... Βγείτε στην γύρα, ρωτήστε φίλους, πηγαίνετε σε εκθέσεις υλικών και δείτε βιβλία και περιοδικά για να ενημερωθείτε αλλά σε κάθε περίπτωση η συνεργσία με τον κατάλληλο επαγγελματία είναι κρίσιμη διότι αυτός θα σας συμβουλέψει τι ταιριάζει στην δική σας περίπτωση. Ελπίζω να βοήθησα...Θα ήθελα μελλοντική ενημέρωση να μας πείτε νέα.... Καλή τύχη!

ηδη εχω ανοιξει οτι αρχειο εχω αφορα τα 73 κ 78

@jojo Τώρα που έμαθες την ιστορία, σε έχω ικανό να πας να μετρήσεις Δράμα!!!

Δεν υπάρχει δυστυχώς ξεκάθαρη απάντηση που να προκύπτει από τον νόμο σε αυτό που ρωτάς. Και δε υπήρχε ουτε επί 4178. Οι δυο απόψεις που έχουν υιοθετηθεί από συναδέλφους είναι είτε η επιλογή του μεγαλύτερου ποσοστού είτε η σύγκριση με τα συνολικά επιτρεπόμενα του ακινήτου. Αν κάνεις μια αναζήτηση θα βρεις ότι έχει συζητηθεί και παλαιότερα.

Όταν θα κάνετε την ένσταση θα "θυμηθεί" και το ΣΑ να στείλει το θέμα στο υπουργείο ως ώφειλε ... Ήθελα να ήξερα γιατί γράφονται οι νόμοι, ακόμη και τα ΣΑ ότι τους καπνίσει.

Συνάδελφε κατά τη γνώμη μου η διατύπωση του άρθρου 102 είναι σαφής όσον αφορά στο ποιοι είναι οι οικισμοί στους οποίους αφορά η ρύθμιση αφού ρητά γίνεται παραπομπή στους οικισμούς όπως αυτοί ορίζονται στο άρθρο 21 του ν.1337/83, δηλαδή περιλαμβάνονται όσοι οικισμοί αναφέρονται στην απόφαση Γ. 35468/1417/21-6-83 (ΦΕΚ 292/Δ/12-7-83) οι οποίοι δεν είχαν υποχρέωση υποβολής δήλωσης του Ν.1337/83, αρκεί να μη βρίσκονται σε απόσταση μικρότερη από 2000μ από τη θάλασσα ή από χιονοδρομικά κέντρα. Οι διατάξεις που παραθέτεις δεν αφορούν στους οικισμούς του άρθρου 21 του 1337/83 αλλά στους οικισμούς του ΠΔ της 6-12-82 οι οποίοι είχαν καθοριστεί με νομαρχιακές αποφάσεις βάσει διαφορετικών κριτηρίων και για άλλον σκοπό. Ομοίως οι σχετικές διατάξεις του ΠΔ της 24-4-85 για την κατηγοριοποίηση των οικισμών ως στάσιμων ή δυναμικών προκειμένου να πραγματοποιηθεί η οριοθέτησή τους και πάλι δεν σχετίζονται με το άρθρο 21 του Ν.1337. Η παρανόηση νομίζω ότι έχει προκύψει από το γεγονός ότι είθισται να αναφερόμαστε σε όλους αυτούς του οικισμούς με τον όρο "στάσιμοι" ενώ πρόκειται για διαφορετικές "ομάδες" (που η κάθε μια περιλαμβάνει πολλούς κοινούς αλλά και πολλούς διαφορετικούς οικισμούς με τις υπόλοιπες). Η ασάφεια κατά τη γνώμη μου είναι αλλού: Το άρθρο 102 αναφέρεται σε κτίρια "που ευρίσκονται εντός στάσιμων οικισμών" ενώ το άρθρο 21 του 1337 αναφέρεται σε κτίρια που "βρίσκονται σε οικισμούς που παρουσιάζουν στασιμότητα ανάπτυξης". Η διατύπωση του άρθρου 21 του 1337 είχε ερμηνευτεί ότι περιλάμβανε και την εκτός σχεδίου διοικητική περιοχή του κάθε υπαγόμενου οικισμού. Αντίθετα η λέξη "εντός" στο άρθρο 102 φαίνεται να σημαίνει ότι μόνο τα εντός ορίων οικισμού παίρνουν την έκπτωση. Όμως δεν είναι κατά την άποψή μου σαφές αν το "εντός" αναφέρεται στα όρια που είχε ο οικισμός το 1983 ή στα σημερινά του όρια (που είναι κατά κανόνα μεγαλύτερα από αυτά που είχε ο στάσιμος οικισμός το 1983 αφού οι περισσότεροι οικισμοί έχουν διπλασιαστεί σε μέγεθος μετά την μεταγενέστερη του 1983 οριοθέτηση ή πολεοδόμηση).

Ξεκινάμε με ψάξιμο στα μπαούλα του ιδιοκτήτη μήπως βρεθούν τα κανονικά προτότυπα.Αν όχι τότε μαζεύουμε ότι σχέδια μπορεί να υπάρχουν σε διαφορετικές υπηρεσίες, συμβολαιογράφους.Μετά αποτυπώνουμε την πραγματικότητα και τα πάμε όλα αυτά στην πολεοδομία για να συνενοηθούμε (ή και από πριν) για μια ανασύσταση μερική, δηλαδή του ορόφου που μας ενδιαφέρει.Αν τους πείσουμε προιχωράμε και στο τέλος εκδίδουμε και τη βεβαίωση.