Πίνακας Κορυφαίων

εγώ φίλε με τα λεγόμενα σου δεν θα διαφωνήσω, πάντα έδινα έμφαση στο κομμάτι θέρμανση, ο Μηχανολόγος συνήθως τυπικά έβαζε τα σώματα όπου να ναι, υπάρχουν όμως δύσκολες περιπτώσεις πχ στενά δωμάτια, που ο χώρος δεν υπάρχει, παρά ότι ένα σπίτι 100 ισόγειο και 70 όροφο δεν το θεωρώ μικρό!! Καλή η έρευνα αγοράς και ο υπολογισμός κόστους κατά προσέγγιση, κατά την γνώμη μου ο άνθρωπος μια εκτίμηση κόστους προσπαθεί να κάνει, να δει αν του φτάνουν τα λεφτά του να κάνει ένα σπίτι 80-100τμ υπερυψωμένο ισόγειο + 70-80 όροφο, μονοκατοικία, το οποίο έχει και διαμόρφωση περιβάλλοντα χώρου και κάποια πιο σύνθετη στέγη ίσως... δεν είναι εύκολο χωρις σχεδια χωρις γνωση της περιοχης, του εδαφους, βραχωδες? Με κλιση? να γινει μια εκτιμηση. Λιγο σχετικες τιμες ακουστηκαν να παρει μια γευση κοστους. Απο εκει και περα τιθεται θεμα μελέτης και μελετης της περιοχής, το ζητούμενο φίλε μου, αυτο που ζητας να μαθεις δεν λεγεται ετσι. _

#ΕΥΑ ΣΤΑΘΑΚΗ Θεωρώ απαράδεκτο τον χειρισμό της ΥΔΟΜ. Από που και ως που απαιτούνται στοιχεία νομιμότητας για να σου δώσουν απλά τους όρους δόμησης ενός οικοπέδου. Δεν προβλέπεται ούτε από τη νομοθεσία, ούτε από το ίδιο το σύστημα. Και στην τελική ακόμη και αν αυτοί ήθελαν στοιχεία νομιμότητας (γιατί έτσι) θα μπορούσαν να σου στείλουν απάντηση και να στα ζητήσουν και όχι να απορρίψουν απευθείας την αίτηση με αποτέλεσμα να σε αναγκάσουν να ξανακαταχωρείς στοιχεία και να ξαναπληρώσεις το παράβολο του ΤΕΕ. #lakis7 Ναι επιλέγεις αναθεώρηση παλαιάς άδειας. Θεωρώ ότι οι παλιές άδειες δεν εντάσσονται σε κατηγορίες. Θα διαπιστώσεις προχωρώντας την αίτηση ηλεκτρονικά, ότι σε κανένα σημείο δεν σου ζητείται επιλογή κατηγορίας ούτε αναγράφεται πουθενά και σε πηγαίνει υποχρεωτικά σε έκδοση μετά από έλεγχο. #aalexan Δεν έχεις ισχύουσα άδεια δόμησης εσύ. Πας για καινούρια άδεια κατηγορίας 3. Αλλά για τις άδειες κατηγορίας 3 πρέπει υποχρεωτικά να εκδώσεις πρώτα θεώρηση όρων δόμησης και μετά να πας για άδεια κατηγορίας 3. Γι αυτό δεν τη βρίσκεις στις ανεξάρτητες επιλογές.

Κατηγορία 3 δεν είσαι. Το ξεχνάς. Στη περίπτωσή σου πρέπει λίγο να αμολήσεις μελάνι θολώνοντας τα νερά, αν θες να το απαλλάξεις. Η μόνη περίπτωση για τα στέγαστρα είναι αυτή που αναφέρει παραπάνω ο συνάδελφος. θ) για αυθαίρετη προσθήκη στέγης με μεταλλικά ή ξύλινα ζευκτά ο έλεγχος περιορίζεται στον έλεγχο των δομικών στοιχείων της στέγης καθώς και στις συνδέσεις με το φέροντα οργανισμό του υφιστάμενου φορέα, Φτιάχνεις την Τ.Ε.Σ.Ε και μεταξύ των άλλων αναφέρεις ότι δεν έχεις σχηματισμό κλειστού χώρου, ότι η κατασκευή σου είναι στατικά εξαρτημένη , εδράζεται με βύσματα μέσα στον τοίχο μέσω ξύλινης δοκού διανομής φορτίων και στη χαμηλότερη πλευρά σε υποστυλώματα, πλην όμως τα φορτία είναι πολύ μικρά και πρακτικά δεν επηρεάζουν το κυρίως κτίριο κατοικίας. Η περίπτωση μη κλειστού χώρου δεν αναφέρεται ρητά στις διατάξεις περί υποχρέωσης εκπόνησης Μ.Σ.Ε Κάνεις και ένα απλό τσεκάρισμα σε μια ξύλινη διατομή στέγης και ένα υποστύλωμα με απλοποιητικές παραδοχές (μην καθίσεις και κάνεις τρελές αναλύσεις) και τελειώνει εκεί το ζήτημα. Μηχανικοί είμαστε, εφαρμόζουμε το νόμο και με κανόνες τέχνης και επιστήμης. Δεν θα μπορούσε κανείς νόμος να συμπεριλάβει το πλήθος κατασκευαστικών συνδυασμών των ελληνικών κτιρίων.

Να προσθέσω & εγώ από την πλευρά μου πως ωραίο το αισθητικό κομμάτι του έργου, σημαντική η στατική του πλευρά, αλλά τα ηλεκτρομηχανολογικά θεωρούνται η «καρδιά» του έργου. Συνεπώς, σε όποια σημεία χρειαστεί, πάντα με γνώμονα τις ανάγκες σου & χωρίς υπερβολές, μην κάνεις μεγάλης κλίμακας περιορισμούς, μιας και το πιθανότερο είναι πως θα αλλαχθούν σε 30-40 χρόνια πάλι. Συνεπώς, έχει μεγάλη σημασία το πως αυτά θα απεικονιστούν σε ένα σχέδιο από κάποιον συνάδελφο, το να τα προβάλλεις στην πραγματικότητα & να δεις αν καλύπτεσαι ως προς τις ανάγκες σου, αλλά & τέλος, να γίνει σωστή εγκατάσταση του Η/Μ εξοπλισμού.

Θα σου πρότεινα να ερευνήσεις αρκετά την αγορά γύρω από το θέμα "μηχανικός". Επειδή ο σωστός (από κάθε άποψη) μηχανικός λειτουργεί ως τεχνικός σύμβουλος σε κάθε φάση του έργου (ακόμη και μετά το πέρας του), είναι προς το συμφέρον σου να βρεις τον (κατά το δυνατόν) καλύτερο. Και μην πιαστείς στα δίχτυα του "φτηνού" ή "μέτριου" οικονομικά (κατά τα λεγόμενά σου). Η (ενδεχομένως) "επί πλέον" αμοιβή του μπορεί να προκύψει από την εξοικονόμηση που θα σου κάνει συμβουλεύοντας σε σωστά. Και μην ξεχνάς την παροιμία "Το φτηνό κρέας, το τρώνε τα σκυλιά"

Πάρα πολύ σωστά Συνάδελφε !! Να ζητηθεί από την ΥΔΟΜ να σταλεί έγγραφο στο ΤΕΕ , όπου να διευκρινίζει ότι από λάθος έγινε απόρριψη της αιτήσεως , ώστε να μπορεί να επιστραφεί το παράβολο ή να συμψηφιστεί με το νεώτερο . υπάρχει η δυνατότητα από το σύστημα , ενδουπηρεσιακά του ΤΕΕ.

Δεν τη γλυτώνεις τη βεβαίωση Ακόμα και εδαφόπλακα να χρησιμοποιήσεις και αυτή ακόμα απαιτεί κάποια μικρή ή μεγάλη ισοπέδωση δηλ εκσκαφή

Τα στέγαστρα είναι Σ1. Το υπόλοιπο κτίριο στο εσωτερικό είναι Σ2, αλλά τα φορτία των στεγάστρων είναι λίγα όπως είπε ο Παύλος. Ακόμη και με άδεια (ΕΕΜΚ) να το είχαν φτιάξει (αρθ-29, λα), δεν θέλει ΜΣΕ. Γιατί να θέλει ως αυθαίρετο;

έχεις όλα τα δεδομένα για ένα ΝΑΙ

Η δεξαμενή και η πισίνα απαιτούν έναν τελικό έλεγχο κατηγορίας Α Το κτίριο απαιτεί αρχικό και τελικό έλεγχο κατηγορίας Β

Ούτε από ΤΣΜΕΔΕ, ούτε από ΤΕΕ, ούτε από Αλαβάνο, ούτε από Σπίρτζη, ούτε από Στασινό, ούτε από κανένα τους δεν είμαι ευχαριστημένος. Μόνο να πληρώνουμε. Κανένας φορέας, κανένας υπεύθυνος δεν έκανε κάτι για την πλειοψηφία των Μηχανικών. Μόνο αν θα είναι εμφανές ή όχι το σκυρόδεμα στο νέο «κόσμημα του ΤΣΜΕΔΕ» μας ένοιαζε. Στη σύγκριση που θέτεις συμφωνώ, αλλά τι νόημα έχει η σύγκριση, όταν και οι δυο έχουν μείνει μετεξεταστέοι, κόβονται.

1) Άγνωστο πότε θα βγουν. Θεωρητικά σύμφωνα με την απόφαση ΔΣ/ΕΤΑΑ/398/18-5-16 πρέπει να βγουν εντός του τρέχοντος εξαμήνου, αλλά υπάρχουν θέματα (προσφυγές, κλπ)... οπότε ... ελέγχουμε στο site του τ.ΤΣΜΕΔΕ ... και περιμένουμε... 2) Αν αναφέρει κάτι σχετικά με το ΚΕΑΟ στην καρτέλα, στο πεδίο που γράφει "Φορέας", τότε στο ΚΕΑΟ, αλλιώς είτε σε κάποιο από τα Σημεία Εξυπηρέτησης Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (στα κεντρικά-Περιφερειακή Δ/νση Συντάξεων & Ασφάλισης του τομέα Μηχανικών & ΕΔΕ ή σε Περιφερειακό Γραφείο Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων του νομού που ανήκεις). Βασικά υποθέτω αν απευθυνθείς σε Γραφείο θα σε παραπέμψουν στην Δ/νση.

Alex, σωστή η επισήμανσή που κάνεις. Ειχα ήδη ανοίξει νέο νήμα σχετικά, διότι στην πράξη καταλαβαίνω ότι αλλάζει τα όσα μέχρι τώρα εφαρμόζονταν. Θεωρώ σκόπιμο η συζήτηση σχετικά με την έκπτωση τους να γίνει στο νήμα που ανοίχθηκε για να μην ψάχνουμε κάτι ειδικό σε ένα τόσο γενικό νήμα όπως το παρόν.

"Συνάδελφε, Το ΤΕΕ στο πλαίσιο της προσπάθειας του να ανταποκριθεί στο ρόλο του ως Τεχνικού Συμβούλου της Πολιτείας και ως του Επιστημονικού και Επαγγελματικού Φορέα των Μηχανικών συνεχίζει την υλοποίηση μιας σειράς δράσεων και παρεμβάσεων με γνώμονα τη δημιουργία επαγγελματικών ευκαιριών για τους Μηχανικούς, καθώς και την αναβάθμιση του επαγγέλματος και των υπηρεσιών τους προς την κοινωνία. Χαρακτηριστικά παραδείγματα δράσεων αποτελούν : · Το ηλεκτρονικό σύστημα των αυθαιρέτων · Το ηλεκτρονικό σύστημα έκδοσης οικοδομικών αδειών · Ο κανονισμός ενεργειακής απόδοσης κτηρίων, το ενιαίο λογισμικό, οι Τεχνικές · Οδηγίες · Η ανακήρυξη του ΤΕΕ ως Εθνικού Συντονιστή του Συμφώνου των Δημάρχων · Η καθιέρωση παροχής νομικής υποστήριξης των Μηχανικών · Η καθιέρωση παροχής φοροτεχνικής υποστήριξης των Μηχανικών · Το ηλεκτρονικό σύστημα της ταυτότητας Κτηρίου · Η ψηφιοποίηση του Μητρώου του ΤΕΕ με δυνατότητα παροχής ψηφιακών αντιγράφων στα · Μέλη του · Η ψηφιοποίηση της Βιβλιοθήκης του ΤΕΕ με ανοιχτή πρόσβαση · Νέο ανοικτό σύστημα υποβολής αιτήσεων και επιλογής ελεγκτών δόμησης · Διασύνδεση του Μητρώου Μελών με τα πληροφοριακά συστήματα του "Ελληνικού Κτηματολογίου" · Δωρεάν πρόσβαση στη Βάση Νομοθεσίας-Νομολογίας ΝΟΜΟΣ Η ανάπτυξη και λειτουργία όλων των παραπάνω δράσεων, βασίζεται κυρίως στις ετήσιες συνδρομές των Μελών, οι οποίες παραμένουν σταθερές από το 2004. Και δεν ντρέπονται να το γράφουν πως παραμένουν σταθερές από το 2004! Μέχρι το 2050, δεν πρόκειται να δουν δραχμή από εμένα.

"Συγκύριοι εξ αδιαιρέτου σε οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, ή σε κτίσμα χωρίς σύσταση οροφοκτησίας εντός σχεδίου πόλεως, ανεξαρτήτως ποσοστού συγκυριότητας, αυθαίρετων κτισμάτων ή νόμιμων κτισμάτων με αυθαίρετες μικρές παραβάσεις ή αυθαίρετες κατασκευές ή αυθαίρετες αλλαγές χρήσης μπορούν να ζητούν την υπαγωγή τους στις ρυθμίσεις του παρόντος νόμου κατά τα οριζόμενα στο άρθρο 99 κ.επ. ανεξαρτήτως της σύμφωνης γνώμης των λοιπών εξ αδιαιρέτου συγκυρίων. Υπόχρεος προς καταβολή του παραβόλου υπαγωγής και των αναλογούντων προστίμων είναι ο δηλών την αυθαιρεσία συγκύριος, ο οποίος διατηρεί τα εκ του νόμου αναγωγικά του δικαιώματα έναντι των λοιπών συγκυρίων. Σε κάθε περίπτωση, οι λοιποί συνιδιοκτήτες μπορούν να αποπληρώνουν τις ορισθείσες δόσεις των αναλογούντων προστίμων αυτοβούλως, σύμφωνα με το ποσοστό συνιδιοκτησίας τους, ύστερα από σχετική έγγραφη ή ηλεκτρονική δήλωσή τους." Σύμφωνα με το νόμο μπορείς μια χαρά ακόμη και πλειοψηφία να μην είχες. Όσον αφορά το καθαρά τυπικό θέμα του συστήματος, η βρίσκεις τα στοιχεία των άλλων από συμβόλαια κλπ και τους γράφεις φυσικά ως μη αιτούντες, ή γράφεις μόνο τον δικό σου με ποσοστό 100% και στα σχόλια εξηγείς ότι αναγράφηκε έτσι για καθαρά συστημικούς λόγους προκειμένου να πραγματοποιηθεί η δήλωση που δικαιούσαι να κάνει και ότι στην πραγματικότητα ο πελάτης σου έχει τάδε ποσοστό κλπ κλπ.

ειναι συνθετο θεμα χρειαζεστε ενα Μηχανικο που να γνωριζει Πολεοδομικη Νομοθεσια

Για το ανεξάρτητο κτήριο νομίζω συμφωνούμε 24,79<25,00 ----> απαλλαγή. Αν μπορούσες τα υπόστεγα να τα βάλεις Κ3 τότε αυτομάτως απαλάσσονται σαν Κ3. Αλλά δεν ξέρω πως μπορείς να βάλεις ανοικτό υπόστεγο σαν Κ3 , όπως γράφεις. Πάντως γι' αυτό το πράγμα που βλεπω τώρα στην φώτο να κάνουμε στατική επάρκεια το βλέπω στα όρια του παραλόγου. Το θέμα είναι ποιός είναι ο καλύτερος τρόπος για να το απαλλάξουμε. Και μάλιστα με φορτία του υποστέγου επι του εδάφους!!

Καταλαβαίνω ότι έχεις αυτή την περίπτωση, όπως στο σχήμα.

υπάρχουν βέβαια και οι εκσκαφες το τι εδαφος συναντατε, το οποιο μπορει να ανεβασει ή οχι λιγο το κοστος. το 1200 το θεωρω μια τιμη που η κατασκευη του τετραγωνικου μετρου μιας καλης κατασκευης το φτανει, δεν στοιχιζει βεβαια το υπογειο τοσο..

εγώ θα απαντήσω το ερώτημα "από που"ξεκινάτε, ασφαλώς από τον Αρχιτέκτονα, ο οποίος και αυτός Μηχανικός είναι :) πρώτα γίνεται το σχέδιο βάσει των επιθυμιών και δυνατοτήτων, θεωρώ επίσης καλό τον αρχιτέκτονα με την ανάλογη εμπειρία ώστε να μην ξεφύγει το κόστος, να σχεδιάσει λειτουργικά την κατοικία ώστε οι ανάγκες να ικανοποιούνται και τέλος να ξέρει να επιμεληθεί το αισθητικό κομμάτι. Ακόμα άξιους θεωρώ τους αρχιτέκτονες που έχουν στην ομάδα τους τον Πολιτικό Μηχανικό και τον Μηχανολόγο ώστε να μην τρέχετε, σε ένα μέρος με την κατάλληλη καθοδήγηση και την γνώση θεωρώ ότι μπορείτε να πετύχετε το στόχο σας.

"1983" ειναι το σωστο.... στο συμβολαιο επισυναπτεται...... 5) Επικυρωμένο αντίγραφο της άδειας οικοδομής, εάν το προς μεταβίβαση ακίνητο έχει ανεγερθεί μετά την 14.03.1983, άλλως, υπεύθυνες δηλώσεις των συμβαλλομένων με το αντίστοιχο περιεχόμενο. Αυτο το παταρι αποκλειεται να περιεχεται σε αδεια μετα το 1983, απλα διοτι -κατα την άδεια- ηταν τμημα της εισοδου, άρα δεν ειχαν αδεια να επισυναψουν. Αρα η μεταβιβαση εγινε με δηλωση οτι κατασκευασθηκε πριν το 1983.

dimitri GΜ μια απορια πως το ξερεις σιγουρα οτι φτιαχτηκε πριν το 1985?

τα στέγαστρα για τα οποία εκδίδεται Ο.Α και η Ο.Α περιλαμβάνει ή αναφέρεται μόνο σ' αυτά

Ειναι το γνωστο θεμα, με την δημιουργια ΟΙ πανω απο την κοινοχρηστη εισοδο της οικοδομης,. Εχεις συμβολαιο, στο οποιο δεν επισυναψαν αδεια, αλλά, κατα δηλωση του πωλητη οτι εχει χτισθει πριν το 1985 1983... Εχεις και χιλιοστα. Αρα εχεις καταληψη σε κοινοχρηστα, αλλα εχεις για αυτο τιτλο κυριοτητας. Δεν βλεπω πού στηριζεται ο συναδελφος και σου λεει οτι "μπορει ναι μεν να νομιμοποιηθει αλλά δεν μπορει να μεταβιβαστει ..." δλδ θελει να εφαρμοσει το αρθρο 106 Γνώμη μου ειναι οτι τακτοποιεις με το 98 παρ. 8. Εχεις και τιτλο εχεις και συσταση εχεις και μεταγραφη. Δεν χρειαζεσαι καμμια "συναινεση" Και δεν χρειαζεται τπτ αλλο.

Να συμπληρώσω, στο πλαίσιο της συνέχειας των νόμων, από τη μακρινή εποχή του Ν.4014 την άποψη του ΥΠΕΚΑ στην ερωτοαπάντηση 17 του Γ μέρος : http://portal.tee.gr/portal/page/portal/TEE/MyTEE/ayth/faq/FAQs C N4014.pdf

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VI .......... ΔΗΛΩΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΟΥ ΕΠΙΘΕΩΡΗΤΗ ...... στ. Το έργο που υλοποιήθηκε αφορά (έκδοση οικοδομικής άδειας με αριθμό: ….………….….) / δεν αφορά σε ριζική ανακαίνιση του κτηρίου/ κτηριακής μονάδας (διαγράψτε). Ο Ωφελούμενος ή εκπρόσωπος ιδιοκτητών Ο Ενεργειακός Επιθεωρητής [Υπογραφή] [Υπογραφή] [Ονοματεπώνυμο] [Σφραγίδα]

Η βεβαίωση νομιμότητας του ακινήτου έχει τρεις μορφές. Μια από αυτές, αφορά περιπτώσεις που εξαιρούνται από την υποχρέωση υπαγωγής όπως για παράδειγμα τα κτίρια προ 55. Η βεβαίωση αυτή χορηγείται αφού πρώτα αποδείξεις ότι το κτίριο όπως έχει σήμερα προυφίσταται του 1955. Μεταγενέστερες του 1955 αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες επεκτάσεις δεν καλύπτονται από την εξαίρεση και οφείλουν να υπαχθούν στις διατάξεις του νόμου. Μεγάλη προσοχή λοιπόν σε ποια στοιχεία θα βασίζεται η βεβαίωση που πας να χορηγήσεις. Επισημαίνω ότι στο 99% των περιπτώσεων υπάρχουν και μεταγενέστερες του 55 αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες πρέπει να υπαχθούν. Στην τεχνική έκθεση τεκμηριώνεις την προύπαρξη του υφισταμένου και υπάγεις κατά τα γνωστά τις αυθαιρεσίες. Δες τις σελίδες του παρόντος νήματος, το έχουμε αναλύσει πολλές φορές το θέμα.

Επίτρεψέ μου να διαφωνήσω. Θα επισκέπτεσαι ΟΛΕΣ τις εκθέσεις HVAC, δεν θ' αφήνεις περίπτερο για περίπτερο και θα ρωτάς τα πάντα. Όταν λέμε τ απάντα εννοούμε ΤΑ ΠΑΝΤΑ. Από εκεί θα ξεκινήσεις. Το λέω γιατί αν πας σε γραφείο άσχετος θα παραμείνεις άσχετος.

Γιατί να αλλάξει; Για να πιάνουμε το όριο και να κοιμόμαστε ήσυχοι πυροσβέστες και μηχανικοί; Ορισμένες διατάξεις της εκάστοτε Π.Δ. και ειδικά το μέγιστο μήκος απροστάτευτης διαδρομής είναι έτσι φτιαγμένα που να είναι δύσκολο να τα πιάσεις. Γιατί αν τα πιάναμε όλοι τότε δεν θα υπήρχε κίνητρο να ενισχυθεί η ενεργητική πυροπροστασία του κτιρίου. Κι εγώ σου λέω ότι και με 40m μέγιστο μ.α.δ. πάλι κινδυνεύει να καεί άνθρωπος. Και το πρόβλημα δεν θα σου έρθει από το ιατρείο του πελάτη σου αλλά από το ισόγειο ή τον 1ο. Αν πιάσει εκεί ψωτιά για τον οποιοδήποτε λόγο και δεν υπάρχει τουλάχιστον σύστημα αυτόματης πυρανίχνευσης και αναγγελίας πυρκαγιάς σε ΟΛΟ το κτίριο, όσοι είναι στον 5ο κινδυνεύουν να καούν σαν τα ποντίκια κι ας είναι το μ.μ.α. δ. μέσα στα όρια.

Το Ανταποδοτικό Τέλος ΤΕΕ (e-Άδειες) δεν υπάρχει σαν πληρωμή στο ebanking των τραπεζών. Χρησιμοποιούμε το ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ; Τελικά μου απάντησαν στο ΤΕΕ. Χρησιμοποιούμε το ποσοστό ανταπόδοσης ΤΕΕ

ακριβός είσαι, μπορείς να βρεις και με 10€, ψάξε καλύτερα

Δεν προωθούνται τα αιτήματα.Με έβαλαν και ακολούθησα την τυπική διαδικασία(υποβολή σχεδίων, κλπ).

Φυσικά και εκδίδεται βεβαίωση χωρίς περαίωση (μόνο με οριστική υπαγωγή) με την υποχρέωση της αναγραφής ότι απαιτείται ή δεν απαιτείται η ΜΣΕ, με πληρωμή τουλάχιστον του 30% προστίμου και δήλωση ότι έχουν αναρτηθεί στο σύστημα τα εκ του νόμου (και ανά περίπτωση) απαιτούμενα δικαιολογητικά (με εξαίρεση-εφόσον απαιτείται-την Μ.Σ.Ε). Προσοχή διότι πολλοί συμβολαιογράφοι έχουν μπερδέψει την "περαιωμένη υπαγωγή" με την "περαίωση διαδικασίας καταβολής προστίμου". Να τους εξηγείτε το νόμο διότι καμιά φορά και αυτοί άνθρωποι είναι και μπερδεύονται με τα δικά μας τα τεχνικά. Το κυριότερο όμως είναι, ότι πρέπει να συνεργαστούμε για το καλό του κοινού μας πελάτη, ώστε να μην τον κάνουμε "μπαλάκι" του τένις ανάμεσά στα δυο γραφεία.

Αν Allobar αναφέρεσαι σε παραδοσιακό οικισμό που διέπεται από τις διατάξεις του ΠΔ της 19.10.1978, τότε για τον σ.δ. έχει εφαρμογή το Αρθ-5 παρ.2β του ΠΔ της 24-4-85, όπως τροποποιήθηκε και ισχύει μετά το ΠΔ της 4-11-11, σύμφωνα με την παρ.6 του Αρθ-85 του ΚΒΠΝ (η οποία αναριθμήθηκε σε 7 με το ΠΔ της 4-11-11) και η οποία αναφέρει: Ειδικά για τους οικισμούς που έχουν χαρακτηρισθεί με το ΠΔ/19-10/13-11-78 (ΦΕΚ-594/Δ/78) ως παραδοσιακοί ο συντελεστής δόμησης των οικοπέδων ορίζεται για τα πρώτα 100 τμ επιφάνειας του οικοπέδου σε 1. Κατά τα λοιπά και για τους οικισμούς αυτούς ισχύουν οι υπόλοιπες διατάξεις της περίπτωσης της παρ.2β. Όλες οι ρυθμίσεις της συγκεκριμένης παραγράφου, όταν αυτές κωδικοποιήθηκαν, αναφέρονταν στην παρ.2β όπως ίσχυε το 1997 (δηλαδή στον κλιμακωτό συντελεστή). Πλέον, μετά την αντικατάσταση ολόκληρης της παρ.2 του άρθρου 5 του ΠΔ της 24-4-85 από το ΠΔ της 4-11-11 η παρ.2β έχει ως εξής: β.1) Για γήπεδα μικρότερα των 700 τ.μ. επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και βοηθητικής) μέγιστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφάνειας ορόφων 240 τ.μ. Επιπλέον της επιφάνειας αυτής επιτρέπεται η κατασκευή παταριού ξηράς δόμησης επιφανείας έως 40 τ.μ. β.2) Για γήπεδα μεγαλύτερα ή ίσα των 700 τ.μ. επιτρέπεται η ανέγερση κτηρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και βοηθητικής) μέγιστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφάνειας ορόφων 400 τ.μ. Επιπλέον εξακολουθεί να ισχύει και η παρ.3 του άρθρου 9 του ΠΔ της 24-4-85 η οποία ορίζει: Για τους οικισμούς που χαρακτηρίστηκαν παραδοσιακοί με το από ΠΔ/19-10-78 (ΦΕΚ-594/Δ/78), εφαρμόζονται οι όροι δόμησης που καθορίζονται με το άρθ-5 παρ.2 αυτού του δ/τος, αντί των αντίστοιχων όρων δόμησης του ως άνω από ΠΔ/19-10-78. Κατά συνέπεια εφαρμόζεται το σύνολο της παρ.2 του άρθρου 5 και έτσι οικόπεδο με επιφάνεια: Ε<200τμ έχει συντελεστή δόμησης 1 200<Ε<700 δομεί 240τμ και Ε>700 δομεί 400τμ Αντίστοιχα ισχύουν και οι ρυθμίσεις για τουριστικά κτίρια κλπ Συμπερασματικά, η αναφορά για τα πρώτα 100τμ με σδ 1 είναι πλέον περιττή