Πίνακας Κορυφαίων

Εγώ πιστευω από τεχνικό γραφείο θα έπρεπε να περάσετε πρώτα. Σωστά σκεφτήκατε ότι θέλετε ένα καλό σύγχρονο Τοπογραφικό διάγραμμα, μετά ομως χρειάζεσται την Αρχιτεκτονική μελέτη, εγώ από έναν Αρχιτέκτονα να σας ικανοποιεί και να φτιάξει την μελέτη σας σωστά νομίζω ότι πρέπει να κινηθείτε στη συνέχεια. Αλήθεια, αν επιτρέπεται, τι περιοχή βρίσκεται το ακίνητο σας?

2017-12-15_ΔΙΑΦΟΡΟΠΟΙΗΣΕΙΣ Ν 4495.pdf

Δεν μπορώ να μην χαιρετήσω με πολύ συγκίνηση ένα φίλο απ' τα παλιά " γεια σου Δεύτερο σύννεφο δεξιά κοιτώντας προς το Βορρά!"

Σ'ευχαριστώ! Αυτό έψαχνα να βρω... Φίλε @Gianpe διαβασε ιδιαίτέρως τα σημεία 1-4 (τι να προσέξετε στις μελέτες). Αν και πολιτικός μηχανικός επιμένω ότι η σωστή αρχιτεκτονική μελέτη που είναι και η βάση για κάθε νέο κτίριο, θα πρέπει να γίνει από αρχιτέκτονα. Αν είναι σωστός επαγγελματίας επίσης αυτός θα αναθέσει τοπογραφικά, στατικά και μηχανολογικά στις αντίστοιχες ειδικότητες και δεν θα τα κάνει "πατώντας ένα κουμπί" από μόνος του...(ναι γίνεται κι αυτό, πολλά στατικά προγράμματα πχ έχουν "αυτόματη διαδικασία") Σκέψου πάρα πολύ, ναι το κόστος κατασκευής, αλλά και το κόστος λειτουργίας και συντήρησης του σπιτιού! πχ στην Βόρεια Ελλάδα σε περιοχές με αρκετό κρύο υπάρχουν άνρθωποι που δίνουν 3-4 χιλιάδες τον χρόνο σε πετρέλαιο θέρμανσης επειδή είτε οι μονώσεις δεν είναι επαρκείς είτε η αρχική εγκατάσταση θέρμανσης είναι ελλιπής. Σκέψου πχ να γλυτώσεις 1-2χ από την αρχική εγκατάσταση και να τα πληρώνεις κάθε χρόνο σαν πρόστιμο!!! Να δώσεις το budget σου στον αρχιτέκτονα και να ζητήσεις όσο γίνεται ακριβή προυπολογισμό (αφού καταλήξετε στην μελέτη) Εδώ https://www.project-management-prepcast.com/kunena/pmp-exam-discussion/2909-rough-order-of-magnitude-estimate-costs στο δευτερο ποστ ο κ. Cornelius δίνει τις κοινώς αποδεκτές αποκλίσεις στις εκτιμήσεις. πχ όταν έχεις έτοιμη την μελέτη (εγκερκιμένη από την πολεοδομία) μπορείς να κάνεις definite estimate. Όταν λές "θέλω ένα σπίτι περίπου 80-100τμ μπορείς να κάνεις μια εκτίμηση τύπου rough order of magnitude estimate με απόκλιση +/-50%

«Με αφορμή ερωτήματα υπηρεσιών και πολιτών σχετικά με την επιβολή δημοτικών τελών και φόρων σε χώρους που έχουν υπαχθεί στις διατάξεις αναστολής επιβολής κυρώσεων των ν.3775/2009, ν.3843/2010, ν.4014/2011 και ν.4178/2013, επισημαίνουμε τα ακόλουθα: A) Σύμφωνα με τα οριζόμενα στην παρ. 8 του άρθρου 24 του ν.4178/2013 και στο εδάφιο 51 της Εγκ. 4/2013 (αρ. πρωτ. 66931/3.12.2013), οι αυθαίρετες κατασκευές και αυθαίρετες αλλαγές χρήσης προ της 28.07.2011 που έχουν υπαχθεί στην αναστολή επιβολής κυρώσεων των ν. 4014/2011 και 4178/2013, δεν οφείλουν αναδρομικά φόρους και οποιασδήποτε μορφής πρόστιμα και τέλη (όπως ύδρευσης, καθαριότητας, αποχετευτικά τέλη, κ.λ.π.). Ως χρόνος λήξης της αναδρομικής απαλλαγής των αυθαιρέτων κατασκευών και αλλαγών χρήσης του ν. 4178/2013, είναι η ημερομηνία ισχύος του, δηλ. η 8.8.2013, ενώ για τις ολοκληρωμένες υπαγωγές αυθαιρέτων στο ν. 4014/2011, δηλαδή που έχει καταβληθεί το σύνολο του προστίμου, των σχεδίων και των δικαιολογητικών, ως χρόνος λήξης της αναδρομικής απαλλαγής είναι η ισχύς του ν. 4014/2011, δηλ. η 21.9.2011. Οι ως άνω αναφερόμενες καταληκτικές ημερομηνίες ισχύουν και για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών για τις οποίες εκδίδεται οικοδομική άδεια νομιμοποίησης, σύμφωνα με τα άρθρα 26 και 23 των ν.4014/2011 και ν.4178/2013 αντίστοιχα. Μετά τις προαναφερόμενες καταληκτικές ημερομηνίες, τα δηλωμένα αυθαίρετα συνυπολογίζονται στην επιβολή των δημοτικών τελών και φόρων. Διαβάστε περισσότερα: https://www.michanikos.eu/news/anadromika-ravasakia-apo-toys-dimoys/

το γραφειο δεν ειναι αναγκη να ειναι παντα τοιδιο ισως αλλος να ειναι ο Αρχιτεκτονας μελετητης και αλλος ο Πολιτικος Μηχανικος Κατασκευαστης

Gousgounis Κ οι 2 θερμοστατες που δειχνεις δουλευουν με τον ιδιο τροπο . Ολοι οι θερμοστατες χωρου (Θ.Χ) λειτουργουν σαν απλοι διακοπτες κ οπως ολοι οι διακοπτες πρεπει το ενα ακρο τους να βρισκετε υπο συνεχη ταση , αυτη τη ταση την εχουν απο το ηλεκ κυκλωμα του καυστηρα μιας κ θεωρουνται ηλεκ εξαρτημα του καυστηρα , αρα εδω εχουμε λαθος κυκλωμα που πρεπει να διορθωθει

θεωρώ ότι πρόβλημα όπως το σκέφτεσαι δεν υπάρχει. πάνω από το έρκερ υπάρχει ελάχιστο κούτελο για να πεις ότι θα κατέβει νερό από εκεί. Κατα εμένα πρόβλημα υπάρχει στο ίδιο κούτελο όπου υπάρχει παράθυρο που αν η πλευρα ειδικά είναι βορινή, η έντονη βροχώπτωση θα κατρακυλά στο κούτελο και θα βρίσκει το παράθυρο, από εκεί αν δεν έχει γίνει καλή στεγάνωση το νερό θα σου περνάει μέσα.

το ερώτημά σου αφορουσε "εντολη προς τακτοποιηση κοινοχρηστων", για δυο συγκεκριμενες αυθαιρεσιες και επεκτασεις των ΘΣΑ στον κοινοχρηστο χωρο. Σε αυτα απαντησα. Για επεκταση σε φωταγωγό δεν έλεγες. Προφανως, οι επεκτασεις Οι σε κοινοχρηστα, αφορουν την καθε μια ΟΙ ξεχωριστα. Αν θες να κανεις "κοινη" δηλωση ολων των ΟΙ...εγω δεν την συστηνω. εδιτ εφοσον απαντατε στον αμεσως προηγουμενο, δεν χρειαζεται παραθεση του μηνυματος. "Γεμιζει" χωρις λογο το φορουμ

Έχει διάθεση κανένας συνάδελφος να ποστάρει κάποιο πρότυπο έγγραφο (ΠΠΑΕ, ΑΠΕ, επιμέτρηση κλπ) με σβησμένα επίμαχα στοιχεία, ώστε να πάρουμε μυρωδιά κι εμείς οι νεοσσοί των δημοσίων έργων πώς φτιάχνονται αυτά τα έγγραφα και να έχουμε έναν μπούσουλα να κάνουμε ορθή δουλειά?

Όσον αφορά το θέμα με την αναθεωρημένη Ο.Α. να σημειώσω πως η αναθεώρηση εκδόθηκε πριν κατασκευαστεί το κτίριο ως έχει σήμερα. Άρα κατά την κατασκευή δεν ακολουθήθηκε η αναθεώρηση άρα δημιούργησαν αυθαίρετες κατασκευές....

@Faethon11 ευχαριστώ για την απάντηση. Λεει ο 4495 "τηρείται το περίγραμμα", ο 4030 (και το έντυπο του πορίσματος) λεει "δεν μεταβάλλεται". ΤΟ θεωρώ ούτως ή αλλως διαφορετικό. Μολις το ΤΕΔΚ Νοτίου Ελλάδος, μου απάντησε τηλεφωνικά, ότι επ'ουδενί δεν αλλάζουμε το έντυπο του πορίσματος. Αν και όποτε βγει νομοθετικά καινούριο (κλείσαμε χρόνο βεβαια) Επίσης, είναι κατηγορία γ. Γενικά κάνουν την ερμηνεία του "δεν υπερβαίνουν τα εγκεκριμένα" Το δ είναι η πιο αυστηρή κατηγορία και περιλαμβάνει εξ ολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα κλπ.

Λέει " αν διαπιστωθούν παραβάσεις για τις οποίες τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου" η οποία είναι αντίστοιχη με την περίπτωση (γ) των πορισμάτων που λέει: γ) Διαπιστώθηκαν παραβάσεις, που δεν μεταβάλλουν το περίγραμμα της οικοδομής, το συντελεστή δόμησης και το συντελεστή όγκου, όπως αποτυπώνονται αναλυτικά στον παραπάνω πίνακα και σκαρίφημα. Αυτή που θέλει, ίσως, διόρθωση είναι η περίπτωση (β) που λέει: β) Διαπιστώθηκαν αποκλίσεις, σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παράγραφο 9 του άρθρου 6 του ν. 4030/2011 ενώ θα έπρεπε να λέει "σύμφωνα με την παράγραφο 10 του άρθρου 42 του ν. 4495/17" Αλλά μπορούμε να το αλλάξουμε?

διάβασε κι αυτό αν δεν το έχεις ήδη κάνει:

Ίδια κατάσταση και σε μένα συνάδελφε.Απορρίπτει το αίτημα ενώ είμαι μισθωτός και ασφαλισμένος κανονικα. Στην καρτέλα στο ΤΣΜΕΔΕ δεν εμφανίζει κύρια συνταξη και ΚΥΤ καν. Κάτι αλχημείες θα κάνουνε.

Καλημέρα Συνάδελφε τον προβληματισμ'ο της θα ήθελα να σου τον κάνει γραπτώς βέβαια , γιατί θα τον ξανασυναντήσεις σε επόμενη ηλεκτρονική άδεια .

Διαφωνω..σιγα μν καθομαστε να ελεγχουμε και το συστημα..! Τιποτα αλλο θα κανουμε?

Όλα αυτά τα έχεις βάλει στο ίδιο φύλλο καταγραφής; Είναι συστημικό το λάθος. Επειδή έχεις τσεκάρει το κουτάκι σου βγάζει τα δικαιολογητικά της διαμερισμάτωσης. Προσωπικά όταν έχω και άλλες αυθαιρεσίες τη βάζω σαν μια επιπλέον λοιπή παράβαση όπως κάναμε στον 4178 γιατί προφανώς το πρόβλημα δεν έχει διορθωθεί. Σε κάθε περίπτωση τα απαιτούμενα δικαιολογητικά ορίζονται στο νόμο και αυτόν ακολουθούμε ανεξάρτητα τι βγάζει το σύστημα.

Πάρα πολύ σωστά Συνάδελφε !! Να ζητηθεί από την ΥΔΟΜ να σταλεί έγγραφο στο ΤΕΕ , όπου να διευκρινίζει ότι από λάθος έγινε απόρριψη της αιτήσεως , ώστε να μπορεί να επιστραφεί το παράβολο ή να συμψηφιστεί με το νεώτερο . υπάρχει η δυνατότητα από το σύστημα , ενδουπηρεσιακά του ΤΕΕ.

αστα να πανε δημητρη

Εγώ για τον φίλο που θεωρεί το ΤΕΕ καλό επιμελητήριο, θα παραθέσω τα εξής γεγονότα. Είμαι μηχανικός από το 2007. 11 χρόνια δεν τα λες πολλά , δεν τα λες και λίγα. Σε αυτά τα 11 χρόνια είδα τις εξής αλλαγές: σύστημα αμοιβών , ευρωκώδικες, ΚΑΝΕΠΕ, ΚΕΝΑΚ,ενεργειακοί επιθεωρητές, ΝΟΚ, σύστημα ηλεκτρονικών αδειών, αλλαγή νομοθεσίας δημοσίων έργων με τον 4412/2016, νόμοι αυθαιρέτων 4014,4178,4495. κοινώς το επάγγελμα αλλιώς ήταν όταν μπήκα, κι αλλιώς είναι τώρα.Μπορεί να ξεχνάω κι άλλες αλλαγές που συντελέστηκαν. Είμαι από μια μικρή πόλη της Ηπείρου. Σε αυτά τα 11 χρόνια, για όλες τις παραπάνω αλλαγές, το ΤΕΕ στην πόλη μου διοργάνωσε μία (1) ημερίδα παραμονές του 2015 αναφορικά με τις e αδειες, όπου ήρθε ο Σπίρτζης κι έλεγε στον κόσμο τί να μην ψηφίσει. Για να μην νομίσεις ότι το πρόβλημα είναι τοπικό (της πόλης μου), στην πρωτεύουσα της περιφέρειας (Ιωάννινα) δεν έχει γίνει καν παρουσίαση-επιμόρφωση-σεμινάριο για ΚΑΝΕΠΕ και κάνανε μία (1) παρουσίαση το 2009 για ευρωκώδικες. Τους παρακαλάγαμε να μας δώσουν καμία σημείωση, κάνα pdf. Τους καθηγηταράδες που τα χαν αρπάξει χοντρά για να φτιάξουν τα προσαρτήματα. Ένα επιμελητήριο χρειάζεται να προασπίζει τα συμφέροντα των μελών του, που αποδεδειγμένα το ΤΕΕ δεν το έχει κάνει ή το κάνει ως Πόντιος Πιλάτος αλλά πρώτα απ'όλα πρέπει να επιμορφώνει τα μέλη του. Εγώ ξέρεις τί ΤΕΕ θέλω? Ένα που να μου κάνει σεμινάρια ΚΑΝΕΠΕ, e αδειων, ευρωκωδίκων, NOK ,μετά θα με εξετάσει κι αν αποτύχω να μου πει ξέρεις κάτι το τάδε δεν μπορείς να το υπογράψεις. Αλλά σεμινάρια ****δάτα με γνώση και τριβή με το αντικείμενο.

1) Άγνωστο πότε θα βγουν. Θεωρητικά σύμφωνα με την απόφαση ΔΣ/ΕΤΑΑ/398/18-5-16 πρέπει να βγουν εντός του τρέχοντος εξαμήνου, αλλά υπάρχουν θέματα (προσφυγές, κλπ)... οπότε ... ελέγχουμε στο site του τ.ΤΣΜΕΔΕ ... και περιμένουμε... 2) Αν αναφέρει κάτι σχετικά με το ΚΕΑΟ στην καρτέλα, στο πεδίο που γράφει "Φορέας", τότε στο ΚΕΑΟ, αλλιώς είτε σε κάποιο από τα Σημεία Εξυπηρέτησης Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων (στα κεντρικά-Περιφερειακή Δ/νση Συντάξεων & Ασφάλισης του τομέα Μηχανικών & ΕΔΕ ή σε Περιφερειακό Γραφείο Μηχανικών και Εργοληπτών Δημοσίων Έργων του νομού που ανήκεις). Βασικά υποθέτω αν απευθυνθείς σε Γραφείο θα σε παραπέμψουν στην Δ/νση.

ειναι συνθετο θεμα χρειαζεστε ενα Μηχανικο που να γνωριζει Πολεοδομικη Νομοθεσια

Παναγιώτη Σταθούλη καταρχήν οι ιδιώτες ποστάρουν στα θέματα των ιδιωτών και μόνο. Επίσης, η γνωστοποίηση 48 ωρών προ των εργασιών έχει καταργηθεί όπως σου λένε και παραπάνω. Στο άρθρο 30 του Ν.4495/2017 το εδάφιο για τις εξωτερικές θερμομονώσεις είναι: "τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης ή παθητικών ηλιακών συστημάτων στις εξωτερικές όψεις". Δηλαδή σε αυτή την περίπτωση απαιτείται έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας. Να θυμίσω ότι ο 4495/2017 έχει αναθεωρηθεί με τους 4546/2017 και 4513/2018. Αντίστοιχα στο εδάφιο των εργασιών που δεν απαιτείται έγκριση μικρής κλίμακας διαβάζουμε: " εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων, χωρίς χρήση ικριωμάτων, στο πλαίσιο του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ’ οίκον», καθώς και εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστημάτων ή αντικατάστασης εξωτερικών κουφωμάτων ή τοποθέτησης ή αντικατάστασης καμινάδων στις εξωτερικές όψεις υφιστάμενων κτιρίων χωρίς χρήση ικριωμάτων". Εγώ καταλαβαίνω ότι αν ο νομοθέτης ήθελε να εξαιρέσει την θερμομόνωση χωρίς ικριώματα από μικρής κλίμακας, θα την είχε βάλει εδώ. Όμως δεν το έχει κάνει. Την βάζει στο από πάνω εδάφιο που σου παρέθεσα χωρίς να διακριτοποιεί ικριώματα ή μη. Νομίζω ότι δεν είναι τυχαίο που οι θερμοπροσόψεις γίνονται από μη εστεγασμένα επαγγέλματα. Αν την κάνεις χωρίς μικρής κλίμακας , πώς βάζεις ΙΚΑ?...

Θα σου πω την γνώμη μου αφού παραθέσω κάποια θέματα με συγκεκριμένη σειρά. 1) Ο ν.4412/16, Άρθρο 19 "Οικονομικοί φορείς", παράγρ.3, αναφέρει: "[...] ...οι αναθέτουσες αρχές μπορούν να απαιτήσουν από τις ενώσεις οικονομικών φορέων να περιβληθούν συγκεκριμένη νομική μορφή εφόσον τους ανατεθεί η σύμβαση, στο μέτρο που η περιβολή αυτής της νομικής μορφής είναι αναγκαία για την ικανοποιητική εκτέλεση της σύμβασης. Ειδικά, στην περίπτωση δημοσίων συμβάσεων έργου, η νομική μορφή της αναδόχου ένωσης, πρέπει να είναι τέτοια ώστε να εξασφαλίζεται η ύπαρξη ενός και μοναδικού αριθμού φορολογικού μητρώου για την ένωση (π.χ. κοινοπραξία συσταθείσα δια συμβολαιογραφικού εγγράφου). [...]" 2) Το άρθρο 4 της οδηγίας 2004/18, με τον τίτλο «Οικονομικοί φορείς», ορίζει τα εξής: "[...] 2. Οι κοινοπραξίες οικονομικών φορέων δύνανται να υποβάλλουν προσφορές ή να εμφανίζονται ως υποψήφιοι. Για την υποβολή μιας προσφοράς ή μιας αίτησης συμμετοχής, οι αναθέτουσες αρχές δεν μπορούν να απαιτούν να έχουν οι κοινοπραξίες οικονομικών φορέων συγκεκριμένη νομική μορφή· ωστόσο, η επιλεγείσα κοινοπραξία είναι δυνατόν να υποχρεωθεί να περιβληθεί συγκεκριμένη νομική μορφή, εάν της ανατεθεί η σύμβαση, στο μέτρο που η περιβολή αυτής της νομικής μορφής είναι αναγκαία για την ορθή εκτέλεση της σύμβασης. [...]" 3) ν. 4127/2013, άρθρο 2, αναγράφει: "[...] Αρθρο 2. Ορισμοί ... γ) «νομικό πρόσωπο»: κάθε επιχείρηση ή εταιρεία με νομική προσωπικότητα ή ένωση επιχειρήσεων ή εταιρειών με νομική προσωπικότητα, δ) «νομική οντότητα»:...κάθε φύσης κοινοπραξία, ... [...]" 4) Η Λογιστική Οδηγία 4308/2014 – Άρθρο 35, αναγράφει: "[...] 35.1.3 Κοινοπραξία είναι μια οντότητα επί της οποίας δύο η περισσότερα μέρη ασκούν κοινό έλεγχο και έχουν δικαιώματα στα καθαρά περιουσιακά της στοιχεία, ανεξαρτήτως ποσοστού συμμετοχής της κάθε μίας. Αντίθετα με τις κοινές δραστηριότητες, οι κοινοπραξίες είναι ξεχωριστές οντότητες και μπορεί να είναι οποιουδήποτε νομικού τύπου (π.χ. ανώνυμη εταιρεία, εταιρεία περιορισμένης ευθύνης, κλπ.). [...]" 4) Η ΔΕΑΦ 1167412 ΕΞ 6-11-2017, άρθρο 5α "Διαδικασίες δήλωσης και τροποποίησης των Επαγγελματικών Λογαριασμών που τηρούνται στους Παρόχους Υπηρεσιών Πληρωμών του ν.3862/2010.", αναφέρει: "[...] 1. Οι δικαιούχοι πληρωμής της παρ.1 του άρθρου 1 της υπ’ αριθμ.45231/20.04.2017 (Β΄1445) απόφασης των Υπουργών Οικονομικών και Οικονομίας και Ανάπτυξης υποχρεούνται να δηλώνουν ηλεκτρονικά τον ή τους Επαγγελματικό/ούς Λογαριασμό/ούς στο διαδικτυακό τόπο της ΑΑΔΕ ( www.aade.gr) με τη χρήση των διαπιστευτηρίων που διαθέτουν οι χρήστες για όλες τις ηλεκτρονικές υπηρεσίες της ΑΑΔΕ. [...]" 5) Απόφαση 45231/20-04-2017, Άρθρο 1 "Καθορισμός υπόχρεων δικαιούχων πληρωμής και προθεσμία συμμόρφωσης", αναφέρει: "[...] 1. Οι δικαιούχοι πληρωμής της περ. γ’ του άρθρου 62 του ν. 4446/2016 (Α’ 240), οι οποίοι διαθέτουν τους παρακάτω κύριους Κωδικούς Αριθμούς Δραστηριότητας (εφεξής Υπόχρεοι), υποχρεούνται να αποδέχονται μέσα πληρωμής με κάρτα κατά την ολοκλήρωση των πράξεων πληρωμής που πραγματοποιούν καταναλωτές της περ. α’ του άρθρου 62 του ν. 4446/2016, (Α’ 240). [...]" 6) Ο ν.4446/2016, άρθρο 62, περ. γ’, αναφέρει: "[...] γ. «δικαιούχος πληρωμής», το φυσικό ή νομικό πρόσωπο που είναι ο τελικός αποδέκτης των χρηματικών ποσών τα οποία αποτελούν αντικείμενο της πράξης πληρωμής, ... [...] Επομένως που καταλήγω: από την μία, κατά την γνώμη μου πάντα, και θεωρώντας ότι ερμηνεύω ορθά-συνδυαστικά τα παραπάνω, η κοινοπραξία που (αρχικά) συνιστά ένωση ανεξαρτήτων επιχειρήσεων που έχουν συνασπισθεί για την διεκπεραίωση ενός έργου (και αρχικά) είναι νομική οντότητα, και μπορεί να αποκτήσει οποιονδήποτε νομικό τύπο (ΑΕ, ΟΕ, κλπ, πράγμα που γίνεται, τουλάχιστον εγώ δεν έχω συναντήσει το αντίθετο) θεωρώ ότι τότε υπάρχει υποχρέωση, εφόσον έχει (που λογικά θα έχει) κάποιον ή κάποιους από τους σχετικούς κύριους Κωδικούς Αριθμούς Δραστηριότητας. (παρατήρηση διαφορετική έννοια είναι αυτή του "κύριου Κωδικού Αριθμού Δραστηριότητας" από αυτή του "Κωδικού Αριθμού κύριας Δραστηριότητας", και από την άλλη το να τους δηλώσεις ενώ π.χ. δεν θα έπρεπε, δεν βλάπτει και ούτε είναι χρονοβόρα διαδικασία, ενώ αντίθετα θα βλάψει ... αν εμφανισθεί κάποιο πρόστιμο από την μη δήλωσή τους και θα τρέχεις να αποδείξεις στην ΑΑΔΕ ότι δεν .... Σορρυ για το μακροσκελές αλλά θεωρώ ότι αν έγραφα μόνο το συμπέρασμα θα ήμουν φάουλ.

Το ταμπελάκι που έδειξες παραπάνω (και σου απάντησα) αναφέρεται στην απόδοση του boiler (αριστερά) ... και όχι στο λέβητα !!!!! Αρα δεν μπήκες στο κόπο να ελέγξεις το λεβητοστάσιο (λόγω άγνοιας της διαδικασίας του ΠΕΑ ) ... αρε παπάρα Στασινέ ... ΣΑΔΑΣ (?) και υπουργείο παιδείας ... τα πάντα όλα για να βγάλει ο κάθε (άσχετος με το αντικείμενο) μηχανικός 30-40-50 ευρώ Συνάδελφε μην το εκλαμβάνεις επι προσωπικού .. αλλά είναι η ωμή πραγματικότητα (με τις άσχετες ειδικότητες στην διαχείριση ενέργειας) !!!

Πήγαινε με αποκλίσεις και βλέπεις. Δεν είναι η πρώτη φορά που ζητάει κάποιος εξαίρεση στη μέγιστη όδευση διαφυγής. Σιγά. Το κτίριο είναι παλιό. Ούτε νομίζω ότι η Π.Υ. θα επιβαρύνει μεμονωμένα έναν ιδιοκτήτη με δαπάνες που πρέπει να συμμετάσχουν όλοι οι υπόλοιποι (sprigler, πυράντοχες πόρτες σε κάθε όροφο κλπ). Αυτό είναι παράλογο.

Εφ' όσον το κτίριο δεν έχει μελετηθεί με Ν.Ο.Κ. ή έναν Γ.Ο.Κ. που να ενσωματώνει το Π.Δ. 71/1988 ποιος μας εξασφαλίζει ότι το κλιμακοστάσιο είναι πυροπροστατευόμενη όδευση; Το ότι είναι χτισμένο από άκαυστα υλικά με ικανό δείκτη πυραντίστασης; Δεν νομίζω. Για παράδειγμα, χωρίζεται ο κάθε όροφος απ' το κλιμακοστάσιο με πυράντοχες πόρτες που ανοίγουν προς τη φορά της εξόδου και πληρούν τις προϋποθέσεις των απαιτούμενων διαστάσεων; Γιατί στο λέω αυτό. γιατί αν πάρει φωτιά ένας ενδιάμεσος όροφος, χωρίς πυράντοχες πόρτες αυτή θα πάει γρήγορα και στο κλιμακοστάσιο.

Η κατασκευή μικρής κατοικίας 120μ2 μπορεί να αναληφθεί συνήθως από ένα τεχνικό γραφείο το οποίο θα κάνει τις μελέτες (ή θα αναθέσει τοπογραφικά και μηχανολογικά πχ σε συναδέλφους) και θα αναλάβει και την επίβλεψη του έργου. Η κατασκευή συνήθως ανατίθεται σε συνεργεία τα οποία έρχονται σε άμεση επαφή με εσάς. Τονίζω το συνήθως για να μην παρεξηγηθώ. Η δεύτερη λύση είναι να αναθέσετε το πλήρες πακέτο σε τεχνικό γραφείο εταιρεία όπου θα αναλάβουν τις μελέτες και τις άδειες, την επίβλεψη και την κατασκευή (με το κλειδί στο χέρι. ΔΕΝ συστήνεται στο βαθμό που πρέπει να υπάρχει επαρκής γνώση και ικανότητα εξαρχής στην σύνταξη ενός καλού συμφωνητικού το οποίο θα ελαχιστοποιεί τις ασάφειες και θα έχετε ένα τελικό παραδοτέο που θα ικανοποιεί τις απαιτήσεις σας (πχ αν δεν ξεκαθαρίσετε στο αρχικό συμφωνητικό το χρωμα και ακριβή ποιότητα των κουφωμάτων και στην πορεία ζητήσετε πχ γκρι κουφώματα αντί για λευκά μπορεί να εκτινάξει αρκετά το κόστος το οποίο θα είναι "υπερσυμβατικό") Η τρίτη επιλογή είναι να αναθέσετε την μελέτη και την επίβλεψη σε ένα τεχνικό γραφείο και να αναθέσετε ξεχωριστά την κατασκευή με εξωτερικό τεχνικό σύμβουλο ο οποίος θα διασφαλίζει διαρκώς την ικανοποίηση των απαιτήσεων σας, των προδιαγραφών της μελέτης κλπ Επίσης δεν συστήνεται σε τόσο μικρού μεγέθους έργο. Αυτό που προτείνω για τα δεδομένα του έργου είναι 1. Να ξεκαθαρίσετε το προυπολογισμό που διαθετετε 2. Να αναζητήσετε κατάλληλο τεχνικό γραφείο με τα όσα ανέφεραν παραπάνω οι συνάδελφοι το οποίο θα κάνει σχολαστική μελέτη και θα σας δώσει κόστος με βάση τις απαιτήσεις και τις προδιαγραφές που από κοινού θα θέσετε (βλέπε παρακάτω: τι να προσέξω στις μελέτες) 3. Να αναθέσετε την επίβλεψη στο ίδιο ή σε άλλο τεχνικό γραφείο και να κάνετε σε συνεργασία μαζί του ξεκάθαρα συμφωνητικά με όλους τους υπεργολάβους. Ξεκαθαρίζω ότι αυτό δεν συμπεριλαμβάνεται στα καθήκοντα επίβλεψης, οπότε θα πρέπει να γίνει συμφωνία εξαρχής για την αμοιβή του τεχνικού γραφείου που θα σας βοηθάει στις αναθέσεις και στην διαχείριση των υπεργολάβων (σαν τεχνικός σύμβουλος και επίβλεψη μαζί δηλαδή) Τι να προσέξετε στις μελέτες: 1. Αφήστε χρόνο στο να γίνει μια σωστή αρχιτεκτονική μελέτη για την δική σας οικογένεια. Δεν υπάρχουν φασόν! Καμιά μελέτη δεν μπορεί να γίνει σε μια εβδομάδα και να είναι λειτουργική! Προτιμήστε αρχιτέκτονα με μεράκι και με καλή γνώση ενεργειακών χαρακτηριστικών (βιοκλιματικός σχεδιασμός κλπ). Μπορεί να τον ευχαριστείτε ή να τον βρίζετε για την υπόλοιπη ζωή σας από μικρές λεπτομέρειες που λήφθηκαν ή ΔΕΝ λήφθηκαν υπόψιν. 2. Δώστε βαρύτητα σε θερμομονώσεις, υγρομονώσεις, μελέτη θέρμανσης κλπ πάντα σε συνδυασμό με το αντίστοιχο κόστος που μπορείτε να διαθέσετε. 3. Η θέση του οικοπέδου πρέπει να μελετηθεί πολύ σωστά (ρέματα, ψηλός υδροφόρος, σεισμικά ρήγματα μπορεί να σας ταλαιπωρούν μια ζωή...) 4. Η στατική μελέτη για μια μικρή κατοικία είναι σχετικά απλή και εύκολη. Αρκεί να είναι σωστή και να εφαρμοστεί κατά γράμμα. Δεν θα λυπηθείτε τα "πολλά σίδερα" επειδή "ο μπάρμπας μου ο μάστορας τα βλέπει υπερβολικά με το μάτι". Οι κανονισμοί έχουν αλλάξει, ο αντισεισμικός κανονισμός είναι αυστηρός και ζούμε σε μια από τις πιο σεισμογενείς χώρες του κόσμου. Όταν γίνεται σεισμός, θα θέλετε να κοιμάστε ήσυχοι εσείς και τα παιδιά σας. Όλα γίνονται και όλα είναι επιλύσιμα....Το θέμα είναι πόσο κοστίζουν! Δώστε μεγάλο βάρος στην ακριβή κοστολόγηση των εργασιών και των υλικών. Τα 120μ2 μπορεί να κοστίσουν 800€/μ2 ή 3000€/μ2. Αυτή η διαφορά οφείλεται στην ποιότητα των υλικών αλλά και στην σωστή διαχείριση. Ο καλός μηχανικός είναι το ένα μεγάλο βήμα. Φροντίστε όμως να κάνετε αναλυτικά την ερευνά σας ώστε να βρείτε άνθρωπο "να ταιριάζει με τα χνώτα σας" και να σας προτείνει καλά τεχνικά συνεργεία. Ή να βρείτε μόνοι σας. Στην τέλεια μελέτη αν τα κουφώματα μπάζουν και τα συνεργεία εξαφανιστούν εσείς θα το πληρώσετε! Και με καλό συμφωνητικό θα ταλαιπωρηθείτε με δικηγόρους σε βάθος χρόνου...Οπότε ΠΡΩΤΑ σωστούς επαγγελματίες και ΕΠΕΙΤΑ καλά συμφωνητικά. Προφορικές και φιλικές επιβεβαιώσεις δεν είναι αποδεκτές όταν πρόκειται για το σπίτι που θα μείνετε για μια ζωή και πιθανώς για τις οικονομίες μιας ζωής που θα ξοδέψετε.... Βγείτε στην γύρα, ρωτήστε φίλους, πηγαίνετε σε εκθέσεις υλικών και δείτε βιβλία και περιοδικά για να ενημερωθείτε αλλά σε κάθε περίπτωση η συνεργσία με τον κατάλληλο επαγγελματία είναι κρίσιμη διότι αυτός θα σας συμβουλέψει τι ταιριάζει στην δική σας περίπτωση. Ελπίζω να βοήθησα...Θα ήθελα μελλοντική ενημέρωση να μας πείτε νέα.... Καλή τύχη!

Amelia Συνάδελφε καλή αρχή εύχομαι και μην αγχώνεσαι για το διαδικαστικό. Τα θέματα ουσίας να προσέξεις τα οποία συζητάμε στα αντίστοιχα νήματα του ν.4495 στα οποία μπορείς (και πρέπει) να θέσεις τις ερωτήσεις σου. Για το θέμα καταχώρησης στοιχείων και υπολογισμού της νόμιμης αμοιβής από το σύστημα του ΤΕΕ θα προσπαθήσω να σε καθοδηγήσω με μερικά sceen shots από ένα δοκιμαστικό στο σύστημα. Η διαδικασία ξεκινάει με το να ανοίξεις ένα νέο έργο. Θα συμπληρώσεις όλα τα στοιχεία, θέση, δήμο, ΤΚ κλπ και τα στοιχεία ιδιοκτήτη. Μετά θα πας στην καρτέλα "Κύριες εργασίες". Θα επιλέξεις τη μια φορά "μελέτη" και ως κύρια εργασία "εργασίες Ν. 4178". Πατάς "εισαγωγή επιλογών" Τη δεύτερη φορά επιλέγεις "αποτύπωση" και μετά "αρχιτεκτονικά". Πατάς "εισαγωγή επιλογών". Στη συνέχεια μεταφέρεσαι στην "επεξεργασία εργασιών". Επιλέγεις σύμφωνα με το υπόδειγμα που έχω ανεβάσει. Ο προυπολογισμός θα προκύψει σύμφωνα με το συνημμένο υπόδειγμα (από την καρτέλα "χώροι"). Κατηγορία μελέτης επιλέγεις την ΙΙΙ και το λ από το έτος 2012. Αν έχεις τελειώσει τη διαδικασία μπορείς να περάσει σε επόμενο βήμα το οποίο θα γίνει πατώντας "υποβολή" και μπορείς να αφήσεις τη δήλωση έργου ανοικτή μέχρι να τελειώσεις τη δήλωση υπαγωγής αυθαιρέτων. Μην την οριστικοποιήσεις. Δεν απαιτείται στη φάση αυτή. Πάμε στη δήλωση ν. 4495. Εκεί παίρνεις από το σύστημα αμοιβών τον Α/Α έργου και τον καταχωρείς σύμφωνα με το υπόδειγμα. Καταχωρείς επίσης και την συμφωνηθείσα αμοιβή στο αντίστοιχο κελί της καρτέλας "πρόσθετα στοιχεία". ΚΥΡΙΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ 1.pdf ΚΥΡΙΕΣ ΕΡΓΑΣΙΕΣ 2.pdf ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 1.pdf ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΑ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 2.pdf ΠΡΟΣΘΕΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΔΗΛΩΣΗΣ Ν.4495.pdf ΚΑΡΤΕΛΑ ΧΩΡΟΙ.pdf

Caestiel είμαι στην σχολή τοπογράφων ΕΜΠ, στο 4ο έτος πλέον. Εγώ μπήκα εδώ στα 23 μου, έχοντας μέτρο σύγκρισης με άλλες σχολές, καθώς είμαι απόφοιτος άλλου τμήματος του ΕΜΠ. Σίγουρα η άποψή μου είναι σε μεγάλο βαθμό υποκειμενική, μιας κ είχα τρέλα με την τοπογραφία, όμως θεωρώ την είσοδό μου στην σχολή την καλύτερη επιλογή της ζωής μου. Τα μαθήματα είναι κυρίως εργαστηριακά και σε γενικές γραμμές, πέραν του ότι τα θεωρώ ενδιαφέροντα, νομίζω ότι διδάσκονται με πολύ σωστή μεθοδολογία και μεράκι από τους περισσότερους καθηγητές. Κακώς κείμενα θα βρεις παντού, ίσως επομένως κάτι να μην σε ικανοποιήσει τελείως κ εδώ. Γενικότερα όμως το κλίμα είναι αρκετά οικογενειακό, υπάρχουν ομαδικές εργασίες, οι φοιτητές είναι δεμένοι μεταξύ τους όσο σε λίγες σχολές (είπαμε έχω μέτρο σύγκρισης καθώς και φίλους σε άπειρες άλλες σχολές). Θαρρώ πως παρόμοια κουλτούρα με εδώ και τέτοιο κλίμα θα βρεις σε ελάχιστες σχολές πχ αρχιτεκτονική κλπ. Στο τέλος του 3ου έτους γίνεται η πρακτική άσκηση των φοιτητών σε κάποιο νησί του Αιγαίου για 22 μέρες περίπου. Αυτές ήταν από τις καλύτερες μέρες που έχω περάσει ποτέ. Συνήθως οι φοιτητές βρίσκουν κάποιο αντικείμενο από τους τομείς της σχολής που τους ενδιαφέρει πολύ, γενικά από ότι είδα η σχολή κερδίζει ακόμα και τους αρχικά αδιάφορους φοιτητές πολύ γρήγορα, μέχρι το 2ο 3ο εξάμηνο. Από θέμα φόρτου εργασίας, αν είσαι τυπικός και αφιερώνεις μερικές ώρες την εβδομάδα για παρακολούθηση και αν κάνεις τις εργασίες περίπου στην ώρα τους, θα είσαι οκ. Αν αφήνεις το βουνό αυτό να μαζευτεί στο τέλος του εξαμήνου (υπάρχει μια σχετική επιείκια στα deadlines, πολλοί καθηγητές αφήνουν στην κρίση των φοιτητών την οργάνωση του χρόνου τους) τότε θα βλασφημίσεις. Επειδή έχω εργαστεί παράλληλα κ έχω μια σχετική εμπειρία και εικόνα για το τι συμβαίνει στην αγορά εργασίας, τολμώ να πω πως ίσως η επαγγελματική αποκατάσταση για έναν τοπογράφο είναι ελαφρώς καλύτερη από τον μέσο όρο των μηχανικών γενικά. Βέβαια σε περιόδους κρίσης μας παίρνει η μπάλα όλους, από τον πυρηνικό φυσικό και τον μηχανικό μέχρι τον περιπτερά της γειτονιάς, τον κομμωτή κλπ. Μπες στην σχολή με όρεξη και με ανοικτά μάτια χωρίς να αγχώνεσαι ιδιαίτερα για το τι θα επικρατεί έξω σε 5 χρόνια που θα τελειώσεις. Κανείς δεν μπορεί να το ξέρει. Υγεία να έχουμε και θα βρεις λύσεις και τότε! Για ότι άλλο θες στείλε ρώτα εδώ ή στείλε pm. Ραντεβού τον Οκτώβρη στο κυλικείο!

Ναι σαν τις λαικες ένα πραμα....

Αγαπητέ Caestiel, καταρχάς συγχαρητήρια για την εισαγωγή σου στη σχολή μας! Ό,τι χρειαστείς σχετικά με τη σχολή θα το βρεις στο survey.ntua.gr . Ψάξε τον οδηγό σπουδών και εκεί θα βρεις τα πάντα σχετικά με τα μαθήματα, τους τομείς κτλ. Είμαι σίγουρος πως θα βρεις πολύ ενδιαφέρουσα τη σχολή. Για ό,τι χρειαστείς μη διστάσεις, ρώτα έλευθερα είτε εδώ είτε με π.μ. !

Συνάδελφε προφανώς τα μαθήματα που αναφέρεις είναι από το τμήμα του ΑΠΘ σωστά; Γιατί στο ΕΜΠ έτσι όπως τα γράφεις τουλάχιστον δεν υπάρχουν.

Έτσι ακριβώς. Πάντως εδώ ο caestiel θα πρέπει να δώσει ιδιαίτερη προσοχή στην άλγεβρα και στη χαρτογραφία από τα πρώτα εξάμηνα και μέχρι τα σφάλματα έχει δρόμο ακόμα...

Tο daptop.gr το οποίο άρχισε να επαναλειτουργεί και σιγά σιγά θα εμπλουτιστεί και το topografoi.gr . Πάντως ό,τι χρειαστείς ρώτα ελεύθερα.

οταν υπαρχει ελλειψη εργασιακης εμπειριας του αντικειμενου λογικο ειναι να μην σε καταλαβαινει ο αλλος τι λες!με το να ανοιγουμε καθε τρεις κ λιγο ενα βιβλιο με κανονισμους και να το παιζουμε ρητορες σε καποιους που εχουν ματωσει τα χερια τους μαθενοντας αυτο το επαγγελμα αυτο δεν μας κανει ουτε ποιο εξυπνους ουτε ποιο κ ουτε ποιο σωστους απεναντη απο αυτους που παμε να κατηγορησουμε οτι δεν κανουν σωστα την δουλεια τους.εχω δει πολους στην θεωρια να το παιζουν επιστημονες κ στην πρακτικη να μην μπορουν να ξεχωρισουν το τουβλο με το μπετο!!