Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 20/02/2019 σε όλες τις περιοχές
-
Πάντως όσον αφορά τη δήλωση της επικαρπίας, τις προάλλες περιμένοντας σε ένα Γραφείο Κτηματογράφησης άκουσα το εξής από έναν κύριο που δήλωνε πριν από μένα: -Επικαρπία δεν θα τη δηλώσουμε. Είναι της γιαγιάς και θα πεθάνει σύντομα. -Θα πρέπει μετά να μας φέρετε ληξιαρχική πράξη θανάτου (του απαντάει ο δικηγόρος) - Πες πως έγινε!4 points
-
Εφόσον δεν γίνει δήλωση της επικαρπίας τώρα, όταν με το καλό θα θέλετε αυτή να μεταβιβαστεί, μέσω διαθήκης για παράδειγμα, αυτή θα εμφανίζεται ως αδήλωτη στο Κτηματολόγιο και θα πρέπει να πληρώσετε τότε το τέλος Κτηματογράφησης συν το προβλεπόμενο πρόστιμο, το οποίο ξεκινάει από τα 50 ευρώ. Αν και δεν το συνιστώ, η αλήθεια είναι ότι δεν μπορεί να διασταυρωθεί κάπως ποιος υπέγραψε τη δήλωση Δ1, ούτε και την εξουσιοδότηση, η οποία δεν απαιτεί καν γνήσιο της υπογραφής....3 points
-
Ο βασικός ορισμός της διαμερισμάτωσης είναι όταν τα σχέδια της ΣΟΙ συμφωνούν με την κατάσταση της ΟΙ όπως είναι σήμερα, αλλά δεν συμφωνούν με τα σχέδια της ΟΑ. Αναφέρω και δύο συνήθη παραδείγματα. α) Δύο ΟΙ έχουν ανταλλάξει τμ ανα μεταξύ τους , β) Δύο ΟΙ ενωποιήθηκαν σε μία ,η μία ΟΙ χωρίστηκε σε δύο. Αυτό που περιγράφεις εσύ ( .......Παρόλα αυτά, το μπάνιο και η κουζίνα βρίσκονται σε διαφορετικό σημείο......), νομίζω ότι είναι αλλαγή διαρρύθμισης.2 points
-
Εμφανίστηκαν στο ιστορικό οι εισφορές για 01/2019....Ακομη χωρίς ειδοποιητήριο...2 points
-
Η επικαρπία που γράφουν πιο πάνω οι συνάδελφοι στο ηλεκτρονικό σύστημα δηλώνεται ως εξής, στην καρτέλα Δικαίωμα επιλέγετε : Δικαίωμα : ΠΡΟΣΩΠΙΚΗ ΔΟΥΛΕΙΑ, Είδος δικαιώματος : ΕΠΙΚΑΡΠΙΑ Η κατηγορία στον πίνακα Β3 του εντύπου γνωρίζει κάποιος πως συμπληρώνεται στο ηλεκτρονικό; Τις μόνες διαθέσιμες επιλογές που βλέπω είναι : Κύριος Χώρος και Αποθήκη - Πάρκινγκ (χιλιοστά). Η Κατοικία, η Επαγγελματική Στέγη, το Δικαίωμα Υψούν ή η Άλλη Χρήση γνωρίζει κανείς πού βρίσκονται στο ηλεκτρονικό σύστημα;2 points
-
http://www.ktimatologio.gr/frequentlyaskedquestionsfaq/Pages/S41Uu1NGrQJIt6ys.aspx2 points
-
Μιλάς και συμβουλεύεις τι να κάνουν ιδιώτες σε φόρουμ Μηχανικών ως κάποιος ειδικός? Ή με κάποια ιδιαίτερη έστω γνώση πολεοδομικών διατάξεων και συνεπειών? Ή μπα…. Και απλά λες ότι σου βγει μιας και δημοκρατία έχουμε και ο καθένας ότι θέλει και όπου θέλει το λέει να περνάει η ώρα ευχάριστα?2 points
-
1 point
-
η απαντηση ειναι οτι δηλωνει ο ψιλος κυριος ενα δικαιωμα...δηλωνει επικαρπωτης ενα δικαιωμα εκαστος απο 35 ευρω. Εδω τελειωνουν με το κτηματολογιο και ολοκληρωνεται η καταχωρηση των ιδιοκτησιων. Οταν καποτε πεθανει ο επικαρπωτης τοτε γινεται ενημερωση με προσκομιση της ληξιαρχικης πραξης θανατου και η επικαρπία συνενουται αυτοδικαιως με την ψιλη Ουτε αποδοχη . [αν ο εξυπνος δεν δηλωσει την επικαρπία της γιαγιά που "θα πεθανει" συντομα αλλα μπορει και να φτασει στα 100 οταν κλεισει το κτηματολογιο να του στειλετε απο τωρα χαιρετισμους για ποσα χαρτια θα χρειαστει...] εννοεις οτι εκοψαν 4 τεμαχια το 1996 ηταν αρτια και οικοδομησιμα εστω και αν 1-2 ηταν τυφλα και εχτισαν κανονικα με ξεχωριστη άδεια για το καθε ενα. Και μετα εκαναν τον γνωστο 4πλο κανονισμο με διαφορες δουλείες διελευσης και γηπεδα αθλοπαιδιων κλπ κλπ. [κατι μου θυμιζει αυτο...κατι μου θυμιζει...] Κασσανδρα μου μυριζει. τεσπα αν οι δουλείες ειχαν γινει με συμβολαια, τοτε θα επρεπε να εχουν μεταγραφει, οπότε ειχε υποχρεωση να δηλωσεις τα δικαιωματα δουλείας και στο δουλευον και στο δεσπόζον. Για τον κανονισμο, δεν βλεπω πουθενα να αναφερεται οτι στο κτηματολογιο γινεται δηλωση του κανονισμου...1 point
-
"κόβεται στα 4 στρέμματα που είναι η αρτιότητα" ορθώς βγαίνουν 4 "ξεχωριστές" οικοδομικές άδειες για τις 4 οριζόντιες Η κάθε οριζόντια έχει (και;) δικαίωμα αποκλειστικής χρησης -> αυτό δεν κατάλαβα αν η αποκλειστική χρήση είναι "μέρος" της οριζόντιας ή "επιπλέον" ποσοστό επί του Αγροτεμαχίου1 point
-
σωστά1 point
-
Να ενημερώσω, αν τυχόν το αντιμετωπίσει και κάποιος άλλος συνάδελφος, ότι το πρόβλημα λύθηκε με επανεγκατάσταση των Driver της Safenet1 point
-
το Δ2 ιδιοκτητης: μπαινει η επωνυμια της εταιριας υπογραφει ο νομιμος εκπροσωπος1 point
-
Ευχαριστούμε, τελικά για την επικαρπία πράγματι έτσι είναι.1 point
-
O δεύτερος πίνακας που παραθέτεις είναι και ο σωστός κατά ΕΑΚ, καθώς έχει τροποποιηθεί ο αρχικός με το φεκ 270/Β/20101 point
-
[απο την εξεδρα...] ...και σε πεντεξη εβδομάδες.... και σε πεντεξη εβδομαδες.. θαμαστε οι... οι.... οι..... πρωταθλητες...1 point
-
Η αυθαιρεσία έγινε πριν ή μετά το 2011; Αν έγινε πριν το 2011 κάνεις δήλωση υπαγωγής επιλέγοντας "προς έκδοση άδειας" και πληρώνεις μόνο παράβολο. Μετά πας για έκδοση ΕΕΜΚ από το e-adeies, τσεκάρεις την επιλογή "νομιμοποίηση" και ανεβάζεις επιπλέον τη δήλωση υπαγωγής. Αν έγινε μετά το 2011 αυτοκαταγγέλεσαι στην πολεοδομία, κάνουν έκθεση αυτοψίας και σου βάζουν πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης. Πάλι πας για έκδοση ΕΕΜΚ από το e-adeies, τσεκάρεις την επιλογή "νομιμοποίηση" και ανεβάζεις επιπλέον το χρηματικό κατάλογο της ΥΔΟΜ1 point
-
Η ΤΕΔΚ εννοεις. Δυστυχως οι μισοι εκει, ειναι ζωα.... Υπαλληλος μου ελεγε "εεε βαλε δεν εχει παραβασεις", ενω ηταν ενας εξωστης μεγαλυτερος και το υπογειο μικροτερο. Και στην διαπιστωση μου οτι αυτο αποτελει παραβαση, μου λεει "εεε αφου δε μετρανε σε καλυψη και δομηση, τι σε νοιαζει"...1 point
-
Μεχρι στιγμής: Απόσταση κτιρίου κατοικίας --> 30μ από τη γραμμή αιγιαλού '' '' Ξεν/χειου --> 50μ " " για τα βιομηχανικά ισχύει το παρακάτω: Προτάσει του Ημετέρου Υπουργικού Συμβουλίου, απεφασίσαμεν και διατάσσομεν: ΑΡΘΡΟΝ-1. 1. Εις παραλιακάς εκτάσεις κειμένας: α) εκτός περιοχών διεπομένων υπό εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου ή οικισμών προϋφισταμένων του έτους 1923 και β) εκτός περιοχών, δι'άς ισχύουν ειδικαί διατάξεις περί δομήσεως, η οικοδομή τοποθετείται εις απόστασιν τουλάχιστον τριάκοντα (30) μέτρων από του κατά τας κειμένας διατάξεις καθοριζομένου ορίου του αιγιαλού. 2. Οι περιορισμοί της παραγράφου 1 του παρόντος δεν έχουσιν εφαρμογήν επί α) βιομηχανιών και βιοτεχνιών, αίτινες ως εκ της φύσεώς των δέον να εγκαθίστανται επί παραλιακών χώρων, β) επί αξιολόγων ξενοδοχειακών και τουριστικών εν γένει επιχειρήσεων και γ) επί πάσης φύσεως έργων του Δημοσίου, Λιμενικών Ταμείων και του Ελληνικού Οργανισμού Τουρισμού. Η ανάγκη της εξαιρέσεως εκ της εφαρμογής εν εκάστη των ανωτέρω περιπτώσεων βεβαιούται δι'ητιολογημένης αποφάσεως του Υπουργού Δημοσίων 'Εργων και του κατά περίπτωσιν αρμοδίου Υπουργού. Επίσης:Εγκ-57161/13/02 Εγκ-13/02 [ΙΣΧΥΕΙ από 29-3-02] Ε-13/02 Τήρηση αποστάσεων από τις γραμμές αιγιαλού και παραλίας. Μετά τη δημοσίευση του Ν-2971/01 "Αιγιαλός, παραλία και λοιπές διατάξεις" (ΦΕΚ-285/Α/01) και την κατάργηση του ΑΝ-2344/40 "Περί Αιγιαλού και παραλίας" (ΦΕΚ-154/Α/40), παραμένουν σε ισχύ οι ειδικές διατάξεις περί αιγιαλού, παραλίας, θάλασσας, λιμένων και αλιείας, σύμφωνα με την παρ.4γ του Αρθ-34 του νόμου αυτού. Κατά συνέπεια εξακολουθούν να ισχύουν οι ειδικές ρυθμίσεις που αφορούν την τήρηση των υποχρεωτικών αποστάσεων από την γραμμή αιγιαλού και παραλίας όπως καθορίζονται από το ΝΔ-439/70 "Περί συμπληρώσεως των διατάξεων περί αιγιαλού" (ΦΕΚ-36/Α/70), το ΠΔ/24-4-85 "Τρόπος καθορισμού ορίων οικισμών της χώρας μέχρι 2000 κατοίκους, κατηγορίες αυτών και καθορισμός όρων και περιορισμών δόμησής τους" (ΦΕΚ-181/Δ/85), τα διατάγματα περί ΖΟΕ, το Αρθ-18 του Ν-2971/01 κλπ. Πλην όμως με το νέο χωτοταξικό η απόσταση αυτή θα εκτοξευθεί στα ----> 100μ, γι' αυτό όποιος πρόλαβε τον κύριο ...είδε1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι προϋποθέσεις εξαγοράς καταπατημένων του Δημοσίου από ιδιώτες ως 20% της αντικειμενικής αξίας
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις θα μπορέσουν να «αγοράσουν» οι ιδιώτες 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου και οι σχετικές αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.
Ο νόμος, με τον οποίο απλοποιείται η διαδικασία και καθιερώνονται σημαντικές εκπτώσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας επί εκτάσεων τις οποίες το Δημόσιο θεωρεί καταπατημένες, ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα και τώρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι σχεδόν έτοιμη για να αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από το φθινόπωρο.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Έσοδα ύψους 2 δισ. ετησίως μπορεί να επιφέρει η αξιοποίηση των περιοχών Natura 2000
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
«Κρυμμένα» κάτω από τον πλούτο των… προστατευόμενων περιοχών της χώρας βρίσκονται έσοδα για τα κρατικά ταμεία ύψους 2 δισ. ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, που υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) και δημοσιεύεται σήμερα, τα χρήματα αυτά θα εισέρρεαν στην ελληνική οικονομία αν ένα 40% των περιοχών Natura 2000 της χώρας αναδεικνύονταν και αξιοποιούνταν όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Παράλληλα, θα εξασφάλιζε περισσότερες από 15.000 θέσεις εργασίας.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
