Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 09/05/2019 σε όλες τις περιοχές
-
@themachinist1 +1 από εμένα γιατί μπήκατε στον κόπο να μοιραστείτε την εμπειρία σας και να προσφέρετε πιθανόν βοήθεια σε κάποιον με παρόμοια θέματα.... Είναι ζωτικής σημασίας για το φόρουμ, το να προσφέρουμε και να μοιραζόμαστε, όταν γνωρίζουμε !!!2 points
-
1 point
-
1 point
-
Τελευταία ημέρα αύριο, Παρασκευή 10 Μαΐου 2019, για τη δεύτερη φάση υπαγωγής αυθαιρέτων με μείωση κατά 10% του ειδικού προστίμου, στο πλαίσιο του νόμου 4495/2017. Το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας δεν θα δώσει άλλη παράταση. Πλην, όμως, καταργείται η προσαύξηση στα πρόστιμα έως τη λήξη της προθεσμίας υπαγωγής (9 Νοεμβρίου 2019) που προβλέπει ο νόμος. Οι ιδιοκτήτες θα καταβάλλουν το ενιαίο ειδικό πρόστιμο χωρίς επιπλέον επιβάρυνση. Η κατάργηση της προσαύξησης θα ενταχθεί σε σχετική νομοθετική ρύθμιση.1 point
-
σίγουρα όμως έχει καθαίρεση μεσοτοιχείας στο ισόγειο ή μήπως έχει την διάνοιξη μιας πόρτας ή 2?1 point
-
4η Παράταση (Ν.4513/2018 άρθρο 50) Άδειες που δεν είχαν λήξει την 1-3-11, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-12 παρατείνονται έως τις 31-12-20.1 point
-
επιπλέον βρήκα αυτή τη σειρά εγγράφων που ίσως βοηθούν όποιον δεν έχει γνώση για συνύπαρξη ορόφου και παταριού στην ίδια στάθμη ΔΑΟΚΑ.pdf1 point
-
1) Το πατάρι και η Σοφίτα δεν δύναται να έχουν πρόσβαση σε εξώστες-ημιυπαιθρίους και βεράντες διότι θεωρητικά από εκεί θα μπορούσε να δημιουργηθεί ανεξάρτητη είσοδος και να χάσει την λειτουργική του εξάρτηση με τον υποκείμενο όροφο. 2) Δεν έχω βρει να προκύπτει από κάπου αλλά οι πολεοδομίες που συνεργάζομαι υπολογίζουν το 50% του υποκείμενου το οποίο καλύπτεται από στέγη (στην πράξη σε συμφέρει διότι βγαίνει πιο εργονομικό μέσο ελέυθερο ύψος)1 point
-
Προσοχή στα ικριώματα γιατί θέλουν ανάληψη της επίβλεψης από μηχανικό !!! δεν είναι απλά μια ακόμα έκδοση άδειας...1 point
-
πολυ σωστα... και, ποιός αμφισβητει την διευθυνση...και για ποιά δουλεια πρόκειται...... και ζηταει επι πλεον και...στεφανοχάρτι???1 point
-
Ο Δήμος και η τεχνική του υπηρεσία οφείλουν να έχουν ένα κοινό πρωτόκολλο ... εκεί καταθέτεις την αίτηση... για τα απαιτούμενα συνεννοείσαι με την τεχνική υπηρεσία ή το τμήμα τοπογραφικού (αν έχει) ... παλιότερα προσκομίζαμε τοπογραφικό, αρκεί και σκαρίφημα βέβαια ... στη σύγχρονη εποχή πας και με το ΚΑΕΚ μόνο !!! *** εννοείται ότι όταν μιλάμε για διεύθυνση εννοούμε να ταιριάζει και η αρίθμηση !!!1 point
-
Ναι έχει λάβει ΕΣΛ αλλά τώρα παρατήρησα ότι στο παράρτημα του νόμου με τους συντελεστές αναφέρει ότι αν είναι τουριστική εγκατάσταση με άδεια κατοικίας πάει ως άλλη κατοικία1 point
-
1. Όλο μαζί πλέον ως "κατοικία στο υπόγειο" είναι Κατηγορία 5. 2. Για την υπαγωγή στον 4495 απαιτείται η συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών και για την τροποποίηση της σύστασης (αργότερα) του 100% των συνιδιοκτητών, καθόσον υπάρχει κατάληψη κοινόχρηστου χώρου του οικοπέδου υπέρ της ρυθμιζόμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας. 3. Για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων εξετάζεις τα αναλογούντα τ.μ. βάσει του Συντελεστή Δόμησης όλου του οικοπέδου στα 20 χιλιοστά που έχει τώρα η "κατοικία στο υπόγειο". Το πιθανότερο είναι να χρησιμοποιήσεις maximum συντελεστές (προσοχή είναι ενιαίοι!!! Δηλαδή, ένας είναι ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης κι ένας ο συντελεστής υπέρβασης κάλυψης). Το εμβαδόν εντός νομίμου περιγράμματος το πας με Υπέρβαση Δόμησης Χώρου με μειωμένο συντελεστή 50% (καθόσον βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη), το υπόλοιπο με ΥΔ κ.λπ. και Υπέρβαση Κάλυψης (δες ξανά τις πλάγιες αποστάσεις και το εσωτερικό ύψος).1 point
-
Στην υπεύθυνη δήλωση (εκτός από τις τυποποιημένες παραρτήματα VIII A,B,Γ), αναφέρεις (αν χρειαστεί, όσα δεν χωράνε στο παραστατικό, πχ αν έχεις μια απόδειξη ταμιακής, για υλικά, θα πρέπει τα υλικά να έχουν πληρωθεί με κάρτα πχ και να να αναφέρεται ότι είναι για το πρόγραμμα, για το Χ διαμέρισμα και για λογαριασμό του Ψ ωφελούμενου, με πλήρη στοιχεία.) Γενικά ότι θέλει ο οδηγός από το παραστατικό και δεν το έχεις βάλει, γιατί δεν χωράει, γιατί το ξέχασε κάποιος κλπ, υπ.δήλωση με αρ. παραστατικού και συμπληρώνεις ότι παραλήψεις υπάρχουν. Όσο πιο πολλά έχεις πλήρη από την αρχή, γλυτώνεις να στα ζητήσουν εκ των υστέρων και να καθυστερείς.1 point
-
Ως ιδιώτης και εγώ συμφωνώ με τον προηγούμενο. Το μεγαλύτερο προβλημα δεν είναι η έλλειψη γνώσεων στα θέματα του προγράμματος κ της εφαρμογής του μιας κ είναι κάτι καινούργιο κ για τους μηχανικούς αλλά συχνά η έλλειψη ενδιαφέροντος για να βρεθούν λυσεις κ επαγγελματισμού. Αυτό έχει σαν συνέπεια τρέξιμο κ άγχος από τους ωφελούμενους κ σε πολλές περιπτώσεις χρήματα από την τσέπη μας που με πιο σωστό προγραμματισμό θα λαμβάναμε από το πρόγραμμα.1 point
-
Πήρα μια βεβαίωση οικοδομησιμότητας πριν ένα μήνα από την πολεοδομία Αμαρουσίου...1 point
-
Στη στατιστική υπηρεσία πώς μπορώ να το ψαξω; στο site που έψαξα δεν μπόρεσω να βρω απογραφή για το 1928 Στην πολεοδομία υπάρχει συγκεκριμένο τμήμα που ασχολείται με τους οικισμούς; π.χ Χωροταξίας, ή θα ρωτήσω το τμήμα έκδοσης αδειών; στο ΠΔ 2/13-3-81 γράφει αθρ.2 1. Τα όρια των κατά το προηγούμενον άρθρον οικισμών καθορίζονται δι' αποφάσεως του οικείου Νομάρχου συνοδευομένης υπό σχεδιαγράμματος, εφ' ου και σημειούνται τα όρια και δημοσιευομένου ομού μετά της αποφάσεως εις την Εφημερίδα της Κυβέρνησεως. Από αυτό θα έβγαζα το συμπέρασμα ότι ακόμα και οι οικισμοί προ του 23 πρέπει να έχουν καθοριστει με αποφαση Νομαρχη και να υπάρχουν σχεδιαγράμματα, όπως γίνεται και με τους οικισμούς κάτω των 2000. Αλλά δεν μπορεί να είναι τόσο απλά τα πράγματα. Κάπου θα υπάρχει κάποια απόφαση ή νόμος που θα λέει ότι η οριοθέτηση των οικισμών προ του 23 γίνεται με απόφαση Μηχανικού και όχι απόφση Νομάρχη. και ένα γενικό σχόλιο εαν επιτρέπεται, κάποτε πιστευα αφελώς ότι η δουλειά του μηχανικού είναι να βρίσκει λύσεις σε προβλήματα. Τελικά διαπιστώνω ότι η δουλειά του μηχανικού είναι να του δημιουργούνται επιπλέον προβλήματα όταν νομίζει ότι βρίσκει λύση. Έχω αρχίσει να πιστεύω ότι επίτηδες αφήνουν να υπάρχουν τα ήξεις αφήξεις στη νομοθεσία και να είναι τόσο πολυπλοκη και αντιφατική1 point
-
Αρχικά σαν ΙΔΙΩΤΗΣ να ενημερώσω την περίπτωση μου μήπως βοηθήσει, όπως είχα αναφέρει και εγώ έκανα μόνωση και έδωσα το πρόγραμμα χωρίς Άδεια μικρής κλίμακας και αυτός που έκανε την μόνωση είχε κόψει όλο το ποσό (300 Παροχής και τα υπόλοιπα για τα υλικά). Μετά που έβγαλα άδεια μικρής κλίμακας και με το πίνακα 3 πήγα στο ΙΚΑ χωρίς να αναφέρω ότι τα έχω κάνει μου έβγαλε το χαρτί για τα ένσημα, απλά τα ένσημα που θα μπούνε τα βάζω σε γνωστό. Μιας και με ενημέρωσε πως μετά απο ένα μήνα θα βγουν για την πληρωμή μου την έσπασε και πήγα στο πρόγραμμα απλά ανέβασα την άδεια μικρής κλίμακας και την ξανά υπέβαλα. Σε μερικές ώρες μου ήρθε απάντηση θετική πως όλα είναι οκ και τώρα είναι στο στάδιο 9 για τελική εκταμίευση, μου ζήτησε να επιλέξω εξουσιοδότηση τράπεζας για την τελική εκταμίευση. Γνωρίζουμε πόσες ημέρες κάνει για την τελική εκταμίευση; SOS, Κάποιος είχε απορήσει εαν τα χαρτιά τα ξέρουν στο ΙΚΑ όταν βγαίνει μικρής κλίμακας για να προχωρήσει για ένσημα ή απλά να το αφήσει έτσι, Η κοπέλα στο ΙΚΑ όταν έβλεπε της μικρής κλίμακας είπε από μόνη της '' καινούρια η αίτηση, δεν έχει έρθει ακόμα σε εμάς'', άρα κάθε άδεια μικρής ενημερώνετε και σε αυτούς. Τώρα να πω και μερικά λόγια για αυτούς που δεν δίνουν καμία πληροφορία τζάμπα, εγω σαν ιδιώτης και έχω μπεί στο πρόγραμμα τυχαίνει να έκατσα σε μηχανικό που δεν ήξερε την τύφλα του. Μετά απο πολλά τηλεφωνήματα και επισκέψεις σε άλλους μηχανικούς κανένας δεν δέχτηκε την καρτέλα μου γιατί πολύ απλά ''συνάδελφό τους δεν μπορούν να καταπατήσουν ξέρω γω'', οπότε η μόνη λύση μου ήταν να τα ανακαλύψω όλα μόνος μου και να του τα πάω εγώ (ακόμα και για την μικρής κλίμακας που του είχα πει με έλεγε δεν χρειάζεται και έφαγα όλο αυτό το τρέξιμο) επειδή είστε σπουδαγμένοι πολιτικοί μηχανικοί (ή όπως και να λέγεστε) δεν σημαίνει πως είστε όλοι τέλειοι στην δουλειά σας. Εδώ είναι ΦΟΡΟΥΜ και ένα φόρουμ είναι για ανταλλαγή πληροφοριών και να βοηθάμε αυτόν που μπορούμε, μόλις δίνουμε μια πληροφορία μένει στο τοπικ και αυτός που χρειάζεται μια βοήθεια πρώτα ψάχνει εαν έχει απαντηθεί η απορία του αλλιώς την ρωτάει. Και όποιος ξέρει την απαντάει(πολύ απλα) σχόλια τύπου ''να πάει στο σύμβουλό του'' ''εμείς είμαστε μεγάλα άτομα κύριε εσένα γιατί να σε βοηθήσω'' ''πρέπει να πάρουμε 5000 ευρώ για την δουλειά μας είναι πολύ λίγα τα 250 (ε μήν την κάνει τότε δεν σε παρακαλάει κανένας, κάποιος άλλος θα βγει να την κάνει)'' είναι απλά περιττά και βρομίζουν το ωραίο τοπικ. ps. κάντε όσα κομπλεξικά downvote θέλετε, δεν με χαλάει καθόλου. Απλά να ξέρετε αυτή είναι η αλήθεια.0 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι προϋποθέσεις εξαγοράς καταπατημένων του Δημοσίου από ιδιώτες ως 20% της αντικειμενικής αξίας
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις θα μπορέσουν να «αγοράσουν» οι ιδιώτες 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου και οι σχετικές αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.
Ο νόμος, με τον οποίο απλοποιείται η διαδικασία και καθιερώνονται σημαντικές εκπτώσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας επί εκτάσεων τις οποίες το Δημόσιο θεωρεί καταπατημένες, ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα και τώρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι σχεδόν έτοιμη για να αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από το φθινόπωρο.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Έσοδα ύψους 2 δισ. ετησίως μπορεί να επιφέρει η αξιοποίηση των περιοχών Natura 2000
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
«Κρυμμένα» κάτω από τον πλούτο των… προστατευόμενων περιοχών της χώρας βρίσκονται έσοδα για τα κρατικά ταμεία ύψους 2 δισ. ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, που υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) και δημοσιεύεται σήμερα, τα χρήματα αυτά θα εισέρρεαν στην ελληνική οικονομία αν ένα 40% των περιοχών Natura 2000 της χώρας αναδεικνύονταν και αξιοποιούνταν όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Παράλληλα, θα εξασφάλιζε περισσότερες από 15.000 θέσεις εργασίας.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-