Πίνακας Κορυφαίων

@themachinist1 +1 από εμένα γιατί μπήκατε στον κόπο να μοιραστείτε την εμπειρία σας και να προσφέρετε πιθανόν βοήθεια σε κάποιον με παρόμοια θέματα.... Είναι ζωτικής σημασίας για το φόρουμ, το να προσφέρουμε και να μοιραζόμαστε, όταν γνωρίζουμε !!!

σίγουρα όμως έχει καθαίρεση μεσοτοιχείας στο ισόγειο ή μήπως έχει την διάνοιξη μιας πόρτας ή 2?

4η Παράταση (Ν.4513/2018 άρθρο 50) Άδειες που δεν είχαν λήξει την 1-3-11, καθώς και άδειες που εκδόθηκαν μετά την ανωτέρω ημερομηνία και έως την 1-3-12 παρατείνονται έως τις 31-12-20.

επιπλέον βρήκα αυτή τη σειρά εγγράφων που ίσως βοηθούν όποιον δεν έχει γνώση για συνύπαρξη ορόφου και παταριού στην ίδια στάθμη ΔΑΟΚΑ.pdf

1) Το πατάρι και η Σοφίτα δεν δύναται να έχουν πρόσβαση σε εξώστες-ημιυπαιθρίους και βεράντες διότι θεωρητικά από εκεί θα μπορούσε να δημιουργηθεί ανεξάρτητη είσοδος και να χάσει την λειτουργική του εξάρτηση με τον υποκείμενο όροφο. 2) Δεν έχω βρει να προκύπτει από κάπου αλλά οι πολεοδομίες που συνεργάζομαι υπολογίζουν το 50% του υποκείμενου το οποίο καλύπτεται από στέγη (στην πράξη σε συμφέρει διότι βγαίνει πιο εργονομικό μέσο ελέυθερο ύψος)

Προσοχή στα ικριώματα γιατί θέλουν ανάληψη της επίβλεψης από μηχανικό !!! δεν είναι απλά μια ακόμα έκδοση άδειας...

πολυ σωστα... και, ποιός αμφισβητει την διευθυνση...και για ποιά δουλεια πρόκειται...... και ζηταει επι πλεον και...στεφανοχάρτι???

Ο Δήμος και η τεχνική του υπηρεσία οφείλουν να έχουν ένα κοινό πρωτόκολλο ... εκεί καταθέτεις την αίτηση... για τα απαιτούμενα συνεννοείσαι με την τεχνική υπηρεσία ή το τμήμα τοπογραφικού (αν έχει) ... παλιότερα προσκομίζαμε τοπογραφικό, αρκεί και σκαρίφημα βέβαια ... στη σύγχρονη εποχή πας και με το ΚΑΕΚ μόνο !!! *** εννοείται ότι όταν μιλάμε για διεύθυνση εννοούμε να ταιριάζει και η αρίθμηση !!!

Ναι έχει λάβει ΕΣΛ αλλά τώρα παρατήρησα ότι στο παράρτημα του νόμου με τους συντελεστές αναφέρει ότι αν είναι τουριστική εγκατάσταση με άδεια κατοικίας πάει ως άλλη κατοικία

1. Όλο μαζί πλέον ως "κατοικία στο υπόγειο" είναι Κατηγορία 5. 2. Για την υπαγωγή στον 4495 απαιτείται η συναίνεση του 51% των συνιδιοκτητών και για την τροποποίηση της σύστασης (αργότερα) του 100% των συνιδιοκτητών, καθόσον υπάρχει κατάληψη κοινόχρηστου χώρου του οικοπέδου υπέρ της ρυθμιζόμενης οριζόντιας ιδιοκτησίας. 3. Για την εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων εξετάζεις τα αναλογούντα τ.μ. βάσει του Συντελεστή Δόμησης όλου του οικοπέδου στα 20 χιλιοστά που έχει τώρα η "κατοικία στο υπόγειο". Το πιθανότερο είναι να χρησιμοποιήσεις maximum συντελεστές (προσοχή είναι ενιαίοι!!! Δηλαδή, ένας είναι ο συντελεστής υπέρβασης δόμησης κι ένας ο συντελεστής υπέρβασης κάλυψης). Το εμβαδόν εντός νομίμου περιγράμματος το πας με Υπέρβαση Δόμησης Χώρου με μειωμένο συντελεστή 50% (καθόσον βρίσκεται σε υπόγεια στάθμη), το υπόλοιπο με ΥΔ κ.λπ. και Υπέρβαση Κάλυψης (δες ξανά τις πλάγιες αποστάσεις και το εσωτερικό ύψος).

Στην υπεύθυνη δήλωση (εκτός από τις τυποποιημένες παραρτήματα VIII A,B,Γ), αναφέρεις (αν χρειαστεί, όσα δεν χωράνε στο παραστατικό, πχ αν έχεις μια απόδειξη ταμιακής, για υλικά, θα πρέπει τα υλικά να έχουν πληρωθεί με κάρτα πχ και να να αναφέρεται ότι είναι για το πρόγραμμα, για το Χ διαμέρισμα και για λογαριασμό του Ψ ωφελούμενου, με πλήρη στοιχεία.) Γενικά ότι θέλει ο οδηγός από το παραστατικό και δεν το έχεις βάλει, γιατί δεν χωράει, γιατί το ξέχασε κάποιος κλπ, υπ.δήλωση με αρ. παραστατικού και συμπληρώνεις ότι παραλήψεις υπάρχουν. Όσο πιο πολλά έχεις πλήρη από την αρχή, γλυτώνεις να στα ζητήσουν εκ των υστέρων και να καθυστερείς.

Ως ιδιώτης και εγώ συμφωνώ με τον προηγούμενο. Το μεγαλύτερο προβλημα δεν είναι η έλλειψη γνώσεων στα θέματα του προγράμματος κ της εφαρμογής του μιας κ είναι κάτι καινούργιο κ για τους μηχανικούς αλλά συχνά η έλλειψη ενδιαφέροντος για να βρεθούν λυσεις κ επαγγελματισμού. Αυτό έχει σαν συνέπεια τρέξιμο κ άγχος από τους ωφελούμενους κ σε πολλές περιπτώσεις χρήματα από την τσέπη μας που με πιο σωστό προγραμματισμό θα λαμβάναμε από το πρόγραμμα.

Πήρα μια βεβαίωση οικοδομησιμότητας πριν ένα μήνα από την πολεοδομία Αμαρουσίου...

Στη στατιστική υπηρεσία πώς μπορώ να το ψαξω; στο site που έψαξα δεν μπόρεσω να βρω απογραφή για το 1928 Στην πολεοδομία υπάρχει συγκεκριμένο τμήμα που ασχολείται με τους οικισμούς; π.χ Χωροταξίας, ή θα ρωτήσω το τμήμα έκδοσης αδειών; στο ΠΔ 2/13-3-81 γράφει αθρ.2 1. Τα όρια των κατά το προηγούμενον άρθρον οικισμών καθορίζονται δι' αποφάσεως του οικείου Νομάρχου συνοδευομένης υπό σχεδιαγράμματος, εφ' ου και σημειούνται τα όρια και δημοσιευομένου ομού μετά της αποφάσεως εις την Εφημερίδα της Κυβέρνησεως. Από αυτό θα έβγαζα το συμπέρασμα ότι ακόμα και οι οικισμοί προ του 23 πρέπει να έχουν καθοριστει με αποφαση Νομαρχη και να υπάρχουν σχεδιαγράμματα, όπως γίνεται και με τους οικισμούς κάτω των 2000. Αλλά δεν μπορεί να είναι τόσο απλά τα πράγματα. Κάπου θα υπάρχει κάποια απόφαση ή νόμος που θα λέει ότι η οριοθέτηση των οικισμών προ του 23 γίνεται με απόφαση Μηχανικού και όχι απόφση Νομάρχη. και ένα γενικό σχόλιο εαν επιτρέπεται, κάποτε πιστευα αφελώς ότι η δουλειά του μηχανικού είναι να βρίσκει λύσεις σε προβλήματα. Τελικά διαπιστώνω ότι η δουλειά του μηχανικού είναι να του δημιουργούνται επιπλέον προβλήματα όταν νομίζει ότι βρίσκει λύση. Έχω αρχίσει να πιστεύω ότι επίτηδες αφήνουν να υπάρχουν τα ήξεις αφήξεις στη νομοθεσία και να είναι τόσο πολυπλοκη και αντιφατική

Αρχικά σαν ΙΔΙΩΤΗΣ να ενημερώσω την περίπτωση μου μήπως βοηθήσει, όπως είχα αναφέρει και εγώ έκανα μόνωση και έδωσα το πρόγραμμα χωρίς Άδεια μικρής κλίμακας και αυτός που έκανε την μόνωση είχε κόψει όλο το ποσό (300 Παροχής και τα υπόλοιπα για τα υλικά). Μετά που έβγαλα άδεια μικρής κλίμακας και με το πίνακα 3 πήγα στο ΙΚΑ χωρίς να αναφέρω ότι τα έχω κάνει μου έβγαλε το χαρτί για τα ένσημα, απλά τα ένσημα που θα μπούνε τα βάζω σε γνωστό. Μιας και με ενημέρωσε πως μετά απο ένα μήνα θα βγουν για την πληρωμή μου την έσπασε και πήγα στο πρόγραμμα απλά ανέβασα την άδεια μικρής κλίμακας και την ξανά υπέβαλα. Σε μερικές ώρες μου ήρθε απάντηση θετική πως όλα είναι οκ και τώρα είναι στο στάδιο 9 για τελική εκταμίευση, μου ζήτησε να επιλέξω εξουσιοδότηση τράπεζας για την τελική εκταμίευση. Γνωρίζουμε πόσες ημέρες κάνει για την τελική εκταμίευση; SOS, Κάποιος είχε απορήσει εαν τα χαρτιά τα ξέρουν στο ΙΚΑ όταν βγαίνει μικρής κλίμακας για να προχωρήσει για ένσημα ή απλά να το αφήσει έτσι, Η κοπέλα στο ΙΚΑ όταν έβλεπε της μικρής κλίμακας είπε από μόνη της '' καινούρια η αίτηση, δεν έχει έρθει ακόμα σε εμάς'', άρα κάθε άδεια μικρής ενημερώνετε και σε αυτούς. Τώρα να πω και μερικά λόγια για αυτούς που δεν δίνουν καμία πληροφορία τζάμπα, εγω σαν ιδιώτης και έχω μπεί στο πρόγραμμα τυχαίνει να έκατσα σε μηχανικό που δεν ήξερε την τύφλα του. Μετά απο πολλά τηλεφωνήματα και επισκέψεις σε άλλους μηχανικούς κανένας δεν δέχτηκε την καρτέλα μου γιατί πολύ απλά ''συνάδελφό τους δεν μπορούν να καταπατήσουν ξέρω γω'', οπότε η μόνη λύση μου ήταν να τα ανακαλύψω όλα μόνος μου και να του τα πάω εγώ (ακόμα και για την μικρής κλίμακας που του είχα πει με έλεγε δεν χρειάζεται και έφαγα όλο αυτό το τρέξιμο) επειδή είστε σπουδαγμένοι πολιτικοί μηχανικοί (ή όπως και να λέγεστε) δεν σημαίνει πως είστε όλοι τέλειοι στην δουλειά σας. Εδώ είναι ΦΟΡΟΥΜ και ένα φόρουμ είναι για ανταλλαγή πληροφοριών και να βοηθάμε αυτόν που μπορούμε, μόλις δίνουμε μια πληροφορία μένει στο τοπικ και αυτός που χρειάζεται μια βοήθεια πρώτα ψάχνει εαν έχει απαντηθεί η απορία του αλλιώς την ρωτάει. Και όποιος ξέρει την απαντάει(πολύ απλα) σχόλια τύπου ''να πάει στο σύμβουλό του'' ''εμείς είμαστε μεγάλα άτομα κύριε εσένα γιατί να σε βοηθήσω'' ''πρέπει να πάρουμε 5000 ευρώ για την δουλειά μας είναι πολύ λίγα τα 250 (ε μήν την κάνει τότε δεν σε παρακαλάει κανένας, κάποιος άλλος θα βγει να την κάνει)'' είναι απλά περιττά και βρομίζουν το ωραίο τοπικ. ps. κάντε όσα κομπλεξικά downvote θέλετε, δεν με χαλάει καθόλου. Απλά να ξέρετε αυτή είναι η αλήθεια.