Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 01/08/2019 σε όλες τις περιοχές
-
ΕΙΔΟΠΟΙΗΤΗΡΙΟ ΕΚΚΑΘΑΡΙΣΗΣ ΑΣΦΑΛΙΣΤΙΚΩΝ ΕΙΣΦΟΡΩΝ 2018 στο πεδίο ΚΑΘΑΡΟ ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΕΟ ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ από την Επιχειρηματική Δραστηριότητα { [Ε3_2017_ΣΤ(452 ή 453 αν εμπίπτατε στην περ.στ' παραγρ.2 άρθρου 12 ν.4172/2013)] μείον [το ποσό που αναφέρετε ως ποσό Ε το οποίο είναι αυτό από υπαγωγή άρθρο 39.9] συν [το ποσό που αναφέρετε ως ποσό Δ, δηλαδή τις καταβλητέες εισφορές του 2017, και όχι του 2018 όπως αναφέρετε αλλά το "σώζετε" με τον επόμενη διευκρίνηση που κάνετε] } x 85% EDIT: Γράφετε ως ιδιώτης ? Αν όχι κάν' τε ένα κόπο και ενημερώστε το προφίλ σας με την σωστή ιδιότητα, βοηθάει στο να γνωρίζουμε αυτό σχετικά με τον "συνομιλητή" μας, καθώς επίσης θα βοηθηθείτε αρκετά στο να λαμβάνετε απαντήσεις.1 point
-
Καλησπέρα σας, Σε σχέση με το προηγούμενο ερώτημα μου, ισχύει ότι το οικόπεδο είναι ενιαίο. Ελέγχεται ενιαία το τοπογραφικό και στο διάγραμμα δόμησης γίνεται συνολικά έλεγχος, οπότε η άδεια για εξ'αδιαιρέτου οικόπεδα μπορεί να εκδοθεί μόνο με ενιαίους όρους δόμησης. Οι όροι δόμησης οι οποίοι θα ισχύσουν στο οικόπεδο είναι οι δυσμενέστεροι. Μπορεί να έχει διαφορετική χρήση αν επιτρέπεται στην περιοχή και πρέπει να μην απαγορεύεται από τη σύσταση ή να υπάρχει υπεύθυνη δήλωση από όλους τους συνιδιοκτήτες, όπου να επιτρέπεται η διαφορετική χρήση. Επιπλέον, σε σχέση με τα τουριστικά καταλύματα τα μη κύρια ξενοδοχειακά καταλύματα δομούνται με όρους δόμησης κατοικίας, οπότε στην δική μου περίπτωση δεν έχω θέμα ως προς την έκδοση της άδειας. Τη συναίνεση όμως τη χρειάζομαι για την άδεια λειτουργίας. Ευχαριστώ για την βοήθεια σας.1 point
-
Πολεοδομικά ΚΑΙ όχι ιδιοκτησιακα/αστικά έχουμε ΔΔ και όταν αλλάζει η διαμόρφωση των Η/Μ λόγο άλλης θέσης κουζίνας και χώρων λουτρού/wc. Βέβαια....με αναλυτικό ως λοιπή παράβαση υπερκαλύπτεται.1 point
-
Και γιατί να πρέπει να γίνεις μάντης το τι έκαναν; Θεώρησέ τη αυθαίρετη κατασκευή και ρυθμισέ τη. Αφού στο δ. κάλυψης που είναι η ραχοκοκκαλιά της μελέτης δεν εμφανίζεται ο ΗΧ, ούτε ως περίγραμμα, ούτε στους υπολογισμούς. ΥΓ Αν βρήκες ακίνητο χωρίς καμία αυθαιρεσία πρέπει να το βάλουμε σε κάδρο ως κάτι μοναδικό.1 point
-
1 point
-
1. Ναι 2. Οικόπεδο οικοδομήσιμο από ότι φαίνεται έχεις λόγω του διανοιγμένου δρόμου ανατολικά. Δεν απαιτείται και στους δυο δρόμους διάνοιξη (εγκ 25/87). Τώρα, το τι θα πει η ΥΔΟΜ για την έκδοση άδειας είναι άλλος πονοκέφαλος καθώς μπορεί στα πλαίσια του ν 4495 να μπορεί να τακτοποιηθεί ο εξώστης εκτός ρυμοτομικής, αλλά η ΥΔΟΜ έχει δικαίωμα να μη χορηγήσει άδεια κρίνοντας ότι η έκδοση αυτή μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στα γειτονικά ή και στα απέναντι οικόπεδα. Πχ το απέναντι οικόπεδο με πρόσωπο στον αδιάνοικτο δρόμο πως θα αποκτήσει την οικοδομησιμότητα που ενώ θα πρέπει να διανοιχτεί πλήρως η οδός δεν θα γίνεται λόγω στατικής σύνδεσης του εξώστη με το υπόλοιπο κτίριο; Η αδιατάρακτη κοπή είναι μια επιλογή υπό προϋποθέσεις και κρίνοντας από στατικής άποψης αν μπορεί να υλοποιηθεί.1 point
-
Αναθεώρηση γίνεται στις παρακάτω περιπτώσεις (Άρθρο 46§1 Ν4495/17) ββ) αν διαπιστωθούν παραβάσεις για τις οποίες τηρείται το περίγραμμα της οικοδομής, ο συντελεστής δόμησης και ο συντελεστής όγκου, τίθεται προθεσμία τεσσάρων (4) μηνών να πραγματοποιηθεί αναθεώρηση της άδειας δόμησης (παρ.9 του άρθρου 6 του ν.4067/2012 και εδάφιο 3 της παρ.3 του άρθρου 22 του ν.1577/1985). Αν παρέλθει άπρακτη η ανωτέρω προθεσμία, η οικεία Υ.ΔΟΜ. επιβάλει κυρώσεις σύμφωνα με τις περί αυθαιρέτων διατάξεις, γγ) αν διαπιστωθούν εργασίες που δεν συμπεριλαμβάνονται στα εγκεκριμένα σχέδια οικοδομικής άδειας που βρίσκεται σε ισχύ, αλλά υπάρχει η δυνατότητα να εκδοθεί άδεια αναθεώρησης και δεν έχει υποβληθεί εγκαίρως από τον εξουσιοδοτημένο επιβλέποντα μηχανικό η γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών, οι πρόσθετες αυτές εργασίες καταγράφονται ως αυθαίρετες ή ως πολεοδομικές παραβάσεις, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία υπάγονται, και οι εργασίες διακόπτονται μέχρι την έκδοση της άδειας αναθεώρησης, Ανάλογα σε ποια είσαι, πράτεις1 point
-
Καλησπέρα, μόλις σήμερα πήρα τη σφραγίδα για το ρεύμα και η διαδικασία που ακολούθησα ήταν η εξής (σας αναφέρω και ορισμένα δεδομένα της αδείας για να έχετε μία εικόνα): Η άδεια ήταν του 1987 με αναθεώρηση του 2002. Ο μηχανολόγος, που ήταν ο ίδιος από την αρχή, δεν είχε πληρωθεί ποτέ την επίβλεψη, και ήταν συνταξιούχους από το 2005 (πριν την απόκτηση κωδικών). Έκανα ιδιωτικό συμφωνητικό με τον συνταξιούχο για χαμηλότερη αμοιβή. Το ΤΕΕ μου ζήτησε επικαιροποιημένο υπολογισμό φορολογικών-αμοιβών (με το σημερινό λ), το οποίο ήθελαν σφραγισμένο από τον υπάλληλο της Πολεοδομίας. Το έφτιαξα, λοιπόν, το σφράγισε ο συνταξιούχος μηχανικός, το πήγα στην Πολεοδομία, έγραψαν ΔΕΚΤΟ, και πήγα με αυτό στο ΤΕΕ (και διάφορα άλλα έγγραφα, υπεύθυνη δήλωση μηχανικού, συμφωνητικό αμοιβής, φωτοτυπία αδείας, κλπ). Με έβαλαν και πλήρωσα κρατήσεις υπέρ ΤΕΕ επί της νόμιμης, και μου έδωσαν ένα εικονικό χαρτί από το ταμείο ότι πληρώθηκε η συμφωνηθείσα. Τονίζω το εικονικό, γιατί εγώ ουδέποτε έδωσα τα χρήματα της αμοιβής στον ταμία, ούτε καν του τα έδειξα. Έγραψε απλώς σε ένα διπλότυπο ότι κατατέθηκε η συμφωνηθείσα αμοιβή με το ΦΠΑ της. Πλήρωσα το ΤΣΕΜΕΔΕ, κανονικά επί της νόμιμης στην ΕΤΕ. Όπως έχουν αναφέρει πολλάκις οι συνάδελφοι με το ΦΕΜ δε γινόταν τίποτα. Έφαγα μία ημέρα στην εφορία να ψάχνουμε, να μιλάμε με το ΤAXIS να τσακώνομαι, κλπ. τίποτα, δεν υπάρχει διαδικασία στο ελληνικό δημόσιο να πληρωθεί το ΦΕΜ._ Αφού ξαναπήγα πολεοδομία με διάφορα έγγραφα και εγκυκλίους που βρήκα εδώ στο φόρουμ ότι δεν απαιτείται η καταβολή ΦΕΜ, μου είπε ο υπάλληλος περί μηδενικού συμφωνητικού και περί Παρακαταθηκών που ανέφερα στο προηγούμενο μηνυμα. Εγώ είχα ήδη κάνει τη διαδικασία με την αμοιβή στο ΤΕΕ, οπότε δε μπόρεσα να δοκιμάσω αυτό με το μηδενικό. Πήγα σήμερα στο Ταμείο Παρακαταθηκών και Δανείων, τους είπα ότι θέλω να πληρώσω φόρο και μου είπαν δε γίνεται... δεν παίρνουν φόρους. Πήγα στον προϊστάμενο, τους είπα πώς έχει το πράγμα, τους είπα ότι από την Πολεοδομία θα μου το δεχτούν αν πληρωθεί στο Παρακαταθηκών, και τους είπα: αν δε θέλετε να το πούμε φόρο γράψτε το όπως θέλετε, στραγάλια, μαρούλια, απλώς πάρτε τα λεφτά!!! Τελικά βρήκα μία συνεννοήσιμη υπάλληλο, έγραψα υπέρ του κράτους τα χρήματα, επειδή η ΔΟΥ δεν τα αποδεχόταν (αυτό μου υπέδειξαν να αναγράψω ως αιτιολογία), τα ανέφερα ως οφειλή, πλήρωσα και το ΦΕΜ και το ΦΠΑ με αυτόν τον τρόπο και μου έδωσαν τα πολυπόθητα παραστατικά!!! Τα πήγα στην Πολεοδομία και επιτέλους πήρα σφραγισμένη την άδεια για κανονικό ρεύμα! Έτσι έγιναν τα πράγματα. Δεν ξέρω,ενδεχομένως έχει να κάνει με τον εκάστοτε υπάλληλο της κάθε πολεοδομίας (όπως συμβαίνει και με διάφορα άλλα θέματα, άλλωστε), εγώ πάντως με αυτόν τον τρόπο έκανα τη δουλειά.1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι προϋποθέσεις εξαγοράς καταπατημένων του Δημοσίου από ιδιώτες ως 20% της αντικειμενικής αξίας
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις θα μπορέσουν να «αγοράσουν» οι ιδιώτες 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου και οι σχετικές αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.
Ο νόμος, με τον οποίο απλοποιείται η διαδικασία και καθιερώνονται σημαντικές εκπτώσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας επί εκτάσεων τις οποίες το Δημόσιο θεωρεί καταπατημένες, ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα και τώρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι σχεδόν έτοιμη για να αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από το φθινόπωρο.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Έσοδα ύψους 2 δισ. ετησίως μπορεί να επιφέρει η αξιοποίηση των περιοχών Natura 2000
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
«Κρυμμένα» κάτω από τον πλούτο των… προστατευόμενων περιοχών της χώρας βρίσκονται έσοδα για τα κρατικά ταμεία ύψους 2 δισ. ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, που υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) και δημοσιεύεται σήμερα, τα χρήματα αυτά θα εισέρρεαν στην ελληνική οικονομία αν ένα 40% των περιοχών Natura 2000 της χώρας αναδεικνύονταν και αξιοποιούνταν όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Παράλληλα, θα εξασφάλιζε περισσότερες από 15.000 θέσεις εργασίας.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-