Πίνακας Κορυφαίων

Άρα, τα 40 τμ είναι σαν να μην υπάρχουν για το θέμα της απαλλαγής αφού η κατηγορία 2 απαλλάσσεται από την ΜΣΕ. Τα 15 τμ εμπίπτουν στις εξαιρέσεις (περίπτωση επιφάνειας <25 τμ). Το αυθαίρετο απαλλάσσεται από ΜΣΕ. Μόνο τεχνική έκθεση που γράφεις τα κριτήρια που εφαρμόζεις και στοιχειοθετείς την απαλλαγή.

Αναρτήθηκαν τα ειδοποιητήρια ΕΦΚΑ για Ιούλιο. Οπότε, μέχρι τέλος Αυγούστου, πρέπει να πληρωθούν: -ΕΦΚΑ 7.2019 -ΕΦΚΑ 1η Δόση Εκκαθάρισης 2018 -ΕΤΕΑΕΠ 7.2019 -ΕΤΕΑΕΠ 6η Δόση Εκκαθάρισης 2018 -ΕΤΕΑΕΠ 6η Δόση Εκκαθάρισης 2017 Καλά μπάνια!

Σε περίπτωση που έχει γίνει έστω διοικητική παραλαβή μπορείς να επικαλεστείς το άρθρο 157 του Ν. 4412/16: Αν το έργο ή τμήμα αυτού παραδοθεί για χρήση πριν από την παραλαβή οι βλάβες, κλοπές ή βανδαλισμοί από τη χρήση, εφόσον δεν οφείλονται σε κακή ποιότητα του έργου, βαρύνουν τον κύριο αυτού εκτός αν άλλως ορίζεται στη σύμβαση. Είναι στο χέρι σου να μπορέσεις να αποδείξεις μέσω της πιστοποίησης που έκανες και των συνθηκών του έργου ότι οι βλάβες δεν προήλθαν με υπαιτιότητα σου. Στο παραπάνω άρθρο περιγράφεται η διαδικασία.

Δεν επιτρέπεται να βγεις στο διπλανό οικόπεδο, ασχέτως συναίνεσης. Μόνο αν με κάποιο τρόπο "έπαιρνες" συβμολαιογραφικά αυτή τη λουρίδα των 10εκ. Στον τυφλό τοίχο πρέπει να μονώσεις από μέσα.

Μπορείς να το τεκμηριώσεις αυτό από που προκύπτει. Η Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/69701/4461 στο άρθρο 1 αναφέρει ότι Άρθρο 1 1. Επιτρέπεται, στις περιπτώσεις της παρ. 2 του παρόντος άρθρου, η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας, εφόσον: α. δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις. και στη συνέχεια αναφέρει, 2. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας: α. σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α’), β. σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή τα- κτοποίησης ή ρύθμισης αυθαιρέτων κατασκευών (όπως ν. 3775/2009, ν. 3843/2010, ν. 4014/2011, ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017) και έχουν εξαιρεθεί οριστικά της κα- τεδάφισης, ή έχουν υποβάλλει οριστική δήλωση τακτο- ποίησης, ή έχουν περαιώσει τη σχετική διαδικασία και έχουν εξοφλήσει το τριάντα τις εκατό (30%) του ενιαίου ειδικού προστίμου αυθαιρέτου και 3. Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύ- στημα τα ακόλουθα δικαιολογητικά: (...) γ. Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού. Στην βεβαίωση - τεχνική έκθεση: - δηλώνεται ότι το κτίσμα, το γήπεδο, το οικόπεδο ή η διηρημένη ιδιοκτησία βρίσκεται σε εκτός ή εντός σχεδίου περιοχή, ότι είναι άρτιο και οικοδομήσιμο κατά κανόνα ή κατά παρέκκλιση, ότι δεν εμπίπτει στις απαγορευτικές πε- ριπτώσεις της παρ. 1 του παρόντος άρθρου και ότι οι εργα- σίες που πρόκειται να εκτελεστούν πληρούν τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και κανονισμούς και ότι το κτίριο εμπίπτει στις περιπτώσεις της παρ. 2 με ειδική αναφορά στα κατά περίπτωση νομιμοποιητικά στοιχεία. Ειδικότερα, αναγράφεται ο αριθμός της οικοδομικής άδειας ή άδειας δόμησης ή άλλης άδειας, ή/και ο ηλεκτρονικός αριθμός οριστικής δήλωσης υπαγωγής αυθαιρέτου ή της δήλωσης εξαίρεσης από την κατεδάφιση ή στοιχεία οριστικής εξαί- ρεσης από την κατεδάφιση δυνάμει άλλου νόμου, - περιγράφεται το οικόπεδο ή το γήπεδο, το κτίσματα καθώς και αναλυτικά οι εργασίες που θα εκτελεστούν σε αυτά. Την Τεχνική Έκθεση συνοδεύουν σχέδια, εφόσον απαι- τούνται, για να τεκμηριωθεί επαρκώς. Πως θα υπογράψει ο συνάδελφος ότι δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις και ότι το κτίριο είναι νομίμως υφιστάμενο έχοντας αυθαίρετες αλλαγές όψεων και εξωστών;

λέει..."προτεινεται η αντικατασταση μονον του λαστιχενιου μερους των σφραγιδων"... και η επικολληση στα παληα ξυλα των κανούργιων.... Αυτο κυριοι σημαινει οικονομια... [τα ΟΥΧΟΥ που θα χρειαστούν σε ποιό κονδυλι και με ποιόν κωδικό θα υπαχθούν???] Πρόταση: Δεν τις βαζετε καλυτερα τις παληες σε τπτ σακκουλες σε μιαν άκρη?? Ποίος ξερει...μπορει να γινουν παλι αλλαγες και να χρειαστουν.. Απο βαφτίσια πιά αυτοί..Ούτε δυο ... Ιοαρδάνηδες δεν τους φτανουν σε καθε αλλαγη κυβερνησης...

Αυτό το έψαχνα όλο το 2018..... Στα ταμεία (γιατί ρώτησα και στα κεντρικά και σε επαρχιακά ΕΦΚΑ / ΤΣΜΕΔΕ) δεν ξέρανε τίποτα για το ..... φόνο. Τελικά βρήκα γνωστό γνωστού που ήξερε διευθυντή του ΕΦΚΑ και μου ήρθε η πληροφορία πως ο προαιρετικός χρόνος σαφώς και αναγνωρίζεται ως χρόνος ασφάλισης για σύνταξη. Τα άρθρα 18, 37 και 96 αναφέρονται σε ειδικές περιπτώσεις.

Μεθοδολογία υπολογισμού αποβλήτων από εκσκαφές ΑΠΕΚΣ = ΑΡΝΚ * ΕΕΚΣ * ΒΕΚΣ * ΠΑΕΚΣ ΑΠΕΚΣ: είναι τα Απόβλητα Εκσκαφών σε τόνους ΠΑΕΚΣ: η μέση πυκνότητα των αποβλήτων εκσκαφών ανέρχεται σε προσεγγιστικά 0,46 tn/m3. ΑΡΝΚ: είναι ο αριθμός των νέων κατασκευών ΕΕΚΣ: επιφάνεια εκσκαφής ΒΕΚΣ: είναι το μέσο βάθος εκσκαφής

Μεθοδολογία υπολογισμού αποβλήτων από κατασκευές ΑΠΚ = ΕΝΚ * ΟΑΚ * ΠΑΚ ΑΠΚ: είναι τα Απόβλητα Κατασκευών σε τόνους ΟΑΚ: 0,06 m3 ανά 1 m2 επιφάνειας κατασκευαζόμενου κτιρίου ΠΑΚ: είναι η μέση πυκνότητα των αποβλήτων κατασκευών σε 1,6 tn/m3 ΕΝΚ: είναι η επιφάνεια των νέων κτιρίων που κατασκευάζονται σε τετραγωνικά μέτρα,

Αυτό που αναφέρεται στο παράρτημα, αφορά σε περιπτώσεις όπου η όποια μεταγενέστερη κατάτμηση δημιούργησε συνθήκες μη συμβατές με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Συνεπώς, κι εφόσον δεν παραβιάζονται οι διατάξεις δόμησης του οικισμού, θα το βάλεις "με άδεια" Δυστυχώς, από τη στιγμή που οι νόμοι συντάσσονται από ανθρώπους άσχετους με το επάγγελμα, αναγκαζόμαστε να αμφισβητούμε ακόμη και την κοινή λογική...

Συνάδελφοι, ποιός και με ποιά λογική δίνει αρνητικές ψήφους ΣΕ ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ και προβληματισμούς; Οι ερωτήσεις λαμβάνουν απαντήσεις, Οι απαντήσεις αξιολογούνται. Έθεσα κάτι προς συζήτηση. ΔΕΝ ΕΠΕΒΑΛΑ τη γνώμη μου, ΟΥΤΕ και την παρουσιάζω ως σωστή. Ήμαρτον... ΟΦΦ ΤΟΠΙΚ Μη χαλάμε τα θέματα με ζητήματα που δεν αφορούν το θέμα. Υπαρχει ειδική ενότητα για προτάσεις παρατηρήσεις για το φόρουμ. Παρακαλώ να μη ξαναγίνει και να μη συνεχιστεί εδώ αυτός ο διάλογος. Παρατηρώ ότι η κριτική σου αφορούσε μόνο τις αρνητικες και όχι και τις θετικες. Didonis EDIT: Ευχαριστώ για την επισήμανση Didonis. 1. Οι θετικές ήρθαν αργότερα και θεωρώ πως δόθηκαν λόγω κοινού προβληματισμού, όχι γιατί είχα δίκιο σε κάτι, αφού ΔΕΝ πήρα θέση στο θέμα, ρωτούσα. Δεν ήταν απαραίτητες περισσότερο από τις αρνητικές. 2. Εδώ έγινε, εδώ το επισήμανα. Αν ενοχλεί να μεταφερθεί το post εκεί που ανήκει, ή και να διαγραφεί. Και πάλι ευχαριστώ για την επισήμανση, δεν θα ξαναγίνει. ΥΓ: Το "ΟΦΦ ΤΟΠΙΚ" δεν υπάρχει σε καμία γλώσσα. Είτε θα γράψεις "off topic" είτε "εκτός θέματος". Τα αγγλικά απ' όσο γνωρίζω επιτρέπονται στο forum.

1. Φίλε kan, δεν καταλαβαίνω γιατί δε μου δίνεις μιά απάντηση σε αυτό το απλό ερώτημα: Που ο 4495 στην περίπτωση που έχω ΟΑ, ορίζει ΥΔ για παραβίαση του Δ, εκτός της περίπτωσης (γ) στην οποία δεν ανήκω; 2. Τι εννοείς για ποιό λόγο "βάζεις τον πελάτη σου να κάνει υπαγωγή στο ν.4495 ;" Δεν τον βάζω να κάνει κάτι. Εγώ κοιτάω αν μπορώ να του γλιτώσω 7.500€. Τόση είναι η διαφορά του να κάνω ΥΔ+Δ για τα m2 που έχει εκδοθεί ΟΑ. 3. Γιατί φίλε kan δεν έχει νόημα η κουβέντα; Δεν είναι σημαντικό; Αν υπάρχει τρόπος να γλιτώσω τον πελάτη μου από υπερδιπλάσιο πρόστιμο, δεν είναι σημαντικό; Δεν είναι δουλειά μας, εκτός των άλλων και στα πλαίσια του Νόμου, να προστατεύουμε τα συμφέροντα του πελάτη μας; Αυτό προσπαθώ να κάνω... Κανείς δε μου έχει απαντήσει (με στοιχεία - μόνο έτσι γίνεται) ότι αυτό που θέτω ως προβληματισμό, είναι λάθος. Μου λένε, όπως κι εσύ, την άποψή τους. Όταν όμως ρωτώ που στηρίζεται η άποψη αυτή, δεν παίρνω ποτέ συγκεκριμένη απάντηση (πχ Άρθρο, παράγραφος, κλπ).

Μπορείς να μου υποδείξεις αυτό που λες που το είπα ; Απο την αρχή είπα ότι είσαι στη γενική περίπτωση, ότι εφαρμόζεις ότι αν θα ήσουνα στην ίδια θέση και το γράφει στο Παράρτημα κάτω από όλα όταν λέει ότι παίρνεις μόνο τις υπερβάσεις. Είναι το μόνο που δεν μπορείς ότι λέω από την αρχή της όλης συζήτησης, από την εποχή που έκανα το διάγραμμα με τα παραδείγματα. Σε αντίθεση με πολλούς συναδέλφους που επιμένουν σε χρέωση όλων των επιφανειών εκτός του περιγράμματος ...

Προσωπικά θα έβρισκα τη διαφορά μεταξύ άδειας και πραγματικότητας σε κυβικά μέτρα νερού της πισινας και αυτό θα έβαζα ως κυβικά στο κουτάκι χωρίς να επιλέξω μειωτικό συντελεστή αφού είναι πάνω από 50 τ.μ.

Φίλε like από τα γραφόμενά σου καταλαβαίνω ότι είσαι νέος στο κουρμπέτι. ...Κάποτε (τώρα λιγότερο αλλά το επιδιώκουν πολλές φορές) οι πολιτικοί μηχανικοί ήταν οι υπερμηχανικοί. Τα έκαναν όοολα και μπορούσαν να τα υπογράψουν όλα. Ευτυχώς που στην ΓΕΜ (πτυχία μελετών) αυτό άλλαξε. Ακόμη και ένα κτιριακό δεν μπορεί να το υπογράψει ένας Π.Μ. αν δεν έχει πτυχίο στην κατηγορία 8. Πάντως αυτό τους δημιούργησε μια υπεροψία που είναι έκδηλη, προπάντων σε παλαιότερους συναδέλφους, αλλά συνεχίζει και στους νεότερους, που με μεγάλη ευκολία μπαίνουν στα χωράφια των αρχιτεκτόνων (κατα κυριο λόγο) αλλά και σ' αυτά των τοπογράφων και των μηχανολόγων .

Να την αφαιρεσεις χρεαζεται μονο οταν θελεις να την αλλαξεις. Αυτο ειναι μια διδαδικασια που προυποθετει να αδειασεις το νερο. Οταν μιλω για ελεγχο της αντιστασης εννοω οτι βλεπεις απο το κιβωτιο των ακροδεκτων. Δηλ το πισω μερος της αντιστασης στο οποιο ειναι στερεωμενος ο θερμοστάτης. Αναλογα με την ποιοτητα του νερου στην περιοχη που εισαι διαμορφωνεται και ο χρονος ζωης της αντιστασης. Προσωπικα θεωρω πως ενας απλος Θ/Σ σε ενα νοικοκυριο με 4 άτομα θελει αντισταση περιπου καθε 5-7 χρόνια. Επειδη ομως στους Θ/Σ εναποθετωνται πολλα άλλατα συνιστω ενα ανοιγμα για καθαρισμα τουλαχιστον καθε 3 χρονια. Αν λοιπον εχεις υπερβει κατα πολυ ναυτα τα διαστηματα κανε ενα καθαρισμα. Γενικα η διαδικασια συντήρησης εννος Θ/Σ εχει ως εξης: 1.Κατ αρχας κατεβαζεις την ασφάλεια του Θ/Σ. 2. Λυνεις τους ακροδεκτες (μαυρος φάση, μπλε ουδετερος, κιτρινος γειωση και τους τουλυγεις με μονωτικη για καλο και κακο για οσην ωρα δουλεψεις. 3. Τραβας τον θερμοστατη μεσα απο την αντισταση με λιγη δυναμη. 4. κοβεις το νερο απο την παροχη του κρυου 5. Αν ο Θ/Σ βρισκεται πανω απο το λουτρο απλα ξεβιδωνεις την παροχη του κρυου και την βαλβιδα ασφαλειας για να αδειασει το νερο. Για να μπει αερας στο καζανια για να αδειασει πιο γρηγορα ανοιγεις και σε μια βρυση το ζεστο μονο. Αν ο Θ/Σ βρισκεται καπου δυσκολα π.χ. πατάρι τοτε εγω συνδεω τον σωληνα του ζεστου με την εισοδο του κρυου αφαιρωντας πρωτα την βαλβιδα, αφηνω ανοιχτη την εξοδο του ζεστου. Ανοιγοντας μια βρυση ζεστου νερο ο Θ/Σ αδειαζει με φυσικη ροη σε περιπου 20 λεπτα. Το νερο εχει αδειασε οταν μπορεις να ανασηκωσεις τον Θ/Σ με το ενα χερι. 6. Με αδειο τον Θ/Σ ξεβιδωνεις τις 5-8 βιδες που υπάρχουν περιφεριακα της αντιστασης και βγαζεις την αντισταση. Αν υπαρουν πολλα άλλατα μπορει να μην βγαινει ευκολα και να σε παιδεψει λιγο. 7.Αξιολογεις την κατασταση της αντιστασης. Μια καινουρια μαζι με μια φλαντζα κανει 10-20 Ευρω. Αν πας να αγορασεις καινουρια παρε την παλια μαζι σου για δείγμα. 8. Βαλε το χερι μεσα στο καζανι και απομακρυνε τα αλλατα. Προσοχη! Το καζανι μεσα εχει επιστωση απο γυαλι. Μην χρησιμοποιησεις εργαλεια που μπορει να το σπάσουν. Αν θελεις να επιμυκυνεις την χουφτα σου παρε ενα κουταλι της σουπας και λυγισε το. Θα χειαστεις πιθανοτατα μια πλαστικη λεκανη/κουβα. 9. Επανατοποθετησε την αντισταση. Σφυξε ολες τις βιδες ελαφρα με το χερι και μετα με το κλειδι μια μια στροφη εναλλασοντας αντιδιαμετρικα σημεια συσφιξης. Καθως σφυγγεις την μια βιδα χαλλαρωνουν οι υπολοιπες επειδη αναλαμβανει το φορτιο τους... Στο τελος ελενξε οτι όλες οι βιδες είναι σφυγμένες 10. Συνδεσε τα υδραυλικα και ηλεκτρικα με την αντιστροφη σειρα που τα ελλυσες και εισαι ετοιμος. * Αν εχει άλλατα ή μπλε οξειδωσεις η βαλβιδα ασφαλειας ειναι ευκαιρια να την αλλαξεις... Πριν μπεις σε ολη αυτην την διαδικασια υπαρχει αλλος ενας τροπος να δεις αν προκειται πραγματικα για διαρροη η αν ειναι χαλασμενος ο ΔΔΕ αλλα εχει κίνδυνο. Αφου συμφωνα με την περιγραφη σου ειναι αναπαραγωγιμο το προβλημα, λυνοτνας την γειωση απο το περιβλημα του Θ/Σ να μην πεσει ο ΔΔΕ. ΠΡΟΣΟΧΗ. Αυτο ειναι ΜΟΝΟ για δοκιμη διοτι στο περιβλημα του Θ/Σ και στις σωληνωσεις μπορει ν εμφανιστουν επικινδυνες τάσεις. Αν οι σωληνωσεις ειναι μεταλλικες ισως να μην εχει και κανενα νόημα η δοκιμη αυτη. Αν λοιπον ειναι λυμενος ο αγωγος της γείωσης και δεν πεσει ο ΔΔΕ οταν ανοιξεις τον Θ/Σ. Ακουμπησε το καλωδιο της γειωσης στι σημειο που ηταν βιδωμενος (χωρις να ακουμπησεις το περιβλημα με το χερι σου), κρατωντας το με μια πενσα απο την μονωση. Αν την στιγμη που ακουμπησεις το καλωδιο στο περιβλημα πεσει ο ΔΔΕ, σιγουρα υπαρχει διαρροη και πιθανότατα απο την αντισταση. Κανονικα ενας επαγγελιματιας θα εκανε μια δοκιμη μονωσης απο καθε πολο της αντιστασης ως προς το περιβλημα και μια δοκιμη του ΔΔΕ. Για ολα τα παραπανω την ευθυνη την εχεις εσυ. Μην τα κανεις μονος σου! Αν σου τυχει οτιδηποτε στραβο, να εχει καποιον να σε βοηθησει πχ. να κατεβασει καμια ασφαλεια ή να κοψει το νερο...

Αγαπητέ συντονιστή, αν και πολιτικός μηχανικός θέτετε περιεκτικές ηλεκτρολογικές ερωτήσεις. Θα μου επιτρέψετε να τις παραθέσω ξανά για να γίνει το θέμα ποιο αποδοτικό. 1. Γιατί η μέτρηση αυτή θεωρείται τόσο σημαντική ώστε να επιβάλλεται να δηλωθεί και το όργανο ελέγχου; Απάντηση: H απαίτηση του να δηλωθεί η ταυτότητα του οργάνου ελέγχου, δεν ισχύει μόνο για τις μετρήσεις της (ή των) RCDs. Η απαίτηση αυτή υπάρχει και στα δύο πρωτόκολλα που περιλαμβάνονται στην νέα ΥΔΕ και αφορά όλες τις δοκιμές και μετρήσεις στις οποίες πρέπει να χρησιμοποιούνται όργανα. Έχει σκοπό το να δημιουργεί κατοχύρωση και σιγουριά, να μπορεί να αποδειχτεί ότι έγιναν πραγματικά οι μετρήσεις και μάλιστα από πραγματικά υπαρκτό όργανο. 2. Ποια η ουσιαστική διαφορά μεταξύ του να μετρήσεις το ελάχιστο IΔΝ και να ελέγξεις ότι είναι μικρότερο των 30mA, από το να "χορηγήσεις" 30mA και να δεις αν πέφτει; Απάντηση: Με βάση τα πρότυπα κατασκευής και ελέγχου των RCDs για ονομαστικό διαφορικό ρεύμα 30mA AC, η RCD θα πρέπει να μην κάνει απόζευξη σε ρεύματα μικρότερα από 15mA. ʽΌμως θα πρέπει να κάνει απόζευξη σε ρεύματα μεγαλύτερα από 15mA και έως 30mA. Αν ξεπερνά τα 30mA δεν προστατεύει πλέον από ηλεκτροπληξία και θα πρέπει να αντικαθίσταται άμεσα. Αν εγκατεστημένη κάνει απόζευξη με λιγότερα από 15mA, θα πρέπει να ερευνηθεί αν είναι πρόβλημα εγκατάστασης (πιθανές διαρροές) ή πρόβλημα RCD, διαφορετικά θα κάνει συχνές (ίσως και εκνευριστικές για τους χρήστες) αποζεύξεις. 3. Γιατί ο περιοδικός έλεγχος που -ξέραμε ότι πρέπει να- κάνουμε με το test δεν είναι επαρκής και χρειάζεται ο έλεγχος από τον εγκαταστάτη; Απάντηση: Εδώ θα πρέπει να επισημανθεί ότι υπάρχουν τρεις βασικοί τύποι RCDs (AC, A & και ο ολοκληρωμένος έλεγχος τους, ιδιαίτερα για τους Α και Β απαιτεί περισσότερες μετρήσεις. Με βάση πάντα τα πρωτόκολλα της νέας ΥΔΕ δημιουργούνται δύο απαιτήσεις για αποτελέσματα μετρήσεων: Του διαφορικού ρεύματος AC με το οποίο η RCD κάνει απόζευξη και της τάσης επαφής που δημιουργείται στον αγωγό προστασίας ή στα μεταλλικά μέρη κατά την στιγμή της απόζευξης. Αυτοί οι έλεγχοι – μετρήσεις μπορούν και πρέπει να γίνονται μόνο από ηλεκτρολόγο που διαθέτει ειδικό όργανο μέτρησης (και βέβαια να ξέρει να το χρησιμοποιεί). Με το test δημιουργείται ένα πολλαπλάσιο διαφορικό ρεύμα με το οποίο ελέγχεται χονδρικά η RCD μόνο ότι βασικά λειτουργεί. 4. Υπάρχουν όντως περιπτώσεις όπου ένας ολοκαίνουργιος ΔΔΕ όταν μπήκε στον πίνακα να μην δούλευε σωστά, κι αυτό να μην γινόταν αντιληπτό με το test; Απάντηση: Δυστυχώς ναι, υπάρχουν περιπτώσεις στις οποίες RCDs δεν αντιδρούν σωστά, είτε από μηχανική καταπόνηση (π.χ. κακή αποθήκευση ή μεταφορά) αλλά και από παραγωγική αστοχία. Πριν μερικά χρόνια χρειάστηκε να γίνει μια αρκετά εκτεταμένη απόσυρση – αντικατάσταση RCDs στην Γερμανία με αιτία εργοστασιακό σφάλμα που εμφανίστηκε μετά από αρκετό χρονικό διάστημα σε εγκατεστημένες RCDs. Το πρόβλημα αυτό εντοπίστηκε σε επανελέγχους με τις μετρήσεις που αναφέρθηκαν. 5. Τελικά, ποιο είναι το σκεπτικό του ελέγχου; Υπάρχουν μελέτες που καταδεικνύουν την αναγκαιότητα του ελέγχου αυτού; Απάντηση: Το σκεπτικό της αναγκαιότητας των ελέγχων που ανφέρθηκαν είναι η αύξηση της ασφάλειας από ηλεκτροπληξία και πυρκαγιά. Είναι κρίμα να έχει πληρωθεί μια RCD να έχει εγκατασταθεί (μην ξεχνάμε είναι υποχρεωτική πλέον με Υπουργική Απόφαση από το 2006) και να μην εκπληρώνει τον σκοπό για τον οποίο τοποθετήθηκε. Η απαίτηση των ελέγχων αυτών των RCDs μπορεί να φαίνεται νέα στην Ελλάδα. Όμως σε άλλες χώρες υπάρχει εδώ και πολλά χρόνια. Με εκτίμηση, Γιώργος Σαρρής http://www.sarrisg.gr

Φίλε max100 , επειδή , όπως μου φαίνεται , πρέπει να είσαι φρέσκος φρέσκος , επέτρεψέ μου να είμαι αναλυτικός . Αυτό στο λέω όχι για να σε κατακρίνω , αλλά από καλή βούληση . 1) Λοιπόν , καταρχάς θα πρέπει να εντοπίσεις πού ακριβώς στο χάρτη βρίσκεσαι και θα πρέπει σε εκείνη την περιοχή να ψάξεις μήπως υφίσταται κάποια ΖΟΕ (Ζώνη Οικιστικού Ελέγχου) , η οποία μπορεί να επιβάλει αλλαγές σε σύγκριση με τους γενικούς όρους δόμησης που επιβάλονται από άλλα διατάγματα . Το αν υπάρχει εκεί ΖΟΕ ή όχι μπορείς να το μάθεις από την Πολεοδομία , απλά πηγαίνοντας και ρωτώντας κάποιον με μία απλή φωτοτυπία χάρτη ΓΥΣ . 2) Το δεύτερο που πρέπει να ελέγξεις είναι όπως λέει και ο Πανταχώθεν Ελεύθερος (μα καλά , τι όνομα και αυτό ! ) μήπως το οικόπεδο βρίσκεται εντός κάποιου ΓΠΣ (Γενικού Πολεοδομικού Σχεδίου) κάποιας πόλης . Τα ΓΠΣ μπορεί να επιβάλουν ειδικές χρήσεις γης περιμετρικά των εκάστοτε πόλεων . Φυσικά αν το οικόπεδό σου δεν είναι κοντά σε κάποια πόλη , δεν έχεις λόγο να ψάξεις για κάποιο ΓΠΣ . Όπως και για τις ΖΟΕ , έτσι και για το ενδεχόμενο κάποιου ΓΠΣ , μπορείς πολύ εύκολα να πληροφορηθείς από την Πολεοδομία της περιοχής . 3) Είτε τα παραπάνω υπάρχουν είτε όχι , θα πρέπει μετά να εντοπίσεις τους γενικούς όρους δόμησης για τα ξενοδοχεία . Για τις εκτός σχεδίου περιοχές , το τελευταίο νομοθέτημα ήταν το ΠΔ 24~31/5/1985 . Όμως , αυτό το νομοθέτημα δεν λέει κουβέντα για τα ξενοδοχεία στις εκτός σχεδίου περιοχές , παρά περιμένει σε ισχύ το αντίστοιχο άρθρο από το προηγούμενο νομοθέτημα , το οποίο είναι το ΠΔ 6~17/10/1978 και συγκεκριμένα το άρθρο 8 . Έχε όμως υπόψη σου πως για τους όρους δόμησης που δεν περιγράφονται στο συγκεκριμένο άρθρο , ΔΕΝ θα ανατρέξεις στο "Γενικά" του ιδίου νομοθετήματος , αλλά θα πας στο 1ο νομοθέτημα (το ΠΔ 24~31/5/1985 - άρθρο 1) μιας και τα "Γενικά" από το ΠΔ του '78 έχει πλέον καταργηθεί . Εδώ τώρα μπορούν να συμβούν δύο πράγματα : α) να μην υφίσταται ΖΟΕ ή ΓΠΣ στην περιοχή και β) να υπάρχουν . Στην περίπτωση (α) , πολύ απλά εφαρμόζεις ότι λένε τα παραπάνω δύο ΠΔ . Στην περίπτωση (β) ξεκινάς να λαμβάνεις υπόψη σου όσα σου λένε τα παραπάνω ΠΔ , αλλά υπερισχύει ότι επιπλέον ή διαφορετικό επιβάλουν τα νομοθετήματα από τις περιπτώσεις (1) και (2) . 4) Ρίξε όμως και μία ματιά στο ΠΔ 30/06/91 , το οποίο αν θυμάμαι καλά μιλάει ειδικά για το αναγκαίο εμβαδό οικοπέδου για ξενοδοχεία στα νησιά . 5) Από εκεί πέρα ισχύει ότι επιβάλει ο ΓΟΚ (το οποίο το βρίσκεις ως Ν 1577/1985) . Αφορά το τι ακριβώς μετράει στην κάλυψη , στη δόμηση , πόσο μπορούν να εκτίνονται τα μπαλκόνια , από τι ύψος να ξεκινάνε κτλ . Τα παραπάνω αφορούν του όρους δόμησης . Όμως , για τα ειδικά χαρακτηριστικά του ξενοδοχείου πρέπει να μελετήσεις το αντίστοιχο νομοθέτημα , το οποίο στην ειδική περίπτωση των ξενοδοχείων , δεν είναι ο Κτιριοδομικός Κανονισμός (τον οποίο τον βρίσκεις ως ΥA 3046/1989) , αλλά ειδικά νομοθετήμα εκδομένα αποκλειστικά για τα ξενοδοχεία , και τα οποία είναι : - ΥA 530992 του 1987 = Τεχνικές Προδιαγραφές Τουριστικών Εγκαταστάσεων - ΠΔ 337 του 2000 = Ενοικιαζόμενα Δωμάτια κ' Επιπλομένα Δωμάτια κ' Σύστημα Κλειδιών (κατηγορίες ξενοδοχείων) - ΠΔ 43 του 2002 = Κατηγορίες κ' Προδιαγραφές Ξενοδοχειακών Καταλυμάτων με Σύστημα Αστέρων Ανάλογα λοιπόν με το ΤΙ ξενοδοχείο πρόκειται να μελετήσεις , θα πρέπει να ανατρέξεις και στο αντίστοιχο νομοθέτημα . Όπως βλέπεις , είναι μπόλικα να διαβάσεις . Όμως ακόμα και όταν τα μελετήσεις , καλό είναι να μην σπεύσεις να εκπονήσεις τις μελέτες , αλλά : α) να ρωτήσεις και κανέναν συνάδελφο της περιοχής σου , διότι όλο και κάτι παραπάνω θα ξέρει β) να μιλήσεις και με την Πολεοδομία διότι μπορεί να υπάρχουν ιδιαιτερότητες στην περιοχή (ειδικά διατάγματα λόγω τουριστικής περιοχής και δε ξέρω 'γω τι άλλο) γ) να ξαναρωτήσεις τους παντογνώστες του michanikos.gr (καλά , λέμε τώρα , ούτε και εμείς δεν ξέρουμε πόσα δεν ξέρουμε ! ! !) . Αυτά , ελπίζω να μη σε κούρασα ! .