Πίνακας Κορυφαίων

Το δυστυχώς δεν το κατάλαβα. Αν ένας πολιτικός μηχανικός μπορεί να κάνει σωστά τη μελέτη του γιατί να μην την κάνει; Επαγγελματικό δικαίωμα βάσει του νόμου έχει. Δεν κλέβει κανέναν. Αν δεν κάνω λάθος και στους αρχιτέκτονες έχουν δώσει δικαίωμα υπογραφής στατικής μελέτης. Όποιος έχει τα κότσια και θεωρεί ότι αυτό που υπογράφει είναι ΟΚ και δεν θα σκοτώσει κόσμο ας το υπογράψει. Στην πρώτη περίπτωση ένας ΠΜ που κάνει αρχιτεκτονικά μπορεί να δούμε κάτι ακαλαίσθητο (αν και υποκειμενική η άποψη πολλές φορές), στη δεύτερη περίπτωση μπορεί να δούμε κάσες τη μια δίπλα στην άλλη. Ας αναλογιστούμε λοιπόν τη βαρύτητα των δυο διαφορετικών αντικειμένων και να επανέλθουμε. Απόλυτη διάκριση σε μια οικονομία τέτοιας κλίμακας μην περιμένεις να δεις άμεσα. Ίσως σε μερικά χρόνια να υπάρξει απόλυτος διαχωρισμός των αντικειμένων. Διαφωνώ επίσης ως προς τον χαρακτηρισμό "κακομοίρης απόφοιτος". Είναι συνάδελφος μηχανικός ο οποίος έχει πιο φρέσκες και πιο επικαιροποιημένες γνώσεις από όλους μας που εργαζόμαστε δεκαετίες και είναι πολύτιμος συνεργάτης. Αυτός βάζει τις γνώσεις του (πχ ευρωκώδικες) και οι της πιάτσας βάζουν την εμπειρία και τις γνώσεις τους για το που και πως θα μονταριστούν οι μελέτες στην πράξη. Είναι μια πολύ σωστή και τίμια συνεργασία. Ο νέος μαθαίνει και πληρώνεται και ο εργοδότης (παλιός) έχοντας πάρει τη δουλειά (και αυτό είναι το πιο δύσκολο δηλαδή το να πέσει χρήμα στο ταμείο) πληρώνει τη μελέτη του νέου συναδέλφου.

Η με αριθμό 129/2019 γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους αναφορικά με την κατάργηση κρατήσεων υπέρ του ΤΣΜΕΔΕ, του ΕΜΠ και των λοιπών Πολυτεχνικών Σχολών. Εκκρεμεί αποδοχή "Περίληψη: α) Η κατάργηση της προβλεπόμενης με τις διατάξεις του άρθρου 7 παρ.1 περ. β΄ του α.ν. 2326/1940 κράτησης, ισχύει για τους λογαριασμούς πληρωμής του εργολαβικού ανταλλάγματος που υποβάλλονται από τον εργολάβο μετά την ημερομηνία ισχύος της αντίστοιχης κατάργησης, δηλαδή από 1-1-2015, ανεξάρτητα από το χρόνο κατάρτισης της σχετικής εργολαβικής σύμβασης ή υπογραφής του εργολαβικού συμφωνητικού, εφαρμοζομένης, όμως, από την αρμόδια Υπηρεσία της διάταξης του τρίτου εδαφίου της παραγράφου 6 του άρθρου 37 του ν. 3669/2008, κατά την έγκριση και εξόφληση των λογαριασμών, που αφορούν συμβάσεις συναφθείσες πριν την ανωτέρω ημερομηνία (πλειοψ.). β) Η κατάργηση των προβλεπόμενων πόρων στις διατάξεις του άρθρου 7 παρ.1 περ. β1 και ιη΄ του α.ν. 2326/1940, αντίστοιχα, ισχύει για τους λογαριασμούς πληρωμής του εργολαβικού ανταλλάγματος που υποβάλλονται από τον εργολάβο μετά την ημερομηνία ισχύος της αντίστοιχης κατάργησης, δηλαδή από 12-05-2016, τόσο για την πρώτη (περ. β1), όσο και για τη δεύτερη (περ. ιη΄) που ανακύπτει σε σχέση με τεκμαρτά κέρδη του εργολάβου, εξαιτίας της εκτέλεσης εργολαβικών εργασιών, ανεξάρτητα από το χρόνο κατάρτισης της σχετικής εργολαβικής σύμβασης ή υπογραφής του εργολαβικού συμφωνητικού, εφαρμοζομένης, όμως, από την αρμόδια Υπηρεσία της διάταξης του τρίτου εδαφίου της παραγράφου 6 του άρθρου 37 του ν. 3669/2008, κατά την έγκριση και εξόφληση των λογαριασμών, που αφορούν συμβάσεις συναφθείσες πριν την ανωτέρω ημερομηνία (πλειοψ.). γ) Η κατάργηση της κράτησης του άρθρου 7 παρ. 1 περ. β΄ του α.ν. 2326/1940 υπέρ ΕΤΑΑ - ΤΣΜΕΔΕ συνεπάγεται και την κατάργηση των αντίστοιχων προβλέψεων των ν. 546/1943 και 440/1945 για την επιβολή της πρόσθετης υπέρ ΕΜΠ κράτησης εφαρμοζομένης, όμως, από την αρμόδια Υπηρεσία της διάταξης του τρίτου εδαφίου της παραγράφου 6 του άρθρου 37 του ν. 3669/2008, κατά την έγκριση και εξόφληση των λογαριασμών, που αφορούν συμβάσεις συναφθείσες πριν την ημερομηνία κατάργησης των παραπάνω διατάξεων (πλειοψ.). Για το ερώτημα αυτό έχουν εκδοθεί οι υπ’ αριθ. 80/2018 γνωμ. Α΄ Τμήματος και 129/2018 γνωμ. Α΄ Τακτικής Ολομέλειας ΝΣΚ."

ο υποφαινόμενος έχει αναρτήσει για βοήθεια αυτές τις εικόνες σε ερώτημα συναδέλφισας. Το νούμερο που αναφέρεις δεν είναι αμοιβή αλλά προυπολογισμός. Σαφώς και με τις ελάχιστες αμοιβές είχαμε καλύτερες απολαβές. Σκέψου ότι οποιαδήποτε άδεια δεν έπρεπε να πέσει κάτω από 5.000 λ αμοιβή. Όπως αναφέρει και ο Άκης παραπάνω να ελέγξεις τις ελάχιστες ημέρες αναλόγως των ετών που είσαι στο ΤΕΕ. 4,5 ΗΜΈΡΕΣ απασχόλησης για κατηγορία από δέκα μέχρι και 20. Μετά αλλάζει.

@Orfeas Panagos, Υποθέτω ότι έχει "να κάνει" με αυτό που αναγράφεται στο πάνω τμήμα της παραπομπής μου, δηλαδή στο κείμενο στο πάνω μέρος της, όπου γράφει: "Καθίσταται γνωστό ότι, σύμφωνα με την παρ. 4 του άρθρου 7 του ν. 3086/2002 (Α΄ 324), "Οι γνωμοδοτήσεις δεν δημιουργούν δικαίωμα υπέρ οποιουδήποτε τρίτου, πριν από την αποδοχή τους με επισημειωματική πράξη από τον Πρόεδρο της Βουλής, τον αρμόδιο Υπουργό, ή το Διοικητικό Συμβούλιο Νομικού Προσώπου Δημοσίου Δικαίου ή άλλο κατά νόμο αρμόδιο όργανο αυτού ή Ανεξάρτητης Διοικητικής Αρχής ή από τον Γενικό Γραμματέα Περιφέρειας. Μετά την αποδοχή τους οι γνωμοδοτήσεις αποτελούν πράξεις, που είναι υποχρεωτικές για τη Διοίκηση ή το Νομικό Πρόσωπο ή την Ανεξάρτητη Διοικητική Αρχή".". Δυστυχώς δεν έχω κάτι άλλο. Αν κάποιος άλλος συνάδελφος γνωρίζει ίσως διαφωτίσει. Edit: Ο διαφωτισμός έγινε την ώρα που έγραφα.

Μια γνωμοδοτηση του Ν.Σ.Κ για να εχει ισχυ πρεπει να γινει δεκτη απο τον αρμοδιο υπουργο.

συγνώμη δεν το κατάλαβα έτσι όπως διατυπώθηκε. Οπότε αποσύρω πάραυτα....

Και μιας και έβαλες εσύ την αρνητική θα σου πω το σκεπτικό της ερώτησής μου στο προηγούμενο. Πολλές φορές μπαίνουν ιδιώτες σε ενότητες μηχανικών και ποστάρουν ακόμη και βάζοντας λάθος την ιδιότητα στο προφίλ τους. Ερώτηση προς εξακρίβωση ήταν η δική μου διότι φάνηκε περίεργο ο Μ.Μ να κάνει αναφορά ότι θα δώσει σχέδια στο μηχανικό του. Συνήθως η αναφορά "θα δώσω ή θα απευθυνθώ στο μηχανικό μου" γίνεται από ιδιώτες. Αυτά και συνεχίζουμε εντός θέματος.

Καταρχήν. Λες ότι έχεις ένα κτίριο 492τμ. Τι κτίριο είναι, τι κοινόχρηστους έχει και τι διαμερίσματα έχει. Δηλαδή αυτά τα 492τμ μπορεί να είναι Υπόγειο : 200τμ Ισόγειο : Δύο κατοικίες από 90τ.μ. και κ/χ 20τμ Α' όροφος : Μία κατοικία 72τμ και κ/χ 20τμ Οπότε θα πρέπει να βάλεις τα αντίστοιχα εμβαδά στις αντίστοιχες επιλογές για να βρεις το Π/Υ Μετά τον Π/Υ θα τον εισάγεις στην μελέτη της αποτύπωσης... Έτσι θα βρεις την νόμιμη αμοιβή.... Όμως, αμοιβή αποτύπωσης μπαίνει όπου κάνουμε αποτύπωση και όχι έλεγχο. Οπότε αν τα αυθαίρετα είναι κλεισμένοι Η/Χ δεν έχεις αποτύπωσης. Αν είναι νέα κτίρια για τα οποία θα κάνεις σχέδια αποτύπωσης, τότε ναι έχει αμοιβή. Αλλά μόνο για τα αυθαίρετα και όχι για όλη την οικοδομή

Γιατί το έχουν ξεχάσει ή ελπίζουν να επανέλθουν....

ΥΓ. σε εμένα. Το ότι έχεις μια ιδιότητα ή έχεις σπουδάσεις κάτι δε σημαίνει ότι ξέρεις και να την εξασκείς. Δυστυχώς στην Ελλάδα στον κύκλο τωνμηχανικών κυκλοφορεί πολύ το "όλα τα σφάζω όλα τα μαχαιρώνω".....

Οπως δεν ειναι η δουλεια του πολιτικου μηχανικου να υπογραφει αρχιτεκτονικες μελετες αλλα δυστηχως στις μερες μας οι πολιτικοι μηχανικοι υπογραφουν και κανουν τα παντα εκτος απο στατικα. Οταν ρωτας μηχανικο κανεις στατικα σου απανταει οχι αλλα θα βρω καποιον κακομοιρη αποφοιτο που ακομα δεν εχει καταλαβει σε εισαγωγικα οτι τα αρχιτεκτονικα αμοιβονται πιο πολυ... Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos33

Και εσύ μηχανικός δηλώνεις. Θα δώσεις τη δουλειά σε άλλο συνάδελφο;

Καλησπέρα, είχε θεσμοθετηθεί από εποχής ν.4014 μία ελάχιστη νόμιμη αμοιβή από το ΤΕΕ η οποία ισχύει μέχρι σήμερα δηλ. και για ν.4178 και για ν.4495. Η ελάχιστη αμοιβή για μηχανικό εμπειρίας 15 ετών είναι 4,5 μέρες απασχόληση και βγάζει νόμιμη αμοιβή 1.577,34 + φπα ή κάτι εκεί κοντά. Αν απαιτείται και έλεγχος η/μ τότε πρέπει να μπει η αντίστοιχη αμοιβή 1,5 ημερών. Αν οι μηχανικοί που θα περάσεις έχουν άλλα χρόνια εμπειρίας τότε αυξάνονται και μειώνονται ανάλογα οι ημέρες απασχόλησης ώστε να βγαίνει η ίδια ελάχιστη. Στις εικόνες που παραθέτεις άσε μόνο τις ρυθμίσεις ν.4014, σβήσε το άλλο και βάλε 4,5 ημέρες απασχόλησης σε μηχανικό 15 ετίας. Θα δεις ότι θα σου βγάζει το ως άνω ποσό. Από εκει και πέρα, μπορείς να προσθέσεις πχ. εργασίες αποτύπωσης. Κάνεις ιδωτικό συμφωνητικό με τον πελάτη για ότι συμφωνήσεις, οι εισφορές υπέρ ΤΕΕ έχουν καταργηθεί.

Αρις 321 κάνεις λάθος και πρέπει να το ξεκαθαρίσουμε άμεσα . Εχουμε μιλήσει με 5-6 πολεοδομίες εδώ στην Αθήνα και όλες έχουν την ίδια άποψη όπως και η ΔΟΚΚ . Η έκδοση ΕΕΜΚ γίνεται σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο . Αυτό σημαίνει ότι ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΕΕΜΚ , το κτίριο και κάθε ιδιοκτησία του ΔΕΝ ΜΠΟΡΕΙ να μπεί στον νόμο των αυθαιρέτων . Αυτό πρέπει να εξηγηθεί καλά σε όλους τους συναδέλφους γιατί μπορεί να έχουν νομικές συνέπειες από συνιδιοκτήτες που δεν θα μπορούν να τακτοποιήσουν τυχόν αυθαιρεσίες . Η μόνη λύση είναι για περιπτώσεις της πρώην 48ωρης που ακριβώς για αυτό που λες καταργήθηκε γιατί δεν θα μπορούσαν να γίνουν ακόμα και απλές επισκευές .

Θεωρώ πως όχι, δεδομένου ότι μεταβάλλονται τα στοιχεία κάλυψης και δόμησης ΚΑΘΕ οριζόντιας ιδιοκτησίας. Κατ' εμέ μόνο αν έχεις αυθαιρεσία κατηγορίας 3 είναι σαφές ότι δίνεις βεβαίωση χωρίς προηγουμένως να έχεις κάνει υπαγωγή. Στην δική σου την περίπτωση θα δήλωνα σίγουρα τη διαμερισμάτωση πριν δώσω βεβαίωση.

Στο εκτός οικισμού θα μπορούσες να έχεις οικοδομήσιμο τμήμα αν ήταν προυφιστάμενο του 1977 και εντός ζώνης 500 μ από τα όρια προ 23 οικισμού ή προ 23 τμήματος οριοθετημένου και υπό την προυπόθεση των ανωτέρω αποστάσεων από εθνική, επαρχιακή ή αναγνωρισμένη δημοτική οδό (200 και 150 μ αντίστοιχα). Βεβαίως με πρόσωπο σε δημοτική οδό και εφόσον στην περιοχή συνεχίζουν να ισχύουν οι παρεκκλισεις αναζητάς μέσω συμβολαίων ή του παραχωρητηρίου την χρονολογία κτήσεως του γηπέδου προκειμένου να δεις σε ποια παρέκκλιση (προ 78, προ 64, προ 62 ή εντός ζώνης 500 μ) μπορείς να το εντάξεις. Επίσης έχε υπ όψιν ότι κατόπιν έγκρισης του ΣΑ μπορείς την μελλοντική οικοδομή να την ανεγείρεις στο εκτος οικισμού τμήμα παρά το ότι έκανες χρήση ΣΔ και ΠΚ του εντός οικισμού τμήματος, τηρώντας τους όρους της εκτός σχεδίου δόμησης (πλάγιες αποστάσεις κλπ). Τώρα, για το εντός οικισμού τμήμα θα σου πω ότι ξεκάθαρα επι τόσα χρόνια καμία εγκύκλιος και κανένα έγγραφο δεν το ερμήνευσε ευθέως. Η δική μου γνώμη είναι ότι το ΠΔ του 85 έδωσε τη δυνατότητα στα τεμνόμενα από το όριο οικισμού να μπορούν να οικοδομούνται μέσω της "θεωρητικής" αρτιότητας, πλην όμως για λόγους δικαίου η επιτρεπόμενη δόμηση θα πρέπει κατά την γνώμη μου να προκύπτει σύμφωνα με την επιφάνεια που βρίσκεται στο εντός οικισμού τμήμα. Πχ Εσύ έχεις 300 τμ στο εντός οικισμού , να δικαιούσαι 240 τμ δόμηση και όχι 400 τμ που αντιστοιχούν σε οικόπεδο 1000 τμ (αρτιότητα του οικισμού) πάνω από τα 700 τμ και αυτό διότι ένα άλλο οικόπεδο επιφάνεια 1000 τμ που βρίσκεται εξ ολοκλήρου εντός οικισμού και έχει φορολογηθεί στο 100% της επιφάνειάς του ως οικοπεδο, αδικείται έναντι ενός τεμνόμενου ( και μερικώς εντός) του οικισμού. Συνεπώς έχεις δυο επιλογές οικοδομησιμότητας και μια εναλλακτική από το εντός στο εκτός οικισμού τμήμα (α) Ανέγερση οικοδομής εντός οικισμού με όρους δόμησης του ΦΕΚ 181 Δ, τ.ααπ 289/11 και της σχετικής απόφασης Νομάρχη. (β) Εφόσον είναι οικοδομήσιμο το εκτός οικισμού τμήμα και επιτρέπεται η κατοικία να γίνει ανέγερση σύμφωνα με το ΦΕΚ 270/Δ/85 όπως τροποποιήθηκε και ισχύει σήμερα (γ) Να μελετήσεις την οικοδομή βάσει του 181 Δ αναφορικά με δόμηση και κάλυψη και μετά από έγκριση ΣΑ να τοποθετήσεις την οικοδομή στο εκτός οικισμού τμήμα, τηρώντας όμως τις διατάξεις της εκτός σχεδίου δόμησης ακόμη και αν το εκτός οικισμού τμήμα δεν είναι οικοδομήσιμο.

Συγγνώμη το διορθωνω, αλλά να γνωρίζεις ότι μας διαβάζουν και πολλοί χωρίς ακαου, δεν είμαστε μόνοι μας ΥΓ Για το διπλό ποστ θα επανέλθω κάνοντας edit αυτό το ποστ μου εδώ. Εις αναμονή. Τώρα το ειδα Καταρχάς αν αναφέρεσαι με τη λέξη "επιλέξεις" στις ηλεκτρονικές: Συγγνώμη δεν θα πάρω.. Στις αναλογικές (χαρτί), στο Δ1, στο γρ.κτ. δεν θα "επιλέξω", αλλά θα γράψω (με το χέρι, στο χαρτί) ΕΦΟΣΟΝ ΓΝΩΡΙΖΕΙΣ ΟΤΙ ΥΠΑΡΧΕΙ ΣΤΑ ΠΕΔΙΑ back & geomap Μπορείς μπροστά!!! Στο κουτί. Στο εμβαδόν α. Εμβαδόν Δηλωσης = 50 τ.μ. β. Εμβαδόν Τίτλου = 100 τ.μ. Επειδή γνωρίζεις: 1. ότι το back περνιέται χωρίς ανάγνωση συμβολαίων (απλή πληκτρολόγηση και όποιον πάρει ο Χάρος) 2. Στο geomap αμφιβάλλω αν διαβαστεί αν δεν χρειάζεται -----> δεν θα διαβαστεί το συμβόλαιο σου.. Όταν σε κυνηγάει το αφεντικό με κάμερα πανω από το κεφάλι σου, όταν κάθε μέρα βγάζει διαγράμματα απόδοσης του αριθμού των ΚΑΕΚ/δικαιωμάτων συνολικά των υπαλλήλων και επιμέρους του υπαλλήλου, για να δει αν του κάνεις, για να δει αν τελειωνει, για να δει αν του βγαίνει η 50% έκπτωση που έδωσε για την μελέτη.... ΣΙΓΑ ΜΗΝ ΤΟ ΔΙΑΒΑΣΕΙ ο υπάλληλος των 400 ευρώ που περιμένει να τελειώσει η βάρδιά του!!!) ΥΓ χωρίς να θέλω να τα ισοπεδώσω όλα, δεν αναφέρομαι σε εξαιρέσεις