Πίνακας Κορυφαίων

Να και μια γρήγορη αντίδραση από την Ήπειρο! Εξοικονομώ: ''Παράθυρο'' για αύξηση έως & 1000% της δημόσιας δαπάνης με νέα πρόσκληση της Περιφέρειας Ηπείρου https://www.b2green.gr/el/post/73073/exoikonomo-parathyro-gia-ayxisi-eos-kai-1000-tis-ekato-tis-dimosias-dapanis-me-nea-prosklisi-tis-perifereias-ipeirou

Καλο καταβρεγμα πριν τη νεα διαστρωση αλλα μολις θα ξεκινησει η σκυροδετηση να μην υπαρχει νερο στην ελευθερη επιφανεια (σκουπισμα π.χ) .

Η ημερομηνία αυτοψίας κλειδώνει στην οριστική υπαγωγή της δήλωσης. Ανοίγεις νέα δήλωση μόνο για βεβαίωση με μηδενικά ΦΚ και στην ΤΕ αναγράφεις ότι έχει τακτοποιηθεί δυνάμει της τάδε δήλωσης κλπ. Καλού κακού κάνε και μια βόλτα στο ακίνητο μην έχουν κάνει νέες αυθαιρεσίες.

ξεκάθαρα με αναλυτικό αφού το συνολικό ύψος 8,80 είναι μικρότερο από το επιτρεπόμενο των 10 μ που ισχύει σήμερα.

Ναι συνάδελφε, όπως έγραψα και στο edit είχα εκ παραδρομής κάνει χρήση διακριτής διαγραφής.

Λαμβάνοντας υπεύθυνη δήλωση του ιδιοκτήτη και μνημονεύοντάς τη στη δήλωση που θα κάνεις.

Δεν σε απασχολεί το ποσοστό. Το συνολικό ύψος δεν υπερβαίνει το επιτρεπόμενο, οπότε θα κάνεις χρήση αναλυτικού συμπεριλαμβάνοντας και ότι άλλη παράβαση έχεις λοιπή παράβαση. Παρ2. Άρθρο 100: Για τον υπολογισμό των ανωτέρω συντελεστών τετραγωνιδίων, τα μεγέθη των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου ... η ερμηνεία της εγκ. 2-Ν. 4495: Επί της παραγράφου 2 διευκρινίζεται ότι για τον υπολογισμό των σχετικών συντελεστών τετραγωνιδίων τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Σε περίπτωση που υπάρχει οικοδομική άδεια είναι δυνατή η σύγκριση με τα μεγέθη της άδειας. Επομένως, έχουμε και γραπτώς ότι κατ ουσία επιλέγουμε τα ευμενέστερα και για τον υπολογισμό των επιβαρυντικών συντελεστών. Στην προκειμένη περίπτωση σήμερα το επιτρεπόμενο ύψος είναι ευμενέστερο από το ισχύον την εποχή έκδοσης της άδειας, οπότε στον παρανομαστή του κλάσματος θα τεθεί ο παράγοντας των 10 μ. Αν υποτεθεί σε κάποια περίπτωση ότι το επιτρεπόμενο κατά την έκδοση άδειας ήταν 8 μ και εμείς μαζί με τις αυθαιρεσίες έχουμε ύψος 11μ και έστω ότι και σήμερα το ύψος που επιτρέπεται είναι 10 μ. Ο συντελεστής υπέρβασης ύψους θα είναι: [(11-10)/10]Χ 100%=1/10=10%<20%, ενώ αν συγκρίναμε με το επιτρεπόμενο ύψος κατά την εποχή έκδοσης της άδειας, ο συντελεστής επιβάρυνσης θα ήταν: 11-8/10=20% δηλαδή διπλάσιο. edit: Kατά λάθος είχα βάλει διακριτή διαγραφή στο πρώτο μέρος της απάντησής μου την οποία αφαίρεσα.

Επίσης το λάθος είναι ότι είναι πολύ υποτιμημένα (και σε σχέση με αυτά του αλουμινίου), τα κουφώματα PVC, για προφανείς λογούς. Με τα PVC επιτυγχάνεται και καλύτερη θερμομόνωση και μικρότερη αεροπερατότητα όπως όλοι ξέρουμε. Σίγουρα όπως είναι στημένο το Πρόγραμμα, δεν "οδηγεί" τους ωφελούμενους να προχωρήσουνε σε σημαντικές αναβαθμίσεις (που επιτυγχάνονται μόνο με θερμομόνωση). Η σχέση αναβάθμιση/κόστος βελτιστοποιείται μόνο με παρεμβάσεις θερμομόνωσης.

Θεωρώ πως, σύμφωνα με το παράρτημα Α, "...που συγκρίνεται με το επιτρεπόμενο από τους όρους δόμησης ύψος που ισχύει στη θέση του ακινήτου..." συγκρίνεις με το σημερινό.

Όχι, δεν γίνεται! Δεν μπορούν να "ομαδοποιηθούν" ούτε οι παραβάσεις που το πρόστιμό τους υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό, ούτε οι υπερβάσεις δόμησης, κάλυψης, ύψους κ.λπ., ούτε "συμψηφίζονται" τα ιδιαίτερα "δεδομένα" κάθε ΟΙ για την επιλογή - εύρεση των συντελεστών των υπερβάσεων ή αυτά που επηρεάζουν τον προσδιορισμό του προστίμου που αναλογεί στην καθεμία από αυτές.

αρχικά στη δήλωση σου, η οποία φαντάζομαι τώρα θα πρέπει να πάει στο 4495, κλίκαρε το τετραγωνάκι "διαφορετικη διαμερισματωση " και κλίκαρε, καλύτερα ας το πω τίκαρε, το τετραγωνακι 1 Λ.Π. να δεις τι θα σου πει

Είναι τόοοοοοοοσο δύσκολο να πάει με εισόδημα μόνο και μετά παιδιά, αναπηρίες κτλ ??? Ρε παιδιά το κοινωνικό επίδομα πως το δίνουν κάθε χρόνο ? Κάτι παρόμοιο θα είναι.

"καλη η ιδέα σου"....αλλά... Κάποιοι συναδελφοι, το μονο που βλεπουν ειναι η επικεφαλιδα του θεματος.. Ουτε την τελευταια αναρτηση, πιθανον, να μην διαβαζουν... Απο μιαν αποψη, αυτο ειναι σωστο, αφου, καθε περιπτωση εχει τις δικες της ιδιαιτεροτητες και, καποιος που ρωταει, θα μπεδευτει πιο πολυ διαβαζοντας τις δεκαδες υποπεριπτωσεις... Αρα, καλυτερα να ρωταει για το θεμα του [εστω και απαντηθεν καπου πιο πανω...] παρα να θεωρησει κατα λαθος οτι τον αφορα μια προηγουμενη απαντηση... λεω εγω τωρα [με τις καλησπερες μου]

Νομίζω πως είναι μια έξυπνη και οικονομική λύση, αρκεί το επίχρισμα να είναι ενισχυμένο ώστε να μη ρηγματώνεται

Καμπύλη απόληξη του στηθαιου στη στάθμη στεψης αυτού;

κάποιος εδώ έχει μια μύγα και θέλει να βγάλει ξίγκι

Ο τοίχος αυτός είναι απαράδεκτος κατασκευαστικά. Το ότι έχει σενάζ και κολώνες μην θεωρείς ότι του προσδίδει σε αντοχή. Θεμελίωση δεν φαίνεται να έχει. Τον τοίχο τον κάνανε "ξαπλωτά" πάνω στο έδαφος , το οποίο επίσης δεν του προσδίδει σε κάτι, για ευκολία το κάνανε και μέσα σε μία νεφελώδη αίσθηση εμπειρικότητας. Άλλο θέμα η κατασκευή και η αντοχή του τοίχου όμως και άλλο το ότι στον ρίξανε. Σαφέστατα και φταίνε και πράξτε τα δέοντα. Ήδη βοηθηθήκατε αρκετά από το φόρουμ. Εγώ θα επιμείνω στο ότι αυτός ο τοίχος πιθανώς θα έπεφτε από την αρχή στο παραμικρό σφάλμα κατά την εκσκαφή (ή με την παρουσία νερού...) και κακώς δεν σου είπανε κατά την εκσκαφή ότι "άσε μας να τον ρίξουμε και να στον φτιάξουμε καινούριο". Εγώ αυτό θα έκανα. Τέλος επειδή ξύνεις πληγές: το ότι κάτι είναι παλιό και έχει "περάσει πολλούς σεισμούς" δεν είναι τεκμήριο αντοχής αλλά το ακριβώς αντίθετο, ότι έχει σιγά-σιγά αρχίσει να χάνει τα μηχανικά του χαρακτηριστικά. Όπως συμβαίνει και με τους ανθρώπους και τις δυνάμεις τους.

Η συμβουλή "δεν χρειάζεται να κάνετε τίποτα" είναι επικίνδυνη. Θα σας πω την ιστορία μου. Αλβανός ενοικιαστής φεύγει όταν λήγει το συμβόλαιο του. Δεν έκαιγε πετρέλαιο αλλά ρεύμα για την θέρμανση "για οικονομία" όπως έλεγε... Το διαμέρισμά μένει ανοίκιαστο για πολλούς μήνες αλλά το ρεύμα χρειάζεται για φωτισμό κυρίως και λίγα μερεμέτια. Έχουμε σχεδόν μηδενικές κιλοβατώρες για του επόμενους 18 μήνες περίπου. Όταν έχουμε μεγάλες διακυμάνσεις στις κιλοβατώρες ή μηδενικές περίπου ενεργοποιήται ο μηχανισμός ελέγχου από την ΔΕΔΔΗΕ για ρευματοκλοπή. Ο παλιός μετρητής ξηλώθηκε και στάλθηκε για ανάλυση σε εργαστήριο απουσία του ιδιοκτήτη. Μπήκε νέος ψηφιακός μετρητής που δύσκολα παραβιάζετε. Τα ευρήματα στον μετρητή έδειξαν ότι είχε πειραχθεί (δεν θα αναφέρω αναλυτικά αλλά ακόμα και αν βλέπει ο ιδιοκτήτης να γυρνάει κανονικά ο μετρητής, οι μηχανισμοί που σταματάνε παράνομα το γύρισμα του μπορούν να αφαιρεθούν όταν έρχεται ο υπεύθυνος για την καταμέτρηση ή όταν έχουμε λύση του συμβολαίου ή ακόμα αφαιρούνται για να γράφει ένα ποσό ο μετρητής όχι σαν τα κορόιδα τους ιδιοκτήτες που όσα ακίνητα του μένουν ακατοίκητα τα έχουν να γράφουν 0 και να κυνηγάν αυτούς!). Δηλαδή και είχε σταματήσει η ρευματοκλοπή ώστε να την δει και αναφέρει ο ιδιοκτήτης εξαρχής και φταίει ο ιδιοκτήτης για το τί βρέθηκε στην εξέταση! Πλήρωνε τώρα ηλίθιε ιδιοκτήτη 1900 ευρώ πρόστιμο μαζί με εκτιμώμενη κατανάλωση ρευματοκλοπής για 18 μήνες από τότε που υπάρχει νόμιμη μηδενική κατανάλωση, δηλ από στιγμής αλλαγής ονόματος στην ΔΕΗ λόγω λύσης συμβολαίου! Με τις παρακάτω τιμές. Συνεχίζουμε μήνες με τον ψηφιακό μετρητή στις 0 κιλοβατόρες αλλά αυτό δεν αποτελεί πειστήριο για την ΔΕΔΔΗΕ ότι το σπίτι είναι και ήταν ακατοίκητο! https://www.pomida.gr/newspost.php?nsl=raededdie-neo-rythmistiko-plaisio-reymatoklopon-me-systaseis-pros-ekmisthotes-akiniton Δηλαδή η θεματοθέτης πρέπει να καταγγέλλει άμεσα όσα είδε στην ΔΕΔΗΕ και αν της αρνηθούν τον έλεγχο μετρητή για πιθανή ρευματοκλοπή, να επικαλεσθεί το εγχειρίδιο ρευματοκλοπών του κώδικα διαχείρισης δικτύου...-ΦΕΚ τεύχος Β 1871/30.05.2017, όπου αναφέρει ότι κατά την αλλαγή χρήση συνίσταται να καταγράφεται δελτίο αναφορών των καταμετρητών. Αλλιώς αν αφήσει το κατάστημα για 10 χρόνια χωρίς έλεγχο και γίνει έλεγχος μετά και βρουν αποδείξεις παλιάς ρευματοκλοπής, μπορεί να την προστιμάρουν για 10 χρόνια με το έτσι θέλω. https://kokkinoslawfirm.com/2017/12/%CF%81%CE%B5%CF%85%CE%BC%CE%B1%CF%84%CE%BF%CE%BA%CE%BB%CE%BF%CF%80%CE%AE-%CE%BF%CF%81%CE%B9%CF%83%CE%BC%CF%8C%CF%82-%CE%B4%CE%B9%CE%B1%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%83%CE%AF%CE%B1-%CE%B5%CE%BD%CF%84/ Να ζητήσετε νέο ψηφιακό μετρητή που μπορείς να κλέψεις πολύ πιο δύσκολα, είτε είναι καθαρός είτε όχι ο προηγούμενος ενοικιαστής σας. Αν και είναι ιδιοκτησίας της ΔΕΔΔΗΕ, ο μετρητής μόλις συμβεί καμιά στραβή υπεύθυνος είναι ο ιδιοκτήτης, ακόμα και στην παραλαβή-παράδοση του οικήματος στους μισθωτές... Τέλος πολλές υπηρεσίες ακόμα και στο δημόσιο ζητούν έναν λογαριασμό κοινής ωφέλειας ως δικαιολογητικό έγγραφο, οπότε γι' αυτό ίσως ο ενοικιαστής σας "χρειάστηκε ρεύμα" με συμβόλαιο για χρονικό διάστημα σχεδόν ενός μόνο λογαριασμού!

Οι δημοσιεύσεις γίνονται στα αντίστοιχα θέματα του φόρουμ. Την βοήθεια την προσφέρουμε όλοι οι συμμετέχοντες συνάδελφοι. Οπότε, ότι θέλεις ρώτησέ το εδώ και θα λάβεις βοήθεια. Όμως το θέμα σου αν πρέπει να το αναλάβει και μηχανικός, αφού πρώτα απευθυνθείς σε δικηγόρο, θα είναι κάποιος από την περιοχή σου με τον οποίο θα έχεις προσωπική γνωριμία και εμπιστοσύνη. Καλή συνέχεια.

Καλησπέρα συνάδελφε, μήπως θα μπορούσες να μας πεις ακριβώς τα Π.Δ. για τα επ. δικαιώματα των Πολ. Μηχανικών ΤΕ ή να μας υποδείξεις το άρθρο/παράγραφο που απαγορεύει στους συναδέλφους Πολ. Μηχανικούς ΤΕ να μην μπορούν να υπογράψουν μεταλλική κατασκευή;

Συγκρίνουμε τα αυθαίρετα με τα αναλογούντα (βάσει αναλογίας χιλιοστών δλδ) επιτρεπόμενα του οικοπέδου.

Αυτό που εφαρμόζω με το ν. 4495 είναι ότι αν δεν υπερβαίνεις το επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής χρεώνεις την Υ.Υ με αναλυτικό και συγκεκριμένα έχουμε τις εξής περιπτώσεις: α) Υ.Υ με ή χωρίς Υ.Δ και εντός επιτρεπόμενου ύψους περιοχής---> με αναλυτικό β) Υ.Υ χωρίς Υ.Δ και πάνω από το επιτρεπόμενο ύψος περιοχής---> με συντελεστές 0,20 ή 0,40 γ) Υ.Υ με Υ.Δ καιπάνω από το επιτρεπόμενο ύψος περιοχής---> με συντ/τες 1,20 ή 1,40

θα σου ελεγα το πρωτο αλλα η ερωτοαπαντηση 1653 απο την τελευταια σειρα με μπερδεψε. Λεει οτι ακομα κ αν υπαρχει ΥΔ εντος του επιτρεπομενου παει με αναλυτικο.

εννοεις αυτο 6. Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του, τότε η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος: α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου. β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο. γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν-1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση. ειπαμε οτι η εγκυκλιος κατσιγιαννη δεν ισχυει πλεον.. ------------------------------------------------- και ως αυτο που λες "μιλούσα με έναν υπάλληλο της πολεοδομιας ,,φίλο του ξαδέλφου του πέλατη" αντιλαμβανομαι οτι "πιεζεσαι" πες στον πελατη που εχει εναν ξαδελφο και αυτος εναν φιλο και αυτος εναν υπαλληλο της πολεοδομιας.. να βρει αυτος την κουμπαρα του φιλου του δασκαλου που εχει μια τριτη ξαδερφη στον Δημο, που γνωριζει τον αντιδημαρχο καθαριοτητας να του πει να "καθαρισει" αυτος..... ελεος ντιλαντι.. :mrgreen: τελος, που λεει και ο tetris

Η συμβολαιογράφος έκανε την πατάτα και δημιούργησε παρανόμως δυο οικόπεδα το 2002. Δεν ενδιαφέρθηκε καν να ρωτήσει και να ασχοληθεί με το γεγονός ότι στο ενιαίο οικόπεδο είχαν εκδοθεί δυο οικοδομικές άδειες και υπήρχαν δυο κτίρια. Ας τα λουστεί τώρα να βρει τρόπο να ακυρώσει την αποδοχή ή δεν ξέρω και γω τι άλλο και να κάνει εξ αδιαιρέτου όπως πραγματικά ήταν η κατάσταση προ θανάτου του ενός (2002).

Καλημέρα Και ενημέρωσε τη συμβολαιοκάφρο ότι σε περίπτωση που γίνει καμιά ματσαραγκιά, θα την καταγγείλεις στους αρμόδιους (εισαγγελέα κλπ).

πες της "εξυπνης" .... - οτι εκανε λαθος το 2002 - οτι εσυ δεν υπογραφεις τπτ - οτι δεν θα ψαχνετε στα...νοσοκομεια τους.... ετοιμοθανατους μηχανικους ή συμβ/φους για να υπογραψουν, καθε φορα που θα θελουν να γινει μια μεταβιβαση και, να κατσει, να κουραστει, να δουλεψει, να ξοδευτει, να διορθωσει και να τακτοποιησει το λαθος της και τις περιουσιες των ανθρωπων... -

να το προτείνει γραπτά αν όχι να μη λέει αρλούμπες. Επικουρικά γιατί δεν προτείνει στον πελάτη να πάει σε άλλο συμβολαιογράφο με το ένα πόδι στον τάφο να του τελειώσει κι εκείνος την υπόθεση? έλεος.... (και δεν διάβασα αναλυτικά το ερώτημα σου αλλά είναι απαράδεκτος και καταγγελτέος)

Έχεις δίκιο Παύλο... Στο μεταξύ, στις πολεοδομίες πλέον κάνουν και έλεγχο τίτλων... Πώς τα καταφέραμε εμείς οι μηχανικοί να πρέπει να έχουμε γνώσεις εκτός από το αντικείμενό μας και δικηγόρου και συμβολαιογράφου και υποθηκοφύλακα και λογιστή και λεφτά να μη βγάζουμε δεν το καταλαβαίνω....

Οι περισσότεροι συνάδελφοι αναφέρουν είναι άρτιο εφόσον προϋφίσταται αυτοτελώς της..... δεν εμπίπτει στις διατάξεις........ Εαν κανουμε και ερεύνα τίτλων θέλουμε 1000-1500 ευρω το τοπογραφικό υπάρχει περίπτωση να τα δώσει καποιος? Καμία απολύτως.

Εν μερει συμφωνω με το Θεοχαρη. Αλλα ή που πρεπει να πληρωθει ο μηχανικος 1000Ε το Τοπογραφικο για να κανει και ολη την ερευνα ή που θα γραψει κατι τετοιο : "εντος της περιμετρικης.....μη αρτιο και μη οικοδομησιμο λογω μη επαρκων στοιχεωιν για την αποδειξη της παλαιοτητας...."

αυτός που συνέταξε (αν συνέταξε ο ιδιος) αποκλείεται να εκδώσει Ο.Α είναι πολύ πιό προχωρημένο άγνοια,συμβιβασμός,ανικανότητα,αντιεπαγγελματισμός???? η ευθύνη με βάση τους νόμους βαρύνει τον μηχανικό και τις ευθύνες μας πρέπει να τις αναλαμβάνουμε

off topic Τελικά οι γυναίκες συνάδελφοι δημιουργούν μια άλλη ατμόσφαιρα κατά την αντιμετώπιση των προβλημάτων...

Αγαπητέ Ροδόπουλε, επειδή τα νούμερα μου φάνηκαν εξωφρενικά, μπήκα στον ιστότοπο της εταιρίας για να διαπιστώσω ότι παραθέτεις σχεδόν αυτούσια μία διαφημιστική ατάκα της εταιρίας. Δεν έχω χρόνο να διαπιστώσω αν όντως τα νούμερα είναι αληθή, ωστόσο δεν μπορώ να μην σχολιάσω τον μπακαλίστικο τρόπο παρουσίασης του προϊόντος. Το νούμερο που δίδεται για το "Κ" έχει μονάδες "Λ" και ΑΠΟΚΛΕΙΕΤΑΙ ΑΠΟΛΥΤΩΣ να είναι "Κ" (χώρια που έχει ξεμείνει σε Kcal, όταν εδώ και 20 χρόνια στην θερμομόνωση χρησιμοποιούμε W/m²K). Προς αποφυγή παρεξηγήσεως, τα παραπάνω δεν είναι μομφή για το πρόσωπό σου. Απλά σχολιάζω τον απαράδεκτο και λαϊκίστικο τρόπο που ορισμένες εταιρίες επιλέγουν για να προωθήσουν το προϊόν τους, άσχετα αν είναι όντως καλό ή όχι. Με τον τρόπο αυτό τελικά αυτο-υποβαθμίζονται. Για την ουσία του πράγματος, η ανακλαστική βαφή μεταβάλει την εξωτερική "Αντίσταση θερμική μετάβασης", όπως την αναφέρουν τα φύλλα της μελέτης θερμομόνωσης. Πολύ απλά ο κατασκευαστής μπορεί να παράσχει μέση ετήσια τιμή προσαύξησης για την περίπτωση της θέρμανσης (χειμώνας) ή της ψύξης (καλοκαίρι). Ή και διαγράμματα σε σχέση με την ηλιοφάνεια κλπ... πάντα σε μονάδες W/m²K...

Τοίχος αντιστήριξης 50 ετών με κολώνες με βάση 1+ κάτι μέσα στο έδαφος με οριζόντια Σεναζ και κλίση εσωτερική που ποτέ δεν κούνησε πέτρα ούτε από σεισμό ούτε από καιρικά φαινόμενα αν έχει κάποιος να μας πει νόμους άρθρα που εμπίπτουν στην περίπτωσή δεκτά.