Πίνακας Κορυφαίων

Το ΦΕΚ ... ν4643_2019.pdf

Ως προς το χρόνο ολοκλήρωσης του ελέγχου προσωπικά τηρώ το χρονοδιάγραμμα της αίτησης. Γενικά με τους ελέγχους έχω διαπιστώσει ότι εάν είσαι ελαστικός σε κάτι (βλ. χρόνος ολοκλήρωσης) δίνεις την καλύτερη αφορμή για να σε θεωρήσουν ελαστικό και στη σύνταξη του πορίσματος και εν τέλει να σε ζαλίσουν να παραβλέψεις παραβάσεις. Συνεπώς προσωπικά έχω αποφασίσει να πηγαίνω by the book που λένε και σε ένα χωρίο ώστε να μην εμπλέκομαι σε άσκοπες συζητήσεις με τον επιβλέποντα. @getsakna Το έντυπο αυτό είναι, συμπληρώνεις ότι απαιτείται από τον έλεγχο στα προκαθορισμένα πεδία που έχει.

Στο κτηματολόγιο αν η περιοχή σας έχει ενταχθεί. Σε Δημοτικές αρχές αν έχει ο Δήμος καταγραφές ιδιοκτησιών. Σε υποθηκοφυλακεία αν δεν βγάζεις άκρη από τα άνω Από τον Περιπτερά της γειτονιάς ή τον πιο παλιό φούρνο ή χασάπη κουρέα εκεί κοντά μπας και ξέρει ονόματα…. Και έσχατο μετρο (αλλά με κίνδυνο να βρεις τον μπελά σου) κάνεις όσο μπορείς πιο ήπια χρήση το πέρασμα και θα σε βρει ο ίδιος με φωνές .... Υ.Γ. και ... δεν υπάρχει το ΠΡΕΠΕΙ. κτίζουμε σε καταστάσεις με μηδενική πρόσβαση σχεδόν από όμορους. Ακόμα και με καλώδια της ΔΕΗ στο μοναδικό πέρασμα που έχουμε κλπ κλπ.... Υπάρχει όμως αντί του πρέπει, θα εξυπηρετούσε ή θα διευκόλυνε ή θα μείωνε τα κοστολόγια μας .... η πρόσβαση διαμέσου κλπ κλπ...

Δυστυχώς η φορολογία, το κτηματολόγιο, ο κτιριοδομικός, η προσμέτρηση ή μη στο συντελεστή δόμησης, και τα αυθαίρετα δεν αντιμετωπίζουν τους χώρους με τον ίδιο τρόπο και αυτό δημιουργεί πολλές φορές προβληματα. Εσύ τι ακριβώς θέλεις να κάνεις; Συγκεκριμένα για την τακτοποίηση, ο νόμος μιλάει για "χώρους μειωτικού συντελεστή" και λέει πχ ότι λαμβάνουν μειωτικό συντελεστή χώροι σε υπόγειες στάθμες χωρίς να εξετάζει τη χρήση. Επομένως το αν χρησιμοποιήθηκε η όχι μειωτικός συντελεστής κατά την τακτοποίηση ενός υπογείου (ορθά ή όχι δεν γνωρίζουμε) δεν σχετίζεται απαραίτητα με το πως πρέπει να δηλώνεται σε όλα τα υπόλοιπα.

Όχι, αυτή είναι ... άρθρο 107, παρ.5β-γ.

Αν με το πάχος πλάκας στην τομή, συμπεριλαμβάνεις γεμίσματα και επιστρώσεις (δηλαδή δείχνεις την τελική στάθμη) είναι εντάξει.

Καλησπέρα, εκδίδω μια οικοδομική άδεια για νέο κτήριο κατοικίας μέσω e-adeies και πλέον είμαι στα φορολογικά (πρώτη φορά με το ηλεκτρονικό σύστημα). Μιλώντας με τον αρμόδιο υπάλληλο στην Πολεοδομία μου έστειλε μια λίστα (φαίνεται παρακάτω) με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά. Ήθελα να ρωτήσω αρχικά αν γνωρίζει κάποιος αν υπάρχει τρόπος προέλεγχου των φορολογικών, ώστε μην πληρωθεί κάτι και χρειάζεται διόρθωση μετά. Επίσης κάποια από τα δικαιολογητικά δεν τα βρίσκω στο πρόγραμμα αμοιβών που χρησιμοποιώ (insoft). Γνωρίζει κάποιος που μπορώ να τα βρω εντός ή εκτός προγράμματος; Επίσης εισφορές υπέρ ΤΕΕ από τους μηχανικούς πληρώνονται κανονικά; Αν ναι πρέπει να γίνει μέσω εθνικής; 1) Προυπολογισμός εισφορών 2) Σημείωμα εισφορών 3) Πληρωμή ΔΟΥ 4) Σημείωμα εισφορών Δήμου (40 % ΚΗ κλπ) 5) Πληρωμή Δήμου 6) Πίνακας Π1 Εφκα ή Π2, Π3 όπου απαιτείται (τι ειναι ο πινακας εφκα; εννοει το κλασσικο αμοε ικα;) 7) Προκαταβολή εφκα. (επίσης εδώ) 8 ) Ενημερότητα δημου (για όλους τους ιδιοκτήτες). 9) Ανάρτηση αντιγράφου αίτησης υποβολής της εγγυητικής επιστολής καλής εκτέλεσης των εργασιών (τραπεζική η τ.π.δ) στην υπηρεσία μας καθώς και του αντιγράφου της επιστολής σύμφωνα με την 69/2009 απόφαση δημοτικού με ποσόν 50 ευρώ ανά μμ πρόσοψης (από που εκδίδεται αυτό; γνωρίζει κάποιος λεπτομέρειες για τη διαδικασία; το ποσό το υπολογίζω μόνο βάσει των μμ πρόσοψης;) 10) Συμβατικός προϋπολογισμός. 11) Αναλυτικός προυπολογισμός όπου απαιτείται συνοδευόμενος απο αναλυτική προμέτρηση των υπό εκτέλεση εργασιών βάσει σχεδίων 12) Πίνακας δαπανών έργου. (αυτό από που προκύπτει;) 13) Aμοιβές με αναφορά στις συμφωνηθείσες αμοιβές. (στο έντυπο του τεε φαίνεται η συμφωνηθείσα, δεν αρκεί;) 14) Ιδιωτικό συμφωνητικό.(αναφορά σε μελέτη- επίβλεψη) 15) Αμοιβή. 16) ΦΕΜ. 17) Ενημερότητα τεε η εετεμ για τεχνολόγους. 18) Βεβαίωση τεε περί μη πειθαρχικής δίωξης και για τεχνολόγους από εετεμ. 19) Ενημερότητα τεε και βεβαίωση περί μη πειθαρχικής δίωξης και για τις εταιρείες η την σύσταση και για τα πρόσωπα που συμμετέχουν σε αυτές. (αυτό δεν έχει καταργηθεί στο παρελθόν;) Αναφέρω όλα τα δικαιολογητικά για να υπάρχει μια συνολική εικόνα και για άλλους συναδέλφους. Μου φαίνονται ωστόσο πολλά και βλέπω οτι ενώ γίνονται βήματα (ηλεκτρονικό σύστημα αδειών, αυθαιρέτων, ας ελπίσουμε ταυτότητα κτηρίου κλπ), η γραφειοκρατία και τα έγγραφα που χρειάζονται, όπως και η διαδικασία στο σύνολό της, είναι τεράστια. Π.χ. γιατί χρειαζότανε μέχρι πρόσφατα το ΕΜΠ, το ΤΣΜΕΔΕ, γιατί χρειάζεται να πληρώνουμε ΦΕΜ, γιατί χρειάζονται βεβαιώσεις πειθαρχικού αφού η είσοδος γίνεται ηλεκτρονικά και θα μπορούσε να αποκλειστεί ηλεκτρονικά ένας ιδιώτης ή μια εταιρεία και άλλα πολλά... Σας ευχαριστώ, Η χρήση κεφαλαίων δεν επιτρέπεται καθώς και η γραφή δημοσιεύσεων από τα μέλη (εξαιρούνται μόνο οι παρατηρήσεις των συντονιστών) με χρώμα διαφορετικό του μαύρου ή μπλε. Διόρθωσε τα παραπάνω σύμφωνα με τους κανόνες συμμετοχής. Pavlos 33

Άρα, τμήμα της πυλωτής παρεμβάλλεται εντός του πλάτους 3μ το οποίο είναι το πλάτος της στοάς και το υπόλοιπο φαίνεται από την τομή να είναι εξώστης. Το πρόβλημα είναι αυτό που είπαμε εξ αρχής. Δεν μπορείς να παρεμβάλεις μόνιμα δομικά στοιχεία στο πλάτος της στοάς. Τα υποστυλώματα (αυτά που συνήθως κατασκευάζονται στην Ο.Γ) επιτρέπεται να προεξέχουν ως το 1/6 του πλάτους της στοάς. Επίσης στην παρ. 1 του άρθρου 22 αναφέρεται ότι: Η παρόδια στοά οφείλει να συνδέεται λειτουργικά και αισθητικά με το κτίριο και η μία πλευρά της να εφάπτεται της οικοδομικής γραμμής και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη κατασκευή. Ο πρόβολος δεν δημιουργεί "επαφή" στην οικοδομική γραμμή. Η συνήθης στοά έχει υποστυλώματα στην οικοδομική γραμμή.

Nop

Ο περιπτεράς στάνταρ έχει καλύτερο αρχείο από το κτηματολόγιο, υποθηκοφυλακείο και δήμο μαζί.

Προσωπικά, αν ήμουν ο αρχικός μηχανικός, θα έκανα ρύθμιση σαν να μην υπήρχε καθόλου Ο.Α. Οπότε αν ήμουν στην θέση σου δεν θα έδινα βεβαίωση προ υπαγωγής στον νόμο....

Όταν υπογράψατε την σύμβαση ήταν γνωστοί οι παράγοντες : α. Το κτήριο είναι σε λειτουργία και υπάρχουν νήπια. β. Οι εργασίες θα γίνουν σε ώρες που δεν λειτουργεί γ. ο χρόνος παράδοσης είναι σε δύο μήνες από την υπογραφή. Με αυτά τα δεδομένα δώσατε προσφορά και πήρατε το έργο. Η λογική αντιμετώπιση είναι οι εργασίες να γίνουν σε ώρες που θα λείπουν τα παιδιά. Άρα περίοδος Χριστουγέννων, απογεύματα και Σ/Κ ίσως και κάποιες Παρασκευές και Δευτέρες στις προγραμματισμένες εκδρομές (τις ζητάς εσύ έγκαιρα για να σου αδειάσουν τον χώρο). Χρειάζεσαι ένα καλό χρονοδιάγραμμα και καλή συνεργασία με τον/ην Διευθυντή/τρια. Φυσικά και δεν μπορεί να σας υποχρεώσει η υπηρεσία να κάνετε τίποτα με το ζόρι. Μπορεί όμως να ακυρώσει την σύμβαση και να ζητήσει τις ρήτρες, αν προβλέπεται, με την εξάντληση του διμήνου.

Μα αφού ο σκοπός είναι να πωληθεί, ας παραιτηθεί η μητέρα από την επικαρπία και να λυθούν όλα τα θέματα μονομιάς....

[Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν .4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον ν. 4495/2017 και τις περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 που έχουν μεταφερθεί στον ν. 4178/2013, ο μηχανικός υποχρεούται να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών μέχρι: α) 08.05.2020 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου έως 31.12.2013, β) 08.08.2020 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 01.01.2014 έως 31.12.2014, γ) 08.11.2020 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 01.01.2015 έως 31.12.2015, δ) 08.02.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 01.01.2016 έως 31.12.2016, ε) 08.05.2021 για δηλώσεις με ημερομηνία μεταφοράς από τον ν. 4014/2011 στον ν. 4178/2013 ή εξόφλησης του παραβόλου από 01.01.2017 έως 03.11.2017. Σε κάθε περίπτωση, δεν επιτρέπεται η ολοκλήρωση της διαδικασίας υπαγωγής για ακίνητα της κατηγορίας 5 του άρθρου 9 του ν. 4178/2013 μετά τις 30 Ιουνίου 2020. Τα αποτελέσματα των υπαγωγών που ολοκληρώνονται μετά τη δημοσίευση της υπουργικής απόφασης που προβλέπεται στο άρθρο 62 του ν. 4495/2017 επέρχονται όταν καταχωρηθεί η ηλεκτρονική ταυτότητα του κτιρίου ή της διηρημένης ιδιοκτησίας στο ηλεκτρονικό μητρώο που προβλέπεται στην απόφαση αυτή.] Επεξεργασία δηλώσεων υπαγωγής, οι οποίες έχουν καταστεί οριστικές, για διόρθωση Από εδώ: https://drive.google.com/file/d/1Jl6D0ab9AcFrAyJy-3fI7lGjbSNhUg2I/view

από το B2GREEN https://drive.google.com/file/d/1Jl6D0ab9AcFrAyJy-3fI7lGjbSNhUg2I/view

Αναφέρομαι στις κατασκευές που συνδέουν τα δυο κτίρια, όχι στις διαμορφώσεις περιβάλλοντος χώρου.

CADsdtopo V22: ΑΛΛΕΣ ΠΛΑΤΦΟΡΜΕΣ: Η έκδοση 22 είναι διαθέσιμη σε όλα τα παρακάτω: AutoACD ZwCAD 2020 BricsCAD GstarCAD 2020 32bit ZwCAD 2015+ LAYOUTS: Προστέθηκε η εντολή ZVPMW για την δημιουργία Vport στο Layout με επιλογή περιοχής από το model σε οποιαδήποτε θέση. Η εντολή για μηδενική στροφή Viewport VV0 τροποποιήθηκε ώστε να λειτουργεί και για οποιαδήποτε στροφή επιθυμεί να θέσει ο χρήστης για το Viewport. Αν θέλετε μία διεύθυνση να γίνει οριζόντια, επιλέγετε τα δύο σημεία από δεξιά προς τα αριστερά. Αν θέλετε μηδενική στροφή, πληκτρολογήστε 0. SELECT: Προστέθηκαν τα αντικείμενα WIPEOUT στις καρτέλες επιλογής των εντολών. COMPATIBILITY: Προστέθηκε ενημέρωση του χρήστη για τις περιπτώσεις όπου έχει οριστεί ύψος γραμμάτων (Height) και υπάρχει πρόβλημα για την εκτέλεση των εντολών. O έλεγχος για VBA-Support γίνεται πλέον αυτόματα. ΝΕΕΣ ΕΝΤΟΛΕΣ: Προστέθηκε η εντολή ZZLTYPE για φόρτωμα των γραμμών του CADsdtopo ανεξάρτητα από εντολές. ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ: Στην καρτέλα επιλογής γραμμών του Κτηματολογίου προστέθηκαν και τα layer. ΚΕΙΜΕΝΑ: Στον Επεξεργαστή Κειμένων ΤΤΤ προστέθηκαν οι δυνατότητες αλλαγής Mtext όπως π.χ. το χρώμα όταν έχει οριστεί διαφορετικό εντός του editor. Προστέθηκε το font gr-sdtopo2_old.shx για τις περιπτώσεις που παλαιότερα σχέδια εμφανίζουν την γραμματοσειρά gr-sdtopo2 με ερωτηματικά. ΣΧΕΔΙΑΣΗ: Προστέθηκε η εντολή MRS για τετράγωνο με δύο σημεία. Διορθώθηκε η εντολή ZXDDP. Διορθώθηκε η εντολή Μονοπάτι από το Menu. Προστέθηκε η δυνατότητα επιλογής εμφάνισης πλευρών στον πίνακα της εντολής ZID. Άλλαξε το default προτεινόμενο layer για την εισαγωγή του βασικού Βορρά. Προστέθηκε η εντολή ZZDDA για μετατροπή των διαστάσεων (dimension) του σχεδίου σε ανεξάρτητες. Προστέθηκε η εντολή SAA για να αναβοσβήνουν τα υψόμετρα στα block σημείων που είναι σε ένα Layer. Προστέθηκε νέα γραμμή για Hatch κτιρίου με αντίθετη διεύθυνση από την default. DTM: ZDTMSURF: Αυτόματη δημιουργία Surface (επιφάνειας) από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη.] ZDTMDPE: Αυτόματη δημιουργία Solid από όσα τρίγωνα επιλέξετε στην οθόνη και βάθος που δίνετε με αριθμό. Αφού δημιουργηθεί το Solid μπορείτε να υπολογίσετε την επιφάνεια και τον όγκο με τις εντολές AA και MASSPROP του AutoCAD.] ΤΟΜΕΙΣ ΣΕ ΕΞΕΛΙΞΗ: Τομέας «ΑΥΘΑΙΡΕΤΑ» με εργαλεία και οδηγίες για την σύνταξη των σχεδίων ρύθμισης που απαιτούνται στους Ν.3843-4495 Έκδοση για ProgeCAD. Μετάφραση στα Αγγλικά. Τομέας «Ετοιμασία σχεδίου Χάραξης». Τομέας «Διανομή Οικοπέδων». Σύνδεση με Google Earth. Μπορείτε να κατεβάσετε την νέα Demo έκδοση 22, χωρίς εγγραφή ή email, εδώ.

οφθαλμόλουτρο???

Θεωρητικός είναι, για να καταχωρηθεί συστημικά μια παράβαση. Ανάλογη περίπτωση έχουμε σε αλλαγή χρήσης χωρίς οικοδομικές εργασίες.

Συνάδελφε αν ρωτάς περί έκδοσης βεβαίωσης νομιμότητας Ν. 4495 για την οποία δεν έχεις κάνει δήλωση υπαγωγής, τότε δεν έχεις καμία υποχρέωση να βγάλεις νόμιμη αμοιβή ούτε να βάλεις α/α έργου ΤΕΕ. Ανοίγεις μια δήλωση χωρίς φύλλα καταγραφής και κάνεις υποβολή μέχρι να σε βγάλει στην επιλογή τύπου βεβαίωσης. Στα πρόσθετα στοιχεία συμπληρώνεις την συμφωνηθείσα αμοιβή σου χωρίς ΦΠΑ. Αν κρίνω από την συμφωνηθείσα αμοιβή των 114 Ευρώ που αναφέρεις (και εγώ απορώ για το λόγο που η αμοιβή δεν είναι στρογγυλοποιημένη, πχ 110 ή 120 Ευρώ) μάλλον πρόκειται για έκδοση βεβαίωσης χωρίς υπαγωγή.

Ακριβώς στην υπαγωγή κατηγορίας 3 στο σχέδιο γράφουμε τις μετρημένες διαστάσεις, καθώς η επιπλέον απόκλιση της επιφάνειας ρυθμίζεται ως μικρή παράβαση.

Στην καμινάδα και στον τρόπο που αυτή υφίσταται είναι πάντα το πρόβλημα....

30 +χρονια σαν ηλεκτρολόγος τα έχω δει όλα , αυτό όμως με ξεπερνάει

Σύμφωνα με το εδάφιο κε του Άρθρου 29 για εργασία κατασκευής τζακιού σε οριζόντια ιδιοκτησία απαιτείται ΕΔΕΜΚ. Οπότε η εν λόγω κατασκευή αποτελεί αυθαιρεσία, η οποία όμως δύναται να μην τακτοποιηθεί και η οριζόντια ιδιοκτησία να μεταβιβαστεί με την αυθαιρεσία της στο νέο ιδιοκτήτη (αρκεί αυτός να το αποδεχτεί φυσικά ότι θα αγοράσει ακίνητο με κάποια-έστω μικρή-αυθαιρεσία). Αυτό προκύπτει συνδυαστικά από το άρθρο 82 παρ 2. θ σε συνδυασμό με το άρθρο 81, παρ. 3 ε, του ν. 4495/17. Αν δεν το τακτοποιήσεις θα αναφέρεις στην τεχνική έκθεση της βεβαίωσης ότι αποτελεί αυθαιρεσία η οποία εμπίπτει στις εξαιρέσεις σύμφωνα με την νομοθεσία που παραθέτω. Άρθρο 82 παρ. 2. : Από τις διατάξεις της παραγράφου 1 εξαιρούνται τα ακίνητα στα οποία έχουν εκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές ή έχουν εγκατασταθεί αυθαίρετες χρήσεις που : (....) θ) εμπίπτουν στις περιπτώσεις της παρ. 3 του άρθρου 81 εξαιρουμένων των περιπτώσεων β, γ, δ. και παρ. 3 άρθρου 81 (διαγράφω ότι δεν ισχύει λόγω του παραπάνω εδαφίου θ): 3. Ως πολεοδομικές παραβάσεις ορίζονται οι εξής : α) κάθε κατασκευή που έχει εκτελεστεί κατά παράβαση εκδοθείσας οικοδομικής άδειας/άδειας δόμησης, με την οποία δημιουργούνται χώροι κύριας η βοηθητικής χρήσης χωρίς να μεταβάλλονται τα στοιχεία της κάλυψης, της δόμησης, του ύψους και του όγκου του διαγράμματος κάλυψης/δόμησης, και δεν θίγονται στοιχεία του φέροντα οργανισμού, β) η αλλαγή χρήσης χώρων του κτιρίου από κύρια σε άλλη επιτρεπόμενη στην περιοχή χρήση, χωρίς την απαιτούμενη οικοδομική άδεια σε εντός σχεδίου και ορίων οικισμών, γ) η αλλαγή χρήσης χώρων του υπογείου από βοηθητική σε κύρια, καθ’ υπέρβαση του συντελεστή δόμησης, εφόσον τηρούνται οι προϋποθέσεις υπογείου χώρου, δ) η μεταβολή των πολεοδομικών μεγεθών του διαγράμματος δόμησης/κάλυψης (κάλυψη, δόμηση, ύψος), σε ποσοστό έως δέκα τοις εκατό (10%) και έως τα πενήντα τετραγωνικά μέτρα (50 τ.μ.), ε) η εκτέλεση εργασιών μικρής κλίμακας της παραγράφου 2 του άρθρου 29, που διενεργούνται χωρίς την προηγούμενη έκδοση της εν λόγω έγκρισης, στ) η εκτέλεση εργασιών και εγκαταστάσεων κατά παράβαση διατάξεων του Κτιριοδομικού κανονισμού, ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 και της παραγράφου 2 του άρθρου 29.

καποιο αλλο συμβαινει... Στο συμβόλαιο του 2009 πηραν τις αντικειμενικες του 2007. Αυτες μειωθηκαν το 2016 και αυξηθηκαν το 2018. Εξ αλλου, η αρχικη ερωτηση δεν ειχε σχεση με την ΤΖ, αλλά με τους μειωτικους συντελεστες μερικής ή ολικής ελλειψης στεγης. Απο το 2009 μεχρι σημερα πρεπει να εχει αλλαξει και η "μειωση" λογω συντελεστή παλαιότητας. Παντως, ολα αυτα ειναι αρμοδιοτητα του συμβ/φου, ο οποιος κρινει με βαση οσα στοιχεια του δινει ο πελατης - και εσυ. αυτα καλη συνεχεια

ποσοστά ημιτελούς καταλαβαίνουν.... όλα τα άλλα τους μπερδεύουν.... πως αλλιώς να στο πω να πω είναι γκάου????

Στην εφορία δεν δέχονται το να έχει καταρρεύσει σε κάποια τμήματα η στέγη. Πρέπει να λείπει εξ ολοκλήρου η στέγη, αλλιώς το θεωρούν ως κανονικό κτίριο

αν θες να σου στειλω μια προτυπη που θεωρω πολυ καλη και πανω σε αυτη δουλευω και εγω στειλε μου εμαιλ σου καθως και καποια αλλα βοηθηματα

@merkon καμία επίθεση. Μας φιλοξενεί όλους αυτό το φόρουμ, μηχανικών -κυρίως- αλλά και μη μηχανικών στα θέματα ιδιωτών. Αμφισβητείς την επάρκεια πολιτικού μηχανικού (της συναδέλφου) ή χημικού μηχανικού (τη δική μου). Εάν σε προσέβαλα την ώρα που αμφισβήτησες την επάρκειά μας ή την εγχώρια νομοθεσία με βάση την οποία έχω ένα δικαίωμα και εσύ δεν το έχεις δεν θα απολογηθώ. Η τακτική δε μπορώ να κάνω κάτι και θα αμφισβητήσω όλους όσους μπορούν για να το κάνω και εγώ είναι τουλάχιστον αστεία. Δε χρειάζεται να με προκαλείς να συμμετάσχω σε ένα ιδιωτικό ινστιτούτο, καλώντας με να πληρώσω. Τελείωσε μια σχολή μηχανικών ή το ΕΜΠ που είναι και δωρεάν ώστε να περιλαμβάνεσαι στον πίνακα του ν.3850/10. Και αυτή είναι και η απάντηση γιατί πρέπει να υπογράφει μόνο μηχανικός. Θεωρώ ορθό να υπογράφει μηχανικός τη ΓΕΕΚ όσο υπάρχει ο 3850. Μπορεί να μην σου αρέσει, να μη σε βολεύει και να διαφωνούμε. Εξακολουθεί να ισχύει ο 3850 όσο διαφωνούμε. Δεν με απασχολεί πολύ τι κριτήρια έχει το ιδιωτικό ινστιτούτο. Τα ινστιτούτα άλλοτε επί πληρωμή ( IOSH ) άλλοτε δωρεάν (ΕΛΙΝΥΑΕ) επιτελούν συγγραφικό έργο, βοηθούν αλλά δεν δημιουργούν δικαίωμα. Το κράτος έρχεται και καθορίζει ποιός, τι, μέχρι που. Και στους μηχανικούς δεν το καθόρισε πολλές φορές σωστά αλλά είσαι σε τελείως άλλο άκρο. Μου φαίνεται περίεργο να προτρέπουμε τον ιδιώτη και τις επιχειρήσεις να τηρήσουν το εγχώριο πλαίσιο (παρέχοντας ΜΑΠ, εξασφαλίζοντας άρτιες και ασφαλείς συνθήκες εργασίας κ.α. πολλά) αλλά να αμφισβητούμε το πλαίσιο που δίνει στους συναδέλφους το δικαίωμα να κάνουν αυτή ακριβώς την εργασία. Θεωρώ καλώς σου ζητήθηκε @χαιδω εφόσον βάση του παραπάνω πίνακα του αρ. 13 του ν. 3850/10 μπορείς και να την εκτελέσεις. Εάν πρόκειται και για συνεργείο απαιτεί μηχανολόγο. Θεωρώ ακατάλληλη τη βοήθεια οποιουδήποτε δεν έχει το δικαίωμα υπογραφής στη ΓΕΕΚ καθώς η ΓΕΕΚ είναι εργαλείο και για την επιχείρηση και για τον εργαζόμενο και χρειάζεται προσοχή από μέρους όλων των εμπλεκομένων. Προτείνω τα: "Υγιεινή και ασφάλεια" - Εκδόσεις ΤΕΕ το οποίο περιλαμβάνει και μεθοδολογία ποσοτικοποίησης, "Διαχείριση ασφάλεια και υγιεινής της εργασίας" - εκδόσεις Τζιόλα Εργονομικές προσεγγίσεις στη διοίκηση και διαχείριση της ασφάλειας - Εκδόσεις Τζιόλα (πλέον πρόσφατο), το πλέον πρόσφατο ΦΕΚ 2208Β/2019 το οποίο αφορά μεν τους υπαλλήλλους ΟΤΑ αλλά προσφέρει μια ωραία πινακοποιημένη προσέγγιση εκτίμησης της επικινδυνότητας. Βιβλία από ΕΛΙΝΥΑΕ (πχ αυτό) στα οποία υπάρχουν μεθοδολογικές προσεγγίσεις για την εκτίμηση γραμμένες από συναδέλφους. Δυστυχώς στη νέα μορφή το site δεν εμφανίζει τις τροποποιήσεις των ΦΕΚ και τις διορθώσεις (εμφανίζει απλά τη νομοθεσία αλλά όχι κωδικοποιημένη). Η ΓΕΕΚ είναι δυναμική διαδικασία. Χρειάζεται η αρχική μελέτη αλλά και τρόπος να επικαιροποιείται εύκολα όσο επιβάλλονται μέτρα που μειώνουν τον κίνδυνο. 'Ωστε να παρουσιάζει τη βελτίωση. Έγινε τρομερή προσπάθεια δημιουργίας τεχνικού λογισμικού προς αυτή την κατεύθυνση μέσω του φόρουμ αλλά και από την Ευρωπαική Ένωση με το εργαλείο Oira όμως τα εργαλεία δεν είναι η ΓΕΕΚ υπογεγραμμένη από συνάδελφο. Είδα το πρόβλημα τουλάχιστον στο λογισμικό που στήθηκε εδώ καθώς χρησιμοποιήθηκε σε μεγάλη έκταση σε server εταιριών που τελικά δεν παρείχαν τη ΓΕΕΚ αλλά ένα εργαλείο. Έτσι έχω αφαιρέσει το λογισμικό προσωρινά (ήταν δωρεάν). Όμως για να σου δώσω μια κατεύθυνση του πως κινείτο μεθοδολογικά σε βήματα: Καταγραφή (κτίρια, θέσεις, προσωπικό, οχήματα, εξοπλισμός) Παράγοντες κινδύνου (ανά κτίριο, θέση, εργασία δηλαδή πιθανή εμφάνιση) Εκτίμηση επικινδυνότητας (συντελεστές βαρύτητας όπως σοβαρότητα, έκθεση, πιθανότητα κ.α.) Μέτρα πρόληψης (ανά κτίριο, θέση, εργασία) εκεί που η παραπάνω εκτίμηση εμφάνιζε υψηλές τιμές (σε εύρος) Βοηθήματα (ερωτηματολόγια, μετρήσεις παραγόντων, check-lists, σύντομα φυλλάδια, έντυπα) Σύμπτυξη σε τεύχος σε μορφή πινάκων. Σκέψου το σαν heatmap του βαθμού κινδύνου ανά παράγοντα επικινδυνότητας στο χώρο εργασίας και σκέψου πως μπορείς να το παρουσιάσεις σε τεύχος μελέτης. Επίσης επειδή η επιχείρηση έχει υποχρέωση να παρέχει τη ΓΕΕΚ στους εργαζόμενους και μέσω αυτής να ενημερωθούν σκέψου το σαν εγχειρίδιο. Συνήθως είναι μακροσκελής μελέτη για να τη διαβάσει όλη ο εργαζόμενος. Βάλε περιεχόμενα ανά εργασία που εκτελούν και γενικά πρέπει να παρουσιάζονται απλά και κατανοητά τα ευρήματά σου. Άλλωστε ο τελικός αποδέκτης είναι και ο εργαζόμενος.

Η κατάθεση αμοιβής στο ΤΕΕ και κατ'επέκταση στην ΕΤΕ αφού μόνο με αυτή είχε σύμβαση το ΤΕΕ, έχει καταργηθεί από το 2011 Δες και το έγγραφο

Αν είναι απλή βεβαίωση και δεν έχει χρησιμοποιηθεί την αφήνεις ως έχει και κάνεις άλλη ,αυτή δεν θα ισχύει μετά από 2 μήνες. Αυτό μου απάντησαν από το ΤΕΕ.

-- το σχόλιό μου δεν κρύβει κάτι άλλο εκτός από σαρκαστική διάθεση απέναντι στους νόμους αυθαιρέτων -- Συνάδελφε Κων/νε, έρχεται μιά ωραία πρωία ο νομοθέτης και λέει στον φ.ιδιοκτήτη, επειδή εγώ έκανα τόσα χρόνια τη δουλειά μου αλλά αυτοί που έβαλα να ελέγχουν τα αποτελέσματά της δεν την έκαναν και επειδή υπάρχουν ανάγκες για τους μισθούς τους, θέλω : 1) να μπεις πρώτα σε ένα ηλεκτρονικό σύστημα που θα σου πω και να παραδεχτείς ότι είσαι παράνομος, 2) να βάλεις μηχανικό (να μην κάθεται και αυτός, όχι ότι με νοιάζει, γιατί δε μετράει στους άνεργους) να μετρήσει την παρανομία σου σε τετραγωνικά, 3) αν το τετραγωνικό σου δεν υπάρχει σε άδεια θα το πληρώσεις 1, αν είναι υπόγειο 0,50 αν μπαίνει σε πλάγιες αποστάσεις 1,2, αν είναι έξω από την κάλυψη 1,4 και αν όλα τα προηγούμενα έγιναν σε περιοχή εκτός σχεδίου θα τα αυξήσεις 50% γιατί εκεί σε αφήνω να χτίσεις χατηρικά, 4) αν έκανες όλες τις παρανομίες μαζί θα τις πολλαπλασιάσεις, αλλά επειδή δεν είμαι κλέφτης θα σταματήσεις στο 2, 5) αν δεν μπήρες χαμπάρι ότι βγάζουν άδεια για να κτίσουν για να μη σε κουράζω δώσε 1,7 και αν ξεπερνάς μόνο το νόμιμο ύψος δώσε ένα 0,20άρι, 6) όλα τα άλλα ψιλά, μάζεψέ τα και δώσε μόνο ένα παράβολο αλλά για πισίνα θέλω πολλά λεφτά γιατί "δε φτάνει που πεινάμε ...", 7) αν μπορείς να τα νομιμοποιήσεις δώσε το παράβολο και πήγαινε να κάνεις αυτό που έπρεπε να είχες κάνει από την αρχή, 8 ) αν ο μάστοράς σου δεν ήξερε να διαβάζει σχέδιο ή του πρότεινες εσύ να πάει το κτήριο αλλού για αλλού (σίγουρα ο μηχανικός δεν θα ήταν εκεί) τότε υπάρχουν τρία(3) ενδεχόμενα: α) αν δεν παρανόμησες πουθενά βάλε μιά κατ.3 και είσαι εντάξει, β) αν παρανόμησες αλλά ψιλοπατάς στη θέση της άδειας, οπότε μπορώ να δικαιολογήσω ότι στοιχειωδώς υπάρχει ακόμη αυτή σαν δημόσιο έγγραφο, δώσε τα προστίματα όπως σου είπα παραπάνω και προχώρα, αλλά γ) αν δεν πατάς πουθενά και παρανόμησες τότε πες ότι δεν έχεις άδεια (έτσι που την έκανες) και βάλτα όλα κατ.5 (πλην των κατ.1 και 2) γιατί θέλω μετά στην ΗΤ να φέρεις νέα χαρτιά για να αντικαταστήσεις τα κουρέλια της άδειας. [τα δύο τελευταία τα λέει στο παράρτημα Α] Αν εξακολουθείς να έχεις τα παραπάνω ερωτήματα, επαναδιατύπωσέ τα με βάση αυτή την τοποθέτησή μου.

Μια χαρά τα έχεις καταλάβει. Το πιο βασικό όμως είναι να βρεις δύο ανθρώπους έναν να σου βάλει το λέβητα όπως πρέπει και έναν να στον ρυθμίσει όπως πρέπει. Γιατί και το καλύτερο μηχάνημα του κόσμου αν μπει λάθος και μείνει αρυθμιστο είναι δώρο άδωρο.

Παναγιώτη de dietrich που έχω βάλει θα πάρεις ένα εξωτερικό αισθητήριο θερμοκρασίας και τον ηλεκτρονικό θερμοστάτη AD 301 και είσαι έτοιμος με αντιστάθμιση εξωτερικής εσωτερικής θερμοκρασίας. Να ξέρεις πως η κλιμάτικα αν βάλεις ερμάριο φίλτρο και υπερτασικό θα σου κάνει την εγγύηση πέντε χρόνια από δύο που είναι κανονικά.

Αντιγραφή από παλαιότερο θρέντ... Κατευθυντήριες γραμμές προς ναυτιλλομένους. (επιτρέπεται η αντιγραφή του παρόντος σε αντίστοιχες περιπτώσεις ) Οι εγκαταστάσεις θέρμανσης είναι παρεμβάσεις οι οποίες γίνονται, η τέλος πάντων πρέπει να γίνονται, με ορίζοντα 30ετίας και βάλε. Όπως άλλωστε είναι η κατασκευή ενός κτηρίου. Οι δυο βασικότεροι παράγοντες οι οποίοι πρέπει να λαμβάνονται υπόψη στην επιλογή των υλικών, των προμηθευτών των συνεργείων ή τελικά για τον ιδιώτη του εργολάβου-προμηθευτή είναι οι εξής: Μακροζωία Αποδοτικότητα Μακροζωία Είναι σύνηθες, τουλάχιστον για εμάς που είμαστε τις δουλειάς, να γνωρίζουμε ιδιώτες οι οποίοι προβληματίζονται για το "μοντέλο" του λέβητα/της αντλίας θερμότητας ή εν γένη της μονάδας παραγωγής θερμότητας που πρέπει να καταλήξουν. Και η αλήθεια είναι οτι υπάρχουν άπειρα μοντέλα εκει έξω. Γιατί όμως δίνει ο ιδιώτης τόσο βάση ΜΟΝΟ στο μοντέλο της μονάδας παραγωγής. Προφανώς λόγο έλλειψης γνώσης. Και εξηγώ. Ο προβληματισμός έχει μια αρχική βάση, οτι δηλαδή θα επιλέξω ένα μοντέλο το οποίο είναι "καλύτερο" για να μου βγάλει περισσότερα χρόνια. Τι σημαίνει όμως καλύτερο? Σημαίνει π.χ. πιο στιβαρή κατασκευή. Π.χ. δεν θα έχει πλαστικό ανεμιστήρα αλλά αλουμινίου. Η δεν θα έχει σιδερένια εξαρτήματα θα έχει ορειχάλκινα. Δεκτά όλα αυτά. Αλλά τι γίνεται με την υπόλοιπη εγκατάσταση? Αν π.χ. ο εργολάβος δεν βάλει καμία προστατευτική διάταξη στην εγκατάσταση και περάσουν π.χ σκουπιδάκια από το δίκτυο της υδρευσης και βουλώσει ο εναλλάκτης στα 2-3 χρόνια θα φταίει η μονάδα παραγωγής ή το σύνολο της εγκατάστασης? θα μου πείς αν έβαζα πιο φτηνιάρικο μηχάνημα θα βούλωνε 6 μήνες νωρίτερα... Δεκτών αλλά αν έφτιαχνες το δίκτυο όπως πρέπει θα βούλωνε στα 20 χρόνια... Τι γίνετε με την ανοδίωση (διάβρωση)? Τι γίνετε με τα άλατα του νερού του δικτύου? Τι γίνετε με της εξαέρωση του δικτύου? . . . Αρα αγαπητοί, μην αγωνιάτε για το τι μοντέλο λέβητα θα επιλέξετε, αγωνιάτε για το αν ο εργολάβος που θα επιλέξετε κάνει ποιοτικές κατασκευές.Αγωνιάτε για το αν η προσφορά που έχετε στα χέρια σας είναι αναλυτική, με πλήρη περιγραφή τόσο της μονάδας παραγωγής, όσο και του δικτύου διανομής και των μικρο-υλικών που θα επιλεγούν. Τι νόημα έχει να δώσει κάποιος 300-400 ευρώ επιπλέον να επιλέξει ενα "καλύτερο" μοντέλο λέβητα και να μην δώσει 100-200 ευρώ να τοποθετήσει 5 συσκευές οι οποίες προστατεύουν τις συσκευές και το σύνολο του δικτύου και προσδίδουν την πολυπόθητη μακροζωία του συστήματος θέρμανσης? Αποδοτικότητα Το γνωμικό λέει οτι όποιος δεν πάντρεψε και δεν έχτισε δεν ξέρει τι θα πεί ζωη. Εγώ θα συμπληρώσω: και όποιος δεν κράτησε σπίτι (είτε ως παντρεμένος είτε ως εργένης). Τα μεγαλύτερα λειτουργικά έξοδα ενός σπιτιού είναι: Ψύξη/θέρμανση Ζεστό νερό χρήσης Κουζίνα/Μαγείρεμα ΕΝΦΙΑ--> εχμ... ναι αυτό δεν ταιριάζει εδώ..... Τα παραπάνω έξοδα για ενα διαμέρισμα 100-120 τ.μ. τυπικής κατασκευής ανέρχονται σε περίπου 2.000/έτος. Αν συνυπολογίσει κανείς οτι ενα σπίτι έχει διάρκεια ζωής 50-100 χρόνια καταλαβαίνεις οτι αν τα 2.000 γίνουν 1.000 εχεις κερδίσει 50.000-100.000 από τα λειτουργικά σου έξοδα. Αρα το να επιβαρυνθείς στην φάση της κατασκευής για να εγκαταστήσεις διατάξεις ή και ολόκληρα συστήματα τα οποία συμβάλουν στην βέλτιστη λειτουργία ενός συστήματος θέρμανσης/ψυξης (π.χ αντιστάθμιση, ηλιοθερμία), θα σου γλιτώσει από το λειτουργικό κόστος και μακροπρόθεσμα θα είσαι κερδισμένος. Για να το καταλάβει αυτό κάποιος πρέπει να σηκώσεις το βλέμμα του από το τώρα και να δεί λίγο μπροστά από την εποχή του. Οχι πολύ, 4-5 χρόνια λειτουργίας ενός κτηρίου είναι αρκετά για να κάνουν απόσβεση οποιοδήποτε σύστημα ή παρέμβαση εξοικονόμησης ενέργειας.

Και φυσικά κάποια πράγματα που δεν θα μάθεις από βιβλία όπως ''ανάλυση ψυχολογίας υπαλλήλου πολεοδομίας'' , ''υπομονή σε ουρά'', ''τεχνικές λαδώματος'' , ''στρατηγική αντιμετώπισης υπάλληλου σε ελέγχο φακέλου'' κτλ κτλ

Αφού το συνολικό ύψος του κτιρίου δεν υπερβαίνει το μέγιστο επιτρεπόμενο της περιοχής, ο αυθαίρετος όροφος υπολογίζεται μόνο ως ΥΔ.