Πίνακας Κορυφαίων

Αν δεχτούμε βάσει και της ερμηνείας που δίνει η εγκ. 2 ν4495 ότι οι εργασίες του άρθρου 30 Ν. 4495 που δεν απαιτούν ούτε άδεια έγκρισης εργασιών μικρής κλίμακας, ούτε οικοδομική άδεια, δεν αποτελούν αυθαίρετες κατασκευές (άρα και δεν μας απασχολούν αφού δεν θεωρούνται αυθαίρετες) και όσες έγιναν πριν την ισχύ του Ν. 4495, τότε μπορούμε (εφόσον δεν απαγορεύεται η κατασκευή τους από ειδικότερες διατάξεις όπως αναφέρεται άλλωστε και στο νόμο) και φυσικά υπό την προϋπόθεση ότι δεν υπάρχουν (άλλες) αυθαιρεσίες στο ακίνητο. Παρακάτω (*) αναφέρεται στην εγκ 2 Ν. 4495 ότι ακόμη και στις περιπτώσεις που έχουν επιβληθεί πρόστιμα και έχουν ασκηθεί ποινικές διώξεις για αυθαίρετες κατασκευές που εμπίπτουν στο άρθρο 30-ακόμη και πριν την ημερομηνία ισχύος του Ν. 4495- οι διώξεις αυτές παύουν (με ενημέρωση του εισαγγελέα) και τα πρόστιμα διαγράφονται και δεν αναζητούνται, δηλαδή μας λέει ότι η ίδια η διοίκηση δεν τις θεωρεί αυθαίρετες κατασκευές (ως μη γενόμενες). Επιπλέον, στην υποπαρ. ζ της παρ 3 του Άρθρου 81 Ν. 4495 αναφέρεται ότι : Ως πολεοδομικές παραβάσεις ορίζονται οι εξής.....ζ) οι εργασίες και κατασκευές της Κατηγορίας 3 της περίπτωσης γ του άρθρου 96 που δεν εντάσσονται στις περιπτώσεις του άρθρου 30 και της παραγράφου 2 του άρθρου 29. (εξαιρεί τις περιπτώσεις του άρθρου 30, δηλαδή τις εργασίες που δεν απαιτούν ΕΔΕΜΚ ή οικοδομική άδεια από τις πολεοδομικές παραβάσεις) και η εγκ. 2 ν. 4495 στη συνέχεια ερμηνεύει (και επιβεβαιώνει) ότι... "Σε κάθε περίπτωση, εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας κατά το άρθρο 30 του ν.4495/2017, δεν συνιστούν αυθαίρετες κατασκευές ούτε και πολεοδομικές παραβάσεις. " εγκ. 2 ν. 4495/17 (*) 4. Στην παρ. 4 επισημαίνεται ότι για τις καταγεγραμμένες αυθαιρεσίες οι οποίες πλέον, μετά την ισχύ του ν.4495/2017, εμπίπτουν στις πολεοδομικές παραβάσεις ή στις εργασίες του άρθρου 30 του ίδιου νόμου για τις οποίες δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας ούτε και η έκδοση έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, παύουν οριστικά εκκρεμείς ποινικές διώξεις που δεν έχουν εισαχθεί στο ακροατήριο του αρμόδιου δικαστηρίου και αρχειοθετούνται, μετά την προσκόμιση σχετικής βεβαίωσης του οικείου Τοπικού Παρατηρητηρίου ότι η αυθαίρετη κατασκευή αποτελεί πολεοδομική παράβαση. Μέχρι τη λειτουργία των τοπικών παρατηρητηρίων, η ανωτέρω βεβαίωση χορηγείται από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ μετά από αίτηση του ενδιαφερομένου ή και αυτεπαγγέλτως μετά από παραγγελία του αρμόδιου εισαγγελέα. Ιδιαίτερα για εκθέσεις αυτοψίας που έχουν συναχθεί προ της ισχύος του νόμου και που αναφέρονται σε εργασίες που εμπίπτουν σήμερα στις περιγραφόμενες στο άρθρο 30 αυτού (δηλαδή εργασίες που μπορούν να εκτελούνται χωρίς οποιαδήποτε άδεια, έγκριση ή ενημέρωση της αρμόδιας υπηρεσίας) τίθενται στο αρχείο, διαγράφονται τυχόν βεβαιωμένα πρόστιμα και ενημερώνεται η αρμόδια Δ.Ο.Υ και ο εισαγγελέας. Σε κάθε περίπτωση τυχόν καταβληθέντα πρόστιμα δεν αναζητούνται.

Βασικά αντί να ψάχνουμε λύσεις προσέγγισης της γεωμετρίας θα έπρεπε να τους ρίξουμε ένα τρελό κράξιμο που δεν έχουν ακόμη βρει λύση στο πρόβλημα. Γιατί δηλαδή να πρέπει να αλλάζουμε το σχήμα της αποτύπωσης μας (διότι με την προσέγγιση αυτή δεν θα είναι το ίδιο) επειδή συστημικά δεν μπορεί να προχωρήσει η διαδικασία με την καμπύλη της pline; Να καθίσουν να βρουν λύση σε αυτή την ανοησία που επέβαλλαν με τις υποβολές τοπογραφικών (άραγε τι νόημα έχει πλέον η ηλεκτρονική υποβολή, όταν όλη η χώρα σχεδόν ολοκληρώνει την κτηματογράφηση και χιλιάδες ιδιοκτησίες έχουν οριστεί χωρικά;)

β) Τα γήπεδα που κατά την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς Εθνικές, Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς, καθώς και σε εγκαταλελειμένα τμήματα αυτών και σε σιδηροδρομικές γραμμές και εφόσον έχουν: αα) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά την 12.11.1962 ημέρα δημοσίευσης του από 24.10.62 β.δ/τος (ΦΕΚ 142 Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:10 μέτρα Ελάχιστο βάθος 15 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 750μ2. ββ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 12.9964 ημέρα δημοσίευσής του από 21.7.1964 β.δ/τος (ΦΕΚ 141/Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:20 μέτρα Ελάχιστο βάθος 35 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 1.200 μ2 γγ) Τα γήπεδα που υφίστανται κατά τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής του από 6.10.75 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ`). Ελάχιστο πρόσωπο:25 μέτρα Ελάχιστο βάθος:40 μέτρα Ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2 δδ) Τα γήπεδα που δημιουργήθηκαν από τη 17.10.1978 ημέρα δημοσίευσής του από 6.10.1978 π.δ/τος (ΦΕΚ 538/Δ) μέχρι την ημέρα δημοσίευσης του παρόντος π.δ/τος ελάχιστο εμβαδόν 4000 μ2 Ως Δημοτικοί ή Κοινοτικοί οδοί για την εφαρμογή του παρόντος θεωρούνται οι οδοί που ενώνουν οικισμούς του αυτού δήμου ή κοινότητας μεταξύ των ή οικισμούς ομόρων δήμων ή Κοινοτήτων ή με Διεθνείς Εθνικές ή Επαρχιακές οδούς. Σε περίπτωση που μεταξύ των προαναφερομένων οικισμών υπάρχουν περισσότερες της μιας Δημοτικοί ή κοινοτικοί οδοί που συνδέουν αυτούς οι διατάξεις της παρούσης περίπτωσης έχουν εφαρμογή μόνο σε γήπεδα που έχουν πρόσωπο στην κυριώτερη από τις οδούς αυτές. Η αναγνώριση των οδών αυτών σε κυριότερους ή μοναδικούς γίνεται με απόφαση του οικείου Νομάρχη μετά από γνώμη του Συμβουλίου Χωροταξίας, Οικισμού και Περιβάλλοντος του νομού. γ) Αρτια και οικοδομήσιμα γήπεδα που απομειούνται συνεπεία απαλλοτριώσεων ή διανοίξεως διεθνών, εθνικών ή επαρχιακών οδών, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα εφόσον μετά την απομείωση αυτή έχουν τα όρια αρτιότητας και τις λοιπές προϋποθέσεις των γηπέδων των προηγουμένων περιπτώσεων α και β. επομενως, αναγεσαι σε μια απο τις περιπτωσεις α ή β, δλδ στο ββ ή στο γγ

θα χρωστάς κέρασμα... (Πλάκα κάνω ) Αφού είναι καμπύλη, έχει κέντρο και ακτίνα. Άρα χρησιμοποιείς την εντολή δημιουργίας πολυγώνου με κέντρο το κέντρο της καμπύλης και ακτίνα την ακτίνα της. Προφανώς όσο περισσότερες πλευρές έχει το πολύγωνο τόσο μεγαλύτερη θα είναι και ακρίβεια....

Είναι απαραίτητη και αναγκαία η τροποποίηση της σύστασης! Όφειλε ο φίλτατος "συνάδελφος" όταν έκανε την υπαγωγή να είχε εξασφαλίσει (με "ειδική" υπεύθυνη δήλωση που θα υπέγραφαν τότε) την έγγραφη συναίνεση όλων των συνιδιοκτητών του ακινήτου (του 100% δηλαδή), τόσο για την υπαγωγή (ανεξαρτήτως του ότι, ήταν απαραίτητο μόνο το 51% αυτών), όσο και για την άμεση τροποποίηση της σύστασης ΟΙ. Εκ των υστέρων, πάπαλα και η υπαγωγή, πάπαλα και η τροποποίηση, πάπαλα και η ηλεκτρονική ταυτότητα, πάπαλα και η μεταβίβαση κ.λπ. Αν ήμουν ιδιοκτήτης θα στρεφόμουν νομικά εναντίον όποιου ευθύνεται γι' αυτό.....

Αγαπητοί συνάδελφοι... μικρή σχετικά εμπειρία μου με τον χώρο των πωλήσεων μου απέδειξε ότι το επάγγελμα "μηχανικός πωλήσεων" δεν υφίσταται, εκτός αν θέλεις να έχεις διχασμένη προσωπικότητα.... Προφανώς το πόσο διχασμένος θα νιώθεις είναι ανάλογα το είδος... Ετσι, ένας μηχανικός πωλήσεων εταιρίας δομικών υλικών θα σερβίρει το υλικό ως το καλύτερο, γνωρίζοντας βέβαια ότι ήδη στην εταιρία έχουν φτάσει 100 αστοχίες, εξ ού και το τμήμα τεχνικής υποστήριξης... θα ενημερώνεται καθημερινά για το τί νέες δικαιολογίες θα πρέπει να πει ως ΠΩΛΗΤΗΣ του υλικού.... και θα εκπαιδεύεται στο να ξεχνά πως όλα τα αντίστοιχα υλικά της αγοράς υπακούουν στις ίδιες προδιαγραφές ΕΝ xxxxx και σαφώς κάθε εταιρία βλέπει, εξετάζει, αναλύει πιθανότατα στα χημεία της τα υλικά του ανταγωνισμού και βγάζει κάτι αντίστοιχο... ξοδεύοντας ατελείωτες ώρες σε meeting για να βρει ένα "πλεονέκτημα" που θα σερβίρει στον κόσμο.... Από τη μυρωδιά του, το πόσο παχύ είναι... μέχρι την οικολογική συνείδηση που όλοι υποτίθεται ότι έχουμε αναπτύξει στο έπακρο... Διχασμένη προσωπικότητα λοιπόν, γιατί στην εταιρία θα είσαι ΠΩΛΗΤΗΣ και σε σπρώχνουν να αντιμετωπίσεις τον πελάτη ως ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ γιατί απλά έτσι θέλει να βλέπει ο πελάτης.... να έχει απέναντι τον σούπερ-ντούπερ επιστήμονα που θα του λύσει το πρόβλημα.... ΤΡΙΧΕΣ!!! το θέμα είναι να πουλήσεις... να γυρίσεις και να περάσεις στο excelάκι σου τί μπήκε στο συρτάρι σήμερα.... ΤΑ ΕΧΩ ΖΗΣΕΙ... δεν γράφω θεωρίες. Ο ΛΟΓΟΣ της πρόσληψης μηχανικών πωλήσεων είναι ο ίδιος με τη νέα μόδα του ΜΗΧΑΝΙΚΟΥ - ΜΕΣΙΤΗ... λες και σε κάθε επίσκεψη για να πουλήσεις το ρημάδι του 75 εσύ τους μιλάς για διάβρωση οπλισμού και ανόδια.... αρκεί το πλακάκι να μην είναι ροζ στο μπάνιο... και η κουζίνα να χωράει το τραπέζι... ΑΥΤΟ ΕΙΝΑΙ Η ΑΓΟΡΑ... Σιγά-σιγά χάνεις τον έλεγχο και γίνεσαι door to door πωλητής γιατί αντιλαμβάνεσαι κι εσύ ότι το bonus στο τέλος του τριμήνου δεν βγαίνει από το πόσο καλά τα είπες... αλλά από το πόσα έφερες σε παραγγελίες... Ειδικά αν πουλάς και σε ένα target group που γνωρίζει το αντικείμενο (π.χ. αρχιτεκτονικά γραφεία) υπάρχουν φορές που γυρνάς στο αμάξι μετά το ραντεβού και θέλεις να πάρεις τα βουνά από τις μ@λ@κ!3ς που έλεγες πριν λίγα λεπτά... Εχει βέβαια και τα καλά του το επάγγελμα.... Μισθός αποδεκτός... λαπτοπ... αυτοκίνητο συνήθως χωρίς έλεγχο οπότε προλαβαίνεις να πάρεις και το παιδί από το σχολείο... Αρκετές φορές εμβόλιμα ταξιδάκια, αν και τα βαριέσαι αυτά μετά από κάποιους μήνες... εκτός αν παίρνεις και τον "έρωτα" μαζί.... Ελπίζω να μην ακούγομαι πολύ κυνικός.... προσπαθώ απλά να πω ότι ΔΕΝ ΤΑΙΡΙΑΖΟΥΝ πωλήσεις και μηχανιλίκι... γιατί απλούστατα έχουν άλλους στόχους.

λυσεις για να παρακαμψουν καταστατικο υπαρχουν οσες θετε . Πας στο υπουργείο και κανείς αίτηση ότι στο παρόν ακίνητο δέχεσαι φιλοξενία μεταναστών. Μόλις μπει η πρώτη οικογένεια μέσα, θα σε παρακαλάνε να το νοικιάσεις μέσω ίντερνετ.

Έχει ξεκαθαριστεί ότι, σύμφωνα με τον νόμο, πατάρια και σοφίτες προστίθενται κατ' αναλογίαν των ΑΗΧ. 6. Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται : α. Οι επιφάνειες των ανοιχτών εξωστών και ανοικτών ημιυπαίθριων χώρων, όταν η συνολική επιφάνεια των χώρων αυτών έχει ποσοστό μικρότερο ή ίσο του 40% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί στο οικόπεδο. Σε κάθε περίπτωση το ποσοστό των ανοιχτών ημιυπαίθριων χώρων δεν μπορεί να υπερβαίνει το 20% της επιφάνειας που επιτρέπεται να δομηθεί. (sofita_h-m) 6Ο9Μ465ΦΘΗ-Ξ6Ε.pdf

εδω η αντιθετη αποφαση απο δικαστηριο της Αθηνας https://eretikos.gr/airbnb-anatropi-me-nea-dikastiki-apofasi-kolafo-stin-athina/273768 εδιτ και εδω μια συγκεντρωτικη αναλυση https://www.b2green.gr/el/post/75666/choris-kanones-i-leitourgia-tis-airbnb

ποιος είναι ο τρόπος που η πολυστερίνη θα χάσει την αντοχή της? Η στρώση μπετού πάνω από αυτήν? και που θα δημιουργήσει ρωγμές? Όλα τα δίκτυα που θα στρωθούν στο δάπεδο (κυρίως υδραυλικά) θα πρέπει να καλυφθούν με κάποιο ελαφρομπετόν. Τα ηλεκτρολογικά έχουν ελάχιστο πάχος σε σχέση με τα υδραυλικά για να σε προβληματίζουν. Η υπόλοιπη μόνωση θα έιναι εσω, μέσα ή έξω? Ποια είναι η διαφορά (αισθητικά) αν η μόνωση τοποθετηθεί εξωτερικα΄(κάτω από την πλάκα)?

Επιτόπου στο έργο ΑΠΑΓΟΡΕΥΕΤΑΙ η χρήση οποιουδήποτε χημικού προσθέτου εκτός από ΥΠΕΡρευστοποιητή. Και τότε βάζει κανείς αυτόν που περιλαμβάνεται στην μελέτη σύνθεσης της μονάδας σκυροδέματος όπου αναφέρεται και η επιτρεπόμενη δοσολογία αυτού.