Πίνακας Κορυφαίων

@Vasili Η έννοια της επιστασίας μεταφράζεται με σύγχρονους όρους σε Project Management. Με λίγα λόγια ο πελάτης απλά πληρώνει και έχει ευθύνη μόνο να σου λέει τί υλικά του αρέσουν, και θέλει από εσένα παραδομένο έργο. ΙΚΑ, ΩΚΟ, λογαριασμούς, προμήθειες, πληρωμές κλπ τα αναλαμβάνεις εσύ με εξουσιοδότησή του γιατί περιλαμβάνονται στο έργο. Το μοναδικό σημείο που διαφέρει η επιστασία από την εργολαβία είναι ότι το προσωπικό που θα απασχοληθεί στο έργο και τα φορολογικά του έργου έχουν στα χαρτιά Κύριο του Έργου τον πελάτη και όχι εσένα. Εκτός της επιλογής να ζητήσεις απευθείας ποσοστό, υπάρχει και η επιλογή να τον χρεώνεις fixed price με το μήνα. Το να τον χρεώνεις με ποσοστό απαιτεί και soft skills από τη μεριά σου ώστε να καταφέρεις να τα πάρεις. Όπως σου είπαν και οι συνάδελφοι, πρόκειται για χαμηλό προϋπολογισμό, και αυτά τα projects έχουν το πρόβλημα ότι δεν διαφέρουν και πολύ στον κόπο από τα μεγάλα, γιατί η εκκίνηση και ο τερματισμός του έργου απαιτούν σχεδόν τον ίδιο χρόνο, επομένως δεν προλαβαίνεις να πιάσεις οικονομίες κλίμακας για την αμοιβή σου και να κερδίσεις, ίσα ίσα παθαίνεις το ανάποδο. Τέλος, αν δεσμευτείς στην πρότασή σου, φρόντισε ώστε το νούμερο να επαρκεί για να ζητήσεις βοήθεια, γιατί αν πρόκειται το νούμερο να μοιραστεί κιόλας δεν ξέρω τί είδους αποτελέσματα συνεργασίας θα έχεις. Ενδεικτικά ως τάξη μεγέθους για να ασχοληθεί έμπειρος συνάδελφος καθημερινά με τέτοιο έργο σίγουρα θα πρέπει να καθαρίσει τουλάχιστον 30.000 ανά έτος. Τώρα στο μέγεθος έργου που περιγράφεις εγώ γνωρίζω εντός κρίσης ένα εύρος από 20.000 έως 60.000 ανά έτος ως αμοιβή επιστασίας. Ο καθένας κοστολογεί με δικά του κριτήρια. Εύχομαι καλή συνέχεια. Αυτά

Η αντιμετώπιση από την Πολεοδομία ήταν: Το έρκερ μετριέται στην προβολή του συνολικού μήκους των πλευρών του κτιρίου που έχουν τον ίδιο προσανατολισμό. Επομένως στην περίπτωσή μου ισχύει το συνολικό μήκος.

Βρίσκεις τη διαφορά των 2 προϋπολογισμών αρχικού και νέου και πάνω σ΄αυτή πληρώνεις τις κρατήσεις ιδιοκτήτη και υπολογίζεις και την αμοιβή σου (η οποία δεν μπορεί να είναι <της ελαχίστης-νόμιμης (και κόβεις ΑΠΥ στην συμφωνηθείσα με το Ι.Σ)

Αριθμ. πρωτ.: Υ1γ/Γ.Π/οικ.47829/21.6.2017 "Υγειονομικοί όροι και προϋποθέσεις λειτουργίας επιχειρήσεων τροφίμων / ποτών και άλλες διατάξεις" "[...] ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ ΡΟΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΤΗΣ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΗΣ Τα διαγράμματα ροής πρέπει να είναι αντίστοιχα με τις κατηγορίες και δραστηριότητες που συνυπάρχουν: ... • Οι επιχειρήσεις του Επιπέδου ΙΙ (μεσαίου κινδύνου) και III (υψηλού κινδύνου) όπου υπάρχει παραγωγική διαδικασία τα διαγράμματα ροής συνοδεύονται από περιγραφική έκθεση υπογεγραμμένα από Υγιεινολόγο Τ.Ε. ή επιστήμονα σχετικής ειδικότητας. [...]"

Επέτρεψε μου να σου πω ότι αφελείς ερωτήσεις επιφέρουν ανώφελες απαντήσεις. 1. Ποσο θα κοστίσει κτίριο χωρίς να εχεις τελικά αρχιτεκτονικά σχέδια διαμόρφωσης και απαιτήσεων είναι η 1. Θες τιμή (άρες μάρες)… από 800€ - 1500€ ως κάτω όριο και το άνω όριο μπορεί να πάει όπου θες. 2. Αν συμφέρει εταιρεία ή μηχανικό. Και σε εταιρεία να πας μηχανικός θα μελετήσεις τους παράγοντες και θα δώσει λύσεις. Οπότε βγάλε συμπέρασμα μόνος σου 3. Τι τοίχο…. Εδώ δεν έχει βγει ακόμα η μελέτη του κτιρίου, το περίγραμμα κλπ. κλπ. κι εσύ αναζητάς λύση για την βίδα. Υπάρχουν λύσεις και ανάλογα το ακίνητο ο μηχανικός ή τεχνικό γραφείο που θα διαλέξεις θα σου προτείνουν τις βέλτιστες λύσεις για το ακίνητο και το πορτοφόλι σου. 4. Αν υπαρχει Μηχανικός. Και το ρωτάς σε σάιτ Μηχανικών με 120.000 μέλη με περισσότερο από τους μισούς να είμαστε Μηχανικοί. Και βέβαια υπάρχουν και βέβαια εκατοντάδες ή και χιλιάδες θα μπορούσαν να σου πούμε τα κάνουμε όλα…. Κλπ κλπ. … και φυσικά θα ήταν άλλο ένα αρες μάρες. Πέρα απ’ αυτό όμως και είναι ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ, δεν είναι επιτρεπτο στο δημόσιο φόρουμ να κάνεις αναζήτηση για Υπηρεσίες Μηχανικού. Η πιάτσα έχει δεκάδες – εκατοντάδες τεχνικά γραφεία – μηχανικούς (Αρχιτέκτονες Μηχανικούς, Πολιτικούς Μηχανικούς, Μηχανολόγους Μηχανικούς κλπ.) όπου μπορείς μόνος σου να βρεις και να διαλέξεις. Δεν σε βοηθάμε εδώ σ αυτό. Το θέμα σου μεταφέρθηκε από την ενότητα Στατικών στην ενότητα για ιδιώτες.

Vasili οπωσδήποτε με συνεργασία, αλλιώς μην το αναλάβεις καθόλου ... και την προσφορά καλό είναι να την βγάλει ο εμπειρότερος... άλλο επιστασία και άλλο επίβλεψη ο προϋπολογισμός που έδωσες δεν στέκει .... για ιδιώτες υπολόγιζε 1700€/τ.μ. για ΚΧ και 750€/τ.μ. για ΒΧ και λοιπούς .... αν το υπόγειο έχει και ΚΧ τότε βάλτο όλο 1700/τ.μ. + απρόβλεπτα στο σύνολο Χαμηλός προϋπολογισμός = προβλήματα

Να γράψω λοιπόν γιατί ο dimamp έχει δίκαιο γι’ αυτά που γράφει παραπάνω (πως γίνονταν να μην έχει). Όταν ξεκίνησε η ΕΠΑ το τμήμα των τοπογράφων μηχ., εδώ στην Θεσσαλονίκη, έβγαλε μία Μπροσούρα, που την είχε εκδώσει τότε ο σύλλογος μας της Β. Ελλάδος, με αλγόριθμους και λίστες «συντελεστών» για όλα τα φύλλα χάρτου και για τις τρεις ζώνες που έπρεπε να καλύψουν όλη την επικράτεια. Βλέπετε όλοι οι καθηγητάδες τότε ήταν νέοι και πρόθυμοι να προσφέρουν στον κλάδο (και συνέχισαν έτσι). (Στο βιβλιαράκι υπήρχαν και έτοιμα προγράμματα σε γλώσσα gwbasic αλλά και προγράμματα για το μικρό hp 41 (νομίζω)) Αυτό γιατί τότε (αλλά και ποτέ) δεν υπήρχαν από την ΓΥΣ οι τιμές των συντεταγμένων σ’ αυτό το σύστημα (UTM3), για τα τριγωνομετρικά, όπως έγινε αργότερα με το σύστημα του ΕΓΣΑ87. Έτσι λοιπόν με την βοήθεια της "μπροσούρας" αυτής μετατρέπονταν οι συντεταγμένες ΗΑΤΤ των τριγωνομετρικών που χρησιμοποιούνταν, για την ανάγκη της μελέτης και με αυτές τις τιμές δουλεύονταν- επιλύονταν τα τριγωνομετρικά δίκτυα που στηνόταν για τις ανάγκες των μελετών. Γι’ αυτό λοιπόν ο καλός συνάδελφος dimamp μας λέει, πως το σωστό είναι να πάμε πρώτα, κατά τον μετασχηματισμό, στο φύλλο ΗΑΤΤ της περιοχής μας και μετά στα παρακάτω. Με την ευκαιρία θα έλεγα σ' αυτό το σημείο και να προτρέψω δηλ. τον dimamp ή το jojo, που εξαφανίστηκε τον τελευταίο καιρό, να ανεβάσουν εδώ στο φόρουμ το μπλε αυτό βιβλιαράκι (αν και μεγαλούτσικο). Ακόμη και έναν συνάδελφο να βοηθούσε όφελος θα ήταν. Θα το έκανα εγώ αλλά δεν το έχω στο αρχείο μου.

Δεν αφορά στο μηχανικό η ΥΔ του ιδιοκτήτη, αλλά σε εκείνον ο οποίος καλείται να εγγράψει το εμπράγματο δικαίωμα επί του ακινήτου (συμβολαιογράφος). Αυτός οφείλει να τη ζητήσει, να την πάρει και να την κρατήσει στο αρχείο του κ.λπ.

Για βεβαίωση μηχανικού δεν ανεβάζουμε στο σύστημα ΥΔ ιδιοκτήτη, ούτε κάτι άλλο...

Φωταγωγός είναι το στοιχείο του κτηρίου που φέρει το φως στο άνοιγμα. Η διάταξη του ΝΟΚ είναι μια εξειδίκευση της απαίτησης του Κτιριοδομικού στον έλεγχο φωτισμού. Όταν, στον ΝΟΚ, λέει χώρος "ακάλυπτος" δεν εννοεί "υποχρεωτικός ακάλυπτος". Εννοεί χώρο που από πάνω του δεν έχει κάποιο άλλο στοιχείο του κτηρίου, για να μπορεί να είναι φωταγωγός, δηλαδή να περνάει το φως. Θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί στο σημείο αυτό το ορθότερο "μη στεγασμένο τμήμα του κτιρίου" που χρησιμοποιείται και για το αίθριο, μια που ο φωταγωγός είναι ένα "ατελές αίθριο". Ο έλεγχος φωτισμού στον Κτιριοδομικό γίνεται με βάση το άνοιγμα και τα "υπερκείμενα" αυτού. Μπορεί να υπόκειται και κτήριο του φωταγωγού ανοίγματος του ορόφου.

δες το ΦΕΚ Α198/2012 και τα ΠΜ

Επειδη τυχαια ειδα το θεμα, εχω να κανω μια παρατηρηση. Ο ανθρωπος μια βοηθεια ζητησε και το αναγατε σε ανατολικο ζητημα επιστημονικοτητας. Δεν νομιζω οτι παει να σας κλεψει την δουλεια συναδελφοι.