Πίνακας Κορυφαίων

επειδή δεν το έχω δουλέψει αυτό το σύστημα (e-adeies) μπες εδώ να δεις αν γράφει τα ίδια....

Προχθές 28 Ιανουαρίου, κατατέθηκε το υπόμνημα προς τον Πρόεδρο και τα μέλη της ΔΕ του ΤΕΕ . Αναρτήθηκε επίσης η ανοιχτή επιστολή προς τον Υπουργό/Πρ. ΕΦΚΑ/ Πρ. ΤΕΕ στους πίνακες ανακοινώσεων του ΤΕΕ - σε όλους τους ορόφους, στο πλατύσκαλο του ασανσέρ- και στο ΤΣΜΕΔΕ (ισόγειο και 1ος) και διανεμήθηκαν αντίγραφα στους συναδέλφους που περίμεναν για πληροφορίες για την σύνταξη τους που έδειξαν ενδιαφέρον. Θα ήθελα να επαναλάβω την πρόσκληση προς όλους τους ενδιαφερόμενους συναδέλφους να συμμετέχουν στην προσπάθεια που καταβάλλεται. ΔΕΝ περισσεύει κανείς!!! ΚΑΛΕΣΜΑ τελικο.docx

Mια λοιπή παράβαση στον ίδιο αναλυτικό όλες οι παραβάσεις.

ανεβάζω μια εφαρμογούλα που έφτιαξα για το ραπορτάρισμα σημείων στο AutoCAD επειδή δεν είμαι και κανένας τρελός προγραμματιστής, δοκιμάστε το και αν έχουμε κανένα πρόβλημα εδώ είμαστε να το λύσουμε υπενθυμίζω ότι ανέβασα και μια ψιλοβελτίωση για την εξαγωγή ορθοφωτο από Κτηματολόγιο http://www.michaniko... Raport.rar

Το bonus της στάθμευσης (+1μ) το παίρνεις έτσι και αλλιώς. Με ή χωρίς το άρθρο 10. Εκείνο που δεν δίνεται (βάσει του πρόσφατου εγγράφου της ΔΟΑΚΑ) είναι το πρόσθετο 1μ. (δηλαδή στο +2 με την pilotis) όταν έχεις χρησιμοποιήσει ήδη το άρθρο 10 και έχεις ανεβάσει (στην πράξη) το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος. Αν δεν κάνεις χρήση του δευτερογενούς bonus αύξησης του επιτρεπόμενου ύψους (πρωτογενές ο ΣΔ), τότε το παίρνεις.

Κάθε μέρα και κάτι νέο από τους συμβολαιογράφους. Εδώ και χρόνια μια χαρά μεταβιβάζεται ένα διαμέρισμα με τακτοποιημένο Η.Χ χωρίς να απαιτείται καμία τροποποίηση της σύστασης.

Θεωρώ ότι οτιδήποτε έχει να κάνει με ενέργεια κ εξοικονόμηση ενέργειας δεν πρόκειται να τελειώσει ποτέ. Ακόμη κ να μην υπάρχουν τα ΠΕΑ θα υπάρχει κάτι άλλο που τα έχει αντικαταστήσει κ θα είναι χρήσιμη η προηγούμενη γνώση. Μην το βλέπεις μονοσήμαντα.Το ότι ασχολείσαι με ΠΕΑ σημαίνει ότι μπορείς να ασχοληθείς πχ με το εξοικονομώ, να προτείνεις κάποιες παρεμβάσεις ενεργειακής αναβάθμισης κτλ. Προσωπικά η απασχόληση σε τεχνικό γραφείο θεωρώ ότι αξίζει. Τα τελευταία 2 χρόνια ειδικά έχουν καλυτερεύσει αρκετά τα πράγματα. Επίσης στην Θεσσαλονίκη που ζω βλέπω ότι έχει ξεκινήσει η ανοικοδόμηση που σημαίνει επιπλέον αντικείμενο για τα τεχνικά γραφεία. Δεν λέω ότι είναι οι εποχές πριν το 2004 αλλά πιστεύω ότι τα πράγματα θα πάνε καλύτερα. Σε αυτήν την φάση θα πρότεινα σε ένα νέο να μείνει κ να ασχοληθεί εδώ παρά να φύγει έξω.

αν κερδισει τετοια αγωγη, μας την ανακοινωνεις παντως, τωρα η κυβερνηση δεν ευκαιρει να ασχοληθει με αυτο το θεμα... Εχει πιό επειγοντα θεματα να λυσει με κατι υπερ επειγουσες τροπολογιες και άλλα τοιαυτα... --------------------------------------------------------------------------------- και γιατι να βγαινουν εξω οι καπνιστες και να μην βγαινουν στον καθαρο αέρα οι μη καπνιζοντες??

Για ποιό λόγο να το κάνει όμως, όταν δεν μπορεί να κάνει τροποποίηση της ΣΟΙ ή να μεταβιβάσει ή αν στραφεί νομικά εναντίον του έτερος συνιδιοκτήτης το γκρεμίζει;;;;

Η άποψη η δική μου έρχεται σε αντίθεση από ότι διαβάζω με τους υπολοίπους. Εγώ θα σου έλεγα να μην απογοητεύεσαι. Θα βρεις δουλειά.. Για όλους το ξεκίνημα ήτανε δύσκολο. Εφόσον σου αρέσει το αντικείμενο μην ψαχτείς αλλού αλλά να επιμείνεις σε αυτό. Ακόμη κ λιγότερα χρήματα να παίρνεις στην αρχή σε σχέση με μία άλλη δουλειά να προτιμήσεις αυτήν στο ίδιο αντικείμενο. Σε καμία περίπτωση βέβαια αμισθί. Ξεκινάς με λιγότερα γιατί λίγα είναι αυτά που μπορείς να προσφέρεις κ εσύ στην αρχή κ διεκδικείς στην πορεία περισσότερα. Καταρχήν μην νομίζεις ότι επειδή κάποιος ζητάει σε μία αγγελία 3 έτη προϋπηρεσίας θα βρει αυτό που ψάχνει. Εσύ εάν έχεις ένα καλό βιογραφικό κ χωρίς προϋπηρεσία θα έχεις πιθανότητες. Σκέψου ότι ένας εργοδότης μπορεί να πάρει 70 βιογραφικά κ από αυτά τα 3 μόνο να αφορούν μηχανικούς με προϋπηρεσία. Εάν λοιπόν είσαι στους υπόλοιπους 67 πρέπει να κάνεις κάτι να ξεχωρίσεις για να σε καλέσουν για συνέντευξη. Εάν πας στην συνέντευξη οι πιθανότητες να σε προσλάβουν είναι πολλές. Τι εννοώ.. Εάν για παράδειγμα σε ενδιαφέρει να δουλέψεις σε κάποιο τεχνικό γραφείο θα δεις ότι τα κύρια αντικείμενα με τα οποία μπορεί να ασχοληθεί ένας μηχανολόγος είναι: - Ενεργειακά πιστοποιητικά - Μελέτες φυσικού αερίου - Μελέτες πυρασφάλειας - Η/Μ μελέτες Ας ξεκινήσουμε λοιπόν με τα ενεργειακά πιστοποιητικά. Μπορείς να κατεβάσεις την ΤΟΤΕΕ να την μελετήσεις, να εγκαταστήσεις το πρόγραμμα tee kenak κ να ξεκινήσεις μόνος σου κάποια παραδείγματα. Αντίστοιχα στις μελέτες αερίου μπορείς να διαβάσεις τον κανονισμό εσωτερικών εγκαταστάσεων κ να κάνεις κάποιες απλές μελέτες. Υπάρχει πολύ πληροφορία στο δίκτυο. Εάν λοιπόν υπάρχει μία αγγελία που ζητάει για παράδειγμα εμπειρία στις μελέτες αερίου κ εσύ έχεις γράψει στο βιογραφικό σου ότι έχεις μέτρια γνώση του κανονισμού κ έχεις εκπονήσει κ κάποιες μελέτες αμέσως παίρνεις προβάδισμα σε σχέση με όλους αυτούς που δεν έχουν προϋπηρεσία. Δυστυχώς το μεταπτυχιακό δεν βοηθάει. Πλέον έχουν οι περισσότεροι κ δεν προσφέρει κάποια γνώση που σχετίζεται με το επάγγελμα.

Υπομονή... τίποτα άλλο δεν μπορείς να κάνεις....

Αν η αυθαίρετη επέκταση ιδιοχρησιμοποιείται από έναν ένοικο ιδιοκτήτη, πλέον μπορεί να γίνει τακτοποίηση και χωρίς τη σύμφωνη γνώμη των λοιπών. (από το αρ 98 του 4495/2017 μετά τις τελευταίες προσθήκες του Δεκεμβρίου) "Πλην των περιπτώσεων της παραγράφου 8 του παρόντος άρθρου, υπόχρεος για την τακτοποίηση αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής είναι ο ιδιοκτήτης που τις ιδιοχρησιμοποιεί χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των λοιπών συνιδιοκτητών της οικοδομής. Με απόφαση του Υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας καθορίζεται η διαδικασία υπαγωγής στον παρόντα νόμο των αυθαίρετων κατασκευών ή αλλαγών χρήσης επί κοινοχρήστων ή κοινοκτήτων μερών της οικοδομής που δεν έχουν απολέσει την κοινόχρηστη χρήση, ο επιμερισμός του ενιαίου ειδικού προστίμου και των λοιπών δαπανών μεταξύ των συνιδιοκτητών και κάθε άλλη αναγκαία λεπτομέρεια."

Η διαδικασια των 8ωρων εξετασεων καταργηθηκε στην Ελλαδα το 1982. Να μια περιπτωση ακρως ενδιαφερουσα. Εξεταση 8ωρου μπετον 1981: Θεμα μπετον : Επιλυση και διαστασιολογηση υπερυψωμενης κυκλικης δεξαμενης νερου (επι στυλων υψους 12 μετρων). Καθηγητης Θ.Τασσιος Παρεμβαση Αρχιτεκτονα με πτυχιο απο την Ιταλια πριν ξεκινησει η εξεταση. "Κε Καθηγητα αυτα δεν τα εχουμε διδαχθει εμεις" Απαντηση: "Δεν ξερω συναδελφε αν τα εχετε διδαχθει. Ξερω ομως οτι θα εχετε το δικαιωμα να υπογραψετε..." "

Και πάλι είναι πολλές οι ημέρες για μία απόρριψη.... Σε μία περίπτωση που υπήρχαν δύο απορρίψεις πριν από εμένα ήταν 9/10 αίτηση 10/10 1η κλήρωση 13/10 αυτόματη απόρριψη 13/10 2η κλήρωση 17/10 αυτόματη απόρριψη 17/10 3η κλήρωση Σήμερα έχει 30!!!! και να μην έχει κληρωθεί ακόμα ?

Είτε έγινε η κατάτμηση με διαθήκη είτε όχι , υπάρχει κάποιος χρόνος που θεωρείται ότι τελέστηκε η κατάτμηση. Εαν στην περιοχή , κατά το χρόνο που τελέστηκε η κατάτμηση αυτή απαγορευόταν , δεν μπορεί να θεωρηθεί άκυρη και να μπουν όλοι εξ'αδιαιρέτου στο αρχικό ενιαίο , άρτιο και οικοδομήσιμο ακίνητο ?

Μέσα στο σύστημα σου δείχνει τι έχει γίνει... Αν έχει κληρωθεί, αν έχει αποδεχθεί, αν δεν έχει κλπ...

Βελόνα στα άχυρα ψάχνεις. Βρες δουλειά σε κάποιον άλλο τομέα, έτσι ώστε να συγκεντρώσεις χρήματα για να φύγεις στο εξωτερικό. Δυστυχώς όσο σκληρό και αν ακούγεται είναι η μοναδική αξιοκρατική λύση. Ειδικά Γερμανία έχει αρκετές θέσεις. Πολλοί κυβερνητικοί οργανισμοί πχ. ινστιτούτα , βγάζουν θέσεις εργασίας στην ιστοσελίδα τους. Αυτές οι θέσεις κατά κόρον είναι δίγλωσσες, δηλαδή απαιτούν πολύ καλά αγγλικά και κάποια γνώση γερμανικών. Οι θέσεις όμως στην βιομηχανία απαιτούν το ακριβώς αντίθετο. Πολλές φορές εταιρίες όπως η Mercedes ζητάνε για πρακτική. Οι καλοί προσλαμβάνονται μετά το πέρας της πρακτικής τους. Θέλει αρκετό ψάξιμο. Καλή επιτυχία σε ό,τι και να επιλέξεις. ΥΓ : Ένας λόγος αυτού του προβλήματος είναι η απουσία σύνδεσης των παν/μιων με την αγορά εργασίας από τα φοιτητικά χρόνια. Ο θεσμός της πρακτικής άσκησης είναι παραγκωνισμένος στα ελληνικά πανεπιστήμια. Οι πρακτικές μέσω εσπα είναι της πλάκας με τους φοιτητές να μεταφέρουν τους καφέδες. Οι πρακτικές στο εξωτερικό δεν διαφημίζονται δυστυχώς. Αντιθέτως , όπως είδα και ο ίδιος, στην Γερμανία τα πράγματα είναι εντελώς διαφορετικά.

σωστα, αν δεν εχει καποιο κελι στην τεχνικη έκθεση θα αναφερεις την "επικρατουσα χρηση" του κτιριου, αναφεροντας τα δυο εμβαδά σε υπηρεσιες και κατοικιες.

α) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 1 : Αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης, κατοικιών ή μη σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, που υφίστανται πριν από το έτος 1975 : Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος και εξαιρούνται οριστικά από την κατεδάφιση αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες είχαν ολοκληρωθεί πριν από τις 9.6.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού διακοσίων πενήντα (250) ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγωγή υποβάλλονται τα δικαιολογητικά των περιπτώσεων α, β, γ, δ, ε, και ζ [ΘΚ1] του άρθρου 99 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Αν έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Αν στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μετά τις 9.6.1975 τότε για τις επιφάνειες αυτές δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις για την υπαγωγή στην παρούσα κατηγορία και εντάσσονται στην Κατηγορία 2, 4 ή 5 ανάλογα την υπέρβαση και το χρόνο κατασκευής. Στην κατηγορία 1, υπάγονται ολοκληρωμένες - αποπερατωμένες αυθαίρετες κατασκευές ή εγκατεστημένες αλλαγές χρήσης, που έχουν συντελεστεί πριν τις 9.6.1975 σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικία, δηλαδή σε κτίρια όπου η χρήση κατοικίας υπερβαίνει το 50% της επιφάνειας (νόμιμης και αυθαίρετης) κύριας χρήσης του κτιρίου. Η απόδειξη του χρόνου κατασκευής γίνεται σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 87. Στις περιπτώσεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου γίνεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία, ανεξαρτήτως αν ο ίδιος ιδιοκτήτης έχει περισσότερες διηρημένες ιδιοκτησίες. Το ύψος του παραβόλου δεν επηρεάζεται από το μέγεθος της επιφάνειας των αυθαιρέτων κατασκευών.

Δεν γινεται να ερχεται ο πελατης και να ισχυριζεται ετος δημιουργιας ..."προ 77" και να μην σου φερνει το συμβολαιό του... και να τρεχεις εσυ στην ΥΔΟΜ να βρεις τον τιτλο του και μετα απο 6 μήνες να ξαναερχεται...και να αρχίσεις να ξανατρέχεις....πού??? Για να μην απανταμε με "υποθεσεις"... Να σου φερει τον τιτλο του. Μετα ολα συζητουνται.

Δεν ξέρω ακριβώς . Αν δεν είναι στο κέντρο που έχει παρεκκλίσεις , τότε πρέπει να δεις τον νόμο που αφορά το ακίνητο του 1989 . Υπουργική απόφαση είναι . Στην περιοχή εκεί υπάρχουν και κάποια ΟΤ που έχουν ειδικούς όρους δόμησης . Ρώτα την πολεοδομία καλύτερα για τέτοιες περιπτώσεις . Υπάρχει και το άρθρο 25 , που έχει κριθεί αντισυνταγματικό , αλλά και τα χαμηλά κτίρια και διάφορα άλλα . Θέλει ψάξιμο .

η κλήρωση συνήθως γίνεται αυθημερόν (μόλις πάρει έγκριση από ΤΕΔΚ της ΥΔΟΜ). Ο ΕΔ έχει περιθώριο 48 ωρών να αποδεχθεί και μετά γίνεται η επόμενη κλήρωση μέχρι να αποδεχθεί κάποιος. Ελέγχεις την πορεία του αιτήματος σου απο την ηλεκτρονική αίτηση που έκανες.

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα) Καλησπερα συνάδελφοι! πηρα επιτελους το πτυχιο και θελω να ξεκινησω... δεν ξερω ομως σε ποιο κομματι του φορουμ ναβαλω το θεμα μου! Ηλεκτρολογος μηχανικος ΤΕ βρηκα καποια θεματα αλλα ειναι του 12 και του 14.... πως ξεκιναω? πρωτα με το πτυχιο κανω εγραφη στο εετεμ? Πρόσθεσε τονισμό στο κείμενο της δημοσίευσής σου. Επίλεξε "επεξεργασία" και διόρθωσέ το. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ. Pavlos 33

Καλημέρα και καλή χρονιά. Προσφάτως πτυχιούχος ηλεκτρολόγος μηχανικός ΑΠΘ με μηδενική εργασιακή εμπειρία στο μηχανιλίκι έχω απλά περάσει τις εξετάσεις στο Τ.Ε.Ε, δηλαδή, έχω την άδεια ασκήσεως επαγγέλματος. Με έχουν προσλάβει σε μία μικρή κατασκευαστική στην οποία είμαι ως μισθωτός και μέχρι στιγμής δεν χρειάζεται να βάζω καμία υπογραφή. Από τον επόμενο μήνα θα πρέπει να βάζω κάποιες υπογραφές για ηλεκτρομηχανολογικά έργα. Τα ερωτήματά μου είναι δύο. Πρώτον, αν μπορώ να μείνω ως μισθωτός και να βάζω την υπογραφή για τα ηλεκτρομηχανολογικά; Χρειάζεται κάποια εμπλοκή από πλευράς μου με το ΤΣΜΕΔΕ; - Χρειάζεται να ανοίξω βιβλία ή συνεχίζω ως έχω; Και το δεύτερο ερώτημα είναι το εξής: -Υπογραφή, ως ηλεκτρολόγος εγκαταστάτης, με ποια διαδικασία μπορώ να βάζω; -Χρειάζεται εκεί να κάνω έναρξη; -Ποια είναι η διαδικασία για να βγάλω άδεια ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη και τι κατηγορία μπορώ να βγάλω;

Βλέπω 4 γκρι καλώδια. Το ένα πηγαίνει στον ΟΤΕ και τα άλλα 3 σε πρίζες τηλεφώνου. Η γραμμή τηλεφώνου έχει 2 καλώδια (1 ζευγάρι). Το γκρι καλώδιο είναι καλώδιο δικτύου και έχει 8 καλώδια (4 ζευγάρια). Είναι συνηθισμένο να περνάνε εφεδρικά ζευγάρια ώστε να μπορεί κάποιος να βάλει και επιπλέον τηλεφωνικές γραμμές (νούμερα) αν θέλει, παλιότερα δεν υπήρχε VOIP ή ISDN οπότε αναγκαστικά έπρεπε να υπάρχει ένα ζευγάρι ανά γραμμή. Θα πρέπει να τα δοκιμάσεις ένα ένα. Αν έχεις και δεύτερο άτομο για βοήθεια θα τελειώσεις πολύ πιο γρήγορα. Όλα τα καλώδια ίδιου χρώματος θεώρησέ τα ως ένα καλώδιο. Αν έχεις πολύμετρο, βρες ποιο ζευγάρι καλωδίων (διαφορετικών χρωμμάτων) έχει τάση, λογικά γύρω στα 48V. Αυτό το ζευγάρι είναι που σε ενδιαφέρει. Αν δεν έχεις πολύμετρο σύνδεσε κατευθείαν το τηλέφωνο, στην ανάγκη κόψε ένα καλώδιο τηλεφώνου και γύμνωσε τις δύο μεσαίες επαφές του καλωδίου και ακούμπησέ τες στα δύο καλώδια (εννοείται θα έχεις βγάλει την μονωτική ), μόλις βρεις το σωστό ζευγάρι θα ακούσεις τον ήχο της γραμμής στο τηλέφωνο. Ενώ είσαι συνδεδεμένος από το κινητό σου στο router με wifi, αποσύνδεσε από το ζευγάρι ένα ένα τα καλώδια του ίδιου πάντα χρώματος και δοκίμασε να ανανεώσεις μια σελίδα, π.χ. το google. Όταν θα χαθεί η σύνδεση θα έχεις βρει είτε το καλώδιο που πηγαίνει στον ΟΤΕ είτε το καλώδιο που πηγαίνει στο ρούτερ. Παράλληλα κάθε φορά που αποσυνδέεις ένα καλώδιο θα δοκιμάσεις τις πρίζες ώστε να δεις αν κόπηκε το τηλέφωνο σε όλες τις πρίζες ή μόνο σε μια. Αν κόπηκε μόνο σε μία τότε το τελευταίο καλώδιο είναι τις πρίζας, αν κόπηκε κατευθείαν το σήμα σε όλες τις πρίζες τότε βρήκες το καλώδιο του ΟΤΕ. Στην περίπτωση που μείνουν 2 καλώδια και δεν έχεις βρει ποιο είναι του ΟΤΕ, αποσύνδεσέ τα και σύνδεσε στο ένα από αυτά που αποσύνδεσες πριν. Αν η πρίζα που ξανασύνδεσες έχει σήμα τότε είναι του ΟΤΕ, διαφορετικά είναι παροχή πρίζας. Μετά την παραπάνω διαδικασία θα έχεις βρει ποιο καλώδιο είναι ποιο.

Μπονζούρ δικηγόρε Τα χιλιοστά ιδιοκτησίας με επιφάνειες ιδιοκτησίας απ οσο ξέρω (διόρθωσε με αν κάνω λάθος) πουθενά από νομικής απόψεως δεν είναι υποχρεωτικό να είναι αναλογικά. Πιθανά και για αυτό το ονομάζουν πίνακα χιλιοστών σκέτο και όχι αναλογικό πίνακα κλπ. Φέρνω εχτρεμ παράδειγμα το οποίο όμως πολλοί το έχετε συναντήσει. 4 όροφο όπως λες όλα ίδια διαμερίσματα. Στον Πίνακα χιλιοστών ζητά ο αντιπαροχεας (παλιές εποχές) πρόβλεψη σε χιλιοστά για άλλον 1 όροφο. Οπότε αντί να δοθούν από 250 χιλιοστά στα υπαρχτά 4 διαμερίσματα για να υπάρχει αναλογική σχέση δομημένων επιφανειών με ψήφους χιλιοστών βάζουν από 200 χιλιοστά το κάθε διαμέρισμα και 200 τον αέρα. Άλλες φορές όταν ήταν αβέβαιος ο αέρας έβαζαν 100 κλπ. Ο αντιπαροχεας ή ιδιοκτήτης που συνήθως είχε ένα διαμέρισμα + τον αέρα είχε περισσότερα χιλιοστά ιδιοκτησίας. Ανάλογες καταστάσεις έχουν υπάρξει και σε πιλοτές και υπόγεια και αποκλειστικές χρήσεις ακαλύπτων. Όταν υπάρχουν παρόμοιες καταστάσεις φυσικά και δεν έχουμε μια καλή αναλογία επιφάνεια δομημένη με χιλιοστά και επειδή δεν έκανε ο συμβολαιογράφος διαφορετική διανομή δαπανών από αυτές που πρόεκυπταν στα χιλιοστά ιδιοκτησίας συχνά πυκνά σφάζονταν μεταξύ τους οι συνιδιοκτήτες. Νομίζω πρέπει να έχεις ιδία εμπειρία από εκατοντάδες αστικά δικαστήρια. Το κουμπί λοιπόν (με βάση τα δεδομένα) για έναν σωστό πινάκα χιλιοστών είναι να μπορεί να προβλέψει σωστά και αναλογικά τις δαπάνες στον χρόνο, τα δικαιώματα ψήφου (που αποφασίζει ο ιδιοκτήτης) για να υπάρχουν καλές σχέσεις των συνιδιοκτητών. Ότι δεν είναι γραμμένο σαφέστατα και είναι ερμηνευμένο είναι πηγή καβγά και συχνά κακή συντήρησης του ακίνητου έως και απαξίωση του. Εγώ προσωπικά εφάρμοζα συχνά μια πρακτική να δίνω χιλιοστά σύμφωνα με την επιθυμία του ιδιοκτήτη, βάζοντας και ειδική παρατήρηση στο πινακίδιο για αυτό, και του πρότεινα στον ίδιο πίνακα να έβαζα και χιλιοστά δαπανών διαφορετικά. Παράδειγμα Είχα χιλιοστά ιδιοκτησίας - ψήφων με βάση όσα είπα. Μετά είχα χιλιοστά ανακαινίσεις συντηρήσεις κλπ όψεων. Άλλη συμμετοχή πρέπει να έχει ένα διαμέρισμα που έχει πρόσωπο 6 μέτρα και άλλο το διαμέρισμα με πρόσωπο 12 κι μη έχουν την ιδία αναλογία επιφανειών χώρων ή χιλιοστών ψήφων - ιδιοκτησίας. Συχνό φαινόμενο αυτό. Χιλιοστά δαπανών ταράτσες ή πιλοτές ή ειδικών χώρων. Έβαζα και τις σχετικές παρατηρήσεις στον πίνακα χιλιοστών οπότε ο συμβολαιογράφος το μόνο που έκανε ήταν το copy paste με συμβολαιογραφική σάλτα. Φυσικά αυτό απαιτούσε κάποια μετρήματα ακόμα και επηρέαζε και το κόστος για τον Πίνακα, οι σοφοί ιδιοκτήτες ποτέ δεν παραπονέθηκαν για αυτό όταν το κατανόησαν καλά έχοντας ο καθένας τους παραδείγματα από καβγάδες συνιδιοκτητών Τώρα για την περίπτωση που ρωτάς, ναι θα πρέπει να ξαναδούν την ανακατανομή χιλιοστών. Ειδικά επειδή αλλάζει η επίσημη (και με τον νόμο) χρήση τμημάτων του ακινήτου που δεν προβλεπόταν στα αρχικά σχέδια. Αν τα βρουν μεταξύ τους στα πλαίσια μια καλής συγκατοίκησης θα είναι ότι καλύτερο. Αν όμως δεν τα βρουν προβλέπει κάτι σαφές ο νομοθέτης ή είναι αέρα πατέρα η υπόθεση κι ανάλογα αν ο πρόεδρος που το εκδικάσει έχει τακτοποίηση κι αυτός γκαράζ για διαμέρισμα του γιου του είναι επηρεασμένος? Λέω εγώ τώρα… (ενδεικτικές παρατηρήσεις που βάζω στα πινακάκια χιλιοστών) Πίνακας χωρίς τις ειδικές κατανομές δαπανών. I. Η Επιφάνεια των ιδιοκτησιών που αναγράφεται στον πίνακα είναι μικτή δηλ. περιλαμβάνει την επιφάνεια των ωφέλιμων χώρων και αυτήν που καταλαμβάνεται από τους τοίχους και μάλιστα ολόκληρη αν οι τοίχοι είναι: * εξωτερικοί πρός τους δρόμους * διαχωριστικοί διαμερισμάτος - κοινοχρήστου - μεσότοιχοι * και κατά το ήμιση άν πρόκειται για τοίχους που διαχωρίζουν δύο διηρημένες ιδιοκτησίες. II. Το ύψος που αναγράφεται στον πίνακα είναι μικτό, δηλ. άθροισμα καθαρού ύψους και του πάχους της οροφής. III. Οι κοινόχρηστες δαπάνες κατανέμονται σύμφωνα με τα χιλιοστά συνιδιοκτησίας και είναι οι δαπάνες επισκευής συντηρήσεως τοίχων σκελετού, πεζ/μίων, κεντρικών αγωγών διοχετεύσεων νερού ηλεκτρικού ρεύματος τηλεφωνικών καλωδίων ως και οι δαπάνες ασφαλίσεως των κοινοχρήστων χώρων και έργων κατά του κινδύνου φωτιάς ή σεισμού. IV Οι κοινόχρηστες δαπάνες για επισκευές διαμορφώσεις συντηρήσεως εξωτερικών όψεων και κλιμακοστασίου δεν περιλαμβάνονται στον παρόντα πίνακα V. Στις αναγραφομενες επιφάνειες επιτρέπεται ανοχή +- 3% VI Η κατανομή των χιλιοστών συνιδιοκτησίας και δαπανών έγινε με την σύμφωνη γνώμη των συνιδιοκτητών και δεν ανταποκρίνονται απόλυτα στην σχετική αναλογία των διηρημένων ιδιοκτησιών

Θα σου φερω ενα παραδειγμα για να δεις οτι εισαι πολυ λαθος... πχ. Κανω στατικη μελετη για 50τμ κτηριο.. ορθογωνικης κατοψης, ωραιο.. Αφιερωνω ενα απογευμα... Η αμοιβη για τη μελετη αυτη δεν θα εξαρτηθει απο την ωρα απασχολησης.. Διοτι εχω αφιερωσει αλλα 300 απογευματα για να μαθω το λογισμικο, να διαβασω τη νομοθεσια, να ανοιξω σημειωσει και βιβλια κτλ κτλ.. Στην παραπανω δουλεια εχω κανει προβλεψη για οροφο... Ερχεται ο ιδιοκτητης μετα απο 1 χρονο και θελει προσθηκη καθ'υψος.. Τι θα τον χρεωσω??? Τιποτα επειδη ειχα κανει προβλεψη??? Δεν νομιζω.. Θα πληρωσει κανονικα τη μελετη της προσθηκης..

σύμφωνα με το αρθρο 1010 του αστικού κώδικα Αν κύριος ακινήτου, ανεγείροντας πάνω σε αυτό οικοδομή, την επεκτείνει καλόπιστα στο γειτονικό γήπεδο και ο κύριος του γειτονικού δεν διαμαρτυρήθηκε καθόλου πριν την ανέγερση της οικοδομής κατά μεγάλο μέρος, το δικαστήριο μπορεί κατά την εύλογη κρίση να επιδικάσει την κυριότητα του γηπέδου που καταλήφθηκε στον κύριο του ακινήτου που οικοδομήθηκε, η επιδίκαση γίνεται έναντι καταβολής της αξίας του γηπέδου κατά τον χρόνο κατάληψης του και αποκατάστασης κάθε άλλης ζημίας, ιδίως από την τυχόν μείωση της αξίας του υπολοίπου. Ο ιδιοκτήτης που οικοδομεί απαιτείται να έχει προβεί στην επέκταση με καλή πίστη δηλαδή με την πεποίθηση ότι οικοδομεί μέσα στα όρια της δικής του ιδιοκτησίας συγχρόνως δε να μην έλαβε χώρα διαμαρτυρία κατά την διάρκεια των οικοδομικών εργασιών πριν συντελεστούν αυτές κατά το μεγαλύτερο μέρος, από τον κύριο του ακινήτου που καταλήφθηκε (Εφ Αθηνών 2163/81 , Άρειος Πάγος 63/1973) Δεν ενδιαφέρουν οι υποκειμενικοί λόγοι για τους οποίους ο γείτονας παράλειψε να κάνει διαμαρτυρία το άρθρο 1010 αρκείται στην παράλειψη διαμαρτυρίας χωρίς να εξετάζει σε ποιο λόγο οφειλόταν αυτή Σύμφωνα με την νομολογία η έλλειψη διαμαρτυρίας προϋποθέτει ότι ο γείτονας έλαβε γνώση της νεοαναγειρόμενης οικοδομής και της εκτάσεώς της Αυτός που οικοδομεί πρέπει να αποδείξει 1. την καλόπιστη επέκταση της οικοδομής 2. την μη έγκαιρη διαμαρτυρία του κυρίου του γειτονικού ακινήτου 3. την αξία του ακινήτου κατά τον χρόνο κατάληψης Φυσικά αναφερόμαστε σε κατάληψη μικρού μέρους του ομόρου ακινήτου και όχι για κατάληψη με το μεγαλύτερο μέρος της οικοδομής μέσα στην ξένη ιδιοκτησία Τέλος η μετάθεση της κυριότητας από τον κύριο του ακινήτου που καταλήφθηκε στον κύριο αυτού που οικοδομήθηκε δεν είναι εμπράγματο δικαίωμα ,ούτε ενοχικό αλλά δικαίωμα διαπλαστικό

Αν είσαι νέος χωρίς υποχρεώσεις φύγε εξωτερικό. Τα υπόλοιπα είναι ευχολόγια...