Πίνακας Κορυφαίων

παραθέτω την συνομιλία που είχα πριν λίγο :

Δημήτρη νάσαι καλά. Κανείς δεν έχει ασχοληθεί με όλα και κανείς δεν είναι παντογνώστης. Είναι προς τιμή σου που το αναφέρεις...

Και η μαλακια των δικηγόρων που έγραψαν αυτά τα διαμάντια (3775, 3843, 4014, 4178, 4495) είναι ατελείωτη. Διέλυσαν μια ολόκληρη γενιά μηχανικών με λάθος χρήση λέξεων που παραπέμπουν σε ορισμούς. Και όχι μόνο, αλλά είχαν και το θράσος να συνεχίζουν τη μαλακια, αφού ειδαν ότι ο κόσμος τσίμπησε. 1. Στον 3775 κ 3843 έγινε καραμέλα η πρόταση "αλλαγή χρήσης" για ημιυπαιθριους, ενώ η πολεοδομική έννοια της χρήσης ποτέ δεν άλλαξε (κατοικία ήταν και κατοικία έγινε) 2. Στα υπόλοιπα διαμάντια πέραν της αλλαγής χρήσης χρησιμοποίησαν τη φράση "υπέρβαση δόμησης" κλπ (κάλυψη, ύψος) ενώ οι πολεοδομικές έννοιες αυτές παρέπεμπαν σε υπερβάσεις πέραν του ορίου του αντίστοιχου συντελεστή. Ακίνητο που έχει αυθαίρετη προσθήκη χωρίς να υπερβαίνει τη μέγιστη καλυψη ποτέ δεν αναφερόταν ως "υπέρβαση κάλυψης". 3. Παραβάσεις κτιριοδομικου που περνάνε απαρατήρητες (π.χ. εξώπορτα ασφαλείας καταστήματος που ανοιγει προς τα μέσα αντί για προς τα έξω ) δεν αναφέρθηκαν σε κανένα από τα διαμάντια. Και νομίζω ότι δεν υπάρχει ούτε μισός συνάδελφος που να ασχολήθηκε με τέτοια θεματα στις δηλώσεις του. Άρα χεσμενη την έχει την δημόσια ασφάλεια το υπουργείο, δώσε πεντακοσαευρα και την ψυχή μου πάρε, αφού είσαι ζώο και θα καεις σαν το ποντίκι. 4. Θέμα εγκυρότητας των σχεδίων δεν τέθηκε ΠΟΤΕ ως θέμα. Μαμουνιασμενα ξεχειλωμενα τοπογραφικα και μελέτες θεωρήθηκαν ότι ισχύουν κανονικά αρκεί να είχαν μια στρογγυλή σφραγίδα. 5. Το θέμα της στατικής επάρκειας τι λόγο ύπαρξης είχε? Υπάρχει καμία περίπτωση να υλοποιηθούν οι σχετικές μελέτες? Εγώ νομίζω ότι ήταν δωράκι του υπουργείου λόγω πιέσεων αντίστοιχων φορέων για να αποσβεστουν και μερικά software που αραχνιαζανε λόγω κρίσης. Τι σόι ημίμετρο ήταν αυτό? Στο παλιό καθεστώς έβγαζες άδεια για ενισχύσεις. Στο νέο, απλά εκπονεις τη μελέτη κ στ @@ σου. Συνεχίζει να μεταβιβάζεται το ακίνητο, και όχι μόνο. Άρα ποιος ο λόγος να εκπονήσεις μια ανεφάρμοστη επιπλέον μελέτη? Και γιατί με την ίδια λογική να μην δώσουν παντεσπάνι και σε άλλες ειδικότητες, π.χ. μηχανολόγους και περιβαλλοντολόγους? 6. Ακόμα και σήμερα που μιλαμε, το θέμα τροποποίησης σύστασης μονομερώς λόγω κοινοχρήστων δεν έχει αντιμετωπιστεί πλήρως. Επιτρέπεται μόνο υπό προϋποθέσεις. Αν δεν συντρέχουν όμως οι προϋποθέσεις, τότε η πολεοδομική ρύθμιση ΣΥΝΕΧΙΖΕΙ να μπορεί να γίνει κανονικά με μια απλή υπεύθυνη δήλωση, ενώ το νομικό κομμάτι έχει απαγόρευση. Τι άλλο δηλαδή θέλει κάποιος για να καταλάβει ότι ο νόμος είναι καθαρά εισπρακτικός και όχι ρυθμιστικός? ΧΕΣΤΗΚΑΝΕ ΟΛΟΙ για τα κωλοσχεδια που υποβαλλουμε, τα λεφτά θέλουν να εισπράξουν. Δυστυχώς το μπαλάκι παίρνει κ αυτούς που η ακίνητη περιουσία τους έχει σοβαρή αξία, άρα πρέπει να το διαχειριστούν το θέμα. 7. Δεν ξέρω πόσοι θυμούνται τη συμπεριφορά γκάνγκστερ του υπουργείου κατά την περίοδο μετάβασης από τον 4014 στον 4178, που έκλεισαν το σύστημα μια εβδομάδα νωρίτερα από την ημερομηνία ανακοίνωσης. Χωρίς καν να έχουν βγάλει την ΚΥΑ για τη δομική τρωτοτητα και χωρίς καν να δίνουν τη δυνατότητα σε τελειωμένες υποθέσεις με σχέδια να ανεβάσεις τα κωλοσχεδια για να φύγει η υποχρέωση. ΤΙ ΗΤΑΝ ΑΥΤΟ? Για μένα ήταν μια χοντρή ροχαλα σε όσα κορόιδα (κ εμένα συμπεριλαμβανομένου) είχαν ανασφάλειες αν τα έτοιμα σχέδια τους κάλυπταν τις προδιαγραφές. Από κει κ πέρα όλες οι υποθέσεις στο νέο 4178 έκλεισαν με υπερδιαμαντια τεχνικές εκθέσεις των 10 λέξεων από την πλειονότητα των συναδέλφων. Το πόσο καλά έκαναν θα το δείξει ο χρόνος. Αν δεν έχεις κάνει χοντράδα σε υπόθεση (δομηση, κάλυψη, υψος, χρήση), ΔΕΝ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΝΕΙΣ να σε αμφισβητήσει χωρίς να διατρέχει τον κίνδυνο να τονε σκίσεις στα τέσσερα για δυσφήμιση. Και επί του θέματος: φίλε @dimitris GM είσαι respected από μένα κ πολλούς άλλους στο φόρουμ, αλλά δεν ξέρω αν βλέπουμε με την ίδια οπτική. Το ότι ο παρών νόμος δεν έδωσε μεγιστες απόλυτες επιτρεπόμενες αποκλίσεις από το μάτι ενός μηχανικού είναι bonus για ακίνητα με μήκη πλευρών άνω των 10 μ. Βιομηχανικό κτίριο με μήκος πλευράς 50 μ μπορεί να χάνει 1 μ και παίρνει βεβαίωση κανονικότατα και με τις ευλογίες των υπουργών και των χαρτογιακαδων. Εγώ προσωπικά δεν τη δίνω. Διότι στους προηγούμενους νόμους υπήρχε το φρένο των 20 εκατοστών, στον 4495 δεν υπάρχει. Αυτό είναι και η άλλη πλευρά του νομίσματος σε όσα σωστά παρεθεσες. Βέβαια αν ο επόμενος νόμος επαναφέρει μέγιστες απόλυτες αποκλίσεις, τότε όλα αυτά ξαναμπαίνουν στην κουβέντα. Και οποιος κατάλαβε, κατάλαβε. Καλό βράδυ σε όλους.

Kαταρχάς έχουμε το υπαρκτό ερώτημα της συναδέλφου που μιλάει για ανοικτό υπόγειο με χρήση κατοικίας. Η αρχική απάντηση έχει δοθεί γι αυτό το ερώτημα και είναι ξεκάθαρο ότι στην περίπτωση αυτή θα προσμετρήσει στην εύρεση κατηγορίας. Το παραπάνω (στο δεύτερο σκέλος) αποτελεί την προσωπική μου θέση για το λόγο που αναφέρω. Τα υπόγεια που έχουν μετατραπεί σε κατοικίες ακόμη και στον προηγούμενο νόμο δε θυμάμαι να μην συμμετείχαν στην κατηγορία και το σκεπτικό είναι ότι μετρούν (προσαυξάνουν τον Σ.Δ ενώ αν είναι Β.Χ όχι). Τώρα αν εσύ θες να το ερμηνεύσεις έτσι καλώς. Εγώ το ερμηνεύω διαφορετικά και εκ του ασφαλούς υπέρ μου . Οπότε συμφωνούμε ότι διαφωνούμε και ο καθένας επιλέγει την αντιμετώπιση στις δηλώσεις του.

Να μην λαμβάνεις υπόψην σου αυτά που ζητάει το σύστημα!!! Να διαβάσεις το νόμο και ν' ανεβάσεις όλα όσα απαιτούνται εξ αυτού και μόνον! Το σύστημα είναι μια "μπούρδα" και το ίδιο το ΤΕΕ έχει δημοσίως πει ότι, "....εσείς λεβέντες μηχανικοί φέρετε την ευθύνη της πληρότητας μιας δήλωσης"....

Φίλε arche, δεν σε κατηγορεί κανείς! Πολύ καλά κάνεις! Και γω σας ρωτάω πολλές φορές για θέματα της ειδικότητάς σας! Δες και την υπογραφή μου.... ☺️

εγώ μεγάλε antloukidis, να ξέρεις ότι σαν Αρχ. Μηχ. κάποια θέματα δεν τα ήξερα, οπότε είπα να ρωτήσω έναν Ηλ. Μηχ. Να μάθω.

Είσαι σίγουρος ότι δεν θα χρειαστεί να κάνεις εκ νέου δίκτυο για την δική σου αντλία προς τα σώματα? και φυσικά το νέο δίκτυο θα έχει αρκετά μερεμέτια εξτρά μέσα στο σπίτι η διαδρομή του να φτάσει σε όλα τα σώματα. Επικουρικά τις κάθετες στήλες για να έχεις δικαίωμα αποκοπής θα πρέπει όχι απλά να τις ταπώσεις άλλα να στις σφραγίσεις και να τις μονώσεις στο τμήμα της διαδρομής τους μέσα απο το δικό σου. Και να κάνει ο ιδιοκτήτης τις απαραίτητες ενέργειες στην γενική συνέλευση ώστε να μη έχει προβλήματα.

τώρα με τα αρχεία αδειών είπες...μεγάλη κουβέντα, σε πλήθος ΥΠΔΟΜ έχουν χάσει την μπάλα, το αρχείο τους με τις δηλώσεις 3843 είναι ένα ανεξερεύνητο πεδίο και ξέρω ΥΔΟΜ που άδεια του 2007 την έχει χάσει, κατά την μεταφορά της υπηρεσίας είπαν. Αν δεν είναι δικό σου το αμπέλι να το πονάς, μπορεί να σου φάνε οι κίσσες τα σταφύλια.

Εντελώς λάθος.... Ενδεικτικά σου αναφέρω τα βασικά-απαραίτητα βήματα : Υπολογισμός απωλειών διαμερίσματος (για εξωτερική θερμοκρασία 0 οC) Επιλογή Α.Θ. που να καλύπτει τις απώλειες σε 0 οC και όχι με την ονομαστική απόδοση Ελέγχεις τα σώματα με τι θερμοκρασίες καλύπτουν το διαμέρισμα Αν το καλύπτουν με θερμοκρασία προσαγωγής 70-80 οC, επιλέγεις Α.Θ. υψηλών θερμοκρασιών ή αλλάζεις σώματα και επιλέγεις Α.Θ. χαμηλών θερμοκρασιών (αποδοτικότερη λύση η δεύτερη)

Καλησπέρα, τα σώματα που έχεις προφανώς είναι διαστασιολογημένα για θερμοκρασία προσαγωγής 80oC. Συνεπώς, με μια α/θ μεσαίων θερμοκρασιών δε νομίζω να έχεις το επιθυμητό αποτέλεσμα. Τα σώματα θα είναι μικρά. Επίσης σημαντικό είναι αν τα σώματα είναι σε μονοσωληνια η δισωληνια διάταξη, σχετικά με την ισχύ που αναφέρεις. Σε κάθε περίπτωση, πρέπει να κάνεις νέα μελέτη

κατ. 1 - Δες 3136/18

ως λοιπή παράβαση.

Καλησπέρα Ελένη. Λογικά, αν στο Ε9, είναι δηλωμένα όλα τα τετραγωνικά της κατοικίας, ως έτος θα έχει καταχωρηθεί αυτό της οικοδομικής άδειας. Προσωπικά θα καταχωρούσα ως έτος αυτό της αποπεράτωσης. Πρακτικά, +2 έτη από το έτος της άδειας. Το έτος ηλεκτροδότησης είναι μια καλή ένδειξη, αλλά σε κάποιες περιπτώσεις κτίριο πήρε ρεύμα μεταγενέστερα από την αποπεράτωσή του, ή σε οικογενειακές οικοδομές που είχαν ανεξάρτητα διαμερίσματα, πολλές φορές απέφευγαν τα ξεχωριστά ρολόγια ανά διαμέρισμα για να μην πληρώνουν τα πάγια και βολεύονταν με ένα ρολόι. Μετά κάποια στιγμή άλλαζαν οι ανάγκες και τότε έκαναν ξεχωριστή σύνδεση με τη ΔΕΗ.

Ίσως τμήμα του χώρου αυτού (που είναι ημιυπαίθριος) να έχει μετρήσει στην κάλυψη και η ΥΚ ν' απαιτείται μόνο για το υπόλοιπο (εξώστης).... Θέλει έλεγχο....

Έχεις Υπέρβαση Συντελεστή Δόμησης και ενδεχόμενα υπέρβαση Κάλυψης απο αλλαγή ανοικτού χώρου σε κλειστό.

Μιλάμε για τακτοποίηση αυθαιρέτου άρα δεν σε απασχολεί ο ορισμός του ημιυπαίθριου σε αυτή τη φάση. Έχεις έναν χώρο που σύμφωνα με την άδεια δεν προσμετρώνταν ούτε σε κάλυψη ούτε σε δόμηση ο οποίος σήμερα έχει κλείσει. Υπολογίζεις τα τετραγωνικά του με υπέρβαση δόμησης και κάλυψης.

Νομίζω ότι τεχνικά δεν έχεις άλλη επιλογή γιατί το αιτούμενο γεωτεμάχιο σήμερα δεν υπάρχει. Εξάλλου πας δικαστικά από ότι καταλαβαίνω. Η αιτούμενη μεταβολή ή θα εγκριθεί ή θα απορριφθεί από το δικαστήριο. Είναι στην απόλυτη κρίση σου ως μηχανικός και σε συνεννόηση με τον ιδιοκτήτη τί χωρική μεταβολή θα ζητήσεις. Αν θελήσεις να διορθώσεις τη μία πλευρά τότε θα δείξεις τις υπόλοιπες στο TOPO_PROP πάνω στο layer PST_KAEK για να μην σου προκύψουν AREA_A και AREA_D. Αν βάλεις και τις άλλες πλευρές να μην ταυτίζονται τότε ζητάς διόρθωση. Η ζώνη συμβατότητας δεν παίζει κάποιο ρόλο εδώ. Είναι διαφορετική η αντιμετώπιση του ΔΓΜ εγγραπτέας πράξης με το ΔΓΜ διόρθωσης. Στο ΔΓΜ εγγραπτέας πράξης το σύστημα καταλαβαίνει ότι δεν ζητάς διόρθωση περιμετρικών ορίων του γεωτεμάχιου και τη μεταβολή που ζητάς (κατάτμηση, κάθετες κτλ), τη δείχνεις στα κατάλληλα layers και με βάση την αποτύπωση σου και με βάση τα γεωμετρικά δεδομένα του κτηματολογίου. Στο ΔΓΜ διόρθωσης το σύστημα καταλαβαίνει ότι θα διορθωθούν τα όρια δύο τουλάχιστον ή περισσότερων όμορων γεωτεμαχίων και ζητάει τα AREA_A, AREA_D και ταύτιση της εξωτερικής περιμέτρου των προς διόρθωση γεωτεμαχίων στα layer TOPO_PROP_NEW και DGM_PROP_FINAL.

Στον υπολογισμό σωστός ήσουν, απλά η σύγκριση δεν ήταν για όμοια πράγματα. Οι υπολογισμοί σου για την επικουρική και την εφάπαξ είναι επίσης σωστοί αλλά δεν γνωρίζω πως ακριβώς θα γίνει ο υπολογισμός. Για την κύρια σύνταξη το γνωρίζω για αυτό το έγραψα. Θεωρητικά πάντως δεν μπορεί ένας που δίνει στο ταμείο 98 ευρώ/ μήνα και ένας που δίνει 262.50 να λάβουν πίσω τα ίδια ποσά, αλλά και πάλι ξαναλέω δεν γνωρίζω την ακριβή διαδικασία υπολογισμού. Εμένα πάντως το αρχικό αρώτημα μου με το παλιό ασφαλιστικό (και πλέον με το νέο), είναι αν κάποιος που θέλει να παραμείνει στην παρ9 αρθρο 39 μπορεί χωρίς να χάσει την ιδιότητα αυτή να κόψει και άλλα τιμολόγια. Ειδικά πλέον που ένας πλήρως μισθωτός μηχανικός μπορεί να κόβει ελέύθερα όσα τιμολόγια θέλει, δεν καταλαβαίνω γιατί ένας εν δυνάμει μισθωτός μηχανικός (παρ9 άρθρο 39) να μην μπορεί? ίσως υπάρχει κάποιο παραθυράκι.

Πόσο σωστός έχω βγεί !!!!! τις τελευταίες ημέρες ... με όσα σχετικά έχω γράψει .... νομικές καλύψεις .. κλπ κλπ 😎 @papathvas, το έχω αναφέρει στα τελευταία posts και τους δύο τρόπους, κάνε έναν κόπο και δες ... και αν δεν βρεις έλα ξανά ... Λοιπόν για να μην ψάχνεις ο ένας τρόπος με χρέωση της κάρτας του πελάτη από εσένα (αν είναι ενεργοποιημένος) είναι εδώ. Και ο άλλος μέσω αποστολής ειδοποίησης στον πελάτη για να κάνει εκείνος την χρέωση της κάρτας του, δες στα σχήματα παρακάτω:

μόλις επικοινώνησα με την εξυπηρέτηση πελατών της viva wallet ( τηλ. 2117604000 ) και μου είπαν ρητά και κατηγορηματικά ότι το web pos ( η χρέωση κάρτας ) δια μέσω του επαγγελματικού λογαριασμού δεν καταργείτε και συνεχίζουμε να έχουμε και την αντίστοιχη νομική κάλυψη , καταργείτε άλλη εφαρμογή αυτή του free pos !

Δες τις κατευθυντήριες οδηγίες: 14/25-4-2016 με θέμα "Δυνατότητα δανεισμού ικανότητας τρίτων κατά την ανάθεση δημοσίων συμβάσεων" και 23/13-2-2018 με θέμα "Ειδικά θέματα συμπλήρωσης του Τυποποιημένου Εντύπου Υπεύθυνης Δήλωσης (ΤΕΥΔ) και του Ευρωπαϊκού Ενιαίου Εγγράφου Σύμβασης (ΕΕΕΣ)" Και λίγο off topic. Επίσης ρίξε και μια ματιά σε ερωτοαπαντήσεις/διευκρινήσεις από διαγωνισμούς εδώ και εδώ. Υπάρχουν κι άλλες για διαγωνισμούς αν κάνεις μια αναζήτηση Επίσης ένα καλό σχετικό άρθρο/κείμενο είναι αυτό με Περιπτωσιολογία συμμετοχής τρίτου, από την Εθνική Σχολή Δικαστικών Λειτουργών της Ευαγγελία Βλάχου, Μέλος Ανώτατου Συμβουλίου Επιλογής Προσωπικού. Επίσης μια καλή βάση με ε/α είναι αυτή Ξέφυγα αρκετά οπότε το σταματάω.

Καλησπέρα, μπορεί κάποιος συνάδερφος να με βοηθήσει και να μου πει γιατί δεν ανοίγει καν το πρόγραμμα σε win10 ; Ευχαριστώ πολύ.

Το βασικό και το επιπλέον πακέτο υπάρχουν. Αν καποιος συνάδερφος έχει κρατήσει το αρχείο που λείπει ας επικοινωνήσει μαζί μου με ΠΜ για να ξανανέβει και να επικαιροποιήσω τα links. Θα δω μήπως μπορούμε να τα κάνουμε host στον σέρβερ του φόρουμ, για να μην υπάρξει ξανά θέμα διαγραφής.

Υπάρχει η δυνατότητα να ανέβει πάλι η έκδοση 6.06;