Πίνακας Κορυφαίων

Δεν ξέρω ποιας ομάδας πρωτοβουλία είναι αλλά θέλω να επισημάνω ότι δεν αποτελεί κάποια επίσημη αποδοχή από το παρόν φόρουμ και απλώς φιλοξενούμε την ανάρτηση στο διαδικτυακό μας τόπο. Προσωπικά δεν συμφωνώ με το λεκτικό της πρότασης ως προς το οικονομικό σκέλος, όπως συζητάμε και σε άλλο θέμα. Το βοήθημα των 800 Ευρώ πρέπει να δοθεί άμεσα σε όλους τους ελεύθερους επαγγελματίες μηχανικούς καθώς και τους συναδέλφους μισθωτούς του ιδιωτικού τομέα.

και αφού λοιπόν ενδιαφερθεί κάποιος να βρει τους συντελεστές , τους χρησιμοποιεί στο ecxel που σας δίνω. EGSA2HATT-solver με συντελεστες.xls

Πράγματι υπάρχει το πρόγραμμα αυτό εδώ στο michanikos. Μπορεί ο καθένας, αν το ΘΕΛΕΙ, να το κατεβάσει. Το πρόγραμμα ανέβηκε από τον συνάδελφο dimamp. Είναι αυτός o συνάδελφος που τα κείμενά του διαγράφτηκαν, πριν μερικές ημέρες, από αυτήν την ενότητα. Μάλλον δεν θα ξαναγράψει. Και Όποιος κατάλαβε, κατάλαβε!

Βασικά μπερδεύτηκα λίγο. Εγώ μιλάω για τον εναλλάκτη όπου από την μια περνάει το φρέον και από το άλλο δίκτυο του εναλλακτη περνάει νερό. Σε μένα αυτός ο εναλλάκτης τρύπησε και μπλέχτηκε φρέον με νερό. Φαντάζομαι και στον έκπτωτο ο ίδιος εναλλάκτης τρύπησε.

Ελεος... Σκιάχτηκα.... Και μετά λένε για συναδέλφους που μετράνε στον πόντο.... Μάλλον καλά κάνουν αν είναι να τους κάνουν τέτοιο έλεγχο... Εγώ πάντως όλες τις διαστάσεις τις ελέγχω στο πλησιέστερο 5εκ Πρέπει να αναθεωρήσω???? υ.γ. Ενδιαφέρον το σημείο που αναφέρονται στο βάθος θεμελίωσης!!!!!!

Εύχομαι τα καλύτερα και γρήγορα φίλε!

περαιτερω συσταση καθετης/οριζοντιαςεχει δικαιωμα να κανει καθε ενας στην δικη του καθετη εκτος εάν το απαγορευει η αρχικη Επομενως παμε στο αλφα, Για συνενωσεις κλπ περιπλοκα "θελω"....του "β" μιλας με τον συμβ/φο σου εδιτ θα προσθετα...να αποφυγετε "συνενωσεις" διοτι, πλεον των εξοδων μην θεωρηθει οτι αυτος που εχτισε στην μια καθετη και θελει να παρει μια "μιση απο δίπλα" - - αν εχει κανει αυθαιρεσιες- πιθανον να υπερκαλυπτουν το δικαιωμα της καθετης που θελει να προσθεσει και μεινετε στον ασσο.

1) ... έχουν κλεισει και τα κουρεία και έχω αρχίζει να μοιάζω με ραπουνζελ ... 2) Πως λέγεται το ξύλινο πάτωμα που δεν μπορεί να καλύψει τις απαιτήσεις του ιδιοκτήτη? ...... Ανεπαρκέ!!!!

Εχει εκδοθει το 1979 απο εκδοσεις Ι.Χιωτελη. Μονο σε κανενα παλαιοπωλειο επιστημονικων βιβλιων ισως. Ανεξαρτητα απο την παλαιοτητα του ειναι εξαιρετικοτατο και κυριως πρακτικοτατο.

Εμπνεόμενος από το παρακάτω (για να μην χαλάσω την εκεί συζήτηση) να πω πλέον ότι είμαι ΣΙΓΟΥΡΟΣ ... ότι σίγουρα μιλάει για μηχανικούς ... Εγώ είμαι η Οδός, η Αλήθεια και η Ζωή (Ιωάννης 14:6) Υπάρχει η Οδός (ήτοι τσιμεντόλκακες, κυβόλιθοι, μπετά, πλέγματα, ...) Υπάρχει η Αλήθεια (ήτοι το Στατικό Πρόγραμμα) Υπάρχει Πλέον και η Ζωή (ήτοι το παρακάτω ...με επιστημονική ονομασία KAD-71.11-71.12) ΤΙ ΠΙΟ ΞΕΚΑΘΑΡΟ !!!!! τι πιο προφητικό θέλετε !!!!!

Σε συνέχεια αυτών που γράφει ο tetris. Δεν γίνεται μία "νοητή" γραμμή να χωρίζει οικόπεδο, που έχει ένα συμβόλαιο, σε δύο και πλέον οικόπεδα. Υπάρχει πρόβλεψη για τις περιπτώσεις αυτές να υπολογιστούν χωριστά οι εισφορές του οικοπέδου και ας είναι τμήμα του σε περιοχή που θεωρείται "πυκνή". Στου πίνακες της πράξης υπάρχει η Γ" ενότητα που είναι για πυκνά βασικά για περιοχή που είναι πυκνή, ας πούμε, προϋφεστάμενη του 1923. Εκτός αυτού υπάρχουν και οι πίνακες της "συρραφής" για περιοχές που γειτνιάζουν με Ο.Τ. του παλαιού σχεδίου. (πολλές φορές δίναν οι δήμοι ξεχωριστή μελέτη για να γίνει η συρραφή) αυτών. Πάντως σε κάθε περίπτωση το οικόπεδο έπρεπε να παραμείνει ΈΝΑ. Σας δίνω ένα συγκεντρωτικό πίνακα που τα έχει όλα. Έχει και επεξηγήσεις! ΠΡΟΤΥΠΟ ΠΙΝΑΚΩΝ συρραφης κλπ.xls

Συμφωνώ ως προς αυτό τον τρόπο, χωρίς να βάλεις και επιπλέον παράβαση κατηγορίας 3. Το πρόστιμο ως ΥΔ+ΥΚ καλύπτει τα πάντα.

κατω απο δέντρα μετράτε; κάτω απο μπαλκόνια; μεσα σε μια πολη με 4οροφες; μεσα σε δάσος;

Τα πονταρίσματα ανεβαίνουν επικίνδυνα! Εδώ χάνονται περιουσίες!

#μενουμεστοσπιτι https://twitter.com/HuffPostGreece/status/1238409360407224320/photo/1

και για να μην ψάχνεις από δω και από κει δες εδώ -το Νομοσκόπιο βοηθάει! http://www.nomoskopio.gr/index.html?n_4495_17_89.php

Δες το άρθρο 89. Προσέχεις μόνο τα bold για να διαπιστώσεις αν μπορείς να υπάγεις την κατασκευή ή όχι. Το Α 116 δεν αφορά αυθαίρετα σε παραδοσιακούς οικισμούς, αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους κλπ. 2. Απαγορεύεται η μεταβίβαση δικαιώματος ακινήτου ή αυτοτελούς διηρημένης ιδιοκτησίας ή η σύσταση εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή ή έχει εγκατασταθεί αυθαίρετη αλλαγή χρήσης εφόσον η αυθαίρετη κατασκευή ή αυθαίρετη αλλαγή χρήσης βρίσκεται : (....) γ) σε ρέμα, κρίσιμη παράκτια ζώνη, κατά την έννοια των άρθρων 2 περιπτώσεις 10 και 12 παρ.8α του ν.3937/2011 (Α60) ή προστατευόμενη περιοχή του άρθρου 19 του ν.1650/1986 (Α160), όπως ισχύει μετά την αντικατάσταση του με το άρθρο 5 του ν.3937/2011 (Α60), αν απαγορευόταν η εκτέλεση κάθε οικοδομικής εργασίας κατά το χρόνο εκτέλεσης της αυθαίρετης κατασκευής ή η χρήση κατά την εγκατάσταση της αυθαίρετης χρήσης,

το στέγαστρο είναι Σ1 συνεπώς δεν απαιτείται ΜΣΕ

Κατα την γνωμη μου οταν κανουμε ελεγχο επαρκειας ΔΕΝ μας αφορουν οι διαταξεις περι υποχρεωτικων παχων-διαστασεων κ.λ.π Καταγραφουμε τα υπαρχοντα και ελεγχουμε την επαρκεια τους.

Η παραπάνω εφαρμογή είναι πολύ καλή. συγχαρητήρια στον/στην συνάδελφο που την μοιράστηκε. Το ότι εφόσον η αυθαιρεσία σε περιοχή εντός natura, έχει συντελεστεί προ της κύρηξης της περιοχής σε natura, μπορεί να τακτοποιηθεί με τον 4495/2017 είναι κάτι που συνεχίζει να ισχύει, ορθά?

καταλήγω ότι παίρνει την προσαύξηση του 10% οι περιοχές στο δίκτυο νατούρα μιας και για όλο το δίκτυο έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης.

Τελικά έχει καταλάβει κανείς ποιες είναι οι περιοχές προστασίας που αναφέρει στο άρθρο 102§3.γ? Εγώ αυτό που βρήκα είναι το παρακάτω στο site του ΥΠΕΚΑ Πίνακες προστατευόμενων περιοχών Έχει κάποιος άλλος διαφορετική πληροφόρηση?

Οι προστατευόμενες περιοχές προσδιορίζονται στο Άρθρο 94 : Άρθρο 94 Κυρώσεις αυθαίρετων κατασκευών μετά την 28.7.2011 2. Τα πρόστιμα ανέγερσης και διατήρησης αυθαιρέτων υπολογίζονται ως εξής: α) το πρόστιμο ανέγερσης είναι ίσο με την αξία του αυθαιρέτου (Αα) επί το συντελεστή περιβαλλοντικής επιβάρυνσης (Σπ)………….. Ο συντελεστής περιβαλλοντικής επιβάρυνσης ορίζεται σε: αα) 1,20: για αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται εντός προστατευόμενων περιοχών, δηλαδή εντός περιοχών Natura, δασών, ρεμάτων, αιγιαλού-παραλίας και αρχαιολογικού χώρου ζώνης Α. Στο άρθρο 102 παρ. 3γ προβλέπεται ότι για όσες από τις πιο πάνω προστατευόμενες περιοχές έχουν εκδοθεί και ισχύουν προεδρικά διατάγματα καθορισμού όρων δόμησης, που σημαίνει ότι μπορούν να υπαχθούν στο Νόμο (διαφορετικά για τις περισσότερες από αυτές υπάρχει απαγόρευση υπαγωγής) θα επιβαρύνονται με επιπλέον 10% του ενιαίου ειδικού προστίμου.

thief7710Τα 25 μ αφορούν προκύπτοντα γήπεδα μετά την 31-12-2003. Ο ν. 3937/11 αναφέρει ότι, "Στις περιοχές που βρίσκονται εκτός εγκεκριμένων σχεδίων πόλεως ή εκτός ορίων οικισμών νομίμως προϋφιστάμενων του 1923 ή εκτός ορίων οικισμών με πληθυσμό μέχρι 2000 κατοίκους και εμπίπτουν σε ΕΖΔ ή ΖΕΠ, το ελάχιστο όριο αρτιότητας και κατάτμησης των γηπέδων ορίζεται σε 10000 τμ, εφαρμοζόμενης κατά τα λοιπά, όπως ισχύει της παρ.1 του Αρθ-1 του ΠΔ/24-5-85 ( ΦΕΚ-270/Δ/85 ). Κατ' εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4000 τμ τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις". Επομένως, δεν αρκεί να έχει κάποιο γήπεδο την αναφερθείσα επιφάνεια, αλλά αυτό θα έπρεπε να ήταν άρτιο κατά την ισχύ (31-3-2011) του ν. 3937/11. Για παράδειγμα, ένα προκύπτον γήπεδο επιφάνειας μεγαλύτερης ή ίσης των 4.000 τ.μ, το οποίο δημιουργήθηκε μετά από την 31-12-2003, πρέπει να έχει και το αντίστοιχο πρόσωπο (25 μ τουλάχιστον) σε αναγνωρισμένη προ 23 αγροτική οδό (αν η οδός δεν είναι χαρακτηρισμένη διαφορετικά) προκειμένου να ήταν άρτιο κατά την 31-3-2011 και να θεωρηθεί άρτιο κατά παρέκκλιση στη περιοχή του δικτύου νατούρα 2000.

Εγκ-16777/2577/25/23-2-87 Εγκ-25/87 [ΙΣΧΥΕΙ από 23-2-87] Οικοδομικές άδειες σε οικόπεδα που βαρύνονται με αποζημιώσεις λόγω ρυμοτομίας". Απαιτούμενα Υποχρεωτικά Δικαιολογητικά για την 'Εκδοση Οικοδομικής Αδείας). 1. Η Εγκ-55/85 αντικαθίσταται ως εξής : Για την χορήγηση οικοδομικών αδειών σε άρτια και οικοδομήσιμα οικόπεδα που όμως βαρύνονται με αποζημιώσεις λόγω ρυμοτομίας θα πρέπει όταν η οδός καταλαμβάνεται εξ ολοκλήρου από ιδιοκτησίες (αρχική διάνοιξη Αρθ-2 Δ/7-5-36) να έχει διανοιγεί όλο το εγκεκριμένο πλάτος δρόμου τουλάχιστον στο μήκος του προσώπου του οικοπέδου, και να υπάρχει υψομετρική μελέτη της οδού. Για την διάνοιξη, πρέπει να συνταχθεί η σχετική πράξη αναλογισμού αποζημιώσεως λόγω ρυμοτομίας ή η σχετική πράξη εφαρμογής Αρθ-12 Ν-1337/83 και να συντελεστεί η απαλλοτρίωση των ρυμοτομουμένων ιδιοκτησιών, ή αν δεν υπάρχουν αναγκαστικές απαλλοτριώσεις λόγω επάρκειας θέσεων από εισφορά γης να έχει γίνει μεταγραφή της πράξεως εφαρμογής στο αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο. Διάνοιξη είναι δυνατό να γίνει και με παραχώρηση από τους έναντι ιδιοκτήτας των ρυμοτομουμένων τμημάτων των ιδιοκτησιών τους σε κοινή χρήση με συμβολαιογραφική δήλωση με την επιφύλαξη για διατήρηση ενοχικής αξίωσης για αποζημίωση την οποία δικαιούνται για τα τμήματα αυτά, ή διατηρώντας το δικαίωμα υπολογισμού εισφοράς στην αρχική ιδιοκτησία. Μετά την δήλωση και πριν την χορήγηση της αδείας, η αρμόδια Πολεοδομική υπηρεσία πρέπει να ελέγχει εάν έχουν κατεδαφιστεί τα ρυμοτομούμενα κτίσματα μανδρότοιχοι κλπ. Και τεθεί σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα του οικοπέδου. "Οικόπεδα που έχουν πρόσωπο σε δρόμους που έχουν ασφαλτοστρωθεί ή χαλικοστρωθεί ή έχουν κατασκευαστεί κράσπεδα, ρείθρα κλπ., έχουν δηλ. διαμορφωθεί και τεθεί σε κοινή χρήση σε όλο το πλάτος είναι δυνατόν να τύχουν αδείας οικοδομής". Στην παραπάνω περίπτωση η πράξη αναλογισμού για την αποζημίωση αυτών των ρυμοτομουμένων οικοπέδων μπορεί να γίνει μεταγενέστερα αφού βέβαια γίνει προηγουμένως λεπτομερής έλεγχος των τίτλων και γενικά των παραστατικών στοιχείων της κυριότητος ή της παραγραφής του δικαιώματος αποζημίωσης. 'Η αν αυτά βρίσκονται σε περιοχές που εντάχθηκαν με το Ν-1337/83 τόσον η πράξη αναλογισμού στα πυκνοδομημένα τμήματα όσον και ο υπολογισμός της εισφοράς γης στο αραιοδομημένο τμήμα θα γίνει με την ενιαία πράξη εφαρμογής. Τέτοιοι ασφαλτοστρωμένοι δρόμοι δεν υπάγονται στο Αρθ-28 του Ν-1337/83, ώστε να μην οφείλονται αποζημιώσεις. Στο Αρθ-28 επίσης δεν υπάγονται δουλείες διόδου. Επίσης πρέπει : α) να εξασφαλίζεται επικοινωνία του οικοπέδου με άλλο διανοιγμένο εγκεκριμένο κοινόχρηστο χώρο, μέσω εγκεκριμένου κοινόχρηστου χώρου διανοιγμένου, έστω και κατά τμήμα του εγκεκριμένου πλάτους ή οδού προ του 1923, διαμορφωμένης και, β) να υπάρχει υψομετρική μελέτη του δρόμου, χωρίς να απαιτείται και τελική διαμόρφωση του δρόμου στο οριστικό υψόμετρο της μελέτης με την επιφύλαξη της παρ.2 του Αρθ-19 του Ν-1577/85. "Σε περίπτωση που η διαφορά μεταξύ του υψομέτρου του εδάφους και του υψομέτρου που καθορίζει η οριστική υψομετρική μελέτη είναι 1,50 μ. τότε η οικοδ. άδεια χορηγείται σε περίπτωση όμως που η παραπάνω διαφορά είναι μεγαλύτερη κατά απόλυτο τιμή από 1,50 μ. τότε η άδεια θα μπορεί να χορηγείται εφ'όσον υπάρχει η σύμφωνη γνώμη της οικείας Δ/σης Οικισμού η οποία θα εξετάζει σε κάθε συγκεκριμένη περίπτωση τις συνθήκες που υφίστανται λαμβάνοντας υπ'όψιν και την γνωμοδότηση του οικείου Δήμου ή Κοινότητας. Η απάντηση του οικείου Δήμου ή Κοινότητας θα πρέπει να αναφέρεται στους όρους για τους οποίους δεν είναι δυνατόν να υλοποιηθεί η συγκεκριμένη υπάρχουσα υψομετρική μελέτη". ?(Σ.Σ. Τα εντός "..." τίθενται ως αντικαταστάθηκαν με την Εγκ-1935/465/7/15-1-88). Σε περιπτώσεις διαπλατύνσεως υφισταμένων οδών εγκεκριμένων ή μή, η άδεια θα χορηγείται με πλάτος (π) το οριζόμενο στο Αρθ-10 του ΓΟΚ/85. Στις περιπτώσεις αυτές και εφόσον πρόκειται για Σχέδια Πόλεων που έχουν εκπονηθεί και εγκριθεί με τις διατάξεις του ΝΔ/17-7-23 ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που ζητά την άδεια, προηγούμενα θα πρέπει να υποβάλλει στην αρμόδια υπηρεσία πλήρη φάκελλο για τη σύνταξη της σχετικής πράξεως αναλογισμού λόγω διαπλατύνσεως μαζί με υπεύθυνο δήλωση του Ν-105/69 ότι θα επισπεύσει την όλη διαδικασία περαιώσεως της πράξεως μέχρι την κοινοποίηση δια δικαστικού επιμελητού της κυρωμένης από τον Νομάρχη πράξεως. Σε περίπτωση που παρά την υπεύθυνη δήλωσή του δεν επισπεύσει την διαδικασία, θα επιβάλλεται διακοπή των οικοδομικών εργασιών μέχρι να εκπληρωθούν τα παραπάνω. Στις περιπτώσεις που η ένταξη στο Σχέδιο Πόλεως έγινε με το Ν-1337/83 ο ιδιοκτήτης του ακινήτου που ζητά την άδεια πριν την πράξη εφαρμογής με την Εγκ-106/86, δεν απαιτείται να υποβάλλει φάκελλο για σύνταξη πράξεως αναλογισμού, πλην όμως απαιτείται να υποβάλλει δήλωση και τίτλους ιδιοκτησίας καθώς και υπεύθυνη δήλωση Ν-105/69 στην οποία θα αναφέρονται όλες οι ιδιοκτησίες που τυχόν έχει στην περιοχή που εντάχθηκε στο Σχέδιο Πόλεως με το ίδιο ΠΔ. 'Οταν ζητείται οικοδομική άδεια σε ρυμοτομούμενο γωνιακό οικόπεδο, ο ιδιοκτήτης του αρκεί να θέτει σε κοινή χρήση το ρυμοτομούμενο τμήμα που αντιστοιχεί σε ένα πρόσωπο. Στην περίπτωση που γωνιακό οικόπεδο έχει ή αποκτά ένα τουλάχιστον πρόσωπο σε διανοιγμένο καθ' όλο το πλάτος δρόμο, οικοδομείται. Τέλος η διευκρίνηση της παρ.4 του Αρθ-24 στην Εγκ-12/86 αντικαθίσταται ως εξής: "Διευκρινίζεται ότι το μήκος της απότμησης προστίθεται και στα δύο πρόσωπα με τα οποία συνέχεται, ούτως ώστε ως πρόσωπο να λογίζεται ολόκληρο το ανάπτυγμα της ρυμοτομικής ή οικοδομικής γραμμής που αντιστοιχεί στο οικόπεδο". ΣΧΕΤ-ΝΟΜ Εγκ-55/85. Εγκ-106/86. Εγκ-12/86. Εγκ-7/87.