Πίνακας Κορυφαίων

αλλοιως το ειχες ανεβασει την πρωτη φορα, πριν 4 ωρες, μετα την δικη μου αναρτηση το αλλαξες μετα το ξαναάλλαξες πριν λιγο. Το σωστο ειναι οτι: εφοσον σε μια αναρτηση υπαρχει αντιθετη απαντηση, δεν επιτρεπεται η διορθωση της αρχικης, χωρις αναφορα στην απαντηση, διοτι μετα ο απαντών μοιαζει σαν να αναφερεται σε....τοματες..... [δική μου ειναι η μια αρνητικη]

ρωτάς ως ανυποψίαστος? απαντάς σε ανυποψίαστους? Είναι κάποιο τιπς αυτό που γράφεις??? κάπου με μπέρδεψες ειδικά όταν συχνά πυκνά αλλάζεις σε αρκετά θέματα το αρχικό σου κείμενο με βάση τις απαντήσεις που ακολουθούν. (και αυτο δεν πρέπει να ξαναγίνει)

Καλησπέρα!Πρόκειται για ενιαίο ακίνητο στο οποίο υπάρχει οικοδομική άδεια σε ισχύ,άρα θα πρέπει να ακολουθηθούν αυτά που προβλέπει ο νόμος-ενημέρωση,αναθεώρηση κλπ. της άδειας που βρίσκεται σε ισχύ-στο άρθρο 42 του Ν.4495/2017-εάν φυσικά καλύπτουν τις απαιτήσεις για το νέο κτίριο.Αλλιώς,αν έχει αποπερατωθεί η αρχική κατασκευή,θα πρέπει να κλείσει η άδεια αυτή στην ΥΔΟΜ με τελικό έλεγχο δόμησης και όλα τα σχετικά δικαιολογητικά και μετά να βγει νέα.☺️

https://www.tovima.gr/2019/07/25/society/agogi-kata-tou-efka-apo-mixanikous-gia-tis-prosorines-syntakseis-ti-ypostirizoun/ Αυτή ήταν η πρώτη, εν τω μεταξύ έχουν κατατεθεί ατομικές αγωγές και προσφυγές για τις οριστικές συνταξιοδοτικές αποφάσεις και έρχονται και ομαδικές σύντομα.

Πολλοί συνάδελφοι στα πρώτα χρόνια της επαγγελματικής μας ζωής δεν είχαμε κανένα να ρωτήσουμε. Οι τότε «παλιοί» δύσκολα έδειχναν τα μυστικά της δουλειάς, είτε από πρόθεση, είτε από αδιαφορία για το νέο συνάδελφο. Internet δεν υπήρχε, καθώς και φόρουμ για να ρωτήσει κανείς. Συναισθανόμενος την αγωνία των νέων συναδέλφων που εισέρχονται στο ελεύθερο επάγγελμα και ειδικά των νέων παιδιών που δεν έχουν κανέναν να ρωτήσουν και μη έχοντας στο πλευρό τους γονείς μηχανικούς και έτοιμο τεχνικό γραφείο (κάτι που είναι ο κανόνας ειδικά σε επαρχιακές πόλεις) ανοίγω αυτό το θέμα ειδικά για νέους συναδέλφους, το οποίο θα έχει τη δομή σύντομων ερωτήσεων (ακόμη και σε απλοϊκό επίπεδο) και σύντομων απαντήσεων (χωρίς ιδιαίτερη ανάλυση). Για λεπτομερείς αναλύσεις μπορείτε να ανατρέχετε στις υπάρχουσες θεματικές ενότητες του φόρουμ). Ξεκινώ με μερικά παραδείγματα για το πως θα μπορούσαν να είναι κάποιες πιθανές ερωτήσεις νέων συναδέλφων και με ποιο τρόπο μπορούν να απαντηθούν όσο το δυνατόν πιο σύντομα και περιεκτικά: Ερώτηση1 : Ποια η διαφορά γηπέδου και οικοπέδου; Απάντηση 1: Γήπεδο ονομάζουμε το γεωτεμάχιο που βρίσκεται εκτός σχεδίου πόλης ή εκτός οικισμών. Οικόπεδο είναι αυτό που βρίσκεται μέσα σε ρυμοτομικό σχέδιο ή μέσα σε οικισμό. Ερώτηση 2: Τι να ξεκινήσω να διαβάζω ως νέος πολιτικός μηχανικός που μόλις αποφοίτησα, έχοντας πολύ χρόνο στη διάθεσή μου; Απάντηση 2: ΝΟΚ (Ν. 4067/12), Αυθαίρετα (Ν. 4495/17), νομοθεσία οικισμών (βλ. ερώτηση 3) και εκτός σχεδίου δόμησης (βλ. ερώτηση 5), κανονισμοί αναλόγως ειδικότητας (πχ ΝΕΑΚ, ΕΚΩΣ, Κ.Τ.Σ, ευρωκώδικες για πολιτικούς μηχανικούς κλπ). Ερώτηση 3: Ποιες οι βασικές κατηγορίες οικισμών που συναντάμε πιο συχνά; Απάντηση 3: (α) Οικισμοί προϋφιστάμενοι του έτους 1923 ΠΔ/2-3-81 (ΦΕΚ-138/Δ/81) (β) Οικισμοί οριοθετημένοι κάτω των 2.000 κατοίκων ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85) & ΠΔ/4-11-11 (ΦΕΚ-289/ΑΑΠ/4-11-11) (γ) Παραδοσιακοί οικισμοί ΠΔ/19-10-78 (ΦΕΚ-594/Δ/13-11-78) (δ) Στάσιμοι οικισμοί ΠΔ/6-12-82 (ΦΕΚ-588/Δ/23-12-82) (ε) Οικισμοί με ρυμοτομικό σχέδιο στερούμενοι όρων δόμησης (ΒΔ/25-8-69 (ΦΕΚ-164/Δ/1-9-69). Ερώτηση 4: Οι οδοί της χώρας έχουν κατηγορίες; Απάντηση: Ναι. Π.χ Εθνικές, επαρχιακές, δημοτικές (σχετικό το ΠΔ 209/98 - ΦΕΚ 169/Α/15-7-98). Ερώτηση 5: Πως βρίσκω την επιτρεπόμενη δόμηση σε ένα εκτός σχεδίου γήπεδο; Απάντηση 5: Σχετικό το ΦΕΚ 270/Δ/85 όπως τροποποιήθηκε με το Ν. 3212/03 (ΦΕΚ-308/Α/31-12-03) Ο συντελεστής δόμησης στην εκτός σχεδίου δόμηση εξαρτάται από την χρήση του γηπέδου. Για τη συνήθη χρήση κατοικίας έχουμε κλιμακούμενο ΣΔ ανάλογα με την επιφάνεια του γηπέδου -200 τμ για γήπεδο Επιφάνειας (Ε) μέχρι και 4.000 τμ Για 4.000 τμ <Ε <=8.000 τμ---> ΣΔ=200+0,02Χ(Ε-4.000) Για 8.000 τμ< Ε---> ΣΔ=280+0,01Χ (Ε-8.000) Με μέγιστη δόμηση τα 400 τμ.

Συνάδελφοι καλησπέρα, Δεν ξέρω αν υπάρχει κανένας άλλος που είχε κάποια υπόθεση στο ΕΤΕΑΕΠ. Έχω στείλει εδώ και 20 ημέρες αίτημα και ζήτησα α.π. και δεν απάντησε κανείς. Στη συνέχεια και σε καθημερινή βάση, προσπαθώ να επικοινωνήσω στα τηλέφωνα τους και δεν απαντά κανείς. Εικόνα πλήρους εγκατάλειψης δηλαδή. ΄Εστειλα την παρακάτω αναφορά στο συνήγορο του Πολίτη. Αν έχουν και άλλοι συνάδελφοι το ίδιο πρόβλημα μπορούν να κάνουν ηλεκτρονική αναφορά από την ιστοσελίδα του συνήγορου του πολίτη. Αναφορά Θέμα: Αδυναμία οποιασδήποτε επικοινωνίας με Υπηρεσίες του ΕΤΕΑΕΠ Περιγραφή: Αξιότιμοι κύριοι, υποβάλλω την παρούσα αναφορά σχετικά με υπόθεση μου το ταμείο ΕΤΕΑΕΠ. Ειδικότερα, θα ήθελα να αναφέρω, ότι δεν υπάρχει καμία δυνατότητα επικοινωνίας πολιτών, οι οποίοι διαμένουν εκτός Αθηνών, με τις Υπηρεσίες του Ταμείου. Πιο συγκεκριμένα στις 9/7/2020 απέστειλα στη Δ/νση email της γραμματείας του ΕΤΕΑΕΠ, email το οποίο αφορούσε σε Αίτηση επιστροφής αχρεωστήτως καταβληθέντων εισφορών. Το μήνυμα στάλθηκε στη Δ/νση [email protected], η οποία, σύμφωνα με την επίσημη ιστοσελίδα του ΕΤΕΑΕΠ (https://www.eteaep.gov.gr/web/ ), είναι η Δ/νση της γραμματείας. Στο εν λόγω email επισύναψα τα σχετικά έγγραφα και ζήτησα να ενημερωθώ για τον αριθμό πρωτοκόλλου που θα λάβει. Μια εβδομάδα μετά και καθώς δεν έλαβα καμία απάντηση ή ενημέρωση, απέστειλα νέο μήνυμα στη Δ/νση [email protected] , η οποία σύμφωνα με την ιστοσελίδα του ΕΤΕΑΕΠ είναι η Δ/νση εξυπηρέτησης των πολιτών. Έως σήμερα 29/7/2020 (20 ημέρες μετά!) δεν έχω λάβει καμία απάντηση. Επιπλέον, αναφέρω ότι κανένα από τα τηλέφωνα τα οποία αναφέρονται στην Ιστοσελίδα του ΕΤΕΑΕΠ δεν απαντά, καμία εργάσιμη ημέρα και ώρα. Συνεπώς, όπως γίνεται φανερό από τα παραπάνω, οι υπηρεσίες του συγκεκριμένου ταμείου εμφανίζονται ως εγκαταλειμμένες και δεν υπάρχει καμία δυνατότητα επικοινωνίας. Παρακαλώ όπως προβείτε στις απαραίτητες ενέργειες, ώστε να αποκατασταθεί το δικαίωμα των πολιτών και δη των ασφαλισμένων (οι οποίοι πληρώνουν, κατά τα άλλα, τις εισφορές τους) να επικοινωνούν με τις υπηρεσίες του Ταμείου ΕΤΕΑΕΠ για τις υποθέσεις τους.

Προσωπικά, προβλεπόμενη διαδικασία χορήγησης αρχείων δεν ξέρω εάν υπάρχει.... σε κάθε περίπτωση μπορείς πάντα να απευθυνθείς στην αρμόδια υπηρεσία και να ζητήσεις ευγενικά και με τρόπο τι χρειάζεσαι.... επειδή έχω λίγη εμπειρία από Δημόσιο μπορώ να σου πω με σιγουριά ότι δεν είναι όλοι οι ΔΥ το ίδιο και υπάρχουν άνθρωποι που πραγματικά θέλουν να βοηθήσουν.... ειδικά τους νέους συν/φους.... είναι θέμα σε ποιόν θα πέσεις.... Έπειτα είναι και το άλλο..... πολλά από τα αρχεία που κυκλοφορούν έχουν τεράστια λάθη, παραλήψεις και ασάφειες (βλέπε e-poleodomia που τουλάχιστον στην περιοχή μου γίνεται της κακομοίρας από σχέδια που δεν ισχύουν ή ακόμα και περίπτωση κυρωμένης ΠΕ εδώ και πάνω από 10ετία που δεν φαίνεται πουθενά) οπότε η μη χορήγηση αρχείων δεν γίνεται γιατί έχει στηθεί μαγαζάκι (το οποίο φυσικά και δεν το αποκλείω) αλλά γίνεται για να προστατευτούν οι συνάδελφοι από κακοτοπιές..... να αναφέρω βέβαια ότι πολλοί Δήμοι έχουν αναρτημένα αρχεία dwg από επεκτάσεις σχεδίων στις ιστοσελίδες τους ή στο geodata.... επίσης, πριν αρκετά χρόνια, γνωρίζω περίπτωση επαρχιακού Δήμου που κοινοποίησε ταχυδρομικώς στους μηχανικούς της περιοχής του, cd με το αρχείο πράξης εφαρμογής που μόλις είχε κυρωθεί....και μάντεψε.....αποδείχθηκε ότι το αρχείο είχε σε πολλά σημεία αναντιστοιχίες με τις θεωρημένες πινακίδες της Πράξης. Ξαναλέω πάντως, από προσωπική εμπειρία, είναι θέμα που θα πέσεις....

Άρα,απ 'ό,τι καταλαβαίνω μετά την άδεια θα πάμε για 2 νέες οριζόντιες (εφόσον όλα επιτρέπονται κλπ),σωστά?δεν το είχα ξεκαθαρίσει στο μυαλό μου και αν μου τύχει μελλοντικά θα ήθελα να ξέρω-σ ευχαριστώ για άλλη μια φορά! Υ.Γ. μετά που έθεσα το ερώτημα σκέφτηκα την λειτουργική συνένωση όμορων διαμερισμάτων που το σωστό είναι να ακολουθήσει επίσης τροποποίηση ΣΟΙ για να "ενωθούν"-εδώ λογικά έχουμε το αντίθετο (λστ)

Το ερωτημα αφορουσε "διαχωρισμο", αρα να γινουν δυο ΟΙ. Πρωτα θα δεις μην τυχον,καποιος περιεργος κανονισμος απαγορευει τον διαχωρισμο. Εχεις και μια επεμβαση για διανοιξη νεας δευτερης εξωπορτας. Αν δεν απαγορευται, - μετα μπορουν να κανουν τροποποιηση της συστασης. - Μετα μενουν αυτοι στο μεγαλο και ο γιος στο μικρο - Μετα μεταφερονται αυτοι στο μικρο και ο γιος με την συζυγο και τα παιδια τους στο μεγαλο, εκτος αν ο γιος μεινει ερωτικο λαφυρο σε καποια πολη που πηγε για σπουδες - μετα....αστα καλυτερα....

Δεν μας είπες ότι πρόκειται για κατασκευή (εργολαβία?), και θεωρήσαμε ότι αναφερόσουν στην άδεια. Για τις κατασκευές, συντάσσεται ιδιωτικό συμφωνητικό που περιλαμβάνει αναλυτικά τις εργασίες που θα εκτελεστούν, και είναι ισχυρό. Το "μιλητό" δεν έχει καμία ισχύ

Δεν θα υπαρχει πλεον αυτο το οξυμωρο....... η διανομη δεν ειναι ποτέ - πλεον- δασος...κατα ενα τμημα ή ολοκληρο εαν εχει δενδρα Αυτο θα διορθωσουν οι νεοι χαρτες.... Αρα α] ή δεν θα κάνεις συμβολαιο, περιμενοντας τις νεες αναρτησεις ή β] θα πουλησεις το "καθαρο" -αν υπαρχει "καθαρο" αφου πλεον ειναι υπο ανασυνταξη - και θα περιμενεις τον απο/χαρακτηρισμο του υπολοιπου... [το αλφατο αλφατο... Ρωτηστε τον συμβ/φο ποιά πρακτικη ακολουθουν σε τετοιες ειπτωσεις.]

αν κάνεις χρήση των διατάξεων χαμηλού κτιρίου μπορείς να τοποθετήσεις το κτίριο σου στο οικόπεδο σε απόσταση 2.5μ απο το όριο , αφορά και ανεξάρτητο κτίριο

αρα, με εξαντλημενο τον σδ και να ειναι μεχρι σημερα αποθήκη, δεν γινεται...λογω "ενδοοικογενειακων λογων"

Εμβαδόν γηπέδου 5200,00τ.μ. εκτός σχεδίου. Θα τακτοποιηθεί ως αποθήκη γιατί έτσι ήταν και είναι σήμερα. Δεν υπάρχει υπόλοιπο σ.δ. Υπάρχουν ενδοοικογενειακοί λόγοι που πρέπει να αλλάξουν την χρήση σε κατοικία σήμερα και όχι να δηλώσουν ότι προϋπήρχε.

Οι υπηρεσίες σχεδίου πόλεως των Δήμων έχουν και πρέπει να διαθέτουν αποσπάσματα των ρυμοτομικών γραμμών και ορίων απαλλοτριώσεων κλπ. Διανυσματικό αρχείο δεν νομίζω ότι είναι υποχρεωμένοι να δίνουν. Τα σχέδια πόλης υποβάλλονται από μελετητές. Όμως μπορείς να ζητήσεις και λάβεις συντεταγμένες Ο.Τ. οικοπέδων κλπ

Τονιζουμε για μια ακομα φορα οτι, η αποδοχη δεν απαιτει βεβαιωση του 4495 Κατα τα λοιπα, θα μιλησετε με την συμβ/φο για τροποποιηση της αποδοχης, με βαση τις μετρησεις που θα σας δοσει -ατυπα- σε πρωτη φαση ο μηχανικος- και στη συνεχεια θα υπαρχει εντολεας για να κανει ο μηχανικος τις τακτοποιησεις που χρειαζονται, διορθωνοντας και τα Ε9 και τα ΔΤ στον Δήμο ... .

domerg87 " Δηλαδή δεν έχουμε αυθαιρεσία επί των κοινοχρήστων αλλά δώσαμε κάποια τετραγωνικά στην κοινόχρηστη κλίμακα που βάσει άδειας και σύστασης ανήκουν στο διαμέρισμα." Στην περιπτωση αυτη εφαρμοζεις το 98 παρ. 8 εδ. β'. Και, οπως λεμε και αμεσως πιο πανω, [για την μονομερη τροποποιηση της συστασης, δεν μπορεις να προχωρησεις με το 98/5,6 και 7 διοτι δεν εχεις "επεκταση" μιας ΟΙ σε βαρος κοινοχρηστων, ούτε αυξηση των τμ. αυτης] Το εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους αφορα "επεκταση ΟΙ σε βαρος κοινοχρηστων" Εσυ δεν εχεις αυτο. Ουτε ΔΔ εχεις αφου η συσταση ειναι με βαση τα "κανονικα" τμ. Εσυ εχεις το αντιθετο, δλδ επεκταση κοινοχρηστων σε βαρος ΟΙ. Γι αυτο πας στο 98/8/β, με δικαιωμα να προχωρησεις σε μονομερη τροποποιηση της συστασης. Το πιο σωστο ειναι, να τακτοποιησετε ολοι την ιδια ή και αλλες αυθαιρεσιες που έχετε και να κανετε συνολικη τροποποιηση της συστασης, ωστε να αποκτησετε ακλονητους τιτλους.

Σωστά, η λογική είναι ότι αυθαίρετη σοφίτα που κατασκευάστηκε πριν τον ΝΟΚ δεν είναι δυνατόν να πληροί όλες τις προϋποθέσεις του ορισμού του (που δεν υπήρχαν άλλωστε όταν κατασκευάστηκε), οι οποίες (προϋποθέσεις) αποτελούν εξάλλου τις αναγκαίες εκείνες συνθήκες ώστε να μην προσμετρήσει το εμβαδό της σοφίτας στον ΣΔ και όχι στο να περιορίστουν τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά της. Αν εξάλλου θέλεις να το δεις ακόμα πιο πρακτικά το θέμα με τα αυθαίρετα, κατά τη γνώμη μου ισχύει στον μέγιστο βαθμό η εξής (οικονομική και όχι πολεοδομική) λογική: Αν ο αυθαίρετος χώρος μπορεί να εκμεταλλευτεί οικονομικά και μάλιστα τηρεί ποιοτικά όλες τις προδιαγραφές που το καθιστούν αυτό πραγματικότητα, τότε κατά πάσα πιθανότητα η επιφάνεια του θα επηρεάσει δυσμενώς όλες τις παραμέτρους του προστίμου. Αν ο αυθ. χώρος αποτελεί απλά μια προσθήκη χώρου μικρού περιθωρίου οικονομικής εκμετάλλευσης, αν π.χ. έχει προστεθεί ένα υπόγειο, έχει δημιουργηθεί ένας εσωτερικός εξώστης που απλά προσθέτει κάποιο εμβαδόν, με τις προδιαγραφές που συνήθως έχει ο εξώστης (μη κύριος χώρος), σε μια υπάρχουσα ιδιοκτησία ή έχει κατασκευαστεί μια σοφίτα, ένας χαμηλοτάβανος λογικά χώρος, ως παράρτημα/βοηθητικός χώρος του υποκείμενου ορόφου και όχι σαν επί πλεόν όροφος που λειτουργεί στην πράξη ως ανεξάρτητο διαμέρισμα (και ίσως ενοικιάζεται ήδη ως τέτοιο), τότε δεν υπάρχει λόγος οι χώροι αυτοί που και κατασκευαστικά τα ποιοτικά χαρακτηριστικά τους δεν παραπέμουν σε κανονικό κύριο χώρο, να μην πάρουν τους μιωτικούς συντελεστές. Κατά τη γνώμη μου δηλ. η χρήση ή όχι των μιωτικών συντελεστών, πρακτικά και στο πνεύμα του νόμου, συνδέονται με τη δημιουργία ενός αυθαίρετου χώρου που λόγω των χαρακτηριστικών του μπορεί ή όχι να εκμεταλλευτεί από τον ιδιοκτήτη οικονομικά.

Και εγώ μπήκα μπας και χαρώ αλλά ούτε εμένα έχει αναρτηθεί κάτι. Αυτό που βλέπουμε μειωμένα ποσά και τρομάζουμε περισσότερο από το να έβλεπες ενα εκατομ στο λογαριασμό σου είναι ίδιον της εποχής...Λες δε γίνεται!θα μου τα ζητάνε μετά!έτσι λένε κάθε φορά και μετά τα πληρώνω διπλά!αχαχαχ!

Πρέπει στο δελτίο προϊόντος (product fiche) του a/c, το φορτίο σχεδιασμού (Design load) για την λειτουργία της ψύξης να είναι > 3,5 kw και όχι ίσο, για να ενταχθεί στην κατηγορία Ρ>3,5.

Τα υπέρ είναι η λιγότερη εξάρτηση από το πετρέλαιο ξένων χωρών, φτηνότερη ενέργεια γιατί το πετρέλαιο είναι ακριβό, λιγότερες διαδρομές πετρελαιοφόρων στο αιγαίο άρα λιγότερη ρύπανση στη θάλασσα, μικρότερη πιθανότητα ατυχήματος με πετρελαιοφόρο στο αιγαίο, λιγότερη ρύπανση στον αέρα. Επίσης δεν ξέρω καμία μελέτη που να αποδεικνύει ότι οι ανεμογεννήτριες μειώνουν τον τουρισμό. Η μελέτη περιβαλλοντικών επιπτώσεων δεν βγαίνει σε διαβούλευση; https://ecopress.gr/exartimena-ano-tou-80-apo-to-petreleo-t/ Υπογραμμίζοντας το υψηλό κόστος λειτουργίας των αυτόνομων θερμικών πετρελαϊκών σταθμών ηλεκτοπαραγωγής στα μικρά ΜΔΝ, ο κ. Περέλλης τόνισε ότι το μέσο ετήσιο πλήρες κόστος παραγωγής για το 2018 ανήρθε σε 1.387,5 Euro/MWh στο νησί με την μικρότερη ζήτηση (Αντικύθηρα) και σε 483,4 Euro/MWh στο νησί με τη μεγαλύτερη ζήτηση, με τα μέση ετήσια κόστη ηλεκτροπαραγωγής για την πενταετία 2014 – 2018 να κυμαίνονται από 1.283,9 Euro/MWh (Αντικύθηρα) με 451.15 Euro/MWh (Μεγίστη) αντιστοίχως. Το «μέσο μηνιαίο μεταβλητό κόστος παραγωγής κυμαίνεται από 239 έως 443 Euro/MWh για το 2018 και από 188 έως 686 Euro/MWh για την περίοδο 2014 – 2018, τη στιγμή που η μέση ετήσια οριακή τιμή συστήματος στο διασυνδεδεμένο σύστημα να διαμορφώνεται στα 60,39 Euro/MWh για το 2018», σημείωσε. https://e-mc2.gr/el/news/plironoyme-se-nisia-mehri-6000-eyro-noikokyrio-gia-reyma Ενώ το ρεύμα που καίει ένα νοικοκυριό στην Αττική με μεσαία κατανάλωση 1.400 κιλοβατώρες το τετράμηνο, στοιχίζει για να παραχθεί 350 περίπου ευρώ το χρόνο, στην Κρήτη το ίδιο κόστος φτάνει τα 800 ευρώ. Στη Ρόδο για τον ίδιο καταναλωτή ξεπερνά τα 900 ευρώ, σε Χίο και Μυτιλήνη τα 1.100 ευρώ, στη Γαύδο υπερβαίνει τα 3.400, στους Αρκιούς φτάνει τα 4.500, με πρωταθλητή τα Αντικύθηρα όπου εκτινάσσεται πάνω από 5.900 ευρώ ! Κόστος μέχρι και 1.572% ακριβότερο του μέσου κόστους παραγωγής της ΔΕΗ πανελλαδικά. Στα νησιά (και εγώ νησιώτης είμαι) έχουμε καλομάθει να πληρώνουν άλλοι το ρεύμα που καταναλώνουμε. Αν πληρώναμε το κόστος που μας αναλογούσε θα βάζαμε ανεμογεννήτριες και στη τουαλέτα μας...

Χρειάζεται διερεύνηση. Ιδιοκτησιακό είναι το ζήτημα. Υπάρχουν κάποια σταθερά από το τοπογραφικό της άδειας, ώστε να το αντιπαραβάλεις με την υφιστάμενη κατάσταση να δεις προς τα που μεγάλωσε το οικόπεδο; Υποθέτω ότι από έρευνα τίτλων που έκανες δεν προκύπτει κάποια αγορά γειτονικού και τοις πράγμασι συνένωση ως όμορα ίδιου ιδιοκτήτη.

Για να λάβει ένας χώρος θεωρούμενος ως σοφίτα τον μειωτικό συντελεστή 0,30 θα πρέπει να πληροί σωρευτικά δυο προϋποθέσεις σύμφωνα με τον ορισμό 81 (*) άρθρου 2 του ΝΟΚ. Οι υπόλοιπες διατάξεις του ΝΟΚ περί μη προσμέτρησης σοφίτας στο Σ.Δ δεν αφορούν την εφαρμογή μειωτικού συντελεστή (**). (*) Σοφίτα είναι ανοιχτός ή κλειστός προσβάσιμος χώρος που βρίσκεται εντός του ύψους της επικλινούς στέγης του κτιρίου και δεν μπορεί να αποτελεί ανεξάρτητη ιδιοκτησία. (**) Ερμηνεία εγκ 2 σχετικά με την παρ 6 του άρθρου 100: (...) Όσον αφορά τους εσωτερικούς εξώστες και τις σοφίτες, ελλείψει σχετικής αναφοράς στον ν.1577/85, θα πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις των ορισμών των παρ. 28 και 81 του άρθρου 2 του ν.4067/12, ανεξαρτήτως επιφάνειας και ύψους.

Πλάκα θα έχει να ετοιμάζουν καμία γενική εκκαθάριση για το διάστημα ισχύος του ν. Κατρούγκαλου. Είναι και η περίοδος τώρα, ήδη έχουν αργήσει σε σχέση με πέρσι.

Παίζει να βγήκε μόνο το δικό σου, και μετά να σταμάτησαν το σύστημα για να το συμμαζέψουν 🤪, ή πιο ρεαλιστικά να βγήκε μιας ομάδας πρώτα.

μαλλον θα πρεπει να διευκρινησεις τα εξης Εχεις στην αδεια Α διαμερισμα Εχεις στην συσταση Β διαμερισμα...εχει ή δεν εχει διαφορά με την αδεια και ποιά και πού? Δεν αντιλαμβανομαι γιατι ψαχνετε στο 98 για εκ κατασκευης και σε ολους τους οροφους, αφου αυτα αφορουν επεκταση μιας ΟΙ σε βαρος κοινοχρηστων...χωρις συμβολαιο και εχει πλεον περισσοτερα τμ. Ετσι οπως τα καταλαβα, ανηκεις στην περίπτωση του 98 παρ. 8 εδ. β', δλδ επεκταση των κοινοχρηστων σε βαρος ΟΙ. Με αυτο το αρθρο ουτε εκ κατασκευης ουτε τπτ δεν θελεις, πλην οσων αυτο οριζει.. Διαμερισματωση μεταξυ ΟΙ και κοινοχρηστων δεν υπαρχει. Το δεχεται η εγκ. 2, αλλα πιθανον να αφορα την περιπτωση οπου η άδεια δειχνει 60 τμ. αλλά το συμβολαιο και η συσταση δειχνει 64 τμ. και εχει συμπεριλαβει τμημα των κοινοχρηστων, οποτε, εδώ, μπορει να "δικαιολογειται" η ΔΔ, αφου εχουμε "τελικη ΟΙ", αρα, πιθανον, να ανηκεις σε αυτη την περίπτωση. Αλλά δεν μπορω να δεχτω οτι καποιοι πηγαν και εκαναν συμβολαιο και περιέλαβαν μεσα στην συσταση και τους διαδρομους ή τα κεφαλόσκαλα...Αλλά, μια και "ολα γινονται".... Τα βλεπεις αυτα ολα, την αδεια και το συμβολαιο και τα λεμε

Όχι μόνο η αντλία... Αν το νερό αποθηκεύεται, σε οποιαδήποτε δεξαμενή, χρειάζεται ειδική επεξεργασία για να ξαναγίνει ασφαλές για την υγεία, πόσιμο.

Σωστά!θέλει μέσο ελεύθερο ύψος το πολύ 2,20 μ.-και τότε μπορεί να χαρακτηριστεί χώρος μειωτικού συντελεστή (0,30) αφού έχει και λειτουργική σύνδεση με τον υποκείμενο όροφο-(δεν αποτελεί ανεξάρτητο χώρο,σύμφωνα με το άρθρο 100)

Για τη.. συνάδελφο (janna), ας μη φοβηθεί απο το κατεβατό, και αφού απολαύσει το κείμενο της απάντησης (κάποια σημεία του έχουν ..ζουμί κ ας αφορούν οικισμό κάτω απο 2000) και μετριάσει την απόσταση, ας εστιάσει προσεκτικά σε εκείνα που ίσως βοηθήσουν για τις.. επιλογές της. Screenshot_2020-07-28 Πληρ - 31 pdf.bmp

Στις ξύλινες κατασκευές εφαρμόζεται ο EC5, αλλά γενικά για αποτιμήσεις που δεν αφορούν αποκλειστικά οπλισμένο σκυρόδεμα (εκεί έχουμε τον δικό μας ΚΑΝΕΠΕ), εφαρμόζεται ο EC8. Το να υπολογίσεις τη βάση μόνο είναι λάθος. Για να το πούμε πιο λαϊκα: το ταβάνι θα πέσει να σε πλακώσει, όχι το πάτωμα.

θα ξεκινησεις απο αυτο το πολυ προσφατο (ΦΕΚ Β 3049/22.7.2020) Ρύθμιση όρων και προϋποθέσεων για την προβολή υπαίθριας διαφήμισης.

η έκφραση είναι λάθος ----> "Ορισμός Περιβάλλοντα (ή Περιβάλλοντος) Χώρου" (ο περιβάλλων, του περιβάλλοντος, κλπ) Δεν υπάρχει επίσημος (κατά ΝΟΚ) ορισμός, αλλά είναι προφανές πως πρόκειται για το χώρο που περιβάλλει (είναι γύρω από) κάτι. Εν προκειμένω, το κτίσμα. Αν εννοείς ποιες εργασίες περιλαμβάνονται στην αμοιβή διαμόρφωσής του και αν αυτές συμμετέχουν σε αναλυτικό προϋπολογισμό, ΙΚΑ, κλπ, καλό είναι να απευθυνθείς στην αρμόδια ΥΔΟΜ, δεδομένου ότι το θέμα αντιμετωπίζεται ποικιλοτρόπως.

beatrice_stop....."και λίγο που κοίταξα και έψαξα στο ιντερνετ μέχρι σήμερα δεν έχει επιλυθεί το θέμα και κανείς δεν έχει εισπράξει ανταποδοτικά τέλη" [και παλαιοτερα εδω στις Ειδησεις εχουν αναφερθει οι "καταβολές" για ανταποδοτικα] αλλά και απο μια απλη περιήγηση στο γκουγκλ, προκύπτει οτι τα ανταποδοτικα εχουν δοθει. https://www.news.gr/oikonomia/article/2269072/ta-antapodotika-ikonomika-ofeli-ton-eolikon-parkon-stous-logariasmous-ton-ikiakon-katanaloton.html κατα τα λοιπα, καταγραφω και τα παρακατω: Καταλήγουν, μάλιστα, ότι από την εγκατάσταση ανεμογεννητριών δεν έχουν να κερδίσουν τίποτα οι κάτοικοι και η τοπική οικονομία, αλλά αντίθετα θα υποστούν τις περιβαλλοντικές και οικονομικές συνέπειες για τα κέρδη μιας επιδοτούμενης επένδυσης. Καταγγέλλουν δε χαρακτηριστικά ότι σε πολλά σημεία της Οχης έχουν σημειωθεί περιστατικά απαγόρευσης της πρόσβασης σε ορειβάτες και περιπατητές, αλλά και σε κτηνοτρόφους το καλοκαίρι, όταν πηγαίνουν τα ζώα τους στο βουνό. πηγη https://www.efsyn.gr/ellada/periballon/149365_karystos-anemogennitries-ohi-eyharisto Θετικά αποτελέσματα περιμένει από τα αιολικά η Αμφιλοχία - Ξεκίνησαν τα αντισταθμιστικά 02 01 2018 | 08:37 Χωρίς ιδιαιτέρες αντιδράσεις δέχθηκαν το αιολικό πάρκο, οι κάτοικοι του δήμου Αμφιλοχίας, το οποίο κατασκευάζεται στο όρος Πεταλάς, καθώς τα ανταποδοτικά, είναι προς το συμφέρον τους. πηγη https://energypress.gr/news/thetika-apotelesmata-perimenei-apo-ta-aiolika-i-amfilohia-xekinisan-ta-antistathmistika - Να μην ξαναγραψω και 5η φορα [?] την "ιστορια των Α/Γ στην Κρητη" αρχικα ηθελαν...μετα ειπαν να μπούνε οχι μεγαλες αλλά πολλές διασπαρτες σε ολο το νησι για "να μοιρασθεί η πιττα" Μετα οι Δημοι ειπαν ναι, νομιζοντας οτι θα μπουνε σε χωραφια του Δημου...μετα εμαθαν οτι οχι και ειπαν οχι...και καπου εκει ειχαμε και δημοσιευματα οτι "ξεσηκωθηκε ο λαος του Αγιου Νικολαου.." Και.μετά, ηρθε η "καλωδιωση".....😉

και αφού λοιπόν ενδιαφερθεί κάποιος να βρει τους συντελεστές , τους χρησιμοποιεί στο ecxel που σας δίνω. EGSA2HATT-solver με συντελεστες.xls

ναι που καταντήσαμε γραφειοκράτες !!!!

Ο ανυποψίαστος νέος Μηχανικός έχει αποτυπώσει το ακίνητο και θέλει το διανυσματικό αρχείο ορίου απαλλοτρίωσης οδού ή ρυμοτομικής γραμμής πόλης ή άλλου υποβάθρου για να δουλέψει με τις απαραίτητες συγκρίσεις. Χωρίς να ενοχλήσει συνάδελφο πώς τα παραλαμβάνει νομίμως και με τον ταχύτερο τρόπο; Εάν βρει υπόβαθρα μόνο σε εκτυπωμένη μορφή και γνωρίζει ότι έχουν διανυσματικό αρχείο ως πηγή τότε έχει δικαίωμα να παραλάβει το διανυσματικό αρχείο;

Λες να γνωρίζω πλήρως την απάντηση για να φέρνω ερώτημα (άσχετα ότι το έφερα όσο πιο συμμαζεμένα μπορούσα σε τρίτο πρόσωπο και γενικής φύσεως για να βοηθηθούν και άλλοι) ; Είναι ερώτημα μου με ταλανίζει για καιρό. Γνωρίζω ότι πολλά πράγματα κυκλοφορούν μεταξύ γραφείων και συναδέλφων αλλά είναι δύσκολο έως αδύνατο να δω κάπου συγκεντρωμένες οδηγίες προβλεπόμενης διαδικασίας εύρεσης τέτοιων στοιχείων (ειδικά στην περίπτωση που είναι διανυσματικής μορφής και αν υπάρχει τέτοια υποχρέωση από τους φορείς).

Το άλλαξα επειδή είναι θέμα ιδιωτών, για να μην παρεξηγεί ο ανυποψίαστος κόσμος που δε διαβάζει όλες τις απαντήσεις. Καταλαβαίνω ότι σε ενοχλεί ότι φαίνεσαι σαν ξεκάρφωτος να απαντάς σε κάτι που δεν ειπώθηκε και το σέβομαι αλλά μια εναλλακτική λύση είναι να άλλαζες το δικό σου αλλά καταλαβαίνω ότι προτιμάς να φαίνομαι εγώ λάθος από το να κάνεις κάτι τέτοιο έστω και αν παρεξηγήσει ο κόσμος που δε θα διαβάσει όλες τις απαντήσεις. Έχεις αλλάξει την αρχική σου απάντηση 4-5 φορές και κάνεις διορθώσεις στο κείμενο σου με βάση τις απαντήσεις των επόμενων και όχι μόνο αυτό αλλά έχεις και απαίτηση “εναλλακτική λύση” να αλλάζουν και οι επόμενοι. Αν επαναληφθεί αυτή η τακτική θα λάβεις ποινή. Αν σε κάποιο ζήτημα δεν γνωρίζουμε να απαντήσουμε είναι πιο καλά να μη γράψουμε. Οι λάθος συμβουλές προς τρίτους είναι χειρότερο απο καθόλου συμβουλές. Didonis

Ενημερώστε το Συμβολαιογράφο και απευθυνθείτε σε Μηχανικό γιατί θα χρειαστούν ούτως ή άλλως και οι δύο. Η υπαγωγή στον νόμο αυθαιρέτων δεν ήταν απαραίτητη αλλά θα πρέπει να γίνει για διορθώσεις. Είστε εντός προθεσμίας για τα χαμηλότερα πρόστιμα έως το Σεπτέμβρη.