Πίνακας Κορυφαίων

Δεν καταλαβαίνω σε τι αναφέρεστε όταν λέτε "θα περάσει?". Από ποιόν ? Οι ΕΕΜΚ και τα ΠΕΑ δεν ελέγχονται ... Τα ΠΕΑ μόνο, αν πέσουν στον έλεγχο, αλλά και πάλι δεν τους αφορά το πολεοδομικό. Θα δουν αν υπάρχει ή όχι. Από το δικαστήριο όμως δεν πρόκειται να περάσει (χωρίς να αναφερθούν καν ΠΕΑ ή ΕΕΜΚ), όπου θα προσφύγει ο αγοραστής διαμερίσματος με μόνωση που ξηλώθηκε από εργολάβο διπλανής ανεγειρόμενης οικοδομής ...

Μην κουράζεσαι με υποθέσεις και προϋποθέσεις ... Στο νομοσχέδιο, που ψηφίζεται οσονούπω, καταργούνται οι έννοιες κλιμακοστάσιο κοινόχρηστο ή αυτοτελούς, απαλλάσσονται οι διάδρομοι και πολλά άλλα ...

Είχε διευκρινιστεί στο προηγούμενο εξοικονομώ ότι οι διάφορες υπεύθυνες δηλώσεις ΔΕΝ ΧΡΕΙΑΖΟΝΤΑΙ γνήσιο υπογραφής...μην ταλαιπωρείστε άδικα...

Ναι αλλά είναι κατ5, αν είναι μετά το 1983 😕 @dimitris GM To 29.1.γ έλεγα και εγώ, βάση της άλλης συζήτησης δεν γίνεται, αλλά πάμε στον όρισμο 2.23: Εργασίες εκσκαφής, επίχωσης ή επίστρωσης που εκτελούνται για άλλο σκοπό εγκρίνονται από την εκάστοτε αρμόδια αρχή. Για το ποια μπορεί να είναι αυτή η αρχή έχει αρκετές απόψεις στο νήμα που έβαλες. Αν υπήρχε ή υπάρξει (ή 'υπάρξει') μια τέτοια έγκριση θα ήταν οκ. Ίσα ίσα επειδή είναι εντός οικισμού (και έχει και καλή μόστρα) έχει αρκετές πιθανότητες να το βρει μπροστά της σε μια πιθανή μελλοντική Ο.Α. (είτε από αυτήν είτε από άλλο), οπότε καλύτερα να το λύσει 1000% από τώρα και να μη βασιστεί στο 'ελα μωρέ ποιος θα ασχοληθεί'. @ΙΑΣΟΝΑΣ έχουμε και λεβέντισσες στη συζήτηση, θα σου παραπονεθούν!!

...κάτι τέτοιο υποψιάζομαι, αν λάβεις υπόψη πότε και πώς κατασκευάστηκαν αυτά τα σπίτια!

ΠΟΛ.1162/2018 1. Οι εκμισθωτές ακίνητης περιουσίας υποχρεούνται να δηλώνουν όλα τα πληροφοριακά στοιχεία των αρχικών ή τροποποιητικών μισθώσεων, μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την έναρξη της μίσθωσης ή την ημερομηνία που λαμβάνει χώρα η τροποποίησή της, ανεξάρτητα αν πρόκειται για γραπτή ή προφορική συμφωνία. "Σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώνει τη λύση αυτής μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη λύση της, διαφορετικά η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ". [και, αρα, θα πληρωνει φορους για μισθωματα...ενω ο μισθωτης θα εχει φυγει...😁] Στο ερωτημα του πυρσογιαννη, υπαρχει αστικη μισθωση απο το ετος 2013. Χρονος διαρκειας μεχρι Φεβρουαριος του 20. Παραμενει στο μισθιο, αρα η μισθωση εχει μετατραπει σε "αοριστου χρονου" ούτε εχει λυθει. Ο εκμισθωτης μπορει να ζητησει την εξωση. Οι φορολογικες συνεπειες, λογω της μη υποβολης αυτης της "δηλωσης" σε βαρος του ιδιοκτητη, αφορουν το φορολογικο δικαιο. [νομιζω οτι πηρε νεα παραταση λογω κοβιντ..."νομιζω"...] [Ούτε ορίζει, αλλά και ούτε συμπεραίνεται απο την ανω ΠΟΛ, οτι.... παρατεινεται για ισοχρονο διαστημα η αρχικη μισθωση] Η μισθωση, σαν αοριστης διαρκειας, καταγγελεται ελευθερως. "νομιζω"🙂 τις καλησπερες μου εδιτ συμπληρωνω αυτο το πολυ προσφατο, ως προς τις καταχωρησεις Ο πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς αναφέρθηκε στις επιτυχίες της οργάνωσης των ιδιοκτητών με την θέσπιση μέτρων στήριξης των ιδιοκτητών ακινήτων που υφίστανται απώλεια εισοδήματος λόγω της πανδημίας, με την επιστροφή αρχικά του 30 % της μείωσης μέσω φορολογικού συμψηφισμού και πλέον, για τις μειώσεις του Νοεμβρίου, επιστροφή του 50 % απευθείας σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Στάθηκε επίσης στο δικαίωμα καταχώρησης μισθώσεων και τροποποιήσεων ακινήτων ως αορίστου χρόνου, καθώς και στην εξομοίωση της προθεσμίας δήλωσης COVID με την προθεσμία κατάθεσης μισθώσεων & λύσεων που επίσης ήταν αποτέλεσμα του αγώνα της ΠΟΜΙΔΑ. απο εδω http://www.pomida.gr/newspost.php?nsl=diadiktyaki-enimerotiki-ekdilosi-pomida-kyriaki-29112020-10-pm

@pirsogiannis, όπως το έγραψε ο @katrmp. Και για αν υπάρχει και η τεκμηρίωση, (αν την χρειαστέις) αναφέρεται στην παραπάνω απόφαση Α.1139/2020 "Άρθρο 1 Το δεύτερο και τρίτο εδάφιο της παραγράφου 1 του άρθρου 1 της ΠΟΛ.1162/2018 (Β’ 3579) απόφασης του Διοικητή της Α.Α.Δ.Ε. αντικαθίστανται ως εξής: «Σε περίπτωση λύσης της μίσθωσης, ο εκμισθωτής υποχρεούται να δηλώνει τη λύση αυτής μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από τη λύση της, διαφορετικά η συμφωνία της μίσθωσης θεωρείται ότι είναι σε ισχύ».

συμφωνούμε σε όλα, εκτός από αυτό.

ήταν σε σιωπηρή ισχύ

Αν εχει πληρωθεί με έδαφος-χωμα θα το έβαζα κατευθείαν δάπεδο επι εδάφους.

Υπάρχουν links στο τέλος του άρθρου.

εδω οι καλες οι αδειες [η β' και..... προσφατότερη..]😄 https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"αδεια δομησης εκτος σχεδιου με διασπαση κτιριων"&page=0&sort=relative

Καλησπέρα @akis73, στο πρώτο με τον επίτοιχο λέβητα φ.α. βλέπω άρθρο 30 του 4495/2017, παράγραφος "η" : δεν θέλουν ο.α. ή εεμκ μπλα μπλα μπλα... "τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση και παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε υφιστάμενα κτίρια, σύμφωνα με την παρ.10 του άρθρου 16 του ν.4067/2012, εγκατάσταση συστοιχίας επιτοίχιων λεβήτων αερίου για θέρμανση ή παραγωγή ζεστού νερού χρήσης σε ισόγειους υπαίθριους χώρους κατοικιών, εγκατάσταση συστημάτων τροφοδοσίας, ρύθμισης και μέτρησης φυσικού αερίου, όπως ρυθμιστές, μετρητές και παροχετευτικοί αγωγοί, εγκατάσταση συστημάτων Συμπαραγωγής Ηλεκτρισμού και Θερμότητας Υψηλής Αποδοτικότητας (Σ.Η.Θ.Υ.Α.), υπέργειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου, σύμφωνα με το άρθρο 17 του ν.4067/2012" για το δεύτερο δλδ από λέβητα σε α/θ βλέπω μάλλον θέλει εεδμ, άρθρο 29 του 4495, περίπτωση λ: "εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης" @trellovoskos με ιδιωτικό συμφωνητικό όπως το περιγράφεις.Νόμιμο μπορεί να είναι, γρήγορο δεν νομίζω.

Η πικρή αλήθεια είναι ότι το απαγορεύει καταρχήν ...ο κανονισμός. Ας δούμε όμως τις διαφορές: XC3: περιβάλλον με μέτρια υγρασία, σκυρόδεμα εσωτερικών χώρων με μέτρια ή υψηλή ατμοσφαιρική υγρασία, εξωτερικό σκυρόδεμα προστατευμένο από την βροχή. XC4:εναλλαγή ξηρού/υγρού , επιφάνεια σκυροδέματος εκτεθειμένη σε μη συνεχή επαφή με τον νερό. Νομίζω το κλειδί για να πάει κανείς XC3, και άρα σε C25/30, είναι να μην υπάρχει εναλλαγή ξηρού-υγρού και οι εξωτερικές επιφάνειες να είναι προστατευμένες από βροχή. Το εναλλαγή ξηρού-υγρού είναι θέμα ξεκάθαρα περιοχής, πχ σε κάτι χειρόγραφες σημειώσεις του γκουρού Μαρσέλλου βλέπω ότι θεωρεί την XC3 ως κατάλληλη για μεγάλο μέρος της Ελλάδας (προφανώς πλην παραθαλασσίων) ενώ στοχοποιεί πχ την Θράκη (ως περιοχή με υψηλές διακυμάνσεις υγρασίας) κατάλληλη για XC4. Το άλλο κομμάτι της προστασίας του σκυροδέματος: αν εφαρμόσει κανείς εξωτ. θερμομόνωση και βαφή με προδιαγραφές του EN1504 άραγε δεν το προστατεύει το σκυρόδεμα? Γνώμη μου είναι πως το κάνει. Κοντολογίς εγώ θα κοίταγα να εξαντλήσω τις δυνατότητες για C30/37- πλέον όλα τα παρασκευαστήρια το φτιάχνουν και η διαφορά στην τιμή με το C25/30 είναι 4-5 ευρώ +φπα, απ'ότι θυμάμαι - και μετά θα κοίταγα αν με παίρνει να ενταχτώ στην XC3.. Αν δηλαδή το C30/37 δεν παίζει με την καμία. εδιτ: επίσης ως προς το αρχικό μήνυμα: ο κανονισμός επιτρέπει σε παραθαλάσσιο να πας με C25/30 μόνο αν αυξήσεις την περιεκτικότητα σε τσιμέντο (330kgr/m3) και χρησιμοποιήσεις αποκλειστικά τσιμέντο τύπου ΙΙ,III,IV (απαγορεύεται δλδ το CEM I και τα CEMII/B-LL , CEMII/B-L). **CEM Ι είναι το μη σύνθετο τσιμέντο portland με κλίνκερ 95-100% και CEM II είναι το σύνθετο τσιμέντο portland με κλίνκερ 65-94%, το Β σημαίνει ότι το πρόσθετο υλικό του είναι σε ποσοστό 21-35% και το L ή LL ότι το πρόσθετο υλικό είναι ασβεστόλιθος (σε διάφορες αναλογίες εξ'ού και το L ή LL).

Συμφωνώ απόλυτα! Σε ευχαριστώ πολύ!

Για να είναι ο χώρος χαρακτηρισμένος ως συνάθροιση κοινοί, θα πρέπει τα παρευρισκόμενα άτομα για οποιοδήποτε λόγο συγκέντρωσης να υπερβαίνουν τα 51 άτομα (δεν περιλαμβάνονται τα άτομα που εκμεταλλεύονται το χώρο μέχρι 5 άτομα). Μέχρι 50 άτομα δεν απαιτείται να γίνει αλλαγή χρήσης της όποιας οικ. άδειας που έχει εκδοθεί για άλλη χρήση. Ο κτηριοδομικός κανονισμός του '89μ είναι σαφής στο πότε υπάρχει συνάθροιση κοινού ή όχι.

Χμ.... αν το πάμε ως αυθαίρετο, "1 λοιπή παράβαση";

εγω επικοινωνησα με το τεε και δε γινεται Arche εφοσον η υπαγωγη ειναι παλια,δε μπορεις να επιλεξεις τωρα το εφαπαξ ΜΟΝΟ ΔΟΣΕΙΣ για να εισαι καλυμμενος (μιλαω για δηλωση 4495,και οχι μεταφορα απο 4178 σε 4495)

Και τα δύο υποχρεωτικά είναι ...

Γεια χαρά σε όλους, Απάντηση με μέηλ από το ΤΕΕ για υποστήριξη εξοικονομώ! σε ερώτηση σχετικά με έκδοση νέου ΠΕΑ από άλλον Εν.Επιθ. ενώ υπάρχει ΠΕΑ μετά του 2017 και ο ιδιοκτήτης θέλει να αλλάξει επιθεωρητή: "Κε ****** καλησπέρα. Σας ενημερώνουμε ότι σε περίπτωση όπου έχει εκδοθεί Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) σε κτήριο κατοικίας ανεξαρτήτου λόγου έκδοσης και ο ιδιοκτήτης του επιθυμεί την έκδοση νέου Π.Ε.Α. για την υπαγωγή στο χρηματοδοτικό πρόγραμμα «ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΩ-ΑΥΤΟΝΟΜΩ», τότε το εν ισχύ Π.Ε.Α. θα πρέπει ανακληθεί σύμφωνα με τα οριζόμενα στο άρθρο 19 του ν.4122/2013 (Α΄ 42), όπως ισχύει (επισυνάπτεται). Σας υπενθυμίζουμε ότι το Π.Ε.Α. είναι δεκαετούς ισχύος και ανακαλείται από τον Ενεργειακό Επιθεωρητή που το έχει εκδώσει σύμφωνα με τη διαδικασία που περιγράφεται στην παρ. 1 και 4 του άρθρου 19 του ως άνω νόμου. Κατά τα λοιπά σχετικά με την τροποποίηση των συστάσεων εξοικονόμησης ενέργειας σε εν ισχύ Π.Ε.Α. κτηρίων κατοικιών, ισχύει η διαδικασία δημιουργίας ηλεκτρονικού προσαρτήματος, όπως αυτή περιγράφεται στις από 09.11.2020 οδηγίες του ΥΠΕΝ. Επίσης, η ανάκληση του ΠΕΑ λόγω αίτησης του ιδιοκτήτη δεν προσμετράται στο 5% των ανακλήσεων διότι δεν αποτελεί ευθύνη του ΕΕ. Τέλος, στην ΥΔ του ιδιοκτήτη που θα υποβληθεί στο Αρχείο Τεκμηρίωσης του αιτήματος ανάκλησης θα αναγράφεται ο νέος ΑΠ του ΠΕΑ ακόμη και εάν δεν έχει υποβληθεί οριστικά από τον άλλο ΕΕ προκειμένου η υπηρεσία μας να συνδέσει εν ισχύ ΠΕΑ με το νέο ΠΕΑ." Πείτε μου εσείς τώρα.... είναι δυνατόν? Οι απαντήσεις αυτές είναι αδύνατον να ισχύουν ταυτόχρονα, αφού όταν κάνεις ανάκληση την κάνεις για να ξαναυποβάλεις... Όχι για να ακυρώσεις ΠΕΑ..

Εαν στα εγκεκριμένα σχέδια της Πολεοδομίας έχει χρήση αποθήκης και δεν έχει μετρήσει στον Συντελεστή Δόμησης του κτηρίου τότε δεν θα μπορέσει να γίνει αλλαγή χρήσης σε χώρος κυρίας χρήσης (συνάθροισης κοινού) που θα προσμετρά συντελεστή δόμησης. Παρά μόνο αν είχε γίνει η αλλαγή χρήσης προ Ιούλιο 2011. και φυσικά θα υπάρξουν και άλλοι παράγοντες όπως αύξηση κινητών φορτίων κοινού για την στατική επάρκεια όπως και οι δυνατότητες παθητικής πυροπροστασίας για το κοινό. Ναι χωρίς πλήρη προέλεγχο με Τεχνικό Γραφείο – Μηχανικό δεν σου συνιστώ να κάνεις τίποτα πριν.

1.700

Αυτά δεν είναι αντισεισμικοί αλλά αρμοί διαστολής. Απαιτούν οργανωμένη διάταξη , θέση και επίπεδο των επιφανειών όπου στερεώνονται τα προφίλ αγκύρωσης, οπότε μόνο για αρμό διαστολής σε δικό σου κτήριο κάνουν. Στους αντισεισμικούς αρμούς τα πράγματα είναι εντελώς διαφορετικά. Επίπεδα και κατάλληλες θέσεις στερέωσης δεν υπάρχουν, ο γείτονας σε κοιτάει με μισό μάτι κλπ. Αν είσαι τυχερός ένα combiflex το πολύ μπορεί να μπει ..

εγω απορώ αν πρέπει να γινόμαστε τόσο αριθμολάγνοι...δηλαδή αν το 2.65 γίνει 2.61 ή 2.62 ή 2.63. μιλάμε για 3-4εκ. Αν έχει μια ρύση η πλάκα ή αν έχει στραβοπέσει το μπετόν αυτά τα 2-3εκ είναι δυσκολία κατασκευής. Ας είμαστε λίγο πιο ρεαλιστικοί

Να διαβάσεις ότι κανείς μας δεν σου είπε αυτά που ισχυρίζεσαι. Όλοι μας όταν έχουμε άλλα θέματα και δεν μπορούμε να συμμετάσχουμε στο διάλογο, το αποφεύγουμε. Δεν είναι υποχρεωτικός ...

Θόδωρε καλημέρα Έχω τη γνώμη ότι αν η σκάλα φτάνει έως το δώμα πρέπει να θεωρηθεί ως κοιν/στη άσχετα αν ο ιδιοκτήτης είναι ένας Γιατί? Μα γιατί εξυπηρετεί 3 ξεχωριστές αυτοτελείς ιδιοκτησίες συν το κοινόχρηστο δώμα Εξάλλου εσωτερική σκάλα θεωρείται αυτή που εξυπηρετεί μια αυτοτελή ιδιοκτησία π.χ μια μεζονέτα (ενώ εδώ δεν πρόκειται για μεζονέτες -αλλά για αυτοτελείς ιδιοκτήσίες που σήμερα μεν ανήκουν στο ίδιο αλλά αύριο μπορούν να μεταβιβασθούν ως τέτοιες -αυτοτελείς)

Η συγκεκριμένη περίπτωση είναι παράδειγμα της στρεψοδικίας που διακατέχει τους κανονισμούς μας ή μάλλον τα νέα αναμασήματα των παλιών κανονισμών. 1. Τα 25 τμ. δεν έπρεπε να υπάρχουν ως περιορισμός ... υπάρχουν η κάλυψη και το κόστος γι' αυτό. 2. Οι διάδρομοι προς ιδιοκτησίες λογικό είναι να αφαιρούνται ... είναι κοινόχρηστος χώρος και κανείς δεν θα τους έκανε αν μπορούσε να τους αποφύγει. 3. Οι τοίχοι προς τους ακάλυπτους έπρεπε να αφαιρούνται ... το 0,5 τμ. δεν αξίζει ούτε την ανωμαλία στον πίνακα συνιδιοκτησίας (θα ήταν ΣΔ=ιδιοκτησίες). 4. Τα τοιχία του ανελκυστήρα που συνορεύουν με ιδιοκτησίες να μην αφαιρούνται ... ισονομία. Τι κερδίζουμε με όλους αυτούς τους υπολογισμούς και τις υποθέσεις ; Υπάρχουν καλύτεροι τρόποι για να αποφύγουμε την αλτσχάϊμερ ...

συγνώμη αλλά εσύ κάνεις λάθος στους όρους που χρησιμοποιείς globe valve στα ελληνικά μεταφράζεται βαλβίδα έδρας, συρταρωτή βαλβίδα στα αγγλικά μεταφράζεται gate valve. αυτό που λες κύλινδρο πίεσης (που δεν είναι πάντα κυλινδρικό) όλοι οι υπόλοιποι το ονομάζουν δοχείο πίεσης ή πιεστικό δοχείο (diaphragm pressure vessel στα αγγλικά) ο αισθητήρας πίεσης είναι μια συσκευή που μετατρέπει την πίεση ενός ρευστού σε ένα ηλεκτρικό μέγεθος (τάση ή ένταση) (pressure sensor στα αγγλικά) πρεσσοστάτης (ή πιεζοστάτης) είναι μια συσκευή που όταν η πίεση ενός ρευστού ξεπεράσει ένα ορισμένο μέγεθος κλείνει ή ανοίγει μια ηλεκτρική επαφή (pressure switch στα αγγλικα)