Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 27/12/2020 σε όλες τις περιοχές
-
Μπήκε αυτό το θέμα και σε μία σχετική με μηχανικούς ενότητα στο Facebook.?? Εκεί γράφτηκαν πολλές και σωστές απόψεις για το θέμα! Η αποτύπωση της Τοπογραφικής υπηρεσίας του Υπ. Γεωργίας δεν δίνει πάντως δρόμο. Οι δρόμοι αυτοί, συνήθως αδιέξοδοι, έγιναν, μέσα στον χρόνο, με μία άτυπη (χωρίς συμβολαιογραφική πράξη) δουλεία και έτσι έμειναν. Δεν μπορούν να δώσουν οι δρόμοι αυτοί και αρτιότητα όταν εξετάζουμε το γεωτεμάχιο σαν σε εντός σχεδίου περιοχή. Θέλει πολύ ψάξιμο! Τι επέκταση έγινε εκεί το 2005?3 points
-
Μας δίνεις τρία "σχέδια". Της googlmaps που φαίνεται, γιατί απλά υπάρχει, ο "καρόδρομος" (οι ροδιές και στην μέση χόρτα), μετά ένα απόσπασμα από μάλλον κάποιο σχέδιο κλίμακας 1/ 5000, που και αυτός είναι από αεροφωτογραφίες και φωτοσταθερά και τέλος είναι ο μόνος "επίσημος" χάρτης, αυτός της αποτύπωσης από την τοπογραφική υπηρεσία, βάσει του οποίου γίνονται, πάντα, όλες οι δουλειές από εκείνη την στιγμή και μετά. Τα σχέδια της Τ.Υ. είναι για τον τοπογράφο ο μεγάλος μπούσουλας. Σύμφωνα λοιπόν με τα σχέδια αυτά δημιουργείται, από την Τ.Υ. ,το βιβλίο με τους κτηματικούς αριθμούς των γεωτεμαχίων, τα εμβαδά τους κλπ, κλπ. Σ ' αυτό το σχέδιο λοιπόν δρόμος ΔΕΝ υπάρχει και δεν αποτυπώνεται. Άρα?? Πως θα αποδείξεις λοιπόν ότι ο Δρόμος υπάρχει?? Σκέψου και αυτά που σου έγραψε ο Παύλος. Νότια του οικοπέδου σου υπάρχει μία μεγάλη αποθήκη. Έγινε με Οικοδ. άδεια?? Αν ναι το ψάχνεις. Στην τελική ζήτα με γραπτή αίτηση σου, από κάποια τεχνική υπηρεσία (δεν ξέρω τι έχει εκεί ο Δήμος) τον χαρακτηρισμό του δρόμου αυτού! ...... Και αφού έγινε ήδη το ζητούμενο τοπογραφικό από άλλον, γιατί εσύ συνεχίζεις?2 points
-
Εχεις μια αυθαιρετη λειτουργικη συνένωση. Θα κανεις τακτοποιηση για την καθαιρεση των μεσοτοιχιων Η καθαιρεση/λειτουργικη συνενωση του 23/5 του ΝΟΚ [εχει τροποποιηθει με τον ν. 4759] δεν αλλαζει το ιδιοκτησιακο καθεστως. Ούτε τα συνενωνεις "εμπραγματως". Καθε καταστημα παραμενει ανεξαρτητη ΟΙ και ετσι δηλωθηκαν στο κτηματολογιο Κανει λαθος ο συμβ/φος εάν αρνειται την μεταβιβαση του "ενος", με το επιχειρημα οτι, μετα την καθαιρεση επαψαν να ειναι ανεξαρτητες ΟΙ. [Εαν εκανες σημερα μια τετοια -λειτουργικη- συνενωση , θα πηγαινες με ΕΕΔΜΚ. Παλι ανεξαρτητες θα ηταν οι ΟΙ, και καθε μια θα κληρονομούνταν/μεταβιβαζονταν/κατασχονταν σαν ανεξαρτητη ΟΙ] Για το παταρι, δεν καταλαβα...τί και πού ηταν και σε ποιους ανηκε. Εάν εννοεις οτι καθε καταστημα ειχε αυθαιρετο παταρι, τακτοποιεις το ξεχωριστο τμημα του παταριου που ανηκε σε καθε ενα καταστημα συν την καθαιρεση, αφου και αυτο εχει "συνενωθει" Να ξαναδεις πώς εχεις διατυπώσει την "κοινη δηλωση" για το παταρι. Εκει πιθανον να υπαρχει καποιο "λαθος" Εγω δεν θα εκανα "κοινη", αλλά για καθε εναν χωριστα, α] για αυθαιρετη κατασκευη παταριου β] συν δυο καθαιρεσεις στο ισογειο και στο παταρι.2 points
-
Καλημέρα και χρόνια πολλά. Υπάρχει η τεχνική οδηγία 4 του ΣΠΜΕ για δάπεδα από σκυρόδεμα. Είναι ιδιαιτέρως ελλειπής, προσωπική μου γνώμη. Καλό κανονιστικό ελληνικό κείμενο δεν υπάρχει. Μπορεί να γίνει και μετά την κατασκευή του κτιρίου το βιομηχανικό δάπεδο. Προσοχή, αν υπάρχει υπόγειος χώρος έχουν προβλεφθεί τα φορτία για την πλάκα οροφής υπογείου? Το θέμα των βιομηχανικών δαπέδων είναι μεγάλο, επιγραμματικά:σύνθεση σκυροδέματος, πρόσμικτα, πάχος πλάκας, οπλισμός, βλήτρα, αρμοί, συντήρηση. Η τεχνική οδηγία που προανέφερα δυστυχώς απλά "ακουμπάει" τα παραπάνω, δεν αναλύει σε βάθος σχεδόν τίποτα.2 points
-
Καλησπέρα και Χρόνια Πολλά σε όλους ! Η διάταξη αυτή που είναι σαφώς κακογραμμένη και με multi-copy-paste μπήκε τρεις φορές στο νόμο, αργά ή γρήγορα θα υποστεί κούρεμα όταν ο συντάκτης της, άπειρος δικηγόρος κολεγίου, θα την πάρει πίσω με τροποποίηση ειδικά γι' αυτούς τους τοίχους. Και αυτό γιατί έρχεται σε πλήρη και ευθεία αντίθεση με την παράγραφο 1 του άρθρου 9 για τη δουλεία διόδου (ενότητα ακαλύπτου), όπου η ποινή της παράβασης είναι η ακυρότητα πράξεων.2 points
-
Στο θέμα "Λάθος υλοποιημένα σημεία σε Πράξη Εφαρμογής", αναρτήθηκε απόσπασμα της εγκυκλίου 37497/3453/49/17-5-88 Έκδοση οικοδομικών αδειών μετά την κύρωση της πράξης εφαρμογής - διαχείριση. Δημοσίευση: ΙΙ. ΕΛΕΓΧΟΣ ΤΟΠΟΓΡΑΦΙΚΟΥ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΟΣ Στο θέμα "Απόκλιση εμβαδού πράξης εφαρμογής" αναρτήθηκε εκτενέστερο απόσπασμα της ίδιας εγκυκλίου. Δημοσίευση: Δεύτερο απόσπασμα @desptsouk Οι πράξεις εφαρμογής θεσπίστηκαν με το νόμο 1337/83 , οπότε του '89 είναι παλιά.2 points
-
Μέχρι την Πρωτοχρονιά θα καταβάλλει ο ΟΑΕΑ το εφάπαξ βοήθημα των 400 ευρώ σε 100.000 περίπου δικαιούχους από 7 επιστημονικούς κλάδους, οι οποίοι πλήττονται από τις επιπτώσεις της πανδημίας. Το επίδομα θα δοθεί με εισοδηματικά κριτήρια σε δικηγόρους, μηχανικούς, οδοντίατρους, γεωτεχνικούς, οικονομολόγους, συμβολαιογράφους και δικαστικούς επιμελητές. «Το υπουργείο αναμένει την κατάθεση των σχετικών προτάσεων από εννέα επιστημονικούς φορείς, που εκπροσωπούν τους αντίστοιχους κλάδους», πρόσθεσε σε ραδιοφωνική του συνέντευξη στο Θέμα 104,6 ο αρμόδιος υπουργός Εργασίας Γιάννης Βρούτσης. Εκτός επιδόματος μένουν οι έμμισθοι επιστήμονες, προκειμένου να ενισχυθούν οι νέοι με δραστηιρότητα έως 5 έτη και όσοι πλήττονται επαγγελματικά, καθώς έχει παγώσει η δραστηριοποίησή τους λόγω της καραντίνας Υπενθυμίζεται πως το επίδομα που θεσπίστηκε στον πρόσφατο νόμο 4756/2020 «Μέτρα ενίσχυσης των εργαζομένων και ευάλωτων ομάδων και άλλες κοινωνικοασφαλιστικές ρυθμίσεις» αφορούσε στην αρχή μόνο τους δικηγόρους, ενώ στην πορεία προστέθηκαν κι άλλοι επιστημονικοί κλάδοι που ήταν δικαιούχοι του επιδόματος τηλεκατάρτισης των 600 ευρώ την περασμένη άνοιξη. Οι δαπάνες που προκαλούνται από την καταβολή της ενίσχυσης καλύπτονται από τον κλάδο του Ειδικού Λογαριασμού Ανεργίας υπέρ των Αυτοτελώς και Ανεξαρτήτως Απασχολουμένων, δηλαδή από τις δικές τους εισφορές για τον κλάδο ανεργίας. Η ενίσχυση θα είναι αφορολόγητη, δεν θα έχει καμία κράτηση υπέρ του Δημοσίου ή τρίτου, συμπεριλαμβανομένης και της ειδικής εισφοράς αλληλεγγύης, δεν κατάσχεται ούτε συμψηφίζεται με βεβαιωμένα χρέη προς το Δημόσιο και τα ασφαλιστικά ταμεία, όπως επίσης δεν κατάσχεται από πιστωτικά ιδρύματα για οφειλές προς αυτά και δεν προσμετράται στο συνολικό πραγματικό ή τεκμαρτό οικογενειακό εισόδημα.1 point
-
1 point
-
1 point
-
Κ πες στο συμβολαιογράφο εγώ θα τα δείξω ενωμένα στις δηλώσεις μου και στα σχέδια και εσύ στο συμβόλαιο περιέγραψε τα ξεχωριστά! (μου θυμίζει λίγο αυτό το να μη γράψουμε στην έκθεση ότι μπαίνει στα κοινόχρηστα το διαμέρισμα, όταν το ρημάδι έχει πιάσει το μισό κλιμακοστάσιο...) Ακόμα και με μια είσοδο παραμένουν 2 οριζόντιες μέχρι να τροποποιηθεί η σύσταση, ούτε η δήλωση σου, ούτε έκδοση Ο.Α., ούτε τπτ άλλο το αλλάζει αυτό. Μέχρι στιγμής μόνο σε ενιαίες μεταβιβάσεις μου έχει τύχει, αλλά χαρακτηριστικά θυμάμαι οι νέοι αγοραστές δεν τα ενοποιήσαν (αν και μπορούσαν μονομερώς) για να μπορούν να τα μεταβιβάσουν ξεχωριστά αργότερα. Κ χρόνια πολλά!1 point
-
1 point
-
Η το περνάς στα φετινά αν πάει με την πληρωμή ή δεν το περνάς καθόλου αν η δυνατότητα να περαστεί ώς έξοδο ανάγεται στο 2018 όποτε αφού δεν το πέρασες τότε δεν το περνάς καθόλου. Προσωπικά πιστεύω το πρώτο. Εχει τύχει και σε μένα παλιότερα να μην το περάσω γιατί ξέχασα να το δώσω στο λογιστή.....Δεν υπάρχει πρόβλημα πιστεύω....1 point
-
Τότε θα πάει σίγουρα χρονολογικά και θα αφαιρέσει πρώτα τα παλαιότερα..αν αγχώνεσαι πολύ δοκίμασε και το μέιλ για ερωτήματα συνδρομών,είναι στην σελίδα,δεν το θυμάμαι απ'έξω...😊1 point
-
Σωστά!σύγκρινε και τους κωδικούς πληρωμής (επιλογή μόνο το 20 συγκριτικά με επιλογή 20-21).1 point
-
Γνώμη μου είναι ότι δεν λείπει. Είναι το 20% της περίπτωσης δ', όπως υπάρχει και το 3% που ανήκει και αυτό στην περίπτωση δ'. Η περίπτωση δ' του νόμου πρακτικά έχει δύο ποσοστά 20% της παράγράφου 1, και 3% της παραγράφου 2 (όπως φαίνεται και στο: "myDATA Ηλεκτρονικά Βιβλία ΑΑΔΕ Αναλυτική περιγραφή λειτουργίας Έκδοση 0.5 – Αύγουστος 2019". Απλά για το 20% δεν μπορούσαν να γράψουν ως λεκτικό: "αμοιβές από επιχειρηματική δραστηριότητα και για αμοιβές δικηγόρων, πέραν της ελάχιστης, που αφορούν γραμμάτια προείσπραξης και καταβάλλονται από φορείς εκτός των δικηγορικών συλλόγων" ή το: "για αμοιβές για τεχνικά έργα, αμοιβές διοίκησης, αμοιβές για συμβουλευτικές ή παρόμοιες υπηρεσίες είκοσι τοις εκατό" και κράτησαν ως λεκτικό το: "Περιπτ. δ’ - Αμοιβές Συμβουλών Διοίκησης - 20%", δηλαδή θεωρώ ότι περιλαμβανει όλες τις "αμοιβές για τις υπηρεσίες που αναφέρονται στην περ. δ' της παραγράφου 1 (αμοιβές διοίκησης, αμοιβές για συμβουλευτικές υπηρεσίες και άλλες αμοιβές για παρόμοιες υπηρεσίες)" που έχουν συντελεστή 20% [σχετ. ΠΟΛ.1120/2014] Οπότε πάντα κατά την γνώμη μου σε επίπεδο παραστατικού θα είναι: ή σε επίπεδο γραμμής (θέλουμε να βάλουμε τον φόρο σε επίπεδο γραμμής): Σημείωση: Το θέμα είναι ότι αν ο φόρος μπει σε επίπεδο παραστατικού "χτυπάει" (και δεν βρίσκω τον λόγο) και βγάζει μήνυμα ότι το ποσό εξόφλησης δεν είναι ίδιο με την συνολική αξία στα σύνολα του παραστατικού. Ενώ δεν συμβάινει το ίδιο αν ο φόρος μπει σε επίπεδο γραμμης (αφού πλέον συμφωνεί με τον κανόνα της Α.1138/2020 στο Άρθρο 3 "ΔΕΔΟΜΕΝΑ ΠΟΥ ΔΙΑΒΙΒΑΖΟΝΤΑΙ", στην παράγρ. 2 αναγράφει: "δ) Στοιχεία συναλλαγής: Συνολική Αξία Παραστατικού = Καθαρή αξία + Φ.Π.Α. - Παρακρατήσεις + Λοιποί Φόροι +Τέλη Χαρτοσήμου + Λοιπά Τέλη - Κρατήσεις υπέρ Λοιπών Φορέων του Δημοσίου."1 point
-
Χρόνια πολλά!ναι,την συνδρομή '21 μπορείς να την πληρώσεις μέσα στο '21-διασταυρωμένο με ΤΕΕ.Για το ποσό θα βάλεις το τελικό που σου εμφανίζει στην καρτέλα σου (αυτό με τα δεκαδικά).Κάτι είναι αυτό το 1 και κάτι (δεν θυμάμαι,θα σε γελάσω).1 point
-
"πολλες" ειναι Δεν χανεται η αυτοτελεια με την λειτουργικη συνενωση Αυτη θα χαθει εάν κανουν συμβολαιογραφικη πραξη τροποποιησης συστασης και συνενωσης και πληρωσουν φορο και μεταγραψουν και παρουν ενα ΚΑΕΚ.1 point
-
απλα...κανουν λαθος [δλδ τι σου λενε? Ξαναβαλε τους τοιχους για να εχουμε ντουβαρια αναμεσα και μετα την πωληση τους ξαναγκρεμιζεις? Και τοτε, τι ρολο παιζει το 23/5 του ΝΟΚ? υγ κι αν φταινε οι εξωπορτες που τι εκλεισαν, βαλε και μια λοιπη...1 point
-
Καλημέρα Χρόνια Πολλά!Αυτό που έγραψες πρέπει να κάνεις,αλλά ο karanus εννοεί μονόδρομος είναι ότι θα συγκρίνεις μετα επιτρεπόμενα-θα βάλεις ΟΑ ναι,αλλά δεν έχεις μεγέθη ΟΑ για να συγκρίνεις.Κάνε τον έλεγχο της κατ.4 και αν βγαίνει,θα την δηλώσεις 4.1 point
-
πρωτα να δεις με βαση ποιες διαταξεις μπορεις να κανεις αιτηση εδω https://www.michanikos.gr/forums/topic/50391-αρθρο-098-ν-449517-αυθαίρετες-κατασκευές-σε-κοινόκτητο-ή-κοινόχρηστο-χώρο/page/124/?tab=comments#comment-1093884 Εαν μπορεις, διευκρινισε τι επεκταση εγινε.... απο ποιόν....πότε.... με χρηση.... πόσο πατησε το Δ κλπ [για τους συντελεστες, θα πει καποιος πιο ευκαιρος]1 point
-
Αφορά όσους κόβουν και τιμολόγια σε εταιρίες, δημόσιο κλπ. Στην πλατφορμα της ΑΑΔΕ για την καταχωρηση τιμολογίων, πρέπει να καταχωρούμε και την παρακράτηση φόρου. Οι επιλογές που έχει για μηχανικούς είναι 4% 10% (αφορά περιπτώσεις αδειών) ενώ λείπει η παρακράτηση 20%.1 point
-
Εμπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 για ένα ή περισσότερα από τα έτη 2010 έως 2020 χωρίς επιβολή προστίμου ύψους 100 ευρώ έως ότου λήξει η κτηματογράφιση της χωράς (εκτιμάται για το 2024-2025), προβλέπει ρύθμιση του υπουργείου Οικονομικών που περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο που κατατέθηκε στη Βουλή. Σε άρθρο με τίτλο “Για εκπρόθεσμες τροποποιητικές δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9) ετών 2010 και επόμενων, που υποβλήθηκαν ή θα υποβληθούν από τις 31.12.2014 μέχρι την ανάρτηση των κτηματολογικών στοιχείων στο σύνολο της ελληνικής επικράτειας, όπως αυτή προκύπτει από σχετική διαπιστωτική πράξη του Δ.Σ. του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο», η οποία κοινοποιείται προς τον Υπουργό Οικονομικών, προβλέπεται ότι δεν επιβάλλεται το πρόστιμο του άρθρου 54 του ν. 4174/2013 (Α' 170) ή το αυτοτελές πρόστιμο του άρθρου 4 του ν. 2523/1997 (Α' 179). Όσον αφορά πρόστιμα που έχουν βεβαιωθεί, αυτά δεν διαγράφονται αλλά και πρόστιμα που έχουν καταβληθεί δεν επιστρέφονται. Στο νομοσχεδιο περιλαμβανονται επίσης : · Διαγραφή προστίμων τα οποία είχαν επιβληθεί για εκπρόθεσμη υποβολή συγκεντρωτικών καταστάσεων του 2014 την περίοδο απο 21 έως 25 Ιανουαρίου 2016. Αυτό προβλέπει διάταξη νόμου του υπουργείου οικονομικών η οποία περιλαμβάνεται σε νομοσχέδιο το οποίο κατατέθηκε στη Βουλή. Πρόστιμα είχαν επιβληθεί σε χιλιάδες ελεύθερους επαγγελματίες και επιχειρήσεις οι οποίοι είχαν υποβάλει στο συγκεκριμένο διάστημα τις συγκεντρωτικές καταστάσεις κάνοντας χρήση σιωπηρής παράτασης που είχε δοθεί τότε, η οποία όμως δεν κυρώθηκε ποτέ νομοθετικά. · Δίνεται έξτρα χρόνος για την εκπλήρωση φορολογικών και ασφαλιστικών υποχρεώσεων πελατών λογιστών οι οποίοι έχουν ασθενήσει αποδεδειγμένα από κορονοϊό. · Εφαρμογή μηδενικού συντελεστή Φ.Π.Α. σε εμβόλια και in vitro διαγνωστικά ιατροτεχνολογικά προϊόντα για την πρόληψη και τη διάγνωση της νόσου COVID-19 και σε συναφείς υπηρεσίες · Ένταξη τυφλών με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80% σε ισχύουσες απαλλακτικές διατάξεις για αναπήρους (αυτοκίνητα) Υπαγωγή ειδών για την εξυπηρέτηση ατόμων με αναπηρία όρασης στον υπερμειωμένο συντελεστή ΦΠΑ 6% · Μπορούν να αποσυρθούν ταμειακές μηχανες χωρίς την επιβολή κυρώσεων έως και τις 31.3.2021. · Στις εκδοτικές επιχειρήσεις που εκδίδουν εφημερίδες και περιοδικά πανελλήνιας κυκλοφορίας, ol οποίες επλήγησαν από την πανδημία του κορωνοϊού COVID-19 εμφανίζοντας μείωση της κυκλοφορίας των ανωτέρω εντύπων τους, δύναται να παρέχεται επιχορήγηση του μεταφορικού κόστους για τη διανομή αυτών των εντύπων. Προϋπόθεση για την καταβολή της επιχορήγησης είναι η εκδοτική επιχείρηση να έχει κάνει έναρξη δραστηριότητας πριν την 1.1.2020. · Ρυθμίσεις για ασφαλιστικές - αντασφαλιστικές επιχειρήσεις στην Ελλάδα με έδρα το Ηνωμένο Βασίλειο1 point
-
αυτό με τις εσωτερικές περιφράξεις είναι πραγματικά τόσο αυστηρό; πχ έχεις στην αυλή ένα σκύλο και θες να τον περιορίσεις σε τμήμα αυτής με φράχτη κανονικό, πασσάλους και συρματόπλεγμα. απαγορεύεται;1 point
-
Στην περίπτωσή σου είναι μονόδρομος η επιλογή της επιτρεπόμενης δόμησης σήμερα. Διότι ναι μεν "υποθέτουμε ότι έχεις ΟΑ , αλλά στην πραγματικότητα δεν υπάρχει ΟΑ. Απλά είναι νομίμως υφιστάμενο σαν <1955.1 point
-
Καλησπέρα σε όλους τους συμμετέχοντες και χρόνια πολλά. Αν κατάλαβα σωστά το αρχικό ερώτημα, εξετάζουμε περίπτωση οικοπέδου εντός οριοθετημένου οικισμού κάτω των 2.000 κατοίκων, με κατά κανόνα αρτιότητα βάσει σχετικής απόφασης οριοθέτησης 1000 τμ, το οποίο φαίνεται να διαθέτει πρόσωπο σε χωματόδρομο, πλην όμως συμβολαιογραφικά ο δρόμος αυτός δεν αναγράφεται. Ο συνάδελφος ανέφερε τα 20 χρόνια. Αυτό δεν λέει απολύτως τίποτα. Εμείς χρειαζόμαστε πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο και όχι φυσικά σε τετράμετρη λωρίδα προκειμένου τυφλό γήπεδο να αποκτήσει πρόσωπο μετά από πράξη παραχώρησης, σύμφωνα με την άλλοτε-καταργηθείσα από το ΣΤΕ το 2008-διάταξη. Προκύπτουν ερωτήματα. (1) Οι τίτλοι των όμορων και των απέναντι, αναφέρουν στα συμβόλαιά τους (μετά τη διανομή) να συνορεύουν με δρόμο; (2) Ο χωματόδρομος, φαίνεται πριν το 1985 και ειδικότερα πριν την 3-5-1985 ημερομηνία ισχύος του ΠΔ/24-4-85 (ΦΕΚ-181/Δ/3-5-85); (3) Έχει εκδοθεί κάποια Ο.Α πλησίον του εξεταζόμενου ακινήτου, ώστε να διαπιστωθεί αν έχει συμπεριληφθεί σε διοικητικές πράξεις αδειών ο χωματόδρομος; (4) Μήπως στον χωματόδρομο υπάρχουν έργα οδοστρωσίας (πχ χαλικόστρωση) και διέλευση δικτύων (φωτισμός κλπ);1 point
-
Αν για το τελικό σου οικόπεδο έχει συντεταγμένες, και από αυτές προκύτπει το εμβαδόν του, τότε διορθωτική Π.Ε.1 point
-
1) Όπως αναφέρεται και στο παράρτημα όταν υπάρχει κτίσμα προ του έτους 1955 , θεωρούμε ότι υπάρχει ΟΑ. Άρα βάζουμε "με ΟΑ". Θα βάλεις μόνο τα 42,00τμ . Το προ του 1955 θεωρείται νόμιμα υφιστάμενο. 2) Για τον υπολογισμό των σχετικών συντελεστών τετραγωνιδίων τα μεγέθη των αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων συγκρίνονται με τους επιτρεπόμενους όρους και περιορισμούς δόμησης που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Σε περίπτωση που υπάρχει οικοδομική άδεια είναι δυνατή η σύγκριση με τα μεγέθη της άδειας. Επίσης για την Κ5 που αναφέρεις δες και αυτό που υπάρχει στην τελευτάια τροποποίηση του νόμου μήπως μπορείς να το εντάξεις στην Κ4, αφού είσαι 42,00<50,00τμ . Διότι για Κ5 σήμερα δεν μπορείς να κάνεις υπαγωγή: Άρθρο 96 Κατηγορία 4 δγ) αυθαίρετες κατασκευές σε ακίνητα που διαθέτουν οικοδομική άδεια, ανεξαρτήτως του ποσοστού υπέρβασης της κάλυψης ή της δόμησης, όταν αυτές δεν ξεπερνούν τα πενήντα (50) τ.μ. σε συνολική δόμηση1 point
-
Η περίφραξη επιτρέπεται (εφόσον δεν αντίκειται σε πολεοδομικές διατάξεις γενικές ή ειδικότερες της περιοχής) μόνο στα περιμετρικά όρια. Εσωτερικές περιφράξεις δεν επιτρέπονται και προφανώς δεν αδειοδοτούνται. Για το σύνολο του αγροτεμαχίου η αιτούμενη άδεια θα πρέπει να είναι έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας. Βασική προυπόθεση το αγροτεμάχιο να μην είναι στη ζώνη 500 μ από τη θάλασσα. Η προαναφερθείσα άδεια ισχύει για κατασκευή τυπικής περίφραξης (σιδηροπάσσαλοι και συρματόπλεγμα χωρίς σενάζ σκυροδέματος στη βάση της περίφραξης).1 point
-
Ο κατα νομον προορισμός του "τοιχακίου" ειναι η κατεδαφιση του [ή η τακτοποιηση του, με κοινη αίτηση] Ούτε μεγαλωμα παιρνει ούτε ψηλωμα ούτε κοντεμα...1 point
-
"Ο πελάτης κάνει τοπογραφικό σε άλλον συνάδελφο (Π.Μ.) και του δηλωνει πως ειναι δημοτικος δρομος και κάνει κατάτμηση (με κάποια απόφαση του ΣΤΕ ότι υφιστάμενος δρόμος είναι πάνω από 20 έτη) ισχύει; " Δεν βλεπω να υπαρχει τετοια αποφαση. Αυτο για την παροδο 20ετιας, μαλλον αναφερεται στην χρησικτησια δουλειας διελευσης. Κατα τα λοιπα, υπαρχει αυτη η ΣτΕ για το Πήλιο για τις οριοθετησεις, αλλα αφορα και ολους τους οικισμους. https://ecopress.gr/ste-apofasi-odigos-gia-oriothetisi-k/ εδιτ και υπαρχουν νεες ρυθμισεις για τον 4447 με το προσφατο 4759/201 point
-
Καλημέρα. Πρώτα πρέπει να διευκρινιστεί αν το πρόβλημα είναι από ανοδική υγρασία- ακριβέστερα από υγρασία που ανέρχεται μέσω των τριχοειδών πόρων, πχ και η υγρασία που βλέπουμε εσωτερικά μίας πλάκας δώματος είναι το ίδιο ακριβώς φαινόμενο, διείσδυση μέσω του τριχοειδούς των πόρων, απλά εκεί είναι αδόκιμος ο όρος ανοδική. Τσεκάρουμε αν υπάρχει κοντά βόθρος, πηγάδι, σωλήνας ύδρευσης/αποχέτευσης, εξωτερική βρύση για πότισμα στον κήπο κλπ.. Στις τοιχοποιίες για την αντιμετώπιση του φαινομένου όντως κάνουμε χημικό φραγμό: όλες οι καλές εταιρείες (σαν κι αυτή που περιγράφεις με τα πρώτα υλικά) έχουν βγάλει βηματάκια και υλικά, τα εφαρμόζουμε σαν ευαγγέλιο, διάτρηση υπό γωνία 45 μοιρών στα 2/3 του πάχους του τοίχου, ενεμάτωση κλπ. Μετά επίχρισμα χωρίς τσιμέντο (γιατί θα αντιδράσει με τα μόρια του νερού κι ο τοίχος δεν θα στεγνώνει) αλλά με υποκατάστατα (ποζολάνες,υδραυλική άσβεστο) με μεγάλη ικανότητα διαπνοής. Τέλος βαφή με πολύ μικρό sd, δηλαδή επίσης με πολύ μεγάλη διαπνοή. Γενικώς η λογική είναι βάζουμε υλικά τέτοια που επιτρέπουν στον τοίχο να αναπνέει και να στεγνώνει. Δεν είμαι σίγουρος ότι το να μπλαστρώσεις με τσιμεντοειδές στεγανωτικό τα πάντα θα σε βοηθήσει, ο λόγος είναι ότι τα πουμπώνεις ήτοι δεν αφήνεις τα δομικά στοιχεία να στεγνώσουν. Θα κοίταζα μήπως απ'εξω στο επίμαχο σημείο μπορώ να φτιάξω ένα περιμετρικό δάπεδο μπετόν (πχ πλάτους 0,80-1μ) με ρύσσεις προς τα έξω min2% το οποίο και θα στεγανώσω με τσιμεντοειδές. Αλλά το εν λόγω θα σε βοηθήσει μόνο με τα νερά κατακρήμνισης. Αν θέλεις να κάνεις ακόμη πιο μερακλίδικη δουλειά πρέπει να πας στην θεμελίωση και να δεις αν έχεις μόνιμη πηγή υγρασίας γιατί είναι αρκετά πιθανό η πηγή σου να είναι κοντά στα θεμέλια και από εκεί να σου ανεβαίνει. Εκεί μετράς υγρασία με υγρασιόμετρο και τα στοιχεία σκυροδέματος τα μπλαστρώνεις με προιόντα κρυσταλλοποίησης σαν και της εταιρείας που πρωτοανέφερες και τα αφήνεις να στεγνώσουν για κάποιες εβδομάδες μέχρι να πιάσεις υγρασία μετρημένη <4%. Εν συνεχεία επανεπιχώνεις δημιουργώντας drainage και για την φέρουσα τοιχοποιία όπως τα προείπαμε. Κάποιες απορίες: υπερμπατική 50cm από τούβλο ? είσαι σίγουρος? πόσους ορόφους έχει το κτίριο? προ '53 είναι πολύ παλιό.. μήπως είναι η ώρα να ελεγχθεί και η στατική επάρκεια του κτιρίου?1 point
-
Φίλε george πολύ καλά τα κάνεις έτσι όπως τα κάνεις αλλά δες τώρα τη μέθοδο που θα εφαρμόσεις κάποια μέρα στη πράξη. Έστω ότι έχει υπολογίσει ένα συνολικό φορτίο ζήτησης 100 kW (το φορτίο αυτό επιμερίζεται όλο σε πολλά μικρά μονοφασικά φορτία και το βάζω σε kW για να δούμε όλη τη διαδικασία). Για την ισχύ της γεννήτριας έχεις : 1. P = 100kW/0.8 = 125 kVA (0.8 = cosf) -μετατρέπεις το φορτίο σου σε kVA για το Η/Ζ 2. 125kVA * 1.20 = 150 kVA (το 1.2 αφορά συντελεστή "κ" μη συμμετρικής φόρτισης μονοφασικών φορτία ή αποκλίσεων στο φορτίο ζήτησης, πρκατικά συνήθως είναι 1.1<κ<1.25 αναλόγα τη περίπτωση ) 3. 150 kVA * 1.2 = 180 kVA ( το 1.2 αφορά συντελεστή λ μελλοντικής κάλυψης φορτίων, συνήθως είναι 1.15<λ<2 αλλά εξαρτάται κατά περίπτωση). Το Η/Ζ θα είναι 180 kVA Τα παραπάνω για συνήθεις εγκαταστάσεις ΧΩΡΙΣ σοβαρά ή μεγάλα φορτία κίνησης (κινητήρες κλπ) και ΧΩΡΙΣ υποστήριξη σε κεντρικές μεγάλες μονάδες UPS.1 point
-
αυτό που δεν ξέρω είναι να χτίσετε ένα ελαφρύ διαχωριστικό και να δημιουργήσετε το χώρισμα στο ύψος που επιθυμείτε.-1 points
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι προϋποθέσεις εξαγοράς καταπατημένων του Δημοσίου από ιδιώτες ως 20% της αντικειμενικής αξίας
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις θα μπορέσουν να «αγοράσουν» οι ιδιώτες 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου και οι σχετικές αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.
Ο νόμος, με τον οποίο απλοποιείται η διαδικασία και καθιερώνονται σημαντικές εκπτώσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας επί εκτάσεων τις οποίες το Δημόσιο θεωρεί καταπατημένες, ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα και τώρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι σχεδόν έτοιμη για να αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από το φθινόπωρο.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Έσοδα ύψους 2 δισ. ετησίως μπορεί να επιφέρει η αξιοποίηση των περιοχών Natura 2000
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
«Κρυμμένα» κάτω από τον πλούτο των… προστατευόμενων περιοχών της χώρας βρίσκονται έσοδα για τα κρατικά ταμεία ύψους 2 δισ. ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, που υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) και δημοσιεύεται σήμερα, τα χρήματα αυτά θα εισέρρεαν στην ελληνική οικονομία αν ένα 40% των περιοχών Natura 2000 της χώρας αναδεικνύονταν και αξιοποιούνταν όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Παράλληλα, θα εξασφάλιζε περισσότερες από 15.000 θέσεις εργασίας.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-