Πίνακας Κορυφαίων

Προς διευκόλυνση κάθε ενδιαφερόμενου, ανεβάζω screenshot από αίτηση πολυκατοικίας που υποβλήθηκε στο ΕΚΟ ΙΙβ Αίτηση πολυκατοικίας .rar

Δεν είναι φίλε μου "όλα καλά"... Μάλλον είναι "δυό τρομάρες".... Λαμόγιο!!! Αν μπορούσα θα τον έσκιζα!!! Υφίστανται λόγοι ακυρότητας των συμβολαίων πώλησης!!! Δεν μπορεί!!! Την πάτησε!! Για να την κάνει, να χτίσει τον τοίχο νύχτα ή να στραφεί νομικά εναντίον, τόσο αυτού που του το πούλησε, όσο και εναντίον του λαμόγιου, που έδωσε τη βεβαίωση!!! Θα τα πάρει τα λεφτάκια του πίσω εντόκως και extra το κατιτίς του για αποζημίωση κ.λπ. Όχι.

Το σημαντικότερο κατ' εμέ στη διαδικασία έκδοσης ΗΤΚ είναι η "εργασία" του μηχανικού, που θα τον οδηγήσει στο συμπέρασμα ότι, "το ακίνητο για το οποίο ανέλαβε να εκδώσει ΗΤΚ, είναι σε θέση να την αποκτήσει", με άλλα λόγια είναι νομίμως υφιστάμενο χωρίς αυθαιρεσίες ή με απολύτως ρυθμισμένες αυθαιρεσίες. Δηλαδή, η αυτοψία και η μελέτη όλων όσων του προσκομίσει ο ιδιοκτήτης. Θέλει 'έξυπνη" σύμβαση ανάθεσης - ανάληψης του έργου από την αρχή, η οποία θα προβλέπει όλες τις ...."παγίδες"! Θέλει πλήρη συγκέντρωση του απαραίτητου υλικού (ποιός θα την κάνει, πόσο κοστίζει κ.λπ.), που θα μελετηθεί και θέλει "τόλμη" διότι σε πλείστες των περιπτώσεων κάποιος πρέπει να εκτεθεί, χωρίς βεβαίως να χαθεί η δουλειά... Τα υπόλοιπα αργότερα....

Δεν αναφέρεται κάποια τροποποίηση για το ποσοστό κάλυψης. Υποθέτουμε χωρίς να είμαστε σίγουροι ότι αυτό δεν έχει αλλάξει. Στις μεταβατικές διατάξεις του άρθρου 40 παρ. 4 αναφέρεται ότι 4. Εκδίδονται με βάση τους όρους δόμησης που ισχύ- ουν πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου οικοδομικές άδειες στις παρακάτω περιπτώσεις: α) εάν έχει χορηγηθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας ή έχει υποβληθεί σχετικό αίτημα, β) εάν έχει χορηγηθεί άδεια εγκατάστασης ή άδεια ίδρυσης ή λειτουργίας ή παράταση ή τροποποίηση αυ- τής με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις, γ) εάν έχει χορηγηθεί από το αρμόδιο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. έγκρι- ση παρέκκλισης από τους ισχύοντες όρους δόμησης, δ) εάν έχει υποβληθεί στην αρμόδια υπηρεσία ή στο αρμόδιο όργανο (Σ.Α., ΚΕ.Σ.Α. κ.λπ.) αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, η οποία προβλέπεται από τις σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας, ε) εάν έχει υποβληθεί αίτηση για χορήγηση άδειας εκ- σκαφής στην αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων της Γενικής Διεύθυνσης Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς, στ) εάν έχει υποβληθεί φάκελος παρέκκλισης στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, ζ) εάν έχει υποβληθεί Μελέτη Περιβαλλοντικών Επι- πτώσεων για την εγκατάσταση και λειτουργία έργου ή δραστηριότητας ή έχει χορηγηθεί Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (Α.Ε.Π.Ο.), η) εάν έχει εγκριθεί χρηματοδότηση από ευρωπαϊκούς πόρους για εργασίες που πρόκειται να αδειοδοτηθούν. Γενικώς αν δεν εκδοθεί ερμηνευτική εγκύκλιος μην υπολογίζεις να προχωρήσεις τίποτα σε Πολεοδομία.

Ψυχραιμία στους συναδέλφους. Τα λάθη του πληροφοριακού που συζητάμε εδώ δεν είναι δικά μας. Τα συστήματα δε σχεδιάζονται για τέτοια πρόσβαση. Σχεδιάζονται για την κλασική πρόσβαση "γράφω - προχωράω". Εκτός αν έχει api (όπως η ΑΑΔΕ για τα λογιστικά προγράμματα). Αυτό το σύστημα εδώ δεν έχει τέτοια δυνατότητα. Autocomplete, copy-paste, αίτηση στο χέρι κ.λπ. μπορεί να κάνεις. Είναι στα πλαίσια εισόδου. Script να ζητάει μια σελίδα 10000 φορές δε μπορεί να κάνεις. 100 υπολογιστές να κάνουν από 100 αιτήματα πάλι 10000 κάνεις. Γιατί θα τη ρίξεις. Και θεωρείται DoS ή DDoS attack που δεν είναι νόμιμη. Το πρόβλημα στην είσοδο δεν είναι τόσο το autocomplete, όσο ο χρόνος εισόδου, οι μαζικές αιτήσεις ταυτόχρονα σε 30΄΄ κ.λπ. Κάτι τέτοιο μπορεί να ρίξει το σύστημα. Εάν λοιπόν κάποιοι είχαν αυτό το script και ήταν προφορτωμένο με στοιχεία τα οποία πέρασε για 10000 αιτήσεις σε 30'' τότε αυτή η μαζική εισαγωγή μπορούσε να δημιουργήσει πρόβλημα στους άλλους αλλά και στο ίδιο το πληροφοριακό το οποίο σχεδιάστηκε για άνθρωπο. Όχι για bot. Εδώ έχουμε φαινόμενα που έπεσαν το πληροφοριακά (ΑΑΔΕ και Buildingcert) και οι αιτήσεις πέρναγαν random όπου ξεκολλούσε. Αυτά είναι τα θέματα και όχι το copy-paste ή το autocomplete ή οι συνεργασίες. Που κανονικά και αυτές έπρεπε να μην υπάρχουν όπως λέει ο @vagom με τον οποίο συμφωνώ, καθώς αν ο κάθε ένας έκανε την αίτησή του δε θα υπήρχε το πρόβλημα.

Οφφ τόπικ…. Επειδή αφορά τον πατέρα και την μητέρα μου που έχασα πρόσφατα…. Και μιας και έδειξες ενδιαφέρον για αυτούς να σε πληροφορήσω Μπαμπάς. Γεώργιος. Ποδοσφαιριστής στον Ατρόμητο δεκαετία 50 αρχές 60, Μετανάστης Γερμανία Οικοδόμος Επιστροφή Ελλάδα εισπράκτορας σε πράσινα λεωφορεία Ταξιτζής Μετα φορτηγό δικό του και οδηγός του (μερικά καλοκαίρια Χριστούγεννα Πάσχα φοιτητικά χρόνια έκανα και εγώ τον φορτηγατζή διότι είχε αρχίσει να έχει έλκος στομάχου) Μετά κατάστημα υαλικών με μαμά Μητέρα. Ευαγγελία. Οικοκυρικά Μετανάστης Γερμανία, εργάτρια σε εργοστάσιο Επιστροφή Ελλάδα, φασόν με το κομμάτι στο σπίτι Μετα κατάστημα υαλικών με πατέρα Θα εκτιμούσα να μη ξαναβάλεις στο στόμα σου μητέρα και πατέρα μου (ούτε και κανενός άλλου) ούτε έμμεσα ούτε άμεσα ούτε σε μαζική κατάταξη. * * * * * * * Με 6000 περίπου δημοσιεύσεις που έχω κάνει έως τώρα εδώ να είσαι σίγουρος ότι θα βρεις εκατοντάδες σφάλματα δικά μου σε τόνους, φωνήεντα, συντακτικό, γραμματική κλπ. κλπ. Δεν θα βρεις όμως πουθενά απαξιωτικές αναφορές για γονείς ή και γενεές ολόκληρες συνομιλητών. Για τα υπόλοιπα αυτού του κειμένου σου, εκεί που έχουν καταχωρηθεί δεν χρήζουν απάντηση καν. Τέλος το Οφφ τόπικ

Στο πληροφοριακό υπάρχει δεξιά επιλογή για σύνδεση ως εκπρόσωπος πολυκατοικίας. Απενεργοποιημένη μεν εν αναμονή δε. Στους προηγούμενους κύκλους η αίτηση ολοκληρωνόταν ως εξής: Ξεκινούσε αίτηση πολυκατοικίας (εδώ από το ΑΦΜ πολυκατοικίας - εκπρόσωπος). Έβαζε βασικά στοιχεία και ανέμενε. Κάθε ιδιοκτήτης διαμερίσματος ξεκινούσε αίτηση μεμονωμένου διαμερίσματος ως μέρος αίτησης πολυκατοικίας. Επιβεβαίωνε στοιχεία από ΑΑΔΕ καθώς και 1η κατοικία (καθώς αυτός νοικιάζει ή αυτός μένει, και αυτός γνωρίζει το Ε9 του). Η αίτηση πολυκατοικίας έβαζε πίνακα διαμερισμάτων (από αυτά που έκαναν αίτηση και πρόσθετε παρεμβάσεις (κοινόχρηστες και μη κοινόχρηστες σε κάθε διαμέρισμα ξεχωριστά). Επιβεβαίωναν οι αιτήσεις διαμερίσματων τις παρεμβάσεις που έβαλε ο διαχειριστής Οριστικοποιούσε η αίτηση πολυκατοικίας εφόσον επιβεβαίωναν όλοι.

Λειτουργική συνένωση υπό τις προυποθέσεις παρ 5 άρθρου 23 του ΝΟΚ και περίπτωση κζ παρ. 2 άρθρου 30 Ν. 4495/17.

Αν στο συμβόλαιο αναφέρει μόνο μικτά τότε και στη σύσταση κατά 99% μόνο μικτά θα βρεις. Εφόσον έγινε αυτοψία και το βγάζεις 76 τότε δώσε εντολή στον λογιστή να το κάνει 76. Αν σου ζητήσει δικαιολογητικά, βγάλε το ΠΕΑ και δωσ' του το.

Εχει υπάρξει κατά καιρούς μια εσφαλμένη άποψη (ευτυχώς από λίγους ) ότι δεν τους ενδιαφέρει τι γράφουν τα συμβόλαια, αλλά κοιτάζουν μόνο τις άδειες. Ανάλογες απόψεις έχουμε δει και στο φόρουμ ειδικά τα προηγούμενα χρόνια με την περίφημη διαφορετική διαμερισμάτωση σε σχέση με την τροποποίηση των Η/Μ εγκαταστάσεων. Πολύ διαδικτυακό μελάνι έχει χυθεί να γράφουμε για το θέμα αυτό. Αυτός εκ του πονηρού σκέφτηκε ότι, η αρχική άδεια έδειχνε το χώρο ενιαίο. Η υφιστάμενη κατάσταση τον έδειχνε και πάλι ενιαίο. Παρέβλεψε την άδεια διαχωρισμού (την οποία μπορεί αν ήταν κάποιος άλλος μηχανικός στη θέση του να μην την γνώριζε ότι υπήρχε, αν και θα μπορούσε να την βρει σηκώνοντας το φάκελο της αρχικής άδειας από το αρχείο της Πολεοδομίας, παρέβλεψε και την πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών και χορήγησε βεβαίωση τύπου 1 (όλα νόμιμα). Η μη κατασκευή της μεσοτοιχίας που οριοθετεί τις 2 οριζόντιες (καταστήματα) προφανώς λόγω ημερομηνίας μετά το 2011 δεν μπορεί να γίνει υπαγωγή. Μια λύση θα είναι να ξαναχτιστεί (ξηρή δόμηση)η μεσοτοιχία που δεν χτίστηκε ποτέ και να βγει νέα άδεια (ΕΕΔΜΚ) για λειτουργική συνένωση, ώστε η υφιστάμενη κατάσταση να είναι νόμιμη.

δλδ εσυ με την υποθεση δεν εχεις ασχοληθει μεχρι σημερα.. δλδ η πελατισα δεν ειχε μηχανικο ούτε δικηγορο και κινησε τις διαδικασιες μονη της [???] Εσυ γιατι θεωρεις οτι "Η ΥΔΟΜ δεν νομίζω να είναι θετική απέναντι στην ιδιοκτήτρια μετά από την πολύχρονη μεταξύ τους προστριβή". Ουτε προστριβη υπηρχε ουτε αντιδικια... Υπηρχε μια καταγγελια σε σχεση με την νομιμοτητα μιας αδειας...δξ τι στοιχεια προσκομισε ο καταγγελων και τί η πελατισα...αν πηγε μονη της...ή με μηχανικο ή με δικηγορο... Καλως ή κακως η αδεια ανακληθηκε. Εγινε σχετικη ενσταση. Τρεις φορες στη συνεχεια το ΣΥΠΟΘΑ ασχοληθηκε...δεν εχουμε ουτε το σκεπτικο των αναβολων ουτε της τελικης "απόφασης". Στο διαστημα αυτο των 12 ετων εχουν αλλαξει οι μισοι υπαλληλοι της ΥΔΟΜ και εχουν αντικατασταθει πλειστακις τα μελη του ΣΥΠΟΘΑ, ας λεει η πελατισα οτι την αδικησαν.... Κατ' εμε, αφ ενος, δεν υπαρχει θεμα ληξης της αδειας, αφου υπηρχαν συνεχεις διαδικαστικες πραξεις που παρεμποδιζαν την συνεχιση των εργασιων. Θα σας απαντησει η ΥΔΟΜ σχετικα, μετα απο αιτησή σας. Αφ' ετερου, μετα την δικαστικη δικαιωση της ιδιοκτητριας, εξαλειφθηκε ο λογος ανακλησης. Αρα πρεπει να γινει ανακληση της ανακλησης. Υπαρχει μια σειρα ενεργειων που πρεπει να γινουν... ενσταση/προσφυγη/διοικητικο δικαστηριο κλπ. Αναφερθηκαμε αναλυτικα πιο πανω και εγω και οι συναδελφοι. Οπότε χρειαζεσαι την βοηθεια νομικου, αλλοιως θα συνεχισει να πηγαινοερχεται η πελατισα στις διαφορες υπηρεσιες...χωρις αποτελεσμα.

Θα προχωρούσα λίγο τις τελευταίες σκέψεις του Παύλου ώστε να θεωρηθούν όλες οι εσωτερικές κατασκευές (πέραν της πέργκολας) ως κατασκευές του άρθρου 17 (καθιστικά, νεροχύτες κλπ.) ώστε να αποφευχθεί το ΣΑ. Έστω και αν χρειαστεί αρμός διαχωρισμού με τις κολώνες της πέργκολας. Με τις βλακείες του νόμου τελικά θα αχρηστεύσουμε τα ΣΑ ως όργανο ελέγχου ...

Συνάδελφε ο ίδιος Μηχανικος έκανε την τακτοποίηση, την άδεια διαρρυθμίσεων και τις βεβαιώσεις ! Συνεπώς γνώριζε τα πάντα ! Και Ιάσωνα σε διαβεβαιώ ότι πήρε πολλά. Το ακίνητο είναι αξίας 1000000 ευρώ και πωλητής και αγοραστής είναι γερά πορτοφόλια.

Βλέποντας στο άρθρο 30 του Ν. 4495, η κατασκευή εστιών, φούρνων κλπ (στα αγγλικά bbq) επιτρέπεται στους ακάλυπτους χώρους και μάλιστα χωρίς άδεια υπό τις προϋποθέσεις της παρ. ιβ ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών με τις καπνοδόχους τους σε ακάλυπτους χώρους οικοπέδων ή γηπέδων, με την προϋπόθεση ότι υπάρχει κτίριο με χρήση κατοικίας, καθώς και σε κτίριο που διαθέτει οικοδομική άδεια ή υφίσταται νόμιμα, εφόσον δεν θίγονται τα φέροντα στοιχεία του κτιρίου με χρήση κατοικίας και με την προϋπόθεση, ότι αποτελούν ανεξάρτητες, μεμονωμένες κατοικίες με αυτοτελή φέροντα οργανισμό, Το ερώτημα είναι αν οι κατασκευές που αναφέρεις ίσως να διαφοροποιούν τον ορισμό της πέργκολας. ο νεροχύτης και πάγκος θα έχουν πίσω τους "πλάτη", άρα επιφάνεια πλήρωσης η οποία δεν συνεχίζεται καθ ύψος. Η εστία ψησίματος και ο φούρνος θα καλύπτουν και αυτές μέρος κατακόρυφης πλευράς ενδεχομένως μαζί με την καμινάδα. Ο λόγος που φτιάχνονται οι πέργκολες είναι για να αναρριχώνται τα φυτά. Αυτός είναι ο βασικός σκοπός κατασκευής τους (βλ. παλιές κληματαριές αναρρίχηση κληματίδων και στερέωση στη συνέχεια για το βάρος των σταφυλιών). Από την άλλη δεν βλέπω σε τι μπορούν να "ενοχλούν" αυτές οι κατασκευές και με την λογική αυτή του ορισμού, ακόμη και ένα χτιστό καθιστικό θα μπορούσε να θεωρηθεί τμήμα που καλύπτει τις πλευρές της πέργκολας. Προσωπικά το βρίσκω καλαίσθητο και λειτουργικό να γίνει όπως το έχεις σχεδιάσει. Τώρα, αν αξίζει η προσπάθεια για έγκριση από το ΣΑ, εσύ θα το κρίνεις. Τώρα αν σκεφτούμε λίγο "πονηρά" και βάλουμε τις κατασκευές μας σε εσοχή από τις νοητές πλευρές της πέργκολας, τότε θα μπορούσαμε να ισχυριστούμε ότι δεν καλύψαμε καμία πλευρά της αφού οι εν λόγω κατασκευές βρίσκονται εσωτερικά; (τροφή για σκέψεις)

Ας μιλήσει πρώτα με τον ιδιοκτήτη. Αλά μπρατσέτα στη συνέχεια με τον ιδιοκτήτη να πάνε στο συμβολαιογράφο που έκανε τα συμβόλαια. Μετά ο ιδιοκτήτης να ζητήσει τη συμβουλή του δικηγόρου του. Κι ύστερα ο ιδιοκτήτης αποφασίζει.... Ο συνάδελφος πάντως δήλωση 4495 για να εισπράξει αμοιβή δεν πρόκειται να κάνει. Άρα πάπαλα το παραδάκι... Αν έχει λόγο να βοηθήσει και να συμπαρασταθεί ας το κάνει.... Μπορεί να είναι "φιλόπτωχο ταμείο" ή μπορεί να κάνει μια ωραιότατη σύμβαση με τον ιδιοκτήτη, να εισπράξει την προκαταβολή και να τρέξει να τον βοηθήσει.... Αυτός γνωρίζει καλύτερα από τον καθένα μας.... P.S. Σιγά μην πήρε 200... Είναι τόσο κόπανος που με ένα 100άρικο θα έκανε και τις δύο... Φαντάσου όμως λέει να ξυπνήσει και ο έτερος ιδιοκτήτης και να θέλει να του κόψει τον κ@λο.... Φεύγω τώρα... Το κλείνω το μαγαζί... Πάω σπίτι στα παιδιά μου....

Ένα εξάμηνο η σφραγίδα δεν είναι τίποτα!!! Αν σε τρέχουν σε δικαστήρια για αποζημιώσεις κάποιων χιλιάρικων, εκεί έχεις πρόβλημα... Καλή χρονιά! P.S. Να φανταστείς ότι, το "λαμόγιο" θα πήρε αμοιβή π.χ. 100 ευρώ... Θα πάει περίπατο ο ενοικιαστής όμως.... Και δεν θα είναι "εύκολος" περίπατος.... Το λαμόγιο, το λαμόγιο τα φταίει όλα!!! Όλα από εκεί ξεκινούν.... Αυτός έκανε το ποινικό αδίκημα... Αν έκανε σωστά και νόμιμα τη δουλειά του, δεν θα υπήρχαν όλα αυτά τα μπλεξίματα κ.λπ. Δεν έχει απολύτως κανένα ελαφρυντικό, ούτε αν είναι αδαής και άπειρος, ούτε αν δεν έχει να φάει και χρειάζονταν το 100άρικο...

Γενικά είμαι της άποψης ότι πάει βάση άδειας αυτό, αλλά για το συγκεκριμένο θα συμφωνήσω. Πέρα από το πωλητήριο δεν ξέρω αν έχει θέμα και η σύσταση μιας και η άδεια στην οποία βασίστηκε δεν υλοποιήθηκε ποτέ... Γυψοσανίδα subrosaval!!

Συμφωνώ απόλυτα !

Αρα, μαλλον καποιος εκανε "τηλεφωνικη" αυτοψια. Αρα, το συμβολαιο του 2014 δεν ειναι σωστο. Επι συνενωμενων με λειτουργικη συνενωση ΟΙ, το μισθωτηριο γινεται χωριστα για καθε ΟΙ, αλλα γραφεται στις παρατηρησεις οτι εχει συνενωθει με το διπλανο. μιληστε με τον λογιστη και τα λεμε

Με τον εν ισχύ ΚΕΝΑΚ εφεδρικά συστήματα δεν δηλώνονται (ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ, βοήθεια). Πρέπει να δηλωθεί το κύριο σύστημα στο 2ο ΠΕΑ το οποίο θα είναι ο λέβητας υγραερίου εφόσον καλύπτει αυτό τη ζώνη. 2 συστήματα μπορείς να έχεις εάν το 1 καλύπτει 1 χώρο και το 2ο άλλο χώρο οπότε κατανέμεις με βάση την επιφάνεια στο ΤΕΕ-ΚΕΝΑΚ και συμμετέχουν και τα 2. Το τζάκι εάν πληρώνεται στο ΕΚΟ δεν συμμετέχει στο 2ο ΠΕΑ εννοώ. Αν δε συμμετέχει δεν έχει και νόημα να το βάλει. Ενημέρωσέ τον. Απαντάω πιο πολύ για να υπάρχει ως αρχείο μιας και ο @sdim έχει κάνει το ερώτημα το Δεκέμβρη

gi_arch αυτή μπορεί να ήταν διαφορετική υπόθεση....

@gi_arch πρέπει να γίνει ενημέρωση φακέλου και να πληρωθούν επιβλέψεις. Ο ελεγκτής δόμησης από πού προκύπτει σε αναθεώρηση του 2000 ??? Δεν νομίζω ότι απαιτείται.

Οι περιοδικές δηλώσεις ΑΠΔ συμπληρώνονταν; Αν όχι από τον ιδιοκτήτη, συνήθως από το μηχανικό του (κάποιοι έβαζαν και λογιστές). Καλύτερα πήγαινε η ίδια στο ΙΚΑ διότι σίγουρα θα καταλάβεις πολλά περισσότερα από τον ιδιοκτήτη.

Με κατηγορία 3 υπολογίζεται εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις. Δες τη σχετική παράγραφο της κατηγορίας 3. γιδ) αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση, εφόσον δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, ή αλλαγή θέσης του προβλεπομένου με οικοδομική άδεια κτιρίου σε άλλη θέση λόγω κατασκευής με εσφαλμένη αναστροφή της κάτοψης σε νόμιμη θέση και με την προϋπόθεση, ότι δεν μεταβάλλεται η τελική στάθμη του εδάφους. Επιτρέπεται, κατ’ εξαίρεση των οριζομένων στην παρ.10 του άρθρου 42, η ενημέρωση του φακέλου της οικοδομικής άδειας με τις μελέτες του υφισταμένου κτιρίου, προκειμένου να εκδοθεί η ταυτότητα κτιρίου,

Ότι λέει το Ε9. Αυτούσιο. Εάν σε δύο ιδιοκτήτες αναφέρει δικαίωμα 3 και 50 δίπλα βάζετε ΑΦΜ, ΑΤΑΚ, Επικαρπία και 50 στον καθένα στο πληροφοριακό Εάν σε τρίτο ιδιοκτήτη αναφέρει δικαίωμα 2 και 100 βάζετε ΑΦΜ, ΑΤΑΚ, ψιλη κυριότητα και 10 στο πληροφοριακό.

Στην πρωτη περίπτωση θα δηλωθεί : 100% ψιλή με το ΑΤΑΚ και το ΑΦΜ του ψιλού κυρίου & 100% επικαρπία με το ΑΤΑΚ και το ΑΦΜ του επικαρπωτή Στην δευτερη περίπτωση θα με ενδιέφερε και μένα να μάθω πως γίνεται ... εγω εχω περίπτωση 3 συνιδιοκτητες : Μητερα : 62,50% επικαρπία Κόρη 1 : 18,75 % πλήρης και 31,25% ψιλή Κόρη 2 : 18,75 % πλήρης και 31,25% ψιλή Δηλαδή με 3 συνιδιοκτητες πρεπει να περασω 5 δικαιώματα και 5 ΑΤΑΚ και πραγματι τόσα εχει και το Ε9 Εγω το εκανα οπως ειναι στο Ε9 γιατι με αυτό ελέγχει δηλαδή : 1) Μητερα --> επικαρπία 62,50 (με το ΑΤΑΚ της ) 2) Κόρη 1 --> 18,75 % πλήρης (με το ΑΤΑΚ της ) 3) Κόρη 1 -->31,25% ψιλή (με το ΑΤΑΚ της ) 4) Κόρη 2 --> 18,75 % πλήρης (με το ΑΤΑΚ της ) 5) Κόρη 2 -->31,25% ψιλή (με το ΑΤΑΚ της ) Ελπίζω να είναι σωστή σαν σκέψη ...

Παύλο ορθά επισημαίνεις αυτό το θέμα όμως έτσι που έχει δομηθεί το ζήτημα θα είναι ο κανόνας σε πολυκατοικίες. Δηλαδή σε μια πολυκατοικία με 4 ή και 14 διηρημένες ιδιοκτησίες που είχαν εντοπιστεί υπερβάσεις και είχαν μπει στους νόμους περι αυθαιρέτων, είναι σπάνια η περίπτωση να είχαν γίνει όλες οι υπαγωγές από ένα Γραφείο ή Μηχανικό. Και αν κατάλαβα καλά είναι ένα το ζήτημα η πληρότητα ΗΤΚ κάθε διηρημένες αλλά υπαρχει και η πληρότητα ΗΤΚ του όλου ακινήτου. (με κάθε επιφύλαξη φυσικά τι ισχύει διότι ακόμα ψαχνόμαστε)

Πιστεύεις ότι θα βρεθούν πολλοί τολμηροί να πάνε για ΗΤΚ με δηλώσεις αυθαιρετονόμων που έχουν κάνει άλλοι; Αν πχ σε περιπτώσεις συνταξιοδότησης ή διαφωνίας ιδιοκτήτη με τον προηγούμενο στην ουσία ελέγχεις όλο το ακίνητο από την αρχή και μετά αν δεις ότι η προηγούμενη υπαγωγή είναι για τα πανηγύρια κρίνεις το τι θα πράξεις (πολλές οι περιπτώσεις...) και αυτό διότι αν δεν κάνω λάθος από το σύστημα της Η.Τ εκδίδεται και βεβαίωση νομιμότητας για μεταβίβαση όταν αυτή οριστικοποιηθεί. Έχω παρεμφερές ερώτημα και για το ΠΕΑ. Απλώς καταχωρείται ή ελέγχεται και αυτό;

αυτό διεγράφη με αμέσως μεταγενέστερο (άσχετο με την πολεοδομική νομοθεσία) νόμο. Συγκεκριμένα με το άρθρο 145, Ν 4764/20 ΦΕΚ 256/Α/23.12.2020 2. H περ. η΄ της παρ. 1 του άρθρου 40 του ν. 4759/2020 καταργείται και αντίστοιχα στο τέλος της περ. ζ΄ αφαιρείται η λέξη «και» και προστίθεται τελεία «.». Ακόμη και τα τυφλά γήπεδα με ελάχιστη επιφάνεια 4.000 τμ εφόσον προϋφίστανται της 31/12/2003 παραμένουν άρτια κατά παρέκκλιση. Πλέον η περίπτωση δεν συσχετίζεται με το άρθρο 40 και την προέγκριση. Βασικά και στην αρχική διατύπωση του ν. 4459 είχαμε εκφράσει σοβαρές αμφιβολίες.

Όχι. ΠΕΑ σε ημιτελές κτίριο δεν βγαίνει. Σε αυτές τις περιπτώσεις ο μηχανικός μπορεί να δώσει μια βεβαίωση/τεχνική έκθεση προς τους ενδιαφερόμενους (ιδιοκτήτη, μεσίτες, συμβολαιογράφο) που θα αιτιολογεί την μη υποχρέωση έκδοσης ΠΕΑ…

Είναι ένα από τα θέματα στα οποία δεν μπορεί να δοθεί απάντηση εξ αποστάσως, διότι θα πρέπει να γίνει ο σχετικός έλεγχος. Συνεπώς, απευθύνεσαι σε μηχανικό ώστε να σε κατατοπίσει πλήρως

πριν λίγο καιρό gkar ανάφερες ότι να συντονιστούμε όσο αφορά τις αμοιβές.. και πότε γίναμε τόσο politicall corect, το έχεις δει καιρό να μην είμαστε? Καιρό έχεις δει να αναφέρονται τιμές στο forum και να οργανωνόμαστε εδώ μέσα να προτείνουμε ομαδικός τιμές για κάτι που δεν το έχουμε δει ακόμα? Μη βιάζεσαι, δεν λεω λάθος το post που ζήτησες να συντονιστούμε όσο αφορά τις τιμές, αν παρακολουθούσες όμως... θα έβλεπες ότι τιμές στο Δημόσιο forum και ενοείται μια τέτοια συζήτηση δεν πρόκειται να γίνει εδώ. Πρόσεξε το forum γιατί και σαν νέος επαγγελματίας που λες ότι είσαι θα σε βοηθήσει και μην συνεχίζεις να δυατυπώνεις τα αποθημένα σου εδώ μέσα.

Η διάταξη που παρέθεσα πιο πάνω είναι όμοια ή σχεδόν όμοια με αντίστοιχη παλιά (του ΓΟΚ 73 και 85) όπου τότε συμπεριλαμβάνονταν ρητά και λόγοι "ανωτέρας βίας" (που με την τωρινή υπονοούνται) και απαιτούσε απόφαση Νομάρχη. Είχα ασχοληθεί με μια τέτοια περίπτωση όπου ο ιδιοκτήτης ήταν άρρωστος για 3 χρόνια (όταν οι Ο.Α ίσχυαν 3 χρόνια) και μάλιστα είχε αίσιο και ισχυρό αποτέλεσμα . (Η οικοδομή ήταν 3/οροφη σε κεντρικό σημείο της πόλης και παρέμενε 3/οροφη -ενώ στο ενδιάμεσο διάστημα είχε καταργηθεί ένας όροφος και είχε μειωθεί η κάλυψη από το 70 στο 60%)) Όσο για το "διακοπή εργασιών" ενώ όπως λέει ο συνάδελφος δεν "άρχισαν" δεν έχει καμιά σημασία. Γιατί 1. με την ανάκληση και να ήθελε να προχωρήσει σε εργασίες δεν θα μπορούσε και 2. Η έκδοση της Ο.Α με τίποτα δεν σημαίνει ότι πρέπει άμεσα να ξεκινήσουν και οι εργασίες. Προσωπικά πιστεύω ότι αυτή πρέπει να επικαλεσθείς γιατί αφενός αδιαμφισβήτητα ισχύει και αφετέρου η απόφαση Συντονιστή Αποκ/νης είναι πιο ισχυρή και σου λύνει όλα τα προβλήματα.

@gio καλησπέρα, Τα πράγματα είναι απλά ... θέλουτμε μαι αναπαυτική καρέκλα ... ωωωω την έχουμε ... θέλουμε ένα πληκτρολόγιο μια οθόνη .... ωωω και αυτά τα έχουμε ... και μετά ... H υποβολή των δικαιολογητικών για την αποζημίωση γίνεται ηλεκτρονικά μέσα από την διεύθυνση eopyy.gov.gr και την θαλπωρή του χώρου σου ... -->Επιλέγεις: Φάκελος Ασφάλισης Υγείας (ΦΑΥ) [θες κωδικούς taxis και (πιθανόν) τον ΑΜΚΑ σου] -->Επιλέγεις:Υποβολή Ατομικού Αιτήματος ως Θέμα Αιτήματος επιλέγεις: "ΟΠΤΙΚΑ" Στα στοιχεία ασφαλισμένου, [αφορά στο ποιος θα χρησιμοποιεί τα γυαλιά, οπότε επιλογή είτε εσένα (το ίδιο) ως άμεσο μέλος τον ίδιο είτε το έμμεσο μέλος-->Συμπληρώνεις τα στοιχεία του μέλους που έχεις επιλέξει και που ζητάει] Στοιχεία επικοινωνίας [συμπληρώνεις email και κινητό, αν και πρέπει να τα έχει προσυμπληρωμένα] Στοιχεία Δικαιούχου (εδώ βάζεις του άμεσου ασφαλισμένου δηλαδή τα δικά σου, ΑΦΜ, επώνυμο, όνομα, αν και πρέπει αυτά τα τρία να τα έχει προσυμπληρωμένα, καθώς και ΙΒΑΝ δικού σου λογαριασμού, ποσό [max τα 100€] -->Στο πεδίο "Επιλέξτε αριθμό γνωμάτευσης", επιλέγεις από στοιχεία παραστατικού/γνωμάτευσης τον αριθμό barcode που σου έχει δώσει ο οφθαλμίατρος -->Πατάς το "+" και ανεβάζεις σκαναρισμένα: α) απόδειξη αγοράς οπτικού, β) βεβαίωση/γνωμάτευση οπτικού, και γ) σκαναρισμένο το IBAN από το βιβλιάριο ή άλλο έγγραφο που ταυτοποιεί το ΙΒΑΝ του δικού σου λογαριασμού που δήλωσες στην αίτηση στα στοιχέια δικαιούχου παραπάνω. [Την συνταγή του οφθαλμιάτρου από τον ΕΟΠΥΥ δεν απαιτείται να την ανεβάσεις διότι, εφόσον έχει εκδοθεί από τον οφθαλμίατρο, υπάρχει ήδη εκεί που επιλέγεις τον αριθμό barcode που έγραψα παραπάνω. Και μετά απ' οοοοόλα αυτά [κατά την διαφήμιση της digea] απολαμβάνεις την αναμονή του να πιστωθούν τα χρήματα. Αν ανοίκεις σε κάνεναν ΕΟΠΥΥ που έχει πολλές περιοχές υπο την ΕΞΟΥΣΙΑ του συνήθως δεν κάνει πάνω από 6μήνες.

Καλό είναι να μη βγάζουμε εδώ τα απωθημένα μας, Και πριν διαμορφώσουμε άποψη, ας αναρωτηθούμε μήπως δεν φταίει μόνο ο στραβός γιαλός. Κι επίσης (όπως και η συντριπτική πλειοψηφία των συμμετεχόντων στο φόρουμ), είμαι τέκνο μη μηχανικών. Και νιώθω ευτυχής που δεν έχτισα την καριέρα μου βαδίζοντας σε δρόμους που είχαν χαράξει άλλοι, ή πατώντας σε ξένες πλάτες, αλλά μέσα από συμπληγάδες (ναι, υπήρχαν και πριν 40 χρόνια)

Να το κάνεις σταδιακά. Βήμα - βήμα. Στους τοίχους αν από πλημμελή (πχ 0.85+0.2=1.05) πας σε μόνωση με 0.5 (πχ 0.30-0.35 με γραφιτούχα, d=6-7cm και λ=0.031 + 0.2 θερμογέφυρες) καταλαβαίνεις ότι πέφτεις στο μισό ποσό στις απώλειες από μεταφορά στον τοίχο. Στα ανοίγματα αν από μονά ή διπλά με 6mm (πχ 3.5 ή 5) πας σε θερμοδιακοπτόμενα με low-e και διπλά με τουλάχιστον 12mm (πχ 2.5-2.7) επίσης κερδίζεις περίπου τα μισά από εκεί. Ομοίως σε δώματα και πυλωτές. Ότι και να έχεις πριν ως υπάρχον, εάν "αναβαθμίσεις - θωρακίσεις" το κέλυφος με το ίδιο σύστημα που έχεις τώρα, ανεβαίνεις κατηγορία. Μετά πας στα συστήματα. Αυτό που έχεις σήμερα (τηλεθέρμανση) είναι οικονομικό για θέρμανση και ΖΝΧ. Πρέπει να προτείνεις νέο το οποίο να είναι οικονομικότερο. Αλλιώς πέφτεις. Ο @dib σου λέει ότι όσο βάζεις νούμερα χωρίς να ξέρεις πόσο συμμετέχει το ένα και το άλλο στο κτίσμα σου δεν ξέρεις που θα φτάσει. Β, Β+ πρακτικά έχεις τηρήσει στην ολοκλήρωση όλα τα U και κερδίζεις στα συστήματα (60% από ήλιο ή ΑΠΕ σε ΖΝΧ, κερδίζεις σε Θ-Ψ-ΖΝΧ κ.λπ.) Πολλές φορές σε υφιστάμενα κτίσματα μπορεί να μην μπορούμε να τηρήσουμε κάτι στο U (πχ σε όρια γηπέδων, σε στοιχεία στο έδαφος κ.λπ.) αλλά κερδίζουμε τόσο πολύ στα συστήματα που πιάνουμε το Β.

Ν 4495 άρθρο 42 12. Αν οι οικοδομικές εργασίες διακοπούν χωρίς υπαιτιότητα του δικαιούχου της άδειας, είτε κατά το χρόνο αρχικής ισχύος της άδειας είτε κατά το χρόνο ισχύος της ύστερα από αναθεώρηση, η ισχύς της άδειας δόμησης παρατείνεται αναλόγως με απόφαση του Συντονιστή Αποκεντρωμένης Διοίκησης, ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Πολεοδομικών Θεμάτων και Αμφισβητήσεων, στο οποίο έχει εισηγηθεί η αρμόδια Υ.ΔΟΜ..

Είναι στην εγκύκλιο 2 για τον Ν4495/17. Στο σημείο που η εγκύκλιος διαπραγματεύεται το άρθρο 100.

σωστα -εαν το ΣΥΠΟΘΑ ανεβαλε την εκδοση αποφασης, λογω ελλειψης στοιχειων/εκκρεμοτητας ιδιοκτησιας, θα επαναφερεις την αιτηση που ειναι ακομα σε εκκρεμοδικια -αν ειχε εκδοσει απορριπτικη, θα πας με αιτηση "θεραπειας" οπως προείπεν ο Χριστοφορος [τις καλησπερες μου]

Δες τον ορισμό στο ΝΟΚ 2020 60. Πέργκολα είναι η εξωτερική ασκεπής σταθερή κατασκευή, που προορίζεται για την αναρρίχηση των φυτών ή για την ηλιοπροστασία με την τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων από ύφασμα, προσωρινών σκιάστρων από καλαμωτή και κινητών στοιχείων, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων ή οριζόντιων στοιχείων πλήρωσης του φέροντα οργανισμού της κατασκευής. Κατ’ εξαίρεση ύστερα από γνωμοδότηση του Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής επιτρέπεται η κατασκευή κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης του φέροντος οργανισμού της κατασκευής για λόγους ανεμοπροστασίας και μέχρι ύψους 2,00 μ., αποκλειόμενης της δημιουργίας κλειστού χώρου.

Καμία υποχρέωση δεν απορρέει εκ του νόμου για μια τέτοια ενέργεια. Αν αυτοβούλως κάποιος θεωρεί ότι πρέπει να ανεβάζει αναλυτικούς, προφανώς και δεν είναι λάθος. Δεν αποτελεί όμως και υποχρέωση.

Όπως μου τα περιγράφεις, θεωρώ οτι δεν κάνεις σωστά τους υπολογισμούς και στο πρόγραμμα που δουλεύεις βάζεις αυθαίρετα συντελεστές, χωρίς να ξέρεις απο που προέρχονται αυτοί οι συντελεαστές. Θα σου πρότεινα να το συζητήσεις και να φτιάξεις το ΠΕΑ με το συνάδελφο και συνεργάτη σου μηχανολόγο ή ηλεκτρολόγο, αλλιώς φοβάμαι οτι αργότερα θα βγείς εκτεθειμένη.

Θεωρώ απαράδεκτο να συζητάμε στο Δημόσιο φόρουμ κοστολόγηση αμοιβών Μηχανικών. Δεν επιτρεπτό ούτε απο τους κανόνας. Ειδικά δε να ξεκινάμε με το "μια δημοσιογράφος έλεγε" σαν βάση κουβέντας. Και αν θέλουμε μπούσουλα ας έχουμε μπούσουλα τα των συμβολαιογράφων.... χρέωση με την σελίδα Α4 και χρεώνουν τα άπαντα που τους τα προσκομίζει όλα ο πελάτης κλπ κλπ Αν θέλουμε ή όποιος το θέλει ας ανοίξει σχετικό θέμα στον ενότητα Core Member Forum. Παρακαλώ ας μη γίνει απάντηση ούτε στο δικό μου διότι κατά πάσα πιθανότητα αργότερα θα διαγραφούν τα σχετικά με αμοιβές.

Προς διευκολυνση συγκρισης των προηγουμενων και νεων διαταξεων του αρ. 98 παρ.5 επ. Προϊσχύσασες-Ισχύουσες διατάξεις αρ 98 ΣΥΓΚΡΙΣΗ.doc

Δυστυχώς οφείλεις να το βάλεις ως Υπέρβαση Δόμησης Κύριου Χώρου και ταυτοχρόνως Υπέρβαση Κάλυψης (δες και τις πλάγιες αποστάσεις)!!! Είναι μια "ενιαία κατασκευή" μεγαλύτερη των 50 τ.μ. και ο νόμος δεν σου δίνει τα δικαίωμα να πάρεις τα 50 τ.μ. από αυτή και να τα βάλεις με μειωτικό συντελεστή! Δεν ενδιαφέρει η "χαμηλή ποιότητα της κατασκευής" του. Η' λοιπόν το πληρώνει "χρυσάφι" ή το γκρεμίζει νύχτα (κι αφήνει τα πουλιά να φύγουν) ή το χωρίζει στα δύο κι ανοίγει και άλλη είσοδο (σκεπτόμενος πονηρά).

Πρόκειται για διαμέρισμα ή μονοκατοικία? Μόνο στις μονοκατοικίες διασταυρώνονται τα τμ άδειας και ΠΕΑ... Η διαφορά είναι ασήμαντη (ούτε 2%) και δεν υπάρχει περίπτωση να έχεις πρόβλημα ακόμη και σε έλεγχο! Είχα περίπτωση μονοκατοικίας στον α κύκλο με άδεια 124τμ, ΠΕΑ και Ε9 121 τμ και ολοκληρώθηκε χωρίς κανένα πρόβλημα.

Δηλαδή τωρα περιμένουν αυτοί να ψάξουμε τι δηλώσεις έχουμε κάνει τι βεβαιώσεις έχουμε δώσει κλπ κλπ για να προσαρμόσουμε τα παραλογα οριζόμενα τις επίμαχης εγκυκλίου? Τώρα που έληξε ουσιαστικά ο νόμος? Δλδ σε περιπτώσεις που έχω δηλώσει "Υπόγεια στάθμη" (οπως αναφέρεται στον νόμο) με μειωτικό θα πρέπει να γυρίσω πίσω τη δήλωση και να ελεγξω ΓΟΚ? Σε δηλώσεις που εχω χρησιμοποιήσει Ε9 για παλαιότητα να τις γυρίσω πίσω για βεβαίωσεις μεταβολών? Σε περιπτώσεις εξαίρεσης απο ΜΣΕ με συνδυασμό των προϋποθέσεων, πχ α/χ και πρόβολοι, που δεν προκύπτει απο πουθενά στο κείμενο του νόμου ότι δε δύναται να συνδυαστούν θα πρέπει να τις γυρίσω πίσω για ΜΣΕ? Αμ δε... για μένα αυτή η εγκύκλιος και το ότι λέει έχει ή μάλλον ίσως έχει, γιατί δεν παράγει νομοθεσία, ισχύ από σήμερα και έως τη λήξη του νόμου! Είπαμε έχουμε εκτεθεί επαγγελματικά αλλά δε θα εξευτελιστούμε κιόλας συνάδερφοι! Υ.Γ Δουλεύω αυθαίρετα μια 5ετία γεμάτη. Ε, ακόμη δεν ειμαι σίγουρος για τίποτα. Αναρωτιέμαι για πιό λόγο δεν βγαίνουν 5 γενικά παραδείγματα και μενουμε σε αοριστολογίες για Κατηγορία συντελεστές πρόστιμα κλπ κλπ.

Ναι Άρη, έχεις δίκιο. Εάν διαβάσει κανείς προσεκτικά τα γραφόμενα στον ΕΑΚ, προκύπτει αυτό ακριβώς που γράφεις. Η ίδια άποψη εκφράζεται και από έναν ακαδημαϊκό: http://library.tee.gr/digital/m2384/m2384_kavvadas1.pdf

Ίσως δεν έγινε κάτι αντιληπτό. Εγώ μίλησα για ενέργεια. Ανέφερα 20 kWh. Σα να δούλευε λοιπόν ένα 12άρι κλιματιστικό με καταλάνωση ισχύος 3 kW για 6.5 ώρες, άρα κατανάλωση 20 kWh για να ψύξει ένα σπίτι 200 m2...... Ε... δε νομίζω ένα 12άρι κλιματιστικό να μπορεί να ψύξει ένα σπίτι 200 m2 επαρκώς, δουλεύοντας μόνο 7 ώρες τη μέρα. Οπότε... δεν τα πήγε και τόσο άσχημα η Α/Θ...

Οι σκάλες είναι το μόνο πράγμα που συνεχίζω να το υπολογίζω χειροκίνητα, τιμής ένεκεν στα μαθήματα σχεδίου της σχολής. Πέντε απλά βηματάκια είναι ρε συνάδελφοι.