Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 08/02/2021 σε όλες τις περιοχές
-
Καλησπέρα,από το σκαρίφημα έτσι όπως τα λες φαίνονται,δηλαδή αφενός κατεδάφιση των εντός προκηπίου καθώς δεν υπάρχει πλέον δυνατότητα ένταξης τους προς ρύθμιση για αναστολή στην Κατ.5, (εκτός κι αν ανήκουν στις περιπτώσεις των εξαιρέσεων,όπως συμπληρώθηκαν με τον Ν.4759/20),αφετέρου νομιμοποίηση για το σπίτι και το υπόστεγο εφόσον τηρούν διατάξεις είτε ισχύουσες είτε αυτές που ίσχυαν κατά την κατασκευή. Όπως ακριβώς εξέτασες ότι η κατοικία έχει δυνατότητα νομιμοποίησης,το ίδιο θα κάνεις και για το υπόστεγο,σχετικά με τις επιτρεπόμενες πλάγιες αποστάσεις,ύψη κλπ.,και τα δυό συνολικά μαζί για προσμέτρηση ΣΔ και ποσοστού κάλυψης.3 points
-
Version X6.0
78.048 downloads
Το κείμενο του Ν.4495/2017 με ενσωματωμένες τις μέχρι σήμερα αλλαγές και επικεφαλίδες κατ' άρθρο. Αλλαγές με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024)[Α1] [Α1]Αλλαγές και προσθήκες με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024) : - άρθρο 19, παρ.2 - άρθρο 24, παρ.1, 2Α - άρθρο 29, παρ.4 - άρθρο 44, παρ.1 - άρθρο 81, παρ.3 - κατάργηση άρθρων 85, 91, 92, 93, 94, 95 - άρθρο 109, παρ.2 - προσθήκη άρθρων 125Α έως 125ΚΑ Αλλαγές με τον ν.5069/23 (ΦΕΚ 193Α/28.11.2023) Αλλαγές με τον Ν.5037/23 (ΦΕΚ 78Α/28.3.2023) Αλλαγές με τον Ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022) Αλλαγές με τον Ν.4986/22 (ΦΕΚ 204Α/28.10.2022) Αλλαγές με τον Ν.4964/22 (ΦΕΚ 150Α/30.7.2022) Αλλαγές με τον Ν.4951/22 (ΦΕΚ 129Α/4.7.2022) Αλλαγές με τον Ν.4915/22 (ΦΕΚ 63Α/24.3.2022) Αλλαγές και προσθήκες με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/20146/683 (ΦΕΚ 1028Β/4.3.2022) Αλλαγές με τον Ν.4890/22 (ΦΕΚ 23Α/11.2.2022) Αλλαγές με τον Ν.4876/21 (ΦΕΚ 251Α/23.12.2021) Αλλαγές με τον Ν.4864/21 (ΦΕΚ 237Α/2.12.2021) Αλλαγές με τον Ν.4849/21 (ΦΕΚ 207Α/5.11.2021) Προσθήκη με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/93311/3679 (ΦΕΚ 4874Β/21.10.2021) Αλλαγές με τον Ν.4843/21 (ΦΕΚ 193Α/20.10.2021) Αλλαγές με τον Ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) Αλλαγές με τον Ν.4811/21 (ΦΕΚ 108Α/26.6.2021) Αλλαγές με την ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/39105/1618 (ΦΕΚ 1851Β/7.5.2021) Αλλαγές με τον Ν.4787/21 (ΦΕΚ 44Α/26.3.2021) Αλλαγές με τον Ν.4782/21 (ΦΕΚ 36Α/9.3.2021) Αλλαγές με τον Ν.4764/20 (ΦΕΚ 256Α/23.12.2020) Αλλαγές με τον Ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 157Α/10.8.2020) Αλλαγές με τον Ν.4715/20 (ΦΕΚ 149Α/1.8.2020) Αλλαγές με τον Ν.4710/20 (ΦΕΚ 142Α/23.7.2020) Αλλαγές με την ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460 (ΦΕΚ 1940Β/21.5.2020) Αλλαγές με τον Ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4676/20 (ΦΕΚ 67Α/19.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4674/20 (ΦΕΚ 53Α/11.3.2020) Αλλαγές με τον Ν.4647/19 (ΦΕΚ 204Α/16.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον Ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον Ν.4613/19 (ΦΕΚ 78Α/24.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4612/19 (ΦΕΚ 77Α/23.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4610/19 (ΦΕΚ 70Α/7.5.2019) Αλλαγές με τον Ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον Ν.4585/18 (ΦΕΚ 216Α/24.12.2018) Αλλαγές με τον Ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.06.2018) Αλλαγές με τον Ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/2018-23.01.2018) ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ 2 – α.π.ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/49581/2075 – 31/05/2019 ΣΥΝΗΜΜΕΝΕΣ οι μέχρι σήμερα σχετικές αποφάσεις ΥΠΕΝ : ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/57930/2029-7.6.2022 - Κατηγορίες των κατασκευών ή εγκαταστάσεων, για τις οποίες δεν απαιτείται άδεια δόμησης εντός χερσαίας ζώνης λιμένος. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/125377/1667-31.12.2021 - Καθορισμός του αντικειμένου ελέγχου εντοπισμού και επιβολής κυρώσεων αυθαιρέτων κατασκευών κατ’ εφαρμογή του άρθρου 86 του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/125378/1668-31.12.2021 - Καθορισμός του αντικειμένου ελέγχου των δηλώσεων αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων κατά τον δειγματοληπτικό έλεγχο δηλώσεων αυθαιρέτων, κατ’ εξουσιοδότηση του άρθρου 86 του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/63637/2230–21.06.2022 - Ερμηνεία διαδικασίας εφαρμογής του άρθρου 117 του ν.4495/2017 (167Α΄) ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/72311/2992–28.07.2021 - Προέγκριση οικοδομικών αδειών, εγκρίσεις φορέων και κατηγορίες έκδοσης αδειών μετά την ισχύ του ν.4759/2020 ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/61939/2576–25.06.2021 - Οδηγίες για την εφαρμογή του άρθρου 116 του ν.4495/17, όπως ισχύει ΥΠΕΝ/∆ΑΟΚΑ/113130/3420–24.11.2020 - Κατασκευές και εγκαταστάσεις στους δημόσιους κοινόχρηστους χώρους για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/43266/1174-13.05.2020 - Εργασίες για τις οποίες απαιτείται Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) και απαιτούμενα δικαιολογητικά για την χορήγησή της (ενημερωμένη έως 24.3.2022) ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/73705/670–22.10.2018 - Λειτουργία, τήρηση, επικαιροποίηση και περαιτέρω ανάπτυξη του πληροφοριακού συστήματος "Ηλεκτρονική Πολεοδομία" ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983–31.7.2018 - Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής αδειών (ενημερωμένη έως 20.5.2021) ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/19409/1507–11.5.2018 - Εφαρμογή της παρ. η του άρθ. 99 του ν.4495/2017 «Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλλοντος και άλλες διατάξεις» ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631–14.11.2017-Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής δικαιολογητικών, κατάθεσης ειδικού προστίμου Σε μορφή word (για το γραφείο) + σε μορφή pdf (για κινητό ή tablet)2 points -
Ακόμη και ΠτΔ, και αρχιεπίσκοπος, και Πάπας, και πλανητάρχης, κλπ να δώσουν τη συγκατάθεσή τους, αν αντίκειται στην πολεοδομική νομοθεσία δεν παίρνει άδεια με τίποτε Πόσο πιο σαφείς να γίνουμε? Κι επειδή διαπιστώνω πως το πας φιρί-φιρί για αυθαίρετο, αλλά θέλεις και κάποια συγκατάθεση, από αυτό εδώ το φόρουμ ΔΕΝ θα την έχεις2 points
-
Ναι,υπάρχει δυνατότητα μερικής ρύθμισης και μερικής νομιμοποίησης στο ίδιο οικόπεδο,αλλά επειδή οι εντός προκηπίου κατασκευές είναι Κατ.5,πρέπει να δεις αν υπάγονται σε αυτές τις εξαιρέσεις της κατ.5 που σήμερα ενσωματώθηκαν στο σύστημα και περιγράφονται στην τροποποίηση του άρθρου 96: 1. Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν.4495/2017 (Α167) που είναι προγενέστερες της 28ης.7.2011 υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εφόσον αφορούν σε: α. ακίνητα που αποκτώνται μέσω αναγκαστικού πλειστηριασμού, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έκδοση της κατακυρωτικής έκθεσης και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, γ. ακίνητα που εκμισθώνονται με σύμβαση leasing και επανέρχονται στη χρήση του κυρίου ή επικαρπωτή τους μετά τη λύση ή λήξη της σύμβασης, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) από την αποβολή του μισθωτή ή την απόδοση του μισθίου στον κύριο ή επικαρπωτή τους και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, δ. ακίνητα που μεταβιβάζονται στην Ε.Τ.Α.Δ. Α.Ε., σύμφωνα με την παρ.4 του άρθρου 196 του ν.4389/2016 (Α94), εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την καταχώρηση ή εγγραφή της μεταβίβασής τους στα οικεία κτηματολόγια ή υποθηκοφυλακεία, αντίστοιχα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, και ε. ακίνητα που βρίσκονται σε περιοχές, οι οποίες κηρύχθηκαν εντός του έτους 2020 σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης πολιτικής προστασίας, σύμφωνα με την παρ.2 του άρθρου 25 του ν.4662/2020 (Α27), εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Για ακίνητα που βρίσκονται στις παραπάνω περιοχές, οι προσαυξήσεις των περ. β΄στ΄ της παρ.3 του άρθρου 102 του ν.4495/2017 ισχύουν μόνον όταν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί μετά την πάροδο ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος. Ακίνητα των περ. α΄- δ΄ της παρ.1, για τα οποία το γεγονός από το οποίο εκκινεί η αντίστοιχη προθεσμία υπαγωγής έχει συμβεί κατά το τελευταίο έτος πριν την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου, υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εάν η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την έναρξη ισχύος του παρόντος.2 points
-
Καλημέρα και καλή εβδομάδα, Θα πάμε βασιζόμενοι στη λογική των ομοίων τριγώνων , επιτάχυνση βάσης 0,16g , πάντα συναρτήσει με τα ύψη των ορόφων. Καλή συνέχεια .2 points
-
Ναι,φυσικά η προ 75 ακολουθεί την δική της (λόγω παλαιότητας) κατάταξη,άρα Κατ.1 (τηρουμένων των λοιπών προυποθέσεων Κατ.1).Η από 1-1-83 ανάλογα με την κατάταξη 4 ή 5 του ακινήτου. (Κατ.5 αν ανήκει στις εξαιρέσεις που υπάγονται κλπ.)2 points
-
Έπειτα από διαμάχη με εταιρία λογισμικού αμοιβών, αποφάσισα να δημιουργήσω ένα δωρεάν πρόγραμμα και να το μοιραστώ με τους συναδέρφους του φόρουμ. Ο υπολογισμός των αποτελεσμάτων γίνεται σε γλώσσα html + php και έγινε προσπάθεια να δημιουργηθεί όσο το δυνατό απλούστερο περιβάλλον εισαγωγής δεδομένων για συνήθεις οικοδομικές άδειες. Επίσης μπορεί να 'τρέξει' από οποιοδήποτε κινητό έχει ενσωματωμένο browser και ενεργή σύνδεση δεδομένων, με αποτέλεσμα να είναι παντού και πάντα διαθέσιμο. Η σελίδα είναι διαρκώς υπό ανάπτυξη οπότε εάν συναντήσετε κάποια bugs ή θέλετε να υποδείξετε κάποιες βελτιώσεις, γράψ' τε το μήνυμα σας στο φόρουμ και θα υλοποιηθεί. Το λογισμικό βρίσκεται στο site: www.MELETH.gr στην ενότητα "ΕΡΓΑΛΕΙΑ" Συγκεντρωτικά αναγράφεται η πορεία εξέλιξης του προγράμματος απο την δημιουργία του μέχρι σήμερα:1 point
-
Version 1.1
2.243 downloads
EASE ToolBox Εφαρμογή εργαλείων πολιτικού μηχανικού Structural Engineering Toolbox Περιλαμβάνει τις ακόλουθες εφαρμογές: Γενικές εφαρμογές Μετατροπέας μονάδων Υπολογισμός φάσματος Ιδιότητες υλικών Ωπλισμένο σκυρόδεμα Υπολογισμός απαιτούμενης τοπικής πλαστιμότητας Υπολογισμός διαμήκους οπλισμού Υπολογισμός εγκάρσιου οπλισμού Πλάκες-Προεπιλογή πάχους πλάκας Δοκοί - Υπολογισμός απαιτούμενου οπλισμού Μέγιστη επιτρεπόμενη διάμετρος ράβδου Έλεγχος ποσοστού οπλισμού Υποστυλώματα - Έλεγχος επάρκειας περίσφυξης Τοιχώματα - Έλεγχος διαστάσεων Έλεγχος επάρκειας περισφυγμένων άκρων Θεμελίωση Κατανομή ροπής σε κόμβο πεδίλου-εδάφου-πεδιλοδοκού Υπολογισμός φέρουσας ικανότητας εδάφους - Αστράγγιστες συνθήκες Στράγγισμένες συνθήκες Υπολογισμός καθιζήσεων Συνεκτικό έδαφος Χονδρόκοκκο έδαφος Έλεγχος επάρκειας πεδίλου Έλεγχος επάρκειας μήκους αγγύρωσης σε πέδιλο Τοίχος αντιστήριξης Τοιχοποιία Αντοχή σε θλίψη Αντοχή σε διάτμηση Μεταλλικές κατασκευές Υπολογισμός διατομής κλάσης Ι ή ΙΙ Σύμμικτες κατασκευές Υπολογισμός πλαστικής αντοχής διατομής Υπολογισμός τάσεων με την μέθοδο ισοδύναμης διατομής Στατικά Επίλυση πλασίου Επίλυση δοκού Γεωμετρικά στοιχεία τυχαίας διατομής Επίλυση συνεχούς δοκού Ροπές πλάκας κατά Czerny1 point -
Version 1.0.0
1.587 downloads
σε συνέχεια αυτού Ανεβάζω ως ένα άλλο γενικό δείγμα εκθέσεως κατεδάφισης -αποκατάστασης αυθαιρέτων που απαιτείται να υποβάλλεται κατά την έκδοση πράξεων έγκρισης εργασιών κατεδάφισης. Αφορά κατεδάφιση-αποκατάσταση μικρής έκτασης αυθαιρέτων του άρθρου 106 Ν.4495/17 με χειρονακτική μέθοδο1 point -
δ) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ 4 : α) αυθαίρετες κατασκευές εφόσον δεν παραβιάζονται (από αυτές τις αυθαίρετες κατασκευές) σε ποσοστό μεγαλύτερο του είκοσι τοις εκατό (20%) τα πολεοδομικά μεγέθη κάλυψης, δόμησης και ύψους που προβλέπονται από τους όρους δόμησης της περιοχής ή αυτούς που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής αδείας, Άρα πρέπει να βρούμε τις αυθαίρετες κατασκευές και αυτές να ελέγξουμε αν είναι εντός του 20% (ή του 40%) του μέγιστου μεγέθους .... Γιατί το έχετε κάνει τόσο δύσκολο????1 point
-
αν μπορεί να αποδειχθεί (όχι με ένα απλό συμβόλαιο-επίκληση χρησικτησίας) η αδιατάρακτη συνέχεια του ακινήτου, εντάξει σε κάθε περίπτωση όμως, σηκώνω το γάντι (αν και η μονομαχία θα γίνει σε δικό σου γήπεδο)...1 point
-
Το άρθρο 4 του ΒΔ αναφέρεται σε ορόφους και ύψος Αυτό σημαίνει ότι σ.δ. = κάλυψη επί αριθμό ορόφων1 point
-
άδεια του 63 με αναγραφή ΦΕΚ??? προ του 68 δεν υπήρχε κάτι, γιαυτό και δεν υπήρχε όριο αρτιότητας ξεκίνα με το ΒΔ/15-6-68 ΦΕΚ 111Δ/68 (οι διατάξεις του οποίου έχουν υποστεί μεταγενέστερες τροποποιήσεις) ή δες το τοπογραφικό διάγραμμα της άδειας τι όρους αναφέρει1 point
-
καλά....ο τυπος δε "μπαιζεται" https://www.zougla.gr/perierga/article/idikos-epidior8oni-ena-laptop1 point
-
Να είσαι καλά! Αυτό που λες ότι το προβληματικό σημείο έγκειται στο ότι "είναι εντός Δ" με προβλημάτισε και εμένα. Μπορεί να ευσταθεί η λογική ότι τα εντός Δ είναι για κάποιον λόγο (και ειδικά για το δομημενό περιβάλλον) επιβαρυμένη παράβαση. Αλλά απ΄την άλλη, μία ακόμα αυθαιρεσία είναι και αυτή, και όπως έχουμε δει και σε άλλες περιπτώσεις, τα αυθαίρετα δεν ελέγχονται για το αν ακολουθούν αυστηρά τους οικοδομικούς κανονισμούς. Ούτε προκύπτει ότι υπάρχουν αυθαιρεσίες δύο μέτρων και δύο σταθμών, αυτές που δύνανται να νομιμοποιηθούν και αυτές που όχι. Όλες πληρώνουν πρόστιμο και τακτοποιούνται. Για αυτές εξάλλου που είναι πολεοδομικά ιδιαίτερα δυσμενείς, έχει γίνει ρητή αναφορά στον νόμο (π.χ. πρασιά). Τέλος πάντων, κλείνοντας προσωπικά πιστεύω ότι τα κριτήρια ελέγχου της κατηγορίας 4 φαίνεται, από τον τρόπο που διατυπώνονται, να θέλουν να φιλτράρουν τις αυθαίρετες κατασκευές ως προς τον όγκο και χρήση τους και όχι ως προς το είδος τους (στην περίπτωση που υπάρχει Ο.Α.). Σημασία έχει που βρήκες διέξοδο και χαίρομαι γι' αυτό!1 point
-
[για να μην ψαχνουμε με τις ωρες] ενα ΦΕΚ...ενα κατιτι...δεν αναγραφει η αδεια?1 point
-
Ναι,στατικά ανεξάρτητα είναι,το είχε επισημάνει ο Vagias. Πράγματι,δεν πρόσεξα το "προ '83"!Σ ευχαριστώ για την επισήμανση,zazeng! @vagias-όλα τα αυθαίρετα κτίσματα,λεβητοστάσιο αποθήκη και υπόστεγο είναι πριν το '83?1 point
-
Κατά τη γνώμη μου όχι. Αλλά και να το κάνεις πιστεύεις ότι, στο μπουρδε.... Ελλαδιστάν θα σου πει κάποιος κάποτε κάτι;1 point
-
πρέπει να είναι στατικά ανεξάρτητα τα κτίρια για να γίνει αυτό; εκτός και αν είναι κατ2 (προ 83 είπε ο ερωτών ότι είναι το κτίριο)1 point
-
Καλησπέρα συνάδελφοι Tetris σ' ευχαριστώ πολύ για την ανάλυση και το χρόνο σου, όπως και τους άλλους συναδέλφους. Πράγματι είναι μια υπόθεση που δεν μπορώ να είμαι βέβαιος ποιο δρόμο να ακολουθήσω.. Αφού το ψάχνω και το ξαναψάχνω, βρήκα τελικά ότι η περιοχή του εν λόγω αυθαιρέτου ήταν κηρυγμένη σε κατάσταση έκτακτης ανάγκης μέχρι τον Απρίλη του 2020. Οπότε, μπορεί να δηλωθεί κατηγορία 5. Ωστόσο, τα πλεονέκτημα της κατηγορίας 4 είναι αναμφισβήτητα. Αυτό που με προβληματίζει είναι ότι αν το εμβαδόν της άδειας ήταν 200 μ2 και τα αυθαίρετα 80 τ.μ. τότε το σύνολο των 280 τ.μ. θα ήταν κατ. 4. Τώρα που το κτίριο είναι 135,50 τ.μ. με υπόγειο βοηθ. χρήσης 65,61 τ.μ. είναι κατ. 5! Είναι εντός Δ θα μου πείτε, οκ. Αλλά είναι και τα μισά μ2 από αυτό της κατ. 4! Τέλος πάντων...θα ρίξω κορώνα γράμματα και ότι κάτσει... Σας ευχαριστώ!1 point
-
Ναι, θέλει ένα τουλάχιστον φύλλο καταγραφής με χρήση ίδια με την επικρατούσα, οπότε για αυτή την περίπτωση είτε θα τα βάλεις και τα δύο κατοικία είτε και τα δύο υπηρεσίες για να το παρακάμψεις. Άλλη μια εξυπνάδα του συστήματος1 point
-
Μπορείς να κάνεις αλλαγή χρήσης σύμφωνα με το 107.9 9. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 5 του παρόντος άρθρου επιτρέπεται η αλλαγή χρήσης εφόσον η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Από την αρμόδια Υ.Δομ. βεβαιώνεται ότι η νέα χρήση δεν απαγορεύεται από ειδικότερες διατάξεις που ισχύουν για το συγκεκριμένο ακίνητο ή την περιοχή του ακινήτου. Τυχόν εργασίες για την αλλαγή της χρήσης στους ανωτέρω χώρους, εφόσον δεν έχουν εξαιρεθεί οριστικά από την κατεδάφιση, δύναται να εκτελεστούν σύμφωνα με την παράγραφο 5β.1 point
-
τα δικαστηρια θα κρινουν εάν οι συμβαλλομενοι ηθελαν να συστησουν πραγματικη δουλεια ή περιορισμενη προσωπικη δουλεία https://www.lawspot.gr/nomikes-plirofories/voithitika-kemena/doyleies1 point
-
Από την Πυροσβεστική Υπηρεσία αφού θα έχεις καταθέσει σε τραπεζικό λογαριασμό, που θα σου υποδείξει το Γραφείο Πυροπροστασίας,10 ευρώ.1 point
-
ετσι αλλαξε το "γγ" γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκαλεί υπέρβαση της επιφανείας τους έως είκοσι τις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμήματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης(ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο1 point
-
Άρθρο 54 Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας - Έκδοση πιστοποιητικών 2. Τα στοιχεία της παρ. 1 συμπληρώνονται από τους επιβλέποντες μηχανικούς του άρθρου 49 και από τους εξουσιοδοτημένους μηχανικούς, σε ειδικό έντυπο, το οποίο τηρείται σε ηλεκτρονική μορφή. Άρθρο 53 Ορισμοί 4. Εξουσιοδοτημένος μηχανικός: ο μηχανικός που ορίζεται από τους κυρίους του έργου και είναι υπεύθυνος για την εφαρμογή της πολεοδομικής νομοθεσίας, σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις Άρθρο 49 Μητρώο μελετητών και επιβλεπόντων μηχανικών και καθήκοντα 1. Στο Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας τηρείται Μητρώο, στο οποίο περιλαμβάνονται αυτοδίκαια όλοι οι μηχανικοί που είναι μέλη του ΤΕΕ και έχουν το επαγγελματικό δικαίωμα να μελετούν, να επιβλέπουν, να ελέγχουν και να εκτελούν εργασίες στα κτηριακά έργα που αδειοδοτούνται σύμφωνα με τον παρόντα νόμο. 2. Τα στοιχεία των μηχανικών που περιλαμβάνονται στο Μητρώο παρέχονται από το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας μέσω του Μητρώου Μελών και του Βιβλίου Τεχνικών Επωνυμιών που αυτό τηρεί και παρέχεται σε αυτά δωρεάν πρόσβαση. Οι προϋποθέσεις άσκησης του επαγγέλματος που ισχύουν στα ανωτέρω μητρώα εφαρμόζονται αυτόματα στη δυνατότητα υποβολής μελετών και διενέργειας επιβλέψεων στο πλαίσιο του παρόντος νόμου. Αυτό περιλαμβάνει τον τίτλο σπουδών, την ειδικότητα, την άδεια άσκησης και τα ειδικά επαγγελματικά δικαιώματα. Επιπλέον παρέχεται στο Υπουργειο Περιβάλλοντος και Ενέργειας εξατομικευμένη πρόσβαση στον προσωπικο φάκελο των μητρώων ύστερα από αίτημα. 3. Οι μελετητές μηχανικοί ευθύνονται για την εκπόνηση όλων των επιμέρους μελετών σύμφωνα με τις κείμενες διατάξεις. 4. Οι επιβλέποντες μηχανικοί ευθύνονται ανά τομέα επίβλεψης για: α) Την επίβλεψη των οικοδομικών εργασιών σύμφωνα με τις μελέτες που συνοδεύουν την οικοδομική άδεια. Κατά τα λοιπά ισχύουν οι διατάξεις των άρθρων 341 και 342 του Κώδικα Βασικής Πολεοδομικής Νομοθεσίας (π.δ. της 14.7.1999, Δ΄580). β) Την ενημέρωση της Υ.ΔΟΜ. για τον ορισμό της ημερομηνίας ελέγχου. γ) Τη συμπλήρωση των προβλεπόμενων στοιχείων της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας του Κτιρίου, σύμφωνα με τα άρθρα 52 έως 61.1 point
-
ειδες την περιπτωση του αρθρου 89 παρ.2 α'? και το 96 γγ) αλλαγή των διαστάσεων των εξωστών που προκα-λεί υπέρβαση της επιφάνειάς τους έως είκοσι τοις εκατό (20%). Συμπεριλαμβάνονται και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετοι ανοικτοί εξώστες ή τμή-ματά τους, που υπέρκεινται του κοινόχρηστου χώρου της πόλης (ρυμοτομική γραμμή), υπό την προϋπόθεση, ότι η προβολή τους δεν ξεπερνά το κρασπεδόρειθρο,1 point
-
Γειά σου δες εδώ: Λογικά δεν έχεις θέμα για 1 άδεια σε 2 μηχανήματα.1 point
-
παυλο, Λεει ομως η ΥΔΟΜ οτι, "με την προυποθεση οτι δεν εγινε καμμια μεταβολη σε σχεση με το υπ' αριθ.....συμβολαιο." Αυτο ειναι το "κλειδι". Στην περιπτωση μας υπαρχει συμβολαιο του..."70" και ισχυριζεται καποις σημερα, οτι του το εδωσε με ατυπη δωρεα ο θειος. ..πριν απο 20 χρονια τουλαχιστον και το εχει απο τοτε χωρις καμμια μεταβολη. Αρα, εχει χρησικτησια και την προτεινει αντι αλλου τιτλου, οπως θα προτεινε ενα συμβολαιο.. Η ΥΔΟΜ δεν δικαιουται να αμφισβητησει την "χρησικτησια", διοτι ειναι πρωτοτυπος τιτλος κυριοτητας, ουδε καν να προβαλλει αυτη ενστασεις για την αποδειξη της νομης, οπως δεν δικαιουται να αμφισβητησει το περιεχομενο των συμβολαιων. [ΦΕΚ Β 251/12] Η ΥΔΟΜ υποχρεουται να αποδεχθει την χρησικτησια, οπως και ενα οποιοδηποτε συμβολαιο, για το ακινητο αυτο, εφοσον το ακινητο υπαρχει εντος των οριων του με το αυτο εμβαδον και όρια, οπως περιγραφεται σε συμβολαιο... το "1970" Η επικληση εδω της χρησκτησιας, ειναι "τιτλος μη αμφισβητησιμος" [τις καλησπερες μου]1 point
-
Αν και καθυστερημένα, θα συμφωνήσω αρχικά με το ότι έχουν νόημα οι σκέψεις του φίλου zazeng και κατ' επέκταση με τον kan62 που έχει εκφέρει και την υπό συζήτηση λογική. Το θέμα είναι αν μπορεί να εφαρμοστεί στην παραπάνω περίπτωση, και φυσικά δεν είναι η πιο ασφαλής λύση, εφόσον ο νόμος δεν ξεκαθαρίζει πως γίνεται ο σχετικός υπολογισμός (έχουμε ξαναπεί ότι τα δύο παραδείγματα της εγκυκλίου για την επιλογή κατηγορίας δεν αναφέρονται σε μια γενικότερη περίπτωση, αλλά και στα δύο ο σ.δ. έχει εξαντληθεί ήδη στην ο.α. και δεν βοηθούν στο να προκύψει ασφαλές συμπέρασμα για τον ακριβή υπολογισμό). Με λίγα λόγια η περίπτωσή σου Architektona είναι "tough call", πόσο μάλλον αφού πλέον δεν υπάρχει δυνατότητα κατηγοριοποίησης 5. Αν συμφωνούμε ότι ο σκοπός της επιλογής κατηγορίας είναι να ελέγξει την πολεοδομική επιβάρυνση από τις αυθαίρετες κατασκευές, ο προβληματισμός ανάγεται στο αν είναι λογικό να εξισώνεται η παραβίαση των πλάγιων αποστάσεων με την υπέρβαση του επιτρεπόμενου συντελεστή δόμησης ενός γηπέδου κατά 40%+. Από την άλλη βέβαια, η λογική της παραπάνω ερμηνείας του kan, ίσως να χρησιμοποιεί σαν βάση αναφοράς επιφάνειες που δύνανται και να νομιμοποιηθούν και εξετάζεται η υπέρβαση αυτών ως προς τα αντίστοιχα ποσοστά. Οι επιφάνειες που παραβιάζουν τις πλάγιες αποστάσεις, όμως δεν μπορούν να νομιμοποιηθούν... Στον αντίποδα, και μια αυθαίρετη σοφίτα επί κτιρίου εντός σχεδίου που είχε εξαντλήσει από τθν ο.α. τον σ.δ. δεν θα μπορούσε να νομιμοποιηθεί, αλλά παρ' όλα αυτά δεν επηρεάζει δυσμενώς τον έλεγχο. Είναι δύσκολη απόφαση (κρίμα επειδή δεν θα έπρεπε) και δεν ξέρω δυστυχώς πως θα μπορούσες να μάθεις κάτι περαιτέρω που θα σε οδηγούσε σε ασφαλές συμπέρασμα. Edit: Ξανασκεφτόμενος την παραπάνω ανάλυσή μου καταλήγω πως είναι υπερβολική, επειδή εισάγει πολυπλοκότητα στον έλεγχο της επιλογής κατηγορίας. Ή δέχεσαι ότι στον έλεγχο αυτόν στον αριθμητή μπαίνει το σύνολο των κλειστών χώρων (εκτός των εξαιρέσεων) και εξετάζονται αν υπερβαίνουν το 1,4 * επιτρεπόμενα, τότε πηγαίνει κατηγορία 4. Αν θεωρείς ότι μπαίνουν οι αυθαίρετες κλειστές επιφάνειες και εξετάζονται αν υπερβαίνουν το 0,4 * επιτρεπόμενα, τότε πηγαίνει κατηγορία 5. Στη θέση σου αν δεν είχε λήξει η περίοδος υπαγωγής κατηγοριών 5, θα το δήλωνα κατ. 4, καθώς θεωρώ την προσέγγιση αυτή πιο ορθή, σήμερα είναι πιο επίφοβο και θα αναζητούσα περισσότερες διευκρινήσεις, αν αποφάσιζα να το ρυθμίσω.1 point
-
Εσύ έχεις επισκεφτεί το γήπεδο? Ο ιδιοκτήτης μπορεί να λέει ότι αυτός θέλει να λέει! Εσύ πρέπει να επισκεφτείς το γήπεδο και να βγάλεις τα δικά σου συμπεράσματα. Αν και δεν έχουν όλες οι ισοϋψείς αναγραφόμενο το υψόμετρο είναι έντονη η υποψία πως εδώ έχουμε συνεχόμενες "αντερίδες", που αυτές σίγουρα δημιουργούν και ρέματα. Εκτός αυτού είναι και οι συνεχόμενες αναβαθμίδες ..... Δεξιά και αριστερά, από τις από αυτές τις αντερίδες (που δημιουργούν και αυτό το πλάτωμα του γηπέδου σου), οι ισοϋψείς σου είναι αρκετά πυκνές (??) Αυτό βόρεια στο σχέδιο και από το είδος της "στραφίρουνγκ στα πρανή" του, πρέπει να είναι τεχνικό ανάχωμα (επίχωμα) πάνω στο οποίο υπάρχει δρόμος. Ίσως εκεί να καταλήγει και ο δρόμος που "τρέχει" βόρεια- νότια.1 point
-
Τριγωνομετρικό Σημείο - βάθρο της ΓΥΣ κάπου στην Βόρεια Εύβοια. Εγώ πάντως το καντηλάκι το άναψα... Βοήθειά μας....😇
1 point -
Καλημέρα-Ανεξάρτητα από το γεγονός ότι εκδίδεται έγκριση εκτέλεσης εργασιών,είναι κατεδάφιση και μετά την ολοκλήρωσης της καλείται ΕΔ για τελικό έλεγχο.1 point
-
Καλημέρα- 1.Εάν το ακίνητο έχει μόνο την διαμερισμάτωση και άλλη μια παράβαση Κατηγορίας 3 ,όπως αναφέρεις,τότε ναι ,ανήκει στην Κατ.4 (εννοείται πως αν υπήρχαν και υπερβάσεις δόμησης,κάλυψης,ύψους, θα έπρεπε να κάνεις και τον έλεγχο ποσοστών υπερβάσεων για να την κατατάξεις στην Κατ.4) 2.Το πρόστιμο είναι (για αυτό το έτος που διανύουμε και μέχρι 30-9) 300€.Αφού υπάρχει και άλλη παράβαση στο ακίνητο (η Κατ.3) για την διαμερισμάτωση θα επιλέξεις--->1 λοιπή παράβαση (300€). Συνολικά,1 ΦΚ με μία λοιπή παράβαση που αναφέρεται στην ΔΔ και 1 ΦΚ με μία Κατ.3 300+250=550€ 3.Απαιτείται κάτοψη για την διαμερισμάτωση,αλλά επειδή την δηλώνεις ως λοιπή παράβαση,το σύστημα δεν την απαιτεί ως υποχρεωτικό αρχείο,παρ΄όλα αυτά απαιτείται και την ανεβάζεις.Δεν απαιτούνται τομές (αν θυμάμαι καλά). 4.Δεν απαιτείται διάγραμμα κάλυψης για καμία από τις παραπάνω επιλογές. 5. α.Η λοιπή παράβαση και η διαμερισμάτωση έχουν πλέον προσαυξημένο πρόστιμο κατά 20%,άρα 250χ1,20=300 5.β.Το παράβολο παραμένει 250 € (άρα και η Κατ.3 που οφείλει μόνο παράβολο ,250€) -Συμπληρώνω το εξής προς αποφυγή παρεξηγήσεων: Στο άρθρο 100 παρ.8 αναφέρεται: "8. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομικής άδειας, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος. Ύστερα από αίτηση οποιουδήποτε ενδιαφερόμενου ιδιοκτήτη διαμερίσματος, υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Στην περίπτωση αυτήν, ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το παράβολο των διακοσίων πενήντα (250) ευρώ ανά όροφο." Στο σύστημα αυθαιρέτων όμως η επιλογή "Διαφορετική Διαμερισμάτωση" υπολογίζει πρόστιμο ίσο με αυτό της λοιπής παράβασης (300€ για το τρέχον έτος προστίμων) και όχι παραβόλου.Έτσι προκύπτει υπολογισμός διαμερισμάτωσης 300 €,όπως και υπολογισμός ως λοιπής παράβασης 300€.(Με άλλα λόγια δεν υπολογίζεται ως παράβολο αλλά ως λοιπή παράβαση).1 point
-
Δεν υπάρχει μονοκατοικία με δύο διαμερίσματα. Όταν υπάρχουν πάνω από ένα, έχουμε πολυκατοικία.1 point
-
Όχι κ ναι! Αρκεί να είναι και το οικόπεδο άρτιο κ οικοδομήσιμο, όπως λέει κ παρακάτω το παράρτημα.1 point
-
Με τον ΝΟΚ η επιτρεπόμενη κάλυψη έχει ήδη κατέβει στο 60%. Οπότε όλοι οι υπολογισμοί γίνονται επ' αυτής.1 point
-
1 point
-
Diegito λυπάμαι δεν συμφωνώ...εσύ οφείλεις να κάνεις σωστά την δική σου δουλειά και μην σκέφτεσαι τι θα κάνει μετά ο άλλος..Εάν σήμερα έχεις στην άδεια της οικοδομής ένα ενιαίο κατάστημα (μία Ο.Ι.) και αυτό είναι ήδη χωρισμένο σε 2 καταστήματα, οι δικές σου κατόψεις (της άδειας λειτουργίας) τι θα αποτυπώνουν?Πριν την άδεια λειτουργίας ελεγχουμε την νομιμότητα των χώρων,σωστά?Άρα,σε συμβουλεύω να πας ένα βήμα πίσω, για την δική σου ασφάλεια, και να κάνεις τις απαραίτητες ενέργειες για τη νομιμότητα του χώρου του κατ/τος που πρόκειται να αδειοδοτηθεί.Όταν ο χώρος είναι καθόλα νόμιμος,τότε φτάνουμε στις εεμκ κι έπειτα στην γνωστοποίηση.😀1 point
-
Στη ΥΔΟΜ η μόνη λογική συνήθως είναι να καταργήσουν ή να διαστρεβλώσουν τη λογική ... Ανέφερα το κ μόνο ως τεκμηρίωση για τα δ/Δ των υπαρχόντων κτηρίων και όχι ως το γενικό επιχείρημα. Το βασικό και γενικό επιχείρημα (όχι δικό μου αλλά της κοινής λογικής) είναι ότι : Η θερμομόνωση (τονίζω πάλι, ΜΟΝΟ η εξωτερική) πάνω από 6 εκ. δεν ανήκει στο κτήριο (αφού δεν ανήκει στην κάλυψη ή στη δόμηση-κάλυψη) επομένως ανήκει στον ακάλυπτο του οικοπέδου, δηλαδή είναι μια επένδυση του κτηρίου. Τα δ/Δ όμως ορίζονται ως οι αποστάσεις του κτηρίου από τα όρια του οικοπέδου. Άρα η επένδυση της εξωτερικής θερμομόνωσης είναι εξ' ορισμού μέσα στα δ/Δ. Αν αντίθετα η εξωτερική θερμομόνωση είναι 6, 5, 4 ή και μικρότερη, τότε επειδή μετράει στην κάλυψη του κτηρίου περιλαμβάνεται εντός τους περιγράμματος κτηρίου-κάλυψης και επομένως είναι υποχρεωμένη να απέχει δ/Δ από τα όρια του οικοπέδου. υγ. το ίδιο νομίζω ότι εννοεί και ο nik την ώρα που έγραφα ...1 point
-
Οι απόψεις των ΥΔΟΜ είναι διάφορες και αδιάφορες ... Ο νόμος είναι σαφής : αν η θερμομόνωση αποφύγει να βρεθεί εντός της κάλυψης (δηλαδή αν είναι μεγαλύτερη των 6 εκ. ώστε να μην προσμετρήσει στο συντελεστή και επομένως στην κάλυψη) τότε μπορεί να είναι και εντός του υποχρεωτικού ακάλυπτου, δηλαδή εντός των δ/Δ. Τεκμηρίωση : άρθρο 11, παρ.6, ιθ και κ.1 point
-
Στην κατηγ 3 δεν απαιτείται η έκδοση "προέγκριση" αλλά εκδίδεις πρώτα "βεβαίωση όρων δόμησης και εγκρίσεων" και αφού την πάρεις μετά υποβάλλεις τα λοιπά δικαιολογητικά και η Ο.Α εκδίδεται αυτόματα1 point
-
Ορθώς!!! Αλλά για να μην κοροϊδευόμαστε μεταξύ μας εγώ πάνω από το συμφέρον του πελάτη, βάζω το συμφέρον του πωπού μου….1 point
-
1 point
-
Δεν παρέθεσες σωστά το άρθρο του νόμου ... Το εδάφιο με γκρι γράμματα είναι από τις Τεχνικές Οδηγίες και όχι από το νόμο. Οι Τ.Ο. έχουν πλέον πολύ "συζητήσιμη" ισχύ. 42. Κτίριο είναι η κατασκευή που αποτελείται από χώρους και εγκαταστάσεις και προορίζεται για προσωρινή ή μόνιμη παραμονή του χρήστη. Διευκρινίζεται ότι οι διαστάσεις του κτιρίου καθορίζονται από τον φέροντα οργανισμό αυτού και τους εξωτερικούς τοίχους πλήρωσής του. Στις ανωτέρω διαστάσεις δεν συμπεριλαμβάνονται τα υλικά επένδυσης του κτιρίου (σοβάδες, διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες κλπ μεγίστου πάχους έως 15 εκ.) καθώς και η άνω των 6 εκ. επιφάνεια εξωτερικής θερμομόνωσης. Σήμερα (και με το ν.4258) το σχετικό εδάφιο του άρθρου 11, παρ. 6.ιθ του νόμου έχει ως εξής : ιθ. Η επιφάνεια θερμομόνωσης στο σύνολό της εφόσον έχει πάχος άνω των 6 εκατοστών στις κατασκευές νέων κτιρίων. O νόμος υπερισχύει ... γι' αυτό και κοκκίνησα το σχετικό εδάφιο. Ως ελεγχόμενης ισχύος ...1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι προϋποθέσεις εξαγοράς καταπατημένων του Δημοσίου από ιδιώτες ως 20% της αντικειμενικής αξίας
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις θα μπορέσουν να «αγοράσουν» οι ιδιώτες 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου και οι σχετικές αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.
Ο νόμος, με τον οποίο απλοποιείται η διαδικασία και καθιερώνονται σημαντικές εκπτώσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας επί εκτάσεων τις οποίες το Δημόσιο θεωρεί καταπατημένες, ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα και τώρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι σχεδόν έτοιμη για να αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από το φθινόπωρο.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Έσοδα ύψους 2 δισ. ετησίως μπορεί να επιφέρει η αξιοποίηση των περιοχών Natura 2000
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
«Κρυμμένα» κάτω από τον πλούτο των… προστατευόμενων περιοχών της χώρας βρίσκονται έσοδα για τα κρατικά ταμεία ύψους 2 δισ. ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, που υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) και δημοσιεύεται σήμερα, τα χρήματα αυτά θα εισέρρεαν στην ελληνική οικονομία αν ένα 40% των περιοχών Natura 2000 της χώρας αναδεικνύονταν και αξιοποιούνταν όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Παράλληλα, θα εξασφάλιζε περισσότερες από 15.000 θέσεις εργασίας.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
