Πίνακας Κορυφαίων

Σίγουρα και υπάρχουν Ο.Τ., που είναι σε οικισμούς προ 1923, πού όταν αυτοί (οι οικισμοί ) δέχονται μία επέκταση Ρ.Σ. συμμετέχουν και αυτά στην διαδικασία και τις διατάξεις του Ν. 1337/83, & χωρίς συμμετοχή σε εισφορές σε γη και περισσότερο σε χρήμα. Γίνεται όμως και σ' αυτά η τακτοποίηση. ΔΕΝ έχουν, μετά την κύρωση της Π.Ε. την μορφή του παραπάνω Ο.Τ. Για τα Ο.Τ αυτά συμπληρώνονται, είτε οι στήλες 17 εως 27 του Γ' (κεφαλαιου) "τακτοποίηση - αναλογισμός με το ν. 17/1923", ή οι ιδικοί για τον σκοπό αυτό πίνακες με κάποια συρραφή. Και από τον τίτλο καταλαβαίνει κανείς πως γίνεται τακτοποίηση. Να δώσω με την ευκαιρία αυτή, για ακόμη μία φορά, τους πίνακες που χρησιμοποιούνταν στις Π.Ε. (κάτω αριστερα γίνεται η επιλογή). Όποιος του έχει τους αγνοεί . ΠΡΟΤΥΠΟ ΠΙΝΑΚΩΝ όλα_ συρραφης κλπ.xls Γράφαμε σχεδόν ταυτόχρονα με τον Δημήτρη. Απλά ο Δημήτρης, σαν δικηγόρος, τα γράφει λίγο καλύτερα από ' μένα. Σημαντικά και χρήσιμα αυτά που συμπληρωματικά έγραψε παραπάνω.

https://www.ktimatologio.gr/posts/horikes-metavoles-1-2 θα κανει συσταση ΟΙ στα "4" και χωρικη μεταβολη [την διαδικασια θα σου την πει ο συμβ/φος, εκτος αν θες να πας να ρωτησεις στο ΕΚ μονος σου]

@Alejandro_92 Κομβικό σημείο στην έρευνα είναι αν υπάρχει τίτλος για το γεωτεμάχιο που να επιβεβαιώνει την προΰπαρξη του γηπέδου προ 31/12/2003 ως αυτό υφίσταται σήμερα. Στην περίπτωση αυτή η αρτιότητα δεν συνδέεται με το αν ο αγροτικός δρόμος έχει αναγνωριστεί ως προ 23. Αν ο δρόμος είναι δημοτικός όπως προείπα το απαιτούμενο πρόσωπο πρέπει να είναι 45 μ και το απαιτούμενο βάθος 50 μ προκειμένου να πληροί την κατά κανόνα αρτιότητα. Τα 25 μ (προυπόθεση για την αρτιότητα γηπέδων τα οποία προκύπτουν μετά την 31/12/2003) θα πρέπει να είναι σε αναγνωρισμένο κοινόχρηστο δρόμο (πχ προ 23 αγροτικό δρόμο, δρόμο αναδασμού κλπ).

να του πεις οτι "χωρις συμβολαιο δεν μπορει να υπαρξει σοβαρη και υπευθυνη απαντηση" [ακου ειναι απροθυμος να δοσει τους τιτλους του. Παει καλα???]🤬

Αυθαίρετα: όλες οι περιοχές της χώρας, για υπαγωγές της κατηγορίας 5 (πίνακας) πηγη https://ecopress.gr/afthaireta-oles-oi-perioches-tis-choras-gia-ypagoges-tis-katigorias-5/

[Gestalt] Ναι.

Ρίξτε μια ματιά εδώ, και τα τεχνικά γραφεία απ εδώ αντλούν... Εγχειρίδιο Blue Book.pdf

θετεις προβληματα για τα οποια δεν υπαρχουν "επισημες" τοποθετησεις. Μεχρι τοτε, ό,τι και να πουμε, θα ανηκει στη σφαιρα των "υποθεσεων" Παντως, απατείται να γινουν τα 4 ΚΑΕΚ σε ενα, αρα θα πρεπει να γινει συσταση σαν ενα και μεταβολη στοιχειων. Θα συννενοηθεις με το ΕΚ. [κι αυτος ο πελατης...ειχε 4... τα ενωσε "ατυπα" σε ενα...εβγαλε αδεια για ενα... πηγε στο κτηματολογιο πριν ...πόσα χρονια, και τα δηλωσε ξεχωριστα το καθε ενα, εκανε και εναν καυγα που δεν του δεχονταν "ενα" αλλά "4" Το βεβαιο ειναι οτι, τοτε, του ειπαν τι πρεπει να κανει στη συνεχεια, αλλά περιμενε να λυθει το προβλημα του σημερα, λογω ταυτοτητας.....] 'ραιος

Να ξέρεις ότι όλα είναι μια χαρά πλην του ατυχήματος. Ούτε εγώ είμαι ευθυνόφοβος, όμως σε κάθε τί που υπογράφουμε, πρέπει να είμαστε σίγουροι. Αν το έφτιαχνες εσύ το δίκτυο και ήταν δική σου δουλειά, ας έπαιρνες την ευθύνη. Αν θες να την πάρεις πάρτην, απλά γενικά πρέπει να είμαστε πιο σφιχτοί γιατί αν γίνει κάτι πχ ένα ατύχημα με το υγραέριο, όταν θα γίνει αυτοψία ή έρθει κάποιος πραγματογνώμονας, να είσαι σίγουρος ότι εσένα θα δώσουν όλοι. Το Μηχανικό. Όχι το γκαζά. Εσύ φαίνεσαι πως το έφτιαξες, το μελέτησες, το έλεγξες, το ενέκρινες. Όλοι οι άλλοι θα πουν εγώ δεν ξέρω, πήρα μηχανικό και τον πλήρωσα, ορίστε και η σφραγίδα του, ορίστε και η δουλειά του. Άντε εσύ να αποδείξεις ότι δεν το έφτιαξες εσύ, ότι του το είπες κλπ. Ο γκαζάς δεν φαίνεται πουθενά, ενώ εσύ υπέγραψες. Εγώ, εδώ και λίγο καιρό (γιατί κι εγώ στην αρχή εξυπηρετούσα) δεν υπογράφω κάτι για το οποίο δεν είμαι σίγουρος (εφόσον είναι αλλουνού δουλειά γκαζά ως εγκατάσταση και όχι δική μου). Εξηγούμαι στον πελάτη πως δεν το υπογράφω, ας έρθει άλλος συνάδελφος να το υπογράψει να πάρει άλλος την ευθύνη αν δω ότι κάτι είναι τόσο λάθος. Ότι θα έρθει η Πυροσβεστική κλπ και θα το δει και θα μας κάνει παρατήρηση, και μπλα μπλα. Βέβαια, όλοι συμμορφώνονται, αλλά θα τύχει κι ένας που δε θα συμμορφωθεί. Επειδή θα σου ξανασυμβεί αυτό, κοίτα πώς θα το διαχειριστείς από εδώ και στο εξής. Δε σου λέω να μην υπογράψεις, σου λέω να είσαι πολύ πολύ προσεκτικός όσον αφορά το υγραέριο. 'Η μπορείς να το εξηγήσεις στον πελάτη σου, πως η δουλεία δεν είναι και για διαφήμιση. Να του δώσεις να καταλάβει πως και εκείνος θα τα χρησιμοποιεί. Α, αν οι φιάλες είναι σε εσωτερικό χώρο, θέλει και οπές αερισμού. Τις έχει?

όλοι έχουμε απορίες . Η ποιο βασική : Η ανάπτυξη της χώρας περνάει μέσα από τους χάρτες του 1945 ? ...συγχαρητήρια στα αστροπελέκια του υπουργείου , περιμένω από το ΤΕΕ να σταθεί στο ύψος τον περιστάσεων

Και όμως έχει σημασία για τις αποστάσεις αν ο δρόμος είναι αγροτικός ή είναι εθνικός, επαρχιακός, ή δημοτικός. Ας υποθέσουμε λοιπόν ότι ο δρόμος σου είναι αγροτικός και η απαίτηση παραμένει στα 15 μ. Μπορεί το γήπεδο να πληροί τις δυο βασικές προϋποθέσεις ώστε να αιτηθείς παρέκκλιση για μικρότερες πλάγιες αποστάσεις (7,50 μ) αλλά το "αγκάθι" στην όλη υπόθεση είναι ότι με την τήρηση των 15 μ (κανόνας) προκύπτει οικοδομήσιμο τμήμα και το ΠΔ (ΦΕΚ 270/Δ/85) δεν κάνει διάκριση σε οικοδομήσιμο τμήμα κάποιων ελαχίστων διαστάσεων. Άρα, με πρώτη ανάγνωση δεν δικαιούται να λάβει παρέκκλιση για μικρότερες πλάγιες αποστάσεις. Πήγαινε στην ΥΔΟΜ να ρωτήσεις. Μη χάνεις το χρόνο σου στο ιντερνετ με θεωρητικές προσεγγίσεις.

Ναι καταλήγω ότι όταν nv>0.50 δεν θες ικανοτικό. Ανάλογα με το nv κατατάσσεσαι όμως στο ανάλογα στατικό σύστημα κατά EC (Ισοδύναμο προς τοιχώματα, πλαισιωτό ή ισοδύναμο διπλό κτλ κτλ κτλ)

Γράφεις παραπάνω. "Το συμβόλαιο λέει 11210τμ που κατατέθηκε στο κτηματολόγιο. Το κτηματολόγιο τους έδωσε 12000τμ με απόκλιση +-750τμ. Το τοπογραφικό το νέο σε ΕΓΣΑ 87 12750τμ". Έχεις ένα συμβόλαιο που γράφει Ε= 11210μ2. Πιστεύω πως ο συμβολαιογράφος το νούμερο αυτό το πήρε από κάποιο τοπογραφικό (??) (ο αριθ. 11210 μ2 δείχνει και κάποια ακρίβεια). Το κτηματολόγιο σας δίνει 12000. Είναι από "αεροφωτό", έχουμε και την ... απόκλιση... ας το δικαιολογήσουμε !!! Γίνεται ξανά τοπογραφικό και το γήπεδο σου γίνεται ... 12750 μ2. Δηλαδή 1540μ2 περισσότερο από την αρχική μέτρηση του συμβολαίου ???? (!!!) Έλεγχος στις όμορες ιδιοκτησίες έγινε ? Δηλ. το γήπεδό σας όταν θα έχει Ε=12750μ2 (σύμφωνα με την νέα μέτρησή σας), όλες οι όμορες ιδιοκτησίες θα διατηρούν τα δηλωθέντα, τουλάχιστον, εμβαδά τους? Όταν ζητήσεις χωρική μεταβολή, αιτούμενος εμβαδόν Ε= 12750μ2, πρέπει, λογικά, να "σπρώξεις" τα όριά σου προς τους γείτονες. Ναι να αυξήσεις εσύ το χωράφι σου κατά 1540μ2, αν πράγματι τα δικαιούσαι, αλλά αυτά τα μέτρα πρέπει και να υπάρχουν στο έδαφος! Η γη πάντως δεν είναι λάστιχο.

Αυτό δεν εννοεί? Λέει: " Σε πολυώροφα κτίρια ο σχηματισμός πλαστικού μηχανισμού μαλακού ορόφου θα πρέπει να αποφεύγεται, επειδή ένας τέτοιος μηχανισμός μπορεί να συνεπάγεται υπερβολικές τοπικές απαιτήσεις πλαστιμότητας στα υποστυλώματα του μαλακού ορόφου. Εκτός αν ορίζεται διαφορετικά στα Κεφάλαια 5 έως 8, για την ικανοποίηση της προηγούμενης απαίτησης (σ.σ. δλδ για να πιάνεις τις απαιτήσεις πλαστιμότητας στα υποστυλώματα του μαλακού ορόφου) , σε κτίρια πλαισιωτού συστήματος, περιλαμβανομένων και κτιρίων με σύστημα τοιχωμάτων ισοδύναμο προς πλαισιωτό, όπως ορίζονται στην 5.1.2(1), η ακόλουθη συνθήκη πρέπει να ικανοποιείται σε όλους τους κόμβους μεταξύ βασικών ή δευτερευουσών σεισμικών δοκών και βασικών σεισμικών υποστυλωμάτων"... Και αναφέρει μετά την συνθήκη του ικανοτικού. Τα κτίρια διπλού συστήματος ισοδύναμου με πλαισιωτό σύστημα εχουν nv πλαισίων > 0,50, άρα nv τοιχωμάτων < 0,50. Αν nv τοιχωμάτων > 0,50 (δλδ είσαι σε σύστημα μικτό ισοδύναμο με τοιχωματικό ) τότε καταλαβαίνω ότι δεν θες ικανοτικό. Προφανώς όλα τα παραπάνω (κατάταξη σε σύστημα και άρα απαίτηση ή μη ικανοτικού) εξετάζονται ανά κατεύθυνση.

Ναι τα έχω δει αυτά και μάλιστα επιβεβαιώνω αυτό το <0,50. Δεν συμφωνώ όμως σε αυτό που γράφεις για nv<0,50<0,60. Επομένως θα μπορούσαμε εκτιμάς να πούμε ότι για nv>0,50 δεν απαιτείται ικανοτικός?

Συμφωνούμε ως προς το ότι δεν απαιτείται -μάλλον- (το λέω με επιφύλαξη γιατί δεν νιώθω πως έχω σαρώσει με τόση επιμέλεια όλον τον ΕΚ8) nv>0,60 σε περίπτωση ύπαρξης μαλακού ορόφου- όπως κάνουμε δλδ με ΕΑΚ. Τώρα για τον ικανοτικό, στην 4.4.2.3 λέει ότι υπάρχει ισχυρή σύσταση ο μαλακός όροφος να αποφεύγεται, επειδή ένας τέτοιος μηχανισμός οδηγεί σε μεγάλες απαιτήσεις πλαστιμότητας στα φέροντα στοιχεία του μαλακού ορόφου. Και συνεχίζοντας λέει ότι σε κτίρια με πλαισιωτό σύστημα ή σύστημα διπλό ισοδύναμο με πλαισιωτό (άρα εν γένει nv<0,50) πρέπει να ικανοποιείται η σχέση 4.29 δλδ η σχέση του ικανοτικού. Ουσιαστικά ο κανονισμός στο λέει εμμέσως πλην σαφώς, ότι αν είσαι σε nv<0,50<0,60 τότε "κινδυνεύεις" να μην σου βγαίνει ούτε ο ικανοτικός και άρα οι απαιτήσεις σε πλαστιμότητα των στοιχείων να είναι πλέον υπερβολικές. Εξαιρέσεις από ικανοτικό σταχυολογώ ότι είναι: Οι κόμβοι του δώματος, οι κόμβοι της θεμελίωσης, υποστυλώματα τα οποία σχεδιάζονται για οιωνεί ελαστική συμεριφορά (δευτερεύοντα μέλη, βέβαια πόσο συχνό είναι κάτι τέτοιο....), υποστυλώματα υπογείων ορόφων στα οποία δεν αναμένονται πλαστικές αρθρώσεις και τέλος από την 5.2.2.3: στον κατώτατο όροφο διωρόφων κτιρίων εφόσον νd<0,30 σε όλα τα υποστυλώματα.

ν. 4258/14 αρθρο 22 7.Οικόπεδα ευρισκόμενα εντός οικοδομικών τετραγώνων σχηματισθέντων σε ρυμοτομικά σχέδια οριστικών διανομών του Υπουργείου Γεωργίας που εγκρίθηκαν πριν από το έτος 1975, θεωρούνται από το χρόνο έγκρισης των εν λόγω ρυμοτομικών σχεδίων ως οικόπεδα εντός σχεδίου, ανεξαρτήτως εάν περιλαμβάνονται ή όχι τα ίδια στον πίνακα διανομής. Τα οικόπεδα αυτά συμμετέχουν στον πολεοδομικό σχεδιασμό και δομούνται με τους ίδιους όρους και υπό τις ίδιες προϋποθέσεις με τις οποίες συμμετέχουν και δομούνται και τα οικόπεδα του πίνακα διανομής. Στην περίπτωση αυτή ως προς την έννοια του οικοδομικού τετραγώνου ισχύουν οι διατάξεις των παραγράφων 48, 49, 53 και 76 του άρθρου 2 και της παρ. 1α του άρθρου 8 του ν. 4067/2012 (Ν.Ο.Κ). Γήπεδα ευρισκόμενα έναντι των οικοδομικών τετραγώνων του προηγούμενου εδαφίου δομούνται σύμφωνα με τις γενικές και ειδικές διατάξεις για την εκτός σχεδίου δόμηση.

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33) Δεν ξέρω εάν εδώ είναι ο καταλληλότερος τόπος για τις παρακάτω απορίες αλλά εάν χρειαστεί να μεταφερθεί σε άλλη ενότητα ας γίνει: Μπορεί ένας μηχ/γος μηχανικός να εκδώσει βεβαίωση μηχανικού (για αυθαιρεσίες, για συμβολαιογράφο κλπ); Μπορεί να νομιμοποιήσει αυθαίρετο με τους κωδικούς του ΤΕΕ; Μπορεί να ασχοληθεί με δουλειές πολιτικού μηχανικού ή αρχιτέκτονα όπως κατόψεις κλπ και ποιές;

Την καλησπέρα μου .... Αν όντως απαιτείται τροποποίηση ή διόρθωση της υπάρχουσας ΣΟΙ, τότε ναι απαιτείται ταυτοχρόνως για την ολοκλήρωση αυτής η έκδοση ΠΗΤΚ για κάθε ΟΙ που μεταβάλλεται....

κενακ για το χωρο γραφειων και μονο

@dimitris GM Στο ΠΔ 111/2004 δίνεται ο τρόπος υπολογισμού εισφοράς. Για τις προϋποθέσεις παραπέμπει στον Ν.960/79. Η τελευταία τροποποίηση του νόμου αυτού είναι ο Ν.3044/2002. Ή κάνω λάθος; Με λίγα λόγια ισχύουν τα παρακάτω ή όχι;

@kostasaig Βάσει του Ν.3044/2002 μπορεί να γίνει εξαγορά. Αν δεν κάνω λάθος, ο νόμος εξακολουθεί να ισχύει.

Υπάρχει μόνον στο "Σχεδιάζοντας για όλους" σχετική αναφορά!

Μήπως πρέπει να βγάλεις έγκριση εργασιών κατεδάφισης και μετά να δώσεις βεβαίωση. Είναι λίγο τραβηγμένο αλλά....

Ως εργολάβος δεν έχετε θέμα αλλά ως μηχανικός υπάρχει ζήτημα από ότι είχα ψάξει παλαιότερα τον κώδικα δεοντολογίας ΠΜ

Καλημέρα στην παρέα. Και για να γίνει πλήρως αντιληπτό αυτό που είπε ο @georgegaleos Άρθρο 11. Χρόνος έκδοσης τιμολογίου 1. Η υποχρέωση έκδοσης τιμολογίου γεννάται κατά το χρόνο που πραγματοποιείται η αποστολή ή παράδοση των αγαθών ή των υπηρεσιών. Σχετ. αποφάσεις (1) Σχετ. διοικ. λύσεις (1) 2. Ο χρόνος έκδοσης τιμολογίου καθορίζεται ως εξής: α) Σε περίπτωση πώλησης αγαθών ή παροχής υπηρεσιών, τιμολόγιο εκδίδεται το αργότερο μέχρι τη 15η ημέρα του επόμενου μήνα της παράδοσης ή αποστολής αγαθών ή της ολοκλήρωσης της υπηρεσίας, κατά περίπτωση. β) Σε περίπτωση συνεχιζόμενης παροχής αγαθών, υπηρεσίας ή κατασκευής έργου, το τιμολόγιο εκδίδεται μέχρι τη 15η ημέρα του επόμενου μήνα από την περίοδο στην οποία μέρος της σχετικής αμοιβής καθίσταται απαιτητό για τα αγαθά ή τις υπηρεσίες που έχουν παρασχεθεί ή το μέρος του έργου που έχει ολοκληρωθεί. γ) Σε περίπτωση απόκτησης δικαιώματος λήψης υπηρεσίας, με την απόκτηση του δικαιώματος αυτού. δ) Στην περίπτωση έκδοσης συγκεντρωτικού τιμολογίου της παρ. 3 του άρθρου 10, το συγκεντρωτικό τιμολόγιο εκδίδεται το αργότερο μέχρι τη 15η του επόμενου μήνα από το μήνα εντός του οποίου πραγματοποιήθηκε το πρώτο γεγονός πώλησης αγαθών ή παροχής υπηρεσιών που συμπεριλαμβάνεται στο συγκεντρωτικό τιμολόγιο. ε) Ειδικά, όταν ο αγοραστής των αγαθών ή υπηρεσιών είναι το Δημόσιο ή νομικό πρόσωπο δημοσίου δικαίου, το τιμολόγιο δύναται να εκδίδεται μέχρι το τέλος της ετήσιας περιόδου μέσα στην οποία έγινε η παράδοση ή η αποστολή των αγαθών ή η παροχή των υπηρεσιών ή η πιστοποίηση δημόσιων έργων ή η οριστικοποίηση της συναλλαγής από τον αγοραστή, κατά περίπτωση. Άρθρο 13. Χρόνος έκδοσης στοιχείων λιανικής πώλησης Το στοιχείο λιανικής πώλησης (απόδειξη ή τιμολόγιο) εκδίδεται: α) Σε περίπτωση πώλησης αγαθών, κατά το χρόνο παράδοσης ή την έναρξη της αποστολής. Όταν η παράδοση των πωλούμενων αγαθών γίνεται από τρίτο, το στοιχείο λιανικής πώλησης εκδίδεται μέχρι το τέλος του επόμενου μήνα από την παράδοση "και πάντως εντός του φορολογικού έτους που έγινε η παράδοση."[1] β) Σε περίπτωση παροχής υπηρεσιών, με την ολοκλήρωση της παροχής της υπηρεσίας. γ) Σε περίπτωση απόκτησης δικαιώματος λήψης υπηρεσίας, με την απόκτηση του δικαιώματος αυτού. δ) Σε περίπτωση συνεχιζόμενης παροχής "αγαθών,"[2] υπηρεσίας ή κατασκευής έργου, το παραστατικό της πώλησης εκδίδεται όταν μέρος της αμοιβής καθίσταται απαιτητό για το μέρος της υπηρεσίας ή του έργου που έχει ολοκληρωθεί και σε κάθε περίπτωση με την ολοκλήρωση της υπηρεσίας ή του έργου.

Το πρώτο @laxanos. Δεν έχει καθοριστεί προθεσμία, ούτε χρειάζεται να προετοιμαστούμε για κάτι. Περιμένουμε τις εξελίξεις.

+1 και από εμένα στον συνάδελφο tasxan

tasxan206 + 1000

Πέραν του προφανούς, (για ποιον λόγο να θέλεις οπτική επαφή με έναν de facto βοηθητικό χώρο), αν αφήσεις τρύπα στο ισόγειο, τότε αυτόματα το υπόγειο στο συγκεκριμένο σημείο έχει ύψος 6μ. (αν υποθέσουμε ότι Ηυπο=3μ & Ηισο=3μ.) Συνεπώς έχεις υπέρβαση στο επιτρεπόμενο ύψος υπογείου.

πάνω απο 12.00 μ = Προσωπο/2 αλλιώς 6,00μ. καθαρό ανοιγμα εισοδου-εξοδου

Μεγαλε πρεπει να εισαι μπετοβλακας με περικεφαλαια.Να ερθω να μου βγαλεις μια, ετσι απλα να δουμε ποσο απλα και ωραια ειναι.Τα εχω σε μετρητα...ετσι να ηταν ολοι σαν εσενα να μην προλαβαινεις να πλακωνεις... Πέραν του ανεπίκαιρου αλλά με το πρώτο σου ποστ υβριστής και είρωνας λαμβάνεις ποινή. Didonis