Πίνακας Κορυφαίων

Καλημέρα,θα αφαιρέσεις την αποθήκη πριν το '11 από την δήλωση σε κατάσταση "Υπαγωγής" και θα αναφέρεις στην έκθεση σου ότι πρόκειται για κατασκευή μετά τις 28-7-11,συνεπώς δεν μπορεί να ρυθμιστεί με την δήλωση αυτή.(Η δήλωση σε κάτασταση "Υπαγωγή" επιδέχεται διορθώσεις και δεν πηγαίνει σε επιτροπή για μεταβολή προστίμου >20%) Για να κατεδαφίσεις νόμιμα την αποθήκη ,θα κάνει αίτηση ο πελάτης σου στην οικεία Υδομ ότι θα προβεί αυτοβούλως στην κατεδάφιση του -μετά το '11- αυθαιρέτου,σύμφωνα με το άρθρο 94,παρ.3,μετά θα εκδοθεί η έγκριση εκτέλεσης εργασιών κατεδάφισης ,θα κατεδαφιστεί και θα γίνει έλεγχος από Ελεγκτή δόμησης.Θα επιβληθεί πρόστιμο 500 € και θα βεβαιωθεί στον πελάτη.Διάβασε προσεκτικά το άρθρο 94,παρ.3 και συνεννοήσου με την Υπηρεσία.

+ πολλά, αλλά μπορώ 1 ... Το τελευταίο που άκουσα ο ίδιος από εκεί μέσα : γνωρίζουμε ότι έχει προβλήματα ο νόμος στο σημείο αυτό ... αλλά "κατ' οικονομίαν" το ερμηνεύουμε έτσι !

''4 προσφορές πηρα απο διάφορες εταιρίες και μου ζηταγανε 8.000 για 50τμ'' Σε αυτά απάντησα εγώ, δηλ. προσφορά για στέγαστρο (κολώνες με επικάλυψη πάνελ - οι εταιρίες ίσως/μάλλον πρότειναν καλύτερη κατασκευή) εμβαδού 50τ.μ. μέσα η άδεια, άρα 7000€ / 50τ.μ. = 140€/τ.μ. (με εργολαβικό όφελος και ότι άλλο περιελάμβανε η προσφορά, στο οποίο μπορεί να μην έδωσες ιδιαίτερη σημασία). Κατά τα λοιπά, εάν είχες απευθυνθεί εξ' αρχής σε μηχανικό θα συμφωνήσω ότι μπορεί να το έφτιαχνες και σε καλύτερη τιμή (εκ του αποτελέσματος κρίνω πάντα).

Από την αρχή θα έπρεπε να σε προβληματίζει ότι 3 εταιρίες σου έδωσαν παρόμοια τιμή ενώ ο μάστορας 1500. Ρώτησες αυτά τα 8 χιλιάρικα τι περιλάμβαναν?

Εν τω μεταξύ το διασταύρωσα και με άλλους συναδέλφους. Δεν εισπράττει η ΕΤΕ τέτοιους πόρους πλέον. Το simplepay που το έκανε ηλεκτρονικά ένα διάστημα έχει κλείσει εδώ και καιρό και στο γκισέ δεν δέχονται την είσπραξη (έχουν δοκιμάσει οι συνάδελφοι). Συνεπώς δεν τίθεται θέμα πληρωμής τώρα. Όσον αφορά την ΑΠΥ, εγώ προσωπικά είχα επιλέξει να μην ανεβάζω την ΑΠΥ στο σύστημα αυθαιρέτων (δεν είναι κάτι που αφορά το ΤΕΕ τα φορολογικά παραστατικά μου) παρά την εκτύπωση της δήλωσης στο σύστημα αμοιβών. Σε κάθε περίπτωση δεν έχω καν υποχρέωση να διατηρώ ΑΠΥ του 2014 καθώς η χρήση του 2014 έχει παραγραφεί πλέον, συνεπώς δεν υφίσταται το "πληρώθηκε τότε η αμοιβή άρα έπρεπε να έχεις πληρώσει και ΤΣΜΕΔΕ-ΕΜΠ".

Παίρνω αριθμό πρωτοκόλλου και βάζω το Β ΠΕΑ (έστω και εάν δεν έχει εκδοθεί το ΠΕΑ ο Αρ πρωτ του δεν αλλάζει ) Από πολλούς έχω ακούσει όμως ότι βάζουν το Α ΠΕΑ απλώς εγώ θεωρώ σωστότερο το να μπαίνει το Β ΠΕΑ γιατί αυτό ουσιαστικά ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα (πχ το πάχος της μόνωσης και το λ στο σενάριο του Α ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από αυτό που τοποθετείται τελικά και τα χαρακτηριστικά του υπολογίζονται τελικα στο Β ΠΕΑ ) Πάντως ότι και να βάλεις προχωραει η διαδικασία

@Skrats,ναι υπάρχει γενικά η δυνατότητα νομιμοποίησης με άδεια, για αυθ.κατασκευές μετά τις 28-7-11 (όχι με υπαγωγή στον 4495 προφανώς,αλλά με τον καταλογισμό προστίμων του άρθρου 94).Στην περίπτωση σου έχει προηγηθεί ο καταλογισμός (έκθεση) και ακολουθεί νομιμοποίηση-εφόσον είναι εφικτή.Απλά σου ξαναθυμίζω την πιθανότητα να μην πάρεις έγκριση σε προστατευόμενη περιοχή για νομιμοποίηση των κατασκευών με άδεια,άρα δεν τη θεωρώ "σίγουρη" λύση.Γι αυτό,αν οι κατασκευές δεν είναι πραγματικά αναγκαίες,η πιο ενδεδειγμένη λύση είναι η κατεδάφιση.😎

Καλησπέρα,ο ιδιοκτήτης της συγκεκριμένης περίπτωσης έχει τις εξής επιλογές: Α.να αποδεχθεί πρόστιμα και να κατεδαφίσει Β.να αποδεχθεί πρόστιμα και να διατηρήσει (Στην επιλογή μεταξύ Α και Β πρέπει να εξεταστεί σοβαρά κατά πόσο ο τοίχος αντιστήριξης αποτελεί κατασκευή αναγκαία για ασφάλεια) (-Εντός προστατευόμενης περιοχής,αυθαίρετες κατασκευές χωρίς ούτε καν έγκριση (ούτε άδεια),δεν θα έχουν καμία τύχη σε προσφυγή στο ΣΥΠΟΘΑ.Αυτό είναι προσωπική μου εκτίμηση.) Γ.Η νομιμοποίηση με άδεια ενδεχομένως και να γίνεται,αλλά αυτό οφείλεις εσύ να το διερευνήσεις και όχι μόνο ως προς την τήρηση των γενικών ισχυουσών πολεοδομικών διατάξεων,αλλά κυρίως ως προς την έγκριση αρμόδιου Φορέα προστασίας της περιοχής.😊

Συνάδελφε, σε περίπτωση καταγγελίας δεν προχωράει η διαδικασία των προστίμων εφόσον έχει ενταχθεί το ακίνητο σε νόμο τακτοποίησης. Το απόσπασμα που παρέθεσες δεν ακυρώνει την τακτοποίηση αν δεν έχει γίνει ηλεκτρονική ταυτότητα. Είναι μία γενικολογία που πρέπει να διευκρινιστεί.

Δηλαδή ρε Ιάσονα εσύ πρώτα ανοίγεις δήλωση, βάζεις παράβολο και μετά κάνεις αυτοψία να δεις τι γίνεται; Και άντε εσύ το κάνεις έτσι, όπως κάνει την αυτοψία πριν κάνει οτιδήποτε άλλο σκάβει λάκκο; too much of a good thing

Μπορείς. Η ΥΑ αναφέρει ημερομηνία αυτοψίας, ΜΟΝΟ.

Όταν εμπλέκεται ΥΠΠΟ και ΣΑ, ψάξε βρες ποιος αποφασίζει κατ' ουσίαν, σε ποιο ποσοστό και βάσει ποιας λογικής.

καλημέρα σας, εκδόθηκε άδεια για 2 κατοικίες και ημια αποπερατώθηκε μόνο. Μπορώ να πάρω ρεύμα τελικό για τη μια? χρειάζομαι σύσταση καθέτων ιδιοκτησιών για το διαχωρισμό τους; ΑΠΑΝΤΗΣΗ: έρχεται ελ.δόμησης πιστοποιεί την ολοκλήρωση της πρώτης κατοικίας και την κατάσταση της άλλης, και πέρνω στρογγυλή σφραγίδα στο στέλεχος για τη μια κατοικία, ακόμα και χωρίς σύσταση.

Αυτό θα ίσχυε αν συνέχιζε να ισχύει το μικτό σύστημα (κάτι που δεν ισχύει) επομένως σύμφωνα με την διάταξη του ΝΟΚ ...το κτίσμα μπορεί να τοποθετείται σε επαφή με το πλάγιο κοινό όριο ανεξάρτητα θέσης και χρόνου κατασκευής του κτίσματος του όμορου οικοπέδου

Φίλε JTB, όλη η νομοθεσία που αναφέρεται στην διαδικασία δόμησης στην χώρα μας είναι εσκεμμένα γραμμένη με αυτό τον τρόπο. Αυτοί που συντάσσουν αυτά τα κείμενα είναι συνήθως διορισμένοι-βολεμένοι δημόσιοι υπάλληλοι του ΥΠΕΚΑ, δλδ, της ΔΟΚΚ, ΑΜΟΚΚ, ΓΙΟΚΚ και δεν συμμαζεύεται, με ότι άλλα σκ#τά γίνονται εκεί μέσα. Πρόκειται για ανθρώπους μορφωμένους αλλά με καμένο εγκέφαλο. 'Ηταν κάποτε συνάδελφοί μας οι περισσότεροι εξ αυτών μέχρι την στιγμή που έπαθαν το ατύχημα και έγιναν ΑΜΕΑ. 'Εκτοτε μετά την καταστροφή του εγκεφάλου τους και σαν ΑΜΕΑ πλέον, τρέφονται με ειδικές τροφές με συνταγές δίαιτας από επιλεγμένο διαιτολόγιο ώστε να τους επιτρέπεται έτσι να μπορούν να κινούνται και να επιπλέουν, γιατί από κολύμπι αποκλείεται να ξέρουν, αμφιβάλω ακόμη αν γνωρίζουν και ότι η θάλασσα είναι βρεγμένη οι περισσότεροι αλλά τέλος πάντων. Λοιπόν όλοι αυτοί οι βολεμένοι, βαυκαλίζονταν για χρόνια εκεί μέσα στην ιδέα της ανωτερότητας που τους έδινε ο τίτλος της θέσης που κατείχαν στο Υπουργείο. Υπάλληλος του ΠΕΚΑ σου λέει ο άλλος ...της ΔΟΚΚ,... κλπ. 'Ηταν και είναι ακόμη κάτι σαν .... το Μαντείο της αρχαιότητας, εκεί προστρέχουν όλοι ακόμη και σήμερα για να ξεστραβωθούν, πολεοδομίες, πολίτες, μηχανικοί, σε αυτούς δηλαδή που τους στράβωσαν. Επομένως με τις αμφιλεγόμενες διατυπώσεις των κειμένων που συντάσσουν, κατά παραγγελία συνήθως κάποιου μπουνταλά υπουργού ή άλλου παρατρεχάμενου που δεν έχει ιδέα ο άνθρωπος από αυτό το άθλημα, εσκεμμένα συσκοτίζουν αντί να διευκρινίζουν στα κείμενά τους τις έννοιες ώστε να διατηρήσουν την εξουσία που τους δίνει αυτή η ανάγκη της εκάστοτε διευκρίνησης που οι ίδιοι δημιούργησαν. Αυτά, γιατί άρχισε να γυαλίζει και το δικό μου το μάτι με αυτά που έγραψα.

Οξεία γωνία δεν μπορεί να σχηματίζει ο τοίχος με το πλαϊνό όριο. Αμβλεία μπορεί.

Ό,τι πεις λεβέντη μου... Αν αυτό κατάλαβες, δικαίωμά σου... Για μένα απλώς είναι ευαίσθητο θέμα "κουλτούρας", "παιδείας", "συνείδησης" και "επαγγελματισμού"....