Πίνακας Κορυφαίων

ΣτΕ: Επαγγελματικα δικαιώματα. Απορριφθηκε καί η προσφυγη αγρονόμων τοπογράφων https://ecopress.gr/ste-aporrifthike-i-prosfygi-agronomon-topografon-gia-epangelmatika-dikaiomata/

Η θέση του ΤΕΕ Πελοποννήσου για τους μετά ΓΟΚ 85 εξώστες βασίζεται στην εγκύκλιο 2/31.5.2019: "Η υπέρβαση αφορά στη συνολική επιφάνεια των εξωστών που έχουν κατασκευαστεί, σε σχέση με τη συνολική επιφάνεια των εξωστών των εγκεκριμένων σχεδίων". Οπότε είναι Κατηγορία 3 για συνολική επιφάνεια εξωστών έως 20% μεγαλύτερη από την εγκεκριμένη. Αντιθέτως, δεν τακτοποιούνται για συνολική επιφάνεια εξωστών μεγαλύτερη του 20% από την εγκεκριμένη. Δεν αναφέρεται πουθενά τρόπος κατανομής του (ανεκτού για την Κ3) ποσοστού υπέρβασης ούτε απαγόρευση ύπαρξης εξ ολοκλήρου αυθαίρετου εξώστη.

[ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών, σελ. 64 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17] Κατηγορία 4 αυθαιρέτων κατασκευών, σελ. 65

Ακριβώς το ίδιο πρόβλημα με εσένα έχω και εγώ με την πληρωμή του 4/2020. Μάλλον είναι πρόβλημα γενικό. Εστειλα και εγώ email στον ΕΦΚΑ στις 15/1 στο οποίο εξήγησα το πρόβλημα και ακόμη περιμένω.... Οποιος έχει κάποιο νέο, σχετικά, ας ενημερώσει εδώ...

1) Ηχομόνωση από μόνος σου δεν μπορείς να κάνεις. Θα σου έλεγα να φέρεις έναν ειδικό. Όλα ξεκινούν από τη σωστή ηχομέτρηση. Πάνω σε αυτή θα στηριχθούν και οι μετέπειτα παρεμβάσεις. 2) Πρόσεξε γιατί μερικά υλικά που κυκλοφορούν στο εμπόριο ως ηχομονωτικά επιφέρουν εντελώς αντίθετα αποτελέσματα.

Ίσως το σημείο-κλειδί στην υπόθεση του ύψους είναι το αν εξετάζεις ΟΙ ή όλο το κτίριο, όπως στη δική σου περίπτωση. Αν θέλαμε να δώσουμε βεβαίωση για ο.ι. θα μας ένοιαζε μόνο η συγκριση του ύψους της ιδιοκτησίας με αυτό της άδειας και θα αγνοούσαμε λοιπές παραβάσεις ύψους στο κτίριο. Τώρα που εξετάζεις όλες τις οριζόντιες, χωρίς να είμαι σίγουρος, θα μπορούσες να το κάνεις έτσι όπως λες, όπου την υπέρβαση την επιβαρύνεται η επιφάνεια του τελευταίου ορόφου και το πρόστιμο που προκύπτει από την παράβαση αυτή οφείλεται να μοιραστεί. Θεωρητικά όλα οκ, αλλά πως θα αποδοθεί αυτό στη δήλωση; Δεν πρόλαβα να ξαναδώ τι γράφαμε παλιότερα και δεν μπορώ να φανταστώ πώς τεχνικά (στα φύλλα καταγραφής) θα υπολογίσεις το ύψος του προστίμου ξεχωριστά για το θέμα του ύψους. Μπορεί να γίνεται, αλλά μου φαίνεται να προκύπτει μπέρδεμα. Αν παρ' όλα αυτά έχεις προσδιορίσει τον τρόπο ή δεν υπάρχει πρακτικό θέμα διαμοιρασμού του προστίμου, τότε κομπλέ. Όσο για το θέμα της υπερύψωσης του ισογείου, αν ας πουμε εξέταζες μία μόνο ΟΙ, δεν θα σε ένοιαζε ως προς το πρόστιμο (θα ανέφερες μόνο στην ΤΕ τη διαφορά στις στάθμες) και θα έλεγχες μόνο το ύψος του ορόφου σου. Η υπερύψωση ισογείου θα ανήκε στις αυθαιρεσίες των κοινόκτητων τμημάτων και δεν θα σε αφορούσε.

ο ήχος μεταφέρεται μέσα από τα ξύλα, οπότε πρέπει με κάποιο τρόπο τα ξύλα να μην ακουμπάνε μεταξύ τους ή με το δάπεδο για να διακόπτεται η διάδοση του παλμού. πχ να παρεμβληθεί κάποιο ελαστικό υλικό, σαν παπούτσι. το να γεμίσεις τον αέρα μπορεί να αυξήσει τη θερμομόνωση αλλά τον ήχο δεν τον σταματάει. προγραμμάτισέ το στην επόμενη ανακαίνιση. μέχρι τότε κοίτα να μην κάνεις τόση φασαρία. αν μετακινείς καρέκλες σπρώχνοντας ή κυκλοφορείς με τίποτα τσόκαρα, ακόμα και με μόνωση θα ενοχλείς. άσε που χαλάς και το πάτωμά σου..

Δεν έχει ηχομονωτικές ιδιότητες η πολυστερίνη.

https://news.b2green.gr/4017/μύκονος-πανδημία-αυθαιρέτων-πρόστ υγ να υπενθυμισω οτι ηδη εχουν α/φ απο το 2012 και της Μυκονου και της Θηρας και μερους της Ροδου https://www.taxheaven.gr/news/9667/doryforikes-lhpseis-fwtografizoyn-ta-nea-ayoaireta-se-mykono-santorinh-kai-rodo?output=printer και την συζητηση εδω στο φορουμ https://www.michanikos.gr/index/articles/νομοθεσία/αεροφωτογραφίες-από-το-υπεκα-για-τακτοποίηση-των-αυθαιρέτων-r241/page/4/?tab=comments

Έχω ένα tutorial έτοιμο και σύντομα θα ανοίξω ένα θέμα για ισουψείς από σημεία στο qgis.

Φαντάζομαι επί πλεόν η janna αναρωτιέται αν θα χρεωθεί μόνο στην επιφάνεια ενός ορόφου (του τελευταίου) ή θα πρέπει να χρεωθεί στην επιφάνεια κάθε ο.ι. Αν είναι όντως έτσι να πω ότι είχε ξαναγίνει η συζήτηση παλιότερα, αλλά λόγω ασάφειας του θέματος δεν θυμάμαι που έιχε καταλήξει. Αν ευκαιρείς να ανατρέξεις στις προηγούμενες σελίδες, θα δεις τις απόψεις και νομίζω είχα συμφωνήσει με τον συνάδελφο που είχε την ίδια απορία. Εδώ γινόταν η συζήτηση:

@janna Θα χρησιμοποιήσεις την επιλογή "μόνο υπέρβαση ύψους" που υπάρχει για τις περιπτώσεις υπέρβασης του επιτρεπόμενου ύψους χωρίς υπέρβαση δόμησης. Ποσοστό υπέρβασης <20%, τιμή συντελεστή=0,20.

Μα και βέβαια δε μπορεί ένας υπάλληλος μόνος του να πολεμήσει τα αυθαίρετα, ειδικά σε μέρη σαν τη Μύκονο. Θέλει δυναμική πολιτική πρωτοβουλία, κάποιο πολιτικό πρόσωπο να πάρει την ευθύνη πάνω του, όπως σε όλα θέματα που άπτονται της κοινωνικής ευθύνης. Και με τροχονόμο να διακόπτει την κυκλοφορία, πάλι αυθαίρετη και αντικοινωνική είναι η συμπεριφορά αυτή, εκεί ήταν η ουσία του παραδείγματος, ατυχές όντως, αγνόησέ το.

Εγώ νομίζω ότι ειδικά στην Μύκονο , ένας έντιμος υπάλληλος της ΥΔΟΜ θα έχει σοβαρό πρόβλημα. Ακόμα και σωματικής ακεραιότητας. Είναι τέτοιο το χρήμα που διακινείται και τα συμφέροντα που παίζουν μπάλα εκεί που δεν νομίζω ότι μπορούν οι πλάτες του να το αντέξουν. Ισως , ειδικά αυτή η περιοχή να έπρεπε να περάσει στην αρμοδιότητα της κεντρικής πολεοδομίας.

τι τους συμφέρει περισσότερο; να εισπράξουν μερικά πρόστιμα και η δόμηση να σταματήσει στους 2 - 3 πρώτους ή να αφήσουν να συσσωρευτούν αυθαιρεσίες και να μαζεύουν μετά με κομψό τρόπο από τις τακτοποιήσεις; άσε που ούτε κι αυτό τους καίει τόσο, δε θα λείψουν από αυτούς. ούτε και η σοβαρότητα αξιολογείται και πολύ από τους πολίτες. αντίθετα θεωρείται ότι ο πολίτης εξυπηρετήθηκε να κάνει το σπιτάκι του, τις διακοπές του, να βρει μια δουλίτσα στο ξενοδοχείο κλπ. έπειτα, αν αρχίσουν οι έλεγχοι θα βρεθεί και το κράτος να αυθαιρετεί.. το παράδειγμα με το τροχαίο στη βουλή τα λέει όλα: το αμάξι αν έχει μέσα βουλευτή επιτρέπεται να στρίψει, αν έχει σκέτο αστυφύλακα όχι..

διοτι δεν βλεπω πού σε αφορα η παρ. 4 4. Εκδίδονται με βάση τους όρους δόμησης που ισχύ-ουν πριν από την έναρξη ισχύος του παρόντος νόμου οικοδομικές άδειες στις παρακάτω περιπτώσεις:α) εάν έχει χορηγηθεί προέγκριση οικοδομικής άδειας ή έχει υποβληθεί σχετικό αίτημα,β) εάν έχει χορηγηθεί άδεια εγκατάστασης ή άδεια ίδρυσης ή λειτουργίας ή παράταση ή τροποποίηση αυ-τής με ή χωρίς παρεκκλίσεις με βάση τις προϊσχύουσες διατάξεις,γ) εάν έχει χορηγηθεί από το αρμόδιο ΣΥ.ΠΟ.Θ.Α. έγκρι-ση παρέκκλισης από τους ισχύοντες όρους δόμησης,δ) εάν έχει υποβληθεί στην αρμόδια υπηρεσία ή στο αρμόδιο όργανο (Σ.Α., ΚΕ.Σ.Α. κ.λπ.) αίτηση με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη, η οποία προβλέπεται από τις σχετικές διατάξεις για τη χορήγηση οικοδομικής άδειας,ε) εάν έχει υποβληθεί αίτηση για χορήγηση άδειας εκ-σκαφής στην αρμόδια Εφορεία Αρχαιοτήτων της Γενικής Διεύθυνσης Αρχαιοτήτων και Πολιτιστικής Κληρονομιάς,στ) εάν έχει υποβληθεί φάκελος παρέκκλισης στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ. με πλήρη αρχιτεκτονική μελέτη,ζ) εάν έχει υποβληθεί Μελέτη Περιβαλλοντικών Επι-πτώσεων για την εγκατάσταση και λειτουργία έργου ή δραστηριότητας ή έχει χορηγηθεί Απόφαση Έγκρισης Περιβαλλοντικών Όρων (Α.Ε.Π.Ο.),η) εάν έχει εγκριθεί χρηματοδότηση από ευρωπαϊκούς πόρους για εργασίες που πρόκειται να αδειοδοτηθούν. και διοτι, να παμε στο ΝΟΚ να δουμε, τι οριζει σε περιπτωση που εκδοθει μια αδεια για μερος του σδ. και μετα ζητησουν "συμπληρωματικη" αλλά εχει στο μεταξύ μειωθει ο σδ. καλημερα

1ον κάκιστα έκτισε χωρίς να έχει την άδεια και αν κατάλαβα καλά χωρίς να έχεις ενημερωθεί ως επιβλέποντας του έργου. Κι αυτό πρέπει να έχει και ένα τίμημα. τα υπόλοιπα είναι εύκολα. Ελέγχεις με προσοχή πόσο πραγματικά υπόλοιπο δόμησης κάλυψης έχει (τσεκάροντας και τις μεταβατικές διατάξεις στο νέο νομοσχέδιο)... και για όσο έχει υπόλοιπο μπορείς να του κάνεις την αναθεώρηση με κάποιο τίμημα φυσικά + τον μπελά που σου άφησε. Ότι υπερβαίνει τα δικαιώματα του γεωτεμαχίου σε δόμηση κάλυψη φροντίζει να τα αφαιρέσει με δική του ευθύνη και όταν θα τα έχει αφαιρέσει ξεκινάς εσύ την αναθεώρηση για το υπόλοιπο που έχει.

με αποδοχή τον Μαιο του 2011, σημαινει οτι: Ο θανατος ειναι πριν τον Ιουλιο του 2011 και οτι: Ο θανών, με διαθήκη έκανε συσταση ΟΙ και κατέλιπε καθε μια όπως ορισε με αυτήν. Ειχε ηδη κανει τις αυθαιρεσιες, απο το 1998. Επομένως, επρεπε να περιλαμβανονται στην αποδοχή και οι αυθαιρεσιες και τις οποίες τακτοποιει καθε ενας που εχει κληρονομικο δικαιωμα. Νομιμα κανει "μία" αιτηση η επικαρπωτρια , αλλα θες δυο βεβαιωσεις. Δες την αποδοχη τι περιγραφει.

Αν δεν αλλάξει (επί το αυστηρότερον) η σχετική νομοθεσία, τα αυθαίρετα, ειδικά στις "ευαίσθητες" περιοχές, θα ζουν και θα βασιλεύουν Μερικές προτάσεις: - Αύξηση του προστίμου ανέγερσης και διατήρησης έως την πραγματική αξία του αυθαιρέτου (και σε περίπτωση οιασδήποτε υποτροπής του αυθαιρετούντος, διπλασιασμός τους) - Μπλοκάρισμα του ΑΦΜ και των λογαριασμών του αυθαιρετούντος, έως την πληρωμή των προστίμων - Αυστηρότερη ποινικοποίηση αυθαιρέτων σε δασική έκταση, αιγιαλό κλπ (κακούργημα?) - Κλείσιμο επιχείρησης για ένα έτος, και σε περίπτωση υποτροπής (ίδιου ΑΦΜ) κλείσιμο δια παντός - Αυστηρός οικονομικός έλεγχος (σε βάθος 20ετίας) για τους ανωτέρω κλπ

@janna Επομένως είναι δυνατή η υποβολή μίας δήλωσης για το σύνολο του κτιρίου (οριζόντιες ιδιοκτησίες και κοινόχρηστα) πλην της κατηγορίας 1. Όταν δεν έχει γίνει σύσταση, μπορεί και η κατηγορία 1.

@Roukat} Για την περίπτωση που δεν υπάρχει και υπέρβαση δόμησης είναι σαφές τι γίνεται. Αν η τελευταία σου δημοσίευση αναφέρεται σε προσθήκη καθ' ύψος, τότε αν δεν υπερβαίνεται το επιτρεπόμενο ύψος δεν λαμβάνουμε υπόψη μας τίποτα για το ύψος. Εάν δεν υπήρχε άδεια θα συγκρίναμε με το επιτρεπόμενο και αν το ύψος ήταν μικρότερο, θα θεωρούσαμε ότι δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους. Άρα και στην περίπτωση της αυθαίρετης προσθήκης ισχύει ότι δεν υπάρχει παράβαση ύψους κάτω από το επιτρεπόμενο.

Αν μείνει ακάλυπτο είναι εσοχή, αν είναι στεγασμένο και έχει πρόσβαση μπορεί να είναι και ΑΗΧ. Αν δεν ισχύει κάποιο από τα προηγούμενα θα μετρήσει και στη δόμηση ...

Για να ενσωματώσεις "επί σκοπώ" μια περιοχή στο σώμα του κτηρίου χρειάζεται σήμερα η θυσία του πολυτιμότερου αγαθού του οικοπέδου, της κάλυψης.

Αν βάλεις τοίχο, ή όταν είσαι με περίπτωση της παρ.4 του άρθρου 14, είσαι εντός του σώματος του κτηρίου, εντός κάλυψης και προφανώς εντός του περιγράμματος του σώματος του κτηρίου.

Εντός οξείας γωνίας μεταξύ κτηρίου και ορίου δεν μπορεί να υπάρχει ταυτόχρονα εσοχή στο σώμα κτηρίου. Είναι σαν να λέμε ότι είμαστε ταυτόχρονα εντός και εκτός περιγράμματος του κτηρίου ... υγ. ισχύει το από Φαέθοντος λεχθέν ... ή δ/Δ ή καθόλου, ολίγον δεν υπάρχει ...

Πρέπει να εξακριβωθεί αν είναι νόμιμο και όχι αν μπορεί να είναι νόμιμο, γιατί αλλιώς δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί ο χώρος. Σίγουρα θα απευθυνθείς σε μηχανικό, πριν τη μίσθωση, για να ελέγξει (εκτός από τη νομιμότητα) κατά πόσο πληρούνται οι προδιαγραφές του μαγαζιού που θέλεις να ανοίξεις.

Αν η γωνιά είναι οξεία τότε υπάρχουν σημεία που απέχουν λιγότερο από δ από το όριο..αν είναι αμβλεία δεν μπορούν να υπάρχουν τέτοια σημεία...

Έχω ξανασυναντήσει τέτοιες περιπτώσεις σε οικοδομές με ημιώροφο ή ψηλοτάβανα καταστήματα στο ισόγειο. Στο ασανσέρ λοιπόν γράφει 3ος όροφος ενω στα συμβόλαια/σχέδια είναι ο 2ος όροφος. Επίσης σε οικόπεδα με έντονη κλίση όπου η είσοδος γίνεται σε άλλο επίπεδο μπορεί να εμφανιστεί αυτή η διαφορά. Σε κάθε περίπτωση όπως σας συμβούλευσε και ο προηγούμενος μηχανικός θα χρειαστεί να γίνει πολεοδομικός έλεγχος νομιμότητας του διαμερίσματος με δικό σας μηχανικό της εμπιστοσύνης σας και έτσι θα σας διαφωτίσει. Καλές αγορές

Θέλει ΟΑ πλέον, αλλά παρόλα αυτά η παλιά διάταξη, συνεχίζει να υπάρχει και είχες ήδη ένα WC. Μπορείς στην ΟΑ να αφαιρέσεις το ένα WC και να προστέσεις το άλλο. Και σε κάθε περίπτωση, η διάταξη δεν εξετάζει το δικαίωμα στην δόμηση. Είναι υποχρεωτική η κατασκευή WC (με τις προδιαγραφές του διατάγματος). Η μόνη δικαιολογία για να μην το πας αλλού το WC, είναι η ΥΔΟΜ να σε υποχρεώσει να το έχεις αποκλειστικά στην συγκεκριμένη θέση που το έχεις τώρα.

Μπορεί να είναι οπουδήποτε, αλλά πόσο λειτουργικό θα είναι στον χώρο υποδοχής? Θα προσφέρεις μια υπηρεσία μόνο για να πάρεις αστέρι, γιατί στην πράξη δεν θα την προσφέρεις κι αυτό, πίστεψέ με θα έχει αντίκτυπο στην εικόνα του ξενοδοχείου. Μην μπαίνεις στην λογική του point system για τα αστέρια. Οι πελάτες έχουν δικό τους σύστημα βαθμολόγησης και τσατίζονται πολύ όταν δεν βρίσκουν όσα υπόσχονται τα αστέρια. Άκου την συμβουλή του Didonis και φτιάξε κάτι όμορφο, λειτουργικό και διασκέδασέ το.

@Kallia Theokleous προφανώς γνωρίζεις ότι για οποιεσδήποτε αλλαγές πρέπει να απευθυνθείς σε μηχανικό. Δεν επιτρέπεται το κλείσιμο μπαλκονιού. Προς το συμφέρον σου είναι να συμβουλευτείς μηχανικό πριν προβείς σε αγορά.

Η απόφαση 216/15 καθορίζει τα βαθμολογούμενα κριτήρια για τα ξενοδοχεία. (προσοχή, έχει αναθεωρηθεί πολλές φορές) Παράλληλα έχεις ανοιχτή και την νομοθεσία για όσες χρήσεις θέλεις να εγκαταστήσεις (πχ υγειονομικού ενδιαφέροντος απόφ Υ1γ-ΓΠ-47829-2017 ΦΕΚ 2161Β) και όπου δεν υπάρχει νομοθεσία κάτι θα βρεις στον κτηριοδομικό. Λέει π.χ. η 216/15 ύπαρξη καταστήματος μαζικής εστίασης 500 μόρια ανά κατάστημα, στα ξενοδοχεία συνεχούς λειτουργίας για το 30% των κλινών. Αν έχω 100 κλίνες, χρειάζομαι χώρο για 30 άτομα. Ψάχνεις την Υ1γ-ΓΠ-47829-2017, βρίσκεις ότι για κάθε άτομο το ελάχιστο εμβαδόν είναι 1,30τ.μ. άρα 30*1,30=39 τ.μ. min η αίθουσα. Και κάπως έτσι ξεμπλέκει το κουβάρι. Σχετικά με το wc, δεν θυμάμαι να υπάρχει απαίτηση να βρίσκονται ντε και καλά στο ισόγειο, αλλά τουλάχιστον το wc ΑΜΕΑ θεωρώ ότι πρέπει να βρίσκεται στο ίδιο επίπεδο με την υποδοχή/αναμονή την εστίαση και την πισίνα. Ο χώρος αναμονής είνια ο ίδιος με τον χώρο υποδοχής και η απαίτηση είναι πχ για έως 100 κλίνες 60τ.μ. και βαθμολογούνται τα επιπλέον. Τον χώρο αναμονής μπορείς να τον συνδυάσεις με κατάστημα αναψυχής/μπαρ και να βαθμολογηθείς και για τα δύο Το Buisness center, μπορεί να είναι ένας κλειστός χώρος ή ένας πάγκος με p/c - fax-printer σε μια γωνιά κάποιας αίθουσας (πχ πολλαπλών χρήσεων). Δεν υπάρχει απαίτηση εμβαδού, φτάνει να είναι λειτουργικός. Γενικά στα τουριστικά η λογική είναι "ξοδεύω στο εμβαδόν, κερδίζω στην κατάταξη". Τα αστέρια θέλουν άνεση και η άνεση θέλει χώρο . Για την εσωτερική τοιχοποιία αν πληρούνται οι συνθήκες ηχομόνωσης και πυρασφάλειας μπορεί να είναι από οποιοδήποτε υλικό. Οπότε μιλάς με τον μηχανολόγο που θα κάνει τις αντίστοιχες μελέτες. Καλή διασκέδαση

Η υποχρέωση 1/4 Δ ή 1/4δ στα πλάγια και πίσω όρια ισχύει και θα την βρείς στην §4στ του άρθρου 17. και σύμφωνα με το άρθρο 1§2ια ισχύει και εκτός σχεδίου.

σχολιάζεις κάτι το οποίο έγραψα πριν 11 χρόνια και προφανώς 3 χρόνια νωρίτερα από το ΠΔ 108/2013 όπου αναφέρεσαι.

Ευχαριστώ συνάδελφε, να συμπληρώσω ότι ισχύει,ακόμα και αν έχεις κοινόχρηστο δώμα!

@Panagiotis Andrianopoulos σύμφωνα με το άρθρο 29 του Κτιριοδομικού κανονισμού: 1.2. Σε περίπτωση χώρου ενιαίας λειτουργίας που αναπτύσσεται σε περισσότερα από ένα επίπεδα και εξυπηρετείται με εσωτερική κλίμακα, για την εφαρμογή της προηγούμενης παρ. ελέγχεται η στάθμη του δαπέδου εισόδου σ' αυτόν. Οπότε επιτρέπεται να σταματάει στον πέμπτο ο ανελκυστήρας.

Οι συχνότερα χρησιμοποιούμενες είναι 90ο & 45ο. Υπάρχουν και 67,5ο, 22,5ο, 15ο κλπ. Χρησιμοποιείται ότι βολεύει την εγκατάσταση με προτίμηση σε καμπύλες αντί γωνιών και σε όσο το δυνατόν καμπύλες/γωνίες λιγότερων μοιρών.

george mp: Κανονισμός Πυροπροστασίας Κτιρίων Π.Δ. 41/2018 (Με το άρθρο 26 του Ν. 4710/2020 τροποποιήθηκε το άρθρο 6 του Π.Δ. 41/2018) 6.6.3. Απαιτήσεις για εξωτερικά κλιμακοστάσια Εξωτερικό κλιμακοστάσιο μόνιμης κατασκευής μπορεί να αποτελεί πυροπροστατευμένη όδευση διαφυγής εφόσον διαχωρίζεται από το κτίριο με δομικά στοιχεία με δείκτη πυραντίστασης τον απαιτούμενο για την πυροπροστατευμένη όδευση διαφυγής του κτιρίου. Για τα πολεοδομικά μεγέθη διάβασε στο θέμα "Εξωτερική σκάλα. Μετράει σε δόμηση, όγκο;", τις δημοσιεύσεις αρχή μέχρι τέλος.

Προτρέπω ισχυρά οποιονδήποτε σκέφτεται αγορά τόσο παλαιού διαμερίσματος να εγκαταλείψει την ιδέα αυτή. Έλεγχος στατικής επάρκειας μπορεί να γίνει αλλά είναι δαπανηρός και δεν αξίζει.

Έχεις κάνει αυτοψία? Το χτύπησες με το χέρι να δείς αν είναι όντως υποστύλωμα? Υπάρχει μεγάλη πιθανότητα να μην είναι υποστύλωμα αλλά περασμα για σωλήνες-καμινάδα κλπ. Δε φαίνεται και δοκάρι να έρχεται απο τα δεξιά όπως κοιτάμε την φωτό.

Τα φορτία του ανωτάτου ορόφου μπορεί να είναι λίγα έτσι όπως τα λες, με την προυπόθεση ότι το δομικό στοιχείο διαστασιολογήθηκε και υλοποιήθηκε όπως έπρεπε. Αυτό δεν το ξέρεις. Κι επειδή κανείς δεν μπορεί να στο εγγυηθεί σύμμαχος σου είναι τα τεστ. Εντάξει δεν θα πάρεις την καροτιέρα να πάρεις πυρήνες αύριο το πρωί, αλλά σίγουρα θα αποκαλύψεις επίχρισμα, θα μελετήσεις υφιστάμενο θεωρημένο ξυλότυπο και τεύχος μελέτης, και θα συγκεντρώσεις όσες περισσότερες πληροφορίες μπορείς από ιδιοκτήτη-επιβλέποντα, ενδεικτικά πότε σχηματίστηκε η ρωγμή, αν έχει τιμολόγια και δοκίμια ώστε να δεις με τί μπετό σκυροδέτησε , φωτογραφίες από την κατασκευή (λες είναι πρόσφατο, δεν είναι απίθανο να υπάρχουν..)κλπ. Εν συνεχεία θα σταθμίσεις αν μπορείς να δώσεις με βάση τα όσα θα δεις υπεύθυνη απάντηση ή αν θα πας σε ελέγχους. Να θυμίσω κάποια πράγματα: την ενανθράκωση δεν την πιστοποιούμε με το μάτι αλλά παίζει και κάποιο τεστ. Ομοίως τα χλωριόντα (ακόμη πιο σημαντικό) ανιχνεύονται με τεστ ΚΑΝΟΝΙΚΑ... Εκτός από τους καταστροφικούς υπάρχουν και μη καταστροφικοί έλεγχοι.. Αν χρειαστεί και κάτι δεν σου κάθεται καλά δεν είναι δύσκολο με μια σφύρα schmidt να δεις τί παίζει με το σκυρόδεμα..Η λογική είναι ότι αυτές οι παθογένειες, ακόμη κι αν η περιρρέουσα ατμόσφαιρα στο επάγγελμα μας είναι "έλα μωρέ, θα το φτιάξει ο μάστορας με ένα ζουμί" , πρέπει να να αντιμετωπίζονται με χειρουργική ακρίβεια γιατί μπορεί να είναι από "εγχείρηση ρουτίνας σκωληκοειδίτιδας" έως καρκίνος.

Χρειάζεται διερεύνηση μακροσκοπικά και μικροσκοπικά.Εξηγούμαι: παίρνεις στατική μελέτη στα χέρια σου και κοιτάζεις αν καταρχήν έχει εφαρμοστεί η γεωμετρία του φ.ο. και αν υπάρχουν τροποποιήσεις, αύξηση των φορτίων κλπ. Γενικά το μελετάς με χειρουργική ακρίβεια. Κατεβάζεις σοβά, παίρνεις πυρήνες, σκανάρεις οπλισμό, επικοινωνείς με τον επιβλέποντα και πάει λέγοντας. Κατεβάζοντας τον οπλισμό σοβά () θα έχεις μια πρώτη εικόνα αν υπάρχει θέμα με το μπετόν, αν έχεις εκτίναξη οπλισμού,αν υπάρχει λυγισμός διαμήκων, αν υπάρχει θέμα με συνδετήρες, αν δεν έχουν τηρηθεί οι επικαλύψεις πολλά αν. Είναι πιθανό να είναι από ενανθράκωση και χλωριόντα, αλλά μπορεί και να μην είναι η μόνη αιτία. Πχ συγκεντρώνοντας πληροφορίες, θα διερευνήσεις και το πότε εμφανίστηκε η ρωγμή η οποία σημειωτέον δεν είναι μόνο 3mm, και είναι κοντά σε κόμβο. Επίσης το υποστύλωμα είναι θέσει κοντό. Γενικώς μπορεί να την βγάλει καθαρή απλώς με ανόδια + επισκευαστικό αν είναι μόνο θέμα χλωριόντων-ενανθράκωσης και επισκευής γεωμετρίας αλλά μπορεί να χρειαστεί ενίσχυση, κατόπιν μελέτης φυσικά γιατί ενισχύοντας έστω και ένα μόνο δομικό στοιχείο ανακατανέμεις την ένταση στον φορέα. Δεν μου αρέσει που η ρωγμή εμφανίστηκε εσωτερικά, συνήθως χλωριόντα+ενανθράκωση πετάνε πρώτα απ'έξω. εδιτ: η κεκλιμμένη πλάκα είναι μυκητοειδής (χωρίς δοκούς) ?

Μία λύση που κάναμε σε τέτοια περίπτωση ήταν ακριβώς δίπλα στην αφετηρία του έρκερ να βάλουμε 70εκ ημιυπαίθριο χώρο οπότε βγήκε η πόρτα κανονικά. Δεν ξέρω αν βοηθάει στην περίπτωση σου. Η έντονη γραμμή είναι η ΟΓ για να μην μπερδευτείς

με τη μια με εβαλες στο σκαμνι εσυ είπα οτι έχω καμία αντίρρηση να υπάρχουν στο σχέδιο τα σημεία; Το αρχικό μου ερώτημα δεν αφορούσε το αν πρεπει να συμπεριλαμβάνονται στο αρχείο dwg ή όχι, αλλα αν ο υπάλληλος αναφέρεται σε αυτα τα σημεία ή σε κατι άλλο που δε το πιάνω. Και αν κάτι ειναι ντεμέκ εδώ, αυτο ειναι αφενός το υφος σου κ αφετέρου η παράγραφος για τις προδιαγραφές σύνταξης ΤΔ στον Ν4495.. Αν αυτά τα σημεια απαιτούνται τότε θα επρεπε να διευκρινιζεται λίγο καλυτερα στο Αρ.39 παρ1 δ) του Ν4495 που απλά λέει 'υψομετρική αποτύπωση'. Καμια αναφορα στις προδιαγραφές του αρχειου dwg. Τι δομη θα εχεουν τα layers; Πόσα σημεία απαιτούνται; Η πυκνότητα πρέπει να ειναι η ίδια σε ολη την έκταση του γηπέδου ανεξάρτητα απο το εμβαδό του; Η πυκνότητα πρέπει να ειναι η ίδια σε ενα φλατ γήπεδο με με αυτη σε ενα εντονης κλισης με κατσαβραχα; κλπ .. 1 kg σημεία ειν νταξ, να τ' αφήσω;

Διακρίνονται περιπτώσεις για την έκδοση της διοικητικής πράξης. Βλέπε περιπτώσεις στο παρακάτω συνημμένο ... Πάντως για έκδοση άδειας με υπάρχον, το νόμιμο περίγραμμα πιστοποιείται με αυτή ... δηλ. δεν απαιτεί έκδοση άλλης πράξης. Πιστοποίηση απάντηση Καλαφάτη.pdf

Αυτά για την ώρα. Για περισσότερα θα σου τα πουν άλλοι συνάδελφοι....τέτοια ώρα δεν θυμάμαι Σου επισυνάπτω εν μέρει συμπληρωμένη μελέτη (με κόκκινα) ΜΕΛΕΤΗ ΠΥΡΑΣΦΑΛΕΙΑΣ ΣΑΚΛΑΣ - ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΕΝΗ.doc

Τα πάνελ πολυουρεθάνης υπάρχουν σε διαφορετικούς τύπου, και ο κόσμος δεν τον γνωρίζει. Το ξέρουν οι ελάχιστοι, αλλά και αυτοί δεν το κοινοποιούν. Δεν το κοινοποιούν γιατί στο βωμό της καλύτερης τιμής, ξευτιλίζουν την ποιότητα με γνώμονα να πουλήσουν φθηνά για να είναι ανταγωνιστικοί σαν εταιρίες. Εμείς σαν εταιρία που δεν αποκρύπτει την αλήθεια, και πιστεύοντας στην ανταποδοτικότητα των πελατών μας , έναντι της ειλικρίνιας μας, πέρνω θάρος να γράψω την αλήθεια και να απομυθοποιήσω τα πράγματα. Δεν σας κρύβω ότι είμαι εκπρόσωπος εμπορικής εταιρίας, οπότε ότι θα γράψω ας μην θεωρηθεί ύπουλη διαφήμιση, αλλά ενημέρωση που θεωρώ ότι όλοι την χρειάζονται για να μην σας πιάνουν "Κώτσο". Πάμε λοπόν να διελευκάνουμε το τοπίο! Πάνελ πολυουρεθάνης υπάρχουν 2! Ναι μάλιστα καλά διαβάσετε 2! Μόνο που δεν είναι πολυουρεθάνης. Είναι τα μεν πολυουρεθάνης τα δε πολυισοκυανίου. Τις διαφορές τους μπορείτε να τις διαβάσετε εδώ:http://theoprofil.co...icle.php?id=256 Σαφώς και η τιμή του έχει διαφορά, αλλά τα πλεονεκτήματα και η υπεροχή της ποιότητας αγοράζονται δεν δωρίζονται. Για περισσότερες πληροφορίες ρίξτε μια ματιά στο λινκ που σας έδωσα και δείτε οπωσδήποτε το βίντεο και διαβάστε τα σχόλια στην ιστοσελίδα σχετικά με το βίντεο. Φυσικά οπτικά δεν καταλαβαίνεις την διαφορά και σαφώς και μπορεί ο οποιοσδήποτε να πουλήσει πάνελ πολυουρεθάνης για πάνελ πολυισοκυανίου. Για να μην πάθετε κάτι τέτοιο θα πρέπει στην πλάγια πλευρά του αφρού του πάνελ ΝΑ ΑΝΑΓΡΑΦΕΤΑΙ ότι το πάνελ είναι ισοκυανίου, διαφορετικά ΔΕΝ είναι. Επίσης επειδή καθημερινά ακούω τους πελάτες μας να μας ρωτάνε το αυτονόητο , δηλαδή "πόσο έχει το πάνελ" θα σας κάνω σοφότερους μαθαίνοντας σας να κάνετε την ερώτηση σωστά! Πάμε να δούμε πως πρέπει να γίνει η ερώτηση για να μην πέσετε θύματα απάτης..... Η σωστή ερώτηση θα έπρεπε να είναι:" Θέλω να αγοράσω πάνελ πολυουρεθάνης (ή πολυισοκυανίου) οροφής (ή πλαγιοκάλυψης) πάχους 30 χιλιοστών (ή 40, ή 50, ή 60, ή 80, ή 100) και σε χρώμα Ral 9002 επάνω και 9002 κάτω (ή 9007 πάνω και 9002 κάτω, ή 6005 πάνω και 9006 κάτω κ.ο.κ.)" Αφού λοιπόν διατυπώσετε την ερώτηση, ως απάντηση θα πάρετε έναν φυσικό αριθμό που θα υποδηλώνει τιμή / μ² Επόμενη ερώτηση που πρέπει να κάνετε είναι η εξής:"Η τιμή σας συμπεριλαμβάνει τον Φ.Π.Α.?" Και αφού λάβετε και αυτή την απάντηση θα προχωρήσετε στην επόμενη ΣΑΔΙΣΤΙΚΗ ερώτηση!!!!! Η οποία είναι η εξής:"Το ΠΑΧΟΣ ΤΟΥ ΠΑΝΩ ΕΛΑΣΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΛΑΜΑΡΙΝΑΣ ΠΟΙΟ ΕΙΝΑΙ ΚΑΙ ΠΟΙΟ ΕΙΝΑΙ ΤΟ ΠΑΧΟΣ ΤΟΥ ΚΑΤΩ ΕΛΑΣΜΑΤΟΣ ΤΗΣ ΛΑΜΑΡΙΝΑΣ?" Εκεί φυσικά αφού ακούσετε μία στιγμιαία ασυρματική σιγή,κατά το ελληνικότερον (Radio Silence ) στη συνέχεια θα ακούσετε κάποιο μεγαλοπρεπές νούμερο της τάξης 0,40 ή 0,45 του χιλιοστού. (Εδώ γελάμε ) :mrgreen: Καλοί μου φίλοι μην γελιέστε! Αυτά τα νούμερα ανήκουν στην σφαίρα της φαντασίας! Πάνε αυτές οι εποχές.... Tι πρέπει να κάνετε για να μην σας κοροϊδέουνε? Η απάντηση είναι η εξής:" Θα πάτε και θα αγοράσετε ένα μικρόμετρο. Αφού λοιπόν πάτε να αγοράσετε πάνελ και αφού συμφωνήσετε με την τιμή θα το χρησιμοποιήσετε (το μικρόμετρο) για να μετρήσετε το πάχος του ελάσματος. Εάν το πάχος δεν είναι αυτό που σας υποσχεθήκανε τότε διαπραγματευτείτε την τιμή προς το χαμηλότερο ή αλλιώς ακυρώστε την αγορά σας και ζητήστε πίσω την προκαταβολή σας. Ξέρετε ότι κυκλοφορούν ελάσματα 0,27 - 0,32 - 0,35 - 0, 40 - 0,45? Φαντάζομαι όχι.... Ξέρετε ότι αναλόγως στην πλευρά που θα πάει το κάθε έλασμα, αλλάζει η τιμή? Επεξηγώ:Αν πάνω έχετε 0,35 και κάτω 0,32 το πάνελ θα είναι πιο ακριβό από το να έχετε 0,32 πάνω και 0,35 κάτω!!! Ακούω τους πιο πολλούς να αναρωτιέστε :"Μα γιατί?¨" Γιατί καλοί μου φίλοι μηχανικοί το πάνω μέρος του ελάσματος του πάνελ έχει ανάπτυγμα πλάτους 1,25 ενώ το κάτω 1,00 ..... Και αν θέλω να σας κλέψω έχω και άλλους τρόπους!!!! Για να σας πω ακόμα μερικά μυστικά γιατί ξέρω ότι τα χρειάζεστε!!! Ξέρετε ότι το πάνελ με λεία διαμόρφωση είναι υπό κανονικές συνθήκες πιο ακριβό? Μα θα μου πείτε γιατί? Γιατί κατασκευάζεται από έλασμα πάχους 0,45 διαφορετικά η λαμαρίνα από την δύναμη της διόγκωσης του αφρού θα κάνει το πάνελ να δείχνει κυματιστό. Ξέρετε ότι όταν λέμε πάνελ οροφής 40 χιλιοστών το μεσοσταθμικό πάχος του είναι 4,4 γιατί τα τραπέζια του πάνελ περιέχουν αφρό πάχους 4,2 εκατοστών , άρα στο συνολικό ανάπτυγμα του ενός μέτρου ισούτε με πάχος 4,4! Για αυτόν το λόγω , αλλά και γιατί το πάνω έλασμα είναι από λαμαρίνα πλάτους 1,25 αντί για 1,08 είναι πιο ακριβά από τα πλαγιοκάλυψης. Μα περιμένετε τι έγραψα.....? Έγραψα ο αθεόφοβος ότι είναι πιο ακριβά από τα πλαγιοκάλυψης... Αμ δεν είναι ! Διότι θα σας γράψω ένα παράδειγμα. Ας υποθέσουμε ότι έρχεστε στην εταιρία μας (Theo Profil) και σας πουλάμε πάνελ οροφής 40 χιλιοστών και πάχους ελάσματος 0,32 επάνω 0,27 κάτω. Και στη συνέχεια μας ζητάτε τιμή για για πάνελ πλαγιοκάλυψης 40 χιλιοστών λείο το οποίο αναγκαστικά υλοποιείται με ελάσματα πάνω κάτω 0,45. Θα το αγοράσετε πιο ακριβά. Στην συνέχεια στην απευκταία περίπτωση που σας ρωτήσει κάποιος: "πόσο αγοράσατε το πάνελ πλαγιοκάλυψης ?", γιατί τυχαίνει να θέλει και αυτός να αγοράσει εκείνη την περίοδο, θα του πείτε την τιμή που αγοράσατε και θα σας πει:"ΑΚΡΙΒΑ ΤΟ ΑΓΟΡΑΣΕΣ! Πω Πω... εγώ το βρήκα 1 ευρώ λιγότερο το μέτρο! " Αν υποθέσουμε ότι σας πουλήσαμε 300 μ² ΄άρα σας "κλέψαμε" 300 ευρώ..... Αυτά είναι παιδιά κάποια από τα μυστικά με τα πάνελ και πιστέψτε με ότι όποιος ξέρει και θέλει σας κοροϊδέυει.... Κάποιοι πάλι μπορεί να σας κοροϊδέψουν εν αγνεία τους λόγω ασχετοσύνης. Οι παγίδες είναι πολλές και τα μυστικά πάρα πολλά. Πραγματικά θα χαρώ να σας τα πω τηλφωνικά ανιδιωτελώς , γιατί κουράστηκα να γράφω. Απλά και εσείς σαν καταναλωτές ας γίνεται λιγότερο καχύποπτοι γιατί ειλικρινά υπάρχουν και καλές εταιρίες που προσπαθούν να δουλέψουν με το μοντέλο της υστεροφημίας και της ανταποδοτικότητας

Βασικα στο ελαστικα σχεδιασμένο κτίριο δεν θα καταναλωθεί ενέργεια, αυτή είναι η λογική, να μείνει το κτίριο στην ελαστιή περιοχή. Οι παραμορφώσεις θα είναι οι ίδιες, μιας και ο σεισμός είναι επιβαλλόμενη παραμόρφωση, αλλα στο q=1.5 θα καταναλωθεί ελάχιστη ενέργεια, και αυτό μόνο στην περίπτωση που το κτίριο διαρρεύσει, αλλά λόγω μεγαλύτερης ακαμψίας το κτίριο θα αναπτύξει μεγαλύτερες εσωτερικές δυνάμεις. Στο q=3.5, στην περίπτωση διαρροής θα έχουμε περισσότερη ενέργεια που θα καταναλωθεί καθως και παραμένουσες παραμορφώσεις. Επαναλαμβάνω ότι στην πραγματικότητα ο σεισμός δεν είναι επιβαλλόμενη δύναμη αλλά επιβαλλόμενη παραμόρφωση. Το γεγονός ότι στους υπολογισμούς το εισάγουμε σαν δύναμη είναι καθαρά συμβατικό.