Πίνακας Κορυφαίων

Συγγνώμη αλλά θα διαφωνήσω 500%. Πραγματικά και χωρίς να θέλω να φανώ επιθετικός.. είναι εκτός πραγματικότητας αυτό που λες... Δηλαδή τί ακριβώς βρίσκεις θετικό στο Revit για φωτορεαλισμό ή για εσωτερική διακόσμηση... Κατά τη γνώμη μου είναι ότι πιο λάθος θα μπορούσε να ειπωθεί... εκτός αν μιλάμε για το 1990! Archicad ίσως λόγω Cinerender να είναι κάπως καλύτερο... αλλά το Revit δεν θα το σύστηνα ποτέ μα ποτέ για αυτό που γράφεις! Οι βιβλιοθήκες της Autodesk είναι πραγματικά ΓΕΛΟΙΕΣ και ΠΡΟΣΒΛΗΤΙΚΕΣ για τις σημερινές ανάγκες... Δυνατότητα εισαγωγής μοντέλων στο Revit μηδαμινές στην ουσία... Δυνατότητα generic modeling εκτός στοιχείων κτηρίου ανύπαρκτη... Σύγχρονα μοντέλα επίπλων, διακοσμητικών και γενικά στοιχείων που δημιουργούν ρεαλισμό δεν κατασκευάζονται και ούτε καν εισάγονται στο Revit. Texturing, UV Mapping, Displacement, άγνωστες λέξεις! Animation, Camera matching, particles, volumes, ΟΛΑ ανύπαρκτα! Να συνεχίσω; Ο φωτορεαλισμός του Revit ακόμη και με τα όσα plugins (π.χ. Vray for Revit ή Enscape) είναι ΑΡΧΑΙΟΣ... Ακόμη και αν εξαιρέσουμε το ΠΟΣΟ ΒΛΑΚΑΣ πρέπει να είσαι να πληρώνεις κι άλλα εκτός από αυτά που σου τρώει η Autodesk το αποτέλεσμα με μοναδική ίσως εξαίρεση το plugin του Twinmotion είναι απογοητευτικό. Υπάρχει εναλλακτικός δρόμος με ΘΑΥΜΑΣΙΑ αποτελέσματα από Revit (σόρρυ... επαγγελματικό μυστικό) αλλά δεν ανήκει στην Autodesk και μάλιστα δεν προβάλλεται καθόλου στην Ελλάδα γιατί ως συνήθως είμαστε χρόνια πίσω σε αυτά τα ζητήματα. Δεν θα σχολιάσω καν τη δήθεν επικοινωνία με 3ds MAX... δηλαδή πόσο πια να τους τα χώσεις για να πάρεις κάτι αξιοπρεπές!!!

Επίσης, με άλλα λόγια, δεν μετριέται το εμβαδόν της θερμομόνωσης στον συντελεστή δόμησης του οικοπέδου, όμως μετριέται στο εμβαδόν του κτιρίου. Έτσι στο συντελεστή δόμησης έχουμε για παράδειγμα: 10.00 Χ 12.00= 120.00μ2 ενώ το κτίριο σου έχει εμβαδόν για την εφορία ή τον δήμο 10.20 Χ 12.20= 124.44μ2

Ώρες ώρες αναρωτιέμαι με την συνήθεια που έχετε μερικοί μερικοί κύριοι σαν και του λόγου σου αγαπητέ @ΖΗΣΗΣ, που τσεκάρετε τον μηχανικό σας με σκόρπια στοιχεία που μαζεύετε από 'δω και από 'κει. Πραγματικά αναρωτιέμαι καιρό τώρα και περιμένω την έξω καρδιά απάντηση σου: Τον μηχανικό σου γιατί δεν τον ρωτάς; Φοβάσαι; Ντρέπεσαι; Δεν θες να "πέσεις" στα μάτια του; Δεν τον εμπιστεύεσαι; Δεν σου μιλάει; Δεν έχει χρόνο; Δεν τον πλήρωσες για την δουλειά που σου κάνει; Του χρωστάς; Αποφεύγει να σου μιλήσει; Έτσι όπως μπαίνεις σε fora με φόρα και ρωτάς, δεν μπορείς να στείλεις ένα sms στον άνθρωπο της εμπιστοσύνης σου; Δηλαδή αργότερα που θα αρχίσει να σου μιλάει για τεχνικές κατασκευής, θεμελιώσεις, αποστραγγίσεις, σίδερα, γειώσεις, μονώσεις, υγρομονώσεις, τούβλα, ξύλα, στέγες, καμινάδες, τζάκια, ύψη, πυρασφάλειες, σοβάδες, χρώματα, σωλήνες και του κόσμου τα καλούδια, θα συνεχίσεις αυτήν την συνήθεια; Θα ρωτάς στο φόρουμ; Πραγματικά έξω καρδιά απάντηση μπας και το καταλάβω και γω κάποτε... Άλλωστε σε καλύπτει η ανωνυμία σου... Η απάντηση στο ερώτημα σου είναι απλή, το θέμα είναι πως θα την χρησιμοποιήσεις... Άρθρο 11 - Συντελεστής δόμησης Στο σ.δ. δεν προσμετρώνται : ιθ. Η επιφάνεια της θερμομόνωσης ή του θερμομονωτικού στοιχείου πλήρωσης, όπως θερμομονωτικά λιθοσώματα και λοιπά θερμομονωτικά στοιχεία, στο σύνολό της, οι επενδύσεις του κτιρίου, όπως διακοσμητική λιθοδομή, μεταλλικές και ξύλινες επενδύσεις, μαρμαρόπλακες και λοιπές επενδύσεις, πάχους έως είκοσι (20) εκατοστά πέραν της θερμομόνωσης και τα επιχρίσματα. Τα παραπάνω δύνανται να βρίσκονται εντός των πλαγίων αποστάσεων Δ ή δ και εκτός της οικοδομικής γραμμής. Όταν η οικοδομική γραμμή ταυτίζεται με την ρυμοτομική, τα παραπάνω κατασκευάζονται σε ύψος τριών (3) τουλάχιστον μέτρων από την οριστική στάθμη του πεζοδρομίου ή την οριστική στάθμη του παραχωρημένου χώρου. Άρθρο 12 - Ποσοστό κάλυψης 4. Στον υπολογισμό της επιτρεπόμενης κάλυψης του οικοπέδου δεν προσμετρώνται ..1 γ. Χώρων και κατασκευών που αναφέρονται στις περιπτώσεις ιγ’ (στεγασμένοι χ.σ. στον ακάλυπτο), ιθ’ (θερμομόνωση), κ’ (θερμομόνωση - παθητικά υπάρχοντος), κα’ (σεισμικός αρμός), κβ’ (φέρουσα τοιχοποιία), κγ’ (ανελκυστήρας οχημάτων), κε’ (χώρος απορριμμάτων), κστ’ (διπλά ενεργειακά), κη’ (μετρητές φ.α.) και λα’ (κατασκευές ΥΠΠΟ), της παραγράφου 6 του άρθρου 11.

Υπάρχει ρύθμιση:

Είναι κάπως πολύπλοκο το θέμα, δεν μπορεί να δοθεί ξεκάθαρη απάντηση. Το καλύτερο θα ήταν να ρωτήσετε μηχανικό στο νησί για σας πει τι και που και σε τι και αν χρειάζεται σταθεροποιητής και φίλτρο αρμονικών. Μπορεί πράγματι όλα αυτά να είναι απαραίτητα, ο μηχανικός θα σας συμβουλεύσει.

τα 69 δεν τα μετρας Δικαιουσαι "κυρια και μοναδικη" για ολα τα αυθαιρετα τμ.

Εγώ συμφωνώ με αυτήν την προσέγγιση . Όσον αφορά το για πάντα εκεί έχω τις αντιρρήσεις μου καθώς θεωρώ ότι με τις τροποποιήσεις των Γ.Π.Σ θα καταργήσουν τις παρεκκλίσεις όπου αυτές έχουν μεινει σε ισχύ.

Δεν ξέρω αν υπάρχει άδεια σταθερής καντίνα. Για κινητή καντίνα ήξερα. http://www.ermis.gov.gr/portal/pls/portal/sdportalv2.print_page?p_service_id=11126321 Αν είναι σταθερή σε ιδιωτικό χώρο μάλλον πας για καφέ,σνακ μπαρ,αναψυκτήριο ή κάτι τέτοιο.

@chris Επιλέγεις το πρώτο από αυτά που αναφέρεις: "Αναθεώρηση έντυπης αδείας ΧΩΡΙΣ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου". Η επιλογή "Αναθεώρηση έντυπης αδείας κατ. 3 ΜΕ μεταβολή κάλυψης/δόμησης/όγκου" δεν είναι για την περίπτωση που περιγράφεις. Ούτε και η "Αναθεώρηση Οικοδομικής Άδειας Κατηγορίας 3" διότι αυτή η επιλογή προϋποθέτει την ύπαρξη προγενέστερης ηλεκτρονικής πράξης.

@Alessio Πιθανότατα καλύπτεσαι από ΕΕΔΜΚ. Άρθρο 29 του Ν 4495: 2. Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας απαιτείται για τις εξής εργασίες: λα) στέγαστρα και προστεγάσματα των παραγράφων 72 και 79 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012, υπό την προϋπόθεση της παρ. 6 ιστ του άρθρου 11 του ν. 4067/ 2012.

@Ioannou} Δεν έχω δει ούτε ακούσει για έκδοση οικοδομικής άδειας για ανέγερση χωρίς να έχει πραγματοποιηθεί η κατεδάφιση. Για το ερώτημά σου: Παρατείνεται μέχρι τις 31.12.2022 η ισχύς των οικοδομικών αδειών, των αδειών δόμησης και των τυχόν αναθεωρήσεων αυτών που προβλέπονται στις παρ. 5 και 6 του άρθρου 50 του ν. 4495/2017, καθώς και όσων εκδόθηκαν σύμφωνα με τον ν. 4495/2017 έως τις 30.12.2018. Η ανωτέρω παράταση αναφέρεται στο άρθρο 52 του ν. 4710/2020 "Προώθηση της ηλεκτροκίνησης και άλλες διατάξεις".

Παίρνω αριθμό πρωτοκόλλου και βάζω το Β ΠΕΑ (έστω και εάν δεν έχει εκδοθεί το ΠΕΑ ο Αρ πρωτ του δεν αλλάζει ) Από πολλούς έχω ακούσει όμως ότι βάζουν το Α ΠΕΑ απλώς εγώ θεωρώ σωστότερο το να μπαίνει το Β ΠΕΑ γιατί αυτό ουσιαστικά ανταποκρίνεται στην πραγματικότητα (πχ το πάχος της μόνωσης και το λ στο σενάριο του Α ΠΕΑ μπορεί να διαφέρει από αυτό που τοποθετείται τελικά και τα χαρακτηριστικά του υπολογίζονται τελικα στο Β ΠΕΑ ) Πάντως ότι και να βάλεις προχωραει η διαδικασία

Στο άρθρο 2 του ΝΟΚ δίνονται οι ορισμοί του ανοικτού εξώστη (παρ. 5), της σοφίτας (παρ. 81) και του εσωτερικού εξώστη (παρ. 28). Εκεί αναφέρονται όσα έγραψα παραπάνω.

Το ερώτημα του συναδέλφου Gestalt ήταν αν επιτρέπεται η δημιουργία ανοιχτού (και όχι εσωτερικού) εξώστη σε σοφίτα. Η απάντηση είναι αρνητική γιατί, σύμφωνα με τον ορισμό της, δεν θεωρείται όροφος. Ανοικτός Εξώστης (μπαλκόνι) είναι η οριζόντια προεξοχή του δαπέδου ορόφου ή του δώματος. Αντίθετα, εσωτερικός εξώστης (πατάρι) δύναται να είναι συνεπίπεδος με σοφίτα του κτιρίου και να είναι προσπελάσιμος από αυτή, όπως επισήμανε η συνάδελφος melissa.

Δεν χρειάζεται να υπάρχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για προσθήκη σοφίτας. Το θέμα αυτό αποσαφηνίστηκε με το υπ’ αριθμόν πρωτοκόλλου 50441/31.7.2015 έγγραφο της Διεύθυνσης Αρχιτεκτονικής, Οικοδομικών Κανονισμών και Αδειοδοτήσεων, τμήμα Γ’ του Υπουργείου Παραγωγικής Ανασυγκρότησης Περιβάλλοντος και Ενέργειας: "Προσθήκη σοφίτας, ανοικτού ημιυπαιθρίου χώρου και ανοικτών εξωστών σε νομίμως υφιστάμενα κτίσματα (προ ν.4067/12 - ΝΟΚ)" Πρέπει να πληρούνται οι προϋποθέσεις χαρακτηρισμού του χώρου ως «σοφίτα» (παρ. 81 του άρθρου 2 του ν.4067/2012) και να τηρούνται οι γενικοί και τυχόν ειδικότεροι όροι δόμησης και περιορισμοί που ισχύουν στην περιοχή του ακινήτου. Θα πρέπει να εξασφαλίζεται σε κάθε περίπτωση η λειτουργική σύνδεση της σοφίτας με τον υποκείμενο όροφο του κτιρίου. Απαιτείται άδεια προσθήκης από την Πολεοδομία και μελέτη μηχανικού.

dib Με όλα τα σχόλια σου εδώ με βοήθησες πάρα πολύ Να 'σαι καλά και σε ευχαριστώ επίσης πάρα πολύ!

Μάστορα η προένταση είναι η επιβολή θλιπτικού φορτίου. Οπότε ή δεν κάνεις προένταση ή σε δουλεύουν οι τηλεαστέρες. Ακόμα το ελατήριο τι αντίδραση έχει, δεν μεταφέρει αξονικό φορτίο στον στύλο? Για ποιο λόγο να πληρώσει κάποιος 100-150 χιλ παραπάνω για κάνει πειράματα με την περιουσία του? Εάν μπορούσες να κατεβάσεις το κόστος με αυτή την μέθοδο 30-60% θα μπορούσαμε να το συζητήσουμε, εσύ όμως αυξάνεις το κόστος κατασκευής του φέροντα οργανισμού κατά 30-50%. Κατά συνέπεια οι σοβαροί επιστήμονες δεν πρόκειται να ασχοληθούν εκτός από αυτούς που θεωρούν ότι βρήκαν κοτόπουλο για μάδημα

Το θέμα είναι άκρως σοβαρό, καθόσον φαίνεται πως κάποιοι δεν έχουν την στοιχειώδη προσήλωση στην δεοντολογία ώστε να αντισταθούν στον πειρασμό να αρμέξουν την αφέλεια και την άγνοια. Δυστυχώς το σχετικό κειμενάκι δεν έχει όνομα ώστε να μάθουμε ποιος είναι ο στερούμενος αναστολών, που μετατρέπει σε επιστημονική εργασία -βαρύγδουπη για τον αδαή- το αποτέλεσμα των διαγραμμάτων σχεδιασμού των υποστυλωμάτων. (ναι, εκείνα του CEB) Συνάδελφοι, η κατάσταση είναι τραγελαφική, και -κατά την γνώμη μου- δεν σηκώνει άλλη πλάκα...