Πίνακας Κορυφαίων

Αδιάβαστος, πιάστηκα! Μόλις είδα πως υπάρχει νέα παράταση (μέχρι 1/7/2021), ίσως η τρίτη ή τέταρτη στη σειρά... Παρ' όλα αυτά, είχα μια "επικοινωνία" με ΑΑΔΕ (τους έστειλα ένα μέηλ και με πήρε στο κινητό ένας κύριος μετά από 1-2 μέρες), η οποία δεν βοήθησε και πολύ στις λεπτομέρειες της Ειδικής Φόρμας Καταχώρησης, αλλά τουλάχιστον κάποια σημεία έκλεισαν, στις γενικούρες. Τα μαρκάρω παρακάτω: Συνεχίζουμε (μέχρι νεοτέρας) να έχουμε κανονική υποχρέωση περιοδικών ΦΠΑ, π.χ. ανά τρίμηνο. Σωστό? -- ΝΑΙ. Η ελπίδα με το myDATA είναι πως το Ε3 και οι ΜΥΦ που θα κάνουμε το 2022 (αν ζούμε) θα "απλοποιηθούν". Σωστό? -- ΝΑΙ. Θα πρέπει να υποβάλω τα ΤΠΥ που εκδίδω ASAP, με απώτατη προθεσμία την 20η μέρα του επόμενου μήνα από την έκδοση. Σωστό? -- ΝΑΙ. Τα παρασταστικά με ημερομηνία 1/1/21-31/3/21 πρέπει κ αυτά να δηλωθούν (άμεσα), ή υπάρχει κάποια άλλη προθεσμία? -- Άλλη προθεσμία. Δείτε το ποστ στο taxheaven που λινκάρω παραπάνω (αυτή τη στιγμή, η προθεσμία για τα 1/1/21-31/6/21 είναι η 31/10/21). Υπάρχουν πρόστιμα για εκπρόθεσμες υποβολές (ή ό,τι άλλες "δικές μου ενέργειες") στο σύστημα αυτό? Έχουν ακουστεί ποσά? -- Άγνωστο, μέχρι να μπει σε φουλ λειτουργία... Χρειάζεται να "κάνω κάτι" υποχρεωτικά στο myDATA και για έξοδά μου (π.χ. αγορά υπολογιστή στο ΑΦΜ μου), ή μόνο για τα ΤΠΥ που εκδίδω εγώ? -- Τα έξοδα θα τα καταχωρεί ο άλλος (ο προμηθευτής), αλλά εμείς θα πρέπει να τα "χαρακτηρίσουμε", όταν εμφανιστούν στο myDATA μας. Άγνωστο πως/που/πότε όμως, ακόμα... Για τα υπόλοιπα ερωτήματα (7-11), που αφορούν την Ειδική Φόρμα Καταχώρησης, θα επανέλθω μόλις μάθω/καταλάβω...Έχω προς το παρόν καταχωρήσει προσωρινά ένα ΤΠΥ στο myDATA, οπότε είδα που "χτυπάει" ο αυτοματοποιημένος έλεγχος που κάνει το σύστημα.

- εσυ το "βλεπεις" παληο... - εχεις και φωτοερμηνεια... - ο πελατης το δηλωνει σε "ανυποπτο χρονο" σαν προ 55, στα φορολογικα στοιχεια του. Μην το κουραζεις άλλο.. προχωρας.

Η απάντηση είναι όχι. Το ΔΕ αφορά ρυμοτομικά σχέδια προ του 1983 και δεν θα γίνει για αυτά Πράξη Εφαρμογής, πιθανώς να προκύψει ότι απαιτείται Παράξη Αναλογισμού. Αν το Ρυμοτομικό είναι μετά το 1983 τότε είτε αναμένεται η Π.Ε. είτε, αν επιτρέπεται στην περιοχή, μπορεί να γίνει μεμονωμένη πράξη για την οικοδομησιμότητα. Σε κάθε περίπτωση οι κοινόχρηστοι χώροι (ρυμοτομούμενα κ.λ.π.) ορίζονται μόνο από το Ρυμοτομικό σχέδιο όποτε και αν έχει γίνει. Τα ΔΕ ή οι ΠΕ καθορίζουν συγκεκριμένο τρόπο υλοποίησής τους.

Απομόνωσες μια φράση μόνο και σ' αυτές δεν περιλαμβάνεται ο σκοπός του ΔΕ. Αφορά στα ΡΣ που εγκρίθηκαν πριν το 1983 και όχι στα μεταγενέστερα, δεδομένου ότι με τον 1337 προστέθηκαν νέες ιδέες στη φιλοσοφία του πολεοδομικού σχεδιασμού, όπως πχ η εισφορά σε γη και σε χρήμα, που αντιμετωπίζονται με την Πράξη Εφαρμογής. Από το μήνυμά σου, βγάζω το συμπέρασμα ότι είσαι σε περιοχή για την οποία συντάχθηκε ΠΕ, οπότε το ΔΕ δεν έχει σχέση.

Αν δεν έχει υπαχθεί σε κανένα νόμο προφανώς είναι εντελώς αυθαίρετο και οφείλει να υπαχθεί. Ακόμη όμως και αν έχει υπαχθεί σωστά στο Ν. 1337, κανείς δεν απαγορεύει στον ιδιοκτήτη να υπαχθεί στο Ν. 4495 κερδίζοντας έτσι την οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση, λόγω κατηγορίας 1 ή 2.

δεν έχει να κάνει με την κατηγορία, αλλά με τις εξαιρέσεις του άρθρου 82 σε συνδυασμό με τις υποπεριπτώσεις του άρθρου 81, όπου επιτρέπεται η μεταβίβαση ακινήτου με συγκεκριμένες περιπτώσεις αυθαιρεσιών χωρίς αυτές να έχουν τακτοποιηθεί. Όμως, λάβε υπόψη σου ότι κανείς (θέλω να πιστεύω) μηχανικός αγοραστή δεν θα συμβούλευε τον πελάτη του να αγοράσει ακίνητο με μη ρυθμισμένες -έστω και μικρές-αυθαιρεσίες.

μια απλη ΥΔ με θεωρημενο το γνησιο. οπως ο.....τακτοποιησει με το αρθρο 98 του ν. 4495 την επεκταση εκει... κι εκει... και .....τοσα τμ. [αναλυτικα να μην λεει μετα...οτι άλλα του ειπες και άλλα εκανες]

Όχι. Αυτή η διάταξη "¨θυμίζει" οριοθετημένο οικισμό κάτω των 2000 κατοίκων. Από κει και πέρα, αν το οικόπεδο δημιουργήθηκε μετά το 1982 απαιτείται να ισχύει και η προυπόθεση του άρθρου 7 ΦΕΚ 588 Δ 82 2. Κατά τη δημιουργία νέων γηπέδων σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος διατάγματος πρέπει να εξασφαλίζεται σε όλα τα γήπεδα κυκλοφοριακή εξυπηρέτησή τους από κοινόχρηστο χώρο.

Ευχαριστώ!

Καλημέρα. Ναι πολύ σωστά.

Πιθανόν να σε βοηθήσουν αυτά που παραθέτω... Εγκύκλιος για Κολυμβυτικές Δεξαμενές - [6-6-06].pdf Εγκύκλιος για πισίνες - [26-5-2009].pdf Ν. 3766_2009 - Προδιαγραφές πισίνας.pdf

Νομίζω ότι για όλο το 2021 θα σου έρχονται ειδοποιητήρια. Είτε τα πληρώνεις και περιμένεις εκκαθάριση του χρόνου ώστε να τα πάρεις πίσω. Είτε δεν τα πληρώνεις και περιμένεις εκκαθάριση του χρόνου για να σβηστούν.

εγώ θα το έβαζα με μειωτικό και τις όποιες εργασίες για αλλαγή χρήσης με αναλυτικό, αφού παραμένει πατάρι εντός του νόμιμου περιγράμματος.

Οι οσμές δημιουργούνται από τη σήψη οργανικών ενώσεων που αναπόφευκτα υπάρχουν παντού, ακόμα και στον αέρα. Ο μηχανισμός της απόσμησης με τον άνθρακα και άλλες αντίστοιχες ουσίες βρίσκεται στο πορώδες των ουσιών αυτών που είναι ικανό να εγκλωβίζει τις ενώσεις των οσμών. Έχει το κατάλληλο μέγεθος ώστε να χωράνε και να εγκλωβίζονται μέσα. Νομίζω και καπνός τσιγάρου κάνει τη δουλειά.

@Γιαννης235 Το μόνο που έχω να σου πω επί του θέματος είναι ότι ανοχή στις μετρήσεις, βεβαίως και υπάρχει.

Το 5% της κατηγορίας 3 αναφέρεται σε διαστάσεις και επιφάνεια κτιρίου ή αυτοτελούς ιδιοκτησίας, όχι τμήματος. Μετράμε τις διαστάσεις χωρίς τα επιχρίσματα. Ίσως οι πλευρές του αυθαίρετου χώρου να είναι ελαφρώς μικρότερες.

Όχι. Πρέπει να υπάρχει νομιμοποιητικό έγγραφο και για το παλιό ισόγειο.

Όχι. Ναι.

Το διάγραμμα εφαρμογής (ΔΕ), όπως λένε και οι λέξεις, αφορά στην εφαρμογή του ρυμοτομικού σχεδίου στο έδαφος, στην περιοχή του ΟΤ, όπου βρίσκεται το οικόπεδο που ζητάς ΟΑ. Όπως είναι γνωστό, τα ρυμοτομικά σχέδια, πριν από το 1983, εφαρμόζονται στο έδαφος σταδιακά, όποτε ζητιέται ΟΑ, σε ΟΤ που δεν εχουν καθοριστεί οι ΡΓ και ΟΓ. Η διαδικασία σύνταξης ΔΕ περιγράφεται στην εγκύκλιο Γ24/79 του τότε ΥΔΕ και οι ΑΤΜ που ασχολούνται με πολεοδομικά θέματα γνωρίζουν αυτή τη διαδικασία. Το τδ αποτελεί το απαραίτητο στοιχείο, για την έκδοση της ΟΑ, και οι προδιαγραφές σύνταξής του είναι, επίσης,γνωστές.

Είναι προφανές ότι, υπάρχει μία παρανόηση των συγκεκριμένων όρων που αναφέρεις. Για την εφαρμογή ενός ρυμοτομικού σχεδίου, που εγκρίθηκε με τις διατάξεις του νδ 1923, χρειάζεται η αποτύπωση της σημερινής κατάστασης του εδάφους στην υπόψη περιοχή και, με τη βοήθεια αυτής της αποτύπωσης, η εφαρμογή του ρυμοτομικού στο έδαφος. Αν η εφαρμογή του ρυμ. σχεδίου περιορίζεται στην έκταση ενός ΟΤ, τότε το τοπογραφικό διάγραμμα ονομάζεται διάγραμμα εφαρμογής, και εγκρίνεται από την οικεία πολεοδομική υπηρεσία, αν, όμως, η εφαρμογή του σχεδίου αφορά σε μεγαλύτερη έκταση, δηλαδή καλύπτει όλο το ρυμ. σχέδιο, τότε πρόκειται για συνολική εφαρμογή του σχεδίου και η μελέτη εγκρίνεται με απόφαση του Νομάρχη.