Πίνακας Κορυφαίων

εφοσον το παραδοσιακο κτισμα προστατευεται οπως το διατηρητεο 5.α)Προϋπόθεση για την Έγκριση Δόμησης και χορήγηση Άδειας Δόμησης για την ανέγερση οικοδομών ή προσθηκών σε υφιστάμενα κτίρια σε ακίνητα όμορα διατηρητέων κτιρίων, αποτελεί η σύμφωνη γνώμη του οικείου Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, το οποίο γνωμοδοτεί με γνώμονα την προστασία και ανάδειξη της αρχιτεκτονικής φυσιογνωμίας του διατηρητέου κτιρίου. Με απόφαση Υπουργού Περιβάλλοντος, Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής μπορεί να καθορίζονται ειδικότερα τα κριτήρια για την εφαρμογή της ανωτέρω διάταξης παμε στον ΝΟΚ αρθρο 6 με τα εφαρμοστικα του, απο τον καν62 ΝΟΚ_X4 + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών - 3.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr καλησπερα Κωνσταντίνε

Εχει ξεκινήσει διαβούλευση για τις δύο πρώτες ΤΟΤΕΕ και σε λίγο θα ξεκινήσει και για άλλες. Αναθεώρηση ΤΟΤΕΕ 20701-2: Θερμοφυσικές ιδιότητες δομικών υλικών και έλεγχος της θερμομονωτικής επάρκειας των κτιρίων. Θεσμοθέτηση νέας ΤΟΤΕΕ 20701-7: Τεχνητός και Φυσικός Φωτισμός κτιρίων. Συνολικά αναθεωρούνται 3 ΤΟΤΕΕ και καθιερώνονται άλλες 5 νέες https://web.tee.gr/eidisis/anoichti-diavoyleysi-gia-tis-energeiakes-technikes-odigies-tee-totee/

Σκέψου πρακτικά: έχεις κάποιον στο περιβάλλον σου (πραγματικό ή και εικονικό) που να χρειάζεται ή να πρόκειται να χρειαστεί μηχανικό περιβάλλοντος;

η συσταση καθετης περιλαμβανει - την σύσταση χωριστής κυριότητας και πλειονες αυτοτελεις οικοδομες, σε ενα οικοπεδο. Εσυ δεν εχεις αυτοτελη οικοδομηματα. Ας το πούμε προς κατανοηση οτι, εχεις μια πολυκατοικια χτισμενη οριζοντίως, με τα διαμερισματα της να βρισκονται το ενα διπλα στο αλλο. Εχουν κοινη μεσοτοιχία... Εχεις βεβαια συσταση ΟΙ, οπότε η σχετικη πραξη συστασης ΟΙ και οι εξ αυτης μεταβιβασεις να ειναι νομιμες. Η αναφορα στο νδ 1024, εγινε, πιθανον, προς "κατοχυρωση" αποκλειστικων χρησεων σε ακαλυπτους χωρους ή άλλες διελευσεις....δξ. Αλλα δεν δημιουργει "ακυρωσια" των τιτλων. Μπορεις να τακτοποιησεις καθε ΟΙ , με βαση τυχον συμφωνιες χρησης ή λογω "επεκτασης" κλπκλπ.

Δυστυχώς ο φίλος "kane" από τη περιοχή που την ξέρει αρκετά καλά, τον τελευταίο καιρο μάλλον δεν συμμετέχει στο φόρουμ. Είναι ακόμη και άλλοι δύο συνάδελφοι, αρκετά καλοί γνωστές θεωρητικων βασικά θεμάτων της τοπογραφία και όχι μόνο, που απέχουν συστηματικά από το φόρουμ, γιατί δέχτηκαν, κατά καιρούς, έντονες παρεμβάσεις από συντονιστές της σελίδας. Χάνει έτσι το φόρουμ.

1. Πολύ καλή επιλογή 2α. Αέρα - νερού 2β. Ενδοδαπέδιο = το καλύτερο για συνδυασμό με Α.Θ. (αν είναι μόνιμη κατοικία) + FCU για ψύξη. 3. Ότι βγεί από μελέτη απωλειών θερμότητας - ψυκτικών φορτίων

Το κυρίως τμήμα του ποσού που θα κληθείς να καταβάλεις είναι το αντίτιμο της απαιτούμενης μελέτης για την έκδοση της άδειας. Αυτό δεν είναι προκαθορισμένο. Είναι αντικείμενο συμφωνίας με τον μηχανικό που θα του αναθέσεις την εκπόνηση της μελέτης.

@cstribal Ναι, απαιτείται άδεια. Ο μηχανικός, στον οποίον θα απευθυνθείς, θα εξετάσει κατά πόσον είναι σύννομο αυτό που θέλεις και αναλόγως πράττεις.

Αν χρησιμοποιούνται ως αποθήκες της κατοικίας χώροι εμβαδού 250 τ.μ., είναι πράγματι βοηθητικοί. Μου φαίνεται λίγο περίεργο βέβαια, κάτι σαν διασταλτική ερμηνεία του νόμου.

@MHD Η διάταξη εφαρμόζεται για όλους χώρους της κατοικίας, δηλαδή και για τους βοηθητικούς. Όμως οι χώροι που περιγράφεις δεν είναι βοηθητικοί για την κατοικία.

Το τελευταίο. Έτσι κι αλλιώς δεν ισχύει η έγκριση δόμησης του 2017.

Η κατάσταση είναι σαφής. Και οι νόμοι στο θέμα επίσης. Το ότι υπάρχουν διάσπαρτοι στη χώρα ανεγκέφαλοι καρεκλοκένταυροι που δεν άνοιξαν ποτέ τους ένα κείμενο για να καταλάβουν γιατί και πότε απαιτείται από τον νομοθέτη η αλλαγή χρήσης, είναι άλλο θέμα. Τα διάφορα χαρτιά που βγαίνουν από την Αμαλιάδος κάθε φορά απαντούν σε ένα συγκεκριμένο θέμα. Διαβάζοντάς το κάποιος που δεν ξέρει την υπόθεση μπορεί να βγάλει πολλά συμπεράσματα, πολλές φορές βγαίνουν ως συμπέρασμα τα καλά και συμφέροντα. Έτσι και αλλιώς δεν θα στοιχήσει τίποτε στον υπάλληλο να το ερμηνεύσει όπως αυτός θέλει. Και το ξέρει ... όπως επίσης ξέρει ότι εκεί υπάρχει "χαρτί" και μάλιστα το χαρτί που ανοίγει δρόμους ... Παραθέτω λοιπόν ένα λίγο μεταγενέστερο χαρτί από το ίδιο τμήμα που είναι και πιό κοντά στην πραγματικότητα. Το βάζω κυρίως γιατί λέει τι πρέπει να κάνουμε εμείς ως μηχανικοί εφαρμόζοντας το νόμο. Η αλλαγή χρήσης υπάρχει από το 1986 και μετά. Όμως δεν χρειάζεται πάντοτε αλλαγή χρήσης. Το πότε χρειάζεται είναι επίσης σαφές από το 1989. Τα "καταστήματα" υπήρχαν και προ του 1986, όταν ακόμη δεν υπήρχε εκτός από τον ΓΟΚ85 και ο κτηριοδομικός. Τα ΚΥΕ δεν είναι χρήση, χρήση είναι το καφενείο, το εμπορικό κατάστημα, το μπαρ, το θέτρο, το κρεοπωλείο κλπ. Κάποια από αυτά μπορούν να φιλιξενηθούν σε χώρους συνάθροισης κοινού. Χωρίς άδεια ... Συγνώμη για το ύφος μου αλλά βγαίνω από τα ρούχα μου όταν ακούω προϊστάμενο ΥΔΟΜ να λέει ότι "αφού η κάτοψη λέει κατάστημα τότε εννοεί εμπορικό κατάστημα και έχει γίνει παράνομη αλλαγή χρήσης σε ΚΥΕ". ΕΓΚΥΚΛΙΟΣ ΑΠ 38283-ΕΚΔΟΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΔΟΜΗΣΗΣ ΓΙΑ ΑΛΛΑΓΗ ΧΡΗΣΗΣ (17-9-13).pdf Υ.Γ. και κάτι τελευταίο : η αδειοδότηση των ΚΥΕ δεν είναι δουλειά των ΥΔΟΜ, είναι δουλειά της αρμόδιας υπηρεσίας του Δήμου και του υγειονομικού. Η ΥΔΟΜ ας αρκεστεί στις χρήσεις που γνωρίζει. Σε κανένα κείμενο πολεοδομικής νομοθεσίας δεν υπάρχει αναφορά σε χρήση ΚΥΕ.

Ως καθηγητής έχεις δικαίωμα να τραβάς μόνο γραμμούλες, φρόντισε να τις επιβεβαιώνεις μόνο γιατί κουράζομαι να διορθώνω.Αν είχες έστω λίγη εμπειρία απο "εργοτάξιο" και όχι απο "εργαστήριο" θα έδειχνες θρησκευτική ευλάβεια στους Πολιτικούς Μηχανικούς που δείχνουν υπομονή με παρεμβάσεις που γίνονται απο μη - Πολιτικούς Μηχανικούς