Πίνακας Κορυφαίων

Παίρνεις κανονικά τη βεβαίωση και ας μην εχει πληρωθεί το ποσό. Αφού βεβαιώθηκε το ποσο αναγκαστικά θα πληρωθεί καποια στιγμή.

Μπορει στο συμβολαιο να αναφερεται σαν "ενα" γηπεδο, αλλα το χωριζει μια ξενη ιδιοκτησια που ειναι δημοσια δασικη εκταση. Η αφαιρεση αυτης τη λωριδας, δεν γινεται "σημερα", ούτε το κατατμει σημερα. Ξενο ηταν εξ αρχης, οπότε στην πραγματικοτητα προκειται για "δυο" ανεξαρτητα γηπεδα εντος ζωνης, και το καθε ενα θα εξετασθεί ξεχωριστα. Με ετος δημιουργιας πριν το 1977, εχεις δυο γηπεδσ, εντος ζωνης. Δεν βλεπω τον λογο να γινει μεταβιβαση "ποσοστων" στο ενα απο αυτα. Απο την στιγμη που δεν ειναι συνεχομενα, το καθε ενα διατηρει την ανεξαρτησια του. 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης των πόλεων, κωμών, και οικισμών, τα οποία είχαν κατά την 24.4.1977 ημέρα δημοσίευσης του από 5.4.77 π.δ/τος (ΦΕΚ 133 Δ`) ελάχιστο εμβαδόν 2000 μ2.

Κάλεσε πολιτικό μηχανικό άνθρωπέ μου. Μην ψάχνεις στο ίντερνετ κάνοντας εικασίες και στο τέλος τρομοκρατείσαι.

σε αυτην του ΣτΕ θα βρεις ολα οσα σε απασχολουν ή θα αε απασχολησουν σε σχεση με την ανοικοδομηση που θελεις να κανεις https://nomosphysis.org.gr/14724/ste-5752012-nomimi-anegersi-oikodomis-sto-ameso-perivallon-toy-prostateyomenoy-xoroy-diatiriteoy-ktirioy-sti-thessaloniki/?st=αποσταση απο διατηρητεο γερμανικης σχολη

θα δεις τον ν. 2971/01 δες τα ΠΜ επισης, σημαντικες πληροφοριες παιρνεις απο αυτην την μελετη εδω Microsoft Word - ΧΑΠΙΖΑΝΗΣ.doc - chapizanhs.pdf [ανεξαρτητα απο το εάν υπαρχουν μερικες διαφοροποιησεις στο νομο αργοτερα, ειναι πολυ σημαντικη δουλειά]

Καλησπέρα, εγώ προσωπικά αγόρασα από το ebay to safenet 5110 με 25Ε που είναι και ίσως το καλύτερο από άποψης χαρακτηριστικών. Μετά έκανα όλη την διαδικασία μόνος μου, το μόνο που χρειάστηκε ήταν να πάω σε ένα ΚΕΠ με την υπ. δήλωση για ενεργοποίηση κλπ. Από την άλλη αν δεν θες να το προσπαθήσεις μόνος σου, η λύση της εταιρίας είναι μονόδρομος απλά θα σου βγει αρκετά ακριβότερα. Επίσης νομίζω δεν γίνεται να διατηρήσεις την υπογραφή για 3ετία, αναγκαστικά για 1 χρόνο και μετά ανανεώνεις.

antloukidis, σύμφωνα με τον Ν4122: «Κτιριακή μονάδα»: τμήμα, όροφος ή διαμέρισμα εντός κτιρίου, που έχει σχεδιαστεί ή υποστεί μετατροπή ώστε να χρησιμοποιείται χωριστά.>> Οπότε νομίζω ότι βγαίνει. felippe Αφού έχεις θερμαινόμενη ζώνη από πάνω είναι αδιαβατική επιφάνεια, υπάρχει δεν υπάρχει διαχωριστικό στοιχείο. Δηλ. αν είχες οροφή κλειστή δεν θα την περνούσες ούτως ή άλλως.

ν. 4796/21 ΦΕΚ Α 63/2021 Άρθρο 31ΜεταφοράσυντελεστήδόμησηςσεΕπιχειρηματικάΠάρκα - Τροποποίησητηςπαρ. 1 τουάρθρου 55Ατουν. 3982/2011Τοδεύτεροεδάφιοτηςπαρ. 1 τουάρθρου 55Ατουν.3982/2011 (Α ́ 143), περίτης μεταφοράςυπολοίπουσυ-ντελεστήδόμησης μεταξύακινήτωντουιδίουιδιοκτήτηεντόςΕπιχειρηματικώνΠάρκων, αντικαθίσταταικαιηπαρ. 1 διαμορφώνεταιωςεξής: «1. Επιτρέπεταιη μεταφοράυλοποίησηςυπολοίπουσυντελεστήδόμησης μεταξύακινήτωντουιδίουιδιοκτή-τηεντόςπεριοχώνΒΙ.ΠΕ. τουν. 4458/1965 (ΕΤΒΑ),ΒΕ.ΠΕ. τουν. 2545/1997 (ΒΙ.ΠΕ., ΒΙ.ΠΑ., ΒΙΟΠΑ) καιΕπι-χειρηματικώνΠάρκωντουπαρόντος, υπότηνπροϋπόθε-ση μηυπέρβασηςτουποσοστούκάλυψηςάνωτουογδό-ντατοιςεκατό (80%). ΜεκοινήαπόφασητωνΥπουργώνΑνάπτυξηςκαιΕ-πενδύσεωνκαιΠεριβάλλοντοςκαι Ενέργειας καθορίζο-νται ηδιαδικασίαγιατηνπραγματοποίησητης μεταφο-ράςτουσυντελεστήκαι κάθεάλλοσχετικό θέμα.». [και με αλλες σημαντικες διατάξεις για απλουστευση διαδικασιων συνεργειων κλπ] https://www.hellenicparliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou

Το αρθρο 33 παρ. 6 του 4759, δεν θετει κανεναν όρο ή εξαίρεση ή περιορισμό για την συνενωση ενος αρτιου με ενα διπλανό, αρκει να προκυπτει γηπεδο πανω απο 4 στρ.[το εχεις ήδη] και να ειναι πρίν από την συνένωση το ενα αρτιο και οικοδομησιμο [το εχεις] Το ερωτημα ειναι οτι, αφου αυτη η συνενωση παντοτε επιτρεπονταν, μήπως εννοει οτι προστιθεται και ο σδ του μη αρτιου [τον οποιον ομως δεν εχει μονο του] Μηπως να περιμενες να δεις τί θα κάνουν τελικα με ολες αυτες τις εκκρεμοτητες του 4759? εδω, ολα συμμαζεμενα https://www.michanikos.gr/forums/topic/62360-συνένωση-αγροτεμαχίων-και-αρτιότητα/?tab=comments#comment-1109454 https://www.michanikos.gr/forums/topic/43050-συνένωση-μη-άρτιου-με-κατά-παρέκκλιση-άρτιο-οικόπεδο/?tab=comments#comment-782619

Καλημέρα σε όλους κ από εμένα. Να μοιραστώ κ εγώ την άποψη μου: @f@teini Το οικόπεδο αν έχει ημερομηνία δημιουργίας το 1986 τότε προέρχεται από υπαίτια κατάτμηση και είναι προσκυρωτεο στα όμορα, εκτός κ αν επάνω του υπάρχει κτίσμα. Έχει ξεφύγει από τον έλεγχο του μελετητή. Κατά τη γνώμη μου είναι μη οικοδομήσιμο κ απαιτείται διόρθωση της π.ε. Μου έχουν ξανατυχει τέτοιες περιπτώσεις. Αυτά είναι φυσικά επακόλουθα κακού management των μελετητών, που πατάνε το forward σε υφιστάμενους χωρίς εμπειρία που ενώ τους είχαν προσλάβει αποκλειστικά για data entry, νομίζουν ότι είναι τα γαϊδούρια που θα βγάλουν και τη δουλειά για ένα πιάτο φακές και στην σωστή ποιότητα. Αυτή είναι η άποψη μου. Καλημέρα σε όλους κ πάλι!

Από τις παρεκκλίσεις, αντιλαμβάνομαι ότι αφορά σε πολεοδόμηση οικισμού προϋφ. του 1923 (>2000 κατ.).

Ευτυχως που με τον καιρο καταλαβαν οτι η ΠΕ δεν ειναι "αλανθαστη" και ανοιξαν τον δρομο για ακυρωσεις "εκ λαθων και οχι μονον"...με τον ν.3212/2003, «ε) Η πράξη εφαρμογής μετά την κύρωση της γίνεται οριστική και, με την επιφύλαξη του επόμενου εδαφίου, αμετάκλητη. Η Διοίκηση κατ' εξαίρεση μόνο επιτρέπεται να ανακαλεί εν όλω ή εν μέρει την πράξη εφαρμογής, για λόγους νομιμότητας ή για πλάνη περί τα πράγματα που αποδεικνύεται από στοιχεία που δεν ήταν γνωστά κατά το χρόνο κύρωσης της πράξης ή από τελεσίδικη δικαστική απόφαση. Η ανάκληση γίνεται αυτεπάγγελτα ή ύστερα από αίτηση του ενδιαφερομένου. Η πράξη ανακαλείται μόνο κατά το μέρος που διαπιστώνεται η παράβαση ή η πλάνη, μέσα σε εύλογο χρόνο από την κύρωση της πράξης εφαρμογής και συντάσσεται διορθωτική πράξη. Κατά τη σύνταξη της διορθωτικής πράξης λαμβάνεται υπόψη η πραγματική και νομική κατάσταση που είχαν οι ιδιοκτησίες κατά το χρόνο σύνταξης της αρχικής πράξης. Αν κατά την αιτιολογημένη κρίση της Διοίκησης η αυτούσια διόρθωση δεν είναι δυνατή για λόγους που επιβάλλονται από τις αρχές της καλής πίστης και της ασφάλειας του δικαίου, οι διαφορές που προκύπτουν κατά τη σύνταξη της διορθωτικής πράξης μετατρέπονται σε χρηματική αποζημίωση. Με τη διορθωτική πράξη καθορίζεται ο υπόχρεος και ο δικαιούχος της αποζημίωσης, το ύψος της οποίας καθορίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 2882/2001 (ΦΕΚ 17Α').» και δλδ επι του θεματός μας, απο το 2003 που κυρωθηκε αυτη η ΠΕ...δεν ειχαν δει το προβλημα?? Και τι γινεται αν οι διπλανοι εχουν χτισει? Αυτοι νομιμα εχτισαν, αφου ο ομορος ηταν αρτιος και οικοδομησιμος... Θα τρεχει ο δικος μας για εφαρμογη θεωρητικων μεσοτοιχιων??? Εδω μαλιστα δεν συντρεχει η περιπτωση όπου οι Δημοι, κατα την εκδοση αδειας δομησης, ζητανε ΥΔ απο τον ιδιοκτητη περι απαλλαγης ευθυνης του Δημου σε περιπτωση προσβολης της αδειας, αρα ευθυνεται ο Δημος... Διοτι, δεν προκειται για οικοπεδο αρτιο και οικοδομησιμο υπό τους όρους μιας -αμφισβητουμενης- παρεκκλισης, αλλά για οικοπεδο που θεωρηθηκε απο τον μελετητη και την Υπηρεσια και αποδόθηκε σαν αρτιο και οκοδομησιμο, ωστε να μην απαιτει τετοια βεβαιωση "απαλλαγης" Κι΄όπως λεμε..."ποτέ δεν θα πούμε οτι τα εχουμε δει όλα" [τις καλησπερες μου]

@Loadloading το ζήτημα δεν είναι η ύπαρξη (ή μη) δοκών, αλλά η στατική επάρκεια του φέροντος οργανισμού. Δηλαδή δεν ισχύει ότι: έχει δοκούς, όλα εντάξει - δεν έχει δοκούς, ας βγούμε έξω να σωθούμε. Οι αναμονές των υποστυλωμάτων υποτίθεται ότι θα χρησίμευαν σε μελλοντική προσθήκη ορόφου. Δυνατότητες ενίσχυσης του ισογείου υπάρχουν. Όμως όλ’ αυτά είναι αντικείμενο μελέτης και συνολικού ελέγχου της υπάρχουσας κατασκευής.

Είσαι σίγουρη γι’ αυτό (το τελευταίο) ChristinaK; Μπορεί να ανεγερθεί κτίσμα στο αδόμητο οικόπεδο αχρηστεύοντας το τακτοποιηθέν –παρά το όριο- άνοιγμα; Ή μήπως τίθεται περιορισμός στην θέση του μελλοντικού κτίσματος; Θεωρώ ότι η τακτοποίηση τέτοιου είδους ανοιγμάτων είναι προβληματική και κατ’ ουσίαν δεν μπορεί να γίνει.

προσθέτεις τους 2 όγκους σοφίτας και υποκείμενου χώρου και διαιρώντας με τα το συνολικό εμβαδό τους πρέπει να έχεις αποτέλεσμα > ή = με τα 2.50μ (που είναι πλέον το ελάχιστο ελεύθερο ύψος Κ/Χ) υ.γ υπόψη ότι καταργήθηκε το ελ ύψος < ή =2,20 της σοφίτας

@ChrysaT Είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετο χωρίς κανένα ελαφρυντικό.

@spyridi, @ilenia, @Alsterwasser Αφού είναι θέμα της πλατφόρμας αυθαιρέτων: e-mail: [email protected], Τηλ.: 210 32 91 206, 548, 642, 647, 664. Το πολυαγαπημένο μας ΤΕΕ ισχυρίζεται ότι τα ερωτήματα απαντώνται είτε απευθείας στον ενδιαφερόμενο μηχανικό είτε μέσω των συχνών ερωτήσεων - απαντήσεων στην ιστοσελίδα «Γενικές παρατηρήσεις / Οδηγίες για τη χρήση του λογισμικού». Υπενθυμίζω ότι πρέπει να έχουν αναρτηθεί όλα τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και σχέδια. Επίσης η επιστροφή δεν αφορά περιπτώσεις όπου υπολογίζεται μικρότερο πρόστιμο με χρήση μεταγενέστερων - ευνοϊκότερων διατάξεων.

Γεια σας, θα ήθελα να κάνω κάποιες ερωτήσεις σχετικά με την διαδικασία ανοίγματος και κλεισίματος ΑΜΟΕ (αριθμός μητρώου οικοδομοτεχνικού έργου) καθώς και όλων των σχετικών διαδικασιών που πρέπει να πραγματοποιούνται κατά την διάρκεια των οικονομοτεχνικών εργασιών και μέχρι την αποπεράτωση αυτών σε ότι αφορά το ΙΚΑ. Θα περιγράψω τα όσα έχω βρει στο forum και γενικά στο διαδίκτυο και θα παρακαλούσα όποιος συνάδελφος διαπιστώσει ότι έχω αντιληφθεί κάτι λανθασμένα να συμπληρώσει – διορθώσει, καθώς ασχολούμαι πρώτη φορά με το αντικείμενο και οι συμβουλές – ενστάσεις σας είναι απαραίτητες Αρχικά κάνουμε την αίτηση για Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας και αυτή εγκρίνεται σε τέσσερα (4) αντίγραφα. Ένα αντίγραφο του εντύπου εξ’ αυτής χορηγείται στον ιδιοκτήτη, το δεύτερο αποστέλλεται αμελλητί στο οικείο Ίδρυμα Κοινωνικών Ασφαλίσεων−Ενιαίο Ταμείο Ασφάλισης Μισθωτών (Ι.Κ.Α.−Ε.Τ.Α.Μ.), το τρίτο στον οικείο Δήμο και το τέταρτο διατηρείται στο αρχείο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. σε συσχέτιση με τυχόν οικοδομική άδεια ή άδεια δόμησης του ακινήτου. Αφού έχουμε τα παρακάτω : · Συμπληρωμένο τον πίνακα 3 εις διπλούν (ΦΕΚ.3480 23.12.2014) υπολογίζοντας τα κατ' ελάχιστα απαιτούμενα ημερομίσθια εργατοτεχνιτών στεγασμένων επαγγελμάτων, · Tην αίτηση δήλωση - απογραφής οικοδομοτεχνικού έργου, · Σημείωμα κατάθεσης εισφορών για την έκδοση της οικοδομικής άδειας εις διπλούν · Τίτλοι ιδιοκτησίας · Οποιοδήποτε έγγραφο στοιχείο από το οποίο προκύπτει ο Α.Φ.Μ. του Φυσικού ή Νομικού Προσώπου · Φωτοαντίγραφα ταυτότητας Υπευθύνων · Τεχνική Έκθεση · Εξουσιοδότηση αίτησης – δήλωσης απογραφής στο ΙΚΑ (αν δεν παρευρίσκεται ο ιδιοκτήτης) κάνουμε αναγγελία στο αρμόδιο υποκατάστημα του ΙΚΑ (της περιοχής του έργου) (τα παραπάνω τα έχει ανεβάσει ο χρήστης georgegaleos τακτοποιημένα εδώ). Το υποκατάστημα δίνει το έντυπο με το Α.Μ.Ο.Ε. στο οποίο αναγράφεται και η ταυτότητα πληρωμής και εκδίδει ενημερωτικό σημείωμα προς τον ιδιοκτήτη στο οποίο φαίνονται τα ημερομίσθια (κατά φάση εργασίας και στο σύνολο) με βάση τα οποία υπολογίζονται οι κατ' ελάχιστα καταβλητέες εισφορές. Στον τόπο του έργου πρέπει να τηρείται καθημερινά χειρόγραφο Β.Η.Δ.Α.Π. οπού δεν χρειάζεται θεώρηση (Βιβλίο Ημερήσιων Δελτίων Απασχολούμενου Προσωπικού) Με την απόκτηση του ΑΜΟΕ ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να κάνει υποβολή ΑΠΔ κάθε τέλος του επόμενου μήνα από αυτόν της απασχόλησης. Η υποβολή των Α.Π.Δ. (Κανονικές ή Συμπληρωματικές (εμπρόθεσμες)) Οικοδομοτεχνικών Έργων πραγματοποιείται αποκλειστικά μέσω διαδικτύου, τον επόμενο ή μεθεπόμενο (Δημόσιο) μήνα από αυτόν της απασχόλησης, στις ημερομηνίες υποβολής που αναφέρονται στο σχετικό Γενικό Έγγραφο κάθε φορά σε μηνιαία βάση (για το έτος 2020 οδηγίες έχουν δοθεί με το υπ’ αριθμ. Δ.ΕΙΣΦ.Μ./777/1510530 - 17/12/2019 Γενικό Έγγραφο Κατ’ εξαίρεση, υπάρχει η δυνατότητα υποβολής Α.Π.Δ. με ψηφιακό – μαγνητικό μέσο ή σε έντυπη μορφή στο αρμόδιο Υποκατάστημα Μισθωτών ΕΦΚΑ από τους εργοδότες που · Είναι Διαχειριστές κτιρίων (Πολυκατοικίες κλπ) · Εκτελούν Δημόσια οικοδομοτεχνικά έργα με αυτεπιστασία ή με ανάθεση, οι οποίοι απασχολούν μέχρι και τρεις εργαζόμενους · Εκτελούν Ιδιωτικά οικοδομικά και τεχνικά έργα με αυτεπιστασία Στην περίπτωση υποβολής των ΑΠΔ σε υποκατάστημα του ΙΚΑ χρειαζόμαστε : · Συμπληρωμένες ΑΠΔ με τα στοιχεία των εργατών · Υπεύθυνη Δήλωση Εργάτη (με αναφορά στο ημερομίσθιο) · Εξουσιοδότηση κατάθεσης και πληρωμής της ΑΠΔ (αν δεν παρευρίσκεται ο ιδιοκτήτης) Ο υπολογισμός των εισφορών θα γίνει από τους υπαλλήλους του υποκαταστήματος και θα πληρώσουμε το ποσό στο ταμείο (αν το ποσό πληρωμής είναι πάνω από 200€ χρειάζεται επιταγή) Στην περίπτωση υποβολής των ΑΠΔ ηλεκτρονικά χρειάζεται : · Να δημιουργήσει λογαριασμό ο ιδιοκτήτης στο όνομα του οποίου έχει βγει το ΑΜΟΕ στην πλατφορμα του ΕΦΚΑ · Υπεύθυνη Δήλωση Εργάτη (με αναφορά στο ημερομίσθιο) (θα κατατεθεί στο τέλος μαζί με την δήλωση μεταβολής στοιχείων οικοδομοτεχνικού Έργου” · Να γίνει υπολογισμός του ποσού που πρέπει να καταβληθεί σύμφωνα με τα παρακάτω: Συνολικά υπάρχει ένας τύπος αποδοχών όσον αφορά τις ΑΠΔ οικοδόμων, οι τακτικές αποδοχές (τύπος 01). Σε περίπτωση που υπάρξει κάποια μεταβολή, υποβάλλεται συμπληρωματική δήλωση. Όσον αφορά το πακέτο κάλυψης είναι πάντα ο κωδικός 781. Αν είναι (α) τεχνίτης – 933110, (β) βοηθός – 933120 και (γ) εργάτης – 933130 Από 1/6/2019 Εισφορές ασφαλισμένου : 19.20% Εισφορές εργοδότη : 61,202% Σύνολο : 80,402% ΕΤΗ ΠΡΟΥΠΗΡΕΣΙΑΣ ΗΜΕΡΟΜΙΣΘΙΟ ΕΡΓΑΤΏΝ 6 ω. & 40 λ. ΕΠΙΔΟΜΑ ΓΑΜΟΥ μόνο για όσους οι εργοδότες τους είναι μέλη (ΣΕΒ, ΓΣΕΒΕΕ, ΕΣΕΕ, ΣΕΤΕ) 0 – 3 29,04 31,94 3 – 6 30,49 33,40 6 – 9 31,94 34,85 9 – 12 33,40 36,30 12 – 15 34,85 37,75 15 – 18 36,30 39,20 18 & άνω 37,75 40,66 Η καταβολή των ενσήμων γίνεται κάθε μήνα έως ότου συμπληρωθούν τα ένσημα απογραφής του έργου. Εφόσον συμπληρωθεί ο αριθμός αυτός, ο ιδιοκτήτης συμπληρώνει “Αίτηση -Δήλωση Μεταβολής Στοιχείων Οικοδομοτεχνικού Έργου” όπου αιτείται Αποπεράτωση Ιδιωτικού Έργου. Στην περίπτωση που δεν παρευρίσκεται ο ιδιοκτήτης χρειάζεται υπεύθυνη δήλωση.

καλημέρα, σχετικά με το σφάλμα DXF / ZIP: Σφάλμα στην ψηφιακή υπογραφή - Μη αποδεκτός τύπος αρχείου έλεγχου πιστοποιητικού, και μετά από πολύ format, έκδοση νέων πιστοποιητικών, κατέληξα με το ίδιο σφάλμα. Η λύση ήρθε από τύχη στη μετατροπή του φακέλλου zip. Όταν δημιουργούσα φάκελλο με τα 2 αρχεία και "ζιπάριζα" τον φάκελλο μου έβγαζε το παραπάνω σφάλμα. Όταν έπιασα τα 2 αρχεία του φακέλλου μαζί και πάτησα δεξί κλικ - winzip - add to folder.zip όλα πήγαν καλά.

Συνάδελφοι πέρα από το τυπικό του πράγματος πρέπει να δούμε και την ουσία: Επειδή έπαθα και έμαθα, να πεις στον ενδιαφερόμενο ότι χρειάζονται όλες οι μελέτες και ότι πιθανότατα θα χρειαστούν και επεμβάσεις γιατί μέσα εκεί θα μπούν παιδιά και όχι γαιδούρια. Το βρήκανε όλοι οι έξυπνοι ενοικιάζουν ένα κουτί και πιστεύουν ότι θα το κάνουν ό,τι τους γουστάρει. Και αν δεν του αρέσουν συνάδελφε αυτά που θα ακούσει να πάει απο εκεί που ήρθε....