Πίνακας Κορυφαίων

Σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό πλαίσιο, για τη δυνατότητα φωτισμού χώρων από άνοιγμα, η κατάσταση σήμερα διαμορφώνεται ως εξής : Α. ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ - ΑΡΘΡΟ 11 - ΠΑΡ. 4.1 Οι ακάλυπτοι χώροι του οικοπέδου οι οποίοι δεν προσµετρώνται στην κάλυψη που πραγµατοποιείται, επιτρέπεται να χρησιµοποιούνται για φωτισµό και αερισµό χώρων οποιασδήποτε χρήσης. ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΣΕ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟ ΜΕ ΝΟΚ Μπορώ ΠΑΝΤΟΤΕ να φωτίζω χώρο από μια επιφάνεια ΕΚΤΟΣ κάλυψης, δηλαδή από : Υποχρεωτικά ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου. Εσοχή του ακάλυπτου στο κτήριο (Άρ.12-παρ.4.α). Εδώ περιλαμβάνονται οι εσοχές του σχήματος των ΤΟ, όπου ο ακάλυπτος υπάρχει γύρω και μπαίνει στο σώμα του κτηρίου αγνοώντας τα τυχόν υπάρχοντα φέροντα στοιχεία, όμως δεν μπορεί να περιγράφονται ως εσοχές περιπτώσεις ακάλυπτου που βρίσκονται παρά το όριο γιατί αυτές αποτελούν κατακόρυφο φρεάτιο του οποίου τα τυχόν υπάρχοντα παρά το όριο στοιχεία μετράνε στην κάλυψη (και είναι οι συνήθεις φωταγωγοί). Αίθριο (Άρ.12-παρ.4.ε), Ηλιακό αίθριο (Άρ.12-παρ.4.ε), Διαμπερές άνοιγμα (Άρ.12-παρ.4.ε). Εδώ ως οριζόντιο διαμπερές μπορεί να εννοείται μόνο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου (εσοχή δηλ. του κτηρίου) και δεν περιλαμβάνονται περιοχές που καλύπτονται από ανωδομή ή υποχωρήσεις (γιατί σε αυτές μετράνε ως κάλυψη τα υπερκείμενα ή τα υποκείμενα). Κατακόρυφο φρεάτιο (Άρ.12-παρ.4.ε). Ή κατακόρυφο διαμπερές άνοιγμα ή κοινώς φωταγωγός. Για τις παραπάνω περιπτώσεις της παρ.4.ε δεν υπάρχει κάποια απαίτηση διαστάσεων, όμως απαιτείται να αρχίζουν κάτω από ή επί του διαμορφωμένου εδάφους και είναι εκτός κάλυψης μόνο το ακάλυπτο από ανωδομή τμήμα τους. Β. ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ - ΑΡΘΡΟ 11 - ΠΑΡ. 4.2 Χώροι του οικοπέδου που για οποιοδήποτε λόγο προσµετρώνται στην κάλυψη που πραγµατοποιείται καθώς και υπαίθριοι χώροι του κτιρίου επιτρέπεται να χρησιµοποιούνται για φωτισµό και αερισµό χώρων κύριας χρήσης εφόσον εξασφαλίζονται διαστάσεις α=3,00+0,10*υ κάθετα προς το άνοιγµα και 2,50 µ. παράλληλα προς το άνοιγµα. Για φωτισµό και αερισµό χώρων βοηθητικής χρήσης αρκεί να εξασφαλίζονται διαστάσεις α=3,00+0,10*υ κάθετα προς το άνοιγµα και 1,20 παράλληλα προς αυτό, άλλως, αν δεν εξασφαλίζονται αυτές οι διαστάσεις, επιβάλλεται η εγκατάσταση τεχνητού φωτισμού και αερισμού. ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΣΕ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟ ΜΕ ΝΟΚ Εδώ δεν έχουμε πολλά να πούμε. Απαιτούνται ελάχιστες διαστάσεις για φωτισμό μέσω χώρων ΕΝΤΟΣ κάλυψης, κύριων α*2,5 και βοηθητικών α*1,2. Γ. ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ - ΑΡΘΡΟ 11 - ΠΑΡ. 4.3 Σε περίπτωση που από γενικές διατάξεις (άρθρα 9, 14 του ΓΟΚ κ.λπ.) ή ειδικές διατάξεις ορίζεται απόσταση Δ μικρότερη της απόστασης α, για τις ανάγκες του φωτισμού και αερισμού λαμβάνεται η απόσταση Δ. ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΣΕ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟ ΜΕ ΝΟΚ Όταν βγήκε ο ΚΚ υπήρχαν : το Δ, τα 2,5μ για τα χαμηλά και τους οικισμούς, οι μικρότερες αποστάσεις και έως το 1μ. για τις 9μετρες λωρίδες και οι εκάστοτε υποχρεωτικές αποστάσεις στα εκτός σχεδίου (οι οποίες όμως είναι πάντα μεγαλύτερες του α). Με τον ΝΟΚ προστέθηκε το δ στα πλάγια όρια αφήνοντας το Δ στα πίσω όρια και στα αίθρια. Επομένως όλα αυτά μπορούν να θεωρηθούν (όπως ορίζει η παρ.4.3 του ΚΚ) αντί της ποσότητας α και να συνδυαστούν με το 2,5μ ή με το 1,2μ. Δ. ΚΤΙΡΙΟΔΟΜΙΚΟΣ - ΑΡΘΡΟ 11 - ΠΑΡ. 9 ... Απαιτείται ανά όροφο ένα άνοιγµα µε υαλοπίνακα εµβαδού τουλάχιστον 0,50 τετραγωνικού µέτρου προς κοινόχρηστο χώρο του οικισµού είτε σε ακάλυπτο χώρου του οικοπέδου ή του κτιρίου που έχει τις προϋποθέσεις της παρ.4 του άρθρου αυτού, είτε σε ηµιϋπαίθριο χώρο ανοιχτό προς τους παραπάνω χώρους. ΕΡΜΗΝΕΙΑ ΣΕ ΣΥΝΔΥΑΣΜΟ ΜΕ ΝΟΚ Το κλιμακοστάσιο δεν ανήκει, για τον έλεγχο φωτισμού-αερισμού, σε κάποια κατηγορία κύριου ή βοηθητικού χώρου, έχει δική του κατηγορία απαιτήσεων. Αυτή θέλει το άνοιγμα του 0,50 τμ ανά όροφο να βλέπει στα δύο παραπάνω : κοινόχρηστο χώρο ή ακάλυπτο χώρο οικοπέδου ή κτηρίου με την ελάχιστη υποχρεωτική απόσταση από τα όρια ή άλλο κτήριο. Αφήνω τη θεωρία και πάω σε ΠΑΡΑΔΕΙΓΜΑΤΑ : Άνοιγμα ΚΧ ή ΒΧ σε τοίχο (ανεξαρτήτως διάστασης τοίχου παράλληλα με το άνοιγμα) κύριας, πίσω ή πλάγιας όψης κτηρίου που βλέπει σε υποχρεωτικό ακάλυπτο, μπορώ να το λάβω υπόψη στο φωτισμό (παρ. 4.1 ΚΚ - ΕΚΤΟΣ κάλυψης). Άνοιγμα ΚΧ ή ΒΧ σε τοίχο (με διάσταση τοίχου παράλληλη στο άνοιγμα 2,5μ ή 1,2μ αντίστοιχα) κύριας, πίσω ή πλάγιας όψης κτηρίου που βλέπει σε υποχρεωτικό ακάλυπτο μέσω τμήματος που βρίσκεται ΕΝΤΟΣ κάλυψης, μπορώ να το λάβω υπόψη στο φωτισμό (παρ. 4.2 & 4.3 ΚΚ) εφόσον έχω απόσταση μεγαλύτερη από το α ή από την ελάχιστη διάσταση υποχρεωτικού ακάλυπτου [>=Δ (πίσω) ή >=δ (πλάγια) >=2,5μ (χαμηλά, οικισμοί) ή >=1μ. (9μετρη λωρίδα)]. Δηλαδή ουσιαστικά ελέγχω μόνο το 2,5μ ή το 1,2μ εφόσον το άλλο σκέλος ισχύει πάντοτε. Άνοιγμα ΚΧ ή ΒΧ (ανεξαρτήτως διάστασης τοίχου παράλληλα με το άνοιγμα) που βλέπει σε χώρους όλων των άλλων περιπτώσεων ΕΚΤΟΣ κάλυψης (όλες οι περιπτώσεις Α παραπάνω) μπορώ να το λάβω υπόψη στο φωτισμό (παρ. 4.1 ΚΚ - ΕΚΤΟΣ κάλυψης). Άνοιγμα ΚΧ ή ΒΧ σε τοίχο (με διάσταση τοίχου παράλληλη στο άνοιγμα 2,5μ ή 1,2μ αντίστοιχα) που βλέπει σε άλλο χώρο ΕΚΤΟΣ κάλυψης μέσω τμήματος που βρίσκεται ΕΝΤΟΣ κάλυψης, μπορώ να το λάβω υπόψη στο φωτισμό (παρ. 4.2 & 4.3 ΚΚ) εφόσον έχω απόσταση μεγαλύτερη από το α ή από την ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτηρίων [Δηλαδή : >=δ (γενικά) ή >=2,5μ (για ύψος κατώτερο των 8,5μ)]. Άνοιγμα κλιμακοστασίου (επιφάνειας τουλάχιστον 0,50τμ/όροφο και ανεξαρτήτως διάστασης τοίχου παράλληλα με το άνοιγμα) που βλέπει σε χώρους όλων των περιπτώσεων ΕΚΤΟΣ κάλυψης (υποχρεωτικό ακάλυπτο ή όλες τις περιπτώσεις Α παραπάνω) μπορώ να το λάβω πάντοτε υπόψη στο φωτισμό (παρ. 4.1 ΚΚ - ΕΚΤΟΣ κάλυψης). Άνοιγμα κλιμακοστασίου (επιφάνειας τουλάχιστον 0,50τμ/όροφο και με διάσταση τοίχου παράλληλη στο άνοιγμα 1,2μ) που βλέπει σε υποχρεωτικό ακάλυπτο μέσω τμήματος που βρίσκεται ΕΝΤΟΣ κάλυψης, μπορώ να το λάβω υπόψη στο φωτισμό (παρ. 4.2 & 4.3 ΚΚ) εφόσον έχω απόσταση μεγαλύτερη από το α ή από την ελάχιστη διάσταση υποχρεωτικού ακάλυπτου [>=Δ (πίσω όριο ή αίθρια) ή >=δ (πλάγια όρια) ή >=2,5μ (χαμηλά, οικισμοί) ή >=1μ. (9μετρη λωρίδα)]. Δηλαδή ουσιαστικά ελέγχω μόνο το 1,2μ εφόσον το άλλο σκέλος ισχύει πάντοτε. Άνοιγμα κλιμακοστασίου (επιφάνειας τουλάχιστον 0,50τμ/όροφο και με διάσταση τοίχου παράλληλη στο άνοιγμα 1,2μ) που βλέπει σε χώρο ΕΚΤΟΣ κάλυψης μέσω τμήματος που βρίσκεται ΕΝΤΟΣ κάλυψης, μπορώ να το λάβω υπόψη στο φωτισμό (παρ. 4.2 & 4.3 ΚΚ) εφόσον έχω απόσταση μεγαλύτερη από το α ή από την ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτηρίων [Δηλαδή : >=δ (γενικά) ή >=2,5μ (για ύψος κατώτερο των 8,5μ)]. Άνοιγμα ΚΧ ή ΒΧ σε τοίχο υπογείου (ανεξαρτήτως διάστασης τοίχου παράλληλα με το άνοιγμα) που βλέπει σε χαμηλωμένη αυλή (ΕΚΤΟΣ κάλυψης - υποχρεωτικό ακάλυπτο ή όλες τις περιπτώσεις Α παραπάνω) μπορώ να το λάβω πάντοτε υπόψη στο φωτισμό (παρ. 4.1 ΚΚ - ΕΚΤΟΣ κάλυψης). Άνοιγμα ΚΧ ή ΒΧ σε τοίχο υπογείου (με διάσταση τοίχου παράλληλη στο άνοιγμα 2,5μ ή 1,2μ αντίστοιχα) που βλέπει σε χαμηλωμένη αυλή υποχρεωτικού ακάλυπτου μέσω τμήματος που βρίσκεται ΕΝΤΟΣ κάλυψης, μπορώ να το λάβω υπόψη στο φωτισμό (παρ. 4.2 & 4.3 ΚΚ) εφόσον έχω απόσταση μεγαλύτερη από το α ή από την ελάχιστη διάσταση υποχρεωτικού ακάλυπτου [>=Δ (πίσω) ή >=δ (πλάγια) >=2,5μ (χαμηλά, οικισμοί) ή >=1μ. (9μετρη λωρίδα)]. Δηλαδή ουσιαστικά ελέγχω μόνο το 2,5μ ή το 1,2μ εφόσον το άλλο σκέλος ισχύει πάντοτε. Άνοιγμα ΚΧ ή ΒΧ σε τοίχο υπογείου (με διάσταση τοίχου παράλληλη στο άνοιγμα 2,5μ ή 1,2μ αντίστοιχα) που βλέπει σε χαμηλωμένη αυλή άλλου χώρου ΕΚΤΟΣ κάλυψης μέσω τμήματος που βρίσκεται ΕΝΤΟΣ κάλυψης, μπορώ να το λάβω υπόψη στο φωτισμό (παρ. 4.2 & 4.3 ΚΚ) εφόσον έχω απόσταση μεγαλύτερη από το α ή από την ελάχιστη απόσταση μεταξύ κτηρίων [Δηλαδή : >=δ (γενικά) ή >=2,5μ (για ύψος κατώτερο ή ίσο των 8,5μ)]. Προφανώς, σε όλα τα παραπάνω, η απαιτούμενη απόσταση μετράται από το άνοιγμα (ή καλύτερα από την προβολή του ανοίγματος στην όψη του κτηρίου) έως το πίσω, το πλάγιο όριο ή το κτήριο. Χωρίς όλα τα διάφορα ... όπως λιθοδομές, επενδύσεις κλπ. Έτσι έχει διαμορφωθεί η κατάσταση ως σήμερα. Προφανώς δεν είναι ότι πιο ξεκάθαρο και τεχνικά άρτιο ... Πάντως είναι το μόνο νόμιμο και οποιαδήποτε άδεια πατάει σε αυτό είναι και αυτή νομίμως εκδοθείσα. Μέχρι νεωτέρας διόρθωσης ...

Καλημέρα,για το αρχικό ερώτημα:εκδίδεται η πράξη και μετά κάνεις την απογραφή του νέου έργου στο ΕΦΚΑ,(το αντίθετο προβλέπεται για τις οικοδομικές άδειες γιατί απαιτείται η απογραφή πριν την εκδοση της άδειας). Σχετικά με τα μηνύματα που εμφανίζονται:Δεν έχεις επιλέξει τίποτε από τα παρακάτω και γι αυτό βλέπεις το παρακάτω μήνυμα: -Πρέπει να επιλεγεί τουλάχιστον μια από τις Επιμέρους Περιπτώσεις για ΣΔΑ Συνεπώς,ΔΕΝ είσαι έτοιμος να υποβάλλεις προς έκδοση,γιατί δεν έχεις ΣΔΑ & Σύμβαση,ή δεν έχεις ΥΔ Μηχανικού περί μη ύπαρξης ΑΕΚΚ (πράγμα που προσωπικά το αποκλείω κατά 90%,αφού κάνεις εσωτερικές διαρρυθμίσεις). Γενικά,διάβασε το εγχειρίδιο χρήσης,το ΦΕΚ 1843Β/2020,το ΦΕΚ 2090Β/2021.Η ΕΕΜΚ είναι διοικητική πράξη που εμπίπτει σε συγκεκριμένες διατάξεις οι οποίες πρέπει να τηρούνται. Στο τελευταίο (μήνυμα για μη υποβληθείσες μελέτες):Για όλες τις μελέτες που αναγράφεται (εφόσον απαιτείται) εάν δεν έχουν υποβληθεί επειδή όντως δεν απαιτούνται,αγνοούμε το μήνυμα και πατάμε υποβολή.

ψιλών και κυρίων

@pirsogiannis το link χρησιμοποιείται σε εισαγωγή layer wms του qgis. Το xml schema που σου βγάζει σε http request είναι φυσιολογικό καθώς δεν ζητάς τα layer αλλά πατάς μόνο το link. Βάλτο στους server σου στο qgis. Στο μενού: Επίπεδο->Προσθήκη επιπέδου->Add WMS/WMTS Layer- Στο παράθυρο εισαγωγής: Νέο->(βάζεις το link και ένα όνομα για να το αναγνωρίζεις)->Connect και θα σου βγάλει τα layer σε λίστα.

ChristinaK μια μικρή συμπλήρωση ... : Όταν το σύστημα απαιτεί κάποια δικαιολογητικά που δεν προβλέπονται , ανεβάζουμε στο αντίστοιχο πεδίο τεχνική έκθεση με σχετικό υπόμνημα ότι δεν απαιτείται το σχετικό δικαιολογητικό ή μελέτη , αλλιώς το σύστημα θα εξακολουθεί να ''ζητά΄΄ το δικαιολογητικό.

Δεν υπάρχει πρόβλημα να μεταβιβαστεί οικόπεδο εντός σχεδίου μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο αρκεί να μην προέρχεται από άκυρη κατάτμηση.

Άρθρο 120 Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων Αυθαίρετες κατασκευές σταυλικών εγκαταστάσεων και συνοδών κτιρίων προσωρινής διαμονής σε δημόσιες, υπό νόμιμη παραχώρηση ή ιδιωτικές εκτάσεις, τις οποίες εκμεταλλεύονται νομίμως κτηνοτρόφοι και οι εκτάσεις αυτές έχουν καταχωριστεί στο Ολοκληρωμένο Σύστημα Διαχείρισης και Ελέγχου Αγροτικών Εκμεταλλεύσεων (ΟΣΔΕ)***, μπορεί να υπαχθούν στις διατάξεις του παρόντος, χωρίς καταβολή προστίμου, αφού υποβάλουν : α) αίτηση, β) αντίγραφο της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης, με τα αντίστοιχα αποσπάσματα χάρτη, όπου αποτυπώνονται από το μηχανικό τα σημεία των σταυλικών εγκαταστάσεων, γ) τεχνική έκθεση μηχανικού, όπου δηλώνεται ότι οι επιφάνειες του κτίσματος ή των κτισμάτων προσωρινής διαμονής ατόμων δεν υπερβαίνουν συνολικά τα 50 τ.μ., καθώς και ο τρόπος κατασκευής αυτών και των σταυλικών εγκαταστάσεων, δ) παράβολο υπέρ του Ελληνικού Δημοσίου ύψους τριακοσίων (300) ευρώ. ***Αν υπάρχουν οι παραπάνω προϋποθέσεις και όλα αυτά είναι πριν τις 28-7-11,παγίδα δεν υπάρχει.Προσοχή στο ιδιοκτησιακό καθεστώς,να τηρούνται αυτά που τόνισα με έντονα γράμματα (και να αποδεικνύονται,να υπάρχουν δηλαδή τα σχετικά δικαιολογητικά). Σημ.:η αναγκαιότητα αποτύπωσης προκύπτει για να υπολογιστούν τα σωστά μεγέθη για την ρύθμιση (επιφάνειες κτιρίων κλπ.)

Δεν υπάρχει καμία εγκύκλιος που να λέει ότι ο έλεγχος νομιμότητας γίνεται με σχέδια της σύστασης. Αυτό που υπάρχει και έχει παρανοηθεί αρκετά από τους μηχανικούς είναι ότι όταν κάνουμε ΥΠΑΓΩΓΗ στον 4495 και δεν υπάρχουν εγκεκριμένα σχέδια της άδειας λόγω απώλειας τότε και μόνο αν η σύσταση είναι προ του 83 μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την υπαγωγή αποκλειστικά αντι αποτύπωσης. Σε κάθε άλλη περίπτωση υπάρχει μόνο η λύση της ανασύστασης.

Όντως, μη μπλέκεις. Στην εγκ 3 του 4178 έγραφε: 2. Πώς εκδίδεται η βεβαίωση μηχανικού στις περιπτώσεις αυθαιρεσιών, που έχουν υπαχθεί στους προγενέστερους ν. 3775/09, ν. 3843/10 και ν. 4014/11 (εξόφληση του ειδικού προστίμου και υποβολή όλων των σχεδίων α’ και β’ φάση) και δεν έχουν υποχρέωση υπαγωγής στο ν. 4178/13; Απαιτείται η καταβολή ποσοστού ανταπόδοσης ; Όχι. Δεν απαιτείται η καταβολή ποσοστού ανταπόδοσης. Η βεβαίωση εκδίδεται από το πληροφοριακό σύστημα, μετά την υποβολή αίτησης στο ν. 4178/13, κατά τα οριζόμενα στο ν. 4178/13 και σύμφωνα με την παρούσα. Οπότε αν είναι δήλωση εξοφλημένη με ανεβασμένα όλα τα σχέδια, εγώ θα έδινα βεβαίωση ως τακτοποιημένο. Αν έχει άλλες αυθαιρεσίες τότε είτε ο ιδιοκτήτης φταίει (μετά το 11), είτε ο αρχικός μηχανικός (δεν τα δήλωσε). Στην περίπτωση αυτή απομακρύνσου και άσε αυτούς που ευθύνονται να βγάλουν το φίδι από την τρύπα.

Έκανα ένα ευρητήριο εγκυκλίων ΥΠΕΚΑ με πρόσθετες λέξεις κλειδιά που δεν υπάρχουν στο site "Ενημέρωση Υπηρεσιών Δόμησης" Είναι σε Word Δεν μπορώ να το ανεβάσω στα Dow..ns οπότε το ανεβάζω τμηματικά εδώ ΕΥΡΗΤΗΡΙΟ όλων των εγκυκλίων του site ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ & ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ με link των αρχείων (πρόσθεσα μερικές λέξεις κλειδιά για εύκολη αναζήτηση-εσείς μπορείτε να προσθέσετε και άλλες ) site ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ & ΠΕ.ΧΩ.ΣΧ http://www.ypeka.gr/Default.aspx?tabid=777&language=el-GR ΔΟΚΚ/Γ- Έγγραφο οικ.43082/19-7-2013 "Τροποποιήσεις του Π.Δ. 13/22-4-1929 περί επικινδύνων οικοδομών μετά το ν.4164/2013 (ΦΕΚ 156 Α΄/9-7-2013)" http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Β- Έγγραφο 33444/3-7-2013 "Καταβολή είσπραξης εισφοράς 2% υπέρ ΤΕΕ ΝΔ 2726/1953 ΦΕΚ Α΄ 325/12-11-1953" ‎ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Δ.ΠΟΛ.Σ.- Διευκρινίσεις σε θέματα χρήσεων γης – χώροι συνάθροισης κοινού & πολιτιστικά κτίρια Έγγραφο με αριθμό πρωτοκόλλου 34632/12-07-2013 http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Αποδοχή της υπ’ αριθμ. 205/13 Γνωμοδότησης του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους Αποδεχόμαστε στο σύνολό της την υπ’ αριθμ. 205/2013 Γνωμοδότηση του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους, σύμφωνα με την οποία δεν είναι επιτρεπτή η χρήση οικήματος στο οποίο ασκείται η δραστηριότητα εκδιδόμενων με αμοιβή προσώπων που προβλέπεται στο άρθρο 3 του ν. 2734/1999, στις περιοχές που, σύμφωνα με τις πολεοδομικές διατάξεις, έχει ορισθεί η χρήση της αμιγούς κατοικίας. Πρόσκληση αποσπάσεων 35 υπαλλήλων στη Διεύθυνση Οικοδομικών και Κτιριοδομικών Κανονισμών http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Ορθή Επανάληψη ως προς την ημερομηνία του εγγράφου με θέμα: "Εγκατάσταση περάτωσης έψησης (bake off)" http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 29066/30-5-2013 "Σχετικά με αφετηρία μέτρησης ύψους στους οικισμούς κάτω των 2000 κατοίκων" http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Β-Έγγραφο 28750/3-6-2013 "Μηχανήματα και λοιπά στοιχεία σε ανοικτούς εξώστες" - ΔΟΚΚ/Β- http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Διευκρίνιση για την προθεσμία πληρωμής του ειδικού προστίμου του Νόμου 3843/10 περί ημιυπαιθρίων ‎Το ΥΠΕΚΑ σε συνέχεια της από 22/5/13 ανακοίνωσης σχετικά με τις προθεσμίες του Νόμου 3843/10, διευκρινίζει ότι η καταληκτική προθεσμία της 31/5/13 αφορά αποκλειστικά την προθεσμία πληρωμής του ειδικού προστίμου, και δεν επηρεάζει την διαδικασία περαίωσης των υποθέσεων από τις αρμόδιες ΥΔΟΜ που μπορεί να γίνει και μετά την 31/5/13 εφόσον το ειδικό πρόστιμο έχει εξοφληθεί μέχρι 31/5/13 ΔΟΚΚ - Εγκύκλιος 2- Εφαρμογή των παρ. 4 και 5 του άρθρου 1 του Ν. 4067/2012 «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός» (ΦΕΚ 79 Α’). Έγγραφο με αριθμό πρωτοκόλλου οικ. 28271. παρ 4 του άρθρου 1 παρ 5β κανονιστικές πράξεις http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ - Κριτήρια βέλτιστης εφαρμογής των διατάξεων του άρθρου 10 του ν. 4067 / 12 (Ν.Ο.Κ) από τα Συμβούλια Αρχιτεκτονικής Έγγραφο με αριθμό πρωτοκόλλου οικ. 28279 http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Α-Έγγραφο 9961/12-4-2013 σχετικά με "Έκδοση διοικητικών πράξεων απο τις ΥΔΟΜ σε ακίνητα με ρυθμισμένους αυθαίρετους χώρους τροποποίηση ρυμοτομικού σχεδίου πόλεως άρση απαλλοτρίωσης ‎Δευτέρα, ‎15 ‎Απριλίου ‎2013, ‏‎3:00:00 μμ ‎http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Διαβίβαση σχεδίου Εισήγησης για την τροποποίηση του σχεδίου για την άρση απαλλοτρίωσης και επανεπιβολή http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Νέα υποδείγματα διαγραμμάτων για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης - Νέα υποδείγματα διαγραμμάτων για τη χορήγηση έγκρισης δόμησης ‎Πέμπτη, ‎21 ‎Μαρτίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ Δείτε το 1205/14-3-2013 έγγραφο του Γενικού Γραμματέα Χ.Α.Π. http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Τοπογραφικό διάγραμμα εντός σχεδίου http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Περιεχόμενα τοπογραφικού διαγράμματος εντός σχεδίου http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Τοπογραφικό διάγραμμα εκτός σχεδίου http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Περιεχόμενα τοπογραφικού διαγράμματος εκτός σχεδίου http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Διάγραμμα δόμησης http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Εγκατάσταση περάτωσης έψησης (bake off) ‎http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Δ.ΠΟΛ.Σ - Αποδοχή της υπ’ αριθμ. 411/12 Γνωμοδότησης του Νομικού Συμβουλίου του Κράτους Ρυμοτομικό σχέδιο http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Δ.ΠΟΛ.Σ. - Καθορισμός ρέματος σε οικισμό με πληθυσμό κάτω των 2000 κατοίκων. ‎Δευτέρα, ‎4 ‎Μαρτίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ Έγγραφο με αριθμό πρωτοκόλλου 8193/4-3-2013 http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR Δείτε το σχετικό έγγραφο. http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Β Έγγραφο 2671/5-2-2013 "Εφαρμογή παρ. 3 του άρθρου 2 του Π. Δ/τος της 3-8-1987 (Φ.Ε.Κ. Δ΄749)" ‎Δευτέρα, ‎25 ‎Φεβρουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ προσαύξηση ύψους ύψος αύξηση http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 10914/19-2-2013 "Χρονική διάρκεια ισχύος αδειών κατεδάφισης" ‎Τρίτη, ‎19 ‎Φεβρουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ οικ. 9070/12-2-2013 Απόφαση Αν. Υπουργού ΠΕΚΑ "Τροποποίηση του Τευχους Τεχνικών Οδηγιών Εφαρμογής του Ν.4067/2012 (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)" ‎Τετάρτη, ‎13 ‎Φεβρουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Β Έγγραφο υπ'αριθμ. 5134/5-2-2013 "Κεραίες ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας" - ΔΟΚΚ/Β Έγγραφο υπ'αριθμ. 5134/5-2-2013 "Κεραίες ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας" ‎Πέμπτη, ‎7 ‎Φεβρουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο οικ.6624/1-2-2013 σχετικά με "Αλλαγή χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο ‎Παρασκευή, ‎1 ‎Φεβρουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Β - Εγκύκλιος 1/2013 (αρ. πρωτ. οικ.5528/29-1-2013) σχετικά με "Κεραίες ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας" ‎Τρίτη, ‎29 ‎Ιανουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ / Α'- Έγγραφο 7685/15-2-2012 σχετικά με εγκατάσταση φωτοβολταϊκών συστημάτων και ηλιακών συστημάτων σε γήπεδα και κτίρια σε εκτός σχεδίου περιοχές ‎Τρίτη, ‎29 ‎Ιανουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ / Β - Έγγραφο 3157/22-1-2013 σχετικά με "Αλλαγή χρήσης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο εμπίπτον στη ζώνη ασφάλειας υπεραστικής συγκοινωνίας" ‎Τρίτη, ‎22 ‎Ιανουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 3138/17-1-2013 "Τιμή λ του Α΄ τριμήνου 2012 & Δ΄ τριμήνου 2011" - ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 3138/17-1-2013 "Τιμή λ του Α΄ τριμήνου 2012 & Δ΄ τριμήνου 2011" ‎Πέμπτη, ‎17 ‎Ιανουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ http://www.ypeka.gr/...&language=el-GR ΔΟΚΚ/Β - Έγγραφο 2667/17-1-2013 με θέμα "Υποδείγματα διαγραμμάτων για τη χορήγηση Έγκρισης Δόμησης" ‎Πέμπτη, ‎17 ‎Ιανουαρίου ‎2013, ‏‎2:00:00 μμ Δείτε το 2667/17-1-2013 έγγραφο ΔΟΚΚ Έγγραφο οικ.131/10-1-2013 Γενικού Γραμματέα Χ.Α.Π. Υπόδειγμα Διαγράμματος Δόμησης Υπόδειγμα τοπογραφικού διαγράμματος εντός σχεδίου Υπόδειγμα τοπογραφικού διαγράμματος εκτός σχεδίου Περιεχόμενα τοπογραφικού διαγράμματος εντός σχεδίου Περιεχόμενα τοπογραφικού διαγράμματος εκτός σχεδίου

Θέμα: Οδηγία περί δήλωσης δασικού ή μη χαρακτήρα κατά την έκδοση οικοδομικών αδειών, μετά την ανάρτηση των δασικών χαρτών. https://ypen.gov.gr/wp-content/uploads/2021/06/Οδηγία-Δασικά_Οικοδομικές-Άδειες.pdf

Θα απευθυνθείς σε μηχανικό ή σε μηχανικό-πιστοποιημένο εκτιμητή. https://www1.gsis.gr/ektimites/Fysika

ή θα δεις την εγκ. 3 παρ. 29 για εξωστες προ 1985 ή θα παρεις "ανα χειρας κοφτη" [help]....

Σωστά, αν δεν έχεις σήμανση τότε SCOP=COP=αυτό που γράφει στο ταμπελάκι, ομοίως και για το SEER.

Υποτίθεται οτι "οικοθεν" θα αρθουν οι λαθος χαρακτηρισμοι σε προφανεις περιπτωσεις που υπαρχει ηδη πραξη χαρακτηρισμου. Είτε "οικοθεν" ειτε με προδηλο που λεει ο παυλος, δεν βλεπω να μπορεις να εκδοσεις σημερα αδεια. Συμφωνω με τον παυλο υγ [απο την ανω εγκυκλιο] Για τα ακίνητα που εμπίπτουν στιςυπόλοιπες περιοχές δασικών χαρτών (πλην ΑΑ ή ΠΑ), η έκδοση της οικοδομικής άδειας επιτρέπεται μετά την τυχόν μεταβολή της κατηγορίας μορφής/κάλυψης,σε συνέχεια τυχόν αποδοχής υποβληθέντων προδήλων σφαλμάτων ή αντιρρήσεωνκατά του δασικού χάρτη, ως μη διεπόμενης από τις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας.

ουτε στις προηγουμενες αυξησεις συμμετειχαν τα αυθαιρετα. καλησπερα διδονη εδιτ σορρυ παρελειψα να πώ για την ΑΑ που γραφεις. Αυτα που μπαινουν σημερα [για πρωτη φορά] παιρνουν σημερα τιμη ζωνης, και αφορουν σε ΕΝΦΙΑ και μεταβιβασεις... [με ισχυ απο 1-1-2022] Αρα δεν εχει σχεση η ενταξη στον αντικειμενικο με την ΤΖ των αυθαιρετων. Θεωρω οτι, εν ελλειψει σχετικης νομοθετικης προβλεψης, θα εξακολουθουν να παιρνουν τις τιμες της 20-1-2016.

1. Ανέκαθεν στα προγράμματα ΕΚΟ δεν έμπαιναν όλοι μαζί. Ίσως είναι καλύτερα έτσι, για να υπάρχει ομαλότητα στην αγορά αφού δεν θα συνωστίζονται στην υλοποίηση. 2. Ναι. Είναι σχεδόν πάντα απαιτητά από τους προμηθευτές ως προκαταβολή. Ο οδηγός λέει (παρ. 7.6), ότι διάδοχος πρέπει να είναι κάποιος από τους συγκύριους και αν δεν υπάρχουν συγκύριοι, ένας από τους δυνητικούς κληρονόμους. Στην απευκταία περίπτωση που συντελεστεί η διαδοχή, θα ζητηθεί η αποδοχή της από τον διάδοχο.

Η απάντηση που δόθηκε από την τεχνική υποστήριξη του ΤΕΕ είναι σωστή.

Σύμφωνα με το άρθρο,όπως το παραθέτω παραπάνω,είναι δήλωση ολοκλήρωσης των εργασιών,άρα σημαίνει, κατά την λογική μου, ότι οι εργασίες έγιναν σύμφωνα με τις αναφερόμενες στην ΕΕΜΚ,αφού -ούτως ή άλλως -προβλέπεται πριν την δήλωση αυτή,να γίνει αναθεώρηση σε περίπτωση προσθήκης-αφαίρεσης-αλλαγής εργασιών.

Ναι

Εάν υπάρχει, την ενημερώνουμε. Εάν δεν έχει δημιουργηθεί για άλλο λόγο, δεν απαιτείται.

Μια άποψη ήταν απλά...φυσικά και μπορείς να την προχωρήσεις αν έχει τις προϋποθέσεις (δεν εμπίπτει στις καταργημένες της κατ.5,εννοώ).

Καλημέρα,συμφωνώ με τον Δημήτρη-Εάν πρόκειται για νέα ρύθμιση που δεν έχει ξεκινήσει,καλό είναι να περιμένουμε να δούμε τι αφορούν οι διευκολύνσεις προς τις κτηνοτροφικές μονάδες. Όσον αφορά,τα ερωτήματα: 1.Ναι,βάζουμε τιμή Ζώνης κανονικά 2.Στην επικρατούσα χρήση συμπληρώνουμε "μεταποίηση πρωτογενούς τομέα",παρότι όταν θα επιλέξουμε "Τύπος αυθαιρεσίας"---> Σταυλικές Εγκαταστάσεις,δεν θα παίξουν ρόλο οι συντελεστές χρήσης και θα μεταφερθούμε αυτόματα στον υπολογισμό προστίμου 300€. 3.Υπολογίζουμε κανονικά την Κατηγορία και την συμπληρώνουμε.Η δήλωση δεν μπορεί να προχωρήσει χωρίς συμπλήρωση Κατηγορίας.

Λίγο offtopic: Σε έλεγχο δόμησης που έκανα σε κτίριο με Α+ νόμιζες έμπαινες σε φρούριο.. μονώσεις θεόρατες (μέχρι και σε ξεχωριστό κτίριο τουαλέτας), κουφώματα με μικρά ανοίγματα και τζάμια τριπλά λες και ήταν η αλεξίσφαιρη λιμουζίνα του προέδρου της Αμερικής.... απορείς εν τέλει τα τόσα έξοδα που γίνονται αξίζουν για να εχεις το Α+ και το και καλά φιλικό προς το περιβάλλον...

Καλύτερα να πας σε τρία MPPT παρά σε micro/solar edge, εφόσον οι προσανατολισμοί σου είναι 3. Σε αυτές τις λύσεις πας μόνο όταν έχεις πολλές αλλαγές στο προσανατολισμό ή/και σκιάσεις από πολλές πλευρές που δεν μπορείς να αποφύγεις.

Για τα ξύλινα παντζούρια, δεν υπάρχει θέμα, είναι καθαρά δουλειά του μπογιατζή σας. Τα αλουμινένια κουφώματα, δεν νομίζω ότι πρόκειται κανείς να αναλάβει αποσυναρμολόγηση, βαφή και ξανά συναρμολόγηση. Ίσως η κατασκευή από την αρχή νέων κουφωμάτων και η τοποθέτηση των υπαρχόντων υαλοστασίων να είναι η καλύτερη λύση. Ίσως να μπορεί να γίνει και βαφή από τον μπογιατζή, αφού τα περάσει με κάποιο αστάρι (ρωτήστε τον....)

Το σύστημα ζητάει μόνο Α/Α έργου . Όπως προανέφερα δημιουργείς έργο και συμπληρώνεις μόνο τον Α/Α για να υποβληθεί η αίτηση . Χωρίς Α/Α δεν σε αφήνει το σύστημα να ΄΄προχωρήσεις΄΄ . Φυσικά εναπόκειται στο μηχανικό αν θέλει εκτός συστήματος ε-αδειες , να ολοκληρώσει το έργο αμοιβών , να εκδώσει ΔΑΠΥ και πληρώσει ΦΕΜ.... edit Αν δεν μπει ο Α/Α εμφανίζεται το παρακάτω μήνυμα :

Αν δεν άλλαξαν πάλι κάτι.. το σύστημα ΄΄ζητάει΄΄ α/α αμοιβών ΤΕΕ . Κάνεις λοιπόν νέα καταχώρηση , παίρνεις αριθμό μόνο και τον γράφεις στο e-αδειες και όλα καλά .

Από τη στιγμή που αποτελεί κύριο χώρο της κατοικίας (δωμάτιο) θεωρητικά θα έπρεπε να θερμαίνεται. Εγώ θα δήλωνα 75 τμ συνολική και 75 τμ θερμαινόμενη Απλώς όταν δηλώνεις το συστημα θέρμανσης θα βάλεις θεωρητικό σύστημα για το δωμάτιο και για το υπόλοιπο σπίτι θα δηλώσεις ότι σύστημα θέρμανσης έχεις καταγράψει

1.Ο περιορισμός των 50 τ.μ. αφορά το κτίσμα προσωρινή διανομής σταυλίτη 2.Όση επιφάνεια κι αν έχουν ο σταύλος και τα βοηθητικά του σταύλου κτίσματα ρυθμίζονται σ ένα φύλλο καταγραφής με 300€. 3.Εάν στο ίδιο τεμάχιο βρεις εγκατεστημένη άλλη χρήση που δεν είναι σταύλος,δεν μπαίνει στο φύλλο των σταυλικών εγκαταστάσεων,δεν ρυθμίζεται με 300 € και οφείλει ότι πρόστιμο του αναλογεί για ρύθμιση.

Καλημέρα-γίνεται αναθεώρηση της εεμκ.☺

Αν περάσει ο χρόνος ισχύος της (νομίζω ένας χρόνος) και δεν κάνεις τίποτα απλά παύει να ισχύει.

Να αφήσεις-πρόταση μου-το γραφείο χρήση κατοικία αφού επιτρέπεται εγκ/ση γραφείου σε χρήση κατοικία χωρίς αλλαγή χρήσης. Για το β ερώτημα ας απαντήσει κάποιος άλλος.😉 Συμπλ.διότι δεν το καταλαβαίνω.

Καλημέρα-διαιρείς με τους ισχύοντες επιτρεπόμενους όρους της περιοχής.

Ναι,θα καλέσετε ελεγκτή μετά την κατεδάφιση.😊

Ναι. Πρώτα υπαγωγή προς κατεδάφιση, πληρώνεις το παράβολο και εκδίδεις την έγκριση κατεδάφισης. Τα δικαιολογητικά δεν θυμάμαι ακριβώς ποια είναι. Κάνε ενα έργο στο e-adeies να δεις τι ζητάει

υπαρχει αυτη η εγκυκλιος, οπως τροποποιηθηκε και ξανατροποποιηθηκε https://dasarxeio.com/2016/06/09/32148/ δες και τα ΠΜ

Καλησπέρα σε όλους και ευχαριστώ εκ των προτέρων για το χρόνο σας. Έχω μια αρκετά μπερδεμένη υπόθεση (δυστυχώς είμαι ο ιδιοκτήτης) και αν και έχω κάποια εμπειρία δεν ξέρω πραγματικά απο που να το πιάσω. Θα προσπαθησω να το κάνω απλό μπας και μπορεί κάποιος να δώσει κάποια ιδέα. Ο παππούς μου είχε ενα οικόπεδο εμβαδού περιπου 1250 τμ σε οικισμό κάτω τον 2000 κατοίκων. Αρχικά "έκοψε" ενα τμήμα και το μεταβίβασε στον αδερφό του. (ως εδω ολα καλά) Το τμήμα που που του απέμεινε ηταν 737 τ.μ. και περιείχε μέσα μια παλαιά κατοικία και κάποιες αποθήκες. το 1996-97 με το σεισμό της Κοζάνης πηρε σεισμοδάνειο ........ και έβγαλε άδεια για νεα κατοικία 45τ.μ., έβγαλε και μια άδεια κατεδάφισης για τις αποθήκες (την εχω δει αλλα δεν εχω στοιχεία). Η άδεια εκδόθηκε το 1997. Στη συνέχεια και μετά απο κάποιους μήνες το 1998 "έκοψε" και άλλο τμήμα 368,5τμ και το μεταβίβασε στον υιό του και πατέρα μου. Κατασκευάστηκε το σπίτι (με πολλες αυθαιρεσίες) και κατεδάφισε την παλαιά οικία (χωρις άδεια κατεδαφισης) Στη συνέχεια κληρονόμησα εγώ το ακίνητο του παπού μου 368,5τμ. και μετα το θάνατο του πατέρα μου έκανα αποποίηση κληρονομιάς του τμήματος του πατέρα μου. Τελικά έχω ενα οικόπεδο 368,5 τμ. με ενα ακίητο 80τμ + αποθήκη 30τμ. Τα προβλήματα: Το ακίνητο 80τμ. "πατάει" και στα δυο οικόπεδα το δικό μου και του πατέρα μου. Η αδεία έδειχνε το σπίτι 45 τμ και το δείχνει όλο μέσα στο οικόπεδο του πατέρα μου. Ο πατέρας μου δεν ζει και κανείς δεν έχει κληρονομήσει το τμήμα του (αποποίηση) Τι κάνω για να τακτοποιήσω το προβλημα; (εκτός απο προσευχή) Τακτοποιώ; Το χειρίζομαι σαν να έχω άδεια ή οχι; Συγγνώμη για το μεγάλο κείμενο.

Έχω μόνο το συμβόλαιο, στο οποίο δεν αναφέρετε τιποτα απολύτως για την νεα αδεια. Θεωρείς οτι πρέπει να βρω το τοπογραφικό με την 651 για να δω τη γραφει;

Τα 40 που εχουν αδεια και μπορουμε να θεωρησουμε νομιμα, στην άδεια δειχνοντε σε τετοια θέση που σημερα θα ηταν μεσα στο τμημα αγνωστου ιδιοκτητη, στην πραξη ομως το μεγαλυτερο τμημα περιπου 60τμ απο τα 80τμ ειναι στο δικο μου οικοπεδο. Ακριβως....τι θα γινει με το κτισμα;

Οπότε άπιαστο όνειρο να το πουλησω....σε ευχαριστώ πολυ για το χρονο σου.

Ναι. Δεν θα πω οτι εχεις αδικο, αλλα δεν θεωρω οτι ειναι η σεληνη το οικοπεδο που είχε (και θεωρουσε οτι εχει και μετα την κατατμηση), ειδικα οταν μιλαμε για εναν ανθρωπο 70 χρονων που "συμβουλευτηκε" μηχανικο...και συμβολαιογραφο προφανως. Το σπιτι κατασκευαστηκε με τις ευλογιες του μηχανικου εξ αρχης οπως ειναι σημερα, δλδ με ολες τις παρανομιες του. Εν τελει...οι ευθυνες που ειναι οεο?!

Παραλιγο να μπω στο πειρασμο να απαντησω στο απαραδεκτο post σας. Ευχαριστω και παλι. (αρ. ΤΕΕ 131273)