Πίνακας Κορυφαίων

Ακόμη ένα όμορφο κτίριο που υπέστη κακοποίηση από τη νεοελληνική κακογουστιά. Απαστράπτουσα αλουμινένια βυσσινί πόρτα στο ισόγειο, μεταλλική της συμφοράς στον όροφο Και το κερασάκι, κατασκευή στο δώμα, με άθλιο κιγκλίδωμα και κεραία τιβι στον εξώστη Δύο λύσεις υπάρχουν για τον ιδιοκτήτη: Ή κάνει ό,τι θέλει αδιαφορώντας για το αισθητικό αποτέλεσμα Ή, αν του έχει μείνει ίχνος καλαισθησίας, αναθέτει σε έμπειρο αρχιτέκτονα τη μελέτη για την αποκατάσταση του κτιρίου (και ενδεχομένως προσθήκη η/υ χώρου) προσθήκη πάντως είναι αξιοπερίεργο, σε εποχές ΚΕΝΑΚ, να αγοράζεις κατοικία-ενεργειακό σουρωτήρι

@dimitris GM Και εδώ να προσθέσουμε το πρωτοφανές (που ίσως να εξηγεί την καθυστέρηση) του υπολογισμού του ασφαλιστέου μισθού που οδηγεί τις συντάξεις των ΔΥ μηχανικών στα επίπεδα του 2000+ ευρώ καθώς υπολογίζεται και η ειδική προσαύξηση επί του ασφαλιστέου μισθού( ο οποίος επίσης παρανόμως στους ΔΥ είναι πολύ υψηλός). Ενώ στα κορόϊδα τους ΕΕ οι συντάξεις πλέον είναι κάτω και από τα 1000 μικτά καθώς και εκεί η ειδική παρανόμως υπολογίζεται επί του υποτιθέμενου ασφαλιστέου μισθού ( ο οποίος πλέον είναι της τάξης των 900 ευρώ και πέφτει κατά παράβαση των αποφάσεων του ΣΤΕ). Φυσικά έχει κατατεθεί προ πολλού νομοτεχνική βελτίωση πλήρως κοστολογημένη την οποία αρνείται να προχωρήσει το υπουργείο εργασίας και έχουν κατατεθεί δεκάδες αγωγές και προσφυγές από τους ΕΕ μηχανικούς που βγήκαν στη σύνταξη μετά τις 12/5/2016 και έπεται συνέχεια.

Νικ τα έχουμε ξαναπεί. Δίνεις βεβαίωση "αυτή που αναφέρεσαι σε εξαιρέσεις" συνδυασμός άρθρου 82 παρ θ και άρθρ. 81. Τεκμηριώνεις στην Τ.Ε γιατί η αυθαιρεσία εμπίπτει στις εξαιρέσεις (πχ δύναται να εκδοθεί ΕΕΔΜΚ ή δύναται να υπαχθεί σε κάποια από τις περιπτώσεις κατηγορίας 3 του Ν. 4495). Νομίζω ότι αυτή η αντιμετώπιση (βεβαίωση για μη αυθαιρεσίες) υπήρχε στο Ν. 4178 που ο νόμος ήταν διαφορετικός στα εν λόγω σημεία.

εχει 100 τμ. νομιμα και εχει ενα παιδι. δικαιουται να εχει 70 +25 για το παιδι. Εχει νομιμα 100, καλυπτει τις στεγαστικες του αναγκες Χρωσταει ολα τα υπολοιπα, σαν αλλη κατοικια. δες το αρθρο 100παρ. 12, σε παραπεμπει στον ν. 1078/80

η λειτουργικη συνενωση παει με το ΦΕΚΒ 1843/20 παρ. κζ΄, όπου γραφεται και αναλυτικα τι χρειαζεσαι. Αν υπαρχουν εργασιες του αρθρου 30, απλα τις καταγραφεις. Μετα, θα χρειαστεις τροποποιηση της συστασης, για να γινει η εμπραγματη συνενωση και να εχεις ενα ΚΑΕΚ, αν θελει ο πελατης. [εκτος εάν σταματησεις στην λειτουργικη συνενωση ωστε να τα ξαναχωρισει "αργοτερα"] Τωρα, τι τον "βαρεσε" να ανεβοκατεβαινει σκαλια μερα νυχτα...μονον αυτος το ξερει. υγ θα δεις και το αρθρο 23 απο τον καν62 ΝΟΚ_X4 + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών - 3.2 Νομοθεσία - Michanikos.gr και το κοστολογιο, αν ξεπερνα τις 25.000 ανα ΟΙ... .

Μετα την εκδοση προ 10ημερου τροποποιητικης ΠΟΛ, θα πρεπει να "διορθωσω" την ανωτερω τοποθετηση μου. "Στην τελευταία περίπτωση του προηγούμενου εδαφίου, για τον υπολογισμό της παλαιότητας λαμβάνεται υπόψη η καταληκτική ημερομηνία του διαστήματος που αναγράφεται στο πεδίο παλαιότητας του αντίστοιχου φύλλου καταγραφής. Άδεια αλλαγής μόνο της χρήσης του κτιρίου ή άδειες μη ουσιώδους ανακαίνισης δεν λαμβάνονται υπόψη για τον υπολογισμό της παλαιότητας. Αντίθετα, άδεια ριζικής ανακαίνισης, ιδιαίτερα στα διατηρητέα κτίρια, λαμβάνεται υπόψη για τον υπολογισμό της παλαιότητας, με αφετηρία δύο χρόνια μετά την ημερομηνία έκδοσης της άδειας ανακαίνισης. Σε περίπτωση επέκτασης υπάρχοντος κτίσματος, η παλαιότητα υπολογίζεται χωριστά για κάθε τμήμα, ανάλογα με τον χρόνο κατασκευής του, που αποδεικνύεται κατά τα ανωτέρω.». εδω https://www.notarius.gr/encyclical/2/sesse_34_25-5-21 Κατα τα λοιπα,δυσκολα μπορει να θεωρησει καποιος οτι απο το 1955 και μετα δεν εχει γινει καποια επεμβαση στο παληο κτισμα ή οτι δεν χρειασθηκε βελτιωση/ ενισχυση/προσθηκη/ανακατασκευη στεγης για να αποτελεσει μια ΟΙ το παληο με την προσθηκη.

σωστα η ΠΟΛ ειναι η 1237/14 και , παρα την ασαφεια της, υπονοει να προκειται για "ξεχωριστα κτισματα". Προσθηκες κατα πλατος ή καθ' υψος, σε υφισταμενο προ 55, δεν παιρνουν ξεχωριστη παλαιοτητα, αφου δεν νοειται "μια ενιαια ΟΙ να εχει πλειστες παλαιοτητες" Οι ανω προσθηκες, ανηκουν στις ουσιωδεις μεταβολες του αρχικου κτισματος και αλλαζουν την παλαιοτητα. Εξ αλλου, για να γινει αυτη η επεκταση, εχει γινει κατεδαφιση μεσοτοιχιας κατα ενα μερος, αλλαγη ηλεκτρολογικων/υδραυλικων εγκαταστασεων/επεκταση στεγης..... πιθανον εως βεβαιο να εγιναν ενισχυσεις πλαινων τοιχων κλπ. Και μαλλον εδώ, θα ακολουθήσουμε την... κατα Παυλον επιστολη... "... επειδη δεν νοειται σε κτισμα προ 55 να μην εχει γινει μεχρι σημερα καμμια επεμβαση, ειδικα αφου εγινε και προσθηκη...βαλτε το σαν προ 75 κι ολα μελι γαλα..."

Καλησπέρα, αναφορικά με το Ε9 υπάρχει ΠΟΛ που γράφει ότι σε περίπτωση προσθηκών λαμβάνεται ως έτος κατασκευής αυτό της τελευταίας προσθήκης. Ειδικότερα αν δεν υπάρχει και σύσταση μου φαίνεται πολύ δύσκολο να περαστεί σε διαφορετικές γραμμές ο κάθε χώρος. Αν μιλάμε για εντελώς αυτόνομα κτίρια τότε αλλάζει το πράμα.

σωστα - αλλο ειναι να απαγορευεται η κατατμηση για καποους λογους, οπότε, νομιμα, θα θεωρουσαν οι κληρονομοι την κατατμηση σαν ακυρη-λογω απαγορευσης- αρα θα ηταν κληρονομοι εξ αδιαιρετου κατα 50% καθε ενας. - Εδω δεν απαφορευεται, αρα εχεις κατατμηση σε δυο μη αρτια και μη οικοδομησιμα.

σαν προ '55 επρεπε να τηρησει προηγουμενως καποια διαδικασια απο το ΣΑ. Για τις εξωπορτες βλεπω υλικα κατι σαν λάκα και αλουμίνιο.....τεσπα Για αυτο που ζητας, δξ τι ακριβως θελεις να κανεις, παλι θα χρειαστει να περασεις απο ΣΑ ας μας πει καποιος συναδελφος [το κτιριο δεν φερει καποιον χαρακτηρισμο;]

Εντάξει όπως τα περιγράφεις και αφού δεν υπάρχουν απαγορευτικές διατάξεις η βούληση του διαθέτη μπορεί να γίνει και να κατατμηθούν ως μη άρτια λόγω προσώπου σε μη αναγνωρισμένο προ 23 δρόμο.

https://ecopress.gr/ktimatologio-sti-diavoulefsi-to-nomoschedio-gia-metavivaseis-idioktisiaka/ ολο το νομσχεδιο http://www.opengov.gr/digitalandbrief/?p=2704

To ξέρω και συμπάσχω όπως φαντάζομαι και όλοι όσοι ασκούμε ελεύθερο επάγγελμα και κάθε φορά θα πρέπει , να παρουσιάζουμε νόμους και εγκυκλίους που οι ίδιες οι υπηρεσίες θα όφειλαν να γνωρίζουν, να δίνουμε αγώνα για να αποδείξουμε τα αυταπόδεικτα, σε μια χρονίως πάσχουσα δημόσια διοίκηση που δυστυχώς ακόμη δεν έχουν εκλείψει από αυτή οι "παράγκες", τα "παραμάγαζα" και άλλα πολλά που δεν είναι του παρόντος.

Ναι. Ας κάνει ότι θέλει. Έτσι γίνεται για τα χιλιοστά του δικαιώματος υψούν. Ξεχωριστή δήλωση και βεβαίωση (αδομήτου) από την υπόλοιπη ρύθμιση. Ο λόγος είναι απλός. Είναι ξεχωριστή "ιδιοκτησία". (Και στην δήλωση αν έχεις >1 ΟΙ θα σου ζητήσει ξεχωριστές βεβαιώσεις. Και για τα κοινόχρηστα πάλι ξεχωριστή θέλει.)

Συμφωνώ με την άποψή σου. Το κτίριο εξαντλεί το ύψος στα 7,50 μ. Έχει και ισόγειο τμήμα με τον όροφο σε οπισθοχώρηση. Το ισόγειο τμήμα στο οποίο ο όροφος δεν συνεχίζεται (δημιουργία υπαίθριου χώρου), πληροί το μέγιστο ύψος των 4 μ. Δεν βλέπω κάποια αντίθετη διάταξη στο να μην κατασκευαστεί πέργκολα, υπό την έννοια ότι ως ύψος κτιρίου θα θεωρηθεί αυτό του διωρόφου τμήματος και επιπλέον, ότι δεν θα τοποθετηθεί πέργκολα πάνω από τα 7,50 μέτρα.

1. Οικοδομική άδεια 2. ΕΕΔΜΚ

Διευκρινιστική του ΠΔ 41/2018, άρθρο 2.

Όχι.....

Τα κριτήρια βάσει του νόμου είναι χρήση αποθήκη, επιφάνεια 15 τμ και μέσο ύψος 2,50 μ. Από την περιγραφή σου φαίνεται ότι το κτίσμα πληροί τα κριτήρια της περίπτωσης γιβ. γιβ) αποθήκη μέγιστης επιφάνειας δεκαπέντε (15) τ.μ. και μέσου ύψους έως δυόμισι (2,50) μέτρα, Παρακάτω παραθέτω και την ερμηνεία της εγκυκλίου 2 Ν. 4495, η οποία στην πρώτη παράγραφο διαφοροποιείται από την διατύπωση του νόμου, οπότε δεν είναι υποχρεωτική η εφαρμογή της και αναφέρομαι στο σημείο που λέει "αποκλειστικά και μόνο ισόγειες αυτοτελείς αποθήκες". Στην περίπτωσή σου δεν υπάρχει πρόβλημα. Ερμηνεία εγκ. 2 Διευκρινίζεται ότι το εδάφιο αυτό αφορά αποκλειστικά και μόνο ισόγειες, αυτοτελείς αποθήκες και όχι άλλους βοηθητικούς χώρους που εξυπηρετούν το κτίριο (π.χ. λεβητοστάσια, κλειστές θέσεις στάθμευσης, κ.ά.). Επίσης, υπάγονται και περισσότερες της μιας ανεξάρτητες αποθήκες, εφ’ όσον η συνολική επιφάνειά τους δεν υπερβαίνει τα 15 τ.μ., τηρουμένων των λοιπών προϋποθέσεων

Είναι προαιρετικο .

Το θέμα δεν είναι τι σου λέει ο εκάστοτε τεχνικός αλλά τι ανάγκες ΖΝΧ έχεις. Επίσης το υπάρχον Boiler είναι καινούριο; παλιό; μεγάλο; μικρό; τριπλής; διπλής; κλπ. Εγώ θα προτιμούσα, αν πρόκειται για ένα συμβατικό διαμέρισμα με λίγα άτομα την πρώτη μέθοδο. Απ' ευθείας θέρμανση ΖΝΧ και πέταμα του Boiler. Ο Baxi ''φοριέται" αρκετά, ανήκει στην κατηγορία των καλών λεβητών, ανάλογα πάντα με τα λεφτά του, αλλά σίγουρα υπάρχουν και καλύτεροι. Μερικά από τα εξαρτήματα, όπως το φίλτρο νερού και αυτόματος πλήρωσης είναι απαραίτητα, μερικά άλλα όπως το πρόσθετο δοχείο διαστολής εξαρτώνται από την εγκατάσταση, και άλλα όπως π.χ. οι θερμοστατικές βαλβίδες είναι προαιρετικά, αλλά θα δεις καλά αποτελέσματα από τη λειτουργία τους. Γιατί δεν πας μια βόλτα σε ένα μηχανολόγο της περιοχής σου να τα ρωτήσεις αυτά; Εδώ που τα λέμε, χρειάζεται κάποια μελέτη, δεν είναι "άρπα κόλλα" η δουλειά.

@CAPRICE_ Βάσει του ορισμού: "Κλειστός εξώστης («έρκερ») είναι η κλειστή από όλες τις εξωτερικές πλευρές οριζόντια προεξοχή δαπέδου τμήματος ορόφου...". Επειδή η σοφίτα δεν είναι όροφος, δεν μπορούμε να έχουμε έρκερ ως προεξοχή του δαπέδου της.

Σε γενικές γραμμές μετράνε οι εισφορές από 2002 και μετά. Λεπτομέρειες μη ψάχνεις.... (άλλα ισχύουν για μισθωτούς, άλλα για ΕΕ κλπ) Είμαι συνταξιούχος από 2017 - έχει βγεί απόφαση, αλλά ποιά θα είναι η σύνταξή μου τελικά... κανείς δεν ξέρει. (περιμένω αναδρομικά από επανυπολογισμό Βρούτση - άγνωστο πόσα, περιμένω εκδίκαση προσφυγής - άγνωστο αν θα κερδίσω κάτι και πόσα, περιμένω επικουρική, εφάπαξ - άγνωστο πόσα κλπ κλπ) Υ.Γ. Για ΕΕ με 40 χρόνια και αίτηση 2020 - κάθησε πρώτα!!! -> ιλλιγγιώδες ποσό ...950€ Υ.Γ. 2 Το ότι είμαι βάζελος και εσύ γάβρος... μάλλον δεν μετράει! 😃

Γειά σου, η εγκύκλιος λέει ότι το συγκεκριμένο εφαρμόζεται όταν υπάρχει κτίριο με κύρια χρήση. Εσύ περιγράφεις ένα οικόπεδο χωρίς κτίριο με κύρια χρήση, άρα δεν γίνεται. edit: λάθος το μπέρδεψα με το γιζ, δεν υπάρχει θέμα να το βάλεις ως κατ.3

Το ερώτημα αναφερόταν σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα...τώρα έγινε "ένα που δεν σπάει"

Καταρχάς,δεν ισχύει αυτό,βεβαίως και μπορεί.Επίσης,αν το μόνο δημόσιο έγγραφο-αποδεικτικό στοιχείο που έχεις εσύ για την ρύθμιση είναι το Ε9,επιβάλλεται.

Συνάδελφε νομίζω κατάλαβα το πρόβλημα. Ο προηγούμενος (αναρωτιέμαι και εγώ για το πως αν και έχουν δει τα μάτια μου παρόμοιες- καταστάσεις) χορήγησε βεβαίωση χωρίς να διαθέτει εγκεκριμένα σχέδια και χωρίς Ο.Α. Αν δεν υπήρχε δόλος μιλάμε για τιτανομέγιστη ασχετοσύνη και μια άκρως επικίνδυνη για τον ίδιο και τον εντολέα του, ενέργεια. Κάνε την έρευνά σου στην ΥΔΟΜ. Αν δεν βρεθεί Ο.Α και σχέδια, δεν μπορείς να προχωρήσεις σε έλεγχο. . Η πράξη σύστασης είναι εξίσου απαραίτητη στον έλεγχο καθώς και η προσαρτημένη σε αυτή κάτοψη για να ελεγχθεί και η τυχόν περίπτωση διαφορετικής διαμερισμάτωσης. Τα υπόλοιπα να τα λύσει ο προηγούμενος με τον πωλητή και να απευθυνθούν σε συμβολαιογράφο. Ίσως υπάρχει δυνατότητα ακύρωσης ή διόρθωσης του συμβολαίου. Σε καμία περίπτωση τέτοιας απίστευτης κοτσάνας δεν πας να εμπλακείς αν δεν γυρίσει η κατάσταση πίσω, δηλαδή χρονικά πριν το μεταβιβαστικό συμβόλαιο του 2011.

Αν δεν κάνω λάθος , ο περιορισμός των 50m² αφορά την ΜΕΑ (ελάχιστες απαιτήσεις ενεργειακής απόδοσης) και όχι το ΠΕΑ.....

Όχι,κανένα πρόβλημα αρκεί αυτά που θα παραμείνουν να μην τον υπερβαίνουν (αντίστοιχα και για τα λοιπά επιτρεπόμενα μεγέθη).

Ναι,πάνω κάτω...Μεταβολή γίνεται για ιδιοκτησία σε κτηματολόγιο σε λειτουργία και μέχρι το όριο της περιοχής που είναι ήδη καθορισμένο. Δεν μου έχει συμβεί,είναι ιδιάζουσα περίπτωση. Ανέφερα την έρευνα γιατί με παραξενεύει πώς ενιαίο γεωτεμάχιο δεν συμπεριλήφθηκε στην κτηματογράφηση και "κόπηκε" από το όριο της υπό κτηματογράφησης περιοχής. Εκτός εάν:κατά την κτηματογράφηση τέθηκε όριο της περιοχής με μεγάλο σφάλμα,άφησε εκτός τμήμα διανομής ή αναδασμού κλπ.,"έκοψε" το ενιαίο τεμάχιο του πελάτη σου. *Αν τεκμηριώνεται ότι το γήπεδο είναι ενιαίο,να επικοινωνήσεις απευθείας με το Κτηματολογικό Γραφείο.

@chrisΕιδικό κτίριο εντός οριοθετημένου οικισμού,Κατ.1 (περ.1β) @CivilKald Ό,τι σαφώς δεν περιγράφεται στις Κατ.2 και 3,είναι Κατ.1(περ.1ιγ)-η άποψη μου

Καλησπέρα,πριν φτάσεις στο ΔΓΜ απαιτείται μια προσεκτική έρευνα τίτλων,εγγραφών,ΚΑΕΚ κλπ διότι: Στο ένα τμήμα έχεις ιδιοκτησία με ΚΑΕΚ σε Κτημ/γιο σε λειτουργία,άρα επιδέχεται ΔΓΜ Στο άλλο Σε ποιο στάδιο βρίσκεται η κτηματογράφηση?

Ναι,αν όλες οι αυθ.κατασκευές και χρήσεις της οριζόντιας ιδιοκτησίας είναι Κατ.1,θα τις δηλώσεις κανονικά στο ΦΚ της Κατ.1 και θα τις αναφέρεις και στην Τεχνική Έκθεση.😊

Καλησπέρα,έτσι όπως είναι διατυπωμένη η παράγραφος,φαίνεται ότι συμπεριλαμβάνεται η βιοτεχνία αφού εξέδωσε άδεια λειτουργίας με παρεκκλίσεις,πριν την έναρξη ισχύος του ν.4759. Αλλά,επειδή ακόμη και οι υδομ συνεχίζουν να ζητούν διευκρινήσεις,θα ήταν προς όφελος σου,να κάνεις ένα ερώτημα στην υδομ...

Το πατάρι (εφόσον τηρεί τις προϋποθέσεις ύψους, φωτισμού κλπ.) μπορεί να έχει κύρια χρήση όμοια με αυτή του κυρίως χώρου, του οποίου αποτελεί λειτουργικό παράρτημα. Τα ισχύοντα για το ύψος παρατέθηκαν από τον συνάδελφο ΚΑΝΑ.

Η απόκλιση είναι μικρή (κάτω του 2%) και ανεκτή ως σφάλμα στη μέτρηση των διαστάσεων (συμπεριλαμβανομένου του ύψους). Η αντίστοιχη αναφορά στο ΝΟΜΟ 4495/2017, με την κατάλληλη προσαρμογή στις ανάγκες της ρύθμισης, γίνεται στο Άρθρο 81, παράγραφος 2α.

Τυπικά δεν θεωρείται μελέτη, για την οικοδομική άδεια, το τοπογραφικό διάγραμμα. Ανάθεση - ανάληψη γίνεται μόνο για τις μελέτες (αρχιτεκτονικά, στατικά, μηχανολογικά) και τις αντίστοιχες επιβλέψεις.

Από πλευράς ύψους είσαι εντάξει.

Χώρος που κατασκευάστηκε σύμφωνα με την άδεια, δεν είναι αυθαίρετος. Οπότε δεν μπορεί να ενταχθεί σε ρύθμιση αυθαιρέτων. Το λάθος έγινε κατά τη σύνταξη του παλαιού συμβολαίου. Να μην κάνεις αυτό που πρότεινε η συμβολαιογράφος.

Καλημέρα,Κατ.1 (β.) γιατί μόνη της χωρίς κατοικία,θεωρείται ειδικό κτίριο.

Καλημέρα,πρόσεξε λίγο για την περίπτωση ε του άρθρου 29 του Ν.4495: ε) εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ.74 του άρθρου 2 του ν.4067/2012, που συνοδεύεται από πιστοποιητικό στατικής επάρκειας, η οποία στο ΦΕΚ4520Β/2018 περιγράφεται ως εξής: ε) Για την εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών της παρ. 74 του άρθρου 2 του ν. 4067/2012 σε κοινόχρηστους χώρους, και μέχρι να εκδοθεί η προβλεπόμενη από το άρθρο 21 του ν. 4067/2012 υπουργική απόφα- ση, κατατίθενται: και παραπέμπει στο άρθρο 21 του 4067 όπου 1. Η προσωρινή κατασκευή τοποθετείται σε ιδιωτικούς χώρους παραχωρημένους σε δημόσια κοινή χρήση όπως ορίζεται στο άρθρο 10 και σε δημόσιους κοινόχρηστους χώρους, υπαίθριους ή στεγασμένους, κατά παρέκκλιση των κείμενων πολεοδομικών όρων της περιοχής και υπό την προϋπόθεση ότι επιτρέπονται οι συγκεκριμένες χρήσεις. Για τις προσωρινές κατασκευές απαιτείται έγκριση τοποθέτησης και λειτουργίας από τον αρμόδιο κατά περίπτωση φορέα, κατόπιν υποβολής απαραίτητων δικαιολογητικών και στοιχείων για την κατασκευή ή συναρμολόγηση και τοποθέτηση, καθώς και προσδιορισμός του χρονικού διαστήματος διατήρησής τους.

Καλησπέρα,το άρθρο 46 που αναφέρεις είναι τροποποίηση του άρθρου 7 του ν.4495 ,όπου από την παράγραφο ιβ) διαγράφηκαν το Δευτερεύον και Τριτεύον Εθνικό Δίκτυο

Καλησπέρα Venezia,είσαι σε άλλη επιλογή.Θα πας Τύπος αίτησης---->Άδειες και θα επιλέξεις Έγκριση Εκτέλεσης Εργασιών.

Είναι φυσιολογικό, ακόμα και αν υπάρχει βαλβίδα αντεπιστροφής. Το νερό μέσα στον σωλήνα, πρίν τον αυτόματο πλήρωσης, είναι ακίνητο (εφόσον η εγκατάσταση δεν έχει διαρροές). Έτσι αυξάνεται η θερμοκρασία του, όσο πλησιάζει προς τον λέβητα, λόγω μεταφοράς θερμότητας. Τοποθετήστε ένα κομμάτι μικρού μήκους χαλκοσωλήνα και μετά την πολυστρωματική. Σίγουρα και η αντεπίστροφη, αν δεν υπάρχει, είναι απαραίτητη αλλά για άλλους λόγους.

Φίλε Γιάννη Με όλο το σεβασμό για την καλή σου εικόνα,αυτά που παραθέτεις δεν είναι επιστημονικές συμβουλές.Εϊναι εμπειρίες μαστόρων του 1950.Εξηγώ: 1.Μπαρδόν?Τί ηφαιστείου?Εγώ μέχρι τώρα είχα μάθει ότι προέρχεται από καύση ασβεστόλιθου. 2.Το νερό δεν πρέπει να εξατμιστεί.Το σκυρόδεμα είναι κολλοειδές,του οποίου η σκλήρυνση επιτυγχάνεται από την προσρόφηση μορίων νερού από μόρια τσιμέντου.ΠΡΕΠΕΙ πάσει θυσία να κρατηθεί το νερό εντός του όγκου του σκυροδέματος ΤΟΥΛΑΧΙΣΤΟΝ για 14 ημέρες! 3.Μπαρδόν???????? 4.Υπάρχει υαλόπλεγμα γι' αυτή τη δουλειά.Αν το έχεις δει να σοβατίζουν χωρίς υαλόπλεγμα,η συμβουλή δεν είναι να βάλουν ξυλότυπο,αλλά μπετοφόρμ κ υαλόπλεγμα για να πιάσει το επίχρισμα. 5.ΑΙΣΧΟΣ.Οι κλίσεις δίνονται στη στρώση της μόνωσης.Αυτό που προτείνεις είναι επικίνδυνο για τη σκυροδέτηση.....Μας βλέπουν κ ιδιώτες! 6.Σκυροδέτηση επιτρέπεται από 4 έως 32 βαθμούς Κελσίου.Εκτός αυτού του διαστήματος,χρειάζονται ειδικά πρόσμικτα,χωρίς καμία εγγύηση από το παρασκευαστήριο όμως....... 7.Ή να ψεκάσουμε την πλάκα με ειδικά γαλακτώματα κ να έχουμε το κεφάλι μας ήσυχο..... 8.Αυτό είναι εμπειρικός κανόνας κ δεν έχει ΚΑΜΙΑ σχέση με τον κανονισμό!!!!Αυτό που προτείνεις ΔΕΝ λαμβάνει υπ' όψιν τις μεγάλες διαστάσεις της πλάκας!(λυγηρότητα γαρ..........) Στ' αλήθεια φίλε Γιάννη σε συγχαίρω για τις συμβουλές σου,όμως να προσέχουμε κ τί λέμε,ειδικά όταν μιλάμε για την πιό σοβαρή οικοδομική εργασία....... @kfill:Συνάδελφε θα έπρεπε να με προλάβεις στις παρατηρήσεις αντί να βιαστείς.....!(καθαρά καθαρά καθαρά συναδελφικά,προς αποφυγή παρεξηγήσεων...)

[align=justify:482984fc7f]Από Κ.Τ.Σ. 'Αρθρο 10: Συντήρηση σκυροδέματος 10.1. Η συντήρηση είναι υποχρεωτική για κάθε έργο. Αρχίζει αμέσως μετά τη διάστρωση και πρέπει να διαρκεί για χρονικό διάστημα που εξαρτάται από τις κλιματολογικές συνθήκες και τις ειδικές απαιτήσεις του έργου (άρθρο 12).Το χρονικό αυτό διάστημα δεν επιτρέπεται να είναι μικρότερο από επτά (7) ημέρες για την πρώτη φάση συντηρήσεως. Η διαβροχή λίγης ώρας και γενικά η διαβροχή που δεν συνεχίζεται ολόκληρο το 24ωρο δεν θεωρείται ικανοποιητική συντήρηση για τις μικρές ηλικίες του σκυροδέματος.[/align:482984fc7f]

Τρεις περιπτώσεις : 1. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (πριν την Σκυροδέτηση) : α) Εφόσον το σκάμμα σου έχει κρατήσει νερά, πρέπει να τα απομακρύνεις πριν την σκυροδέτηση. i) (εύκολο) : Διαλέγεις γωνία του σκάμματος και σκάβεις οριζόντιο κανάλι με κλίση που θα επιτρέψει στα νερά να φύγουν με φυσική ροή προς χαμηλότερο υψόμετρο ii) (δύσκολο) : Αν δεν μπορείς να εφαρμόσεις το (i), πχ σε περίπτωση βαθειάς έκσκαφής, απομακρύνεις τα νερά με αντλίες Σε κάθε περίπτωση, αφού απομακρύνεις τα νερά και πριν την σκυροδέτηση, πρέπει ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ να ξεπλύνεις τον οπλισμό θεμελίωσης με νερό υπό πίεση, για να απομακρύνεις λάσπες ( εννοείται οτι έχεις ρίξει μπετόν καθαριότητας στην σκάφη σου, αλλιώς άστα να πάνε...) Επίσης, νεροποντή σε θεμελίωση μπορεί να προκαλέσει αστοχία στα πρανή εκσκαφής, οπότε αν περιμένεις κάτι τέτοιο, καλό είναι να πεις στον χωματά σου να φροντίσει να κάνει σωστή διαμόρφωση στο όρυγμα. Θα υπολογίζεις οτι από την χάραξη της θεμελίωσής σου θες τουλάχιστον περιθώριο 0,50μ για να στηθούν τα πλαϊνά και από εκεί και έξω τραβάς την ρίζα του πρανούς όσο έξω χρειάζεται, ώστε σε περίπτωση αστοχίας τα χώματα που θα αποκολυθούν να μην πέσουν μέσα στη θεμελίωσή σου. 2. Νερό σε Σκυροδέτηση Θεμελίωσης (κατά την Σκυροδέτηση) : Μην ανησυχείς. Όσο νερό και αν φας, το σκυρόδεμα θα πάει κάτω και το νερό θα ανέβει μόνο του στην επιφάνεια ( θα δεις πρασινωπές λιμνούλες ). Την επομένη της σκυροδέτησης κάνεις ότι και στο (1) για να απομακρύνεις τα νερά ή απλά περιμένεις να κάνει ο ήλιος την δουλειά του. Απλά, αν έχεις ρίξει radier, μην αφήσεις να πατήσει άνθρωπος την επόμενη μέρα, οι άνω 5 πόντοι θα είναι ακόμη νωποί. 3. Νερό σε Σκυροδέτηση Ανωδομής (πλάκα): α) Στην αρχή της σκυροδέτησης δεν έχεις πρόβλημα, ακόμη και με νεροποντή. Το νερό ανεβαίνει μόνο του επάνω κα στραγγίζεται από τα κενά του πετσώματος της πλάκας χωρίς προβλήματα. Μην σε ανησυχεί αυτά που μας έλεγαν στο Πολυτεχνείο για απομείωση της αντοχής του σκυροδέματος λόγω προσθήκης νερού. Αυτό ισχύει σίγουρα αν προσθέσεις νερό στο μίγμα όσο αυτό είναι μέσα στην μπετονιέρα, οπότε με την ανάδευση παίρνεις πράγματι μίγμα με υψηλότερη αναλογία νερού. Στην σκυροδέτηση το μόνο που προκαλεί "ανάδευση" στο μίγμα σου είναι οι γαλότσες των μπετατζίδων, οπότε κομμένα τα πολλά "πήγαινε-έλα", ειδικά για μεγάλη πλάκα και πολυμελές συνεργείο. β) Όσο προχωράει η σκυροδέτηση, το μπετόν σφραγίζει τα κενά του πετσώματος και η πλάκα αρχίζει να μαζεύει νερό. i) Εφόσον το πλαϊνό δεν είναι πολύ υψηλότερο από την τελική στάθμη μπετόν (5~10εκ.), είσαι οκ, αφού όπως ανέφερε και ο συνάδελφος γλιτώνεις την διαβροχή λόγω της "λιμνούλας" των 5-10εκ. ii) Σε περίπτωση, όμως που ο μπετατζής έχει σηκώσει πολύ ψηλά πλαϊνά ( πχ επιδή είχε τελαρωμένα πανέλα και τον βόλευε ) έχεις θέμα. Στην περίπτωση αυτή το πιο πιθανό είναι να δείς ένα πλαινό ( εξωτερικό κούτελο περιμετρικών δοκών ) που είναι κοντραρισμένο ( πλευρικά εξασφαλισμένο ) μέχρι την τελική στάθμη σκυροδέματος, αλλά η επιφάνεια του μπετοφόρμ να τρέχει πολύ ψηλότερα από την στάθμη αυτή και να κρατάει νερό μέχρι αυτό το ύψος. Αν είναι έτσι, κινδυνεύει να αστοχήσει το πλαϊνό από την πίεση του νερού που συσωρρεύεται και να σου ανοίξουν τα περιμετρικά δοκάρια. Ζήτα από τον μπετατζή σου ( αν και μάλλον θα το κάνει από μόνος του ) να ανοίξει το πλαϊνό σε ορισμένες θέσεις για να ξενερίσει η πλάκα. Αυτό γίνεται ευκολότερα στο μέσον πλευράς της περιμέτρου της πλάκας, γιατί οι γωνίες θα πρέπει να είναι δεμένες. Σε περίπρωση νεροποντής καλό είναι να διασφαλίσεις περισσότερες από μία θέσεις απορροής των συσωρρευόμενων υδάτων. Αν αφήσεις μόνο μία θέση εκτόνωσης, τα νερά θα φύγουν μεν, αλλά μάλλον στην θέση απορροής θα έχεις απόπλυση ( ξέπλυμα ) και θα αποκαλυφθούν τα αδρανή του σκυροδέματος. Μην ανησυχείς για το επιπλέον βάρος στην υποστήλωση ( ικριώματα ) της πλάκας λόγω νερού. Η πλάκα δεν πρόκειται ποτέ να πέσει στα κεφάλια μας λόγω νερού, πολύ απλά διότι τα εξωτερικά πλαϊνά θα έχουν αστοχήσει νωρίτερα για να εκτονώσουν την κατάσταση... Στο τέλος της σκυροδέτησης και εφόσον το συνεργείο σου βγάλει την δουλειά υπό βροχή, κάνε έναν κόπο και κέρνα καμία μπύρα - σουβλάκι στον κόσμο. Πίστεψέ με, θα το εκτιμήσουν. (* Αλλά σε καμία περίπτωση "κολλητηλίκια" με τα συνεργεία, πίστεψέ με, θα σε καβαλήσουν...) Αυτά, ελπίζω να σε βοήθησα