Πίνακας Κορυφαίων

Εκτός σχεδίου δόμηση: Οι προβληματικές διατάξεις και οι τρόποι αντιμετώπισής τους Προτάσεις τροποποίησης του Ν 4759/2020, που αφορούν την εκτός σχεδίου δόμηση, καταθέτει το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδος – Τμήμα Ανατολικής Κρήτης, με επιστολή προς τον υφυπουργό ΥΠΕΝ Νικόλαο Ταγαρά. https://news.b2green.gr/7706/εκτός-σχεδίου-δόμηση-οι-προβληματικέ [Πολυ σωστη δουλειά απο το ΤΕΕ-ΤΑΚ, υπαρχει, βεβαια, και η πιο απλη προταση: η πληρης καταργηση ολων αυτων των προβληματικων - και χωρις κανενα πρακτικό αποτέλεσμα ή ουσία - διαταξεων ]

ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ VI - Έντυπο καταγραφής παρεμβάσεων - ολοκλήρωσης έργου.docx

Πλήρης κυριότητα με ποσοστό 100% σε γεωτεμάχιο με κτίσμα χωρίς σύσταση και αιτία κτήσης κληρονομική διαδοχή (χωρίς αποδοχή κληρονομιάς) εισαι στο Β2 κατι ειναι λαθος. δες στο τριτο παραδειγμα ... https://www.ktimatologio.gr/posts/entypa-1-2

Το 2011??? Έχω την αίσθηση ότι το 128 του 20 προσπαθεί να καλύψει περιπτώσεις που ακίνητο κληρονομήθηκε μετά την κατάργηση της κατ5 πέρυσι και το πολύ μέχρι το 2025... Γι αυτό και τα χρονικά όρια που σου ανέφερε ο Παύλος.

γιατί ο Αύγουστος θεωρείται μήνας; Κάποτε πρέπει να κάνουμε και διακοπές και επίσης όλο το δημόσιο υπολειτουργεί, Σεπτέμβριος κάτι με σχολεία κάτι με εκκρεμότητες θα φύγει αέρα. Πάλι θα ζητιανεύουμε παρατάση ως το τέλος του έτους. 6/7 και ακόμα περιμένουμε την άμεση και έγκαιρη παρέμβαση του Ταγάρα. Αστειότητες

Ναι βεβαίως...Παρακάλαγε να γίνουν οι μειώσεις στις συντάξεις έναντι ανταλλαγμάτων πολιτικών και μειωμένων εισφορών στους εν ενεργεία. Αυτή ήταν η συμφωνία κυρίων. Γι' αυτό και δεν έχει βγάλει τσιμουδιά. Μάλιστα όταν ψηφίζονταν το νομοσχέδιο Βρούτση, ο Στασινός το μόνο που βρήκε να πει είναι ότι βρίσκεται στη σωστή κατεύθυνση αρκεί να να προσέξουμε να μην πέσουν και οι συντάξεις των επιστημόνων κάτω από τα "επιτρεπτά" όρια. Έκτοτε φυσικά δεν έχει κάνει τίποτα και ούτε πρόκειται.

Στην σωστή επισήμανση που αναφέρθηκε παραπάνω για προΰπαρξη του οικίσκου προ 28/7/2011 δες τι αναφέρει ο νόμος 1. Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν.4495/2017 (Α167) που είναι προγενέστερες της 28ης.7.2011 υπάγονται στις διατάξεις του ν.4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εφόσον αφορούν σε : (...) β. ακίνητα που αποκτώνται κατόπιν κληρονομικής διαδοχής, εφόσον η αίτηση υπαγωγής υποβληθεί εντός ενός (1) έτους από την προθεσμία του άρθρου 1847 (δηλαδή ο ένας χρόνος θα προστεθεί στους 4 μήνες μετά το θάνατο του κληρονομούμενο σε εξ αδιαθέτου κληρονομιά ή στους 4 μήνες μετά την ημερομηνία δημοσίευσης της διαθήκης σε εκ διαθήκης κληρονομιά) του Αστικού Κώδικα και το αργότερο μέχρι τις 31.12.2025, Έχουμε επίσης και την περίπτωση υπαγωγής στην κατηγορία 3, χωρίς πληρωμή προστίμου, αν τυχόν ο οικίσκος αφορά αντλητική εγκατάσταση: κατηγορία 3--γη) οικίσκοι που καλύπτουν αντλητικές εγκαταστάσεις, εφόσον έχουν τις συγκεκριμένες διαστάσεις που ορίζει το π.δ. της 24ης.5.1985 (Δ270). Για την εν λόγω περίπτωση δεν απαιτείται καταβολή παραβόλου,

Nαι, τα παρέλαβε, δεν έλεγξε απολύτως τίποτα, θα τα σκάναρε και θα τα ανέβαζε στην εφαρμογή για πληρότητα όπως είπε (είχε πληρωθεί περίπου το 90% από ότι, μου είπε ο ιδιοκτήτης)... Σε μια ώρα είχαν ολοκληρωθεί τα πάντα...

To ξέρω και συμπάσχω όπως φαντάζομαι και όλοι όσοι ασκούμε ελεύθερο επάγγελμα και κάθε φορά θα πρέπει , να παρουσιάζουμε νόμους και εγκυκλίους που οι ίδιες οι υπηρεσίες θα όφειλαν να γνωρίζουν, να δίνουμε αγώνα για να αποδείξουμε τα αυταπόδεικτα, σε μια χρονίως πάσχουσα δημόσια διοίκηση που δυστυχώς ακόμη δεν έχουν εκλείψει από αυτή οι "παράγκες", τα "παραμάγαζα" και άλλα πολλά που δεν είναι του παρόντος.

N2XSY is a single core copper conductor XLPE-insulated cable with PVC oversheath. It is a cable suitable for indoor and outdoor static installation, directly in the ground or in cable ducts. The N2XSY is self-extinguishing and flame retardant to VDE 0482-332-1-2 and IEC 60332-1. Due to its robust construction and low factor of dielectric loss, the N2XSY range has high operational reliability, however it should not be subjected to heavy mechanical or tensile strain. N2XSY cable is red and should be protected against sunlight and UV radiation according to VDE 0276-603. Πηγή: Eland Cables https://www.elandcables.com/cables/n2xsy-copper-conductor-cable Cables manufactured to N2XS2Y are single core copper conductor XLPE-insulated medium voltage cables with a polyethylene (PE) oversheath. They are very similar in construction to their N2XSY equivalent, which have PVC oversheathing, however the high durability of PE gives the N2XS2Y a much greater degree of resistance to mechanical stress both during the installation and during operation. We also supply N2XS(F)2Y and N2XS(FL)2Y, which have water-blocking tapes for increased resistance to water. The black oversheath of these cables is UV resistant and is suitable for direct exposure to sunlight. These cables are widely used in electrical power distribution networks and are suitable for fixed indoor or outdoor installations in cable ducts or in the ground. Πηγή: Eland Cables https://www.elandcables.com/cables/n2xs2y-n2xs-f-2y-n2xs-fl-2y-cable Με τα πολλά, το N2XS2Y αντέχει στον ήλιο σε αντίθεση με το αδερφάκι του N2XSY. Παρ' όλα αυτά όπως λέει και από πάνω ο συνάδελφος που τα έχει δουλέψει και στην πράξη από ότι φαίνεται, οι προδιαγραφές των εν λόγω καλωδίων δεν αναφέρουν πουθενά πως μπορούν να εγκατασταθούν εναέρια.

Πρέπει στο ΙΚΑ να γίνει απογραφή έργου Απαιτείται αυτοπρόσωπη παρουσία του ιδιοκτήτη με 1. αντίγραφο συμβολαίου 2. αντίγραφο ταυτότητας 3. εκκαθαριστικό 4 Έντυπο απογραφής οικ έργου (ψάξ' το στο ιντερντ και συμπλήρωσέ το εσύ) 5. πίνακας 3 ΙΚΑ (εσύ) 6. τεχνική έκθεση (εσύ) 7 αναλυτική προμέτρηση εργασιών (εσύ) Άντε και καλό κουράγιο! ΝΕΕΕΕΕΕΕ ή ΝΕΑΑΑΑΑ

Καλημέρα,όχι μόνο η επιλογή πολυγώνου.

Καλημέρα,είναι οκ για να πάρεις μια ένδειξη της ανοχής (αποδεκτής απόκλισης) βάσει της ισχύουσας νομοθεσίας.Κατά τα λοιπά,ελέγχεις την αποδεκτή απόκλιση του συγκεκριμένου τεμαχίου από τα επίσημα έγγραφα του Κτηματολογίου για να δεις ότι η διαφορά εμπίπτει εντός ανοχής (ή όχι).Συγκρίνεις επίσης το κάθε γεωτεμάχιο από τα επίσημα έγγραφα του Κτηματολογίου,ως προς το σχήμα,την περίμετρο,την θέση κλπκλπ για να δεις αν τυχόν απαιτείται κάποιου τύπου μεταβολή.

Ναι, έχει μείνει από μια παλιά καταληκτική ημερομηνία του 4495 και δεν την άλλαξε το ΤΕΕ

Καλημέρα,θέλαμε τα φώτα σας!-η 9β. λέει β) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 5 του άρθρου 96 σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν.3028/2002, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89, καθώς και αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3, 4 και 5 του άρθρου 96 και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81 στο περιβάλλον Μνημείων Παγκόσμιας Κληρονομιάς, εξαιρουμένων των ζωνών Α με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89, τακτοποιούνται μετά από έγκριση του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία : Αρχικά υποβάλλεται στο ηλεκτρονικό σύστημα δήλωση υπαγωγής κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 5 του άρθρου 81 και στις περιπτώσεις α, ι και ια του άρθρου 99. Ακολουθεί η υποβολή αιτήσεως του ενδιαφερομένου προς την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, που συνοδεύεται από τα δικαιολογητικά της παραγράφου 4 του παρόντος άρθρου. Εν συνεχεία, εξετάζεται η δήλωση υπαγωγής του ενδιαφερομένου και εκδίδεται απόφαση έγκρισης ή μη του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, ύστερα από αιτιολογημένη γνώμη του αρμοδίου Συμβουλίου. Με την ανωτέρω διαδικασία δύναται να επιβάλλονται όροι και περιορισμοί στον όγκο, τη μορφή και τη χρήση για την προσαρμογή του αυθαιρέτου στο προστατευόμενο περιβάλλον. Μετά την έγκριση της υπαγωγής με την ως άνω διαδικασία ολοκληρώνεται η υπαγωγή των ως άνω αυθαιρέτων κατασκευών ή χρήσεων και πολεοδομικών παραβάσεων τηρουμένων των λοιπών διατάξεων του νόμου. Άρα,στην 9β. δεν κατατάσσεται απευθείας ιστορικός τόπος(ΥΠΠΟ)+κατ.5? Και,ακόμη κι αν δεν χρησιμοποιήσω την παρ.1 (για ιστορικά κέντρα (ΥΠΕΝ)),πού θα στείλω μετά το ΥΠΠΟ της 9β. για το σκέλος του παραδοσιακού?

@Χριστίνα_Πολ.Καλημέρα,κατά την γνώμη μου,λόγω διπλού χαρακτηρισμού (παραδοσιακός οικισμός-ιστορικός τόπος) και Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 ,έχεις τον εξής συνδυασμό: Για τον ιστορικό και κατ.5------>116,9β,άρα ΥΠΠΟ (όπως σου απάντησε ήδη ο Venezia) Για τον παραδοσιακό+ιστορικό----->βλ.116,παρ.1 Κατ’ εξαίρεση, για αυθαίρετες κατασκευές εντός παραδοσιακού οικισμού ή παραδοσιακού τμήματος πόλεως άνω των 5.000 κατοίκων, που διέπονται και από ειδικότερες διατάξεις προστασίας (όπως ιστορικό κέντρο) ακολουθείται η διαδικασία των παραγράφων 2 και 3. άρα λόγω της Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/43729/460 Άρθρο 4 Μέχρι τη συγκρότηση της Επιτροπής της παραγράφου 3 του άρθρου 116 του ν. 4495/2017, όπως ισχύει, τις αρμοδιότητες που αποδίδονται σε αυτήν, ασκεί το οικείο Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής (Σ.Α.) του άρθρου 7 του ν. 4495/2017, όπως ισχύει. Μετά το ΥΠΠΟ ακολουθεί το τοπικό ΣΑ.

Καλησπέρα,στην αίτηση για έγγραφη βεβαίωση όρων δόμησης για νέα ΟΑ,η δήλωση ανάθεσης-ανάληψης αφορά μόνο την εργασία της Αίτησης(του να αιτηθείς δηλαδή την βεβαίωση όρων δόμησης),όχι μελέτες.(Ας κάνει μία στο gov.gr,δεν θυμάμαι αν απαιτείται γνήσιο της υπογραφής). -κάνεις προσεκτικό γεωχωρικό εντοπισμό του ακινήτου στην αίτηση στο σύστημα,όχι ΤΔ -δεν ανεβάζεις τις εγκρίσεις σου,αυτές θα αναρτηθούν στην αίτηση για την άδεια -πηγαίνεις στο πεδίο "Έλεγχοι-Επι μέρους περιπτώσεις",διαβάζεις πολύ προσεκτικά και κλικάρεις α)την εργασία που θα αιτηθείς στην άδεια (π.χ.ανέγερση),(χρήση ΚΑΤΟΙΚΙΑ) και β) τυχόν άλλα στοιχεία για το ακίνητο,όπως περιγράφονται και πρέπει να αναφερθούν στην υδομ.Διάβασε τες μία προς μία!🙄 Ακόμη και να κλικάρεις εγκρίσεις που πιστεύεις ότι θα χρειαστούν,η Υδομ θα συμπληρώσει όλες όσες απαιτούνται.

Καλησπέρα,στο Τεύχος των Τεχνικών Οδηγιών(πριν καταργηθεί το άρθρο 4 του ΝΟΚ) έχουμε : παρ. 1στ & παρ. 1ζ (σε συνδυασμό με το άρθρο 5 παρ. 1 & 2 & με το άρθρο 29 παρ. 3) Οι παράγραφοι 1στ και 1ζ του άρθρου 4 αποτελούν υποκατηγορίες της ευρύτερης κατηγορίας έκδοσης άδειας αλλαγής χρήσης, αλλά και την πλέον συνήθη. Με το ν.4030/11, όπως τροποποιήθηκε με το ν.4067/12, ενημέρωση φακέλου άδειας δόμησης γίνεται ανεξάρτητα του χρόνου ισχύος της, δηλαδή για όσο χρόνο υφίσταται το κτίριο. Η αλλαγή μελετών που δεν τροποποιούν το διάγραμμα δόμησης της άδειας δόμησης γίνεται με ενημέρωση του φακέλου της άδειας, οποιαδήποτε χρονική στιγμή. Οι εργασίες εσωτερικών διαρρυθμίσεων που δεν θίγουν τον φέροντα οργανισμό του κτιρίου και δεν τροποποιούν τις εγκαταστάσεις αυτού, δεν απαιτούν την έκδοση άδειας δόμησης. Βασικό κριτήριο για την αναγκαιότητα έκδοσης άδειας δόμησης για αλλαγή χρήσης είναι η αλλαγή των θέσεων στάθμευσης προς το δυσμενέστερο, επειδή τροποποιεί παλαιότερα διαγράμματα κάλυψης και διαγράμματα δόμησης, δεδομένου ότι ήταν και παραμένει απαραίτητο στοιχείο που αποτυπώνεται σε αυτά και ενδεχομένως διαφοροποιείται και ο περιβάλλων χώρος και ο υπολογισμός της φύτευσης και υπέρ της ασφάλειας. Αιτία έκδοσης άδειας δόμησης, χωρίς αυτό να αποτελεί έννοια αλλαγής χρήσης χώρου, είναι και ενδεχόμενες αλλαγές στις όψεις εφόσον διαφοροποιούν το διάγραμμα δόμησης ή - με παλαιότερους τρόπους έκδοσης αδειών - τα εγκεκριμένα σχέδια όψεων. Υπέρ της ασφάλειας του κτιρίου και σε συνέχεια παλαιότερων τρόπων έκδοσης αδειών, στα κριτήρια για την αναγκαιότητα έκδοσης άδειας δόμησης για αλλαγή χρήσης κτιρίου συμπεριλαμβάνεται και η αλλαγή στη στατική μελέτη. Διευκρινίζεται ότι η διαφοροποίηση της κατηγορίας χρήσης κατά τον κτιριοδομικό κανονισμό δεν αποτελεί πάντα λόγο έκδοσης άδειας αλλαγής χρήσης εφ’ όσον δεν εμπίπτει στις περιπτώσεις 1στ και 1ζ του παρόντος άρθρου. Για παράδειγμα ένα εργαστήριο χαμηλής όχλησης που δεν απαιτεί για τη λειτουργία του ειδική έγκριση μπορεί να στεγάζεται σε χώρο καταστήματος χωρίς να είναι απαραίτητη η έκδοση άδειας αλλαγής χρήσης, παρά το γεγονός ότι κατά τον κτιριοδομικό κανονισμό ανήκουν σε διαφορετικές κατηγορίες. Στο άρθρο 5 του Ν.4067/2012,όπως διαμορφώθηκαν οι παρ.1 και παρ.2,έχουμε: 1. Μεταβολή της χρήσης του κτιρίου ή μέρους του επιτρέπεται, υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις επόμενες παραγράφους, μόνον αν η νέα χρήση προβλέπεται από τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις. Εάν από τη μεταβολή επέρχεται αλλαγή προς το δυσμενέστερο, στα στοιχεία του διαγράμματος δόμησης ή στα φορτία σχεδιασμού της στατικής μελέτης ή αλλαγή των τεχνικών - μηχανολογικών εγκαταστάσεων ως προς τις διελεύσεις τους από άλλους ορόφους ή κοινόχρηστους χώρους απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης και ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου. Σε κάθε άλλη περίπτωση η κατασκευή θεωρείται αυθαίρετη. 2. Χώροι για τους οποίους έχει χορηγηθεί Άδεια Δόμησης με συγκεκριμένη χρήση, μπορούν να μεταβάλουν τη χρήση τους, εφόσον η νέα χρήση προβλέπεται από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις και δεν επέρχονται αλλαγές της παρ.1 του παρόντος άρθρου. Σε αυτήν την περίπτωση απαιτείται ενημέρωση της Ταυτότητας Κτιρίου και δεν απαιτείται έκδοση Άδειας Δόμησης. Από την ερμηνεία των παραπάνω,η άποψη μου είναι ότι:εφόσον δεν συντρέχουν 1.μεταβολή του διαγράμματος κάλυψης ή 2.των φορτιών σχεδιασμού της στατικής μελέτης προς το δυσμενέστερο,ή 3.αλλαγή ως προς τις διελεύσεις των δικτύων απο άλλους ορόφους ή κοινοχρήστους χώρους,δεν απαιτείται οικοδομική άδεια. Οι εσωτερικές διαρρυθμίσεις και οι εγκαταστάσεις εσωτερικά του καταστήματος δεν αποτελούν αντικείμενο οικ.άδειας,αλλά ΕΕΜΚ. Θεωρώ ότι τα παραπάνω προκύπτουν από την νομοθεσία και άρα μπορείς να προχωρήσεις.

Το κτηματολόγιο αποδέχεται μία τιμή ως απόκλιση για κάθε γεωτεμάχιο. Η τιμή αναγράφεται στα χαρτιά που θα πάρεις από το αρμόδιο γραφείο. Δεν χρειάζεται να αναφέρεις τίποτα άλλο. Οι συμβολαιογράφοι δεν έχουν πρόβλημα, το αποδέχονται.

Τι λόγος θα υπάρχει να υπάρχουν οι Υπ.Δομ. αν βάλουμε ότι υπάρχει στο αρχείο?

Νομίζω ότι και στην περίπτωση αυτή θεωρείται ικρίωμα. Αν ξεχάσουμε την κοινή πρακτική και το γίνεται, τουλάχιστον σε επίπεδο μέτρων πρόληψης ατυχήματος μαδέρια με απλή τοποθέτηση, πάνω σε πύργο και λοιπές πρακτικές δεν μπορούμε να τις αναγράψουμε σε τεχνική έκθεση γιατί θα βρούμε το μπελά μας σε πιθανή πτώση εργαζόμενου. Στο αρχείο που επισυνάπτω και ίσως μπορεί να αποδειχθεί χρήσιμο, γίνεται η αναφορά για κινητό ικρίωμα σελ. 21-22, ξύλινο ή μεταλλικό καβαλέτο με μέγιστο ύψος τα 2 μ, για ύψος εργασίας, όπως αναφέρεται στο κείμενο μέχρι 4.74 μ, πλάτος δαπέδου εργασίας 63,5 εκ, προστατευμένο κλπ. ΕΡΓΑΣΙΑ ΣΕ ΥΨΟΣ ΙΚΡΙΩΜΑΤΑ-ΣΤΕΓΕΣ-ΣΚΑΛΕΣ.pdf

Να ευχηθώ καλή δουλειά και καλό κουράγιο. Όταν λες να δηλωθούν στο Κτηματολόγιο, φαντάζομαι υπάρχει ήδη κτηματολόγιο στην περιοχή. Να αρχίσουμε από τα βασικά, αν και αρμοδιότερος θα ήταν κάποιος συνάδελφος Τοπογράφος. Συνήθεις κλίμακες 1;200, 1:500 1:1000, έχω συναντήσει και 1:100 Για το συμβόλαιο. Αποτυπώνεις προφανώς αρχικά τα όρια του γεωτεμαχίου. Για να κάνουμε σωστή εργασία, αποτυπώνουμε τα πάντα, όπου έχει τράφους , ξερολιθιές σύρματα περίφραξης κτλ αυτά θα φαίνονται στο διάγραμμα με τον κατάλληλο συμβολισμό. Αποτυπώνεις τους δρόμους που το περιβάλλουν, με τα πλάτη τους. Αναφέρεις και τον χαρακτηρισμό, πχ. επαρχιακή οδός, Εθνική οδός κτλ. Ανεξάρτητα τι λένε πολλοί ιδιοκτήτες, το ότι βλέπεις έναν χωματόδρομο, δεν είναι απαραίτητα δρόμος χαρακτηρισμένος, τον αποτυπώνεις βέβαια. (προσοχή! στην περιγραφή και σε όλα όσα απορρέουν για πρόσωπο κτλ) Αποτυπώνεις ανάλογα και όλα όσα βρίσκονται σε μια ζώνη 20μ περίπου από τα όρια του ακινήτου σου, όμορα, όμορα κτίσματα, τεχνικά, στύλους τάσης δεή, πηγάδια κτλ κτλ Το ίδιο και για ότι βρίσκεται εντός των γεωτεμαχίων, Κοτέτσια , αντλιοστάσια, κτίσματα ξέρεις. Προσοχή στην ύπαρξη μέσα ή κοντά ρέματος, γραμμών υψηλής τάσης, ή αν υπάρχει οριοθετημένος αιγιαλός. Αν είσαι μέσα σε οικισμό ή στο όριο, το όριο του οικισμού. Αν υπάρχουν οικοδομικές γραμμές πρέπει να φαίνονται, και ο αριθμός του οικοδομικού τετραγώνου. Απόσπασμα του χάρτη Γ.Υ.Σ. όπου φαίνεται το ακίνητο. Οδοιπορικό σκαρίφημα για τον εύκολο εντοπισμό του ακινήτου (ή μια φωτογραφία από το Εθνικό κτηματολόγιο) Αν υπάρχει σχέδιο πόλης έστω και προτεινόμενο, απόσπασμα και επισήμανση του ακινήτου. Τα ονόματα των ιδιοκτητών των όμορων ιδιοκτησιών. Πίνακας με τα σημεία και τις συντεταγμένες τους σε ΕΓΣΑ 87. Το σύμβολο του Βορά Δήλωση του 65/77 και ενδεχομένως του 1337/1983. Στα σχόλια ή κάπου , καλό είναι να αναφέρεις την απόσταση από Θάλασσα (μικρότερη των 500, των 800 μέτρων, υπάρχει μια διαβάθμιση) Προσοχή στη Δήλωση Μηχανικού. Αν υπάρχει κτηματολόγιο αναφέρεις και το ΚΑΕΚ του ακινήτου. Εάν υπάρχει συμβόλαιο καλό είναι να γίνεται αναφορά ( αλλά εδώ είναι χρησικτισία) Δήλωση ιδιοκτήτη. Για κατάθεση στο κτηματολόγιο, θα πρέπει να δεις εάν το ακίνητο που μέτρησες είναι το ίδιο με αυτό που φαίνεται στο Κτηματολογικό απόσπασμα και εάν τα μεγέθη που μέτρησες εσύ έχουν διαφορά ανεκτή σε σχέση με του Κτηματολογίου. Εάν όχι θα κατατεθούν δύο (?) διαγράμματα όπου θα φαίνεται η δική σου αποτύπωση με τις συντεταγμένες σου και η αντίστοιχη του αποσπάσματος και μπαίνουμε σε άλλη διαδικασία. Για περισσότερα κοίτα στα Downloads και στην αναζήτηση, για προδιαγραφές κτλ.

για την αποδειξη του χρονου δημιουργιας δες τε αυτο αποτον παυλο http://www.michanikos.gr/topic/29012-Χρόνος-δημιουργίας-γηπέδου-εκτός-σχεδίου-για-ε/?p=443709 και αυτο απο τον κρισβεν http://www.michanikos.gr/topic/4403-Απόδειξη-αρτιότητας/?p=50828 και αυτο για τις βεβαιωσεις Δημαρχων http://www.michanikos.gr/topic/2508-Όροι-δόμησης-σε-εκτός-σχεδίου/?p=573633 και αυτο, για τις ευθυνες του μηχανικου, επίσης απο τον παυλο που υπογραφουν ο Καρατσολης και ο Σχινάς http://www.michanikos.gr/files/file/698-225781-2-2010-%CE%AD%CE%B3%CE%B3%CF%81%CE%B1%CF%86%CE%BF-%CE%A4%CE%95%CE%95-%CF%80%CF%81%CE%BF%CF%82-%CE%A0%CE%A3%CE%94%CE%91%CE%A4%CE%9C-%CF%83%CF%87%CE%B5%CF%84%CE%B9%CE%BA%CF%8C-%CE%BC%CE%B5-%CE%B4%CE%AE%CE%BB%CF%89%CF%83%CE%B7-%CE%9D-65177/

Didonis , Δεν ήθελα να σε θίξω.Απλά ανέφερα από που ήταν αυτός. Προφανώς και εσύ θα γνωρίζεις, αλλά αυτοί που γράφουν και διευκρινίζουν πράγματα δεν το έχουν. Spyroudim, Όχι. Η ένορκη βεβαίωση δεν αποτελεί τίτλο ιδιοκτησίας. Ίσως κάποιος συμβολαιογράφος στο "πλασάρει" έτσι , αλλά μην μπεις σε αυτή τη διαδικασία. Η πολεοδομία δεν το δέχεται και πολύ σωστά βέβαια. Με αυτό το σκεπτικό δε θα χρειαζόντουσαν συμβόλαια παρά μόνο ένορκες βεβαιώσεις και ο καθένας θα έκανε για ιδιοκτησίες που δεν του ανήκουν.

Κι εγώ Αθηναίος είμαι φίλε μου και πίστεψε με έχω δει εκατοντάδες περιπτώσεις τέτοιου είδους. Θέλω να σου ξανατονισω ότι δεν είναι Γολγοθάς δικός σου αλλά του ιδιοκτήτη. Ακόμα πιο ειδικά είναι περισσότερο εργασία νομικού (αν παίξει το δικαστικό τρικ) και συμβολαιογράφου πάρα μηχανικού σ ότι αφορά τον τίτλο. Ο ρόλος ο δικός σου σε ότι αφορά τον τίτλο θα είναι ένα τοπογραφικό. Η ένορκη βεβαίωση ή οτιδήποτε άλλο αφορά τον συμβολαιογράφο να κρίνει αν μπορεί να συντάξει συμβόλαιο ιδιοκτησίας. Εσύ (τελεσίδικα) για Οικοδομική άδεια χρειάζεσαι συμβόλαιο ιδιοκτησίας με νόμιμη μεταγραφή.

Εγκύκλιος 7/92 Στις περιπτώσεις που ζητείται η κατά παρέκκλιση αρτιότητα γηπέδου για το οποίο δεν υφίσταται τίτλος κυριότητας ή ο υπάρχων τίτλος δεν αποδεικνύει τον χρόνο δημιουργίας του , τότε η πολεοδομική υπηρεσία, αντί της μέχρι τώρα δικαστικής απόφασης θα απαιτεί να προσκομίσει αθροιστικά ο ενδιαφερόμενος: α) Πιστοποιητικό από το αρμόδιο υποθηκοφυλάκειο, περί μη διεκδικήσεως του υπόψη γηπέδου. β) Βεβαίωση του Προέδρου της Κοινότητας ή του Δημάρχου για τον χρόνο δημιουργίας του οικοπέδου συνοδευόμενη από τοπογραφικό διάγραμμα του οικοπέδου θεωρημένο από τον Πρόεδρο της Κοινότητας ή το Δήμαρχο. γ) Υπεύθυνη δήλωση του Ν.1599/85 στην οποία να δηλώνεται από τον ιδιοκτήτη ή τους συνιδιοκτήτες του, ότι είναι κύριοι του υπόψη γηπέδου, ο χρόνος και ο τρόπος απόκτησής του, καθώς και ο χρόνος δημιουργίας του, τον οποίο επικαλούνται για την παρέκκλιση.

το Πδ του 1985 όπως αντικαταστάθηκε μέρος αυτού με το Ν3212/2003 αναφέρει ότι 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια." *** Η περ.α'αντικαταστάθηκε ως άνω με την παρ.1 άρθρ.10 Ν.3212/2003, ΦΕΚ Α 308/31.12.2003.Με την παρ.3 άρθρ.23 του αυτού νόμου ορίζεται ότι: "Η περίπτωση α' της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". Δηλαδή αν προϋφίσταται του 2003 τότε αν έχει 4στρ είναι άρτιο ακόμη και αν είναι τυφλό, απλά πρέπει να γίνει δουλεία διόδου