Πίνακας Κορυφαίων

Εγώ έδωσα πανελλήνιες στα 40 μου παιδιά και επιτέλους έκανα το όνειρό μου πραγματικότητα!

Τον εξώστη μπορείς να τον υπολογίσεις με αναλυτικό (μπετόν+οπλισμός) αν και συνήθως εμπειρικά φαίνεται και ενσωματώνεται σε μια λοιπή παράβαση. Η εγκυκλιος 2 δίνει την δυνατότητα παραβάσεων που εμπίπτουν στην κατηγορία 3 να υπολογιστούν με αναλυτικό (σε άλλη βεβαίως κατηγορία-διαφορετική της κατηγορίας 3) εκτός από τις περιπτώσεις που αφορούν επιφάνεια χώρου (πχ αποθήκη κλπ).

με τοιχοποιία που χτισθηκε εκ των υστερων και εκανε -εστω- δυο δωματια, πας σαν επιφανεια ολοκληρου χωρις αφαιρεση τοιχων Μονον οι τοιχοποιίες εντος της αδειας αφαιρουνται ε/α 1. Σε περίπτωση αλλαγής χρήσης χώρου σε σχέση με την οικοδομική άδεια ή δημιουργίας χώρου εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου με βάση την οικοδομική άδεια στην επιφάνεια του αυθαιρέτου υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι; "Στις περιπτώσεις αλλαγής χρήσης χώρων που έχουν ανεγερθεί βάσει οικοδομικής άδειας ή έχουν δημιουργηθεί εντός εγκεκριμένου όγκου κτιρίου στην επιφάνεια του αυθαιρέτου δεν υπολογίζονται οι περιμετρικοί τοίχοι που καλύπτονται από την οικοδομική άδεια." ή εστω μια αποθηκη στο υπογειο, εκ δυο χωρων, με μεσοτοιχια, που επικοινωνουσαν με πορτα και εγινε κατοικια Η εωτερικη τοιχοποιία υπηρχε νομιμα εξ αρχης.

Σύμφωνα με την ερμηνεία της εγκ. 2 Ν. 4495 πιάνει και το ύψος. Εξετάζεις οριζόντια ιδιοκτησία ή κάποια μονοκατοικία; Υπέρβαση ύψους κάτω από το επιτρεπόμενο της περιοχής μπορεί να καταχωρηθει ως μια λοιπή παράβαση (δεν κάνεις αναλυτικό, όπως ανάλογα δεν κάνεις αναλυτικό αν θα έβαζες Δ.Δ ή διαφορετική χωροθέτηση Θ.Σ σαν μια λοιπή παράβαση).

Το αν μπορείς να δώσεις βεβαίωση (ίσως με τις μικρές αποκλίσεις) δεν ξέρω, αλλά συμφωνώ ότι χρειάζεται να συμπληρωθουν τα υπολειπόμενα από τις τοιχοποιίες τετραγωνικά με κάποιον τρόπο. Πάντως δεν βλέπω πρόβλημα στο να δηλωθούν με τον 4495, εκτός ότι θα δώσει ο ιδιοκτήτης 250€ (ή 500?, συμψηφίζεται με το παράβολο, άρα νομίζω 250€). Αν κάποιος συνάδελφος βλέπει άλλη λύση ας μας πει.

επρεπε να πας ...μερικα χρονια πριν...στην εποχη των ερωτα/παντησεων... https://www.jgtech.gr/επικαιρα-θεματα/τακτοποιηση-αυθαιρετων/ερωτησεισ-απαντησεισ-δ΄μέρος.html Και εχω την βεβαιοτητα οτι κατι επαιζε με τις υφισταμενες τοιχοποιίες στο υπογειο...διοτι αφου "εκει ηταν απο παντοτε"...αρα δεν αλλαξαν αυτες χρηση Γι αυτο και γραφαμε στα συμβολαια πωλησης "ενα υπογειο εμβαδου κατα τον τιτλο κτησης, 42 τμ. μικτα, 37τμ. καθαρα" και 35 τμ. κατα καταμετρηση προς εφαρμογη του ν 3843.<<" [αν τα θυμαμαι σωστα μετα απο τοοοσα χρονια] καλησπερα παυλο

Όχι μην ανησυχείς καλά το χειρίζεσαι με τα δυο φύλλα καταγραφής. Αν θυμάμαι καλά τις προσαυξήσεις λόγω υπαγωγής στο τρέχον χρονικό διάστημα το πρόστιμο της χωροθέτησης θα αυξηθεί κατά 25% και από 250 Ε πηγαίνει στα 312,50 Ευρώ. Έχει όμως τη δυνατότητα εφάπαξ εξόφλησης με μείωση 20% επί του συνολικού.

Αν πάλι εννοείς τις νόμιμες τοιχοποιίες, έχω βρει μόνο αυτό από την εγκύκλιο 2 του 2019: Επίσης, διευκρινίζονται τα εξής : α) Στην επιφάνεια του αυθαιρέτου για τον υπολογισμό του προστίμου συμπεριλαμβάνεται και η περιμετρική φέρουσα ή μη τοιχοποιία. Για υπερβάσεις σε χώρους με νόμιμο περίγραμμα (π.χ. κλείσιμο ημιυπαιθρίου χώρου, εγκατάσταση κύριας χρήσης σε υπόγειο, πατάρια, σοφίτες, κ.λ.π) το πρόστιμο υπολογίζεται επί της καθαρής επιφάνειας χωρίς να συμπεριλαμβάνεται η επιφάνεια έδρασης της νόμιμης τοιχοποιίας. (απο κωδ/ση kan62)

Θα καταχωρήσεις την πραγματική επιφάνεια Η.Χ η οποία κλείστηκε αυθαίρετα. Οι τοίχοι που κατασκευάστηκαν για το κλείσιμο του Η.Χ θα συμπεριληφθούν στην επιφάνεια που θα καταχωρήσεις. Αν εννοείς κάτι άλλο, ανέβασε κάποιο σχέδιο ή σκίτσο.

Η κατηγορία 3 δεν θα πρέπει να συμπεριλαμβάνει άλλες αυθαιρεσίες . Λογικά αν το αφήσεις έτσι όπως λες κατά την υποβολή θα σου βγάλει μήνυμα σφάλματος. Θα βάλεις σε ένα ΦΚ την κατηγορία 3 και σε άλλο ΦΚ την διαφορετική χωροθέτηση Θ.Σ. Υπήρχε παλιά οδηγία του ΤΕΕ που αφορούσε το ν. 4178, σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν περισσότερες της μιας παραβάσεις, η χωροθέτηση Θ.Σ και η Δ.Δ να μπαίνουν ως μια λοιπή παράβαση σε ξεχωριστό Φ.Κ. Όμως και χωρίς να βάλεις μια ΛΠ και απλώς να κλικάρεις την επιλογή χωροθέτηση ΘΣ σε ξεχωριστό Φ.Κ, λογικά θα προχωρήσει η δήλωση. Πάντως τα 250+250 δεν τα γλιτώνεις.

Εμένα μια χαρά μου φαίνεται η λύση πάντως!! Το περνάμε αρχικά ως υγραέριο, αν προλάβουμε μέχρι να τελειώσουν οι παρεμβάσεις, να συνδεθούμε, τροποποιούμε το έντυπο παρεμβάσεων και κάνουμε την παρέμβαση σε λέβητα Φ.Α. Αν όχι το αφήνουμε ως υγραέριο και ας αποφασίσει μετά ο πελάτης τι θα κάνει με τον λέβητα. Και εμείς νόμιμοι και σωστοί ως προς το πρόγραμμα και ο πελάτης ικανοποιημένος.

Σου είπα ΝΟΜΙΜΕΣ λύσεις ψάχνω να βρω.. ΚΑΙ εννοείται θα έχεις μιλήσει με συνάδελφο μηχανολόγο/εγκαταστάτη για να είναι ΣΩΣΤΗ ΚΑΙ ΑΣΦΑΛΗΣ Η ΣΥΝΔΕΣΗ ΜΕ ΤΙΣ ΜΠΟΥΚΑΛΕΣ/ΔΕΞΑΜΕΝΗ, ανεξάρτητα τι θα γίνει μετά με το αέριο. Δεν είμαστε παπατζήδες. Δεν παίζουμε με αυτά ακόμα και αν κοστίσει κάτι παραπάνω στον ιδιοκτήτη.. ΤΕΣΠΑ..ψάχνω ΝΟΜΙΜΕΣ λύσεις όπως είπα..

Σωστοί και οι δύο είμαστε και το helpdesk. Απλά εγώ λέω εγκατάσταση λέβητα με δεξαμενή (μπουκάλες) και όχι Φ.Α. Αυτό δεν επιδοτείται από το ΕΚΟ δηλαδή; Εγώ ξέρω ότι έχει γίνει κατεξοχήν. Ανεξάρτητα αν μετά το κουμπώσει στο δίκτυο φυσικού αερίου.. Προσπαθώ να βρω λύσεις.. Εκτός αν μιλάμε για το νέο ΕΚΟ και ισχύει πρώτη φορά τώρα κάτι τέτοιο.. Πάντως στον οδηγό λέει λέβητα ΦΑ/υγραερίου..

@Astrolavos Σωστό και σε καταλαβαίνω πιο πολύ απ' όσο νομίζεις.. Παρόλα αυτά ιδιαίτερα στη Β. Ελλάδα, είναι σύνηθες να βάζουν λέβητα Φ.Α. και να ξέρουν εξαρχής οι πελάτες ότι επιδοτείται μόνο ο λέβητας και οι σωληνώσεις ουσιαστικά, ενώ τη δεξαμενή την πληρώνουν αυτοί γιατί οι μπουκάλες δεν είναι για σοβαρή χρήση). Τώρα που το σκέφτομαι, πες στον πελάτη ότι θα πρέπει να βάλει όντως μπουκάλες (ή δεξαμενή) και όταν συνδεθεί θα κάνει την αλλαγή. Αυτό την πράξη είναι νόμιμο και δεν είναι μανούβρα, και βγαίνεις σωστός στο Α ΠΕΑ και δεν εξαρτάσαι από τον Β ΠΕΑ αφού το βρει εγκατεστημένο προς χρήση με καύσιμο. Νομιμότατος είσαι. Μέχρι εκεί καταλαβαίνω εγώ

Πολύ ωραίο ερώτημα συνάδελφε και δεν είναι καθόλου σπάνιο αν και φετος είναι επιφυλακτικοί με το φυσικό αέριο οι πελάτες λόγω τιμών. ΑΝ θες τη γνώμη μου, να θυμάσαι ότι ο λέβητας φυσικού αερίου δουλέυει ΚΑΙ ΜΕ ΥΓΡΑΕΡΙΟ μέχρι την σύνδεση με το δίκτυο του Φ.Α. Δεν σε αναγκάζει το ΕΚΟ να βάλεις σύνδεση με το δίκτυο.. Από εκεί και πέρα έχει να κάνει με την κρίση του ενεργειακού επιθεωρητή και πότε θα γίνει όντως η εγκατάσταση στο δρόμο. Γιατί εκτός από το Α ΠΕΑ επηρεάζεται και το Β ΠΕΑ δυστυχώς ή ευτυχώς..

Μόλις μπορέσω θα στείλω το μοντέλο.

Από το μενού εγκαταστάτη

δυο ξεχωριστα οικοπεδα, καθε ενα εχει την δικη του αδεια. Ενα διαμερισμα παταει και στα δυο οικοπεδα και καθε "τμημα" εχει χιλιοστα στο καθε οικοπεδο. Και τα άλλα διαμερισματα εχουν δικα τους χιλιοστα, ξεχωριστα σε καθε οικοπεδο. Αρα, για να το ξεκαθαρισουμε, δεν εχουμε συνενωση οικοπεδων τοις πραγμασι, σε ενα. Θα βοηθουσε να ξερουμε την περιγραφη απο το συμβολαιο, δλδ. αν προκειται για πωληση "ενος ενιαιου " διαμερισματος ή για δυο χωρους που συνενωθηκαν και αποτελουν μια ΟΙ. Σωστα το ΕΚ κατεγραψε "δυο" ΟΙ, ωστε να κλειδωνουν τα χιλιοστα καθε οικοδομης στο 100%. Εγω - εάν η μεσοτοιχια φαινεται στην άδεια-, βλεπω μονον μια καθαιρεση μεσοτοιχιας ή μια λειτουργικη συνενωση. [δεν ξερουμε εάν θεωρουνταν με τον τοτε ΓΟΚ σαν "αυθαιρετη" Ομως, μην ξεχναμε οτι προκειται για αδειες το 58, οπου, πιθανον να μην απαγορευονταν [αυτο ενισχυεται και απο το οτι το συμβολαιο μεταγραφηκε νομιμα, με αδεια του 58 και πιθανον να εγιναν και μετεπειτα αλλες πραξεις.] δες τι ισχυε τότε https://attikipedia.sadas-pea.gr/οικοδομικοι-κανονισμοι-απο-το-1836-εωσ-ση/

Προσάρτημα δεν μπορείς να κάνεις μόνο σε όσα ΠΕΑ διασταυρώθηκαν κατά την διαδικασία των αιτήσεων του Εξοικονομώ-Αυτονομώ 2020 και παραμένουν προς το παρόν κλειδωμένα. Μετά από τηλεφωνική επικοινωία μου με την ΕΥΕΠΕΝ, μου είπαν ότι θα τα ξεκλειδώσουν. Θα βγεί σχετική ανακοίνωση στο buildingcert.

Δεν υπάρχει άτυχος του εξοικονομώ αυτονομω. Με τέτοιες επιδοτήσεις και τέτοιο ανώτατο προϋπολογισμό

Για την έκδοση της ΕΕΜΚ και αφού απαιτείται από τη νομοθεσία η νομιμότητα του ακινήτου,εάν η νομιμότητα αυτή τίθεται υπό αίρεση λόγω καταγγελίας,θα πρέπει να προηγηθεί η εξέταση (και το πόρισμα) της καταγγελίας.

Όχι αναγκαστικά. Ο έλεγχος του ποσοστού υπέρβασης για την επιλογή κατηγορίας (4 ή 5) μπορεί να γίνεται για μέρος ή για το σύνολο του κτιρίου, μετά από συναίνεση του συνόλου των αντίστοιχων συνιδιοκτητών.

Όχι, δεν απαιτείται. ΦΕΜ καταβάλλεται μόνο σε περίπτωση θεώρησης (με την έννοια της έγκρισης) ή χορήγησης άδειας.

@eva1234 α) Ναι, για τις αλλαγές που περιγράφεις. β) Είναι το ίδιο με το γυμναστήριο. Εσένα σε ενδιαφέρει ότι δεν είναι χώρος συνάθροισης κοινού. γ) Χρειάζεται και πιστοποιητικό πυροπροστασίας από την Πυροσβεστική. δ) Οι απαιτήσεις (μελετών, τεχνικών εκθέσεων κτλ.) καθορίζονται από την Διεύθυνση Αθλητισμού και Πολιτισμού της Περιφέρειας.

Χμμμ...δεν γνωρίζω αλλά και δεν νομίζω αν μιλάμε για θέμα ημερών.Εσύ να το προχωρήσεις άμεσα μιας κι έχει δηλωθεί φορολογικά η μεταβολή!

Καλημέρα!Θεωρώ κι εγώ πως έτσι είναι,1+2 σίγουρα,αλλά και 3 αφού τηρούνται προϋποθέσεις υπογείου σε σχέση με στάθμη +0.00 Ο.Α.

Καλησπέρα!Στο άρθρο 30 υπάρχουν εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται καμία άδεια (η αντικατάσταση κουφωμάτων στο ίδιο άνοιγμα όπως και η επισκευή όψεων χωρίς ικριώματα είναι μέσα σε αυτές ...Δες αν υπάγεσαι εκεί...οι εσωτ.διαρρυθμίσεις σε ισόγειο καθώς και η διάνοιξη νέων ανοιγμάτων δεν ζητούν ΣΑΥ-ΦΑΥ στα επι μέρους δικαιολογητικά.

Ναι.Σε μια δήλωση μπορείς να έχεις ταυτόχρονα κτίσμα προς έκδοση άδειας νομιμοποίησης και κτίσμα προς ρύθμιση για πληρωμή προστίμου...Η προυπόθεση είναι να πρόκειται για στατικά ανεξάρτητα κτίρια...Τώρα κατά πόσο συμφέρει τον πελάτη σου αφού θα πληρώσει που θα πληρώσει το πρόστιμο του σπιτιού, να νομιμοποιήσει με άδεια την αποθήκη,εσύ το ξέρεις!Σκέφτομαι π.χ. αν πρόκειται για μια αποθήκη με τεράστιο πρόστιμο τότε λογικό...

Η καντίνα αυτή είναι τελικά όμως τροχήλατη ή όχι?Θα μπορούσε δηλαδή να αποκτήσει άδεια κυκλοφορίας?Εάν μιλάς για μια σταθερή κατασκευή χωρίς τροχούς,τότε δεν έχεις άλλη λύση ,πρέπει όντως να βγει άδεια...

@danaikaterina Σέβομαι απόλυτα την άποψη σου.Κρατάω και το γεγονός ότι υπάρχει στις ερωταπαντήσεις ΤΕΕ,που αποτελεί για τον συνάδελφο μια κατοχύρωση να το δηλώσει έτσι...Τέλος,αυτό που είναι σημαντικό και φαίνεται από τις δημοσιεύσεις του steve ,τις δικές σου και τις δικές μου είναι η προσπάθεια να βοηθήσουμε ώστε να μην επωμιστεί ο συνάδελφος civil76 (ή ο κάθε συνάδελφος) ευθύνη που δεν του αναλογεί ή να προβεί σε κάτι επίφοβο ... Όσον αφορά τους...χαμένους φακέλους "αμαρτίες παλαιών παιδεύουσι νέους" θα πω..και ο νοών νοείτω...

Καλημέρα!Εφόσον τηρούνται όλοι οι όροι κατά ΝΟΚ το διάγραμμα θα ελεγχθεί με ΝΟΚ και το κτίριο αποδεσμεύεται από τις προηγούμενες διατάξεις,άρα και το κλιμακοστάσιο με ΝΟΚ...(αφαιρείται από την δόμηση σύμφωνα με το άρθρο 11, προσοχή στις Τεχνικές οδηγίες)

Και αλλού!Το επιβεβαιώνω!

Δεν τους έλαβαν (μισθωτούς),ισχύει.. Αλλά και η εκκαθάριση 17-18 ή όπως λέγεται ή ό,τι είναι πρέπει να ισχύει,σωστά...Ξαναμπήκα μόλις..τελικά καταλήγω,ας περιμένουμε ,μοιάζει σαν λάθος μήνυμα ενώ απλά γίνεται αναβάθμιση κλπ

θα τα θεωρησεις σαν ενα δεν υπαρχει συμβολαιογραφικη πραξη με την οποια ο ίδιος ιδιοκτητης συνενωνει δυο όμορα δικα του. Αυτο θα γινει στην πρωτη συμβολαιογραφικη πραξη που θα γινει στο "ολο οικοπεδο"

δεν ξερουμε τι ακριβως γραφει ο νεος τιτλος δλδ αν ειναι σε ακυρωση/αντικατασταση του προηγουμενου, αρα του δινουν "νεο οικοπεδο" ή αν ειναι "προσθηκη" στο προηγουμενο. Αυτος τι λεει οτι εχει? Ενα μεγαλο δλδ το παληο 69 συν το "νέο" ή ένα....το "νεο"...ή δυο ανεξαρτητα? θεωρω οτι πρέπει να πάς στην Γεωργικη Υπηρεσια για περισσοτερα

η απαντηση βρισκεται σε αυτο.. Δημοσιεύθηκε στις : [ 15-09-2008 ] ΠΟΛ.1127/15.9.2008 Προσδιορισμός Αντικειμενικής Αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού σε περιοχές εντός Γ.Π.Σ. Κατηγορία: Φορολογία Κεφαλαίου Αθήνα 15.09.2008 Αρ.πρωτ.: 1092408/2666/OOTY/Δ ΓΕΝΙΚΗ ΓΡΑΜΜΑΤΕΙΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΩΝ & ΤΕΛΩΝΕΙΑΚΩΝ ΘΕΜΑΤΩΝ ΓΕΝΙΚΗ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΔΗΜ. ΠΕΡΙΟΥΣΙΑΣ & ΕΘΝΙΚΩΝ ΚΛΗΡΟΔΟΤΗΜΑΤΩΝ ΔΙΕΥΘΥΝΣΗ ΤΕΧΝ. ΥΠΗΡΕΣΙΩΝ & ΣΤΕΓΑΣΗΣ ΤΜΗΜΑ Δ΄ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΟΥ ΠΡΟΣΔΙΟΡΙΣΜΟΥ Ταχ. Δ/νση: Κολωνού 2 & Πειραιώς Πληροφορίες: Β. ΚΟΤΤΑ Ταχ. Κώδικας: 104 37 Αθήνα Τηλέφωνο: 210 5233829 FAX: 210 5234003 ΠΟΛ 1127 ΘΕΜΑ: Προσδιορισμός Αντικειμενικής Αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού σε περιοχές εντός Γ.Π.Σ. Με αφορμή ερωτήματα σχετικά με τον προσδιορισμό Αντικειμενικής Αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, σε περιοχές όπου εγκρίθηκαν πρόσφατα τα Γ.Π.Σ. με βάση τις διατάξεις του ν.2508/97 και για να μην υπάρχουν στο μέλλον αμφισβητήσεις και παρερμηνείες, σας γνωρίζουμε τα εξής: Ο προσδιορισμός της Αντικειμενικής Αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού, που δεν έχει ειδικούς όρους δόμησης, γίνεται σύμφωνα με τις διατάξεις της αριθμ. 1144814/26361/30-12-98 ΠΟΛ.1310/30.12.1998 (ΦΕΚ. 1328/Β/98) απόφασης του Υπουργού Οικονομίας και Οικονομικών. Ειδικότερα, πέραν των άλλων και στην περίπτωση που η εδαφική έκταση βρίσκεται μέσα σε Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια προστίθεται στη Βασική Αξία (ΒΑ) και Οικοπεδική Αξία (ΑΟικ) εφόσον έχει κτίσμα επιφανείας μεγαλύτερης των 15τ.μ., καθώς και Αξία Δυνατότητας περαιτέρω Αξιοποίησης (ΑΔ), με την προϋπόθεση ότι μπορεί να πραγματοποιηθεί η προβλεπόμενη από τις πολεοδομικές διατάξεις δόμηση, εν όλω ή εν μέρει, οπότε η Αξία Δυνατότητας περαιτέρω Αξιοποίησης (Α Δ) υπολογίζεται για επιφάνεια εδαφικής έκτασης ανάλογα με το ποσοστό δόμησης που μπορεί να πραγματοποιηθεί. Σύμφωνα με τα παραπάνω ως Γενικά Πολεοδομικά Σχέδια (Γ.Π.Σ.) νοούνται σχέδια δημοσιευμένα σε Φ.Ε.Κ. για περιοχές επεκτάσεως των σχεδίων πόλης. Συνήθως εκτείνονται σε επαφή με τα υφιστάμενα σχέδια πόλης και τους οικισμούς που καθορίζουν τις χρήσεις γης και γενικές ρυθμίσεις των προς πολεοδόμηση περιοχών. Μέχρι να ενταχθούν στο σχέδιο πόλης, στις περιοχές των Γ.Π.Σ. ισχύουν οι όροι για την εκτός σχεδίου δόμηση, αλλά για τις προβλεπόμενες σε αυτά χρήσεις γης. Η θέση της εδαφικής έκτασης σε σχέση με το Γενικό Πολεοδομικό Σχέδιο της περιοχής δηλώνεται από τον φορολογούμενο αποκλειστικά με δική του ευθύνη, χωρίς προσκόμιση βεβαίωσης από τις αρμόδιες υπηρεσίες. Τη σχετική πληροφόρηση μπορεί να αντλήσει ο φορολογούμενος από τυχόν υφιστάμενο τοπογραφικό διάγραμμα, όπου απεικονίζεται η περιοχή στην οποία βρίσκεται η εδαφική έκταση ή από την Κοινοτική ή Δημοτική Αρχή ή από το αρμόδιο Πολεοδομικό γραφείο ή από ιδιώτη μηχανικό. Επομένως, τα αναφερόμενα κατά την παραπάνω απόφαση Γ.Π.Σ. περιλαμβάνουν μόνο περιοχές που προορίζονται για πολεοδόμηση, σύμφωνα και με τον ν.1337/1983 (ΦΕΚ. 33/Α΄) που όριζε ότι το Γ.Π.Σ. καλύπτει όλες τις πολεοδομημένες ή προς πολεοδόμηση περιοχές, ενός Δήμου ή Κοινότητας. Όμως με τον ν.2508/97 θεσμοθετήθηκαν Γ.Π.Σ. που καλύπτουν όλη την περιοχή του ΟΤΑ, δηλαδή δεν περιλαμβάνουν αποκλειστικά και μόνο τις προς πολεοδόμηση περιοχές, αλλά και περιοχές που παραμένουν εκτός σχεδίου. Αναλυτικότερα με τα Γ.Π.Σ. σύμφωνα με τον ν.2058/1997 καθορίζονται: α) οι περιοχές ειδικής προστασίας που δεν πρόκειται να πολεοδομηθούν, β) οι περιοχές γύρω από πόλεις ή οικισμούς για τις οποίες απαιτείται έλεγχος και περιορισμός της οικιστικής εξάπλωσης, συμπεριλαμβανομένων και των περιοχών που καθορίστηκαν ως ζώνες οικιστικού ελέγχου (Ζ.Ο.Ε.) σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 29 του ν.1337/1983, γ) τα ήδη εγκεκριμένα Πολεοδομικά σχέδια κατά τη δημοσίευση του ν.2508/1997 Γ.Π.Σ. και δ) όλες οι πολεοδομημένες και προς πολεοδόμηση περιοχές. Ειδικότερα, περιλαμβάνει όλες τις πολεοδομημένες περιοχές του οργανισμού ή των οργανισμών τοπικής αυτοδιοίκησης και τους προϋφιστάμενους του έτους 1923 οικισμούς, τις προς πολεοδόμηση περιοχές συνεχόμενες ή μη προς τις πολεοδομημένες, στο μέτρο που η πολεοδόμηση των περιοχών αυτών κρίνεται απολύτως αναγκαία, εν΄ όψει ιδίως της δημογραφικής εξέλιξης, της ανάπτυξης παραγωγικών δραστηριοτήτων, των οικιστικών και γενικότερα των πολεοδομικών συνθηκών και στο μέτρο που απαιτείται για κάλυψη των σχετικών αναγκών. Επειδή όπως φαίνεται από τα παραπάνω τα νέα Γ.Π.Σ. που θεσμοθετήθηκαν με το ν.2508/1997 καλύπτουν ευρύτερες περιοχές των ΟΤΑ και όχι μόνο τις προς πολεοδόμηση, όπως τα Γ.Π.Σ. του ν. 1337/1983 που κατά την έννοιά τους εφαρμόζονται οι σχετικές διατάξεις προσδιορισμού της Αντικειμενικής Αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού και προκειμένου να εξασφαλιστεί η ενιαία και ομοιόμορφη αντιμετώπιση αντιστοίχων περιπτώσεων, διευκρινίζεται ότι μόνο για τις προς πολεοδόμηση περιοχές των Γ.Π.Σ. θα εφαρμόζονται οι σχετικές διατάξεις προσδιορισμού της Αντικειμενικής Αξίας γης εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού. Επισημαίνεται επίσης ότι, (όπως ορίζεται στο ν.2508/1997) οι προς πολεοδόμηση περιοχές μπορούν να αφορούν κύρια ή δεύτερη κατοικία ή εγκατάσταση αναπτυξιακών δραστηριοτήτων, όπως τη δημιουργία παραγωγικών πάρκων ή τουριστικών ζωνών. Μπορεί επίσης να προσδιορίζονται περιοχές ειδικά ρυθμιζόμενης πολεοδόμησης (ΠΕΡΠΟ), τμήματα του οικισμού που έχουν ανάγκη ανάπλασης ή αναμόρφωσης καθώς και ζώνες ειδικής ενίσχυσης (ΖΕΕ). Επομένως, προκειμένου να υπολογισθεί η αξία γης εκτός σχεδίου πόλης ή οικισμού με το Αντικειμενικό σύστημα σε ΟΤΑ με εγκεκριμένα Γ.Π.Σ., θα πρέπει να προσδιορίζεται και να δηλώνεται η θέση της εδαφικής έκτασης σε σχέση με τις προς πολεοδόμηση περιοχές των Γ.Π.Σ. και όχι γενικά σε σχέση με τα συνολικά όρια των Γ.Π.Σ., τα οποία μπορεί να περιλαμβάνουν και άλλες χρήσεις πέραν των προς πολεοδόμηση περιοχών. Η ΠΡΟΪΣΤΑΜΕΝΗ ΤΗΣ Δ/ΝΣΗΣ ΕΛΕΝΗ ΣΤΕΡΓΙΟΥ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝ – ΤΟΠΟΓΡΑΦΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ ---------------------- δλδ, μετα την ενταξη τους, θεωρουνται εντος σχεδιου γραφεται το εμβαδον της αρχικης εκτασης και παιρνει μειωτικο συντελεστη [οπως προειπε ο salpigoal] ο οποιος ειναι αρχικο εμβαδον Χ 0,80... Μετα την κυρωση και μεταγραφη της ΠΕ σε μια σειρα γραφεται το εμβαδον του τελικου οικοπεδου που αποδοθηκε και σε αλλες σειρες - τυχον- υφισταμενα δικαιωματα αποζημιωσης εναντι τριτων

Εἶναι πολύ εὔκολο, διότι εἶναι ἐνσωματωμένα ἀπό τόν "Bill" στίς γλῶσσες τῶν windows (τή στιγμή πού "ἐμεῖς" καταργήσαμε τήν ἱστορική γραφή γιά λόγους δῆθεν εὐκολίας). Στήν ἔκδοση πού χρησιμοποιῶ (w. 7 prof.) τά βήματα εἶναι : Control Panel, Region and Language, Keyboard languages, change language, General, Add ...Greek Polytonic. Δέν χρειάζεται τίποτα ἄλλο. Στέλνω καί τό παρακάτω κείμενο " Πολυτονικό στά windows" γιά βοήθεια. Πολυτονικά στα Windows (XP, Vista & 7) Απαραίτητες ενέργειες: 1. Ενεργοποιούμε την Πολυτονική ρύθμιση πληκτρολογίου: δεξί κλικ στο εικονίδιο της Γλώσσας (κάτω-δεξιά, εκεί που γράφει ΕL ή ΕΝ) -> Ρυθμίσεις -> Προσθήκη -> Επιλέγουμε: Γλώσσα εισαγωγής Ελληνική, και διάταξη πληκτρολογίου Ελληνική Πολυτονική. Με αυτές τις ενέργειες θα έχουμε δύο ρυθμίσεις στην ελληνική γλώσσα: την Ελληνική (δηλ. την μονοτονική ρύθμιση) και την Ελληνική πολυτονική. Εφόσον η εναλλαγή μεταξύ αγγλικών και ελληνικών γίνεται με Alt + Shift, η εναλλαγή μεταξύ ελληνικών μονοτονικών και πολυτονικών γίνεται με Ctrl + Shift. Μπορούμε να καταργήσουμε την μονοτονική ρύθμιση· η πολυτονική ρύθμιση καλύπτει όλες τις ανάγκες (έχοντας όμως υπόψη αυτό που επισημαίνεται στην πρώτη παράγραφο της επόμενης σελίδας). 2. Χρησιμοποιούμε πολυτονική γραμματοσειρά. Στα Windows ΧΡ είναι προεγκατεστημένες οι Palatino Linotype, Tahoma, Microsoft Sans Serif και Arial Unicode MS. Στα Windows Vista υπάρχουν επιπλέον οι Arial, Times New Roman, Courier New και Segoe UI, και στα Windows 7 υπάρχουν επίσης και οι Calibri, Cambria, Consolas και Gabriola. Οι πολυτονικοί χαρακτήρες παράγονται με τον τρόπο που δείχνει ο επόμενος πίνακας (πατάμε το πλήκτρο ή τον συνδυασμό των πλήκτρων, τα αφήνουμε, και μετά πατάμε το γράμμα). Το πλήκτρο AltGr είναι το δεξί Alt και ισοδυναμεί με το αριστερό Ctrl + Alt. Βλέπε επίσης τις απεικονίσεις των συνδυασμών πληκτρολογίου στις επόμενες σελίδες. Πλήκτρο Παραγόμενο πολυτονικό σύμβολο Παράδειγμα AltGr + Shift + ] ή Shift + ] και μετά τελεία Άνω τελεία · [ Περισπωμένη ᾶ { (δηλ. Shift + [) Υπογεγραμμένη ᾳ ' (πλήκτρο δεξιά του τόνου) Ψιλή ἀ " (πλήκτρο δεξιά του τόνου με Shift) 3ασεία ἁ / Ψιλή-Οξεία ἄ ? 3ασεία-Οξεία ἅ = Ψιλή-Περισπωμένη ἆ + 3ασεία-Περισπωμένη ἇ ] Βαρεία ὰ \ Ψιλή-Βαρεία ἂ | 3ασεία-Βαρεία ἃ ~ (πλήκτρο πάνω από το Tab με Shift) 3ιαλυτικά-Βαρεία ῢ AltGr + ` 3ιαλυτικά-περισπωμένη ῧ Οι συνδυασμοί της υπογεγραμμένης (π.χ. ᾷ, ᾀ, ᾁ, ᾄ, ᾅ, ᾆ, ᾇ κ.λπ.) παράγονται με πατημένο το δεξί Alt (AltGr) την στιγμή που πατάμε το πλήκτρο του τόνου ή της περισπωμένης ή του πνεύματος (π.χ. για να γράψουμε ᾄ πατάμε AltGr + / και μετά α). ΕΞΑΙΡΕΣΗ: Στις περιπτώσεις του συνδυασμού οξείας με υπογεγραμμένη (π.χ. ᾴ) 2 χρησιμοποιηθούμε το πλήκτρο Q αντί για το πλήκτρο του τόνου, δηλ. πατάμε AltGr + q και μετά το γράμμα. Εάν θέλουμε να γράψουμε τους χαρακτήρες που αναγράφονται πάνω στα πολυτονικά πλήκτρα, δηλ. ; : - + " ' / ? [ ] { } _ =, μετά το πάτημα του αντίστοιχου πλή- κτρου πατάμε το κενό διάστημα (space). ΣΗΜΑΝΤΙΚΟ: για την απρόσκοπτη γραφή πολυτονικού κειμένου στο MS Word, πρέπει να απενεργοποιηθεί η επιλογή "Αντικατάσταση κειμένου κατά την πληκτρολόγηση" (Εργαλεία -> Επιλογές Αυτόματης 3ιόρθωσης).

Δηλ. ο πρωτεύον στόχος του προγράμματος του ΕΚΟ/20 ήταν να μπεί μηχ. αερισμός και συμπληρωματικά να αντικατασταθούν τα κουφώματα? Σστέκει τέτοιος συλλογισμός? 🤔 Στη παρατήρηση 5, λέει για συμπληρωματική παρέμβαση του μηχ. αερισμού (υποχρεωτικά τοποθέτηση μηχ. αερισμού) στη περίπτωση που αλλάζουν τα κουφώματα.

Πήγαινε σε ένα αρχιτέκτονα.

Τελικά συνάδελφε στο σκεπτικό μου κατέληξες και αυτό είναι ακριβώς όπως το γράφεις. Στα προηγούμενα ποστ μου έγραφα, οτι το ΕΚΟ/20, απαιτούσε οτι αν αλλαχθούν τα κουφώματα υποχρεωτικά ως συμπληρωματική παρέμβαση έμπαινε και ο μηχ. αερισμός... και όχι το ανάποδο που έγραφες εσυ. Τέλος πάντων...το κλείνω εδω.

Καλημέρα σας, Απογοητέυομαι που διαβάζω τις αναρτήσεις. Υπάρχει ένα θέμα που αφορά το Κτηματολόγιο και ζήτησα βοήθεια για ένα συγκεκριμένο πρόβλημα που αντιμετωπίζω με τις ιδιοκτησίες αγνώστου ιδιοκτήτη. Αντιθέτως, αντιλαμβάνομαι μια επίθεση για ένα διαφορετικό θέμα. Και έχω να σας πω υπεύθυνα ότι τα πράγματα δεν είναι έτσι όπως τα λέτε. Φυσικά σε δύο γραμμές δεν μπορώ να εξηγήσω τον κανονισμό των ΑΠΕ ούτε τη νομοθεσία που είναι άπειρη. Και ειλικρινά εγώ ζήτησα τη βοήθεια σας για ένα θέμα που αφορά το Κτηματολόγιο. Δεν θα μπω στη διαδικασία να δικαιολογηθώ για τη νομοθεσία των ΑΠΕ. Οι λαϊκισμοί δεν βοηθάνε κανένα διάλογο. Δεν καταλαβαίνω γιατί πρέπει να απολογηθώ εγώ για ένα θέμα που διαστρεβλώνετε εσείς; Δεν μπορεί κανείς να "αρπάξει" τη περιουσία κανενός. ΕΛΕΟΣ με τους λαϊκισμούς. Ο τρόπος που το παρουσιάζετε είναι λάθος και αυτό οφείλεται στην έλλειψη γνώσης για τις διαδικασίες των ΑΠΕ. Επειδή αναφέρθηκε ενας συνάδελφος προηγούμενως, όντως στην άδεια εγκατάστασης ζητείται το ιδιοκτησιακό καθεστώς, όπου αν δεν είναι εξασφαλισμένο όντως χάνεται η άδεια παραγωγής. Τα υπόλοιπα διαβάστε τη νομοθεσία και θα σας λυθούν οι απορίες σας. Πάντως για το θέμα του αγνώστου ιδιοκτήτη δεν βρέθηκε κάποιος συνάδελφος που να έχει αντιμετωπίσει κάτι παρόμοιο και να θέλει να με βοηθήσει...

Η άδεια παραγωγής είναι διαφορετική άδεια από την άδεια εγκατάστασης. Αφορούν στάδια μια μεγάλης διαδικασίας κ ενδιάμεσα αυτών υπάρχουν πολλά στάδια κ διαφορετικές άδειες. Σωστά σας αναφέρω ότι το ιδιοκτησιακό καθεστώς ζητείται από τη ΡΑΕ στην άδεια εγκατάστασης. Κ όχι στην έκδοση άδειας παραγωγής.

Σας ευχαριστώ πολύ. Δεν νομίζω ότι ισχύει ότι απόλυτα δε μπορεί να γίνει κάτι. Υπάρχει πραγματικη περίπτωση που κατασκευαζεται έργο σε πολυγωνο που φαίνεται αγνωστου ιδιοκτήτη στο κτηματολόγιο από αλλη εταιρεία. Αυτό ήθελα να ρωτήσω αν κάποιος έχει ασχοληθεί με κάτι παρόμοιο κ γνωρίζει κάτι που διαφεύγει σε μένα. Σίγουρα υπάρχει κάποιος τρόπος γιατί η άλλη εταιρεία κατασκευάζει. Αλλά τι .. Και σίγουρα έχουν εξασφαλίσει την γη γιατί διαφορετικά δεν θα προχωρούσαν. Το πώς δεν γνωρίζω... Αν παρόλα αυτά κάποιος έχει συναντήσει κάτι παρόμοιο , είναι πολύτιμη η κάθε βοήθεια σας .. Σας ευχαριστώ πολύ πάντως..