Πίνακας Κορυφαίων

Το ανέβασμα του αναλυτικού είναι προαιρετικό, κάνε σε 1η φάση τον έλεγχο ότι είσαι κάτω από τα 15 χιλ που θα είσαι σίγουρα, προσωπικά έχω σταματήσει να ανεβάζω αναλυτικό και όποτε έχω, απλά κάνω χονδροειδώς τις επιμετρήσεις για να δω που βρίσκομαι, συνήθως <15 χιλ εκτός αν ειναι μεγάλο ακίνητο με πολλές ΛΠ. Ή θα βάλεις την σκάλα ως ΛΠ μαζί με τα άλλα, είτε την ενσωματώνεις στα τετ. μέτρα του παταριού.

Από την μία χαίρομαι που η εταιρία πήρε θέση, από την άλλη λυπάμαι πραγματικά για το απειλητικό ύφος στο τελείωμα του μηνύματος. Ελλείψεις και προβλήματα του προγράμματος έχουν αναφερθεί σε διαφορά θέματα (ακόμα και κάπως άσχετα) εδώ και καιρό και από αρκετούς χρήστες. Ο συνάδελφος άνοιξε το θέμα για να είναι συγκεντρωμένα. Μπορεί να κάνει και κάπου λάθος αλλά γιαυτό είναι ο διάλογος. Καλό θα ήταν να ανοίξουν παρόμοια θέματα για όλες τις εταιρίες του χώρου. Ο ίδιος στο παρελθόν είχε γράψει εγκωμιαστικά σχόλια για το πρόγραμμα σας. Παρατήρησε κάποιες ελλείψεις-προβλήματα και τα ανέφερε. Κατά τη γνώμη μου καλά έκανε, όπως καλά κάνατε και εσείς και πήρατε θέση. Αλλά να μάθετε να είστε δεκτικοί και στα αρνητικά σχόλια και να μην απειλείτε. Επίσης καλό θα ήταν να απαντήσετε και σε όλα τα σχόλια από τους άλλους συναδέλφους. Εγώ για παράδειγμα είχα γράψει πως δεν είδα να αναφέρεται πουθενά στην σελίδα σας, πως η άδεια χρήσης δεν μεταβιβάζετε. Αν το αναφέρετε κάπου διορθώστε με. Είναι πολύ σημαντικό θέμα που πρέπει να το γνωρίζουν οι πελάτες σας πριν την αγορά. Αν είναι να μαθαίνουν μετά πληρωμής και τους μένει η άδεια στο χέρι όταν πάνε να το πουλήσουν ή να δώσουν την άδεια στο παιδί τους, δεν έχει νόημα. Αν δεν υπάρχει πάντως ο όρος αυτός γραμμένος κατά την διαδικασία της ηλεκτρονικής αγοράς, κατά κάποιο τρόπο και αυτό παραπληροφόρηση το λες

Το τίποτα δεν υπάρχει αφού υπάρχει το παράβολο κλπ Επικουρικά στο 4495 αν ενταχθεί θα πρέπει να δηλωθούν και ότι άλλες παραβάσεις είχε που στο νομό Μπιρμπίλη δεν μπορούσε να βάλει Κλπ κλπ

Η βεβαίωση δεν ΄΄βγαίνει'' αυτόματα. Αφού συμπληρώσεις τις αρχικές καρτέλες , στην επόμενη φάση υπαγωγής κλικάρεις από τις 3 επιλογές του τύπου βεβαίωσης την περίπτωση 2γ του άρθρου 83 , δηλαδή ότι : γ) οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ή οι εγκατεστημένες αυθαίρετες χρήσεις εμπίπτουν σε μία από τις εξαιρέσεις της παραγράφου 2 του άρθρου 82 και δεν υπάγονται σε καμία άλλη από τις περιπτώσεις του άρθρου 89.

@HAROUL Όπως τα λέει η συνάδελφος παραπάνω είναι. Καραμπινάτη περίπτωση που βάζεις 'ΟΧΙ" στην ύπαρξη Ο.Α. Το παράρτημα Α αναφέρει: Έχεις μια Ο.Α που εκδίδεται για ένα χ οικόπεδο και στη συνέχεια κάνεις κατάτμηση σε ψ και ζ. Το κτίριο έστω ότι πάει στο ψ. Έστω επίσης ότι έχεις επιπλέον (λόγω αυθαίρετων κατασκευών) ΥΔ, ΥΚ, έστω Α. Καθ υπέρβαση της δόμησης κάλυψης και θέσης των προβλεπόμενων να κατασκευαστούν είναι όλα τα κτίσματα ( πρώην νόμιμα +αυθαίρετα) αφού η κατάτμηση δημιούργησε 2 νέα οικόπεδα ενώ η Ο.Α αφορά μόνο το αρχικό. Σε τέτοιες περιπτώσεις συμφέρει μόνο η νομιμοποίηση, αλλιώς ο ιδιοκτήτης βάζει βαθιά το χέρι στην τσέπη, εκτός και αν εχουμε κατηγορία 1 ή 2 που πέφτει στα μαλακά. Θα τονίσω και πάλι (προς τους φίλους ιδιώτες), ότι η "κοπτοραπτική" γης χωρίς συμβουλή μηχανικού κοστίζει ακριβά και αν δεν σας νοιάζει για εσάς, νοιαστείτε τουλάχιστον για τα παιδιά σας μην αφήνοντάς τους εκκρεμότητες.

@KOKARADI Στα πλαίσια της δωρεάν πληροφορίας που δίνουμε οι μηχανικοί προς το κτηματολόγιο, αλλά μην το παρακάνουμε δείχνοντας ακόμη και βεράντες. Όπως τα λέει ο συνάδελφος . Μόνο περιγράμματα κτιρίων. Υπόστεγα ( ως αυτοτελή προφανώς κτίσματα) ναι. Στέγαστρα, πχ (πάνω σε εξώστες) όχι.

Αφού το κτίριο είναι του 2007, θα πρέπει να το μελετήσετε βάσει του Πδ 71/88...με τα υπέρ του και τα κατά του...

1) Τι εννοείς ανεξάρτητο χώρο; Με δικιά του είσοδο; Αν όχι είναι εσωτερική διαρρύθμιση δεν θεωρείται αυθαιρεσία και θα πρέπει να ενημερωθεί ο φάκελος της άδειας κατά τη σύνταξη της ταυτότητας κτιρίου. Θα πέσει γέλιο με αυτό. Άρθρο 100 παρ 14 για τους φιλομαθείς. 2) Θα πρέπει να δει στο ΝΟΚ αν μετράει η σκάλα στο εμβαδό του παταριού και ανάλογα ή θα την βάλεις με μ² ή με αναλυτικό. Για τον αναλυτικό ανοίγεις το παράρτημα Β, χωρίζεις την κατασκευή (ή τις κατασκευές) σε εργασίες που θα βρεις εκεί, υπολογίζεις ποσότητες βάση αποτύπωσης και κάθε 15k € χρεώνεις και μια λοιπή παράβαση. Αν δεν μπορείς να βρεις τις εργασίες που θες, νομίζω πάλι στο 100 το λέει, πας με τιμές εμπορίου. Πυρ κατά βούληση δλδ

Ναι 5 φωτογραφίες (Σαν αυτές που βάζαμε όταν κλείναμε το εξοικονομώ αυτονομω μονο που τώρα τις ζητάει να ανέβουν με την κατάθεση της αίτησης)

"αν και, ποτέ μη λες ποτέ..." όπως φαινεται, αρχιζει απο 1-1-2022 https://ecopress.gr/metavivaseis-taytothta-ktirioy/ Παντως, το υπουργειο μας χρωσταει δυο μηνες αφου καθυστερησε ενα μηνα καθε φορα να νομοθετησει τις δυο τελευταιες παρατασεις. Να τα λεμε να τα λεμε...

@ΤΟΛ χρήστης του προγράμματος σας δεν είμαι, αλλά κάποιες παρατηρήσεις (κράτησα την αρίθμηση του αρχικού σου κειμένου για να μπορούμε να συννενοηθούμε): 2. δεν λέει ότι δεν υπάρχει τρόπος προσομοίωσης με χιαστί μέλη των τοιχοπληρώσεων, αλλά ότι δεν γίνεται επαύξηση των εντατικών μεγεθών. Που απ'ότι καταλαβαίνω δεν γίνεται. Όταν κάποιος αγοράσει την βασική μονάδα σας, του λέτε "πάρε και την υπερωθητική για να προσομοιώσεις κτίριο με πιλωτή" ή δεν του λέτε τίποτα? 3. Απλά παραθέτεις τον κανονισμό. Αν δεν σου είναι κόπος ανέβασε σχέδια+εξισώσεις για να δούμε τί κάνει το πρόγραμμα. Προσωπικά το να μου πουν εφαρμόζουμε το γενικότερο σχήμα που υπάρχει, και το οποίο υπάρχει από τα βιβλία του Καραγιάννη εδώ και περίπου 25 χρόνια δεν μου λέει τίποτα. Επίσης, μιας και αναφέρεστε στο σχήμα 5.13, κάνει το πρόγραμμα έλεγχο πλάκας αγκύρωσης? 4 και 5. Με συγχωρείς αλλά η απάντηση είναι άνω ποταμών. Δεν γίνεται "και με τον αστυφύλαξ και με τον χωροφύλαξ". Ή γίνεται ο έλεγχος του κανονισμού ή "επαφίεται στην κρίση του μηχανικού". Δεν γίνεται να πατάμε σε δύο βάρκες....Αλλού επικαλείστε τον νόμο ως θέσφατο και αλλού προσπερνάτε... 7. Όμοια απάντηση με το 2. Λέτε στους πελάτες σας να αγοράσουν την υπερωθητική ΟΠΩΣΔΗΠΟΤΕ για να βρεθεί ο q με ακρίβεια? Η απάντηση ότι στον ελλαδικό χώρο κυριαρχούν τα μη κανονικά κτίρια δεν ανταποκρίνεται καθόλου στην πραγματικότητα σε μια χώρα που τα τελευταία 25 χρόνια κυριαρχεί το κουτί-διώροφο με υπόγειο. Και στο κάτω-κάτω τον έλεγχο κανονικότητας τον ορίζει ο ίδιος ο κανονισμός που επικαλείσαι. Είπαμε δεν γίνεται σε δύο βάρκες.. 13. επομένως σε "απλές πλάκες" που λύνονται με pieper martins γίνεται ο έλεγχος βέλους και σε περιπτώσεις μόνο με πεπερασμένα ο έλεγχος σε ερπυσμό και συστολή ξήρανσης? έλεγχος διάτμησης γίνεται? διάτρηση? 14. αυτή την παραπομπή δεν μπορώ να την βρω. νομίζω ο χρήστης που έγραψε το αρχικό κείμενο άλλο πράγμα εννοεί. 15. ομοίως με απαντήσεις σε 4+5. 19. επομένως με την αρχική μονάδα να αγοράζει κανείς και το διασκ ή δίνεται ούτως ή άλλως? 20. δεν λέει ότι δεν εμφανίζεται η υπέρβαση στο διάγραμμα, λέει ότι δεν εμφανίζεται στον έλεγχο του μέλους. τί ισχύει? εμφανίζεται η υπέρβαση στο διάγραμμα αλλά όχι στο τεύχος? όπως καταλαβαίνετε οι απαντήσεις ΑΠΟΡΡΙΠΤΕΤΑΙ, ΑΠΟΔΕΚΤΗ κλπ δεν είναι κολακευτικές δια εσάς.. Τον λόγο τον ανέλυσε ο συνάδελφος παραπάνω. τέλος: καλωσήρθατε στο φόρουμ να σας βλέπουμε συχνότερα στις ενότητες των στατικών, γενικά ή ειδικότερα του λογισμικού σας....

Όχι! Μια δήλωση ανά ακίνητο.

Είναι κωμικοτραγικό το οτι κάθισε κάποιος και βρήκε μια DIY λύση για να δουλεύει πιο ομαλά η Therma v, ενώ ολόκληρη LG αδιαφορεί να ασχοληθεί..

Υποβάλεις νέα αίτηση ( χωρίς αίτημα ) για έκδοση βεβαίωσης σε συσχέτιση με την αρχική δήλωση υπαγωγής , όπως στο παρακάτω παράδειγμα 5ΦΥΛΛΟ Περιγραφή ακινήτου: Π.Χ. Διώροφη οικοδομή με ισόγειο κατάστημα και όροφο κατοικία με αυθαίρετες κατασκευές - έκδοση βεβαίωσης μεταβίβασης μετά την εξόφληση του 30% του προστίμου & προ έγκρισης της Επιτροπής Τεχνική έκθεση : Η παρούσα δήλωση αφορά χορήγηση βεβαίωσης για μεταβίβαση ακινήτου με αυθαίρετες κατασκευές , για το οποίο εκκρεμεί η έγκριση της Επιτροπής του άρθρου 116 προκειμένου να οριστικοποιηθεί η δήλωση . Για το ακίνητο έχει υποβληθεί σχετική δήλωση ένταξης στο Ν.4495/17 με Α/Α ………… , έχει καταβληθεί το 30% του προστίμου και έχουν υποβληθεί στην αρμόδια Επιτροπή τα προβλεπόμενα δικαιολογητικά . Για το ακίνητο έχει εκδοθεί η με αριθ. …000/00… οικοδομική άδεια Πολεοδομίας …….. για ανέγερση διώροφης οικοδομής , με χρήση καταστήματος στο ισόγειο και κατοικίας στον όροφο , επιφάνειας 52,75 μ2 ανά όροφο . Οι σημερινές επιφάνειες του ακινήτου , με τις αυθαίρετες υπερβάσεις της οικοδομικής αδείας είναι 71,65 μ2 για το ισόγειο και 53,91 μ2 για τον όροφο. Σχόλια : Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, για τα οποία απαιτείται έγκριση της επιτροπής του παρόντος, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α΄ της παραγράφου 2 και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. Στη βεβαίωση επιλέγεις τις εξαιρέσεις παρ. 2 αρθ . 82

Γιατί με Ηmax?εκτός σχεδίου είσαι?

Γεια!Πρόσεξε στην παρ.λα του ΦΕΚ σου αναφέρει τα άρθρα του ΝΟΚ που πρέπει να τηρούνται,διάβασε προσεκτικά τι μπορείς να φτιάξεις στον ακάλυπτο (άρθρο 17 παρ.ι,ια του ΝΟΚ) και τα επιτρεπόμενα πλάτη...αν δεν σε εξυπηρετούν όλα αυτά πιθανά να πρέπει να βγάλεις άλλου τύπου άδεια😀 Από την λα..."γγ) Τεχνική έκθεση μηχανικού στην οποία περιγράφονται οι προτεινόμενες κατασκευές και δηλώνεται υπεύθυνα ότι τηρούνται οι προϋποθέσεις που θέτουν η παράγραφος 6 ιστ του άρθρου 11, καθώς και οι παράγραφοι 7 ι και 7 ια του άρθρου 17 του ν. 4067/2012"

Ωραία!Καλή τύχη!😊

Τα ποσά που έχουν εξοφληθεί εξοφλήθηκαν από το 2018?

Καλησπέρα..Έχεις αυξήσει κάποια στιγμή κατά την υπαγωγή τα τ.μ.αυθαιρέτων?