Πίνακας Κορυφαίων

Πρώτα θα γίνει η συμβολαιογραφική πράξη παραχώρησης ώστε το απομένων -μετά την παραχώρηση-οικόπεδο να είναι άρτιο και οικοδομήσιμο και στη συνέχεια η διαδικασία της Ο.Α.

Οσο το ΤΕΕ δεν βγαίνει να αναρτήσει faqs με τα βασικά ερωτήματα που ερχόμαστε όλοι μας αντιμέτωποι καθημερινά, ώστε να βοηθήσει στην ομαλή εξελιξη των προγραμμάτων και την ορθη εφαρμογή των ΤΟΤΕΕ, τόσο εμείς θα τρωγομαστε για το παραμικρό. Ας χαλαρώσουμε και ας καταλάβουμε ότι είναι απλά μια ανακαίνιση παλιών κτιρίων με επιδότηση. Δεν κατασκευαζουμε ουρανοξύστες! Δεν υποτιμώ το πρόγραμμα αλλά ούτε το υπερεκτιμω.. Δεν θεωρώ ότι πρέπει να είναι τόσο διχαστικο όπως το έχουν πλέον μετατρέψει. Ας δούμε πως έτρεχε από το 2010 εως σημερα και θα καταλάβουμε την πραγματική του αξία. Ελλείψει μεγάλων έργων ασχολούμαστε με γιγαντωση τέτοιων ζητημάτων. Υγ: ΤΟ ΤΕΕ πριν ζητήσει κλήρωση Β επιθ. ας συγκέντρωνε πρώτα τα ζητήματα αυτά, να ενημέρωνε τους "χορηγούς" του, εμάς δηλαδή, να εξέδιδε ερμηνευτικες μέσω Υπεκα και μετά ας ζητούσε να αλληλοσφαχθουμε. Υγ2: Σκεφτείτε να δίνανε σε Β' συμβ.φο να κρίνει το συμβόλαιο του Α' τι θα γινόταν!

Απλούστατη Κάνεις πλήρες διάγραμμα όπου αποτυπώνεις το προς παραχώρηση τμήμα Το πάει ο πελάτης στο συμβ/φο, γίνεται η πράξη, μεταγραφή και τέλος

Και πολύ καλά θα κάνεις. Δεν διαφωνούμε πουθενά !

Το κρίσιμο ερώτημα σε αυτή την περίπτωση δεν είναι τα 100 Ευρώ αλλά το εάν η τότε ρύθμιση έχει γίνει σωστά και το αν στο ακίνητο υπάρχουν επιπλέον αυθαιρεσίες. Η συνήθης περίπτωση σε ρυθμίσεις του Ν. 3843/10 είναι αυτές να μην έχουν γίνει σωστά (χωρίς εμβαδομετρήσεις, χωρίς τήρηση των τότε κριτηρίων κλπ) αλλά και να συνυπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες. Οπότε πρώτα κάνε τον έλεγχο του ακινήτου και κατά πάσα πιθανότητα θα διαπιστώσεις αναγκαιότητα υπαγωγής στο Ν. 4495.

Αν εννοείς Ε.Ε.ΔΜΚ, η απάντηση παραμένει η ίδια.

Γιατί έχεις την εντύπωση ότι με τα Β' ΠΕΑ δεν αλλάζει το κτίριο αναφοράς?? Αλλο θέμα, που δεν τους νοιαζει και η συγκριση γινεται με το Κ.Α του 1ου ΠΕΑ. Τα έχουμε ξαναεπισημάνει αυτά τα ''λάθη''..

Διαφορετικό U δεν αλλάζει το κτίριο αναφοράς. Η ΑΘ και η επαφή με ΜΘΧ ναι το αλλάζει. Δεν θα υπάρχει κανένα πρόβλημα όπως τα περιγράφεις. Άλλωστε εσύ δεν μπορείς ξα κάνεις οτιδήποτε άλλο.

οι ΘΣΑ στην πυλωτη και στον ακαλυπτο, οριζονται ως προς την χρηση τους, με τον κανονισμο -συνηθως. Εκει σταθμευουν οσοι δικαιουνται. Οσες δεν εχουν ορισθει σαν αποκλειστικες, ειναι κοινοχρηστες "για όποιον προλαβαινει"

Πρέπει να το ψάξω

<<Δηλαδή θα ''τολμήσει'' κάποιος Β επιθεωρητής να αγνοήσει εξωτερική θερμομόνωση σε τοίχο συρόμενων σε περίπτωση που δεν υπάρχει επαφή διάκενου με εξωτερικό περιβάλλον όταν ο οδηγός του προγράμματος >> θα τολμήσει ο α να κάνει τέτοια πατάτα και να τιναξει το πρόγραμμα επειδή ερμηνεύει την τότεε όπως θέλει?

Η ουσία είναι να μπορεί κάποιος να μεταβιβάσει το ακίνητό του και αν βρεθεί ότι δήλωνε λιγότερα να κυνηγήσει αυτόν ο δήμος για την είσπραξη και όχι να μπλοκάρεται η πώληση/μεταβίβαση του ακινήτου.

Αντίστοιχο -πολύ πρόσφατο μάλιστα - πρόβλημα που είχαμε και εμείς στο σπίτι μας, λύθηκε με την αλλαγή μπαταρίας, στην οποία υπήρχε ένας συνδυασμός βλάβης του μηχανισμού και συσώρρευσης αλάτων (οι μπαταρίες ήταν άνω των 15 ετών). Το πρόβλημά μας αφορούσε σε έντονες εναλλαγές νερού (ζεστό - κρύο). Έχετε επιχειρήσει να δείτε σε τι κατάσταση είναι οι μπαταρίες σας και όλα τα παρελκόμενα; Είναι εγκατεστημένες καιρό; Έχουν συντηρηθεί (viakal πχ για τα άλατα κλπ);

Συνάδελφε να σου πω την αλήθεια, είχα κάνει όντως προσαρτήματα σε ΠΕΑ άλλου και είχα κάνει και 2 αιτήσεις αλλά όχι στο τελευταίο (περσινό) εξοινοκομώ-αυτονομώ. Κι ο λόγος είναι ότι όπως είπε και η συνάδελφος πριν κι εγώ κατάλαβα τον κίνδυνο και ζητάω ανάκληση και νέο πληρωμένο ΠΕΑ εδώ και χρόνια. Τώρα αν με το φετινό σύστημα και τις ανακοινώσεις στο buildingcert σου δίνουν τη δυνατότητα μόνο σε δικό σου να κάνεις προσάρτημα τότε ΟΚ. Δεν το έλεγξα γιατί και για μένα είναι απαράβατος κανόνας πλέον να μην μπλέκω με προσαρτήματα. Βέβαια διάβασα επίσης ότι σε αφήνουν με ηλεκτρονικό έλεγχο να πειράξεις ΜΟΝΟ συγκεκριμένα πράγματα ώστε να μην μπορείς να διορθώσεις λάθη στα ΠΕΑ, αλλά μόνο στις προτάσεις εξοικονόμησης...σκέψου τι γινόταν μέχρι τώρα.. Όσον αφορά την κλήρωση για τον επιθεωρητήαπό την μία είναι πιο αξιοκρατικό. από την άλλη είναι μεγάλη κουβέντα. Προσωπικά δεν πιστεύω ότι θα είναι ανοιχτή και διαφανής και θα το ξαναπώ. Επίσης ισχύει ότι το ΤΕΕ προσανατολίζεται όντως να λύσει τις τυχούσες διαφορές μεταξύ Α και Β ΠΕΑ με τρίτο "ανεξάρτητο" ΠΕΑ. Αλλά δεν έχει οριστικοποιηθεί ακόμα. Πιασ' το αυγό και κούρεφ' το.

Πολύ ωραία τα λέμε αλλά αν και όταν στην πράξη υπάρξει θερμοπρόσοψη τοίχου σε συρόμενο, ας βγάλει ο καθένας στη σέντρα όποιον θέλει. Όλοι είμαστε υπεύθυνοι για τις αποφάσεις μας. Και για το τι λέει ο ΚΕΝΑΚ. Και για το γράμμα του νόμου δηλαδή, αλλά και για την εφαρμογή. Εμείς δεν θα υπογράψουμε Β ΠΕΑ??? Παρεμπιπτόντως το είμαι σωστός κατά ΚΕΝΑΚ και ΝΟΜΙΜΟΣ δεν είναι πάντα λόγος για να κάψω ένα πρόγραμμα που έχει εφαρμοστεί σωστά, ούτε να καταδικάσω αν δω κάποιον να έχει εφαρμόσει κατά τα άλλα ένα πολύ σωστό πρόγραμμα. Αλλά στην κρίση του καθενός είναι. Μακάρι να είναι όλοι τόσο τυπικοί με όλα κατά την έκδοση των ΠΕΑ. Αλλά πού τέτοια τύχη? Κι επειδή είχα μια σχετική συζήτηση σήμερα, συνειδητοποιούμε ότι μας ζητάει το Κράτος και το ΥΠΕΚΑ να πάμε με το παλιό ΠΕΑ αν υπάρχει ήδη και "απλά" να κάνουμε προσάρτημα που δεν θα το πληρωθούμε κιόλας. Δηλαδή μας ζητάει να κάνουμε ένα προσάρτημα σε ένα ΠΕΑ που έκανε άλλος (Συνήθως με 50ευρώ το πολύ για ενοικίαση πριν 3 χρόνια χωρίς καν να πάει) και μετά θα κριθούμε ΕΜΕΙΣ από ένα τρίτο ΠΕΑτζή? ΠΟΙΟΣ ΘΑ ΦΤΑΕΙ ΜΕΤΑ? ΚΑΙ ΤΟ ΤΕΕ ΛΕΕΙ ΘΑ ΖΗΤΗΣΕΙ ΚΑΙ ΑΛΛΟ ΠΕΑ ΓΙΑ ΝΑ ΛΥΘΕΙ Η ΔΙΕΝΕΞΗ.. ΚΙ Ο ΠΕΛΆΤΗΣ ΘΑ ΚΥΝΗΓΑΕΙ ΑΥΤΟΝ ΠΟΥ ΕΚΑΝΕ ΤΗΝ ΑΙΤΗΣΗ.. Αυτά θα είναι τα προβλήματα παιδιά, όχι αν θα πάρουμε το βραβείο του πιο νόμιμου επιθεωρητή. Αποψή μου δηλαδή. Βέβαια, επειδή θέλω να νομίζω ότι είμαι όντως από τους τυπικου΄ς επιθεωρήτές και εγώ θα διστάσω αλλά δεν ξέρω αν θα το έκαιγα αμέσως. Εγώ ο βλαξ λοιπόν το λέω στους πελάτες εξαρχής αλλά και πάλι θέλουν συρόμενα. Και όσοι δεν το καταλαβαίνουν ή δεν θέλουν να το καταλάβουν το παίρνουν πάνω τους. Επίσης είναι και περιπτώσεις που δεν χωράει στο πλάτος του μπαλκονιού να μπει ανοιγόμενο Παρόλα αυτά, η πράξη θα δείξει.

@nick_61 @getsakna σε τοίχο συρομένων δεν μπαίνει εξωτερική θερμομόνωση. Έχει αναλυθεί λεπτομερέστατα εδώ στο φόρουμ αν μπορείτε να το ψάξετε λίγο. Σε γενικές γραμμές έχει να κάνει με τον τρόπο με τον οποίο ο μηχανικός υπολογίζει το U του τοίχου συρομένων, όπου με την ΤΟΤΕΕ 2 και ένα μολύβι και χαρτί θα διαπιστώσετε ότι η εξωτερική θερμομόνωση σε τοίχο συρομένων απλά δεν λαμβάνεται υπόψη. Δεν έχει να κάνει με το αν αναφέρεται στον οδηγό, αν το έλεγαν και μετά το διέγραψαν, κ.λπ. αλλά με τον ΚΕΝΑΚ στον οποίο βασίζεται όλο το πρόγραμμα ανέκαθεν

Κατηγορία 4 διότι θα υπαχθεί το ακίνητο - ΟΙ (διαμέρισμα) το οποίο έχει ΟΑ με αυθαιρεσίες που θα δηλωθούν ως 1 "Λοιπή παράβαση" κ.λπ.

Κατά τη γνώμη μου, είναι σωστή τακτική πριν αρχίσεις να δουλεύεις αναλυτικά την αρχιτεκτονική λύση, να έχεις συνεργασία με το στατικό.