Μετάβαση στο περιεχόμενο

Πίνακας Κορυφαίων

  1. ChristinaK

    ChristinaK

    Core Members


    • Πόντοι

      10

    • Περιεχόμενα

      1.043


  2. Pavlos33

    Pavlos33

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      5

    • Περιεχόμενα

      17.901


  3. dimitris GM

    dimitris GM

    Συντονιστής


    • Πόντοι

      4

    • Περιεχόμενα

      26.091


  4. tetris

    tetris

    Core Members


    • Πόντοι

      2

    • Περιεχόμενα

      6.724


Δημοφιλές Περιεχόμενο

Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 26/01/2022 σε όλες τις περιοχές

  1. αυτη την φορα δεν αργησαν τα εβαλαν μαζι, στην παραταση για παληες αντικειμενικες και βεβαιωσεις μηχανικων... https://news.b2green.gr/15134/ανακοινώθηκε-επίσημα-η-2μηνη-παράταση
    1 point
  2. αν δημιουργεις σημερα ΘΣΑ σε τμημα του ακαλυπτου, σημαινει οτι κανεις εργασιες σε κοινοχρηστα. Αρα θελεις συναινεση ολων. Σωστα; Κατα τα λοιπα, η αποκλειστικη χρηση, κατοχυρωνεται με συνταξη τροποποιητικης πραξης στον κανονισμο. [σε ποια παρ. του αρθρου 30 αναφερεσαι και τι εργασιες θα κανεις;]
    1 point
  3. Συγνώμη δε το κατάλαβα. Σε αυτή την περίπτωση εγώ θα το αντιμετώπιζα ως εξωτερικό περιβάλλον.
    1 point
  4. Καλό θα ήταν να αποτυπώνεται και στο διάγραμμα της άδειας, ώστε να μην υπάρξουν αμφισβητήσεις κατά τον έλεγχο
    1 point
  5. Εαν πας με το αρθρο 40 και ζητησεις "προεγκριση", θα χτισεις με τα μειωμενα τμ....αυτο ισχυει για δυο χρονια. Μετα "βλεπουμε" Κατα δε παγια ρυθμιση, σε καθε νομοθετημα, οριζεται οτι: "ισχυουν οι προηγουμενοι οροι δομησης, εάν εχει ηδη κατατεθει πληρης φακελλος εκδοσης αδειας." Εσεις κανατε συσταση ΟΙ, χωρις να εχετε εκδοσει αδεια. "Περιεργο...." δεν λες τι "ακριβως" γραφει η συσταση. Γνωμη μου ειναι οτι θα βγαλεις αδεια με τον μειωμενο σδ και μετα θα γινει συσταση, με περιγραφη των ΟΙ. [καλημερα παυλο...μαζι γραφαμε...]
    1 point
  6. Έτσι θεωρώ και μην ξεχνάς ότι πέραν του προβλήματος με την υπαγωγή που δεν μπορεί να γίνει λόγω κατηγορίας 5 (υπάρχει μόνο εξαίρεση για κατασκευές που εισέρχονται στο προκήπιο κατά 20 εκ. ) έχουμε και μεγαλύτερη επιβάρυνση στο πρόστιμο σε σχέση με μια παραβίαση Δ. για το ίδιο ποσοστό υπέρβασης (πχ 20%) στην πρώτη περίπτωση (παραβίαση Δ), ο συντελεστής είναι 1,20 και στην δεύτερη (παραβίαση πρασιάς) 1,40 (επιβάρυνση +16,66%), ενώ για ποσοστό μεγαλύτερο του 20%, έχουμε επιβαρυντικό συντελεστή 1,40 και 1,80 (επιβάρυνση +28,57%) αντίστοιχα.
    1 point
  7. Ξεκινάμε με το αξίωμα, ότι κάθε ακίνητο έχει την αξία του. Το ποια είναι αυτή η αξία εξαρτάται από πολλούς παράγοντες και είναι αντικείμενο μελέτης. Η αξία σε ένα γεωτεμάχιο εκτός σχεδίου κυρίως αφορά το σκέλος της καλλιέργειας (βασική αξία) και αυτό της οικοδομικής εκμετάλλευσης. Στην περίπτωση που αναφέρεσαι πιθανολογώ ότι το γήπεδο βρίσκεται σε περιοχή εξωαστικών χρήσεων ΓΠΣ και όχι μέσα σε περιοχή πολεοδομικής μελέτης (αυτό που βλέπεις οικοδομικά τετράγωνα). Αν ισχύει κάτι διαφορετικό μας το λες. Τώρα, το τι αξίζει για τον καθένα έχει να κάνει με μια ειδική αξία. Πχ κάποιος μπορεί να θέλει να αγοράσει ένα όμορο μη άρτιο μη οικοδομήσιμο να μεγαλώσει το δικό του, ή να βελτιώσει τα γεωμετρικά χαρακτηριστικά του. ένας άλλος πάλι μπορεί να το θέλει για να αυξήσει το γεωργικό του εισόδημα και βεβαίως κάποιος άλλος να αναζητά ένα άρτιο και οικοδομήσιμο με σκοπό τη δόμηση.
    1 point
  8. Η γνώμη μου είναι ότι για τις ανάγκες της υπαγωγής, δεν θα πρέπει να θεωρηθεί προκήπιο, καθώς στο παράρτημα Α ο συντελεστής πρασιάς αναφέρεται σε πρασιά (προκήπιο) το οποίο υφίσταται μόνο σε ρυμοτομικά σχέδια. Βεβαίως, για να τεκμηριώνεται το επιτρεπτό κάποιων κατασκευών που αυτές δύναται να υπάρξουν σε προκήπιο ρυμοτομικού σχεδίου, διάφορα έγγραφα στο παρελθόν, αναφέρουν ότι μια τέτοια περίπτωση προσιδιάζει με προκήπιο, όταν όμως έχουμε περίπτωση έκδοσης Ο.Α. Άρα, επειδή η υπαγωγή δεν σχετίζεται με την έκδοση Ο.Α (τελείως διαφορετική αντιμετώπιση), θα σου πρότεινα να μην βάλεις παραβίαση πρασιάς, αλλά να το συστηματοποιήσεις ως παραβίαση Δ, εξηγώντας στην Τ.Ε κάτι παρόμοιο με αυτό που αναφέρω.
    1 point
  9. Θα το έθετα διαφορετικά. Οι διαστάσεις του πλατύσκαλου, στο τελείωμα της σκάλας, από τον τελευταίο όροφο προς το δώμα, δεν επαρκούν για να ανοίγει η πόρτα προς τα μέσα; Πάντως, κάποια απαγόρευση για την φορά της πόρτας δεν θυμάμαι να υπάρχει. Λειτουργικό είναι το θέμα. Πας να βγεις στην ταράτσα όταν φυσάει-όπως αυτές τις μέρες-και σου φεύγει η πόρτα από τα χέρια. Από την άλλη, έχει και μια χρησιμότητα, αν για κάποιο λόγο χρειαστεί να γίνει κάποια έξοδος προς την ταράτσα. Συνήθως η πόρτα αυτή κλειδώνεται από τον διαχειριστή για λόγους ασφαλείας. Σε πολλές πολυκατοικίες έχω δει η πόρτα αυτή να ανοίγει προς τα έξω.
    1 point
  10. 868 downloads

    Εγκύκλιος ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ 61939/2576/ 25.6.2021 περί εφαρμογής του άρθρου 116 Ν. 4495/17
    1 point
  11. @danaikaterina Οι ρυθμίσεις του 3843 έπαιρναν έναν αριθμό καταχώρισης φακέλου στις πολεοδομίες. Ο αριθμός αυτός είχε αντιστοιχία με τον κωδικό πληρωμής στην τράπεζα. Στέλνεις ένα email στο Τμήμα Σχεδιασμού και Ανάπτυξης Εφαρμογών Τεχνολογίας Πληροφορικής και Επικοινωνιών (Τ.Π.Ε.) της Διεύθυνσης Ηλεκτρονικής Διακυβέρνησης του ΥΠΕΚΑ με αυτόν τον αριθμό που σου λέω παραπάνω και σου στέλνουν πίσω απάντηση σε χρόνο dt με τις πληρωμές που έγιναν με τους τραπεζικούς κωδικούς, ημερομηνίες και ό,τι άλλο χρειάζεσαι. Πρόσεξε όμως...το παράβολο που πληρώναμε στις ΔΟΥ, αν δεν το έχει κρατήσει αντίγραφο ο ιδιοκτήτης, θα το βρεις μόνο στον φάκελο του 3843 στην πολεοδομία.
    1 point
  12. Όχι δεν είναι....θα φτιάξεις φύλλο καταγραφής με τις επιφάνειες των τμημάτων του κτιρίου που παραβιάζουν την απόσταση των 15 μ. και θα δηλώσεις παραβίαση πλαγίων αποστάσεων > ή <20 %,ανάλογα.Εάν τα τμήματα αυτά έχουν και άλλες υπερβάσεις (δόμηση,κάλυψη κλπ.) θα δηλώσεις και αυτές μαζί εννοείται.😊
    1 point
  13. @danaikaterina Έχει δίκιο η Σίσσυ!Εκτός απροόπτου το διπλότυπο βρίσκεται στον φάκελο της πολεοδομίας.😊
    1 point
  14. Το σωστό είναι να την διορθώσει τώρα.Γίνεται και παράλληλα με την ρύθμιση με μια έγκριση εκτέλεσης εργασιών(φαντάζομαι ότι για να το συζητάμε πρόκειται για συμπαγή κατασκευή-ενδεχομένως τοιχίο?)
    1 point
  15. Καλησπέρα Δημήτρη!κι εγώ προσπαθώ να καταλάβω -@sikyonios- Μην προτρέχεις με το πρόστιμο-Πρέπει να δεις σε ποιον ανήκει τι-Διάβασε τα συμβόλαια και μίλα με τον συμβολαιογράφο.Το τι δηλώνουμε και πώς, ξεκινάει πάντα από το τι έχουμε και με ποια μορφή. Δεν μπορούμε να βοηθήσουμε κάνοντας υποθέσεις... Υ.Γ.Σε κάθε περίπτωση,δεν χρειάζεται να πειράξεις την δήλωση 4178 της οριζόντιας του 2ου ορόφου.Εκείνη,είχε δικαίωμα υπαγωγής μόνη της,ως αυτοτελής οριζόντια.Τώρα,πρέπει να βρεις αν οι αποθήκες στον ακάλυπτο (οικοδομή 1 με σύσταση) δεν είναι κανενός (άρα,κοινόχρηστες,όλων των συνιδιοκτητών επί του οικοπέδου)
    1 point
  16. αν και υποψιαζομαι οτι, - εβγαλαν αδεια το 2007 για Α΄οικοδομη και αλλη μία το 2008 για Β' οικοδομη... - εκαναν συσταση καθετης για να "χωρισουν" το οικοπεδο και μετα και συσταση ΟΙ για τα διαμερισματα καθε οικοδομης, μαλλον προηγουμενως.. -καθε καθετη τακτοποιει τα δικα της, εκτος αν προκειται για αυθαιρεσιες σε κοινοχρηστο χωρο, που ανηκει και στις δυο. - πλην δεν εδειξαν τις υπαρχουσες παληες αποθηκες.. [προσφατα λεγαμε για τετοια περιπτωση]
    1 point
  17. Γι αυτό και σε ρωτάω τα παραπάνω -στην οικοδομή ΜΕ σύσταση κι εφόσον η αποθήκη δεν αποτελεί αντικείμενο της Σύστασης (δεν συμπεριλήφθηκε σε αυτήν) αποτελεί αυθαιρεσία στον ακάλυπτο του οικοπέδου.Άρα, μπορεί να γίνει μεταφορά και διόρθωση της δήλωσης των κοινοχρήστων. -Στο οικόπεδο ΧΩΡΙΣ σύσταση (ενιαία ιδιοκτησία) πρέπει να γίνει (ή μεταφερθεί και συμπληρωθεί) η δήλωση του ενιαίου ακινήτου (οικόπεδο με όλα τα κτίσματα επ αυτού)!
    1 point
  18. Και πάλι λείπει το εξής βασικό-Το ιδιοκτησιακό.Έχεις σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών ή ένα ενιαίο ακίνητο "οικόπεδο με όλα τα κτίσματα"?
    1 point
  19. @sikyonios Αρχικά,πρέπει να αποσαφηνιστεί τι αφορά η δήλωση του 4178-αναφέρεσαι σε μία δήλωση του 4178 για "τις οικοδομές" και μία του "4495" για τις αποθήκες.Μιλάμε για ενιαίο οικόπεδο?Η δήλωση αφορά τις οριζόντιες ή τους κοινόχρηστους της οικοδομής?Υπάρχει σύσταση?Θα σου συνιστούσα να επαναφέρεις το ερώτημα με αναλυτική περιγραφή του ιδιοκτησιακού για να μπορέσουμε να βοηθήσουμε.😊
    1 point
  20. Προσοχή! Αν η χρήση δεν είναι επιτρεπτή στην περιοχή ούτε σήμερα ούτε κατά το χρόνο κατασκευής δεν επιτρέπεται η τακτοποίηση!
    1 point
  21. Έχω την εντύπωση ότι τον έλεγχο του 20% τον έβαλαν για ορόφους...δεν είναι λογικό?
    1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+02:00
  • Επιλεγμένα Άρθρα

    • Εγκρίθηκε μέσω WiFi4GR το δωρεάν WiFi σε έντεκα σταθμούς του ΜΕΤΡΟ
      Την έγκριση του Διοικητικού Συμβουλίου για την εγκατάσταση και λειτουργία εξοπλισμού ασύρματης πρόσβασης σε έντεκα σταθμούς του ΜΕΤΡΟ για τουλάχιστον πέντε χρόνια εξασφάλισε την περασμένη εβδομάδα η ΣΤΑΣΥ.

      Το κόστος για την παροχή ηλεκτρικού ρεύματος και παροχής σύνδεσης στο διαδίκτυο, θα βαρύνει την εταιρία και από το ύψος του και τη δυνατότητα κάλυψής του από τη ΣΤΑΣΥ θα εξαρτηθεί και η επέκταση του ασύρματου Ιντερνετ και σε άλλους σταθμούς.

      Οι πρώτοι έντεκα σταθμοί στους οποίους θα λειτουργήσει WiFi έως το τέλος της χρονιάς είναι εκτός από την Ακρόπολη και το Σύνταγμα, οι σταθμοί Μοναστηράκι, Ομόνοια, Πανεπιστήμιο, Πειραιάς, Κορυδαλλός, Χαλάνδρι, Αγιος Δημήτριος, Φιξ και Αγία Μαρίνα. 

      Οι επιβάτες θα μπορούν να συνδέονται άμεσα χωρίς να χρειάζεται κάποια διαδικασία εγγραφής. Στη συνέχεια η διοίκηση της ΣΤΑΣΥ θα μετρήσει το μηνιαίο κόστος λειτουργίας και συντήρησης ώστε να αποφασιστεί η επέκταση του δικτύου και το χρονοδιάγραμμά της.

      Υπενθυμίζεται ότι το έργο έχει ενταχθεί από το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης στις περιοχές που θα εγκατασταθούν σημεία πρόσβασης στο πλαίσιο του έργου WiFi4GR.

      Το WiFi4GR «Ανάπτυξη Δημόσιων Σημείων Ασύρματης Ευρυζωνικής Πρόσβασης στο Διαδίκτυο» αφορά στην προμήθεια, εγκατάσταση, παραμετροποίηση, σύνδεση και θέση σε λειτουργία σημείων ασύρματης πρόσβασης WiFi (Hotspots) στο Διαδίκτυο σε διάφορες περιοχές πολιτιστικού και τουριστικού ενδιαφέροντος της χώρας, για την κάλυψη, 2.500 περίπου περιοχών ασύρματης – WiFi πρόσβασης σε όλη την επικράτεια. Το σύστημα, το οποίο θα αναπτυχθεί, θα διαθέτει κεντρικό σύστημα παρακολούθησης και διαχείρισης, το οποίο καθιστά δυνατή την παρακολούθηση σε πραγματικό χρόνο όλων των δομικών στοιχείων του δικτύου.
      • 0 απαντήσεις
    • Η σύνδεση του νυχτερινού φωτισμού με το «Τοπικό Εγχώριο Προϊόν» στην Ελλάδα
      Όσοι έχουμε βρεθεί σε νυχτερινή πτήση έχουμε απολαύσει το θέαμα που προσφέρει η επιφάνεια της Γης, όταν τα νυχτερινά φώτα αναδεικνύουν μοτίβα που παραπέμπουν σε έργα τέχνης. Εκτός όμως από το εντυπωσιακό θέαμα, τα νυχτερινά φώτα αποτελούν μια πολύτιμη πηγή πληροφορίας για τις δραστηριότητες του ανθρώπου και την αλληλεπίδρασή του με το περιβάλλον.

      Στο πλαίσιο της εξερεύνησης αυτού του πεδίου, η NASA καταγράφει συστηματικά τον νυχτερινό φωτισμό του πλανήτη μας. Τα τελευταία 10 χρόνια πολύ βελτιωμένες καταγραφές παρέχονται από τον αισθητήρα VIIRS της αποστολής SUOMI.

      «Στο Δημοκρίτειο Πανεπιστήμιο σκεφτήκαμε να ερευνήσουμε τι έχουν να μας πουν τα νυχτερινά φώτα για την πατρίδα μας» λέει στην «Κ» η Αλεξάνδρα Γκεμιτζή, καθηγήτρια στο Τμήμα Μηχανικών Περιβάλλοντος του Δημοκρίτειου Πανεπιστήμιου Θράκης, η οποία ηγήθηκε μιας ενδιαφέρουσας έρευνας στο πλαίσιο των δραστηριοτήτων του Εργαστηρίου Ατμοσφαιρικής Ρύπανσης και Αντιρρυπαντικής Τεχνολογίας Ατμοσφαιρικών Ρύπων.
      • 0 απαντήσεις
    • «Εξοικονομώ 2023»: Ο νέος οδηγός του προγράμματος μετά την 3η τροποποίηση
      Εκδόθηκε σε ΦΕΚ η υπ' αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/97165/610 ΚΥΑ (ΦΕΚ 5174/Β΄/13.09.2024) που αφορά την 3η τροποποίηση της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ/ΥΔΕΝ/55246/807/18.05.2023 κοινής απόφασης των Υπουργών Οικονομικών, Ανάπτυξης και Επενδύσεων και Περιβάλλοντος και Ενέργειας «Προκήρυξη του προγράμματος “Εξοικονομώ 2023”», ως εξής:

      Α. Ο Οδηγός Εφαρμογής Προγράμματος «Εξοικονομώ 2023» και η 1η Τροποποίηση του Παραρτήματος VI που αφορά την Υπεύθυνη Δήλωση σχετικά με τη σώρευση των ενισχύσεων ήσσονος σημασίας (de minimis) βάσει του Κανονισμού (ΕΕ) 2023/2831, ως ακολούθως:

      Τροποποίηση (3η) της υπό στοιχεία ΥΠΕΝ 55246-807 18.05.2023 ΚΥΑ Εξοικονομώ 2023 (ΦΕΚ 5174-Β-13.09.2024).pdf
      • 3 απαντήσεις
    • Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων: Πώς υπολογίζεται το νοίκι. Ποιο το τίμημα επαναγοράς
      Δημοσιεύτηκε στο ΦΕΚ η υπουργική απόφαση με την οποία ρύθμιζονται τα τελευταία ζητήματα που αφορούν στον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων στην Ελλάδα προκειμένου να κατατεθούν οι δεσμευτικές προσφορές και να ολοκληρωθεί η διαγωνιστική διαδικασία.

      Η διαδικασία είχε ξεκινήσει από το προηγούμενο έτος, ενώ από τον Ιανουάριο του 2024 βρίσκεται στο δεύτερο κύκλο του ανταγωνιστικού διαλόγου.  Οι βασικές αλλαγές με τις οποίες προχώρησε ο διάλογος με τους υποψήφιους επενδυτές, προέβλεπαν έκπτωση 30% στο τίμημα αγοράς ακινήτων από πλειστηριασμούς, αλλά και επαναγοράς από τον οφειλέτη, είσοδο εμπειρογνωμόνων εντός του ακινήτου για αυτοψία και φορολόγηση του Φορέα ανάλογη με αυτήν των εταιρειών επενδύσεων ακινήτων (REIC).

      Υπενθυμίζεται ότι οι φορείς που συμμετέχουν στη διαδικασία είναι οι: «Bain Capital Credit», «Christofferson, Robb & co, LLC», «Fortress Credit Corp.», Ένωση Εταιρειών «KAICAN Hellas – Beaumont Summit Financial DAC».

      Ο Φορέας Ακινήτων θα αγοράζει από τους πλειστηριασμούς τα ακίνητα των ευάλωτων οφειλετών και θα τους τα εκμισθώνει για περίοδο 12 ετών, προκειμένου να συνεχίσουν να παραμένουν στην κατοικία τους και να αποτραπούν έτσι οι εξώσεις. 
      • 0 απαντήσεις
    • Ο διαδραστικός χάρτης με όλα τα ενεργά σεισμικά ρήγματα της Ελλάδας
      Η Βάση Δεδομένων Ενεργών Ρηγμάτων της Ελλάδας (HeDBAF) είναι ένα εθνικό προϊόν συνεργασίας όλων των σχετικών με αυτό το αντικείμενο ακαδημαϊκών και ερευνητικών ιδρυμάτων της Ελλάδας υπό την αιγίδα του ΟΑΣΠ.

      Ο κύριος σκοπός της γεωβάσης είναι να παρέχει ουσιαστικές πληροφορίες στην επιστημονική κοινότητα και σε όποιον θέλει να έχει μια συνοπτική ή εμπεριστατωμένη πληροφόρηση για τα ενεργά/σεισμικά ρήγματα της ευρύτερης περιοχής της Ελλάδας, καθώς και να χρησιμεύσει ως πλατφόρμα καθοδήγησης για γεωλόγους, μηχανικούς και την κεντρική και τοπική διοίκηση, για περαιτέρω εις βάθος μελετών.

      Η Βάση Δεδομένων Ενεργών Ρηγμάτων της Ελλάδας
      • 4 απαντήσεις
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.