Πίνακας Κορυφαίων

Κληροτεμάχια που έχουν παραχωρηθεί από το Ελληνικό Δημόσιο – με τον Α.Ν 431/1968 (ΦΕΚ 115/Α/1968) απαγορευόταν η κατάτμησή τους μέχρι το έτος 2012. Εξαίρεση από τον κανόνα αυτό αποτελούσαν ανέκαθεν α) οι οικοπεδικοί κλήροι β) κλήροι με σκοπό ανέγερσης τουριστικών εγκαταστάσεων ( με άδεια του ΕΟΤ) γ) κλήροι εντός ρυμοτομικού σχεδίου ή εντός ορίων οικισμών δ) εφημεριακοί ή σχολικοί κλήροι για την ανέγερση εκκλησιών ή σχολείων Από τη δημοσίευση του Ν. 4061/2012, (ΦΕΚ Α΄66/22-3-2012) με το άρθρο 37 παρ. 1β καταργήθηκε ο Ν. 431/1968 και συνεπώς από την 22-3-2012 και μετέπειτα επιτρέπεται νόμιμα η κατάτμηση των κληροτεμαχίων και η προσμέτρηση πράξεων νομής για τη συμπλήρωση της κτητικής παραγραφής επί του μετέπειτα................................................................ Θέλω πραγματικά να δω τι θα γράψουν οι συνάδελφοι αλλά και ο Δημήτρης (αν γράψει αφού ζητάς την γνώμη του). Εγώ απλά γράφω "θυμωμένα" επειδή το θέμα των Αναδασμών με ερεθίζει πάρα πολύ και αυτό το έγραψα αρκετές φορές εδώ στο φορουμ. Εδώ λοιπόν, κατα την γνώμη μου, ειδικός δεν είμαι, έχουμε ένα δικαστήριο που παρανόμησε (?? ΟΧΙ?). Και γιατί δεν είναι τα κομμάτια σε ίσο αριθμό με τα εγγόνια? Πόσα εγγόνια ήταν? Άλλοι κληρονόμοι δεν υπήρχαν? Εκείνος ο έρμος "ιδιωτικός" δρόμος πως βαπτίστηκε "προ 1923" ????? Μπράβο πάντως στο θράσος του συμβολαιογράφου!!!! Αφού ξέρει ότι στην τοπογραφική υπηρεσία της περιοχής υπάρχουν τα μητρικά σχέδια του αναδασμού που δείχνουν ότι στο σημείου αυτού του "δρόμου", κατα το έτος 1974, δινόταν το αγροτεμάχιο - "τσιφλίκι" των 147 στρεμμάτων (άκου αγροτεμάχιο με 147 στρέμματα σε μία Ελλάδα που ο μέσος κλήρος, ανά οικογένεια, ήταν και είναι τα 34 στρέμματα ).

Και βεβαίως στο τέλος το γνωστό ευχολόγιο...κρίνεται επιτακτική ανάγκη ΑΜΕΣΑ το Υπουργείο Περιβάλλοντος, να προβεί σε νομοθετικές ρυθμίσεις που θα καθορίζουν τα χαρακτηριστικά των δρόμων εκτός σχεδίου που θα είναι δημοτικοί και εξυπηρετούν τις ανάγκες των κατοίκων των περιαστικών και ορεινών περιοχών. Καλά, η αναγνώριση δρόμων σε εκτός σχεδίου περιοχές ούτε σε 100 χρόνια δεν θα μπορέσει να γίνει, οπότε οι σύμβουλοι υπουργείων βρήκαν άλλο τρόπο. Περιορίζουν (και κλοιός έχει σφίξει επικίνδυνα και με τον 4759, αλλά και από το 2003 και μετά, μη ξεχνώντας τον μπιρμπιλονόμο του 2011 για τις περιοχές νατουρα) την εκτός σχεδίου δόμηση, μέχρι ολικής καταργήσεώς της.

Άμεση η ανάγκη καταγραφής των δρόμων εκτός σχεδίου • Μπλόκο στη χρηματοδότηση των Δήμων για συντήρηση αγροτικών οδών https://oladeka.com/2022/02/άμεση-η-ανάγκη-καταγραφής-των-δρόμων-ε/ Το θεμα ειναι οτι στη διαβουλευση για τον 4759 υπηρχε σχετικο αρθρο 14, που ειχε και πολλα σχολια... αλλα το απεσυραν. Ετσι, παρεμεινε η εκκρεμοτητα, χωρις ευθυνη των Δημων. http://www.opengov.gr/minenv/?p=10896

εσυ, σαν μηχανικος ζητας τιτλους, Ε9 και κτηματολογιο, [δεν ξερουμε τι εχουν γραψει] Με βαση αυτα δινεις βεβαιωση "αδομητου" Αλλά ειναι "μπρος γκρεμος και πσω ρεμα'. Διοτι, ειτε πας με την αρχικη διανομη της δικαστικης απόφασης ειτε με το πώς τα εκαναν στη συνεχεια, με χρησικτησιες κλπ περιεργα που δεν πολυκαταλαβα... κατα την πωληση, θα γινει ελεγχος τιτλων. Οπότε θα βρεθουν απο τον δικηγορο ολα αυτα τα αντιφατικα, γιατι ειναι ηδη καταχωρημενα στο υποθ/κειο... και θα ζητηθει απο τους "ιδιοκτητες" διορθωση των τιτλων. δξ τι ειδους διορθωση πρεπει/μπορει να γινει Αυτοι τα εκαναν "ετσι" δικο "τους" ειναι το προβλημα. Να το λυσουν με τον συμβ/φο τους και τον δικηγορο τους. Εσυ δεν ανακατευεσαι κατα τα λοιπα, οι δρομοι του αναδασμου ειναι κοινοχρηστοι δρομοι. δες εδω το πολυ προσφατο, αν εχεις αυτο Δρόμοι αγροτικοί που βρίσκονται σε περιοχές όπου έγινε αναδασμός https://ecopress.gr/dromoi-sthn-ektos-schediou-domisi/ καλημερα νβρ - σωστα για την κατατμηση επι αναδασμων - εχω την εντυπωση οτι προκειται για ιδιωτικο αναδασμο... Αλλα, εκτος απο το επιτρεπτο ή μη της κατατμησης εχει παρα πολλα προβληματα πχ. διανοιξης δρομων οχι σαν δουλεια αλλα σαν "οιονει δημιουργια ιδιωτικης πολεοδομησης"

Το άρθρο 14 του ΝΟΚ δεν ισχύει σε οικισμούς χωρίς ρυμοτομικό σχέδιο (συμπλήρωση διατάξεων του Ν. 4067/12 με το άρθρο 7 Ν. 4315/14) και μετά την συμπλήρωση αυτή επανέρχονται σε ισχύ οι διατάξεις του ΠΔ/24-4-85 ΦΕΚ-181/Δ/85 όπως αυτό ισχύει.

Συμφωνα με το νομο, επρεπε να εχει γινει μεταγραφη και της λωριδας διελευσης. Οπως φαινεται δεν εγινε κατι τετοιο. Σωστα δεν το δεχθηκαν στο ΕΚ. Επομενως, απαιτειται σχετικη αγωγη/αποφαση/πληρωμη ΦΜΑ/αποζημιωσης/μεταγραφη και στα δυο ακινητα. [ή συμβολαιο εφοσον συμφωνουν]

Καλησπέρα-όχι,αυτά είναι για αυτόματους πωλητές,καφέ στο χέρι και συσκευασμένα τρόφιμα σε εμπορικά ,αντίστοιχα.Το ζαχαροπλαστείο με παρασκευαστήριο (για ίδια χρήση) είναι στην κατηγορία ΚΥΕ.😊

Μέχρι 2021 θα ήταν ούτως ή άλλως η άδεια του 2013 για ολοκλήρωση ΦΟ, εφόσον δεν είχε ολοκληρωθεί-μέχρι τέλος 2020 που είπαμε παραπάνω εφόσον είχες ολοκληρωμένο ΦΟ,και τελικά καταλήγω εξ 'όσων κατανοώ κι εγώ από τα σχετικά άρθρα ότι η υδομ θεωρεί πώς αφού έχεις πλήρως αποπερατώσει την κατασκευή μάλλον δεν δικαιούσαι ούτε την 31-12-2020.Σε κάθε περίπτωση,επιβεβαίωσε μαζί τους πώς θα προχωρήσεις,πριν υποβάλεις οποιαδήποτε πράξη μόνη σου,και περίμενε την ψήφιση της τροπολογίας,για να δεις τι θα σου πουν και επ'αυτού (αν δηλαδή αλλάζει κάτι).😀

Από το ΦΕΚ 75Α/30-3-2020 και παρ.5γ του άρθρου 42 του 4495 5. Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από ελεγκτή δόμησης :...... γ) για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική και εφόσον ο ιδιοκτήτης και ο επιβλέπων μηχανικός του έργου υποβάλλουν υπογεγραμμένο χρονοδιάγραμμα προόδου της εκτέλεσης του έργου στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Στην περίπτωση μεταβολής του χρονοδιαγράμματος, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ενημερώσει εγγράφως την Υ.ΔΟΜ. και τον αρμόδιο επιβλέποντα μηχανικό πριν από οποιαδήποτε έναρξη – συνέχιση των εργασιών, Άρα τελικά επειδή έχεις ολοκληρωμένο ΦΟ και στέγη και όψεις σύμφωνα με την ΥΔΟΜ η ΟΑ εμπίπτει σε αυτά τα άρθρα και χρειάζεσαι και αναθεώρηση της ισχύος της .Για να είμαι σίγουρη πώς να προχωρήσω θα επιβεβαίωνα με την ΥΔΟΜ ότι η ΟΑ μου υπάγεται στα παραπάνω.

Μισό λεπτό-σου είπε ότι η άδεια δεν είναι σε ισχύ?πότε ολοκληρώθηκε ο ΦΟ?

Άρα λογικά,αναθεωρείς εντός της ισχύος της με την παρ.4 του άρθρου 52,για μελέτες με εγκρίσεις-περιμένεις το ΣΑ, υποβάλλεις την αναθεώρηση-έχεις σημερινή ισχύ μέχρι τέλος 2020 και περιμένεις όπως σου είπα και πιο πάνω να δούμε τις διευκρινήσεις επί των νέων παρατάσεων,μια και αναφέρει γενικά τα άρθρα 5 και 6 του ν.4495 για να ξέρεις σίγουρα αν υπάγεται και η περίπτωση των αποπερατωμένων...

Δεν γνωρίζω ακριβώς τι κάνεις-έχεις λες μια περίφραξη που δεν υλοποιήθηκε ακόμη κι ένα λεβητοστάσιο-αναθεωρείς ως προς τις εργασίες?

Καλημέρα!Αφού έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός,πράγματι ισχύει μέχρι τέλος του 2020-Στην τροπολογία που κατατέθηκε προς ψήφιση με τις παρατάσεις του 4495 αναφέρεται και παράταση ισχύος των ΟΑ των παρ.5 και 6 του άρθρου 50 του 4495,έως 31-12-2022.Περίμενε λίγες ημέρες για να δούμε αν συμπεριλαμβάνει και την περίπτωση εμπρόθεσμα περατωμένου ΦΟ και όψεων και στέγης,οπότε δεν θα χρειάζεται να ανησυχείς

Καλησπέρα!Πράγματι φαίνεται να συμπεριλαμβάνεται στο κείμενο της τροπολογίας,σύμφωνα πάντα με το άρθρο (το διάβασα κι εγώ),παράταση έως το 2022.Οπότε θα σου έλεγα να περιμένεις λίγες μέρες ,να επιβεβαιωθεί ότι συμπεριλήφθηκε στην ψήφιση,κι ύστερα να προχωρήσεις χωρίς άγχος!Και μην ξεχνάς,δεν θέλει άγχος γενικά,πάντα θα υπάρχει μια λύση!😄

Που ακριβώς έστειλες τον πελάτη και τι ρώτησε ??? Οι απαντήσεις είναι πάντα συνάρτηση της ερώτησης και ευθύνη είναι του ιδιοκτήτη!!! Προσωπικά ρωτάω πάντα ο ίδιος και προτιμώ τα γραπτά ... Οι προφορικές απαντήσεις που μεταφέρονται (μεταφρασμένες) από ιδιώτες είναι επικίνδυνες. Αφού του είπαν "δεν χρειάζεται να κάνει κάτι", φαντάζομαι αυτό ισχύει και για τον έλεγχο του ΙΚΑ ή μήπως όχι ... μάλλον θα πρέπει να ξαναπάει να ρωτήσει. Σχετικά με την νομοθεσία πάντως ισχύει ότι όλες οι εργασίες γίνονται από ασφαλισμένο προσωπικό !!! Αυτό σημαίνει ότι αν οι εργασίες γίνουν από στεγασμένα επαγγέλματα μπορούμε να απαλλαγούμε από τις εισφορές και περιλαμβάνονται στα τιμολόγια, ενώ αν γίνουν από μη στεγασμένα επαγγέλματα έχουμε υποχρέωση καταβολής των εισφορών ασφάλισης στον ΕΦΚΑ (πρώην ΙΚΑ) Ο ιδιοκτήτης είναι υποχρεωμένος σε κάθε περίπτωση να φροντίσει για τις ασφαλιστικές εισφορές και φυσικά υπάρχουν περιπτώσεις που απαιτείται απογραφή έργου στο ΙΚΑ και ας μην απαιτείται ούτε ΕΕΔΜΚ. Για τον Ανάδοχο (στην περίπτωση των μη στεγασμένων επαγγελμάτων) δεν είμαι σίγουρος ότι μπορεί να κάνει απογραφή έργου με απλό ιδιωτικό συμφωνητικό, μάλλον απαιτείται εργολαβικό συμβόλαιο και πάλι νομίζω απογράφεται και ο ιδιοκτήτης, άρα το να γράφει ότι "οι ασφαλιστικές εισφορές βαρύνουν τον Ανάδοχο", καλύπτει μόνο το οικονομικό μέρος της συμφωνίας και όχι την ευθύνη σε περίπτωση ατυχήματος.

Διακόσια χρόνια Ελλαδίτσα λέει φέτος. ό,τι μισήσαμε βρίσκεται εδώ 200 χρόνια Διακόσια χρόνια επιβολής, καταπίεσης, επίθεσης και καταστολής προς ό,τι που υπονομεύει τις κυρίαρχες αφηγήσεις. Διακόσια χρόνια εθνικισμού, πατριαρχίας και εκμετάλλευσης. Διακόσια χρόνια ελληνικής υπερηφάνειας και εθνικής ενότητας. Διακόσια χρόνια φυλλετικών, έμφυλων και ταξικών διαχωρισμών. Διακόσια χρόνια σαπίλας. να καούν όλου του κόσμου οι ελλάδες