Πίνακας Κορυφαίων

Θα σου πω μιαν ιστορία (πραγματική) Πριν κάμποσα χρόνια (φτασμένος ων επαγγελματικά), πελάτης μου θέλησε να συνεργαστώ με αρχιτέκτονα για την οικοδομή του. Στο στατικό μοντέλο που συζητούσαμε, προέκυψε αμφιέρειστο δοκάρι ανοίγματος περίπου 7 μ. Το ήθελε (ο συνάδελφος) με κρέμαση 30 εκ (αν θυμάμαι καλά). Μετά από έλεγχο, του εξήγησα ότι δεν βγαίνει, και του πρότεινα δυο λύσεις. Είτε η στατική μελέτη θα γίνει όπως πρέπει και την υπογράφω, είτε κάνω τη μελέτη όπως τη θέλει και την υπογράφει αυτός. Αρνήθηκε και τα δυο. Αρνήθηκα κι εγώ να συνεχίσω τη συνεργασία μαζί του, και χωρίσαμε όμορφα κι ωραία. Φυσικά, βρέθηκε κάποιος από αυτούς που "κάνουν τα πάντα" και υπέγραψε. Το κέρδος μου από την ιστορία (και από άλλες παρόμοιες)? Κοιμάμαι ήσυχος. Όπως κι ο άλλος, αλλά δεν με ενδιαφέρει τι κάνουν οι άλλοι. Σημασία έχει να πορεύομαι σύμφωνα με τη συνείδησή μου. Και, δεν μου βγήκε σε κακό.

@N1kola5 Ακόμα και να ήθελες να βάλεις δοκάρια εκατέρωθεν του προβόλου, θα είχες κάτι σαν στήριξη και όχι στήριξη (δηλαδή, αναξιόπιστη λύση). Το statics της multisoft ανήκει στην κατηγορία των προγραμμάτων "ξέρεις από vespa;". Εύχρηστο και αποδοτικό αλλά ακατάλληλο για την αντιμετώπιση εξεζητημένων καταστάσεων. Εν ολίγοις, προτείνω να εγκαταλείψεις την ιδέα αυτού του προβόλου. Δεν μπορώ, όμως, να μην ρωτήσω: Σε αυτόν τον χώρο 3,50 χ 8,40, τι θα φτιάξουν; Σαλόνι και τραπεζαρία με πλήρη εξοπλισμό; Χωρίς να έχω την πρόθεση να επέμβω στην μελέτη κανενός, το μπαλκόνι είναι μπαλκόνι και όχι καθιστικό.

http://www.opengov.gr/ypes/?p=8121 υγ Αυθαίρετα: οι παρατάσεις υπαγωγών, τακτοποιήσεων και αδειών νομιμοποίησης περιληψη των διαταξεων εδω https://ecopress.gr/afthaireta-oi-telikes-parataseis/

σωστα ολα ειναι εδω https://www.ktimatologio.gr/sites/default/files/ΟΔΗΓΟΣ_ΕΞΥΠΗΡΕΤΗΣΗΣ_ΠΟΛΙΤΩΝ_ΜΕ_ΤΑ_ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΚΑ_ΓΡΑΦΕΙΑ_ΚΑΙ_ΤΑ_ΥΠΟΚΑΤΑΣΤΗΜΑΤΑ.pdf

Δημήτρη η πληρωμή γίνεται σίγουρα ηλεκτρονικά και οι πολίτες-μη μηχανικοί μπορούν μέσω κωδικών taxisnet ναι αιτηθούν απόσπασμα ακόμη και ιδιοκτησίας που δεν είναι δική τους (επιλέγονται κάποιες αιτιολογίες χρήσης, όπως πχ για δικαιοπραξία). Βγαίνει η ταυτότητα πληρωμής με rf και εξοφλείται εντός 7 ημερών. payments.pdf BANKS.PDF

οπως τα ειπε ο παυλος -δεν μπορεις να χρησιμοποιησεις τα εκτυπωμενα που εχεις... φερουν και μια "αραχνη' - μπορεις να τα ζητησεις μεσω ιντερνετ - δες εάν εχουν και οι μηχανικοι τετοιο δικαιωμα -αλλως, μεσω δικηγορου ή συμβ/φου, ηλεκτρονικα, καταβαλλοντας το τιμημα μεσω Τραπεζης - ή ο ιδιος ο πελατης αυτοπροσωπως στο Κτ. Γραφειο.. - η εσυ με εξουσιοδοτηση θεωρημενη.

Aν ο άνθρωπος δεν μπορεί υπάρχουν και άλλες λύσεις. Μια από αυτές είναι να στο αναθέσει να τα πάρεις (με εξουσιοδότηση) από αρχείο συμβολαιογράφου. Με κωδικούς ταχισνετ γίνεται αίτηση για χορήγηση αποσπάσματος με ηλεκτρονική πληρωμή. Εδώ εμπλέκεται και ο λογιστής που τηρεί συνήθως το λογαριασμό ταχιςνετ. Να σκεφτούμε, αν π.χ μια συμβολαιογράφος θα δεχόταν το ενημερωτικό απόσπασμα, αντί για το επίσημο κτηματολογικό απόσπασμα; Εμείς γιατί θα πρέπει να το δεχτούμε και να χάσουμε και ώρα και να έχουμε και αμφιβολίες για την ορθότητα της καταχώρησής μας;

Το απόσπασμα αναγράφει πάνω ΄οτι είναι "ενημερωτικό υλικό" και στο πρώτο πεδίο αναγράφεται ότι, "Τα παραγόμενα αρχεία των αποσπασμάτων κτηματολογικής βάσης (περιγραφικής και χωρικής) δεν επέχουν θέση πιστοποιητικού για οποιαδήποτε νόμιμη χρήση, ούτε αποτελούν τίτλους των εγγεγραμμένων δικαιωμάτων και δεν δημιουργούν τεκμήριο γι΄ αυτά σύμφωνα με την υ π ΄ α ρ ι θ μ . ……………Απόφαση Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (ΦΕΚ ………). Η γνώμη μου είναι να φέρει το συμβόλαιο ο ιδιοκτήτης καθώς και το απόσπασμα. Γ

Η δουλειά δεν είναι μόνο η ανάρτηση αριθμών στο σύστημα. Είναι ο έλεγχος του ακινήτου πριν την έκδοση της ΕΕΔΜΚ. Επειδή θα γίνει μπέρδεμα, μάλλον θα πρέπει να πάρεις εσύ τη δήλωση (με την διαδικασία αιτήματος) και να την κάνεις σωστά ή να την ολοκληρώσει ο συνάδελφος σωστά, φτάνοντάς την σε οριστική και εσύ να ελέγξεις το ακίνητο, όπως θα κάνεις και τώρα, για να αποδειχθεί ότι είναι νόμιμο και ορθώς τακτοποιημένο. Η απάντησή του, ότι η Υ.Κ θα μπει στα πλαίσια της ΕΕΔΜΚ δεν κάνει νόημα.

Για να καταλάβεις τη δήλωση Ν. 4495 θα χρειαστείς και σχέδια. Από την τεχνική περιγραφή (αν υπάρχει) της δήλωσης βγαίνει κάποια άκρη; Υποθέσεις μόνο μπορούμε να κάνουμε. Πχ να έκλεισε κάποιος Η.Χ που να προβλέπονταν κοινόχρηστος και να μην υπήρχει Υ.Κ ή εσφαλμένα δεν έχει βάλει και Υ.Κ. Επομένως, πριν από όλα, θα ελέγξεις την δήλωση και το ακίνητο φυσικά ώστε να διαπιστώσεις αν είναι νόμιμο και ορθώς τακτοποιημένο. Τα υπόλοιπα έπονται.

δείξε κατανόηση μετά από τέτοια κατραπακιά, δικαιολογείται η ζαλάδα

@LESS Το ΚΑΕΚ συμπληρώνεται εφόσον υφίσταται.

@liumier 1. Όχι, είναι αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης. 2. Ναι. 3. Όχι, είναι αλλαγή εσωτερικής διαρρύθμισης. 4. Ισχύει το ίδιο με τον 1ο όροφο.

Roula Kleftogianni Σωστά έχεις καταλάβει πως ούτε η συμβολαιογράφος ούτε ο μηχανικός πρόκειται ν’ αλλάξουν γνώμη. Γι’ αυτό τον λόγο η λύση είναι μία: ένα σχέδιο όπου θα περιλαμβάνονται δύο καταστάσεις, η υπάρχουσα και αυτή με την αδιάνοικτη οδό. Λύση που προανέφερες ότι σου έχει προταθεί. Σε περίπτωση που δεν συμφωνούν, απευθύνεσαι σε άλλους. Μηχανικοί και συμβολαιογράφοι υπάρχουν πολλοί. Προχθές, όμως, έθεσα ένα ερώτημα στο οποίο δεν απάντησες. Εάν επάνω στην αποτύπωση υπάρχουν δύο γραμμές που υποδεικνύουν την θέση της αδιάνοικτης οδού (όπως στο τοπογραφικό του συναδέλφου sdtopo), προκαλείται κάποια βλάβη στην συμβολαιογραφική πράξη; Η απάντηση – μόνιμη επωδός των συμβολαιογράφων "έτσι θέλει ο υποθηκοφύλακας" είναι άνευ αξίας. Ο υποθηκοφύλακας δεν είναι κάποια υπερβατική εξουσία να λέει ό,τι θέλει, οφείλει να εξηγεί αυτά που ζητάει. Τέλος, εσύ δεν γνωρίζεις αυτό που λέει ο υποθηκοφύλακας, αλλά αυτό που ισχυρίζεται η συμβολαιογράφος ότι λέει ο υποθηκοφύλακας.

@lemon_ Δεν υπάρχει αυθαιρεσία λόγω μη κατασκευής τμήματος του κτιρίου. Μπορείς να εκδώσεις βεβαίωση.

Το αν βάλεις ΝΑΙ στην άδεια ή ΌΧΙ λίγη σημασία έχει για την βεβαίωση του Ν. 4495. Συστημικά, βάλε "ΝΑΙ". Αυτό που πρέπει να κάνεις είναι μια τεκμηρίωση στην Τ.Ε στα στοιχεία που βασίστηκες και γνωματεύσεις (μέσω της βεβαίωσης) ότι το κτίριο είναι προυφιστάμενο του 1955 και συνεπώς, εξαιρείται από την υποχρέωση υπαγωγής. Προσοχή, αν υπάρχουν μεταγενέστερες του 1955 κατασκευές (πχ αλλαγή σκεπής, τσιμεντοστρώσεις, περιτοιχίσεις κλπ) οφείλουν να τακτοποιηθούν προ χορήγησης βεβαίωσης.

και σε εμένα ανανεώθηκε η ασφαλιστική ικανότητα και επίσης φαίνεται στις εισφορες (χωρίς να έχει εκδοθεί ειδοποιητήριο) αυτή του 1/2022. Πάντως μοιάζει αστείο πια ότι κάθε τι που συμβαίνει στην πλατφόρμα του ΕΦΚΑ αποτελεί νέο που πρέπει να το μοιραζόμαστε, και καλά κάνουμε δηλαδή για να μην έχουμε απρόοπτα (προθεσμίες κλπ). Πιο αστείο βέβαια είναι ότι δεν έχουν καταφέρει να τυποποιήσουν τίποτε ακόμη στην πλατφόρμα, ούτε καν την ημερομηνία έκδοσης των ειδοποιητηρίων.

μου είπαν από το ΤΕΕ: πως σύμφωνα με το Άρθρο 99, παρ. α: οι ιδιοκτήτες έχουν το δικαίωμα, να υποβάλουν σε 1 δήλωση διαφορετικές Ο.Ι. σύμφωνα με το Άρθρο 96, παρ., όταν οι ΟΙ υπάγονται σε Κατηγορία 1, θέλουν υποχρεωτικά χωριστές δηλώσεις. μετά την περαίωση, για μεταβιβάσεις, δίνουμε χωριστές Βεβαιώσεις Μη Αυθαιρεσίας για κάθε ΟΙ, που τακτοποιήσαμε με 1 Δήλωση

Καλημέρα, έκανα ερώτηση στο [email protected] σχετικά με το αν μπορούμε να τακτοποιήσουμε σε μια δηλωση ταυτόχρονα 2 διαφορετικές ΟΙ της ίδιας πολυκατοικίας. Μου απάντησαν πως μπορούμε. (Με εξαίρεση τα προ του 75, που θέλουν υποχρεωτικά 2 διαφορετικές δηλώσεις) Και μάλιστα 1 Λοιπή Παράβαση και 1 Φύλλο Καταγραφής Κατηγορίας 3, μπορούν να καλύψουν ταυτόχρονα και τις 2 ΟΙ.

Χειρισμός εξόδων στο myDATA Α) Χαρακτηρισμός παραστατικών που έχουν διαβιβαστεί από τον εκδότη Με "Αναζήτηση Παραστατικών" (Εκδότης/Λήπτης: Λήπτης) εντοπίζονται τα τιμολόγια εξόδων που έχουν διαβιβαστεί και πρέπει να χαρακτηριστούν. Επιλέγεται το παραστατικό και μετά ο "Χαρακτηρισμός Εξόδων". Στη συνέχεια υπάρχουν διάφορες επιλογές ανάλογα με το αντικείμενο της συναλλαγής. Εάν, για παράδειγμα, έχει γίνει αγορά αναλωσίμων από ένα βιβλιοχαρτοπωλείο: Κατηγορία: "2.4 Γενικά Έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Λοιπά έξοδα (Ε3_585_016)" Όταν ολοκληρωθεί ο χαρακτηρισμός όλων των γραμμών του παραστατικού επιλέγεται η "Αποστολή χαρακτηρισμών". Β) Εισφορές ΕΦΚΑ ελεύθερου επαγγελματία Είδος παραστατικού: "Παραστ. Εξαιρ. Οντοτήτων ημεδαπής/αλλοδαπής" Τύπος παραστατικού: "ΕΦΚΑ" Γενικά στοιχεία παραστατικού Σειρά: 0, ΑΑ: 042022 (για εισφορές Απριλίου), Ημερομηνία: η ημερομηνία έκδοσης του ειδοποιητηρίου Στοιχεία εκδότη: συμπληρώνεται ο ΑΦΜ του ΕΦΚΑ Σύνοψη: συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ασφαλιστικές εισφορές αυτοαπασχολούμενων (Ε3_585_007)" Γ) Λογαριασμοί (Ρεύμα — Νερό — Τηλέφωνο) Είδος παραστατικού: "Παραστ. Εξαιρ. Οντοτήτων ημεδαπής/αλλοδαπής" Τύπος παραστατικού: "Παραστατικά Οντότητας ως Αναγράφονται από την ίδια" Γενικά στοιχεία παραστατικού Σειρά: 0, ΑΑ: ο αριθμός του λογαριασμού Ημερομηνία: η ημερομηνία έκδοσης του λογαριασμού Στοιχεία εκδότη: συμπληρώνεται ο ΑΦΜ του παρόχου Σύνοψη: Δεν επιλέγεται μονάδα μέτρησης Συμπληρώνεται το μέρος του ποσού που έχει ΦΠΑ στην καθαρή αξία Συντ. ΦΠΑ: 6% (ρεύμα), 13% (νερό), 24% (τηλέφωνο) Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.4 Γενικά Έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ενέργεια (Ε3_585_011)" ή "Ύδρευση (Ε3_585_012)" ή "Τηλεπικοινωνίες (Ε3_585_013)" Πρόσθετη γραμμή για το ρεύμα: Σύνοψη: Συμπληρώνεται το μέρος του ποσού που δεν έχει ΦΠΑ στην καθαρή αξία Συντ. ΦΠΑ: 0% Αιτία εξαίρεσης από ΦΠΑ: Χωρίς ΦΠΑ – άρθρο 2 και 3 του Κώδικα ΦΠΑ Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ενέργεια (Ε3_585_011)" Πρόσθετη γραμμή για το νερό: Σύνοψη: Συμπληρώνεται το μέρος του ποσού που έχει ΦΠΑ 24% στην καθαρή αξία Συντ. ΦΠΑ: 24% Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.4 Γενικά Έξοδα με δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ύδρευση (Ε3_585_012)" Δ) Ενοίκιο επαγγελματικής στέγης (διαβίβαση από τον μισθωτή) Είδος παραστατικού: "Ειδικό στοιχείο (Έξοδο) – Απόδειξη Πληρωμής" Τύπος παραστατικού: "Ενοίκιο Έξοδο" Γενικά στοιχεία παραστατικού Συμπληρώνονται σειρά, ΑΑ και ημερομηνία Στοιχεία εκδότη: συμπληρώνεται ο ΑΦΜ του εκμισθωτή Σύνοψη: Συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Ενοίκια (Ε3_585_014)" Ε) Συνδρομή ΤΕΕ Είδος παραστατικού: "Λήψη παραστατικών λιανικής" Τύπος παραστατικού: "Συνδρομές" Γενικά στοιχεία παραστατικού Σειρά: 0, ΑΑ: ο Αρ. Πρωτ. Ημερομηνία: η ημερομηνία έκδοσης του ειδοποιητηρίου Σύνοψη: Συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: "2.5 Γενικά Έξοδα χωρίς δικαίωμα έκπτωσης ΦΠΑ" Είδος: "Λοιπά έξοδα (Ε3_585_016)" ΣΤ) Αποσβέσεις παγίων Είδος παραστατικού: Εγγραφές Οντότητας Τύπος παραστατικού: Αποσβέσεις Σύνοψη: Συμπληρώνεται το ποσό στην καθαρή αξία Χαρακτηρισμός Κατηγορία: 2.8 Αποσβέσεις Παγίων Είδος: Αποσβέσεις (Ε3_587) Η προθεσμία για όλα εκτός από τις αποσβέσεις είναι μέχρι την υποβολή της δήλωσης ΦΠΑ. Για τις αποσβέσεις είναι μέχρι την υποβολή της φορολογικής δήλωσης. Συμπλήρωση: Στα έξοδα που έχουν ΦΠΑ (δηλαδή τα Α και Γ) πρέπει να προστεθεί και ο σχετικός χαρακτηρισμός (επιπλέον όσων έχω προαναφέρει). Συνεπώς, στον "Χαρακτηρισμό εξόδων" επιλέγεται "Προσθήκη Χαρακτηρισμού". Κατηγορία: "Χαρακτηρισμοί ΦΠΑ" Είδος: "Αγορές και δαπάνες στο εσωτερικό της χώρας (VAT_361)" Στο πεδίο "Ποσό" συμπληρώνεται η καθαρή αξία και όχι το ποσό του φόρου. Το VAT_36x είναι ο κωδικός του πεδίου της περιοδικής δήλωσης ΦΠΑ. Για αγορά παγίων (εξοπλισμού) επιλέγεται το VAT_362.

Καλησπέρα,εννοείς ότι δεν έχει κατασκευαστεί η τοιχοποιΐα,που ορίζει σαφώς το περίγραμμα του Η.Χ.?

1.Όχι,δεν έχεις διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου,αλλά αυθαίρετη λειτουργική συνένωση του ισογείου και του ορόφου της οικ.άδειας,με διάνοιξη οπής στην πλάκα και εσωτ/κή κλίμακα (παραβάσεις αναλυτικού προϋπολογισμού),καθώς και κατάργηση ενός ανοίγματος (είσοδος ορόφου).Και όποια άλλη αυθαιρεσία που εσύ γνωρίζεις. 2+3.Σωστά θέλει δύο βεβαιώσεις γιατί κατά τη σύσταση έχει δύο οριζόντιες.(Για την τροποποίηση-ενοποίηση οριζοντίων θα ασχοληθεί ο συμβολαιογράφος,εσύ οφείλεις να του παραδώσεις ρύθμιση με σχέδια).Δεν είναι αντικείμενο μηχανικού η τροποποίηση και η σύσταση.

Το ΠΔ/85 έχει άρθρο με καταργούμενες-διατηρούμενες διατάξεις (το άρθρο 9).Τα ειδικά διατάγματα παραδοσιακών διατηρούνται (παράγραφος 4,παραπάνω).

Η παρέκκλιση του ΠΔ /19-10-78,ΆΡΘΡΟ2 Κατά παρέκκλισιν από του προηγουμένου εδαφίου (α) θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα οικόπεδα με τας διαστάσεις και το εμβαδόν τα οποία είχαν κατά την 2α Ιουλίου 1968 ημέραν δημοσιεύσεως του από 15 Ιουνίου 1968 Β. Δ/τος «περί καθορισμού των όρων και περιορισμών δομήσεως των οικοπέδων, των κειμένων εντός των νομίμων υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών των στερουμένων εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου» (ΦΕΚ 111 Δ). [άρθρο 9,παρ.4,ΠΔ/24-4-85]

Καλησπέρα και συγγνώμη για την παρέμβαση,-αν εφαρμοστεί υποχρεωτικά η ΗΤΚ από 1/2,θα απαιτείται ούτως ή άλλως(εννοείται για τις χρήσεις για τις οποίες εκδίδεται).

Κατάλαβα.Στα γενικά στοιχεία "Οικοδομική άδεια=Ναι","Αριθμος άδειας=Προϋφ.55".Στο φύλλο καταγραφής δεν απαιτείται να πειράξεις απολύτως τίποτε.Είναι βεβαίωση. Υ.γ.Επιλογή τύπου βεβαίωσης "Εμπίπτει στις εξαιρέσεις της παρ.2 του άρθρου 82"

Καλησπέρα,όταν λες "να εκδοθεί η άδεια",τι εννοείς;Δεν είναι κατανοητό το ερώτημα σου.Τι σου έχει ζητηθεί;Βεβαίωση του Ν.4495 για συμβόλαιο;

εγώ δεν το κατάλαβα αυτό Δημήτρη-στην άδεια έχει 2-στην πραξη 2

Άρα χρειάζονται τροποποίηση της σύστασης...

Καλησπέρα Γιάννα!Όπως το περιγράφεις αντιλαμβάνομαι ότι και στην πράξη έχεις ένα ενιαίο διαμέρισμα που συμφωνεί με την ΣΟΙ-άρα πρέπει να ρυθμίσεις την αυθαίρετη λειτουργική συνένωση των 2 διαμερισμάτων της ΟΑ σε ένα,η οποία υπολογίζεται με αναλυτικό προϋπολογισμό.

δεν ειδα οτι προκειται για παληα οικοδομη... σωστα λεει ο Alex99 Εχεις μια αντικατασταση ανελκυστηρα η κατανομη των δαπανων αντικαταστασης και λειτουργιας παραμενει αυτη που ηταν...απο το 1978 μεχρι και σημερα Για να κανεις οποιαδήποτε "αλλαγη" απαιτειται τροποποιηση της συστασης και του πινακα κατανομης δαπανων με το 100% των συνιδιοκτητων

θα εκδώσεις νέα άδεια δόμησης και όχι αναθεώρηση Οι αμοιβές σου μελέτης και επίβλεψης θα υπολογισθούν με αναλυτικό και βάση αυτού και οι κρατήσεις ιδιοκτήτη

Kαλημέρα Δημήτρη, συμφωνώ σε αυτό. Τα δικαστήρια βγάζουν τις αποφάσεις τους και εμείς κάνουμε τις μελέτες μας με βάση το νόμο. Ο νόμος λοιπόν είχε καταργήσει την επίμαχη διάταξη, την οποία το ΣτΕ χρησιμοποιεί στο σκεπτικό του, θεωρώντας ενδεχομένως ότι με βάση την τότε διάταξη προστατεύεται το οικιστικό περιβάλλον και η ποιότητα ζωής των πολιτών. Παραθέτω και το ιστορικό των νόμων: ΠΔ 2/3/81 παρ. 3 άρθρου 16 3. Επί οικοπέδων εμβαδού ίσου ή μεγαλυτέρου των πεντακοσίων (500) τ.μ. το κτίριον δέον να τοποθετείται εις απόστασιν τουλάχιστον τεσσάρων (4) μ. εκ της κατά τα ανωτέρω οριζομένης οικοδομικής γραμμής. ΓΟΚ 85 άρθρο 9 παρ. 1 "1. Το κτίριο τοποθετείται ελεύθερα μέσα στο οικόπεδο. Όπου το κτίριο δεν εφάπτεται με τα πίσω και πλάγια όρια του οικοπέδου, αφήνεται απόσταση Δ = 3 + 0,10 Η (όπου Η το πραγματοποιούμενο ύψος του κτιρίου σε περίπτωση που εξαντλείται ο συντελεστής δόμησης, ή το μέγιστο επιτρεπόμενο σε περίπτωση που δεν εξαντλείται ο συντελεστής αυτός, ή αυτό στο οποίο προβλέπεται να εξαντληθεί μελλοντικά ο συντελεστής δόμησης, όπως απεικονίζεται στο διάγραμμα κάλυψης της οικοδομικής άδειας, ή το προβλεπόμενο σε περίπτωση μελλοντικής μεταφοράς συντελεστή δόμησης σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες διατάξεις για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης)" Τελικές-Μεταβατικές διατάξεις του άρθρου 28 του ΓΟΚ: ΓΟΚ/85. ΑΡΘΡΟΝ-28." Εκταση εφαρμογής του πολεοδομικού κανονισμού". (...) "3. Σε οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο, από τις διατάξεις του πολεοδομικού κανονισμού εφαρμόζονται: Τα Αρθ-2, 3, 4, 5, το Αρθ-7 πλην της παρ.1Βι, το Αρθ-8 παρ.3, το Αρθ-9 παρ.1 και 4 με τη διευκρίνιση ότι η αναφερόμενη σ' αυτές απόσταση Δ ορίζεται 2,5 μ ανεξάρτητα από το ύψος, και οι παρ.9 και 10, το Αρθ-11, το Αρθ-17, το Αρθ-18 όπου δεν ορίζεται διαφορετικά από τις αντίστοιχες ειδικές διατάξεις και τα Αρθ-19, 21, 22, 23 και Αρθ-25" (Η παρ.3, όπως τροποποιήθηκε με την παρ.6β του Αρθ-13 Ν-1647/86 και αντικατεστάθη με την παρ.2 Αρθ-23 του Ν-2831/00 ΦΕΚ-140/A/13-6-00) Τέλος η εγκ. 113/86 σχετικά με το άρθρο 28 του ΓΟΚ ΑΡΘΡΟΝ-28. Παρ.3: Σε οικισμούς χωρίς εγκεκριμένο σχέδιο, προϋφισταμένους του 1923, στους οποίους έχει εφαρμογή το ΠΔ/2-3-81 (ΦΕΚ-138/Δ/81) στις περιπτώσεις οικοπέδου ίσου ή μεγαλύτερου των 500 τ.μ. (Αρθ-8 παρ.7 του ΠΔ/τος) παύει να ισχύει ο περιορισμός τοποθέτησης του κτιρίου σε απόσταση τουλάχιστον 4,0 μ. από την ΟΓ και ισχύει η παρ.1 του Αρθ-9 του Ν-1577/85 (ελεύθερη τοποθέτηση του κτιρίου στο οικόπεδο) που σύμφωνα με την παρ. αυτή ισχύει και στους οικισμούς αυτούς.

Γεια σας συνάδελφοι. Κάποια πράγματα σε αυτό το thread με προβλημάτισαν αρκετά, και έχω και εγώ κάποιες ερωτήσεις και παρατηρήσεις. Δηλαδή, εννοείς ότι τα 18000Hz δύσκολα απομονώνονται σε έναν χώρο? Συγκεκριμένα για συχνότητες άνω των 8000Hz ισχύουν κάποια πολύ συγκεκριμένα πράγματα. Πρώτον, είναι όλες συχνότητες εξαιρετικά κατευθυντικές. Βέβαια, όταν μιλάμε για εκπομπέα συχνότητας μικρό όσο η μύτη του τρυπανιού του οδοντιάτρου - θεωρώντας το μία μπάφλα - τα 18kHz δεν είναι τόσο κατευθυντικά (άρα αυτό το σημείο μάλλον δεν έχει να κάνει με την ηχομόνωση). Δεύτερον, έχουν πολύ μικρό μήκος κύματος, με αποτέλεσμα επιφάνειες με πολύ μικρό πάχος να έχουν την δυνατότητα να τις αποσβέσουν ή να τις ανακλάσουν σε μεγάλο βαθμό. Τρίτον, λόγω του μικρού μήκους κύματος, απορροφώνται ακόμα και από τον αέρα (μπορεί κάποιος να πάρει μία ιδέα από εδώ http://www.sengpielaudio.com/calculator-air.htm αν και αυτός ο calculator είναι για εξωτερικούς χώρους). Τέλος, για συχνότητες πάνω από κάποια τιμή που δεν είναι πολύ υψηλή - εξαρτάται από διάφορες παραμέτρους - ισχύει ο νόμος της μάζας χωρίς μεγάλες αποκλίσεις (R = 20*log(m) + 20*log(f/100) - 7 είναι η ηχομείωση βάσει του νόμου της μάζας σε dB και η μάζα μπαίνει σε kg/m^2). Αυτό βέβαια με την προυπόθεση ότι οι τοιχοποιίες είναι κλεισμένες χωρίς το παραμικρό κενό - ρωγμή. (Υ.Γ. Πολύ προσοχή στον νόμο της μάζας συνάδελφοι, δεν κάνουμε μελέτη με αυτό τον μπούσουλα, γιατι το πρόβλημα είναι πάντα στις χαμηλές συχνότητες όπου το coupling μεταξύ επιφανειών καθώς και διάφορες ιδιοσυχνότητες δημιουργούν σημαντικότατες αποκλίσεις από αυτόν) Το ότι ο καθένας ακούει διαφορετικά, ισχύει αλλά υπάρχουν καμπύλες μέσων τιμών, καθώς και ένας επιστημονικός τομέας που ασχολείται με αυτό ακριβώς το γεγονός, και λέγεται Ψυχοακουστική. Τα dBSPL δεν είναι απλοική βάση, γιατί όταν μιλάμε για dB δεν μιλάμε απαραίτητα για dB(A). Ξεκινώντας από αυτές τις καμπύλες - http://replaygain.hydrogenaudio.org/equal_loudness.html - μπορεί κάποιος να έχει το μέσο όριο ακοής σε dB ανα συχνότητα (είναι στο πρώτο γράφημα, η πρώτη καμπύλη από κάτω προς τα πάνω). Στην συνέχεια μπορεί να βρει τις ιδιότητες υλικών ανά κάποιο εύρος συχνοτήτων. Μετά χρησιμοποιώντας μαθηματικά μοντέλα να υπολογίσει την ηχομείωση συγκεκριμένων κατασκευών ανα αντίστοιχο ευρός συχνοτήτων σε dB, και τέλος να προσπαθήσει το τελικό αποτέλεσμα σε dB έξω από τον χώρο που θέλει να ηχομονώσει να μην ξεπερνάει αυτό που βρήκε στην αρχή ως όριο ακοής. Άρα το dB θεωρώ οτί δεν είναι καθόλου απλοικό κριτήριο ηχομόνωσης, αρκεί να μην το αντιμετωπίσεις σαν ένα μονοδιάστατο μέγεθος. Όσον αφορά τα υλικά που ανέφερες συνάδελφε Ροδόπουλε, εχω να παρατηρήσω τα εξής. Είναι όντως καλά υλικά για την ακουστική διαχείριση ενός χώρου, αλλά αυτό δεν έχει να κάνει με την ηχομόνωση. Καλή ηχομόνωση σημαίνει μεγάλη μάζα αλλά και σωστή εσωτερική απορρόφηση για να αποτρέψουμε το φαινόμενο των συντονισμών εντός των διαφόρων επιφανειών - στάσιμα κύματα. Τα υλικά που χρησιμοποιούνται εσωτερικά στις τοιχοποιίες προφανώς δεν είναι 'εμφανή αφρώδη ηχοαπορροφητικά', αλλά απορροφητικά ευρέως φάσματος - broadband absorption materials - όπως ο πετροβάμβακας. Για αυτό το λόγο, η ηχομόνωση είναι ακριβό θέμα σε όλο τον κόσμο - ασχολούμαι με studio αρκετά χρόνια, και πιστέψτε με σε όλα τα studio του κόσμου ένα μεγάλο μέρος του κεφαλαίου μπαίνει στην ηχομόνωση. Αντίστοιχα υλικά - εάν έχω καταλάβει λάθος διορθώστε με - με αυτά που δείχνεις υπάρχουν και στην Ελλάδα - π.χ. auralex, vicoustic κ.α. Πάνω στην αρχή του thread και σε όσα είπε ο συνάδελφος Πεχλιβανίδης, νομίζω ότι κανείς δεν τόνισε το γεγονός ότι η φράση 'ηχομόνωση οροφής επειδή ενοχλούμαι από τους απο πάνω' δεν υφίσταται. Δυστηχώς, 9 στις 10 φορές που ενοχλούμαστε από τους από πάνω το πρόβλημα είναι στερεόφερτο, και όχι αερόφερτο. Αυτό σημαίνει ότι ακόμα και εάν μπορέσουμε να απομονώσουμε την οροφή με μία δεύτερη ελαστικά απομονωμένη, οι πλευρικοί τοίχοι του μητρικού κτιρίου θα μεταφέρουν χωρίς αμφιβολία τον θόρυβο πάλι στον χώρο μας. Και ακόμα και να απομονώσουμε και αυτούς τους τοίχους, τότε το πάτωμα θα συνεχίσει το κακό - flanking transmission, http://www.acousticalsurfaces.com/soundproofing_tips/html/Noise_Transmission.htm. Δυστυχώς η μόνη σίγουρη λύση, είναι η κατασκευή δωματίου μέσα στο δωμάτιο, με αντικραδασμικές βάσεις και ντίζες - εφόσον δεν έχει γίνει εξαρχής σωστή κατασκευή. Συγνώμη για το μέγεθος του post, αλλά η ηχομόνωση και οι διάφοροι κομπογιανίτες - που ήταν το σημείο έναρξης αυτής της κουβέντας - που ασχολούνται με το θέμα με απασχολεί σχεδόν μία δεκαετία τώρα, και εξακολουθεί να με 'καίει'. Δυστυχώς είναι ατελείωτο θέμα, και το να αναπτύξεις τεχνικές ηχομόνωσης σε ένα φορουμ ενέχει μεγάλα ρίσκα με την έννοια ότι κάθε περίπτωση είναι εντελώς διαφορετική. Έτσι μπορεί κάτι που θα γράφτεί εδώ μέσα να χρησιμοποιηθεί σε ακατάλληλη περίπτωση και αντί να λύσουμε προβλήματα, να δημιουργήσουμε καινούρια. Να στε καλά Γ.Κ.

Και εσυ πως το ξέρεις; Μαζί παίρνουμε τηλέφωνο;; Έλεος δηλαδή ο καθένας με τον χαβά του έτσι απλά για να πούμε κάτι!