Πίνακας Κορυφαίων

Θέλει χημικό καθαρισμό ο εναλλάκτης του ζεστού νερού. Α ν δεν καθαρίσει, τότε γίνεται αντικατάσταση μόνο στον εναλλάκτη.

Κατ' αρχάς, διόρθωσε το προφίλ σου Η απάντηση της Πολεοδομίας είναι για τα μπάζα. Να τους πεις ότι συνένωση με συμβ/κή πράξη ΔΕΝ γίνεται (διότι ΔΕΝ μεταγράφεται). Με την έκδοση οικοδ. άδειας στο ενιαίο, επέρχεται συνένωση. Μπορείς να υποβάλλεις αίτηση άδειας με θέμα "Νομιμοποίηση υφισταμένων κτισμάτων και προσθήκη κατ΄επέκταση υφιστάμενου βιοτεχνικού κτιρίου" . Αν σου αρνηθούν, θα πρέπει να το αιτιολογήσουν επαρκώς.

ΥΠΕΝ: Ερμηνεία του ΝΟΚ για την απαίτηση έκδοσης τελεσίδικης πράξεως χαρακτηρισμού Ερμηνεία της παρ. 2 του άρθρου 8 του ν. 4067/2012 (Α΄ 79) «Νέος Οικοδομικός Κανονισμός», σχετικά με την απαίτηση έκδοσης τελεσίδικης πράξεως χαρακτηρισμού από την εκάστοτε αρμόδια Διεύθυνση Δασών, εξέδωσε ο Υφυπουργός Περιβάλλοντος και Ενέργειας. εδω https://news.b2green.gr/16378/υπεν-ερμηνεία-του-νοκ-για-την-απαίτηση

Δοκος 40 εκατ. οταν η πλακα ειναι 35 τουλαχιστον (οπως εδω) σημαινει κρεμαση 5 εκατ.που σημαινει οχι γραμμικος φορεας αρα οχι δοκος (με την εννοια που εννοουμε δοκος). Ανεξαρτητα απο τα παραπανω οι τοσο μεγαλοι προβολοι (εστω και με φουρουσια ικανου βεβαια υψους) δεχονται μεγαλες κατακορυφες σεισμικες επιταχυνσεις , αναστροφες εντατικων μεγεθων, ερπυσμους που δυσκολα αντιμετωπιζονται κ.λ.π κ.λ.π . Και βεβαια αντιστοιχα επηρεαζεται και ο υπολοιπος φορεας .

δοκάρι πλάτους 1μ/ύψους 40 εκ. δεν είναι δοκός. Η τριέρεστη που θα προκύψει λόγω γεωμετρίας στην μέση πάλι δεν έχει ουσιαστική "βοήθεια" από τους προβόλους αυτούς. Αρα στο μέσω του προβόλου ( μήκος ) πάλι θα έχεις πρόβλημα. Δ22/Δ23 τι διατομές είναι? Κ26/Κ27/Κ28 επίσης? το πάχος (30 ή 38?) του προβόλου πως το ελέγχεις? Πάντως πρόβολος πάνω από 2,50 μέτρα θέλει ειδικές προυποθέσεις και να γίνει και να συντηρηθεί.

Πρακτικά αναφέρεστε σε ένα ορθογώνιο τραπέζιο εκ περιστροφής. Όλες οι απαντήσεις που ζητάτε, βρίσκονται εδώ.

Όπως είπα και προηγουμένως παραλείπεις τον χαρακτηρισμό ΦΠΑ. Παραθέτω από την δημοσίευση για τα έξοδα τον τρόπο που γίνεται αυτός:

Δεν μου απάντησες αν η επιστροφή των υλικών έγινε με πιστωτικό τιμολόγιο. Αφού μπορείς να επιλέξεις το παραστατικό, κάνε τον χαρακτηρισμό σύμφωνα με την δημοσίευση για τα έξοδα (είναι εντός πλαισίου στη σελίδα 27). Αν κάτι δεν καταλαβαίνεις, ξαναγράψε.

@hektor Ο χαρακτηρισμός δεν μπόρεσε να προχωρήσει γιατί δεν έκανες χαρακτηρισμό ΦΠΑ και (επιπλέον) δεν χαρακτήρισες ολόκληρη την καθαρή αξία. Εκδόθηκε πιστωτικό τιμολόγιο για την μερική επιστροφή των υλικών; Πήγαινε στην "Αναζήτηση Παραστατικών", διάλεξε "Λήπτης" αντί για "Εκδότης" και πες μου αν μπορείς να δεις και να επιλέξεις το παραστατικό που απέρριψες. Μην σου φαίνεται περίεργο, γιατί στην αναζήτηση (και όχι στο συνοπτικό βιβλίο) εμφανίζονται και τα ακυρωμένα παραστατικά.

@χαιδω Ή ελληνικούς κανονισμούς ή ευρωκώδικες.

2.α) Το ελεύθερο ύψος στεγασμένων χώρων στάθμευσης, μετρούμενο μεταξύ δαπέδου και οροφής, πρέπει να είναι τουλάχιστον δύο μέτρα και είκοσι εκατοστά του μέτρου (2,20), μετρούμενο δε μεταξύ δαπέδου και κάθε στοιχείου της οροφής πρέπει να είναι τουλάχιστον ένα μέτρο και ενενήντα εκατοστά του μέτρου (1,90). http://www.domiki.gr/content/kpn/text_3d/0_1.htm

σωστα Η συνενωση τοις πραγμασιν ειναι δικο σου δικαιωμα. Αν την επικαλεισαι, δεν υπαρχει απαιτηση απο την ΥΔΟΜ για συμβολαιο συνενωσης...διοτι δεν γινεται τετοιο συμβολαιο. Επικαλεισαι την "συνενωση τοις πραγμασιν" και ζητας οσα θελεις. https://diavgeia.gov.gr/search?query=q:"νομιμοποιηση επεκταση βιομηχανικου"&page=0

@xavrias Θεωρητικά υπάρχει χρήση "ινστιτούτο γυμναστικής", αλλά δεν υπάρχει διαδικασία αδειοδότησης και ξεχωριστές προδιαγραφές από του γυμναστηρίου.

Άρθρο 45 Μεταφορά υπαγωγών των ν. 4014/2011 και 4178/2013 κατηγορίας 5 στον ν. 4495/2017 – Προσθήκη περ. στ) στην παρ. 1 του άρθρου 128 του ν. 4759/2020 Στην παρ. 1 του άρθρου 128 του ν. 4759/2020 (Α’ 245), περί αναστολής των κυρώσεων του ν. 4495/2017 (Α΄ 167), προστίθεται περ. στ) και η παρ. 1 διαμορφώνεται ως εξής: «1. Αυθαίρετες κατασκευές και αλλαγές χρήσης της Κατηγορίας 5 του άρθρου 96 του ν. 4495/2017 (Α` 167) που είναι προγενέστερες της 28ης.7.2011 υπάγονται στις διατάξεις του ν. 4495/2017 για αναστολή κυρώσεων, εφόσον αφορούν σε: .... στ. περιπτώσεις υπαγωγής στον ν. 4014/2011 (Α’ 209) ή στον ν. 4178/2013 (Α’ 174), οι οποίες μεταφέρονται στον ν. 4495/2017.

Ενδεχομένως να μπορείς να συμπληρώσεις τον αριθμό ΚΑΕΚ εκ των υστέρων (μετά την σύνταξη της ηλεκτρονικής ταυτότητας), αλλά δεν το έχω κάνει και δεν είμαι σίγουρος.

@savina Υ.Α. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983/2018 (ΦΕΚ 3136Β'/31.7.2018) — Μέρος Γ', άρθρο 20, παράγραφος 4

Εάν βγάλει φουρούσια υψικορμα , ουσιαστικά δεν μιλάμε για πρόβολο αλλά για 2 τριεριστες . Απλά εγώ με τις τριεριστες έχω ένα "κόλλημα" , γι αυτο και ανέφερα την λύση με το πεπλατυσμένο δοκάρι. Χωρίς φουρούσια πρόβολος 3.5 μέτρων σε συμβατικό οικοδομικό έργο δεν παίζει.

Δεν είπες, όμως, αν έχει ΚΑΕΚ το οικόπεδο. Στην περίπτωση που έχει, τότε θα είναι της μορφής 12345/0/0. Τα διαμερίσματα θα έχουν 12345/0/χ, χ=1,2,3 κτλ. Οπότε το δικό σου θα αποκτήσει ένα ΚΑΕΚ όπως προανέφερα, μόλις κάνεις ηλεκτρονική δήλωση. Η διαδικασία είναι απλή και σύντομη. Χωρίς να είμαι σίγουρος, αριθμό παίρνει η ιδιοκτησία με την αρχική υποβολή.

Ας κάνει τροποποίηση το Ε9 να τις δηλωσει τώρα με το σωστό εμβαδόν + χρονολογία.

@giorgosv Αναφέρεις και δείχνεις μόνο τις υπερβάσεις της κάθετης που ασχολείσαι.

Για το πρώτο ερώτημα θα πρέπει να ξυθεί η τσιμεντοκονία για να έρθουν πρόσωπο. Για το δεύτερο ερώτημα, εφόσον τα μάρμαρα είχαν σηκωθεί και είναι δεδομένο ότι μάζευε νερά το μπαλκόνι, είναι προφανές ότι το υπόστρωμα μάζευε νερά. Επομένως δεν θα είναι στεγνό και σίγουρα θα δημιουργήσει ξανά πρόβλημα. Προτίμησε την επίστρωση να την διαχωρίσεις από το υπόστρωμα με μεμβράνη στεγάνωσης, απεμπλοκής και διαχωρισμού, δηλαδή η επίστρωση να είναι πλωτή. Πρέπει σε κάθε περίπτωση να ελέγχεται η υγρασία του υποστρώματος πριν την τοποθέτηση των πλακιδίων με ένα υγρασιόμετρο (να είναι <4%) διαφορετικά καμία κόλλα δεν θα κάνει πρόσφυση και δεν θα λειτουργήσει. Λογικά στον εσωτερικό χώρο δεν θα έχεις πρόβλημα, στον εξωτερικό όμως ναι. Αν είναι δυνατόν αντικατέστησε το γέμισμα του μπαλκονιού (που εξάλλου έχει άγνωστες και πιθανώς κακές μηχανικές ιδιότητες) με νέο ελαφροβαρές γέμισμα. Υπάρχουν έτοιμα σακιασμένα κονιάματα τα οποία είναι ελαφροβαρή και επειδή απαιτούν λιγότερο νερό στεγνώνουν και γρηγορότερα. Παράλληλα έχουν -προφανώς- πολύ καλύτερες μηχανικές ιδιότητες από το υπάρχον ακόμη και σε μικρότερα πάχη. Επίσης, αφού υπήρχε θέμα με λιμνάζοντα νερά πρέπει να ελεγχθούν οι ρύσεις του μπαλκονιού και ευαίσθητα σημεία όπως τα σιφώνια των υδροροών.

Στο δικό μου το σπίτι το λουτρό από το WC χωρίζονται με ένα μονότουβλο εσωτερικό τοίχο με πλακάκια εκατέρωθεν. Σε αυτόν τον τοίχο δεν στηρίζεται τίποτε, δεν υπάρχουν ούπα, καρφιά, σωλήνες κλπ. Σας πληροφορώ ότι από τις κρεβατοκάμαρες ακούμε θορύβους από αυτά, από το μπάνιο όπως στο WC και αντίστροφα σχεδόν τίποτε. 'Έτσι πρέπει να φτιάξετε κι εσείς τον τοίχο σας. Άρα: 1) Ξήλωμα από τον τοίχο και ο νιπτήρας και οι σωληνώσεις του και η αποχέτευσή του. 2) Στεγάνωση του τοίχου, (ναι, πρέπει να φύγουν όλα τα σαθρά οικοδομικά υλικά από την επιφάνεια του τοίχου ώστε να πιάσουν σωστά τα στεγανωτικά) 3) Ενδιάμεσο ηχομονωτικό 4) κάλυμμα τσιμεντοσανίδα, γυψοσανίδα και ότι άλλο θέλετε. 5) Θα βάλετε άλλον νιπτήρα με στήριξη στο έδαφος και εξωτερικές εμφανείς σωλήνες νερού. Αυτά που σας γράφω δεν είναι οδηγίες κατασκευής, δεν μπορώ να κάνω κάτι τέτοιο από εδώ, μακάρι να μπορούσα, αλλά βοήθεια ώστε να καταλάβετε με ποιόν τρόπο θα έχετε αποτελέσματα. Επιλέξτε λοιπόν με βάση τα παραπάνω, τον σωστό τεχνικό συνάδελφο και προχωρήστε. Υ.Γ. Πιθανόν να θέλει ξήλωμα και η ντουζιέρα.

Φαινεται οτι πιανει που ειμαι Σαββατογεννημενος.. Σε οσες περιπτωσεις ο Αρχιτεκτονας ή και ο πελατης ζητουσαν εξοχως μεγαλους εξωστες καταφερνα στο τελος να τους πεισω να κανουν πισω. Με απλα λογια και παντα με συναινετικο λογο καταλαβαιναν τι πανε να κανουν.

Ναι ο μεσότοιχος είναι ο ενδιάμεσος τοίχος στα δύο μπάνια. Εγώ θα πρότεινα, αφού στεγανοποιήσετε την επιφάνεια του τοίχου από την πλευρά σας με κάποιο τσιμεντοειδές ή ακρυλικό, να βάλετε ένα φύλο φελλού και να το κλείσετε με στεγανή τσιμεντοσανίδα. Ο φελλός έχει καλή ηχομονωτική συμπεριφορά και μικρό πάχος (ιδανικό για την περίπτωσή σας) αλλά...είναι ακριβό υλικό, δουλεύεται δύσκολα (θρυμματίζεται, δεν κολλάει σε επιφάνειες, δεν στερεώνεται εύκολα) και χρειάζεται ειδικούς για την τοποθέτησή του (να κόψουν σωστά τα κομμάτια να μην δημιουργήσουν ηχογέφυρες με τα στηρίγματα κλπ). Το ίδιο απαιτεί και η διαδικασία στεγάνωσης και υγρομόνωσης της τσιμεντοσανίδας. Απ' ότι καταλαβαίνετε δεν είναι κάτι που θα μπορέσετε να το κάνετε εσείς ιδιοχείρως.

οπως εχει αναφερθει παρα πολλες φορες, η ΔΔ ειναι Ειναι στην αδεια 60/60 και στην συσταση 55/65 Εντος του περιγραμματος των ΟΙ δεν υπαρχει ΔΔ. Υπαρχει διαρρυθμιση για το ερωτημα... αν η αδεια του 4ου οροφου συμφωνει με την συσταση του 4ου οροφο, δεν εχεις τπτ. Για τους υπολοιπους οροφους, η αδεια του 4ου εκλεισε την προηγουμενη αδεια, αρα η συγκριση θα γινει μεταξυ αδειας υπ-ισ-1ου-2ου και 3ου με την συσταση αυτων.

Θα σου πω μιαν ιστορία (πραγματική) Πριν κάμποσα χρόνια (φτασμένος ων επαγγελματικά), πελάτης μου θέλησε να συνεργαστώ με αρχιτέκτονα για την οικοδομή του. Στο στατικό μοντέλο που συζητούσαμε, προέκυψε αμφιέρειστο δοκάρι ανοίγματος περίπου 7 μ. Το ήθελε (ο συνάδελφος) με κρέμαση 30 εκ (αν θυμάμαι καλά). Μετά από έλεγχο, του εξήγησα ότι δεν βγαίνει, και του πρότεινα δυο λύσεις. Είτε η στατική μελέτη θα γίνει όπως πρέπει και την υπογράφω, είτε κάνω τη μελέτη όπως τη θέλει και την υπογράφει αυτός. Αρνήθηκε και τα δυο. Αρνήθηκα κι εγώ να συνεχίσω τη συνεργασία μαζί του, και χωρίσαμε όμορφα κι ωραία. Φυσικά, βρέθηκε κάποιος από αυτούς που "κάνουν τα πάντα" και υπέγραψε. Το κέρδος μου από την ιστορία (και από άλλες παρόμοιες)? Κοιμάμαι ήσυχος. Όπως κι ο άλλος, αλλά δεν με ενδιαφέρει τι κάνουν οι άλλοι. Σημασία έχει να πορεύομαι σύμφωνα με τη συνείδησή μου. Και, δεν μου βγήκε σε κακό.

Συγνώμη που παρεμβαίνω σε ζήτημα σαν αυτό… αλλά καθαρά αρχιτεκτονικά μιλώντας κι εγώ μπορεί να προτιμήσω πρόβολο και 5 μέτρα αλλά θα πρέπει πριν τον κάνω να έχω εξασφαλίσει την οικονομική δυνατότητα από τον εργοδότη ότι μπορεί να πληρώσει ειδικές κατασκευές με ειδικές στηρίξεις (πχ από προεντεταμένα μέχρι στήριξη από άνω ή ότι άλλο μπορεί να χρειαστεί)… Οπότε ας τσεκάρει τις προτιμήσεις….. Και δεν υπάρχουν αρχιτεκτονικοί λόγοι. Αυτό στο υπογράφω ως αρχιτέκτονας. Υπάρχουν αρχιτεκτονικές επιλογές.

Προφανέστατα υπάρχει ένα μπέρδεμα ανάμεσα στο "το έβγαλε το πρόγραμμα" και στην εξ'αντικειμένου πραγματικότητα. Πρόβολος από μπετόν ανοίγματος 3,50μ ασφαλής, δεν υπάρχει. Ακόμη και τριέρειστη πλάκα με αυτό το άνοιγμα είναι επισφαλής. Σε τέτοιου είδους άνοιγμα θα πρέπει να μελετηθεί ο ερπυσμός και ο έλεγχος βελών να γίνει με άμεσο υπολογισμό και όχι με την απλοποιητική σχέση απαλλαγής του ευρωκώδικα. Μετά από αυτά καταλαβαίνει κανείς ότι το θέμα γίνεται σχεδόν φιλολογικό. εδιτ: Δεν μπορώ να καταλάβω πώς είναι δυνατόν κάποιος "να μην θέλει" όταν συζητάμε για μια διατομή περί τους 35πόντους πάχος, με έναν οπλισμό της τάξης του Φ14/10, χώρια τον ερπυσμό, χώρια τον έλεγχο βελών, χώρια την ψαθυρή εργοδιάβρωση που σε λίγα χρόνια θα αρχίσει να δουλεύει, καθώς το C30/37 με υποψιάζει για παραθαλάσσιο περιβάλλον. Εγώ αν μου έλεγαν τέτοια θα έτρεχα να γλυτώσω.

Αρχικά ευχαριστώ για την απάντηση. Το downvote απο εμένα για τον τρόπο έκφρασης που θεωρώ πως δεν αρμόζει ούτε στο φόρουμ ούτε στο προφίλ σας. Επί του θέματος το λεκτικό "Στην περίπτωση που η διαμερισμάτωση αφορά και κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου, απαιτείται συναίνεση κατά το άρθρο 98." περιγράφει αυτό ακριβώς που λέτε, την συναίνεση δλδ των συνιδιοκτητών, όταν προφανώς δεν ισχύουν οι προϋποθέσεις που θέτει το αρθρ. 98, να τακτοποίησει ένας ιδιοκτήτης επιφάνεια που κάποτε ήταν κοινόχρηστη. (στην πραγματικότητα δεν ήταν ποτέ, απλά με τη συναίνεση του δίνουν τη δυνατότητα να είναι πολεοδομιικά και νομικά οκ).

Και αυτό θα βοηθήσει. Ζήτησε από τον υδραυλικό σφαιρικούς κρουνούς ολικής διατομής (με μεγάλη τρύπα)

Το πρόβλημα είναι στους διακόπτες και στην περίπτωση σου στον δεξιό διακόπτη. ¨Αλλαξε τους διακόπτες και μην βάλεις του ίδιου τύπου (αυτοί είναι διακόπτες σωμάτων),βάλε σφαιρικούς. Κατά την γνώμη μου, το πρόβλημα το δημιουργεί ο δεξιός διακόπτης.

Το σωληνάκι είναι από το εξαεριστικό, το οποίο είτε έχει μείνει ανοιχτό είτε έχει χαλάσει

Κανένα σωληνάκι δεν πρέπει να βγάζει νερό στην θέρμανση!

Επειδή η προσέγγιση του μηχανικού έχει πολλαπλές διάφορες με αυτές του νομικου (συμβολαιογράφου) και λογιστή έχουν παρουσιαστεί πολλές φορές διαφωνίες μεταξύ τους. Για να είμαι και δίκαιος μεταξύ συμβολαιογράφου και μηχανικών (οι λογιστές είναι πιο κουλ). Ορισμένες φορές εχω μπει στη διαδικασία να εξηγώ σε συμβολαιογράφο πως τα εμβαδό των αυθαιρεσιών δεν είναι μονοδιάστατα αριθμητικά αλλά αφορούν γεωμετρικά μεγέθη περιγραμμάτων με υποχρέωση να υπολογίζονται ανά κατηγορία συγκρινόμενα με την Ο.Α. Επίσης πως το συνολικό εμβαδόν δεν προκύπτει από το άθροισμα των ΦΚ + Νόμιμο εμβαδόν !! (Μου έχει γίνει αυτή η ερώτηση ενώ στην Τεχνική ξεκάθαρα ανέφερα συνολικό εμβαδόν κτισματος καθώς και αναλυτικά τις υπαγόμενες αυθαιρεσίες σε άλλη παράγραφο). Έτσι πχ κτιριο 10χ10 στην ΟΑ το οποίο έγινε 10χ10 αλλά μετακινήθηκε και τμήμα του 25 τμ βρίσκεται εντός Δ έχει παράβαση 25τμ αλλά εμβαδόν 100 και οχι 125.

Καλημέρα συνάδελφε, γενικά η χρήση της αντίστασης σε δοχείο που βρίσκεται σε εξωτερικό περιβάλλον είναι αντιοικονομική, όσο και καλή μόνωση να έχει το θερμοδοχείο. Δέν συζητάω καθόλου το greek patent της τριπλής ενέργειας που δεν το προτείνω σε καμμία περίπτωση (καινούρια μόδα είναι ηλεκτρολέβητας που συνδέεται με το τριπλής ). Για εμένα η καλύτερη λύση που κανονικά θα έπρεπε να εφαρμοστεί σε όλες τις νέες κατασκευές (αν και όποτε υπάρξουν ) είναι ο ηλιακός θερμοσίφωνας σε συνεργασία με κάποιον ταχυθερμαντήρα που να μπορεί να διαβάζει στην είσοδο του την θερμοκρασία του νερού εισαγωγής απο τον ηλιακό. Έτσι έχουμε μόνιμα νερό στην επιθυμητή θερμοκρασία (περίπου 37 βαθμούς C ) και εκτός απο την οικονομία σε νερο (δεν κάνουμε μίξη στην μπαταρία παρα ανοίγουμε μόνο το ζεστό) προστατέυουμε και τον ηλιακό μας απο την χρήση της αντίστασης (επιτάχυνση του φαινομένου της γαλβανικής διάβρωσης, βλάβες θερμοστάτη, βλάβες αντίστασης, αποφυγη service σε θερμοστάτη και αντίσταση) . Υπο αυτές τις συνθήκες ένα compact ηλιακό μπορεί να κάνει την απόσβεση του και να λειτουργήσει χωρίς προβλήματα. Το μόνο πρόβλημα στην παραπάνω εγκατάσταση είναι οι υψηλές θερμοκρασίες του καλοκαιριού που μπορεί να ξεπεραστούν με κάποια θερμομικτική βαλβίδα ή με ένα by-pass (60 C και πάνω μπορεί να καταστρέψουν τα στεγανοποιητικά o-ring του ταχυθερμαντήρα). Ακόμα ένα θέμα το οποίο προκαλεί ενδιαφέρον σε μια εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα είναι και το δοχείο διαστολής. Τα θερμοδοχεία όλων των κατασκευαστών έχουν δοκιμαστεί υδραυλικά σε πιέσεις αρκετα μεγαλύτερες απο του δικτύου. Το θέμα είναι όμως οτι ΚΑΝΕΙΣ μα ΚΑΝΕΙΣ δεν τοποθετει στήν εγκατάσταση ένα δοχείο διαστολής για να αποφευχθούν οι υπερπιέσεις. Με τον τρόπο αυτό η διάρκεια ζωής του ηλιακού αυξάνεται και τα έξοδα που επιβαρύνουν την εγκατάσταση δεν πρέπει να ξεπερνούν τα 30 με 40 Ευρώ.

τελικά το βρήκα: είναι 25μ² βάση άρθρου 6 του ΠΔ 111/04