Πίνακας Κορυφαίων

Εκδόθηκε και το ειδοποιητήριο του 2/2022. Εμπρόθεσμη πληρωμή μέχρι 31/3

Διαβάζω τώρα το θέμα και έχω μείνει κόκκαλο. Έχω δει διαφορα όπως κ όλοι αλλά αυτό είναι πραγματικά άμεσα επικίνδυνο ακόμα και για το ξεκαλουπωμα . Εμένα μου ζήτησαν πρόβολο 40μ μήκος και 5μ πλάτος. Επελεξα να αφήσω τη δουλεια. Και όμως συνάδελφος είπε προ υπολογισμών οτι με Zollner πλάκα κ πρόβολο περί τα 40~45εκ πάχος γίνεται.

To cop είναι ο λόγος της θερμικής απόδοσης σε KW, προς την ηλεκτρική κατανάλωση σε KW. [ cop = Θερμική απόδοση Α.Θ. (KW) : Κατανάλωση ρεύματος (KW) ] και άρα : Θερμική απόδοση (KW) = cop x κατανάλωση ρεύματος ( input .. KW) To cop και άρα η απόδοση μιάς Α.Θ. μειώνεται όσο μειώνεται η εξωτερική θερμοκρασία και επίσης μειώνεται όσο μεγαλύτερη θερμοκρασία νερού της ζητάμε να παράγει.

ο κανονας ειναι οτι Αρθρ.1.- οι όροι και περιορισμοί δόμησης των γηπέδων των κειμένων εκτός των ρυμοτομικών σχεδίων των πόλεων, κωμών και οικισμών ή εκτός των ορίων των νομίμως υφισταμένων προ του έτους 1923 οικισμών των στερουμένων ρυμοτομικού σχεδίου, που καθορίστηκαν με το από 6.10.1978 π.δ/γμα (ΦΕΚ 538/Δ) ως ισχύει τροποποιούνται ως εξής: 1«α) Ελάχιστο εμβαδόν γηπέδου 4.000 τετραγωνικά μέτρα και πρόσωπο σε κοινόχρηστο δρόμο είκοσι πέντε (25) μέτρα. [προφανως οχι 4000 στρεματα ] Η ρύθμιση του προηγούμενου εδαφίου που αφορά στο ελάχιστο πρόσωπο δεν ισχύει για την ανέγερση κτιρίων των άρθρων 2 και 3, εφόσον εξυπηρετούνται από αγροτικούς ή δασικούς δρόμους, καθώς και ορειβατικών καταφυγίων, η ανέγερση των οποίων επιτρέπεται και σε γήπεδα που εξυπηρετούνται αποκλειστικά από μονοπάτια." και -οπως ειπε προ ...αμνημονευτων ετων ο ΚΑΝΑ- [με τις καλησπερες μου] δεν μπορει να εχουμε δυο κανονες Αρα ισχυει σαν εξαιρεση απο τον κανονα οτι: "Η περίπτωση α` της παραγράφου 1 του άρθρου 1 του από 24/31.5. 1985 προεδρικού διατάγματος, όπως αντικαθίσταται με την παρ. 1 του άρθρου 10 του νόμου αυτού, δεν ισχύει για γήπεδα που υφίστανται κατά την έναρξη ισχύος του νόμου αυτού". β) Για γήπεδα που έχουν πρόσωπο σε Διεθνείς, Εθνικές Επαρχιακές, Δημοτικές και Κοινοτικές οδούς ως και σε εγκαταλειμένα τμήματά τους και σε σιδηροδρομικές γραμμές απαιτούνται: Ελάχιστο πρόσωπο 45 μ. Ελάχιστο βάθος 50 μ. Ελάχιστο εμβαδόν 4.000 μ2 2.Κατά παρέκκλιση από την προηγούμενη παράγραφο θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα τα γήπεδα: α) Τα κείμενα εντός της ζώνης κλπκλπ. Oι παρεκκλίσεις οριζονται απο την παρ.2 του αρθρου 1

Και με δύο, είναι εντάξει.

Ανεξάρτητα του τί θα πειράξεις και τί όχι, ξεκινάς με τα : 1. E-adeies να βρείς τη περίπτωση και να δεις τί ζητάει.. 2. Ψάχνεις για τα επίσημα της άδειας... γιατί 2 εισόδους; Μήπως στην άδεια ήταν 2 και μετά κάτι άλλαξε; Αρα δες μήπως υπάρχει και ζήτημα τακτοποίησης. 3. Σαφώς και βγάζεις ΕΕΔΜΚ άρα προηγούνται οι όποιες αποτυπώσεις και τακτοποιήσεις; 4. ΘΕΣΕΙΣ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΗΗΗΗΣΣ!!! Τί κάνεις με αυτό; Ηλικία σπιτιού; Δες αν είναι προ 79 Και μερικά πιο πρακτικά... Διαχωρισμός σημαίνει βέβαια και νέα ρολόγια, σωστά; Τώρα ειδικά μη σε πιέσουν για εξυπνάδες του τύπου "θα βάλω μετρητή" κλπ... Σκέψου ΗΤΚ, Δήμος κλπ. Επίσης για θέρμανση... τί λύση θα δώσετε; Στα λέω γιατί ασχολούμαι πολλά χρόνια με τέτοια και στο τέλος κολλάμε στάνταρ σε κάτι τέτοια κοινά σημεία... Είναι και κάποια άλλα πράγματα αλλά προς το παρόν αυτά τα βρίσκω πιο σημαντικά.

Εσύ είσαι υποχρεωμένο να ελέγξει τις πολεοδομικές παραβάσεις - υπερβάσεις. Δηλαδή με βάση το Διάγραμμα Κάλυψης ή Διάγραμμα Δόμησης που έχει η Άδεια, την/τις κατόψεις της ιδιοκτησίας σου, τις Τομές και τις Όψεις. ΜΕ βάση αυτά μετράς και αν με βάση αυτά δεν έχεις υπερβάσεις άνω των επιτρεπτών αποκλίσεων δίνεις βεβαίωση, αν έχει υπερβάσεις με βάση αυτή άνω των αποκλίσεων δεν δίνεις. Δεν ελέγχεις πολεοδομικές υπερβάσεις με βάση τα στατικά ή τα μηχανολογικά ακόμα και αν είχαν βάλει εφημερίδες αντί για μελέτες. Δεν σε αφορά καν να τα ζητήσεις να τα δεις, να τα συγκρίνεις ή να τα κρίνεις. Αν θες να κάνεις κι αυτό (για άλλους λόγους) αφορά εσένα ή τον εργοδότη σου αν σου έχει ζητήσει να κάνεις και άλλο έλεγχο πέραν την βεβαίωσης περι μη αυθαιρεσίας.

Μου θυμίζει το «από Δευτέρα διαιτα». Όλο υποσχέσεις και αναβολές είναι. Είτε περιμένουν πρόωρες εκλογές (για ευνόητους λόγους) είτε προσπαθούν να βγάλουν από τη μέση επιτυχόντες των γραπτών για να περάσουν άλλους από την πίσω πόρτα. Σε κάθε περίπτωση, παίζουν μαζί μας απλά…

μήπως έχουμε υπερεκτιμήσει λίγο τις ξένες χώρες και τις οικονομικές τους δυνατότητες; ειδικά στην παρούσα συγκυρία. η πανδημία ακόμα δεν έχει τελειώσει και ξεκίνησε παγκόσμιος πόλεμος, πρωτίστως οικονομικός.

Μοναδική λύση είναι αυτό που σας έγραψε και ο συνάδερφος @ΙΑΣΟΝΑΣ

Τα υφιστάμενα πολεοδομικά μεγέθη (ΣΚ,ΣΔ,Υ, V) υπολογίζονται με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά την ημερομηνία έκδοσης της άδειας. Δες στο 23 ΝΟΚ. Από τη στιγμή που βάζεις θερμό πρόσοψη και δεν αλλάζεις καθόλου τα στοιχεία, ο σδ παραμένει ανέπαφος.

@kaimakcalan, Δεν ασχολείσαι με τα έξοδα του 2021 στο myData. Άφησέ το όπως είναι το τιμολόγιο, να μην κάνεις τίποτα. @Παπαποστολου Ευαγγελος, Ακολούθησα το παράδειγμα καταχώρησης ΑΠΥ και δεν συνάντησα κανένα πρόβλημα. Ποιες επιλογές δεν είναι διαθέσιμες; @tasosi, Για το πρώτο: Κατηγορία: 2.7 Αγορές παγίων και Είδος: Αγορές ενσώματων παγίων χρήσης/Χονδρικές (Ε3_882_001). Κατηγορία: Χαρακτηρισμοί ΦΠΑ και Είδος: Αγορές & εισαγωγές επενδ. αγαθών (πάγια) (VAT_362). Για το δεύτερο: είναι υποχρεωτικό να μην πληρώσεις ΦΠΑ κατά την αγορά φορητού υπολογιστή. ΠΟΛ 1134/2017 και αγορά αγαθών όπως laptop & tablet Για το τρίτο: σωστά.

Θα υπολογίσει την αντικειμενική με το έντυπο Ε3 και θα εφαρμόσει συντελεστή ειδικών συνθηκών 0,80, διότι το οικόπεδο δύναται να οικοδομηθεί.

Μα πώς θα βγάλεις άδεια σε τυφλό οικόπεδο??? Θα δηλώσεις ψευδός ότι ο δρόμος είναι διανοιγμένος??? Τα πιστεύουν αυτά που λένε??? Στη δήλωση φαντάζομαι ότι θα γράψει κάτι του τύπου ότι ΘΑ καταστεί άρτιο και οικοδομήσιμο όταν διανοιχτεί ο προβλεπόμενος από την μελέτη δρόμος. Για το αν και πως μπορείς να πιέσεις το δήμο, μάλλον νομικής φύσης ειναι το θέμα σου. Ειδικά αν ο ιδιοκτήτης έχει εξοφλήσει της υποχρεώσεις του σε χρήμα προς τον δήμο.

Σε περίπτωση που είσαι επιβλέποντας έχεις την υποχρέωση να απορρίψεις τη μελέτη. Και για τον τύπο και για την ουσία. Αν προσπαθήσουν να στην επιβάλλουν κάνεις παραίτηση γράφοντας ξεκάθαρα το λόγο. @tetris είχα την τύχη στις αρχές να πέσω σε πολύ έμπειρο μελετητή που έκανε τον έλεγχο στατικών και έμαθα πολλά πράγματα, καταλαβαίνω όμως ότι μάλλον στάθηκα τυχερός. Κατά τα άλλα η έλευση του υπολογιστή και των προγραμμάτων τουλάχιστον στην ελλάδα είχε αρνητικό αντίκτυπο στην ποιότητα των μελετών. Άλλο καλός χειριστής άλλο καλός μελετητής.

Αρκετά με την ανοχή σε απαράδεκτες συμπεριφορές, διότι έχει οδηγήσει στην απαξίωσή μας. Κι επειδή δεν φταίω σε τίποτε να φορτώνομαι αμαρτίες άλλων, δεν με ενδιαφέρει αν θιχτεί ο "συνάδελφος" που θα μπει στο φόρουμ. Πρόβλημά του. Αν δεν ξέρει να μορφώνει στατικό φορέα, να μην ασχολείται με το αντικείμενο. Υπάρχουν τόσα άλλα που θα μπορούσε να κάνει.

Ακριβώς, και το θέμα θα παραμείνει ανοιχτό για εκπαιδευτικούς σκοπούς, προς αποφυγή τέτοιων λαθών.

Δεν αλλάζει κάτι και με τα 21 μ πρόσωπο. Αν είχες πρόσωπο επί της επαρχιακής, 45 μ και άνω, τα 5 μ υποχρεωτικής πλάγιας απόστασης θα γίνονταν 15 μ, ενώ αν είχες και βάθος από 50 μ και άνω η οπίσθια απόσταση θα γίνονταν επίσης 15 μ. Μην ξεχάσεις την γραμμή δόμησης 20 μ από τον άξονα και διερεύνηση αν υπάρχει όριο απαλλοτρίωσης ή εαν δεν υπάρχει να γίνει σωστή εφαρμογή του ορισμού ορίου της οδού (ΠΔ 209/98, άρθρο 2 παρ.3): "Το όριο της οδού είναι το όριο απαλλοτρίωσης. Στην περίπτωση που το όριο της απαλλοτρίωσης δεν είναι καθορισμένο, ως όριο της οδού ορίζεται το σημείο συνάντησης του εξωτερικού άκρου της τάφρου ή του πρανούς του εκχώματος ή επιχώματος με το φυσικό έδαφος".

@N1kola5 Ακόμα και να ήθελες να βάλεις δοκάρια εκατέρωθεν του προβόλου, θα είχες κάτι σαν στήριξη και όχι στήριξη (δηλαδή, αναξιόπιστη λύση). Το statics της multisoft ανήκει στην κατηγορία των προγραμμάτων "ξέρεις από vespa;". Εύχρηστο και αποδοτικό αλλά ακατάλληλο για την αντιμετώπιση εξεζητημένων καταστάσεων. Εν ολίγοις, προτείνω να εγκαταλείψεις την ιδέα αυτού του προβόλου. Δεν μπορώ, όμως, να μην ρωτήσω: Σε αυτόν τον χώρο 3,50 χ 8,40, τι θα φτιάξουν; Σαλόνι και τραπεζαρία με πλήρη εξοπλισμό; Χωρίς να έχω την πρόθεση να επέμβω στην μελέτη κανενός, το μπαλκόνι είναι μπαλκόνι και όχι καθιστικό.

Έχεις δίκιο συνάδελφε @antloukidis, δεν το διατύπωσα σωστά στο μήνυμα μου και το σωστό είναι αυτό που γράφεις, οτι η Α/Θ πρέπει να επιλέγεται για τα KW που αποδίδει στους βαθμούς για εξωτερική θερμοκρασία που έχει υπολογίσει τις απώλειες.

Εξαρτάται... πχ hitachi RASM VNE σειρά μπορεί να λέει πχ ονομαστική 11kW, στην πράξη έχει 15,2kW για 55ο νερά και 7ο εξωτερική και αντίστοιχα 11,2 ΚW σε -2οC εξωτερική με 55ο νερά. Έχει να κάνει με τον κάθε κατασκευαστη

Σαν ανακεφαλαίωση λέω τα βασικά βήματα επιλογής. 1. Μελέτη απωλειών (κατά προτίμηση με πληρωμή, από μηχανολόγο μηχανικό που δεν ασχολείται με πωλήσεις Α.Θ.) 2. Επιλογή μίας συγκεκριμένης Α.Θ. που να σας καλύπτει (στην ελάχιστη εξωτερική θερμοκρασία που λέει η μελέτη) ΠΡΟΣΟΧΗ: Αν βρείτε μία Α.Θ. ονομ. απόδοσης π.χ. 12 KW που σας καλύπτει, δεν σημαίνει ότι όλες οι Α.Θ. με απόδοση 12 KW σας καλύπτουν. 3. Έλεγχος με το "Εξοικονομώ" αν επιδοτείται και πόσο. 4. Αποφασίζετε τι θα κάνετε τελικά Όπως βλέπετε η εμπλοκή του "Εξοικονομώ" είναι τρίτο σε σειρά προτεραιότητας...

Πολύ δύσκολο, αν δεν ασχολείται με συστήματα θέρμανσης, Α.Θ. κλπ. Παραδείγματος χάρη, αν ρωτήσετε εμένα για ασσανσέρ, (που είναι θέμα μηχανολόγου αλλά εγώ δεν έχω ασχοληθεί ποτέ επαγγελματικά).... έχω πλήρη άγνοια.

Συνάδελφε dib ευχαριστώ, αλλά ας το ξαναπούμε μιά φορά ακόμα..... Αν η μελέτη απωλειών για ένα σπίτι βγάζει απώλειες (λέω τυχαία νούμερα) 12 KW σε εξωτερική θερμοκρασία 0 οC, τότε η επιλογή Α.Θ. ονομαστικής απόδοσης 12 KW, είναι μέγα λάθος, καθώς αυτή δεν καλύπτει τις απώλειες του σπιτιού, όταν θα την έχουμε μεγάλη ανάγκη (σε 0 οC).

Σύμφωνα με το ΤΕΕ: "Η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας θεωρείται μέρος της αρχιτεκτονικής μελέτης" http://library.tee.gr/digital/kma/kma_m1452/kma_m1452_evrenoglou2.pdf Πλέον έχουμε και οι μηχανολόγοι δικαίωμα υπογραφής παθητικής (http://portal.tee.gr/portal/page/portal/PROFESSIONAL_ISSUES/NOMOTHESIA_P/pd99 -2018-epagglematika-dikaiwmata.pdf) αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι πρέπει σώνει και καλά να την βγάλουμε. Εξαντλούμε τα όρια του νόμου αλλά μέχρι εκεί, δεν τα ξεπερνάμε. Προσπαθούμε μια, δύο, τρεις, παίρνουμε συμβουλές από συναδέλφους και φόρουμ για τυχόν παράθυρα αλλά αυτό δεν σημαίνει ότι υπάρχει λύση. Σωστή μελέτη δεν είναι μόνο αυτή που βρίσκει λύση αλλά και αυτή που τεκμηριώνει ότι δεν υπάρχει λύση. Αν δεν βγαίνει η μελέτη παθητικής πυροπροστασίας ενημερώνεις σχετικά τον αρμόδιο για τα αρχιτεκτονικά μηχανικό ώστε να προβεί στις απαραίτητες αλλαγές στις κατόψεις. Μόνο αυτός είναι αρμόδιος καθώς έχει συζητήσει με τον πελάτη, έχει γνώση των αναγκών του και μπορεί να αποφασίσει ποια είναι η βέλτιστη λύση που να ικανοποιεί και τις απαιτήσεις του πελάτη και τις απαιτήσεις της νομοθεσίας.

Είναι αλήθεια οτι το λείο αποτέλεσμα που δίνει ο γυψοσοβάς σε γλυτώνει από το σπατουλάρισμα και είναι "σαν" να έχεις σπατουλαριστό σε όλο το σπίτι,τοίχους και ταβάνια αλλά: 1)Ο γυψοσοβάς είναι πολύ πιο ευαίσθητος στην υγρασία απ'ότι ο παραδοσιακός σοβάς.Αν μπει από κάπου υγρασία,αυτή θα "περπατήσει" πολύ περισσότερο απ'ότι αν είχες παραδοσιακό σοβά.Επίσης (επειδή ανέφερες εξοχική κατοικία) πρόσεξε μήπως η περιοχή έχει πολύ υγρασία.Μου έχει συμβεί νέος σε εταιρεία που δούλευα σε κατασκευή συγκροτήματος παραθαλλάσιων μεζονετών όπου είχε επιλεγεί γυψοσοβάς,επειδή υπήρχε πολύ υγρασία να έχουν κιτρινίσει όλα τα ντουβάρια σε άσχημο βαθμό και μετά χοροπηδούσαμε όλοι.... 2)Παρόλο που το αισθητικό αποτέλεσμα του γυψοσοβά είναι αρκούντως λείο,δε μπορεί -θεωρώ εγώ- να συγκριθεί και είναι σαφώς κατώτερο από ένα σπατουλάρισμα επί παραδοσιακού από ένα μπογιατζή που ξέρει τη δουλειά του.Απλά άλλο επίπεδο το 2ο σε σχέση με το 1ο.Ο γυψοσοβάς είναι γενικότερα η προτίμηση και η αγάπη των εργολάβων,που θέλουν ένα κατά το δυνατόν καλύτερο αισθητικά αποτέλεσμα στην φθηνότερη δυνατή τιμή.Αυτό δεν είναι κάτι το κακό, ίσα-ίσα άλλωστε αυτοί είναι οι νόμοοι της αγοράς.Εγώ προσωπικά αν έχτιζα το σπίτι μου θα προτιμούσα παραδοσιακό σοβά+σπατουλαριστό (3 χέρια),το αποτέλεσμα θα ήταν καλύτερο.Ως προς την τιμή,ναι ΟΚ θα ήταν πιο ακριβό λόγω των εργατικών (κυρίως) και των υλικών του σπατουλαρίσματος,αλλά από την άλλη ο γυψοσοβάς είναι πιο πολύ πιο ακριβός από τον παραδοσιακό σοβά σε υλικά,ενώ σε εργασία πάνω-κάτω δε διαφέρουν.Γενικά δηλαδή η διαφορά τιμής σε έργα που έχω κάνει εγώ δεν ήταν τραγικά μεγάλη,οπότε αναλόγως της ποιότητας,της έκτασης του έργου και το πορτοφόλι του πελάτη αποφασίζαμε πως θα σοβατίσουμε... Ελπίζω να βοήθησα...

Οι συντονιστες να το κοιταξουν. Δεν μπορει να κρινεται κατι απο μια φωτο χωριν κανενα αλλο στοιχειο (που δεν φαινεται στην αναρτηση).Και εν πασει περιπτωσει αλλο να ρωτα καποιος για δικη του μελετη αλλο για μελετη τριτου. Και αληθεια αν ο μελετητης εκανε παρεμβαση θα μπορουσε μεσω του φορουμ να καταληξει καπου αυτη η ιστορια;