Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 08/04/2022 σε όλες τις περιοχές
-
Αφήστε τον κάθε "εξυπνάκια" να λέει ό,τι του κατεβάσει η "κούτρα" του, να λέει ό,τι αρέσκεται και φαντασιώνεται... Να λέει τελικώς το πως ο ίδιος επιθυμεί ή εύχεται να ήταν το συγκεκριμένο "έργο".... Σημασία έχει μόνο ένα πράγμα: Διαβάστε προσεκτικά το νόμο! Ό,τι αυτός αποσαφηνίζει πλήρως, ακολουθείστε το! Όπου δεν είναι απολύτως σαφής, προσπαθείστε να μπείτε το δυνατόν περισσότερο στο "πνεύμα" του νομοθέτη κι αυτενεργείστε, προς όφελός σας και προς όφελος του πελάτη σας. Κάντε δηλαδή, αυτό που κάνουν όλοι οι υπόλοιποι "ειδικοί". ΥΓ. Μην ξεχνάτε το εξής: Όσο πιο "δύσκολη" είναι η εξειδικευμένη περίπτωση που αντιμετωπίζετε, τόσο πιο μεγάλη οφείλει να είναι η αμοιβή σας!!! Συνειδητοποιείστε το τι ακριβώς έχετε να κάνετε, τον όγκο και την ποιότητα της δουλειάς σας, την ευθύνη που αναλαμβάνετε, το χρόνο που θα δαπανήσετε, τα επιμέρους έξοδα που θα κάνετε και προσδιορίστε την αμοιβή σας!!! Aλλιώς χαλάτε την πιάτσα...6 points
-
Δεν εχουνε στείλει ακόμα για βορρά μην ανυσηχείτε4 points
-
Καλησπέρα σας, την Τρίτη επικοινώνησα με το τμήμα προσωπικού Θεσσαλονίκης. Μέχρι τότε δεν είχαν πάρει τα αποτελέσματα των συνεντεύξεων για τις θέσεις του βορρά από την Αθήνα. Προσωπικά μου φαίνεται δύσκολο με απεργία στη μέση να τα πήραν , να έστειλαν email και να είπαν και ημερομηνίες για εξετάσεις.3 points
-
Δεν γνωρίζω τα τι και τα πως της κάθε εταιρείας αλλά τα ομαδικά ασφαλιστήρια οι ασφαλιστικές έχουν δικά τους στατιστικά ιδιαίτερα καλά επεξεργασμένα και δεν νομίζω ότι σε ομαδικό ασφαλιστικό συμβόλαιο θα υπαρχει εξαίρεση κάλυψης σε προϋφιστάμενη πάθηση όπως στα ατομικά. Αλλά νομίζω είναι περισσότερο νομική εξασφάλιση. Η οποία όμως λειτουργεί και υπερ του εργαζομένου μερικές φορές. Πχ χαζό παράδειγμα. Δεν είχε κάποιος κανένα πρόβλημα και μετα από χρόνια παθαίνει κατάθλιψη ή καρδιακό (λέμε τώρα) και βάζει τον δικηγόρο να απαιτεί ότι τον φωτίσει ο νους του ότι το εργασιακό περιβάλλον τον καταπίεσε και τα έπαθε αυτά και ζητάει τόσα…. (προτιμώ να μιλήσω για χαζά παραδείγματα αντί για πραγματικά ατυχήματα που μπορούν να συμβούν σε χώρους εργασίας και πάντα υπαρχει ευθύνη και του χώρου εργασίας) Τεσπα… το βασικό είναι ένα. Καλή καριέρα σε όσους προσληφθούν και καλά να είναι στην υγεία τους και όλα αυτά να είναι άχρηστη και αχρείαστη κουβέντα. Κι ακόμα πιο βασικό όσοι δεν προσληφθούν σ αυτή την διαδικασία να τα καταφέρουν ακόμα πιο καλά στις επόμενες επιλογές τους και να είναι μονο μια μικρή αρνητική ανάμνηση το τώρα.3 points
-
Το ΠΕΚ (πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής) αφορά τις οικοδομικές άδειες που έχουν εκδοθεί με τον Ν4030/2011, δηλαδή μετά την θεσμοθέτιση του ελεγκτή δόμησης. Σε αυτή την περίπτωση το ΠΕΚ θα υπάρχει στην ΥΔΟΜ, στον φάκελο της αδείας κλπ. Ο πίνακας χιλιοστών και η κατανομή δαπανών δεν είναι κάτι το εξεζητημένο... Και με τις νομιμοποιήσεις του Ν4495/2017 που κάνουμε εδώ και χρόνια, ένα από τα πρώτα πράγματα που κάνουμε είναι να ζητάμε την σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας (αν φυσικά υπάρχει). Δύσκολα θα βρεθεί ιδιοκτήτης που να μην ξέρει αν έχει κάνει σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας στο ακίνητο του.. Ακόμη κι αν δεν βρεθεί ο πίνακας, μπορεί κάποιος να ανεβάσει στην ΗΤΚ την σύσταση διηρημένης ιδιοκτησίας. Με την ημερομηνία αυτοψίας κινδυνεύει να γίνει μια παρανόηση: στην ΗΤΚ υπάρχει η δυνατότητα της "τροποποίησης", οπότε ακόμη κι αν λήξει το δίμηνο, μπαίνουμε , τροποποιούμε και επανεκδίδουμε. Δεν καταχωρίζουμε νέα ταυτότητα κτιρίου-ιδιοκτησίας... Δεν είναι αυτή η λογική. Κάθε κτίριο / ιδιοκτησία θα έχει την ταυτότητα του, η οποία και θα τροποποιείται κάθε φορά που εκδίδεται μια νέα Ο.Α/ΕΕΔΜΚ για το ακίνητο ή γίνεται μια νέα δικαιοπραξία κλπ. Η ημερομηνία αυτοψίας , αν δεν κάνω λάθος, είναι συγκεκριμένη και είναι αυτή της οριστικής υποβολής της ταυτότητας. Οπότε αν κάποιος δεν είναι σίγουρος για το αν θα προλάβει το συμβόλαιο ο συμβολαιογράφος, ας εκδόσει μετά από συνεννόηση για να μην παρέλθει το δίμηνο. Ωστόσο, όπως προείπα , γίνεται τροποποίηση και επανέκδοση ακόμη κι αν κάποιος χάσει αυτό το διάστημα.3 points
-
Το ότι μπορείς να εκδόσεις την ΗΤΚ χωρίς να καταχωρήσεις το ΠΕΑ δεν σημαίνει ότι είναι σωστό. Η νομοθεσία ορίζει σαφώς τι απαιτείται.3 points
-
Το προφίλ φτιάχτηκε πρόσφατα, έγραψε 2 πράγματα και εξαφανίστηκε. Κανεις δεν επιβεβαιώνει. Με λυπεί πολύ που κάθονται να αγχώσουν ανθρώπους χωρίς λόγο.2 points
-
χωρίς κατεδάφιση έως την τελευταία αυτοψία που θα κάνεις το γήπεδο είναι δομημένο και όχι αδόμητο. Και υπολογίζονται και οι όποιοι φόροι μεταβίβασης με το όποιο υφιστάμενο κτίσμα και όχι μόνο Γη. Στην τελική μπορεί να μη το γκρεμίσει ποτέ κι ας έχει άδεια κατεδάφισης. Βάζεις και φωτογραφίες του αδόμητου.2 points
-
Arche αν δεν κάνω λάθος άρθρο 54, παρ. 1 του ν. 4495/17 και ΦΕΚ 334Β/20212 points
-
Στις κατοικίες απαιτείται ΠΕΑ, όπως και σε πολλές άλλες χρήσεις. Η ΗΤΚ οφείλει να παραδίδεται πλήρης και ο ιδιοκτήτης έχει δικαίωμα να τη χρησιμοποιήσει, όπως αυτός επιθυμεί. Άπαξ και εκδοθεί μπορεί να τη χρησιμοποιήσει και για πώληση (άσχετα αν είχε πει πως δεν θα κάνει καμία δικαιοπραξία). Η ΗΤΚ εκδίδεται για το ακίνητο, χωρίς να αναγράφει κάπου ότι ισχύει μόνο για γονική παροχή ή ότι δεν ισχύει για δικαιοπραξίες... Αντιθέτως ισχύει για κάθε νόμιμη χρήση.2 points
-
Καλημέρα. Εφόσον το οικόπεδο είναι ένα, δεν μπορούν να συνταχθούν δύο ταυτότητες. Θα συνέτασσα μία ταυτότητα με βάση πού είναι το μεγαλύτερο τμήμα του και που το "χαρακτηριζει" πχ εντός και άρτιο και οικοδομήσιμο με βάση τους όρους δόμησης για εντός οικισμού και στην περιγραφή θα περιέγραφα και το τμήμα του που είναι εκτός. Ιδιοκτήτης είναι ο κάθε ένας που έχει ποσοστό επί της ιδιοκτησίας. Υπόχρεος είναι αυτός που "κινεί" την σύνταξη της ταυτότητας. πχ ιδιοκτήτες μπορεί να είναι τρεις με ποσοστό 33,33%, αλλά υπόχρεος ο ένας αφού αυτός θέλει να κάνει μια δικαιοπραξία και να μεταβιβάσει το ποσοστό του στο παιδί του. Κάπως έτσι το έχω καταλάβει. Για τα ΠΕΑ, όπου από τον νόμο (κενακ-τοτεε) δεν απαιτείται ΠΕΑ λόγω χρήσης (αποθήκη, συνεργείο, ναός κλπ) τότε δεν υποβάλλουμε ΠΕΑ. Σε όλες τις άλλες υποβάλλουμε ακόμη κι αν από την δικαιοπραξία δεν απαιτείται (πχ γονική παροχή) ή ακόμη κι αν το σύστημα το βγάζει ως προειδοποίηση και συνεχίζει και χωρίς αυτό.2 points
-
...είναι σαν αυτό που λέει η παροιμιά "από εκεί που μας χρωστάγανε , μας πήραν και το βόδι" 😄😄😄2 points
-
Αυτά λες συνάδελφε dib και σου βάζουν αρνητικές..... Τί να πω ...... Όπως είναι γνωστό όλοι οι Μηχανικοί της Ελλάδας τα ξέρουν όλα..... Μία θετική από εμένα.....2 points
-
Δικηγόρο και συμβ/φο άσε τους απέξω Η ευθύνη ανήκει στο μηχανικό, που θα έπρεπε να είναι προσεκτικός2 points
-
Καλησπέρα, δεν μπορώ να σου απαντήσω γενικά,ανάλογα με το που θα σε τοποθετήσουν,έχεις και διαφορετικές αρμοδιότητες.2 points
-
ΦΕΚ B/334/29.01.2021 Άρθρο 1 ιαια) Στοιχεία πιστοποιητικού ενεργειακής απόδοσης (Π.Ε.Α.) του κτιρίου ή τμημάτων αυτού, εφόσον απαιτείται,2 points
-
Version μετά τον ΝΟΚ ...
98.238 downloads
Η ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΝΑΣΤΕΛΛΕΤΑΙ (Η έκδοση 17 παραμένει στα αρχεία για ιστορικούς λόγους ως παλαιότερη έκδοση) ΑΙΤΙΑ Ο ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗΣ - Ρητορική (1375b) - “οὐδὲν διαφέρει ἢ μὴ κεῖσθαι ἢ μὴ χρῆσθαι” "δεν υπάρχει καμιά διαφορά ανάμεσα στο να μην υπάρχει ένας νόμος και στο να μην εφαρμόζεται" Το κείμενο του Ν.4067 (ΝΟΚ) με ενσωματωμένες τις Τεχνικές Οδηγίες εφαρμογής του και επικεφαλίδες κατ' άρθρο. Αλλαγές με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024)[ 1] [ 1]Αλλαγές και Προσθήκες με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024) : - άρθρο 11, παρ.6.λδ - άρθρο 14, παρ.1, 2, 4 - άρθρο 16, παρ.3 - άρθρο 17, παρ.2, 4, 6, 8 - άρθρο 18, παρ.3 - άρθρο 21, παρ.1 - άρθρο 25 - άρθρο 26, παρ.4, 5 - άρθρο 26Α - άρθρο 27, παρ.2, 8 - άρθρο 27Α Αλλαγές με τον ν.5069/23 (ΦΕΚ 193Α/28.11.2023) Αλλαγές με τον ν.5037/23 (ΦΕΚ 78Α/28.3.2023) Αλλαγές με τον ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022) Αλλαγές με τον ν.4964/22 (ΦΕΚ 150Α/30.7.2022) Αλλαγές με τον ν.4933/22 (ΦΕΚ 99Α/20.5.2022) Αλλαγές με τον ν.4876/21 (ΦΕΚ 251Α/23.12.2021) Αλλαγές με τον ν.4821/21 (ΦΕΚ 134Α/31.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4782/21 (ΦΕΚ 36Α/9.3.2021) Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Αλλαγές με τον ν.4726/20 (ΦΕΚ 181Α/18.9.2020) Αλλαγές με τον ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον ν.4663/20 (ΦΕΚ 30Α/12.2.2020) Αλλαγές με τον ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον ν.4605/19 (ΦΕΚ 52Α/1.4.2019) Αλλαγές με τον ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.6.2018) Αλλαγές με τον ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/23.1.2018) Αλλαγές με τον ν.4495/17 (ΦΕΚ 167Α/3.11.2017) Αλλαγές με τον ν.4467/17 (ΦΕΚ 56Α/13.4.2017) Αλλαγές με τον ν.4414/16 (ΦΕΚ 149Α/9.8.2016) Αλλαγές με τον ν.4342/15 (ΦΕΚ 143Α/9.11.2015) Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/24.12.2014) Αλλαγές με τον ν.4280/14 (ΦΕΚ 159Α/8.8.2014) Αλλαγές με τον ν.4258/14 (ΦΕΚ 94Α/14.4.2014) [Η «ορφανή» παρ.32 του άρθρου 20 του ν.4258/14 τοποθετήθηκε στο τέλος του άρθρου 23] Αλλαγές μέχρι και τη δημοσίευση του ν.4178/13 (ΦΕΚ 174Α/8.8.2013) Σχετικά αποσπάσματα από τις Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ (απόφαση 63234/19.12.2012) Σχόλια – Προφανείς διορθώσεις Επισημάνσεις – Τονισμοί ΣΥΝΤΟΜΟΓΡΑΦΙΕΣ : (ΕΚΤ > ισχύει EKTός σχεδίου) και (ΟΙΚ > ισχύει εντός OIKισμού) Σε μορφή word (για το γραφείο) + σε μορφή pdf (για κινητό ή tablet)1 point -
Δεν ξέρω αν μπορεί να γίνει "διόρθωση" της διαδικασίας, από την αποδοχή κι εντεύθεν. Ρώτα συμβ/φο και δικηγόρο. Επίσης, κάνε βολιδοσκόπηση στην ΥΔΟΜ1 point
-
δεν γινεται Τις επεκτασεις απο ή κατα κοινοχρηστων απο ΟΙ ή το αντιθετο, τις ελυσε το αρθρο 98. Αυτο που λες,το ζητανε και οι συβ/φοι, αλλα ειναι προφανες οτι εκφευγει το θεμα απο τις δυνατοτητες του καθε υπουργειου να αναμιχθει σε ιδιωτικες διενεξεις.... εδω απο τον κ. Ρουσκα https://news.b2green.gr/17785/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-αυθαί1 point
-
Δηλαδή στην Πολεοδομία εννοούν να μην κατασκευαστεί σενάζ/πεδιλοδοκός-κουτί για θεμέλιο τοίχου ή πλάκα, αλλά η λιθοδομή να ξεκινάει απευθείας από το χώμα; Μου φαίνεται λίγο περίεργη η προσέγγιση, καθώς δεν βλέπω κάποιο λόγο το θεμέλιο του τοίχου να προσβάλει ή να αλλοιώνει το τοπίο αφού αυτό δεν φαίνεται. Τεχνικά δε, απαιτείται ώστε να μην έχουμε καθιζήσεις. Το άρθρο αναφέρει κατασκευή από λιθοδομή. Απαγορευτικό για τη θεμελίωση δεν αναφέρεται.1 point
-
Δεν γνωρίζω αλλά μη υποτιμάς το πνεύμα παραβατικότητας όταν το σύστημα "νομότυπα" το επιτρέπει.... Ειδικά αν δεν υπήρχε σύσταση στην "πολυκατοικία" που "είχαν" μία χαρά τίτλο θα είχαν.... (ότι είχε θα συνέχιζε να έχει και όποτε ήθελαν έβγαζαν και σύσταση νέα) Τέσπα .... μη δίνουμε ιδέες αλλά για να το είχαν κάνει (δηλαδή δομημένο να έχει δηλωθεί αδόμητο) και ευθύνη κανένας.... δεν θα το έκαναν έτσι από απλό βίτσιο αλλά απο κάποιο Οικονομικό κίνητρο ... αυτό λέει ο κανόνας γενικά. Την καλησπέρα μου1 point
-
Η τρολ η ψεύτικο προφίλ θα πω εγώ. Μην αγχώνεστε1 point
-
Συγχαρητήρια. Ίσως πιο αργά στη μέρα έρθει και για τους υπόλοιπους1 point
-
Ναι παιδια, ειχα ξεχασει να βαλω ερωτηματικό για τις λιστες, ρωτουσα. Σορρυ! Ηρθε μειλ με το προγραμμα των εξετασεων παντως. Καλη επιτυχια σε ολους1 point
-
Ούτε σε εμένα κάτι1 point
-
Δήλωσε το τότε όπως κρίνεις..... θα γελάσεις μετά.1 point
-
Και ΠΕΑ........ΧΑΧΑΧΑ.......στο ερείπιο1 point
-
μαστορας.mp41 point
-
Καταρχας θα πω οτι συμφωνω με αυτο που εκανε ο συναδελφος , να αφαιρεσει δλδ την συσκευη απο τον δδε , επρεπε ομως να κατσει να κανει κ την υπολοιπη διαδικασια.... Ας τα παρουμε απο την αρχη . Καποιες καινουργιες κουζινες παρουζιασουν μικροδιαροες κ αυτο συμβαινει γιατι δεν εχουν ''βαψει'' οπως λεμε οι αντιστασεις κ τα κυκλωματα που φερει , κ φερει αρκετες /τα . Εαν εχεις λοιπον εναν παλιο ΔΔΕ που εχει αποκτησει υπερευαισθησια στα ma που ενεργοποιειται <20 θα συμβει αυτο που εχει παθει η κουζινα του διμετρου , το εχω δει κ σε ΔΔΕ που λειτουργουν κανονικα >25. Αυτο, διορθωνετε με το να βγαλουμε την κουζινα απο τον ελεγχο του ΔΔΕ κ να της βαλουμε στο φουρνο ενα ταψι με *νερο με τις πανω & κατω αντιστασεις στους 250c........μετα απο κανα 45λεπτο σβηνουμε τον φουρνο κ επαναφερουμε την κουζινα στον ελεγχο του ΔΔΕ .....εννοειτε οτι σε ολη την διδικασια κανεις αλλος εκτος απο εμενα δεν ακουμπαει ή χειριζεται την συσκευη... *Δεν βαζουμε παντα στο ταψι ''νερο'' , μπορουμε να βαλουμε τσιπουριτσες , λαβρακια , φακρακι....κλπ 😋1 point
-
Προτείνω να κάνετε ένα τηλέφωνο στις βιομηχανικές εγκαταστάσεις Θεσσαλονίκης και να ζητήσετε να σας συνδέσουν με το γραφείο προσωπικού ώστε να ρωτήσετε αν έχουν βγει τα αποτελέσματα. Εδώ που ρωτάτε συνεχώς, ποιος να σας βοηθήσει;1 point
-
Εγώ βάζω το παρακάτω. ΗΤΚ_exousiodotisi idioktiti.xlsx1 point
-
Γιατί να ψάχνεσαι να ερμηνεύσεις τα..."ανερμήνευτα". Κάνε ότι αναφέρει. Λιθοδομή φέρουσα. Και μια θεμελίωση όπως θέλεις (συμφέρει με μια ενιαία πλάκα για να μην ξαναρίχνεις μετά gros beton) για το δάπεδο. Αλλιώς, κάνε θεμέλια (κουτιά) για τους τοίχους. Πήρες βεβαίωση από δ/νση γεωργίας;1 point
-
Εάν μπείτε εδώ https://www.atlas.gov.gr/ATLAS/Pages/Home.aspx στο ασφαλιστικό βιογραφικό με στοιχεία taxisnet ίσως να είναι περασμένα στοιχεία για το διάστημα στον Δήμο.1 point
-
Ευχαριστώ. Το ερώτημα που είχα και σε προηγούμενα post για τον φορέα ασφάλισης στο διάστημα της μισθωτής απασχόλησης, απαντήθηκε βρίσκοντας στο αρχείο μου αντίγραφα καταστάσεων καταβολής πληρωμών, στις οποίες φαίνεται ότι οι εισφορές του εργοδότη Δήμου, καταβάλονταν στο ΤΣΜΕΔΕ και όπως σωστά είχες αναφέρει υπήρχε και εκείνο το περίεργο πακέτο στο ΙΚΑ για αποζημίωση ασθενείας.1 point
-
να σας ευχαριστή σω ppanag και Ιάσονα και Faethon για την απάντηση στο ερώτημα μου1 point
-
Σε κάθε περίπτωση ενδιαφέρουν οι εισφορές κύριας ασφάλισης. Οπότε, όπως καταλαβαίνω από την βεβαίωση, θα βάλετε ελ επαγγελματίας, φορέας τσμεδε (αυτό βγαίνει και από την αναδυόμενη λίστα του μητρώου) από 9/11/2000 μέχρι σήμερα, με εξαίρεση το χρονικό διάστημα 22/3/2006-15/1/2007 κατά το οποίο υπήρχε σχέση εξαρτημένης εργασίας (μισθωτός με φορέά ΙΚΑ ή ταμείο δημοσίου ανάλογα που πλήρωνε ο Δήμος τις εισφορές κύριας σύνταξης) οπότε για εκείνο το διάστημα οι μέρες θα πάνε δια του 25. ΥΓ οι βεβαιώσεις εντωμεταξύ έχουν διαφορετικές φόρμες ανάλογα πότε εκδόθηκαν νομίζω. Αν μου επιτρέπετε όπως το υπολόγισα για το διάστημα 9/11/2000 μέχρι 21/3/2006 έχετε 65 μήνες ασφάλισης οπότε απομένουν 84-65=19 μήνες που μπορείτε να το καλύψετε με πρόσφατο διάστημα, που πάλι βγαίνει από την βεβαίωση που ήδη έχετε διότι μετά τις 15/1/2007 γυρίσατε σε καθεστώς ελ επαγγελματία οπότε οι εισφορές προκύπτουν από την βεβαίωση του εφκα.1 point
-
Λογικό να μην αναφέρεται πλέον αυτή η αβεβαιότητα, η οποία ίσχυσε βεβαίως κατά τους πρώτους μήνες της πανδημίας. Σήμερα, μάλλον θα πρέπει να δούμε μια άλλη εκτιμητική αβεβαιότητα, εφόσον παραταθεί ο πόλεμος στην Ουκρανία, λόγω του συνεχώς αυξανόμενου πληθωρισμού και της συρρίκνωσης εισοδημάτων και κατά πόσο όλα αυτά θα έχουν τελικά αντίκτυπο στις εμπορικές αξίες των ακινήτων, τα οποία ως γνωστόν "αντιδρούν" με κάποια χρονοκαθυστέρηση στις οικονομικές εξελίξεις.1 point
-
Όχι δεν μπορεί... Όχι δεν χρειάζεται....1 point
-
Χρειάζονται μόνο οι κατόψεις της οριζόντιας. Ο νόμος λέει ότι ανεβάζεις μόνο τα αρχιτεκτονικά, το εγχειρίδιο χρήσης του ΤΕΕ αναφέρει επιπλέον ξυλότυπους και ΗΜ (διαλέγεις και παίρνεις). Δεν χρειάζονται οι συμβολαιογραφικές κατόψεις.1 point
-
Για να γίνει ηλεκτρονική ταυτότητα σε μια οριζόντια ιδιοκτησία χρειάζονται οι κατόψεις της πολεοδομίας όλων των ορόφων της πολυκατοικίας? Οι αρχιτεκτονικές μόνο ή και οι υπόλοιπες (υδραυλικά, καύσιμο αέριο κτλ)? Χρειάζονται και οι συμβολαιογραφικές κατόψεις? Ή μόνο σε περίπτωση που σε αυτές υπάρχουν αλλαγές σε σχέση με τις κατόψεις της οικ. Αδείας?1 point
-
1 point
-
ΤΕΕ-ΤΚΜ Υπαρχει αυτη η ερωτηση απο το ΤΕΕ-ΤΚΜ Ερωτήματα/Παρατηρήσεις κατ’ άρθρο του ν. 4495/2017 4 Απριλίου 2018 Ερώτηση/Παρατήρηση: Να διευκρινισθεί με σαφήνεια η δυνατότητα ή όχι έκδοσης βεβαίωσης νομιμότητας στην περίπτωση ύπαρξης αυθαιρεσιών κατηγορίας 3, σε ιδιοκτησίες ή στα παρακολουθήματά τους, οι οποίες δεν επηρεάζουν δόμηση, κάλυψη και ύψος –κατά το λεκτικό της βεβαίωσης- και αν ναι, όταν αυτές συνυπάρχουν με άλλες αυθαιρεσίες που επηρεάζουν τα παραπάνω μεγέθη και οφείλουν να δηλώνονται, μπορούμε λοιπόν να τις αγνοούμε και να δηλώνουμε –με το αυτό σκεπτικό- μόνο αυτές που τα επηρεάζουν; πλην αυτων, η μη τακτοποίηση αυθαιρεσιων κατ. 3, σημαινει οτι ο πωλητης -με τον μηχανικο του- αποκρυβουν ελαττωματα του πωλουμενου- με οποιες συνεπειες μπορει να υπαρχουν στο μελλον. Αρα, ή τακτοποιουνται ολα ή γινεται στις σημειωσεις αναλυτικη καταγραφή των κατ. 3 .... και ας το αποδεχθει ο αγοραστης με τον δικηγόρο του1 point
-
οι παπαδες κατι μας ειπαν λαθος.......... αδαμ ευα.mp41 point
-
Γεια curzondax!Η γνώμη μου είναι ότι επειδή η πέργκολα που πρόκειται να κατασκευάσεις είναι νέα κατασκευή,θα υπολογίσεις εσύ το ιδεατό στερεό εντός του οποίου πρέπει να βρίσκεται για να μπορείς να υπογράψεις και την σχετική υπ.δήλωση ότι δεν παραβιάζεται.Σε περίπτωση εξάλλου που χρειάστηκε να εκδώσω τέτοιου τύπου ΕΕΔΜΚ και παρότι η άδεια είχε εκδοθεί με ΓΟΚ 85 και υπήρχε στερεό,ξαναέκανα τους ελέγχους(Ο.Γ.,ύψη κλπ) για να είμαι σίγουρη για το τι υπογράφω εγώ σήμερα!Ελπίζω να βοήθησα κάπως!🙂 υ.γ. δεν έχει υποπέσει στην αντίληψη μου περίπτωση που δηλώνεις ότι δεν υπήρχε ιδεατό στερεό την εποχή έκδοσης της άδειας,άρα δεν θα το ελέγξω σήμερα.1 point
-
Απαιτείται οικ.άδεια και ανάλογα με την χρήση της απαιτούνται εγκρίσεις από τους αρμόδιους φορείς-εάν στο γήπεδο υπάρχει ήδη κάποια κτιριακή εγκατάσταση θα δεις εάν στην εγκατεστημένη χρήση επιτρέπεται η προσθήκη πλάστιγγας ζύγισης.1 point
-
Γεια!όταν λες διαδικασία αδειοδότησης εννοείς την οικοδομική άδεια?Χρειάζονται περισσότερες λεπτομέρειες-για ποιο λόγο θα εγκατασταθεί?τι δραστηριότητα εξυπηρετεί?κλπ κλπ1 point
-
Γεια...υπάρχει κάποια γραμμή δόμησης στο διάγραμμα κάλυψης στα 2,50 μ.από το όριο με τον δρόμο? Σε ποιο ΠΔ υπάγεται ο οικισμός?δεν καταλαβαίνω από πού προκύπτει η παραβίαση,αυτό εννοώ...1 point
-
@loserΚαλησπέρα-αν μου επιτρέπετε κι εμένα μια παρέμβαση στο παραπάνω θέμα-εφόσον η επικρατούσα χρήση του κτιρίου είναι κατοικία,ακόμη και κατάστημα να υπήρχε στο υπόγειο κατασκευής προ 75 που θέλεις να ρυθμίσεις,θα εντασσόταν στην Κατ.1-η χρήση του αυθαίρετου χώρου δεν εμποδίζει την επιλογή κατηγορίας 1-η επικρατούσα χρήση κατοικίας στο κτίριο μόνο μπορεί να την αποκλείσει,(εάν δεν υπάρχει).Αυτό αποσαφηνίστηκε με τον ν.4546/2018 (άρθρο 34,παρ.33) όπου αντικαταστάθηκε στην Κατηγορία 1 η αρχική φράση "αυθαίρετες κατασκευές σε κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικία" του ν.4495 με την φράση"αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσης,κατοικιών ή μη,σε κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας".😀1 point
-
Φαντάσου εδώ,ότι θα έπρεπε να έχεις και (λέω στην τύχη)720 τ.μ. κατοικία (δηλαδή >700 τ.μ. της επιφάνειας του βιομηχανικού κτιρίου) για να τηρείς την προϋπόθεση της Κατ.1 "επικρατούσα χρήση κατοικίας". Δυστυχώς,είσαι στην κατ.2🤒Δεν έχει αλλάξει κάτι στον νόμο για αυτό.1 point
-
Ευχαριστούμε συνάδελφε... μήπως τα έχεις και σε .dwg?1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι προϋποθέσεις εξαγοράς καταπατημένων του Δημοσίου από ιδιώτες ως 20% της αντικειμενικής αξίας
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις θα μπορέσουν να «αγοράσουν» οι ιδιώτες 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου και οι σχετικές αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.
Ο νόμος, με τον οποίο απλοποιείται η διαδικασία και καθιερώνονται σημαντικές εκπτώσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας επί εκτάσεων τις οποίες το Δημόσιο θεωρεί καταπατημένες, ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα και τώρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι σχεδόν έτοιμη για να αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από το φθινόπωρο.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Έσοδα ύψους 2 δισ. ετησίως μπορεί να επιφέρει η αξιοποίηση των περιοχών Natura 2000
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
«Κρυμμένα» κάτω από τον πλούτο των… προστατευόμενων περιοχών της χώρας βρίσκονται έσοδα για τα κρατικά ταμεία ύψους 2 δισ. ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, που υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) και δημοσιεύεται σήμερα, τα χρήματα αυτά θα εισέρρεαν στην ελληνική οικονομία αν ένα 40% των περιοχών Natura 2000 της χώρας αναδεικνύονταν και αξιοποιούνταν όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Παράλληλα, θα εξασφάλιζε περισσότερες από 15.000 θέσεις εργασίας.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
