Πίνακας Κορυφαίων

και εμείς οι Αρχιτέκτονες έχουμε σίγουρα το δικαίωμα φυσικά. Για το ποιος έχει δικαίωμα δεν είμαι ο αρμόδιος να σου απαντήσω. Αν δεν κάνω λάθος όμως με την ειδικότητα σου το Τ.Ε.Ε. σου δίνει δικαίωμα να είσαι διαχειριστής στην πλατφόρμα του ΗΤΚ ..... κι αν δεν κάνω λάθος δεν σε περιορίζει μόνο για τα αδόμητα. Θα πρέπει να το τσεκάρεις με ΤΕΕ με Υπουργείο κλπ.... όλα τα άλλα έτσι χύμα που είναι τα "δικαιώματα" είναι απλά απόψεις πια.... Θα σου πω όμως κάτι άλλο που είναι πιο ουσία. Εγώ καθαρά με προσωπική γνώση και εμπειρία που είχα όλα αυτά τα χρόνια δεν θα είχα καμία αναστολή να φτιάξω και να υπογράψω μια ΗΤΑ. Αν μου έδινες έναν απλό απλόυστατο ηλεκτρολογικό πίνακα.... ακόμα κι αν είχα δικαίωμα να το υπογράχω δεν θα το υπέγραφα. Οπότε σου συνιστώ ξεκίνα με την γνώση σου... διότι το πιο μικρό και ασήμαντο ζήτημα σε μάτια τρίτου ή μη γνώστη μπορεί να κρύβει πολλές παγίδες.

Απόρριψη αιτήσεων ακυρώσεως απόφασης ΥΠΕΝ για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου Με τις αποφάσεις 1145-6/2022 το ΣτΕ προχώρησε στην απόρριψη αιτήσεων ακυρώσεως κατά απόφασης του Υφυπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας περί ανάθεσης της υλοποίησης του πληροφοριακού συστήματος «Ταυτότητα Κτιρίου» στο ΤΕΕ ελλείψει εννόμου συμφέροντος των αιτούντων. https://news.b2green.gr/19581/απόρριψη-αιτήσεων-ακυρώσεως-απόφαση υγ να υποθεσω οτι, εάν γινονταν αιτηση ακυρωσης απο "εχοντα εννομο συμφερον" πιθανον...θα ηταν διαφορετικη η κριση του ΣΕ....

Δεν φταίνε Θεόδωρε αυτοί... Εμείς φταίμε... Εμείς (με την ευρεία έννοια) που δεν παίρνουμε τα "κωλόχαρτα" που εκδίδουν και δεν τους τα τρίβουμε με ένα εξώδικο κ.λπ. στη μούρη τους... Εμείς, ανεχόμενοι τέτοιες "οδηγίες" σκάβουμε τους λάκκους μας ιδίοις χερσί!!!! Γιατί δεν τολμάμε "να κατεβάσουμε τα μολύβια" και να κάνουμε μια ωραιότατη αποχή διάρκειας έως ότου ξεκαθαρίσει πλήρως το τοπίο...

Όχι απλά κατάντια, δεν επιτρέπεται να λέει αυτά "Ο μηχανικός δίνει στο συμβολαιογράφο και τα δύο pdf (προς έκδοση αδείας και προς ρύθμιση)." ένας φορέας μηχανικών σε μηχανικούς. Να διαβάσουν οι συνάδελφοι εκεί στο ΠΤ ΤΕΕ ποιος είναι ο κατά νόμο σκοπός της ΗΤ (άρθρο 4, ν.3843/2010) και που κατάντησε σήμερα με όμοιες οδηγίες για να εξυπηρετηθούν άλλοι. Μάλιστα δίνοντας όλες τις ευθύνες παραβίασης του νόμου στο μηχανικό προκειμένου να κάνουν οι συμβολαιογράφοι τη δουλειά τους όπως θέλουν (πάντα με ένα συμβολικό τίμημα). Και μετά κρίνουμε τον ιδιώτη που παρανομεί και δεν σέβεται τον μηχανικό ... Καλημέρα σε όλους.

Δεν έχουν απολύτως ουδεμία νόμιμη εφαρμογή καθόσον αποτελούν απλώς "συστάσεις" φορέα μη έχοντος το δικαίωμα "νομοθέτησης" και τίποτα περισσότερο!!! Κατάντια...

600

Σωστά τα 1100.

Ακριβώς. Φαίνεται προφανώς ότι ένας Ηλ. Μηχ. μπορεί να ανεβάσει όλα τα σχέδια της άδειας, τον πίνακα χιλιοστών και το ΠΕΑ για παράδειγμα. Να τα συντάξει (κάποια) δεν μπορεί αλλά δεν τα συντάσσει, τα συνέταξε Πολ.Μηχ. στο παρελθόν, αυτός απλά τα ανεβάζει όπως ο Πολ. Μηχ. έχει δικαίωμα να ανεβάζει τα ηλεκτρολογικά που συνέταξε πιθανώς κάποιος άλλος στο παρελθόν. Ή ας πούμε ένας Πολ. Μηχ. που δεν είναι ενεργειακός επιθεωρητής και δεν έχει δικαίωμα έκδοσης ΠΕΑ έχει δικαίωμα να ανεβάσει το ΠΕΑ που εξέδωσε άλλος μηχανικός στην ΗΤΚ. Το ερώτημα είναι αν έχει το δικαίωμα ο Ηλ. Μηχ. να φτάσει μέχρι την έκδοση του πιστοποιητικού πληρότητας το οποίο αναφέρει ότι έλεγξε μεταξύ άλλων τις κατόψεις της άδειας και δε διαπίστωσε αυθαιρεσίες. Λογικά μπορεί γιατί και ο Πολ. Μηχ. δηλώνει για ένα κτίριο με μεγάλη ηλεκτρομηχανολογική εγκατάσταση για την οποία ενδεχομένως δεν έχει δικαίωμα σύνταξης ηλ. μελέτης ότι έλεγξε τα εγκεκριμένα σχέδια (άρα και τα ηλεκτρολογικά) και δε διαπίστωσε αυθαιρεσίες. Εξ'άλλου νομίζω μέχρι και προϊστάμενος ΥΔΟΜ Ηλεκτρολόγος Μηχανικός υπάρχει οπότε σιγά ας φάμε και εμείς από την πίτα, στα χρόνια της κρίσης εξάλλου ένα σωρό Πολ. Μηχ. πηγαίναν σε σεμινάρια προγραμματισμού και μπαίναν στη δουλειά χωρίς δυσκολία (χιουμοριστική η τελευταία πρόταση μην απαντήσετε σοβαρά παρακαλώ σε αυτό το σκέλος γνωρίζω ότι υπάρχει διαφορά στα επαγγελματικά δικαιώματα)

Όπως θα διαπιστώσετε, στα εσωτερικά υποστυλώματα, ειδικά σε κτίρια με λίγους ορόφους όπου η αξονική δύναμη προκύπτει μικρή, ο έλεγχος είναι πολύ περιοριστικός. Έκανα μια επαλήθευση στο χέρι και τα αποτελέσματα είναι αρκετά κοντά. Η μικρο-διαφορές οφείλονται στα ρ, ρmax υποθέτω. Υπάρχει ένα τυπογραφικό - πάντα εμφανίζει το σύμβολο "<" (μικρό το κακό, φαντάζομαι θα το διορθώσουν). Καλό θα ήταν να αναγράφεται και το ανηγμένο αξονικό του στύλου (υπόψιν ότι σε αντίθεση με τον έλεγχο επιφάνειας διατομής όπου λαμβάνεται η μέγιστη τιμή υπό τους σεισμικούς συνδυασμούς, σε αυτον τον έλεγχο εδώ πρέπει να λαμβάνεται η μικρότερη).

να διαβάσεις λίγο πιο πάνω τον φίλο μου ΙΑΣΟΝΑ (γεια σου φίλε) και όλα θα λυθούν αυτόματα!

Μήπως θα έπρεπε η προσθήκη αρνητικών κ' θετικών "ψήφων" να συνοδεύεται και από την εμφάνιση αυτού που τις βάζει???..... Κάποια στιγμή θα πρέπει να σταματήσει να υπάρχει η ασφάλεια (κατ' εμέ ασυδοσία) της ανωνυμίας.... Υ.Γ. Δεν συμφωνείς με κάτι???.... απόλυτα σεβαστό..... Αιτιολόγησε το όμως.....

Η απάντηση πάντως του υπουργείου στις οδηγίες του ΤΕΕ : Τέλος, επισημαίνεται ότι η ορθή τήρηση των προαναφερομένων διαδικασιών από όλα τα εμπλεκόμενα μέρη, τα οποία έχουν και την αναλογούσα ευθύνη στο πλαίσιο των αρμοδιοτήτων τους, είναι απαραίτητη για τη διασφάλιση, τόσο της νομιμότητας των διοικητικών πράξεων που έχουν εκδοθεί ή θα εκδοθούν εφ’ εξής, όσο και των συνεπειών τους, μεταξύ των οποίων αναφέρουμε ενδεικτικά την αναστολή επιβολής κυρώσεων, τη δυνατότητα μεταβίβασης, τη δυνατότητα λήψης άδειας λειτουργίας, ή την τυχόν οριστική εξαίρεση από την κατεδάφιση. δίνεται ακριβώς κάτω από τις δικές του οδηγίες για το θέμα : Η μεταβίβαση ή η σύσταση εμπράγματων δικαιωμάτων σε ακίνητα με αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις, τα οποία βρίσκονται εντός παραδοσιακών οικισμών, εντός παραδοσιακών τμημάτων πόλεων καθώς και εντός περιοχών που υπάγονται σε καθεστώς προστασίας υπό τις διατάξεις του ν.3028/02, μπορεί να πραγματοποιηθεί μετά την υποβολή των δικαιολογητικών της περίπτωσης α της παρ.2 στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ και την καταβολή ποσοστού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου και προ της υποβολής των σχετικών αιτήσεων για την εξέταση της υπαγωγής των δηλωθεισών αυθαιρέτων κατασκευών από το αρμόδιο κατά περίπτωση όργανο, επιτροπή ή τυχόν υπηρεσία του ΥΠΠΟΑ. Την υποχρέωση δε ολοκλήρωσης της διαδικασίας αναλαμβάνει ο νέος κύριος, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. Υπαγωγές, η διαδικασία των οποίων έχει περαιωθεί με προγενέστερες του ν.4495/17 διατάξεις (ν.4014/2011, ν.4178/2013, κλπ), καθώς και μη ολοκληρωμένες υπαγωγές, οι οποίες ωστόσο δεν μεταφέρονται στον ν.4495/17 και θα περαιωθούν σύμφωνα με τις προγενέστερες διατάξεις και διαδικασίες, δεν εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του άρθρου 116 του ν.4495/17 και δεν εξετάζονται βάσει των προβλεπόμενων από την εν λόγω διάταξη διαδικασιών. Οι εμπλεκόμενες υπηρεσίες δεν νομιμοποιούνται να ζητούν την εφαρμογή της νέας διαδικασίας (ν.4495/17) για τις εν λόγω πράξεις. Ακολούθως, οι ατομικές διοικητικές πράξεις που αφορούν υπαγωγές, η διαδικασία των οποίων είτε έχει περαιωθεί, είτε δύναται να περαιωθεί σύμφωνα με τις προγενέστερες του ν.4495/17 διατάξεις και εντός των προβλεπομένων από αυτές προθεσμιών που εξακολουθούν να ισχύουν, καθώς και τα σχετιζόμενα με αυτές εμπράγματα δικαιώματα, δεν χωρούν αμφισβήτηση ως προς την εγκυρότητα τους.

Διευκρινήσεις αναφορικά με τον τρόπο έκδοσης Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου σε τρεις διαφορετικές περιπτώσεις, εξέδωσε το Περιφερειακό Τμήμα Μαγνησίας του ΤΕΕ. https://news.b2green.gr/19532/ηλεκτρονική-ταυτότητα-κτιρίου-οδηγί

Ο συνάδελφος scorpylos σας τα έγραψε πολύ ωραία χτες και όντως έχετε τη δυνατότητα να μη δίνετε έγκριση για οτιδήποτε. Εσείς είστε δικαιούχος. Αν θέλετε τα σταματάτε και όλα και δεν παίρνετε καμιά επιδότηση. Ο λόγος όμως που δεν σας απάντησε φαντάζομαι κανένας πριν είναι ότι το μισό κείμενο περιέχει χαρακτηρισμούς που δεν ξέρουμε αν είναι αλήθεια ή όχι για κάποιον που μπορεί να είναι ή να μην είναι μηχανικός ή οτιδήποτε άλλο. Δεν μας αφορά. Επομένως δεν απαντήσαμε φαντάζομαι οι περισσότεροι γιατί μάλλον έπρεπε να πάτε σε φόρουμ δικηγόρων και όχι μηχανικών.. Χωρίς ιδιωτικά συμφωνητικά, με χαρακτηρισμούς ακραίους κλπ κλπ. τί να πούμε δηλαδή? Αν και νομίζω αυτό που θέλατε σας το απαντήσαμε ήδη. Καλή συνέχεια κα προσοχή σε ό,τι υπογράφετε και με ποιον συμφωνείτε από δω και περα (αν θεωρήσουμε ότι λέτε αλήθεια εσείς που δεν μας ενδιαφέρει - δεν είμαστε δικαστές). Επίσης στο παρόν φόρουμ είμαστε ελεύθεροι επαγγελματίες η (συντριπτική) πλειοψηφία άρα αλλωνών υποθετικές υποθέσεις δεν μας ενδιαφέρουν, όπως θα σας πουν και οι δικηγόροι οι οποίοι είναι η αλήθεια ιδιαίτερα με το περσινό εξοικονομώ έχουν ανοίξει πολλές υποθέσεις σαν τη δική σας απ' ό,τι βλέπω από την πιάτσα..

Το σύστημα προχωράει διότι δεν είναι σε θέση να γνωρίζει αν απαιτείται ΠΕΑ. Για παράδειγμα η αποθήκη δεν θέλει ΠΕΑ, το συνεργείο αυτοκινήτων επίσης δεν θέλει ΠΕΑ μπορεί όμως να έχει κάποιο χώρο γραφείων μέσα στο συνεργείο που με προϋποθέσεις θέλει ΠΕΑ.

Θα πρέπει να πας στις πράξεις και να εισάγεις την ΕΕΔΜΚ. Στις επιφάνειες θα βάλεις μηδέν. Δοκίμασέ το και πες μας αν λύθηκε το πρόβλημα.

Δεν υπάρχει επίβλεψη στη μικρή κλίμακα. Μόνο για ικριώματα.

Προφανώς το πραγματικό εμβαδόν βάσει αποτύπωσης θα έχει το νέο τοπογραφικό με το οποίο θα γίνει η συμβολαιογραφική συνένωση και θα πληρωθεί και φόρος για το μεγαλύτερο εμβαδόν από αυτό που αναγραφόταν στα παλιά συμβόλαια. Με βάση αυτό το συμβόλαιο θα πάτε μετά για έκδοση Ο.Α.

Βασίλη, δεν ανακατεύεσαι με τους άλλους. Δίνεις τη βεβαίωση αδόμητου στην έκταση αυτή και καταχωρείς στην ΗΤΚ και το οικόπεδο γιατί από ότι φαντάζομαι είσαι ο πρώτος μηχανικός του. Τα άλλα είναι θέματα του συμβολαιογράφου.

Το δ/2 δεν είπε κανένας ότι είναι πολεοδομική απαίτηση. Δείγμα καλών πολεοδομικών τρόπων για την μελλοντική καλή γειτονία είναι. Στις κάθετες, για αποφυγή θεμάτων, πρέπει να συμφωνούν μεταξύ τους οι συνιδιοκτήτες του όλου οικοπέδου και αυτό να αποτυπώνεται σε επίσημο χαρτί. Στις περιπτώσεις που πρέπει να δεσμευτεί το μέγιστο ύψος για ολόκληρο το οικόπεδο (όπως αυτή με χαμηλό κτήριο από τον πρώτο οικοδομούντα) το καλύτερο έγγραφο είναι η κοινή δήλωση στο ΔΚ όπου δεσμεύεται το ύψος. Ειδικά εδώ μπορεί να είναι και η επικύρωση της συμφωνίας για την τοποθέτηση του κτηρίου. Η δέσμευση του ύψους στο οικόπεδο απαιτεί πάντοτε τη δήλωση στο ΔΚ, το έχουμε ξανασυζητήσει, θα το βρώ...

Εάν δεν καταχωρηθεί ΠΕΑ και πας για οριστική καταχώρηση, την έλλειψη αυτή την εμφανίζει ως παρατήρηση και όχι ως λόγο αποτυχίας της καταχώρησης. Δηλαδή μπορείς να προχωρήσεις χωρίς ΠΕΑ. Άρα γιατί να απαιτείται να κάνουμε ΠΕΑ άμα πάει για γονική παροχή;

Ο πίνακας που ζητάει η ηλεκτρονική ταυτότητα είναι αυτός που συνοδεύει τη Σύσταση Οριζοντίων Ιδιοκτησιών (και αυτό πρέπει να αναγράφεται/δηλώνεται και πάνω του με σφραγίδα/υπογραφή του/της συμβολαιογράφου που συνέταξε τη ΣΟΙ). Συνεπώς μπορείτε να ζητήσετε αντίγραφο από το αρχείο συμβολαιογράφου που συνέταξε τη ΣΟΙ

Δασικοί χάρτες: Εγκύκλιος διευκόλυνσης για την υποβολή αντιρρήσεων Στην έκδοση εγκυκλίου, με την οποία «θα καθορίζεται ότι η υποβολή αντιρρήσεων για τους δασικούς χάρτες θα γίνεται μέχρι τις 31 Μαΐου 2022 μόνο με την ηλεκτρονική αίτηση στην πλατφόρμα, χωρίς να απαιτείται να υποβληθούν δικαιολογητικά και υλικό υποστήριξης, τα οποία θα μπορούν να υποβληθούν σε μεταγενέστερο χρόνο» θα προχωρήσει άμεσα το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Αυτό γνωστοποίησε σήμερα ο αρμόδιος υφυπουργός Γιώργος Αμυράς, ο οποίος, στο περιθώριο της συζήτησης στη Βουλή για τον Εθνικό Κλιματικό Νόμο, έγινε αποδέκτης σχετικών επισημάνσεων από πολλούς βουλευτές. Νωρίτερα, στην Ολομέλεια της Βουλής, δήλωσε ότι δεν θα δοθεί άλλη παράταση. Η τελευταία που δόθηκε ήταν για να εξισωθούν οι χρόνοι της Κρήτης με την υπόλοιπη Ελλάδα, δηλαδή καταληκτική προθεσμία για όλους είναι η 31η Μαΐου 2022. https://dasarxeio.com/2022/05/25/112549/

Ναι. Θα πρέπει όμως να ασχοληθεί οπωσδήποτε όταν θα αφαιρεί σε επίπεδο τοίχου με αφαιρούμενα λιθοσώματα. Εκεί αξίζει τον κόπο. Ειδικά αν πάρει ΣΔ με φτηνό τίμημα όγκου (το νέο κρυπτονόμισμα)...

Θα μπορούσε να μετρήσει στο ΣΔ : 25 τμ - (0,25-0,09)*(1+1) τμ

Αυτά είναι μάλλον ξεκαθαρισμένα. Για τον ΣΔ αφαιρείται ότι υπάρχει, από κολώνα σε κολώνα, από την εξωτερική μέχρι την εσωτερική παρειά του τοίχου (θερμομόνωση, λιθοσώματα, κουφώματα) και οτιδήποτε θερμομονωτικό υπάρχει πέραν των εξωτερικών επιφανειών των δοκών και υποστυλωμάτων (θερμομόνωση ή λιθόσωμα). Επίσης αφαιρείται και η θερμομόνωση όταν βρίσκεται εντός της τοιχοποιίας. Η εμβαδομέτρηση προφανώς θα γίνεται μόνον αριθμητικά, δηλαδή : Σi (απόσταση μεταξύ υποστυλωμάτων ή ενδιάμεση σε περίπτωση διαφορετικού πάχους τοίχου)*(πάχος τοίχου εντός περιγράμματος διαστάσεων κτίστη) ή/και Σi (μήκος εσωτερικής θερμομόνωσης)*(πάχος θερμομόνωσης), όπου i οι περιμετρικοί τοίχοι του ορόφου ή τμήμα τους. Για τον υπολογισμό ΣΔ του ορόφου, το σύνολο αυτό θα αφαιρείται από το εμβαδόν του ορόφου εντός περιγράμματος του κτηρίου. Τα αξεκαθάριστα θέματα είναι πλέον τα εξής : - Αν τα λιθοσώματα πρέπει να ικανοποιούν τον ΚΕΝΑΚ μόνα τους ή μπορούν και σε συνδυασμό με άλλη θερμομόνωση. - Αν η απαλλαγή θα επεκτείνει τη "λογική" του παραπάνω πολυ-υπολογισμού σε κάλυψη ή/και όγκο του κτηρίου (το εδάφιο που ακολουθεί λέει μάλλον όχι). Σε κάθε περίπτωση, με την αφαίρεση του υπολογισμού του ΣΔ από το ΔΚ, που έρχεται οσονούπω, η ευθύνη της διαδικασίας ελέγχου των υπολογισμών αυτών έχει φύγει από τη δημόσια αρχή και παραμένει με ΥΔ στο μηχανικό. Και εδώ όμως υπάρχει το ερώτημα, που έθεσε η Λεμπέση στη διαβούλευση, αν στην περίπτωση δειγματοληπτικού ελέγχου θα ελέγχεται και η αλήθεια της ΥΔ...

Όπου πρωταγωνιστεί ο Τοτός, όλα τα υπόλοιπα έπονται και μοιάζουν ίδια... Καλημέρα Θεόδωρε!

Αρχικά σε κάθε βήμα του εξοικονομώ και προκειμένου να προχωρήσει σε επόμενο στάδιο η αίτηση (άρα και για την τελική εκταμίευση) πρέπει ο ωφελούμενος (δηλαδή εσείς) με τους κωδικούς του να πατήσει το κουμπί στο σύστημα. Πατώντας το κουμπί αποδέχεται όρους που επέχουν θέση υπεύθυνης δήλωσης. Άρα ναι χρειάζεται η συγκατάθεσή σας (υπογραφή). Εφόσον δεν έχει γίνει κάποιο ιδιωτικό συμφωνητικό (ή προσύμφωνο δεν ξέρω) με ρήτρες που να δεσμεύουν τον εργολάβο (ώστε μέσω δικηγόρου και αστικού δικαίου να βρει κανείς το δίκιο του), ο ωφελούμενος (δηλαδή εσείς) δεν έχει κανέναν τρόπο να ορίσει τη συνέπεια του εκάστοτε εργολάβου. Επομένως ο μόνος τρόπος να πάρει χρήματα ο εργολάβος είναι μέσω του προγράμματος, δηλαδή με συγκατάθεση του ωφελούμενου (ή μέσω χρημάτων εκτός προγράμματος που δεν προβλέπεται από το πρόγραμμα). Τέλος, να πούμε πως το λήμμα στο οποίο γράφετε λέγεται «Πρόγραμμα Εξοικονομώ 2021», άρα νομίζω πως το ερώτημα δεν ανήκει σε αυτό. Επίσης διαχειριστής δεν είμαι όμως για να γράψω έκανα τον κόπο να διαβάσω τους κανόνες συμμετοχής κατά τους οποίους « Οι ιδιώτες μπορούν να θέτουν τις ερωτήσεις τους στην κατηγορία Θέματα Ιδιωτών.»

Είναι πολύ ευκολότερο να βρείς το γινόμενο δύο αριθμών, όταν ξέρεις μόνο ότι ο ένας αριθμός είναι μικρότερος από 10 και δεν γνωρίζεις τον άλλο! (σου λείπουν μόνο 2 αριθμοί και ....πολλαπλασιασμό ξέρουν όλοι!) Θέλω να πώ ότι πρέπει να γίνουν αρκετοί υπολογισμοί και για αυτούς χρειάζονται αρκετά δεδομένα, που δεν γνωρίζουμε! (μήκος, πάχος και υλικό σωλήνα, στοιχεία (διάγραμμα παροχών-μανομετρικών) κυκλοφορητή, στοιχεία υπολοίπου κυκλώματος (διάγραμμα, παροχές - μανομετρικά κλάδων), θερμοκρασία προσαγωγής και επιστροφής νερού κλπ) Εννοείται ότι όταν κάποιος γνωρίζει όλα τα δεδομένα, πρέπει να έχει τα μέσα, τις γνώσεις και κάποιο κίνητρο για να κάνει τους υπολογισμούς.

Συνήθως τίποτε. Εκεί γράφουν μόνο παρατηρήσεις. Υποτίθεται πως ότι γράψεις εκεί σε οποιαδήποτε επιθεώρηση της πυροσβεστικής δεν πρέπει να υπάρχει.

Καλησπέρα σε όλους. @Faethon11 πιστεύω γίνονται δύο ΗΤ, όσα και τα πραγματικά διαμερίσματα που υπάρχουν. Ερώτημα: υπάρχουν άλλα διαμερίσματα και κχ? Αν υπάρχουν κι άλλα διαμερίσματα για να γίνει τροποποίηση της ΣΟΙ δεν πρέπει να συναινέσουν? Αν υπάρχουν παρεμβάσεις στους κ.χ. μπορεί να γίνει μονομερής τροποποίηση. Για τους ΚΑΕΚ, νομίζω αρμόδιο είναι το κτηματολογικό γραφείο της περιοχής για να απαντήσει καθώς δεν ξέρω πώς γίνεται η τροποποίηση/διαγραφή των ΚΑΕΚ.. Στην περίπτωση ΗΤ για τροποποίηση ΣΟΙ, έχω καταλάβει ότι χρειάζονται δύο ΗΤ: μία με την υφιστάμενη σύσταση πριν γίνει η τροποποίηση και μία τροποποίηση της ΗΤ μετά την τροποποίηση της ΣΟΙ, εντός 4 μηνών με υπέυθυνο τον ΚΤΕ. Τα παραπάνω από σεμινάριο. @Apostolos131 δεν υπάρχει στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ, έργο αναφορικά με την έκδοση της ΗΤ. Και δεν υπάρχει και στην φόρμα της ΗΤ πεδίο συμπλήρωσης αμοιβής όπως υπάρχει πχ στον 4495, στα ΠΕΑ κλπ. Συνεπώς εργάζεσαι, αμοίβεσαι, εκδίδεις το ανάλογο παραστατικό.

Ελέγχεις κατά πόσον είναι εφικτή η προσθήκη καθ' ύψος του προβλεπόμενου ορόφου.

Λέγοντας "δικαίωμα μελλοντικής δόμησης" εννοώ υπόλοιπο συντελεστή. Αφού έχει εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, δεν υπάρχει μελλοντική δόμηση. Άρα η επιλογή για το πιστοποιητικό εξακολουθεί να είναι "αδόμητο", αλλά δεν υφίσταται το δικαίωμα μελλοντικού ορόφου. Οπότε, πρέπει να τροποποιηθεί η σύσταση ώστε ο μελλοντικός όροφος να γίνει μελλοντικός και ενδεχόμενος, που σημαίνει ότι το δικαίωμα προσθήκης καθ' ύψος υπάρχει μόνο αν αυξηθεί κάποτε ο συντελεστής δόμησης (κάτι που είναι, σχεδόν, απίθανο). Αφού τα εξηγήσεις όλα αυτά στον συμβολαιογράφο και στον πελάτη σου, μπορείς να εκδώσεις το πιστοποιητικό.

@aneida Αδόμητο, αλλά προηγουμένως εξέτασε αν εξακολουθεί να υπάρχει δικαίωμα μελλοντικής δόμησης.

@dim salo μόνο ακύρωση μπορείς να κάνεις.

Κι επί πλέον, ως χρόνος δημιουργίας του αυθαιρέτου θα είναι ο χρόνος της κατάτμησης

μπορεις να τα διαβασεις στο ιντερνετ στα σχετικα λημματα Κατα τα λοιπα "Για παράδειγμα, έστω ο Β καταπάτησε [αρα δεν εχει κανεναν τιτλο ]...ειναι καταπατητης. το αγρόκτημα του Α [αρα ιδιοκτησιας του Α] και το εκμίσθωσε στο Γ.[ο οποιος το καλλιεργει με μισθωτηριο παρα μη κυριου, αρα ακυρο] Ποιος είναι ο κύριος, ποιος είναι ο νομέας και ποιος ο κάτοχος;" Μπορει ομως ο καταπατητης να ισχυρισθει οτι το κατελαβε πλεον των 20 χρονων σαν δικο του, αρα εχει χρησικτησια επι αυτου, , αρα εχει τιτλο κυριοτητας απο χρησικτησια.... αρα νομιμως το εκμισθωσε στον Γ, αρα ο Α του κανει αγωγη και τα ξεμπερδευουν στα δικαστηρια.

Αν είναι για ιδιοχρησία, (που μάλλον αυτό θέλουν) δεν χρειάζεται συμβ/κή πράξη. Μπορούν να το κάνουν και με ιδιωτικό συμφωνητικό (και τοπογραφικό αν επιθυμούν).

Επιμένω στην άποψή μου! Δεν αποκρύπτω την ΟΑ... Ίσα ίσα την παρουσιάζω μόνος μου και με τις παρατηρήσεις που με οδήγησαν στην απόφασή μου και θα αναφέρω στην τεχνική έκθεση υπαγάγω το ακίνητο στον 4495 νόμιμα και μέσω αυτού (εντάσσοντάς το δηλαδή στην ορθή του Κατηγορία) αυτό αποκτά εγκεκριμένα σχέδια κ.λπ. Ψεκάστε - σκουπίστε - τελειώσατε! P.S. Ουδείς νόμος με εξαναγκάζει να προβώ σε ανασύσταση φακέλου ΟΑ (είναι αδύνατον εξάλλου να το κάνω και με δεκαπλάσιο οικονομικό κόστος, καθότι αναφερόμαστε σε ΟΙ - διαμέρισμα 6όροφης πολυκατοικίας με συνολικά 18 διαμερίσματα και δύο υπόγεια κ.λπ.)!

το κεφ Α του ΠΔ 71 έχει καταργηθεί. Οπότε κανονικά όταν γίνεται νέα μελέτη εφαρμόζεται το ΠΔ41. Ωστόσο σύμφωνα με τις διευκρινιστικές αυτό εφαρμόζεται μόνο σε περίπτωση έκδοσης άδειας δόμησης. Στις λοιπές περιπτώσεις (πχ μικρής κλίμακας) πάμε με τη νομοθεσία του χρόνου κατασκευής.

Διότι αν δεν γραφεί το υπογραμμισμένο κείμενο, μπορεί να θεωρηθεί ως δημιουργία νέου γεωτεμαχίου, οπότε θα πρέπει να είναι άρτιο κατά τον κανόνα

Τραγικές καταστάσεις. Δεν έχω να σχολιάσω κάτι συγκεκριμένο επί του παρόντος θέματος, μιας και δεν έχω πάει (ούτε και πρόκειται να πάω ποτέ) σε αυτές τις υπηρεσίες (και καλά). Θυμάμαι στη πολεοδομία του Ευόσμου στη Θεσσαλονίκη με το κλείσιμο του 4014 γινόταν πανικός. Για να πάρω αντίγραφα για τακτοποίηση με τον 4178 απλά μου είπαν ψάξε μόνος σου τον φάκελο (ευγενέστατα όμως). μου έδωσαν το κλειδί της αποθήκης έτσι ώστε: να ανεβώ στο δώμα σε ένα δωμάτιο σαν την απόληξη του κλιμακοστασίου (πάντα με τις σκάλες), να ψάξω μόνος μου τους φακέλους στα ράφια (εδώ ήθελε μάσκα για τη σκόνη), να βρω και να πάρω τα σχέδια (ευτυχώς υπήρχε μια καρέκλα στη ταράτσα που την έκανα γραφείο..), να πάω στο φωτοτυπείο να βγάλω αντίγραφα, να επιστρέψω το πρωτότυπα στο φάκελο, να κλειδώσω το δώμα και να επιστρέψω το κλειδί, να περιμένω στην ουρά για γνήσια αντίγραφα (το οποίο και ξέχασα οπότε ξαναπήγα ) . Το αστείο (ας πούμε) τις υπόθεσης ήταν πως έρχονταν άλλοι καημένοι μηχανικοί να βρουν τον φάκελό τους και με ρωτούσαν νομίζοντας πως είμαι ο υπάλληλος.. Τουλάχιστον στη Βρετανία όταν χρειάζομαι σχέδια, τεύχη υπολογισμών, αποτελέσματα ελέγχων και λοιπά, μπαίνω online με τον κωδικό μου και τα κατεβάζω. Πηγαινέλα σε γραφεία δεν έχουμε εδώ ευτυχώς (ευτυχώς!).

Το στυλάκι των υπαλλήλων της Συγγρού ποτέ δεν το κατάλαβα. Έχουν πολύ λιγότερη δουλειά από την Σωκράτους και όμως είναι συνεχώς μέσα στην ξινίλα. Το δε ωράριο τους μέχρι τις 13,30 νομίζω το ακολουθούν κατά γράμμα δηλαδή φέυγουν εκείνη την ώρα δεν σταματάει απλά η ώρα κοινού. Μου έχει τύχει τέτοια φάση για αυτό το λέω, να τους φέρνω φάκελο 13.30 από το φωτοτυπίο να φοράνε μπουφάν μέχρι να μαζέψω τα πράγματα μου και να φεύγουν. Εννοείται επίσης ότι την Τετάρτη δεν πρέπει να πατάνε καν εκτός από τον τύπο με τα μικροφίλμ. Ο τύπος στο πρωτόκολλο είναι μές στην τσίτα λες και έχει την απίστευτη δουλειά όταν στην Σωκράτους γίνεται ο χαμός και τους βλέπεις πολύ πιο νορμάλ. Η περίφημη τύπισα στην είσοδο απλά είναι για γέλια, σου λέει έτσι απλά έλα σε έναν μήνα σαν να είναι το πιο λογικό πράγμα με μία ήρεμη φωνή λες και λέει κάτι το αυτονόητο. Ο μόνος που φτιάχνει αντίγραφα στη Συγγρού είναι ένας τύπος που είναι συνήθως στο μηχάνημα και αν τον καταφέρεις (?!) μπορεί να στα βγάλει νωρίτερα.... Η δικαιολογία είναι ότι οι φάκελοι είναι στον Ασπρόπυργο και πρέπει να πηγαίνουν και δεν έχουν άτομα κτλ. Το γελοίο της υπόθεσης είναι ότι πολλές από αυτές τις αιτήσεις στο τέλος δεν τις παίρνει ο κόσμος γιατί έχει περάσει πολύς καιρός. Η όλη φάση του μικροφιλμ είναι μία αποτυχία τελικά. Δεν κατάλαβα γιατί τα κάνανε μικροφίλμ και τραβάμε αυτό το μαρτύριο. Γενικά τι να πω για το χάλι τους. Πας στον Περισσό, στην Αργυρούπολη, στην Σωκράτους και κάνεις δουλειά. Αυτοί πως την έχουν δει έτσι δεν καταλαβαίνω.

Είναι κάποιος από αυτούς διπλωματούχος μηχανικός; Και ποιος θα μπορεί δλδ να βγάζει ΗΤΚ σε αδόμητα που δεν έχουν κτήρια; Μόνο τοπογράφος ή πολιτικός μηχανικός που έχουν δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικών; Δε θεωρώ ότι είναι θέμα δικαιωμάτων το αδόμητο, αφού δεν υπάρχει κάτι σε αυτό για να ασκήσεις τα δικαιώματα σου...

Τελικά ΠΕΑ θέλει μόνο στις περιπτώσεις που μνημονεύνται στον ν.4122/2013 αρθ.12. Στο ΦΕΚ 334Β/2021 (ΗΤΚ) δεν αναφέρει πότε χρειάζεται ΠΕΑ και πότε όχι. Το τσεκάρεις από αλλού. (Και φυσικά χρήσεις και χώροι που εξαιρούνται του ΚΕΝΑΚ δεν θέλουν ΠΕΑ). Το διαμέρισμα που ΔΕΝ μπήκε εξοικονομώ δεν θέλει ΠΕΑ. Η ίδια η ΗΤΚ δεν απαιτεί ΠΕΑ γενικά. Απαιτείται να υποβάλεις τα ΠΕΑ που έχουν εκδοθεί για άλλους λόγους. (Τουλάχιστον έτσι λέει το 334Β).

Για γονική δεν κάνεις ΠΕΑ. Επίσης αν κάνεις εξοικονομώ, μην βάλεις όλα τα ρολόγια ΔΕΗ (σε περίπτωση που δεν υπάρχει σύσταση. Μόνο του διαμερίσματος που κάνεις εξοικονομώ. Κολάει το σύστημα αλλιώς (του εξοικονομώ). Δεν ξέρω αν το έχουν φτιάξει ακόμα - γνωρίζουν το bug (έτσι είπαν την ανάγκη να κάνεις ΗΤΚ για όλο το κτίριο) πάντως..... έντιτ Διορθώσανε το bug που το site ΕΚΟ δεν τράβαγε τα μηδενικά στην αρχή των ΑΦΜ από το site ΗΤΚ. Επίσης αλλάξανε το bug για τα ρολόγια της ΔΕΗ. Όταν είναι πολλά διαμερίσματα χωρίς οριζόντια το προηγούμενο bug έλεγε ότι είναι λάθος το ρολόι της ΔΕΗ. Τώρα λέει ότι δεν υπάρχουν στοιχεία ΔΕΗ στην ΗΤΚ. Για ΕΚΟ βάζουμε λοιπόν μόνο το ρολόι της ΔΕΗ του διαμερίσματος. Με τα επιπλέον τετραγωνικά δεν φαίνεται χτυπάει το σύστημα. Όσο για την ΗΤΚ που είχαν προβλέψει όταν βγάζανε τον προϋπολογισμό του ΕΚΟ, παραμένει το ΕΚΟ να νομίζει ότι δεν κάνεις όλο το κτίριο ΗΤΚ. Αυτό το bug δεν έχει διορθωθεί. Τώρα το downvote για την διαπίστωση ότι δεν συνεννοηθήκανε μεταξύ τους οι αρμόδιοι και έχουμε καταλήξει να νομοθετούν οι πλατφόρμες.... Ή το γεγονός ότι έβαλαν απαιτήσεις με δύο μέτρα και δύο σταθμά, αντί να πέσουν όλες οι απαιτήσεις στην βάση του χώρου που μπαίνει στο ΕΚΟ.... Υ.Γ. ελπίζω το downvote να ήταν για το μέρος του σχολίου που αφορά την ΗΤΚ σε όλο το κτίριο Για τα ρολόγια της ΔΕΗ νομοθετεί το σύστημα του ΕΚΟ.... όπως και για την προτεινόμενη έκταση εφαρμογής της ΗΤΚ βάσει επιδότησης αμοιβής.... μην πυροβολείτε τον ταχυδρόμο!