Πίνακας Κορυφαίων
Δημοφιλές Περιεχόμενο
Προβολή περιεχομένου με την υψηλότερη φήμη στις 30/05/2022 σε όλες τις περιοχές
-
λίγο το κακό, έτσι και αλλιώς δεν πρόκειται να εφαρμοστούν ποτέ ... ο διαιτητής αρνείται να σφυρίξει3 points
-
Στους "τακτοποιητικούς" νόμους 4178, 4495 κλπ όπως και στις οικοδομικές άδειες είναι δεδομένο η δυνατότητα για συμμετοχή και άλλων μηχανικών και άλλων ειδικοτήτων πέραν του Μηχανικού Διαχειριστή. Δεν έχω προλάβει να τσεκάρω και στην ΗΤΑ αλλά νομίζω πως είναι ναι (χωρίς ακόμα τσεκ από εμένα). (και το πνεύμα ήταν αρκετά εχέμυθο στην ερώτηση σου)2 points
-
@alej το να μετρήσεις μια διάσταση είναι το λιγότερο σε αυτή την εργασία, όπως κ στα αυθαίρετα, είναι πραγματικά το πιο εύκολο, και παιδί γυμνασίου το κάνει αν του το δείξεις. Σε ποιο διάταγμα αναφέρεσαι να το δούμε πάντως. Ενδεχομένως να βοηθούσε και το διάταγμα των αμοιβών όπου ορίζονται κ εκεί αρκετά πράγματα. Πάντως να'στε καλά με αυτό το "μου είπε κάποιος" μου θυμίσατε τη μάνα μου που το λέει συνέχεια (και μου θυμίζει την προ γκουγκλ εποχή) ps καλές οι αρνητικές ψήφοι, αλλά βάλτε κ καμμία νομοθεσία... ps2 άντε να ξεκινήσω εγώ, αλλά να ξέρετε αν θέλετε να ασχοληθείτε με ΗΤΚ το εθνικό τυπογραφείο θα πρέπει να το συνηθίσετε. Στους ελεγκτές δόμησης (3584Β2018) λοιπόν βρήκα το εξής: ε) o υποψήφιος εγγράφεται σε είδος ελέγχου που αντι- στοιχεί στα επαγγελματικά του δικαιώματα: i. Έλεγχος στοιχείων δόμησης, αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων και των αντίστοιχων δηλώσεων υπαγωγής. ii Έλεγχος ορθής εφαρμογής μελετών ηλεκτρομηχανολογικών (Η/Μ) εγκαταστάσεων, αυθαίρετων εγκαταστάσεων και των αντίστοιχων δηλώσεων υπαγωγής. Το αντικείμενο ελέγχου ανά κατηγορία και το είδος εργασιών προσδιορίζεται αντίστοιχα με τα επαγγελματικά δικαιώματα εκπόνησης μελετών και διενέργειας επιβλέψεων των μηχανικών ελεγκτών δόμησης, κατά τις κείμενες διατάξεις. Δίνει λίγο φως στο πως το βλέπει το θέμα ο υποθετικός νομοθέτης αλλά προφανώς δεν μας λύνει το θέμα. Btw @alej δεν νομίζω ότι η ΗΤΚ αντιστοιχεί σε ένα από τα γ, δ, η που αναφέρεις.2 points
-
1. Δικαιώματα προκύπτουν από την νομοθεσία κι όχι από το τι λέει κάποιος συνάδελφος ή κάποιο σεμινάριο του ΤΕΕ. Ακόμα και το ίδιο το ΤΕΕ ως επίσημο όργανο γνωμοδοτεί αλλά δεν μοιράζει δικαιώματα. 2. Η συγκεκριμένη πράξη ΔΕΝ αποτελεί μελέτη αλλά κάτι τελείως διαφορετικό. Στο ΠΔ για τα επαγγελματικά δικαιώματα στις κοινές δραστηριότητες της μηχανικής αναφέρονται μεταξύ άλλων τα κάτωθι: γ. Σύνταξη φακέλου έργου δ. Έλεγχος, επιθεώρηση, λειτουργία και συντήρηση τεχνικών έργων/εγκαταστάσεων. η. Συντονισμός ομάδας μελέτης/επίβλεψης/έργου. Επιπλέον, όπως αναφέρει η σχετική νομοθεσία, η έκδοση του Πιστοποιητικού Πληρότητας Ταυτότητας Κτιρίου/Διηρημένης Ιδιοκτησίας υλοποιείται από τον εξουσιοδοτημένο μηχανικό, διαχειριστή της καταχώρισης της Ιδιοκτησίας. Από που προκύπτει λοιπόν ότι η διαχείριση της ιδιοκτησίας αποτελεί αποκλειστικό δικαίωμα των μηχανικών που κάνουν Αρχιτεκτονικές μελέτες; 3. Αν θεωρήσει ο νομοθέτης ότι δεν μπορώ να μετρήσω μια διάσταση (σε ένα κτίριο νόμιμο) τότε σίγουρα ο Αρχ. και ο Πολ. δεν μπορεί να διαβάσει μια ταμπέλα λέβητα, μια λάμπα LED κλπ οπότε ας δούμε ξανά το θέμα των ΠΕΑ και φυσικά στην ΗΤΚ δεν θα μπορεί να ανεβάσει μισό σχέδιο με Η/Μ.2 points
-
Επειδή φαντάζομαι ότι το ερώτημά σου έχει να κάνει περισσότερο με τις δυνατότητες ελιγμών εισόδου-εξόδου και όχι με τις θέσεις στάθμευσης, θα μελετήσεις το άρθρο 4 των προδιαγραφών χώρων στάθμευσης (ΠΔ 93) και το άρθρο 22 του ΚΟΚ και θα βγάλεις εύκολα το συμπέρασμα μόνος σου.2 points
-
Ω ναι, 4495 - Άρθρο 54 Συμπλήρωση ηλεκτρονικής ταυτότητας - Έκδοση πιστοποιητικών ζ) το δελτίο δομικής τρωτότητας ή την τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, που συνοδεύει αίτηση υπαγωγής στον ν.4178/2013 (Α174) ή τον παρόντα ή τη μελέτη στατικής επάρκειας, εφόσον απαιτείται, σύμφωνα με το άρθρο 99, Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΔΕΣΕΔΠ/7577/105 (φεκ 334β2021) Άρθρο 2 (σελ 3128 δεξιά στη μέση) ζζ) Οικοδομικές άδειες,...................... ...............Για τις δηλώσεις υπαγωγής στον ν. 4178/2013 και ν. 4495/2017 περιγράφεται η κατάσταση της δήλω- σης και γίνεται ειδική μνεία για την εξόφληση ποσοστού τριάντα τοις εκατό (30%) ή του συνόλου του προστίμου. -> Άρα μας κάνει κ η οριστική υπαγωγή (κ μην πει κανείς δεν λέει οριστική πουθενά, πως θα γίνει συμβόλαιο;) .............. ιι) Τύπο στατικού ελέγχου (ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α., Τεχνική έκθεση στατικού ελέγχου, Μελέτη στατικής επάρκειας), εφόσον προβλέπεται, το αποτέλεσμα αυτού και την κατάσταση τυχόν εργασιών (ολοκληρωμένες, εκκρεμείς), -> πρακτικά το ίδιο με άνω, με τη διαφορά αν δεν προβλέπεται (πχ προ 1983), δεν ανεβάζουμε τίποτα. -> ω ναι λοιπόν! Υγ υπάρχει κ αυτο: ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/27454/2631 Άρθρο 2 Διαδικασία ηλεκτρονικής υποβολής των απαραίτητων δικαιολογητικών για την οριστικοποίηση και περαίωση της διαδικασίας υπαγωγής 6. Για την εφαρμογή της διάταξης της παρ. ή του άρ- θρου 99 του ν. 4495/2017 σχετικά με την υποβολή ή μη της μελέτης στατικής επάρκειας, όπου απαιτείται, γίνεται ειδική μνεία σε κάθε βεβαίωση οριστικής υπαγωγής κα- θώς και σε κάθε βεβαίωση περαίωσης της διαδικασίας, καθώς και στη βεβαίωση της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017 για μεταβίβαση. Η αναφορά επί της βεβαιώσεως για την υποβολή ή μη μελέτης στατικής επάρκειας καταχωρείται από τον εξουσιοδοτούμενο Μηχανικό στην Τεχνική Έκθεση που συνοδεύει την έκδοση της βεβαίωσης της παρ. 2 (περ. γ) του άρθρου 83 του ν. 4495/2017. Σε κάθε περίπτωση εφόσον δεν υποβάλλεται μελέτη στατικής επάρκειας, αναφέρεται ρητά ότι η μελέτη στατικής επάρκειας πρέπει να υποβληθεί εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας και πριν τη συμπλήρωση της ταυτότητας του κτιρίου κατά τις κείμενες διατάξεις.2 points
-
Version μετά τον ΝΟΚ ...
98.219 downloads
Η ΠΕΡΑΙΤΕΡΩ ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΤΗΣ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗΣ ΑΝΑΣΤΕΛΛΕΤΑΙ (Η έκδοση 17 παραμένει στα αρχεία για ιστορικούς λόγους ως παλαιότερη έκδοση) ΑΙΤΙΑ Ο ΑΡΙΣΤΟΤΕΛΗΣ - Ρητορική (1375b) - “οὐδὲν διαφέρει ἢ μὴ κεῖσθαι ἢ μὴ χρῆσθαι” "δεν υπάρχει καμιά διαφορά ανάμεσα στο να μην υπάρχει ένας νόμος και στο να μην εφαρμόζεται" Το κείμενο του Ν.4067 (ΝΟΚ) με ενσωματωμένες τις Τεχνικές Οδηγίες εφαρμογής του και επικεφαλίδες κατ' άρθρο. Αλλαγές με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024)[ 1] [ 1]Αλλαγές και Προσθήκες με τον ν.5106/24 (ΦΕΚ 63Α/1.5.2024) : - άρθρο 11, παρ.6.λδ - άρθρο 14, παρ.1, 2, 4 - άρθρο 16, παρ.3 - άρθρο 17, παρ.2, 4, 6, 8 - άρθρο 18, παρ.3 - άρθρο 21, παρ.1 - άρθρο 25 - άρθρο 26, παρ.4, 5 - άρθρο 26Α - άρθρο 27, παρ.2, 8 - άρθρο 27Α Αλλαγές με τον ν.5069/23 (ΦΕΚ 193Α/28.11.2023) Αλλαγές με τον ν.5037/23 (ΦΕΚ 78Α/28.3.2023) Αλλαγές με τον ν.5007/22 (ΦΕΚ 241Α/23.12.2022) Αλλαγές με τον ν.4964/22 (ΦΕΚ 150Α/30.7.2022) Αλλαγές με τον ν.4933/22 (ΦΕΚ 99Α/20.5.2022) Αλλαγές με τον ν.4876/21 (ΦΕΚ 251Α/23.12.2021) Αλλαγές με τον ν.4821/21 (ΦΕΚ 134Α/31.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4819/21 (ΦΕΚ 129Α/23.7.2021) Αλλαγές με τον ν.4782/21 (ΦΕΚ 36Α/9.3.2021) Αλλαγές με τον ν.4759/20 (ΦΕΚ 245Α/9.12.2020) Αλλαγές με τον ν.4726/20 (ΦΕΚ 181Α/18.9.2020) Αλλαγές με τον ν.4685/20 (ΦΕΚ 92Α/7.5.2020) Αλλαγές με την ΠΝΠ – Covid19 - (ΦΕΚ 75Α/30.3.2020) Αλλαγές με τον ν.4663/20 (ΦΕΚ 30Α/12.2.2020) Αλλαγές με τον ν.4643/19 (ΦΕΚ 193Α/3.12.2019) Αλλαγές με τον ν.4635/19 (ΦΕΚ 167Α/30.10.2019) Αλλαγές με τον ν.4605/19 (ΦΕΚ 52Α/1.4.2019) Αλλαγές με τον ν.4602/19 (ΦΕΚ 45Α/9.3.2019) Αλλαγές με τον ν.4546/18 (ΦΕΚ 101Α/12.6.2018) Αλλαγές με τον ν.4513/18 (ΦΕΚ 9Α/23.1.2018) Αλλαγές με τον ν.4495/17 (ΦΕΚ 167Α/3.11.2017) Αλλαγές με τον ν.4467/17 (ΦΕΚ 56Α/13.4.2017) Αλλαγές με τον ν.4414/16 (ΦΕΚ 149Α/9.8.2016) Αλλαγές με τον ν.4342/15 (ΦΕΚ 143Α/9.11.2015) Αλλαγές με τον ν.4315/14 (ΦΕΚ 269Α/24.12.2014) Αλλαγές με τον ν.4280/14 (ΦΕΚ 159Α/8.8.2014) Αλλαγές με τον ν.4258/14 (ΦΕΚ 94Α/14.4.2014) [Η «ορφανή» παρ.32 του άρθρου 20 του ν.4258/14 τοποθετήθηκε στο τέλος του άρθρου 23] Αλλαγές μέχρι και τη δημοσίευση του ν.4178/13 (ΦΕΚ 174Α/8.8.2013) Σχετικά αποσπάσματα από τις Τεχνικές Οδηγίες ΝΟΚ (απόφαση 63234/19.12.2012) Σχόλια – Προφανείς διορθώσεις Επισημάνσεις – Τονισμοί ΣΥΝΤΟΜΟΓΡΑΦΙΕΣ : (ΕΚΤ > ισχύει EKTός σχεδίου) και (ΟΙΚ > ισχύει εντός OIKισμού) Σε μορφή word (για το γραφείο) + σε μορφή pdf (για κινητό ή tablet)1 point -
15/7, 45 μέρες όχι κ άσχημα.1 point
-
χωρις να διαφωνω... δξ γιατι αναγραφεται ενα πριν 40 χρονια συμβολαιο, [αλλα παντως, την εντολη μας την δινει ο σημερινος ιδιοκτητης,] με ενα συμβολαιο που δεν καταγραφεται πουθενα...εκτος εαν υπαρχει προσθετο κελι....δξ... [εχουμε βεβαια και περιπτωσεις τροποποιησης της αρχικης συστασης, με διαχωρισμο ή συνενωση εχουμε και καποιες τακτοποιησεις ημιυπαιθριων ή και επεκτασεις σε κοινοχρηστα ή και μονομερεις τροποποιησεις συστασης με το αρθρο 98...Καπως πρεπει να γραφονται και αυτες] Οποιος σκεφθηκε αυτη την πλατφορμα ηθελε να μας δειξει οτι περασε απο την σιλικον και βάλεεεεε ιδου πριν προλαβω να το πω ξεροβαλε το ερωτημα απο τον jbosdas -δεν κανει η παληα συσταση.... θελει καινουργια και την πιο καινουργια αν εχει....να ειναι....φρεσκια φρεσκια με τις σταγονες της δροσιας επανω της.1 point
-
αυτος ειναι ο ιδιοκτητης αυτος σου δινει την εντολη αυτος ειναι ο τιτλος του. Εκει μεσα πρεπει να γραφει στην περιγραφη των τιτλων, οτι, το ειχε ο πατερας με το ταδε συμβολαιο, που το αγορασε απο τον αλλον που του ειχε με το υπ΄αριθ. συμβολαιο που μεταγραφηκε σαν συσταση και πωληση. Δεν ειναι δουλεια σου να ψαχνεις να βρεις την συσταση. Εσυ τακτοποιεις και βγαζεις ταυτοτητα για το ακινητο του συμβολαιου που σου εδωσε ο πελατης σου. Δεν σου ζηταει προγενεστερους τιτλους η αταυτοτητα. ειδες το μαουαλ αν αναφερει κατι τετοιο;;; TAYTOTHTA_manual_v1.pdf1 point
-
1. Αυτο που οριζει ο νομος ειναι οτι, εφοσον σε καθετη εχει γινει και συσταση ΟΙ το "τμημα" λαμβανεται σαν "ανεξαρτητο" Αρα βαζεις τα χιλιοστα καθε ΟΙ επι του τμηματος της καθετου σου 2. δξ τι σημαινει "αμεσος τιτλος του ιδιοκτητη" Ουτε καταλαβα γιατι και σε τι διαφωνειτε ο συμβ/φος θα γραψει υπηρχε το οικοπεδο εμβαδου αβγδα...με το υπ' αριθ......... .........συμβολαιο συστηθηκε καθετη. Μια απο τις καθετες ειναι η "Γ"με στοιχεια αβγδεα και εμβαδον ....τμ και με 250 χιλιοστα στο ολο οικοπεδο. Επι αυτης ανεγερθηκε με την υπ΄αριθ....αδεια διοροφη οικοδομη αποτελουμενη απο ισογεια πυλωτη και δυο οροφους κατοικιων.. Η οικοδομη υπηχθη στον νομο 3741/29 και συστηθηκε ΟΙ [η συστηνεται σημερα...αναλογως ...] Αποτελει ανεξαρτητη ΟΙ το διαμερισμα του 1ου οροφου, με τα στοιχεια αβγδεα στην εδω κατοψη, εμβαδου καθαρα 100 τμ. και μικτα 110 και ποσοστο 50% στην καθετη και 125 χιλιοστα στο ολο οικοπεδο. υγ Στο κτηματολογιο το εντυπο Β2 ηταν πιο πληρες...ζητουσε ποσοστο επι της καθετου και ποσοστο επι του οικοπεδου Το εντυπο Β1 ηταν ελλειπες και γραφονταν στις παρατηρησεις ενα απο τα δυο...νομιζω επι της καθετης... Εγω θα ακολουθουσα την καταγραφη που εχει στο ΕΚ, πριν αρχισουν τα "γιατι" και "πώς" και "αλλά" και τα... τρεξον γυρεψον..1 point
-
για το "κοινοχρηστος" βλεπεις εδω [μαλλον δεν εισαι] https://nomosphysis.org.gr/15957/ste-3022017-anagnorisi-odoy-os-proyfistamenis-toy-1923/ εχεις τρεις παρεκκλισεις στη ζωνη καθε ενα χτιζει τα δικα του. Εαν τα συνενωσεις σε ενα εμβαδου 6 στρ. [ και γιατι να μην θεωρηθουν σαν νεο γηπεδο;;;;;] οπότε ή θα χτιζεις 186 + 36. ή θα παρεις τις ωραιες παρεκκλίσεις σου με βαση το αρθρο 40.1 point
-
εδω, τα λεει αναλυτικα https://nomosphysis.org.gr/15957/ste-3022017-anagnorisi-odoy-os-proyfistamenis-toy-1923/1 point
-
Μόλις είχα κλήση από το helpdesk. Μου σύστησαν τα εξής: υλοποιημένη ιδιοκτησία, αναφορά της ΕΕΜΚ, μηδενικές επιφάνειες, και τσεκάρισμα της επιλογής "λοιπή κατασκευή". Δεν το έκανα ακόμα , το μεταφέρω προς βοήθεια.1 point
-
Όταν ο λέβητας ξεκινάει από κρύος έχει περισσότερη κατανάλωση μέχρι να ζεσταθεί το δίκτυο σε κανονική θερμοκρασία. Αν αυτό συμβαίνει πολλές φορές, όπως πιθανά συμβαίνει τα βράδια του Απρίλη, τότε έχετε το αποτέλεσμα που λέτε.1 point
-
ή ενας για ολα οσα εχει ή ολοι για ολα, συνολικα. [μεγα μπλεξ...] Τρεις διαφορετικοι δεν μπορουν με "μια αιτηση" Μονον για το συνολο αρθρο 99 παρ.α/αα.1 point
-
Η συνολική κατανάλωση θα είναι μικρότερη. Το ποσό που θα πληρώσει κάθε διαμέρισμα, θα είναι μεγαλύτερο. Αυτό συμβαίνει γιατί οι απώλειες του λεβητοστασίου και των κεντρικών σωλήνων κατανέμονται σε 2 αντί για 12 Επίσης το κάθε διαμέρισμα θα απαιτει περισσότερη θερμότητα, γιατί θα έχει επιπλέον απώλειες προς τα μη θερμαινόμενα διπλανά1 point
-
Το κάποιος δεν σημαίνει τίποτα. Κι εγώ γνωρίζω κάποιον συνάδερφο που υποστηρίζει ότι η Γη είναι επίπεδη. όπως (ξανά) είπα.... η ουσία είναι στην γνώση του κάθε αντικειμένου πριν βάλουμε τις υπογραφές μας.1 point
-
Πράγματι, έτσι την είχε...δεν είναι όμως 1400 ειναι 15501 point
-
ΦEK B 334/21 στστ) το πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής, εφόσον έχει εκδοθεί, ζζ) τον πίνακα χιλιοστών, εφόσον η Ταυτότητα Ιδιο- κτησίας αφορά αυτοτελή διηρημένη ιδιοκτησία ή κοι- νόχρηστους χώρους, ηη) τη μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου, εφό- σον υφίσταται.1 point
-
Καλημέρα σας, ήθελα να ρωτήσω που μπορώ να αναζητήσω τα έγγραφα "μελέτη κατανομής δαπανών του κτιρίου" και "πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής"; Συντάσσονται από τον μηχανικό που κατέθεσε την άδεια στην πολεοδομία; Κανονικά πρέπει να βρίσκονται στον φάκελο της οικοδομικής άδειας; EDIT: Για το "πιστοποιητικό ελέγχου κατασκευής" βρήκα ότι πρέπει να γίνει σχετική αίτηση στην υπηρεσία δόμησης επισυνάπτοντας κάποια σχετικά έγγραφα. Ευχαριστώ1 point
-
το μεσημέρι μου εφερε η γειτονισσα την μηχανη του γκαζον , καπου κολαγε το μοτερ απο σπασμενη λεπιδα , ασυναισθητα μου ηρθε αυτο στο μυαλο ..........1 point
-
Γειά σου, έχεις συντ/νες ΕΓΣΑ; Που κοντά είναι στο Ντεπώ γιατί δεν την βρίσκω...1 point
-
Η ΥΔΟΜ δεν κάνει (και δεν πρέπει να κάνει) συσχέτιση με το Κτηματολόγιο, δεδομένου ότι κάτι τέτοιο δεν αναφέρεται στα πρότυπα διαγράμματα. Τα πανηγύρια θα αρχίσουν όταν κάποιος μελλοντικός αγοραστής αποφασίσει να υλοποιήσει το κοινό όριο1 point
-
υπάρχει και η φύτευση στον ακάλυπτο, οπότε... εκτός κι αν έχεις φυτεμένο δώμα1 point
-
"αλλο" μια ΘΣΑ που την ζωγραφισαν στο περιπου και αλλο συτο που λες: "Αλλα δεδομένα που έχουμε είναι ότι το σχέδιο σύστασης δείχνει τις θέσεις κάθετα προς το τοιχείο, ενώ το σχεδιο άδειας παράλληλα με αυτό και έτσι το μάζεμα του τοιχείου και σύμφωνα με το σχέδιο της άδειας" εδω εχεις μια ωραια διαφορετικη χωροθετηση τους μαζευεις ολους και τελειωνεις με το 100 παρ.91 point
-
θα βάλεις 3 κολλητές και παράλληλες στο όριο 19.45 και άλλες 2 πισω απο το κλιμακοστασιο . Η είσοδος θα είναι δεξια απο το κλιμακοστάσιο. Τσεκαρε τις διαστάσεις απο τη σχετικη νομοθεσια που ειπαν οι συναδελφοι (περίπτωση 1 - σταθμευση υπο γωνια 0). Το άλλο προβλημα ειναι να μπορεις να βαλεις κάποιες στον ακαλυπτο γιατι υπάρχει περιορισμός 10% της κάλυψης για υπαίθριες ΘΣ
1 point -
οι προδιαγραφες στο ΦΕΚ Δ 167/93 δες και τα ΠΜ1 point
-
Αυτό ακριβώς σκεφτόμουν και εγώ, αλλά ζοριζόμουν (μη τυχόν πάρω στο λαιμό μου τον miha) να σχολιάσω επειδή προφανώς δεν έχει διπλανή οικοδομή. Κατά τ'αλλα έχω δει άδειες που ο φωταγωγός δεν προβλεπόταν να έχει τοίχο στο όριο. Επίσης αν η μη κατασκευή έγινε μόνο στο μήκος του φωταγωγού δεν θεωρείται τοπική εσοχή; (Ρωτάω δεν προτείνω)1 point
-
Αν υπάρχει σύσταση οριζοντίων, μην ασχολείσαι καθόλου. Κλιμακοστάσια και φωταγωγοί αποτελούν κοινόχρηστους/κοινόκτητους χώρους και στο κείμενο της βεβαίωσης, αναγράφεται ρητά ότι εξαιρούνται ελέγχου. Δεν είναι αυθαιρεσία της ιδιοκτησίας σου. Θα πρέπει να το δει η οικοδομή συνολικά (τρέχα - γύρευε...). Εξάλλου αν υπήρχε χτισμένη οικοδομή στο όμορο, ούτε θα το καταλάβαινες ότι λείπει. Τέλος οικονομικότερα θα τους βγεί να βάλουν μια γυψοσανίδα παρά να το τακτοποιήσουν.1 point
-
Yπάρχουν συγκεκριμένες διαστάσεις για όλα. Αν ψάξεις καλύτερα θα βρείς τους αντίστοιχους νόμους και τα σχήματα. Επίσης αν πάλι δεν σου βγαίνουν με τίποτα->ανέτρεξε στον ΝΟΚ τι γίνεται με την εξαγορά. Και επίσης έλεγξε να σου βγαίνουν οι διαστάσεις του κτιρίου 9μετρες. Αν όχι μπαίνεις μέσα στα πλάγια/πίσω όρια. Αν δεν βγάζεις κτίριο->bye bye wi fi...1 point
-
Αυτή τη στιγμή έχουμε ενα σύστημα ΗΤΚ που ετοιμάζεται 10 χρόνια και δεν μπορεί να στήσει σωστά κάποιος την ταυτότητα. Τρομερά λάθη, (πχ δεν καταχωρείται ψιλή και επικαρπια μαζί). Εδώ δεν μπαίνει σωστά η ημερομηνία κατασκευής. Δεν πρέπει να κάνουμε κάτι συντονισμένα;1 point
-
Μόνο εάν ο νόμος την απαιτούσε κατά τον χρόνο τοποθέτησης τους.Σήμερα-και μέχρι 100kW-είναι εργασία του άρθρου 30 που δεν απαιτεί άδεια (με την επιφύλαξη ύπαρξης ειδικών διατάξεων για την περιοχή,όπως πάντα).1 point
-
Καλημέρα tetris. Το ξεχείλωμα των γηπέδων είναι σαφές ότι έχει γίνει, και για ποιο λόγο είναι προφανές. Απλά θεωρώ ότι επειδή είναι εντός αποδεκτών απόκλισεων (δεδομένου ότι η ΥΔΟΜ ελέγχει τη διαφορά τίτλου - τοπογραφικού - κτηματολογίου) κανείς δεν θα απορρίψει το (ξεχωριστό προφανώς) τοπογραφικό διάγραμμα αδείας του κάθε γηπέδου, αν δεν υπάρχει υλοποιημένο κοινό όριο. Μελλοντικά ουδείς γνωρίζει τι μπορεί να προκύψει. Μπορεί κάποιος καλόπιστα (κακώς στην προκειμένη περίπτωση) να θεωρήσει ότι απλά το ΕΚ απέδωσε λανθασμένα τα όρια χωρίς να ασχοληθεί με το puzzle που προκύπτει με το όμορο γήπεδο. Και το ίδιο ακριβώς να κάνει και ο ελεγκτής και για το όμορο γήπεδο αντίστοιχα, σε μία μελλοντική άδεια και για εκείνο.1 point
-
εκει ειναι η ΘΣΑ...απλα εβαλαν τις γραμμες πιο μεσα να τους παιρνει η στροφη... και, δεν ρωτας πρωτα... αν αντεχει η μεση μας να σκυψουμε... αντε τωρα να σηκωθεις απο τα πατωματα...1 point
-
Δεν υπάρχει (προς το παρόν) συσχέτιση πολεοδομικών με κτηματολόγιο. Αν ο καθένας (για προφανείς λόγους) "ξεχείλωσε" το γήπεδό του, υπάρχει σοβαρό πολεοδομικό θέμα (ψευδές διάγραμμα=ανακλητέες άδειες=αυθαίρετα κτίρια). Τόσο απλό.1 point
-
1100 για εντός, 850 για εκτός (δεν διευκρίνισες που είναι).1 point
-
ναι δυστυχώς νέο τ.δ (από την μια μαλ..ια στην άλλη πάμε -αστεία πράγματα-γελοιότητες- ΧΑΝΟΥΜΕ την σοβαρότητά μας, την υπόληψη μας ως ΜΗΧΑΝΙΚΟΙ- Άντε να εξηγήσεις τον πελάτη! για να βάλουμε τη θέση των πασσάλων!!- ΟΧΙ στο ΑΝΤΙΓΡΑΦΟ αλλά στο ΝΕΟ!!-μη τυχόν κι δεν είναι ακριβείς οι θέσεις τους-Πάλι καλά που δεν μας ζητάνε και τις συντεταγμένες τους σε ΕΓΣΑ, έτσι για να βρισκόμαστε σε δουλειά -μη πλήξουμε ή μη πεινάσουμε δηλαδή!!!- μέχρι να αγανακτήσει κάποιος και να φάει ή κανένα μηχ.. ή κανέναν υπου... με κάποιον πάσσαλο από αυτούς που χρειάζονται για την περίφραξη)1 point
-
Μέσα στόν Μάιο έκοψα 4 ΤΠΥ (τό τελευταίο στίς 24/5/2022). Μπήκα σήμερα (28/5/2022) νά χαζέψω τό Συνοπτικό μου Βιβλίο. Μέ έκπληξη διεπίστωσα οτι είναι περασμένα μόνο 2 από τά 4 (τό 1ο καί τό 3ο). Πάτησα τό «Αποθήκευση λίστας παραστατικών μήνα» καί μού κατέβασε ένα xls. Μέ τρόμο διεπίστωσα οτι στό xls είναι περασμένα 3 από τά 4 παραστατικά (τά 3 πρώτα). Τά 3 αυτά παραστατικά μού τά δείχνει καί στήν «Αναζήτηση παραστατικών». Φοβάμαι οτι τό εγχείρημα myData είναι ένα βήμα πρίν τόν γκρεμό.1 point
-
Kαλέ μου φίλε, συστήνω ανεπιφύλακτα ν' ακολουθήσεις τη μέθοδο του "...στρίβειν με ελαφρά πηδηματάκια"! Δηλαδή, μακριά από μια υπόθεση, η οποία "μπάζει από παντού"... Σαχλαμάρες έκανε ο φίλτατος ιδιοκτήτης, σαχλαμάρες πάει να κάνει ο φίλτατος γείτονάς του, σπουδαίες σαχλαμάρες έκανε και ο αδαής "συνάδελφός" που ασχολήθηκε.... Φύγε μακριά διότι δεν πρόκειται να πληρωθείς όπως και όσο πρέπει, για να του λύσεις το θέμα!1 point
-
Είναι κάποιος από αυτούς διπλωματούχος μηχανικός; Και ποιος θα μπορεί δλδ να βγάζει ΗΤΚ σε αδόμητα που δεν έχουν κτήρια; Μόνο τοπογράφος ή πολιτικός μηχανικός που έχουν δικαίωμα υπογραφής τοπογραφικών; Δε θεωρώ ότι είναι θέμα δικαιωμάτων το αδόμητο, αφού δεν υπάρχει κάτι σε αυτό για να ασκήσεις τα δικαιώματα σου...1 point
-
1 point
-
Ο τίτλος σου αναφέρει ένα ακίνητο φαντάζομαι, οπότε σίγουρα μία αντίρρηση. Ό,τι αναφέρει ο τίτλος σου γενικά. Στο δασαρχείο δεν τους ενδιαφέρει το ιδιοκτησιακό (να υπάρχει βέβαια και εμπράγματο δικαίωμα), παρά μόνο η μορφή.1 point
-
@Elpida Karantagli Εδώ . Υπάρχουν και εδώ στο φόρουμ αλλά δεν το έχω πρόχειρο.1 point
-
Προσωπικά πάντως δεν βλέπω να προκύπτει από την παραπάνω παράγραφο ότι δεν γίνεται. Δεν υποστηρίζω ότι γίνεται, απλά ότι δεν είναι προφανές από την παραπάνω παράγραφο. Αυτό που καταλαβαίνω από το άρθρο αυτό -και είμαι σίγουρος ότι έχει ξαναγίνει η σχετική συζήτηση, για περαιτέρω ψάξιμο- είναι ότι: Προκειμένου να βγει ΕΔΔΜΚ πρέπει πρώτα να έχουν τακτοποιηθεί τα κτίσματα της ιδιοκτησίας, και Οι εργασίες που θα γίνουν με την ΕΕΔΜΚ να μην παραβιάζουν τις πολεοδομικές διατάξεις, όχι να μην έχουν παραβιαστεί ήδη, από τα πριν της ΕΕΔΜΚ.1 point
-
Το βασικό ερώτημα που πρέπει να θέτεις είναι αν θα υπογράφεις Τοπογραφικά που δεν έχεις κάνει εσύ τις μετρήσεις ..... Ειδικά αν αφορά συχνά πυκνά μετρήσεις από αγνώστους ή ακόμα κι αν έγιναν με συντεταγμένες από gps κινητού ..... από το "παιδί" της εταιρείας που κάνει το φωτοβολταϊκό1 point
-
Καλησπέρα σας, Εχω αποκτήσει απο γονική παροχή ένα διαμέρισμα, το οποίο όπως ανακάλυψα προσφάτως, έχει διαφορά στα σχέδια της άδειας, απο τα σχέδια της Σ.Ο.Ι. Η πραγματικότητα αποτυπώνεται στα σχέδια της Συστάσεως, και συμφωνεί με το υπάρχων ακίνητο. Υπάρχει διαμερισμάτωση, η οποία δεν επιρεάζει τα τετραγωνικά, ούτε καταπατά κοινόχρηστους χώρους. Δυστυχώς, για κάποιο λόγο, ο τότε βεβαιών μηχανικός συμβουλεύτηκε τα σχέδια της συστάσεως, και έδωσε την βεβαίωση πως όλα είναι οκ. Τώρα, βρίσκομαι σε φάση τακτοποίησης, για να ενημερωθεί ο φάκελος της πολεοδομίας, και με συμβουλεύουν πως πρέπει να βγάλω νέα διορθωτική γονική παροχή. Πιστεύετε πως η διορθωτική συμβολαιογραφική πράξη είναι απαραίτητη; Εναλλακτικά, υπάρχει περίπτωση να χρειάζεται διορθωτική σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας; Ευχαριστώ!1 point
-
Κινητήρια ισχύ έχουν και τα AC! (ειδικά τα 9άρια, δεν έχουν ούτε ίχνος θερμικής)1 point
-
δεν ειναι "οικοπεδο"....ειναι "γηπεδο" εμβαδου....τμ εχει χτισει νομιμη κατοικια και εχει εξαντλησει τον " σδ" Επομενως, μονον τακτοποίηση μπορει να γινει Και, τι εννοεις "τακτοποιειται" ? Οπως ειπες στο ερωτημα "Αυθαίρετη Αποθήκη σε εκτός σχεδίου. Τακτοποιείται με τον ν. 4495/17. Μπορεί σήμερα γίνει αλλαγή χρήσης σε κατοικία? " άλλο τακτοποιειται και αλλο προκειται να τακτοποιηθει. Και, αν "προκειται" να τακτοποιηθει, γιατι να μην εχει γίνει "κατοικία" πριν το 2011????1 point
-
Εφοριακος ερχεται στο γραφειο για αυτοψια για μεταφορα εδρας. Αφου μου κανει το δυσκολο για διαφορα ανοητα ... μου λεει με υφος: Δε μου λετε κυρια μου αφου το γραφειο δουλευει μονο ενα ετος πως εχετε χτισει ολα αυτα? _δειχνει με το δαχτυλο κατι σχεδια κρεμασμενα στο τοιχο απο εργασιες αρχιτεκτονικης με χρωματα κτλ_ Εγω μενω αφωνου και του λεω πως προκειται απλα για σχεδια... Φαντασου να ειχα και καμμια αφισα του Empire Building!!!!!!!!!! Τι θα ελεγε?1 point
This leaderboard is set to Athens/GMT+03:00
-
Επιλεγμένα Άρθρα
-
ΤΑΙΠΕΔ: Ανάθεση έργων ύψους 4,3 δισ. ευρώ στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας
Engineer posted μια είδηση in Έργα-Υποδομές,
Το ΤΑΙΠΕΔ, εταιρεία μέλος του Υπερταμείου, ανακοινώνει ότι η Κυβερνητική Επιτροπή Έργων Στρατηγικής Σημασίας στην τελευταία της συνεδρίαση αποφάσισε να αναθέσει στη Μονάδα Συμβάσεων Στρατηγικής Σημασίας (Project Preparation Facility – PPF) του Ταμείου τα εξής έργα συνολικού προϋπολογισμού 4,3 δισ. ευρώ.
Σύστημα Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών
Το έργο αφορά στη δημιουργία Συστήματος Ολοκληρωμένης Διαχείρισης Δασών το οποίο στοχεύει στην ολιστική διαχείριση των δασικών οικοσυστημάτων, προκειμένου να καθαρίζονται αποτελεσματικότερα και να περιορίζεται ο κίνδυνος πυρκαγιάς.
Το έργο περιλαμβάνει την ανάπτυξη Ολοκληρωμένου Πληροφοριακού Συστήματος Δασών, τη δημιουργία Μητρώων Εξωτερικών Ελεγκτών και Ανάπτυξης Συμβάσεων Διαχείρισης Δασικών Οικοσυστημάτων, τον σχεδιασμό συστημάτων επιδότησης βιομάζας και ανταποδοτικών οφελών.
Ο προϋπολογισμός του έργου εκτιμάται συνολικά σε 8.872.200 ευρώ και η χρηματοδότηση θα εξασφαλιστεί από το Πράσινο Ταμείο κατά 100%. Το έργο υλοποιείται σε τρεις φάσεις διάρκειας 36 μηνών η καθεμία και αναμένεται να ολοκληρωθεί το 2033.
Δασοπονικές μελέτες διαχείρισης δασικών οικοσυστημάτων-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Οι προϋποθέσεις εξαγοράς καταπατημένων του Δημοσίου από ιδιώτες ως 20% της αντικειμενικής αξίας
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
Σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις θα μπορέσουν να «αγοράσουν» οι ιδιώτες 90.000 καταπατημένα ακίνητα του Δημοσίου και οι σχετικές αιτήσεις αναμένεται να ξεκινήσουν τον Σεπτέμβριο.
Ο νόμος, με τον οποίο απλοποιείται η διαδικασία και καθιερώνονται σημαντικές εκπτώσεις για όσους θέλουν να αποκτήσουν τίτλους ιδιοκτησίας επί εκτάσεων τις οποίες το Δημόσιο θεωρεί καταπατημένες, ψηφίστηκε τον περασμένο μήνα και τώρα η ηλεκτρονική πλατφόρμα είναι σχεδόν έτοιμη για να αρχίσει να δέχεται αιτήσεις από το φθινόπωρο.
Μετά την υποβολή της αίτησης, αρμόδια επιτροπή δίνει το «πράσινο φως» και μέσα σε πέντε ημέρες ο αιτών λαμβάνει το πιστοποιητικό αποδοχής της με το τίμημα και τον διακανονισμό της οφειλής. Το τίμημα εξαγοράς εξοφλείται είτε εφάπαξ είτε τμηματικά σε 60 ισόποσες, άτοκες, μηνιαίες δόσεις, με το ποσό της κάθε δόσης να είναι τουλάχιστον 100 ευρώ. Αν υπάρξει εφάπαξ εξόφληση, προβλέπεται έκπτωση κατά 10% στο τίμημα εξαγοράς.
Στο νέο πλαίσιο εξαγοράς καταπατημένων εκτάσεων του δημοσίου, καταργήθηκε η προϋπόθεση ύπαρξης κτίσματος για την υποβολή της αίτησης εξαγοράς, δεν επιτρέπεται η εξαγορά ακινήτου με αυθαίρετο κτίσμα, ενώ απαραίτητη προϋπόθεση είναι η δήλωση του ακινήτου στο έντυπο Ε9 για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν την υποβολή της αίτησης.
Βάση υπολογισμού του τιμήματος εξαγοράς αποτελεί η αντικειμενική αξία του ακινήτου, με εκπτώσεις οι οποίες φτάνουν ακόμα και το 80%, ανάλογα με τον χρόνο κατοχής, το είδος του ακινήτου, τον χρόνο άσκησης ένδικων μέσων και πιθανές δικαστικές αποφάσεις.
-
- 4 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Έσοδα ύψους 2 δισ. ετησίως μπορεί να επιφέρει η αξιοποίηση των περιοχών Natura 2000
Engineer posted μια είδηση in Επικαιρότητα,
«Κρυμμένα» κάτω από τον πλούτο των… προστατευόμενων περιοχών της χώρας βρίσκονται έσοδα για τα κρατικά ταμεία ύψους 2 δισ. ευρώ τον χρόνο. Σύμφωνα με νέα μελέτη της διαΝΕΟσις, που υλοποιήθηκε σε συνεργασία με τον Οργανισμό Φυσικού Περιβάλλοντος και Κλιματικής Αλλαγής (ΟΦΥΠΕΚΑ) και δημοσιεύεται σήμερα, τα χρήματα αυτά θα εισέρρεαν στην ελληνική οικονομία αν ένα 40% των περιοχών Natura 2000 της χώρας αναδεικνύονταν και αξιοποιούνταν όπως συμβαίνει σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες. Παράλληλα, θα εξασφάλιζε περισσότερες από 15.000 θέσεις εργασίας.
-
- 2 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Νέα εγκύκλιος του ΥΠΕΝ για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων
Engineer posted μια είδηση in Νομοθεσία,
Με νέα Εγκύκλιό του ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/42966/1311 19.04.2024 παρέχονται οδηγίες για την εφαρμογή του Κανονισμού Πυροπροστασίας Ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Η εγκύκλιος αναφέρει:
Σε συνέχεια της (2) σχετικής Οδηγίας προς του δήμους της χώρας, με την οποία επισημάνθηκαν αφενός η έναρξη εφαρμογής του Κανονισμού πυροπροστασίας ακινήτων εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων (σχετ.1) και αφετέρου οι ενέργειες στις οποίες πρέπει να προβούν οι δήμοι στο πλαίσιο των προβλέψεων του εν λόγω κανονισμού, και μετά από πληθώρα ερωτημάτων που υποβλήθηκαν επί της εφαρμογής του κανονισμού από δήμους και πολίτες ακινήτων που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής
του, διευκρινίζονται τα εξής:
Α. Γενικά:
Ο κανονισμός αποσκοπεί στην αύξηση της ανθεκτικότητας και στην ενίσχυση του βαθμού πυρασφαλείας των ακινήτων που βρίσκονται εντός ή πλησίον δασικών εκτάσεων. Στόχος είναι η προστασία της ζωής και της υγείας του κοινού, του φυσικού περιβάλλοντος και των δασικών οικοσυστημάτων, καθώς και των ακινήτων με περιορισμό της συμβολής τους στην μετάδοση της φωτιάς. Σημαντικός παράλληλα στόχος του κανονισμού είναι η ενημέρωση, η ευαισθητοποίηση και η προετοιμασία του κοινού για την αντιμετώπιση κινδύνων από δασικές πυρκαγιές, οι οποίοι έχουν ενταθεί λόγω της κλιματικής αλλαγής.
Β. Πεδίο εφαρμογής:
Ο κανονισμός αφορά σε δομημένα ακίνητα που βρίσκονται μέσα σε δάση, δασικές εκτάσεις, περιαστικό πράσινο, κηρυγμένες δασωτέες, αναδασωτέες και χορτολιβαδικές εκτάσεις, καθώς και σε ακτίνα τριακοσίων (300) μέτρων από τα όρια των εκτάσεων αυτών. Αφορά επίσης κτίσματα εντός πάρκων και αλσών πόλεων και οικιστικών περιοχών.-
- 9 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
Εκδόθηκε η ΚΥΑ για το «Ανακαινίζω -Νοικιάζω» - Αναλυτικά οι όροι του προγράμματος
Engineer posted μια είδηση in Χρηματοδοτήσεις,
Την Παρασκευή ανοίγει η πλατφόρμα για την υποβολή των αιτήσεων από τους ενδιαφερόμενους στο πρόγραμμα της ΔΥΠΑ «Ανακαινίζω -Νοικιάζω».
Το πρόγραμμα επιδοτεί την ανακαίνιση και επισκευή 12.500 κενών ακινήτων, η ιδιοκτησία των οποίων ανήκει σε ιδιώτες, ώστε να καθίστανται κατάλληλα για εκμίσθωση. Η επιδότηση ανέρχεται στο 40% των πραγματοποιηθεισών δαπανών, οι οποίες μπορούν να ανέρχονται μέχρι του ύψους των 10.000 ευρώ και περιλαμβάνουν τόσο τα απαιτούμενα υλικά όσο και τις εργασίες. Με την ένταξη στο πρόγραμμα προβλέπεται προκαταβολή έως 2.000 ευρώ.
Το προς ανακαίνιση ακίνητο:
δεν πρέπει να είναι μεγαλύτερο των 100 τ.μ. και θα πρέπει να βρίσκεται σε οικιστική περιοχή
οι ιδιοκτήτες των ακινήτων θα πρέπει να έχουν ετήσιο εισόδημα έως 40.000 ευρώ και ακίνητη περιουσία έως 300.000 ευρώ
η κατοικία δεν πρέπει να έχει δηλωθεί ως πρώτη κατοικία ή ως μισθωμένη, αλλά να αναφέρεται ως κενή στο Ε2 των τριών τελευταίων ετών.
Αρμόδιος φορέας για την υλοποίηση, διαχείριση και παρακολούθηση του Προγράμματος ορίζεται η Δημόσια Υπηρεσία Απασχόλησης (Δ.ΥΠ.Α.).
-
- 0 απαντήσεις
Επιλέχθηκε Από
Engineer, -
-
